四合院：悟性逆天，全能破防众禽 第101章 政策的放宽
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徐慧珍边说着边打开一瓶酒，“今天你想怎么喝就怎么喝，一切算我的！”
“那我就不客气啦！”
何宇柱欣然接受了提议。
蔡全无很快回到店内，加入了何宇柱的酒会，牛爷则保持了惯常的态度，时而听他们几句对话，多数时间保持沉默。
蔡全无正将一个重要的消息告诉何宇柱，关于合适的房产。
蔡全无一直帮何宇柱留意符合需求的房子，最近随着政策的放宽，终于有人决定出售房产。
在这个小酒馆里，消息传播极为迅速，因为它聚集了各种各样的人，消息流传得很快。
“真的有人要卖房子。
按照你的条件，我找到一个很合适的选择。”
蔡全无说，“是一座三进的院子，属于他们的祖传房产。
曾一度被没收，但后来又归还给了他们。
这户人家经历了一些波折，一直在寻找机会离开。”
“好的，你找个时间带我去看看，直接与他们商谈。
我希望明年就能成交。”
何宇柱点头同意。
“要不要先通知卖家？”
蔡全无有些犹豫，“万一他们知道了，可能会提价。”
“你说得对，我也有这方面的顾虑。
如果他们把这一点当作谈判的筹码，那我们就吃亏了。”
何宇柱冷静下来，说道，“那还是等等吧，不过你还是要继续帮忙关注此事。”
“放心，一定能买到合适的房子。
毕竟现在大家都有所保留，具体的情况到时候再讨论。”
蔡全无安抚道。
……
时间过得飞快，转眼间到了1979年，私人房产交易政策逐渐放开，很多人开始筹划出售房产，打算出国。
蔡全无一直关注的那个家庭也开始行动。
蔡全无带着何宇柱去找房主询问价格。
价格还算合理，对何宇柱来说并不算高。
毕竟这是1979年，即使是一座三进的院子，价格也没有很高。
房子本身的基础条件不错，但之前的住户随意建造了许多临时建筑，显得有些杂乱。
房主虽然重新得到了房子，却没有进行修整，仍然保持原状居住。
何宇柱没有讨价还价，直接同意了。
房主随后带他去办理过户手续，并且在一个星期内搬离了房子。
这样的速度让何宇柱都感到意外。
至于这家人的去向，他已不再关心。
他立即找了街道的工程队处理后续事宜。
李队长已有五十多岁，从事建筑行业多年，技术精湛。
何宇柱这次买下了一座三进的四合院。
这种四合院在北京非常普遍，前面有大门、街门及五间倒座房，共同构成了院子的宽度。
通过垂花门进入正院，正房两侧有东西厢房，没有南房，使院子看起来更加开阔。
四周围绕着抄手游廊，连接整个正院。
后面还有七间后罩房。
但是，如今院子里有许多临时建筑。
李队长和何宇柱检查了一圈后说：“必须拆除这些额外建造的部分，才能更仔细地评估房屋的状况。”
“就这么定了！”
何宇柱点点头，“首先得拆掉现有的建筑，然后整个院子的内外部都需要修复，特别是房子的主体结构。
之后会给每个房间加上支撑，具体的操作到时候再详谈。”
“最重要的是解决水的问题！”
“这里确实有自来水供应，但只覆盖主院内的房子！”
何宇柱说明，“我想改造前院的一间倒座房成为厨房，到时候需要在里面装一个火炉，并接上自来水管。
此外，还计划把后院的一间改成浴室，同样需要引水进来。”
他又说：“另外，我还计划分别在前后院建个厕所。”
“厕所？”
李队长抬了抬眉，“自己院子里建个旱厕，怎么对付那个臭味？”
“您无需担心这一点，我会建一个化粪池，但废液还需要接入到污水系统中处理。”
何宇柱回答。
“污水处理系统吗？这样可能会堵塞排水管道。”
