港综：缔造百年家族，从洪兴开始 第34章 价值万亿的地皮
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想了想，蒋天胜又把屯门这里给放弃了，没办法，他的军工厂就在这里，他不想让这里太过于引人注目。
回到别墅之后，蒋天胜先是来到书房，拿过香江的地图，开始查找起来。
香江本岛，首先就要pass掉，港府都不会同意的。
“九龙半岛”
蒋天胜看着九龙半岛的地图，试图寻找可以适合建造工厂的地方。
西贡？
不行，有点偏僻。
西贡的码头虽然不少，但都是渔业码头，没有货轮的码头。
最后，蒋天胜只好把目光放在了新界。
新界这个地方，直到后世都没有彻底开发出来，地皮肯定是不贵，唯一缺的就是交通。
“咦，这个地方是？”
忽然，蒋天胜目光被一个地方给吸引。
青衣岛。
如果说，后世香江人口最密集的地方在这里的话，那现在的青衣岛还没有正式开发。
现在，岛上很多地方都是墓地，说白了就是荒山野地。
“青衣大桥已经建成通车，现在完全可以趁着这里没有开发之前，把它给拿下，无论是现在还是将来，这个地理位置都不错。
工厂建在这里的话，将来机场建成，距离机场也比较近。”
想到这里，蒋天胜拿出电话，给林华辉打了过去。
“董事长。”
“明天上午，你去跟港府联系一下，询问一下青衣岛那块地皮多少钱。”蒋天胜对林华辉吩咐道。
这种跟港府打交道的事情，蒋天胜手下中，只有林华辉是最合适的。
“老公，你回来了。”
见到蒋天胜回来，余文慧、李欣欣几女迎了出来，一脸笑容的道。
“在聊什么？这么开心。”
蒋天胜走过去，坐在众人中间，随手抱起马当娜开始把玩着。
谁让马当娜的size最大。。
看到这一幕，几女开始偷笑。
或许有些时候，她们能够放得开，但那仅限于夜晚而且还需要特定环境。
而现在，天色还没有彻底黑下去，并且这里还是客厅，这么多人呢。
“刚才，我们再聊娜娜……”
海棠说着污言秽语’笑得最大声，把马当娜羞得只敢趴在蒋天胜怀里，都不敢抬头，身体一颤一颤的。
显然是给羞得已经不能自已。
“海棠，作为大姐，我提醒你一句，你现在笑的有多大声，等今晚过后，你就会有难堪’。”余文慧说着，李欣欣和Ann也笑出声来。
“额~！”
海棠闻言，顿时止住了笑声。
她忽然意识到，今天晚上，好像是到自己了。
看着几女说说笑笑的样子，蒋天胜心中也高兴，只要后宫不起火，他就放心了。
主要原因，也是蒋天胜雨露均沾，用超强的实力镇住了她们。
当天晚上，蒋天胜房间内，海棠一副扭扭捏捏的样子，完全没有了东湖帮大小姐的那种气概。
“呐，我不是害怕啊，我是觉得……”海棠逞强说着，没等她说完，就被蒋天胜拽到了怀里。
下一秒，海棠唔唔的一个字都说不出来。
第二天，一大早。
侍儿扶起娇无力，始是新承恩泽时。
说的就是此时的海棠，她现在连动一动手指的力气都没有了。
“好好休息吧。”
蒋天胜在海棠嘴角轻轻亲了一下就起身了。
昨夜，海棠还在逞强，总觉得自己一己之力就能让蒋天胜举手投降。
可是事实证明，海棠还是高看自己了，蒋天胜没怎么样，她倒是先累倒了。
海棠迷迷糊糊的睁开眼睛，似乎好像听到蒋天胜说话的声音，然后又沉沉的睡去。
正应了昨天余文慧的那句话，今天的她比起昨天的马当娜还不如，被嘲笑是一定的了。
“林经理回来了吗？”
到了公司之后，蒋天胜对程文静开口问道。
“还没有。”
程文静摇了摇头。
“等他回来，让他来见我。”蒋天胜对程文静吩咐道。
“是，董事长。”
蒋天胜进入办公室之后，坐在沙发上，开始构思组建集团的事情。
电讯、手机、手机工厂，自己这三个产业，基本上很多业务都是重叠的。
分成三个公司的话，不仅在人事上面，在很多方面都造成了资源浪费。
组成一个集团的话，这种情况就会好很多，起码资源不再浪费，光是这一点，就能节省很多钱。
转眼间，一上午时间就要过去了。
“董事长，林经理回来了~\"。”
程文静敲了敲门，然后进来汇报道。
“让他进来。”
蒋天胜眼睛一亮，吩咐道。
不知道林华辉会给自己带来什么样的消息。
“董事长。”
