四合院：悟性逆天，全能破防众禽 第150章 观望事态
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“哦，他们称为‘楼花’。”
徐慧珍点头表示明白。
今天请教了很多人，但个人单打独斗无法完成任务，需要组建一个团队，有时甚至需要重金聘请 ** 的专家。
尽管行动迅速，但仍需时间逐步构建这一框架。
徐慧珍忙碌地投入工作中去了，不久后陈雪茹来到了何宇柱家中。
她早就知道徐慧珍的情况，但选择观望事态发展。
等徐慧珍从 ** 回来后，陈雪茹终于按捺不住，亲自带着丈夫范金有一同来找何宇柱。
“柱子，徐慧珍又来找你投资了吗？”
陈雪茹刚一坐下就问。
何宇柱笑了笑道：“陈姐，这事您肯定早有耳闻了，我们现在已经成了亲家！”
“进出口生意不也是大家一起做的吗？”
陈雪茹撇了撇嘴，说：“我陪着她去的，也联系了一些贸易伙伴，当然是大家一起赚钱嘛。”
“您错过真是可惜了。”
“我不觉得可惜，不愿意冒这种风险。”
何宇柱摇了摇头，接着问：“陈姐，您这次来也是谈房地产生意的吧？”
“对，既然她能做到，我也自然能行。”
陈雪茹回答。
“你们为什么不同心协力呢？”
何宇柱抬了抬眉毛，“既然是姻亲关系，何必竞争呢？”
“姻亲关系不妨碍竞争，柱子，你愿不愿意加入我们的房地产项目？”
陈雪茹问道。
“当然愿意，我一向乐于助人。
你们两位都是巾帼不让须眉的人物，跟着你们一起赚钱，我自然愿意。
我占四十九个百分比的股份如何？”
“这还不够，你还欠缺什么？”
陈雪茹挑眉反问。
“当然，我会把我所知道的一切都告诉你。”
何宇柱回答，“你也可以去**考察，娄小娥你可以联络，她可以介绍一些不错的公司给你。”
“这样就好，那就说定了。
明天我就去注册公司。”
陈雪茹满意地点点头，何宇柱也同样点头，但在资金管理方面，陈雪茹会更加严谨。
毕竟她的儿子不是很争气。
徐慧珍和陈雪茹的人生道路开始分岔，两人当时都没有考虑成立旅行社，而是直接瞄准了房地产业。
当时的房地产业还不成熟，能够进行投资的人不多，但拥有资源的却不少。
……
城里相继成立了两家房地产公司，随即开始组建各自的工程团队，甚至从**聘请了工程师，负责设计园林和楼栋。
何宇柱给了两人类似的建议，使得两家公司的发展模式十分相似，这两位女中豪杰也在全力塑造自己的品牌。
对于她们各自设计的园区，何宇柱还提供了很多建议，比如建立活动中心，既能提供便利服务，又能带来额外收入。
园区内的游泳池也是一个很好的盈利手段。
通过自主培训物业管理团队，由自己的工程队承建，不仅能降低成本，还能确保工程质量。
如果采用外部招标，工程质量和控制可能会出现问题。
因此，拥有自身的技术资质非常重要。
将来要想建设更高标准的建筑，并且成立自己的设计团队，从一开始就培养技术骨干是非常必要的。
在四九城中，由于地理位置过于接近，可能会对楼房销售产生不利影响，因此二人决定划分各自的开发区域。
然而，城中的优质地段大家都知道，最佳位置自然成为了争夺的焦点。
实际上，在何宇柱看来，这种争吵完全没有必要。
他认为一环以内并不适合开发，而二环内还有不少地方可以选。
但关键问题是两人谁也不肯退让，争端又传到了何宇柱这里。
“这事很好解决。”
何宇柱拿出一张纸，直接撕成四片，分别写上东、南、西、北，然后揉成小球，“每人抽两个，按抽到的方向开发就行了。”
“这样既公平又合理吧？”
“至于土地竞拍就免了吧，毕竟我在这两家公司都有股份。
你们之间竞争只会让我亏本。”
听了何宇柱的话，二人也感到不好意思继续争吵。
毕竟，她们请他入伙的目的正是为了解决资金短缺的问题。
那时期，房地产业尚未像后来般迅速扩展，能够投身这个行业的并不多。
购置土地、建造大楼及销售等环节均需巨大的资金支撑，一旦资金短缺，项目极易半途而废。
彼时还没有现房预售这一概念。