李队长摇了摇头，表示他的担忧。
“看来您对化粪池的工作原理不太熟悉，我来解释一下吧。”
何宇柱蹲下，随手拿起一块石头在地上画了起来。
“化粪池是个小型的地下装置。
使用时，厕所排放的废水和排泄物会直接流向第一个腔室，在这里固体物体会沉降下去。”
“当沉积物积累多了，上面较为干净的废水会通过管道流入第二个腔室，继续进行沉淀过滤的过程。”
“随后这些较为清洁的水流向第三个腔室，这里几乎只剩清除了杂质的废水。”
李队长听到这里不禁愣住了，原来设计竟如此巧妙：“原来是这样，这么说平常只需要定期清理第一个腔室就好了？”
“是的，每几年找专业人员清洗一次，日常使用几乎是无味的。”
何宇柱说完，丢掉手中的石子，站起身来说：“最后，处理过的废水被排入污水管道，根本不需要担心会堵。”
“这里的砖头也能买到吗？”
他接着问。
“可以，就是成本比较高。”
李队确认地点点头。
“那就好，我需要大量的砖块，例如厨房和浴室内部要贴瓷砖来防止潮湿。
还有，我也想安些天窗。”
何宇柱简明扼要地概述了他的计划，让李队长对项目的全貌有了基本的了解。
“我们明天就开始拆迁工作，你有空吗？”
李队长询问道。
“肯定有空，我会每天都过来监督工程进展，到时候请不要嫌我打扰太多。”
何宇柱表示了自己的决心。
“好的，没问题！”
他们约定好了具体时间后，李队长离开了。
那晚回家后，何宇柱将这一系列计划告诉了妻子和岳母，雯丽略有犹豫地说：“搬到那么远的地方，上下班会很不方便，孩子也得频繁往返。”
“没事的，我们可以坐公交出行。
再说，随着改革开放的步伐加快，我还打算买辆车来解决出行问题呢。”
何宇柱回答说。
“真是个敢想敢做的小伙子！”
雯丽笑了，带着一丝揶揄的语气。
从第二天开始，何宇柱每天都早早吃完早餐，急匆匆地赶到施工工地。
首先的任务是拆除违规建筑，把这些私自搭建的房屋一一拆除。
红砖被小心翼翼地保存起来，可以用来修缮厨房和浴室，省去了重新购买的麻烦。
接着的重点是处理屋顶问题。
所有瓦片都要彻底取下来清洁，去除多年积累的尘土，同时检查支持屋顶的木梁。
清除灰尘和修复完毕后，要为木梁重新上漆；如果有损坏的部分，则需要更换新的。
由于这次装修改造是为了让老宅焕发更持久的生命力，因此预计它可以保持良好状态约三十年。
何宇柱对这次装修非常重视，每一步都亲力亲为，严格监督每项工作的进展。
主院的三间大屋将各增加四根支柱，这次并不打算完全隔断，目的是增强结构稳定性和美观性。
倒座房和后罩房各需要增加两根支柱。
对已经受损的横梁和墙体进行重新砌砖加固。
房屋内部的下半部分墙面会涂刷防污材料，以防煤烟污染。
所有的门窗玻璃都将使用双层结构。
门窗和柱子也都会重新喷涂新漆。
此外，前后院将各建一间厕所。
后院的一间倒座房将改建为浴室，并铺设浴池和瓷砖，便于日常清洁。
前院的一间倒座房则被改建为厨房，同样安装了易于清洁的瓷砖。
所有区域的地面都将重新平整。
按照复古风格定制的新家具，按卧室、客厅和书房的功能布置主房区域。
尽管整个工程量不小，但具体步骤并不复杂，预计一个月内可以完工。
何宇柱还安排了每天开窗通风的工作，预计需要两个月的时间来确保室内空气质量达到标准，然后再搬进去。
他的妻子雯丽和三个孩子都非常兴奋，因为这是一栋大房子，每个家庭成员都有自己的房间，还有额外的客房供节日或聚会使用。
何宇柱的母亲现在也和他们一起生活，两个姐姐的家庭逢年过节也会来住。
这样解决了两家人的住房紧张问题。