林华辉进来，站在蒋天胜面前。
“先坐”
蒋天胜示意了一下，然后开口问道：“港府那边怎么说？”
“港府那边初步同意了，但是价格方面有点贵。”林华辉微微皱眉道。
港府那边能够同意，也是林华辉用了很多人脉和关系。
也就是现在，青衣岛还没有进行开发。
一旦港府进行开发的话，多少钱都买不下来。
“多少钱？”
蒋天胜开口问道。
他心里有准备，别看现在只是82年，香江的房价不是很高，一公尺只有之间。
但是你要注意，这里说的是一公尺的价格，如果换算成m2的话，那就是1.8万2.3万之间一平米。
这个价格，在这个年代，你还觉得便宜吗？
青衣岛，南北长度4.1公里，东西长度2.6公里左右。
总面积是10.69平方公里。
在香江来说，都算是第五大岛屿了，也就是在这个年代，你才有机会能买。
再换另外一个时期，想都不要想。
“850亿港币。”林华辉缓缓报出一个数字。
现在，香江工业用地，港府的报价是在9824.35元，他要是记得没错，再等几年，价格就会翻到.03元。
到时候，青衣岛这块地皮的价格，就会高达数千亿港币。
现在，可以说是入场最好的机会了。
按照850亿来计算的话，平均每平米的价格才7951.4元。
比现在的市场价低了差不多2000港币每平米左右。
主要原因，就是青衣岛这里还没有被开发，都是一片荒地，不像是九龙半岛那边，大部分都得到开发。
“850亿，真不贵。”
蒋天胜叹了口气。
是啊，真不贵，但是他就是买不起。
这块地皮如果拿下来，现在一部分当做工厂，剩下一部分屯下来，等到以后慢慢去开发，二十年后，这里何止万亿啊？
“钱，上哪去搞钱？”
蒋天胜有些头疼。
就在几天前，蒋天胜得到仇笑痴的16亿美金，当时心中还想着，自己的身家终于破100亿港币了。
可是，现在看来，连一块地皮都买不起，撑死也就能买八分之一的地皮。
“你跟港府那边谈一下，这块地皮我要了，先签合同，然后钱的话，我会分三次支付，第一次支付150亿，剩下最晚一个月内支付，看看港府那边同不同意。”蒋天胜看向林华辉开口说道。
“是，董事长。”
林华辉点头应道。
只要港府同意，等地皮下来之后，他就可以拿这块地皮去银行进行贷款。
到时候，再用银行贷款的钱，去给港府。
最终，蒋天胜地皮到手，无非就是欠银行一些钱。
欠银行的钱，他可以慢慢的还。
到时候，地皮到手坐等升值都可以。
林华辉再次去了一趟港府，这次时间就没有那么快了。
毕竟，港府卖地，向来都是一手交钱一手交货的，哪有赊欠的。
如果蒋天胜这次成功，也算是港府第一次了。
他也是根据后世，内地某个当地政府的操作，想到这种可能性的。
“希望能够一切顺利。”
蒋天胜站在落地窗前，看着窗外的香江，街道上的人，此刻在他眼中，就如同蚂蚁般大小。
“怪不得，那些大佬都喜欢站在落地窗前看着外面。”蒋天胜晒然一笑，天马行空的想着。
时间一分一秒过去。
终于，当时间来到五点的时候，林华辉满脸疲惫的回来了。
“董事长，好消息。”
林华辉脸上泛起笑容道：“港府同意了。”
“太好了”
蒋天胜闻言，瞬间一脸兴奋。
地皮到手之后，哪怕他什么都不做，二十年后，这块地皮最少价值万亿。
“不过，港府那边表示，按照这种结款方式的话，地皮要涨价，要863亿。第一次支付163亿，剩下700亿，一个月内付清，如果一个月内付不清的话，港府有权直接收回此地。”林华辉开口说道。
“辛苦你了。”
蒋天胜拍了拍林华辉的肩膀。
“这都是属下应该做的。”林华辉微微摇头道。
蒋天胜点了点头，然后道：“你可以回复港府，这个条件我同意了。”
首次支付163亿，蒋天胜算了一下，16亿美金按照当前的汇率，相当于122.4亿港币。
还差40.6亿港币。
现在，公司账户上，一共有12.63亿港币，可以全部抽调出来。
这么算的话，还剩下27.97亿港币。
蒋天胜自己账户内没钱了，军火生意的定金，已经全都投入到进购原材料上了。
就这，三亿多根本就不够，从公司抽调了一部分钱，才补上。
蒋天胜忽然想起来，今天晚上就是跟doA集团交易的日子。