至于房贷问题，则是她们一同协商解决，具体的贷款事宜依据买家的具体情况而定。
徐慧珍与陈雪茹的合作谈判进行得十分顺畅。
在奠基典礼当天，何宇柱并未出席，原因在于两个项目的奠基日期刚好撞上。
这种局面叫他实在难以抉择。
去哪里似乎都不妥当，不如干脆两处都不现身。
“你说，徐慧珍和陈雪茹这样的合作究竟值不值？”
赵雯丽抱怨道：“你被夹在这中间多为难啊！”
“再者说，两家还有亲戚关系，弄得你好不尴尬！”
对此，何宇柱一笑置之，“你们担心她们做什么？”
“只要我赚了钱不就行了？”
“况且我不需要亲自动手处理这一切……”
这时，门外忽然响起了敲门声，何宇柱有些惊讶，随即起身——如果是朋友通常会直接进门。
打开门一看，来访者竟是许大茂。
“哟，大茂？”
“怎么会有空到这儿来呢？”
“哈哈，哥们儿找你是有件事要商量！”
尽管许大茂已过五旬，却依旧未退休。
“行，进来坐吧！”
何宇柱邀请许大茂进屋，注意到他的配偶梁拉娣并没有随行，而是独自骑车前来。
“有这样一个小院子真是舒适，”
许大茂赞叹道，“现在的房价也涨了不少，这个院子的价值更是水涨船高了。”
“没错，比刚买的时候涨了好几倍。”
何宇柱附和道。
两人来到院内，赵雯丽见到许大茂也是略感意外，“原来是你啊？大茂。”
“雯丽……我家那位在家里帮着看小孩，要是知道我也想来跟你见面。”
许大茂笑着说。
“下回可得一块儿来哦，顺便带上孩子？”
赵雯丽招呼许大茂坐下来，还给他端了杯茶，“你们家里现在一定热闹得很吧？”
“热闹是闹热了，只是家里人口多了，空间就显得拥挤些。”
许大茂落座后说道，“听说你现在已经投身于房地产业，所以来请教请教。”
何宇柱一听立刻明白，当年梁拉娣带了四个孩子回家，后来他们还添了一个新生命。
他随即开口问道：“你的房子不是都有阁楼的吗？还是觉得不够住？”
“这可不一定，”
许大茂答道，“毕竟最近房价一直在上升，我们也打算分户另居。”
何宇柱点头表示认可：“这个想法挺好的，尽早购入房产总是划算的。
这次我参与的也是一个综合性项目，包括设计和社区布局，买下来的一定划算。”
“现在买价格自然最低，一旦完工后的成本可就不这么友好了。”
这样说我就可以放心多了，不过价格方面能不能给我一个大致的范围呢？”
许大冒问：“如果太高我们也负担不起。”
“无需担忧，你家的孩子都有工作，可以考虑用贷款的方式来支付，分期付款也可以。”
何宇柱提议：“实际上，他们每个人各自买一套房也是可能的，可以采取长时间分期付款的形式。”
“贷款？这是什么意思？”
许大冒显得有些不解。
何宇柱详细解释了一番后，许大冒这才明白，随即又问道：“那我的老宅需要卖吗？”
“我们刚出台了新的政策，你的老宅是古建筑，不允许拆迁。”
“其实保留下来更好，你知道，随着时间的推移，这类古建筑会越来越少，价值也会越来越高。
未来的几十年，这些建筑将成为稀有的资源，非常值钱。”
何宇柱分析：“现在先保留着，不必过多干涉，等到二十年或三十年后，那几座房屋就会变成宝贵资产了。”
许大冒摸了摸下巴，思索片刻后说道：“这话听起来确实有道理啊！”
“那就这么定了——不卖！”
“宇柱，到时购买房产的事还得麻烦你帮忙！”
“这点小事包在我的身上，好房子我会为你留下的。”
何宇柱回答：“届时一切交给我不用操心。”
“嗯，顺便问下，二大爷那里能弄到钢材，跟他合作是否可行？”
许大冒继续追问。
“短期内或许可行，但这不是一个长久的解决方案。
目前钢材供应紧张，或许只能维持一段时间的盈利。”
何宇柱解释：“我的建议是你现在最好不要离职，再干几年就退休了，况且你现在的工作福利也很好。”
许大冒听完后点头认可，确实应该迅速行动，更何况还有刘海中的徒弟帮忙。
这个徒弟曾经家境贫寒，但凭借自身的毅力和勤奋，同时得到了刘海中的资金帮助和支持，最终事业有所成就，成为了某钢铁厂的厂长，能给刘海中一定的钢材供应。