两个月后，何宇柱带领全家人入驻新居，大姨和二姨家的人也前来帮忙搬家，因为他们不久后也需要搬家。
此外，蔡全无和徐慧珍也前来帮忙。
最近一段时间，何宇柱结识了许多朋友，特别是与徐家关系更为亲密。
两家都住在同一条宽敞的胡同里，车也可以通行，这也是他选择这里的原因之一。
当时正值80年代初，大众等国际品牌开始进入中国的汽车市场。
早期的大众捷达售价约为八万元人民币，不久后涨到了二十多万元。
何宇柱早就在关注这些新车，并有意购买几辆作为家庭用车。
“对，确实是必要的。”
何宇柱一边搬东西一边回应雯丽对建厕所的提问，“我家的院子够大，有足够的空间可以建造。”
“这样下雨天也不用担心在外面排队上厕所了，只要走走廊就可以了。”
他又补充道。
“那样的气味怎么受得了？”
徐慧珍皱眉说道，光想象一下就觉得可怕。
“那我就不客气啦！”
何宇柱欣然接受了提议。
蔡全无很快回到店内，加入了何宇柱的酒会，牛爷则保持了惯常的态度，时而听他们几句对话，多数时间保持沉默。
蔡全无正将一个重要的消息告诉何宇柱，关于合适的房产。
蔡全无一直帮何宇柱留意符合需求的房子，最近随着政策的放宽，终于有人决定出售房产。
在这个小酒馆里，消息传播极为迅速，因为它聚集了各种各样的人，消息流传得很快。
“真的有人要卖房子。
按照你的条件，我找到一个很合适的选择。”
蔡全无说，“是一座三进的院子，属于他们的祖传房产。
曾一度被没收，但后来又归还给了他们。
这户人家经历了一些波折，一直在寻找机会离开。”
“好的，你找个时间带我去看看，直接与他们商谈。
我希望明年就能成交。”
何宇柱点头同意。
“要不要先通知卖家？”
蔡全无有些犹豫，“万一他们知道了，可能会提价。”
“你说得对，我也有这方面的顾虑。
如果他们把这一点当作谈判的筹码，那我们就吃亏了。”
何宇柱冷静下来，说道，“那还是等等吧，不过你还是要继续帮忙关注此事。”
“放心，一定能买到合适的房子。
毕竟现在大家都有所保留，具体的情况到时候再讨论。”
蔡全无安抚道。
……
时间过得飞快，转眼间到了1979年，私人房产交易政策逐渐放开，很多人开始筹划出售房产，打算出国。
蔡全无一直关注的那个家庭也开始行动。
蔡全无带着何宇柱去找房主询问价格。
价格还算合理，对何宇柱来说并不算高。
毕竟这是1979年，即使是一座三进的院子，价格也没有很高。
房子本身的基础条件不错，但之前的住户随意建造了许多临时建筑，显得有些杂乱。
房主虽然重新得到了房子，却没有进行修整，仍然保持原状居住。
何宇柱没有讨价还价，直接同意了。
房主随后带他去办理过户手续，并且在一个星期内搬离了房子。
这样的速度让何宇柱都感到意外。
至于这家人的去向，他已不再关心。
他立即找了街道的工程队处理后续事宜。
李队长已有五十多岁，从事建筑行业多年，技术精湛。
何宇柱这次买下了一座三进的四合院。
这种四合院在北京非常普遍，前面有大门、街门及五间倒座房，共同构成了院子的宽度。
通过垂花门进入正院，正房两侧有东西厢房，没有南房，使院子看起来更加开阔。
四周围绕着抄手游廊，连接整个正院。
后面还有七间后罩房。
但是，如今院子里有许多临时建筑。
李队长和何宇柱检查了一圈后说：“必须拆除这些额外建造的部分，才能更仔细地评估房屋的状况。”
“就这么定了！”
何宇柱点点头，“首先得拆掉现有的建筑，然后整个院子的内外部都需要修复，特别是房子的主体结构。
之后会给每个房间加上支撑，具体的操作到时候再详谈。”