按照上次双方定的价格，一共是12.25亿，但是对方已经支付了3.675亿港币。
今天晚上，还能入账8.575亿港币。
“如此，还差19.395亿港币。”
回到别墅之后，蒋天胜先是来到书房，拿过香江的地图，开始查找起来。
香江本岛，首先就要pass掉，港府都不会同意的。
“九龙半岛”
蒋天胜看着九龙半岛的地图，试图寻找可以适合建造工厂的地方。
西贡？
不行，有点偏僻。
西贡的码头虽然不少，但都是渔业码头，没有货轮的码头。
最后，蒋天胜只好把目光放在了新界。
新界这个地方，直到后世都没有彻底开发出来，地皮肯定是不贵，唯一缺的就是交通。
“咦，这个地方是？”
忽然，蒋天胜目光被一个地方给吸引。
青衣岛。
如果说，后世香江人口最密集的地方在这里的话，那现在的青衣岛还没有正式开发。
现在，岛上很多地方都是墓地，说白了就是荒山野地。
“青衣大桥已经建成通车，现在完全可以趁着这里没有开发之前，把它给拿下，无论是现在还是将来，这个地理位置都不错。
工厂建在这里的话，将来机场建成，距离机场也比较近。”
想到这里，蒋天胜拿出电话，给林华辉打了过去。
“董事长。”
“明天上午，你去跟港府联系一下，询问一下青衣岛那块地皮多少钱。”蒋天胜对林华辉吩咐道。
这种跟港府打交道的事情，蒋天胜手下中，只有林华辉是最合适的。
“老公，你回来了。”
见到蒋天胜回来，余文慧、李欣欣几女迎了出来，一脸笑容的道。
“在聊什么？这么开心。”
蒋天胜走过去，坐在众人中间，随手抱起马当娜开始把玩着。
谁让马当娜的size最大。。
看到这一幕，几女开始偷笑。
或许有些时候，她们能够放得开，但那仅限于夜晚而且还需要特定环境。
而现在，天色还没有彻底黑下去，并且这里还是客厅，这么多人呢。
“刚才，我们再聊娜娜……”
海棠说着污言秽语’笑得最大声，把马当娜羞得只敢趴在蒋天胜怀里，都不敢抬头，身体一颤一颤的。
显然是给羞得已经不能自已。
“海棠，作为大姐，我提醒你一句，你现在笑的有多大声，等今晚过后，你就会有难堪’。”余文慧说着，李欣欣和Ann也笑出声来。
“额~！”
海棠闻言，顿时止住了笑声。
她忽然意识到，今天晚上，好像是到自己了。
看着几女说说笑笑的样子，蒋天胜心中也高兴，只要后宫不起火，他就放心了。
主要原因，也是蒋天胜雨露均沾，用超强的实力镇住了她们。
当天晚上，蒋天胜房间内，海棠一副扭扭捏捏的样子，完全没有了东湖帮大小姐的那种气概。
“呐，我不是害怕啊，我是觉得……”海棠逞强说着，没等她说完，就被蒋天胜拽到了怀里。
下一秒，海棠唔唔的一个字都说不出来。
第二天，一大早。
侍儿扶起娇无力，始是新承恩泽时。
说的就是此时的海棠，她现在连动一动手指的力气都没有了。
“好好休息吧。”
蒋天胜在海棠嘴角轻轻亲了一下就起身了。
昨夜，海棠还在逞强，总觉得自己一己之力就能让蒋天胜举手投降。
可是事实证明，海棠还是高看自己了，蒋天胜没怎么样，她倒是先累倒了。
海棠迷迷糊糊的睁开眼睛，似乎好像听到蒋天胜说话的声音，然后又沉沉的睡去。
正应了昨天余文慧的那句话，今天的她比起昨天的马当娜还不如，被嘲笑是一定的了。
“林经理回来了吗？”
到了公司之后，蒋天胜对程文静开口问道。
“还没有。”
程文静摇了摇头。
“等他回来，让他来见我。”蒋天胜对程文静吩咐道。
“是，董事长。”
蒋天胜进入办公室之后，坐在沙发上，开始构思组建集团的事情。
电讯、手机、手机工厂，自己这三个产业，基本上很多业务都是重叠的。
分成三个公司的话，不仅在人事上面，在很多方面都造成了资源浪费。
组成一个集团的话，这种情况就会好很多，起码资源不再浪费，光是这一点，就能节省很多钱。
转眼间，一上午时间就要过去了。
“董事长，林经理回来了~\"。”
程文静敲了敲门，然后进来汇报道。
“让他进来。”
蒋天胜眼睛一亮，吩咐道。
不知道林华辉会给自己带来什么样的消息。
“董事长。”
林华辉进来，站在蒋天胜面前。
“先坐”
蒋天胜示意了一下，然后开口问道：“港府那边怎么说？”
“港府那边初步同意了，但是价格方面有点贵。”林华辉微微皱眉道。