对于这事，何宇柱虽然没有阻挠，但同时也提醒许大冒，这种情况不可能持续太久。
徐慧珍点头表示明白。
今天请教了很多人，但个人单打独斗无法完成任务，需要组建一个团队，有时甚至需要重金聘请 ** 的专家。
尽管行动迅速，但仍需时间逐步构建这一框架。
徐慧珍忙碌地投入工作中去了，不久后陈雪茹来到了何宇柱家中。
她早就知道徐慧珍的情况，但选择观望事态发展。
等徐慧珍从 ** 回来后，陈雪茹终于按捺不住，亲自带着丈夫范金有一同来找何宇柱。
“柱子，徐慧珍又来找你投资了吗？”
陈雪茹刚一坐下就问。
何宇柱笑了笑道：“陈姐，这事您肯定早有耳闻了，我们现在已经成了亲家！”
“进出口生意不也是大家一起做的吗？”
陈雪茹撇了撇嘴，说：“我陪着她去的，也联系了一些贸易伙伴，当然是大家一起赚钱嘛。”
“您错过真是可惜了。”
“我不觉得可惜，不愿意冒这种风险。”
何宇柱摇了摇头，接着问：“陈姐，您这次来也是谈房地产生意的吧？”
“对，既然她能做到，我也自然能行。”
陈雪茹回答。
“你们为什么不同心协力呢？”
何宇柱抬了抬眉毛，“既然是姻亲关系，何必竞争呢？”
“姻亲关系不妨碍竞争，柱子，你愿不愿意加入我们的房地产项目？”
陈雪茹问道。
“当然愿意，我一向乐于助人。
你们两位都是巾帼不让须眉的人物，跟着你们一起赚钱，我自然愿意。
我占四十九个百分比的股份如何？”
“这还不够，你还欠缺什么？”
陈雪茹挑眉反问。
“当然，我会把我所知道的一切都告诉你。”
何宇柱回答，“你也可以去**考察，娄小娥你可以联络，她可以介绍一些不错的公司给你。”
“这样就好，那就说定了。
明天我就去注册公司。”
陈雪茹满意地点点头，何宇柱也同样点头，但在资金管理方面，陈雪茹会更加严谨。
毕竟她的儿子不是很争气。
徐慧珍和陈雪茹的人生道路开始分岔，两人当时都没有考虑成立旅行社，而是直接瞄准了房地产业。
当时的房地产业还不成熟，能够进行投资的人不多，但拥有资源的却不少。
……
城里相继成立了两家房地产公司，随即开始组建各自的工程团队，甚至从**聘请了工程师，负责设计园林和楼栋。
何宇柱给了两人类似的建议，使得两家公司的发展模式十分相似，这两位女中豪杰也在全力塑造自己的品牌。
对于她们各自设计的园区，何宇柱还提供了很多建议，比如建立活动中心，既能提供便利服务，又能带来额外收入。
园区内的游泳池也是一个很好的盈利手段。
通过自主培训物业管理团队，由自己的工程队承建，不仅能降低成本，还能确保工程质量。
如果采用外部招标，工程质量和控制可能会出现问题。
因此，拥有自身的技术资质非常重要。
将来要想建设更高标准的建筑，并且成立自己的设计团队，从一开始就培养技术骨干是非常必要的。
在四九城中，由于地理位置过于接近，可能会对楼房销售产生不利影响，因此二人决定划分各自的开发区域。
然而，城中的优质地段大家都知道，最佳位置自然成为了争夺的焦点。
实际上，在何宇柱看来，这种争吵完全没有必要。
他认为一环以内并不适合开发，而二环内还有不少地方可以选。
但关键问题是两人谁也不肯退让，争端又传到了何宇柱这里。
“这事很好解决。”
何宇柱拿出一张纸，直接撕成四片，分别写上东、南、西、北，然后揉成小球，“每人抽两个，按抽到的方向开发就行了。”
“这样既公平又合理吧？”
“至于土地竞拍就免了吧，毕竟我在这两家公司都有股份。
你们之间竞争只会让我亏本。”
听了何宇柱的话，二人也感到不好意思继续争吵。
毕竟，她们请他入伙的目的正是为了解决资金短缺的问题。
那时期，房地产业尚未像后来般迅速扩展，能够投身这个行业的并不多。
购置土地、建造大楼及销售等环节均需巨大的资金支撑，一旦资金短缺，项目极易半途而废。
彼时还没有现房预售这一概念。
至于房贷问题，则是她们一同协商解决，具体的贷款事宜依据买家的具体情况而定。
徐慧珍与陈雪茹的合作谈判进行得十分顺畅。
在奠基典礼当天，何宇柱并未出席，原因在于两个项目的奠基日期刚好撞上。
这种局面叫他实在难以抉择。
去哪里似乎都不妥当，不如干脆两处都不现身。
“你说，徐慧珍和陈雪茹这样的合作究竟值不值？”
赵雯丽抱怨道：“你被夹在这中间多为难啊！”
“再者说，两家还有亲戚关系，弄得你好不尴尬！”
对此，何宇柱一笑置之，“你们担心她们做什么？”
“只要我赚了钱不就行了？”
“况且我不需要亲自动手处理这一切……”
这时，门外忽然响起了敲门声，何宇柱有些惊讶，随即起身——如果是朋友通常会直接进门。
打开门一看，来访者竟是许大茂。
“哟，大茂？”
“怎么会有空到这儿来呢？”
“哈哈，哥们儿找你是有件事要商量！”
尽管许大茂已过五旬，却依旧未退休。
“行，进来坐吧！”
何宇柱邀请许大茂进屋，注意到他的配偶梁拉娣并没有随行，而是独自骑车前来。
“有这样一个小院子真是舒适，”
许大茂赞叹道，“现在的房价也涨了不少，这个院子的价值更是水涨船高了。”
“没错，比刚买的时候涨了好几倍。”
何宇柱附和道。
两人来到院内，赵雯丽见到许大茂也是略感意外，“原来是你啊？大茂。”
“雯丽……我家那位在家里帮着看小孩，要是知道我也想来跟你见面。”
许大茂笑着说。
“下回可得一块儿来哦，顺便带上孩子？”
赵雯丽招呼许大茂坐下来，还给他端了杯茶，“你们家里现在一定热闹得很吧？”
“热闹是闹热了，只是家里人口多了，空间就显得拥挤些。”
许大茂落座后说道，“听说你现在已经投身于房地产业，所以来请教请教。”
何宇柱一听立刻明白，当年梁拉娣带了四个孩子回家，后来他们还添了一个新生命。
他随即开口问道：“你的房子不是都有阁楼的吗？还是觉得不够住？”
“这可不一定，”
许大茂答道，“毕竟最近房价一直在上升，我们也打算分户另居。”
何宇柱点头表示认可：“这个想法挺好的，尽早购入房产总是划算的。
这次我参与的也是一个综合性项目，包括设计和社区布局，买下来的一定划算。”
“现在买价格自然最低，一旦完工后的成本可就不这么友好了。”
这样说我就可以放心多了，不过价格方面能不能给我一个大致的范围呢？”
许大冒问：“如果太高我们也负担不起。”
“无需担忧，你家的孩子都有工作，可以考虑用贷款的方式来支付，分期付款也可以。”
何宇柱提议：“实际上，他们每个人各自买一套房也是可能的，可以采取长时间分期付款的形式。”
“贷款？这是什么意思？”
许大冒显得有些不解。
何宇柱详细解释了一番后，许大冒这才明白，随即又问道：“那我的老宅需要卖吗？”
“我们刚出台了新的政策，你的老宅是古建筑，不允许拆迁。”
“其实保留下来更好，你知道，随着时间的推移，这类古建筑会越来越少，价值也会越来越高。
未来的几十年，这些建筑将成为稀有的资源，非常值钱。”
何宇柱分析：“现在先保留着，不必过多干涉，等到二十年或三十年后，那几座房屋就会变成宝贵资产了。”
许大冒摸了摸下巴，思索片刻后说道：“这话听起来确实有道理啊！”
“那就这么定了——不卖！”
“宇柱，到时购买房产的事还得麻烦你帮忙！”
“这点小事包在我的身上，好房子我会为你留下的。”
何宇柱回答：“届时一切交给我不用操心。”
“嗯，顺便问下，二大爷那里能弄到钢材，跟他合作是否可行？”
许大冒继续追问。
“短期内或许可行，但这不是一个长久的解决方案。
目前钢材供应紧张，或许只能维持一段时间的盈利。”
何宇柱解释：“我的建议是你现在最好不要离职，再干几年就退休了，况且你现在的工作福利也很好。”
许大冒听完后点头认可，确实应该迅速行动，更何况还有刘海中的徒弟帮忙。
这个徒弟曾经家境贫寒，但凭借自身的毅力和勤奋，同时得到了刘海中的资金帮助和支持，最终事业有所成就，成为了某钢铁厂的厂长，能给刘海中一定的钢材供应。
对于这事，何宇柱虽然没有阻挠，但同时也提醒许大冒，这种情况不可能持续太久。