港府那边能够同意，也是林华辉用了很多人脉和关系。
也就是现在，青衣岛还没有进行开发。
一旦港府进行开发的话，多少钱都买不下来。
“多少钱？”
蒋天胜开口问道。
他心里有准备，别看现在只是82年，香江的房价不是很高，一公尺只有之间。
但是你要注意，这里说的是一公尺的价格，如果换算成m2的话，那就是1.8万2.3万之间一平米。
这个价格，在这个年代，你还觉得便宜吗？
青衣岛，南北长度4.1公里，东西长度2.6公里左右。
总面积是10.69平方公里。
在香江来说，都算是第五大岛屿了，也就是在这个年代，你才有机会能买。
再换另外一个时期，想都不要想。
“850亿港币。”林华辉缓缓报出一个数字。
现在，香江工业用地，港府的报价是在9824.35元，他要是记得没错，再等几年，价格就会翻到.03元。
到时候，青衣岛这块地皮的价格，就会高达数千亿港币。
现在，可以说是入场最好的机会了。
按照850亿来计算的话，平均每平米的价格才7951.4元。
比现在的市场价低了差不多2000港币每平米左右。
主要原因，就是青衣岛这里还没有被开发，都是一片荒地，不像是九龙半岛那边，大部分都得到开发。
“850亿，真不贵。”
蒋天胜叹了口气。
是啊，真不贵，但是他就是买不起。
这块地皮如果拿下来，现在一部分当做工厂，剩下一部分屯下来，等到以后慢慢去开发，二十年后，这里何止万亿啊？
“钱，上哪去搞钱？”
蒋天胜有些头疼。
就在几天前，蒋天胜得到仇笑痴的16亿美金，当时心中还想着，自己的身家终于破100亿港币了。
可是，现在看来，连一块地皮都买不起，撑死也就能买八分之一的地皮。
“你跟港府那边谈一下，这块地皮我要了，先签合同，然后钱的话，我会分三次支付，第一次支付150亿，剩下最晚一个月内支付，看看港府那边同不同意。”蒋天胜看向林华辉开口说道。
“是，董事长。”
林华辉点头应道。
只要港府同意，等地皮下来之后，他就可以拿这块地皮去银行进行贷款。
到时候，再用银行贷款的钱，去给港府。
最终，蒋天胜地皮到手，无非就是欠银行一些钱。
欠银行的钱，他可以慢慢的还。
到时候，地皮到手坐等升值都可以。
林华辉再次去了一趟港府，这次时间就没有那么快了。
毕竟，港府卖地，向来都是一手交钱一手交货的，哪有赊欠的。
如果蒋天胜这次成功，也算是港府第一次了。
他也是根据后世，内地某个当地政府的操作，想到这种可能性的。
“希望能够一切顺利。”
蒋天胜站在落地窗前，看着窗外的香江，街道上的人，此刻在他眼中，就如同蚂蚁般大小。
“怪不得，那些大佬都喜欢站在落地窗前看着外面。”蒋天胜晒然一笑，天马行空的想着。
时间一分一秒过去。
终于，当时间来到五点的时候，林华辉满脸疲惫的回来了。
“董事长，好消息。”
林华辉脸上泛起笑容道：“港府同意了。”
“太好了”
蒋天胜闻言，瞬间一脸兴奋。
地皮到手之后，哪怕他什么都不做，二十年后，这块地皮最少价值万亿。
“不过，港府那边表示，按照这种结款方式的话，地皮要涨价，要863亿。第一次支付163亿，剩下700亿，一个月内付清，如果一个月内付不清的话，港府有权直接收回此地。”林华辉开口说道。
“辛苦你了。”
蒋天胜拍了拍林华辉的肩膀。
“这都是属下应该做的。”林华辉微微摇头道。
蒋天胜点了点头，然后道：“你可以回复港府，这个条件我同意了。”
首次支付163亿，蒋天胜算了一下，16亿美金按照当前的汇率，相当于122.4亿港币。
还差40.6亿港币。
现在，公司账户上，一共有12.63亿港币，可以全部抽调出来。
这么算的话，还剩下27.97亿港币。
蒋天胜自己账户内没钱了，军火生意的定金，已经全都投入到进购原材料上了。
就这，三亿多根本就不够，从公司抽调了一部分钱，才补上。
蒋天胜忽然想起来，今天晚上就是跟doA集团交易的日子。
按照上次双方定的价格，一共是12.25亿，但是对方已经支付了3.675亿港币。
今天晚上，还能入账8.575亿港币。
“如此，还差19.395亿港币。”