“最重要的是解决水的问题！”
“这里确实有自来水供应，但只覆盖主院内的房子！”
何宇柱说明，“我想改造前院的一间倒座房成为厨房，到时候需要在里面装一个火炉，并接上自来水管。
此外，还计划把后院的一间改成浴室，同样需要引水进来。”
他又说：“另外，我还计划分别在前后院建个厕所。”
“厕所？”
李队长抬了抬眉，“自己院子里建个旱厕，怎么对付那个臭味？”
“您无需担心这一点，我会建一个化粪池，但废液还需要接入到污水系统中处理。”
何宇柱回答。
“污水处理系统吗？这样可能会堵塞排水管道。”
李队长摇了摇头，表示他的担忧。
“看来您对化粪池的工作原理不太熟悉，我来解释一下吧。”
何宇柱蹲下，随手拿起一块石头在地上画了起来。
“化粪池是个小型的地下装置。
使用时，厕所排放的废水和排泄物会直接流向第一个腔室，在这里固体物体会沉降下去。”
“当沉积物积累多了，上面较为干净的废水会通过管道流入第二个腔室，继续进行沉淀过滤的过程。”
“随后这些较为清洁的水流向第三个腔室，这里几乎只剩清除了杂质的废水。”
李队长听到这里不禁愣住了，原来设计竟如此巧妙：“原来是这样，这么说平常只需要定期清理第一个腔室就好了？”
“是的，每几年找专业人员清洗一次，日常使用几乎是无味的。”
何宇柱说完，丢掉手中的石子，站起身来说：“最后，处理过的废水被排入污水管道，根本不需要担心会堵。”
“这里的砖头也能买到吗？”
他接着问。
“可以，就是成本比较高。”
李队确认地点点头。
“那就好，我需要大量的砖块，例如厨房和浴室内部要贴瓷砖来防止潮湿。
还有，我也想安些天窗。”
何宇柱简明扼要地概述了他的计划，让李队长对项目的全貌有了基本的了解。
“我们明天就开始拆迁工作，你有空吗？”
李队长询问道。
“肯定有空，我会每天都过来监督工程进展，到时候请不要嫌我打扰太多。”
何宇柱表示了自己的决心。
“好的，没问题！”
他们约定好了具体时间后，李队长离开了。
那晚回家后，何宇柱将这一系列计划告诉了妻子和岳母，雯丽略有犹豫地说：“搬到那么远的地方，上下班会很不方便，孩子也得频繁往返。”
“没事的，我们可以坐公交出行。
再说，随着改革开放的步伐加快，我还打算买辆车来解决出行问题呢。”
何宇柱回答说。
“真是个敢想敢做的小伙子！”
雯丽笑了，带着一丝揶揄的语气。
从第二天开始，何宇柱每天都早早吃完早餐，急匆匆地赶到施工工地。
首先的任务是拆除违规建筑，把这些私自搭建的房屋一一拆除。
红砖被小心翼翼地保存起来，可以用来修缮厨房和浴室，省去了重新购买的麻烦。
接着的重点是处理屋顶问题。
所有瓦片都要彻底取下来清洁，去除多年积累的尘土，同时检查支持屋顶的木梁。
清除灰尘和修复完毕后，要为木梁重新上漆；如果有损坏的部分，则需要更换新的。
由于这次装修改造是为了让老宅焕发更持久的生命力，因此预计它可以保持良好状态约三十年。
何宇柱对这次装修非常重视，每一步都亲力亲为，严格监督每项工作的进展。
主院的三间大屋将各增加四根支柱，这次并不打算完全隔断，目的是增强结构稳定性和美观性。
倒座房和后罩房各需要增加两根支柱。
对已经受损的横梁和墙体进行重新砌砖加固。
房屋内部的下半部分墙面会涂刷防污材料，以防煤烟污染。
所有的门窗玻璃都将使用双层结构。
门窗和柱子也都会重新喷涂新漆。
此外，前后院将各建一间厕所。
后院的一间倒座房将改建为浴室，并铺设浴池和瓷砖，便于日常清洁。
前院的一间倒座房则被改建为厨房，同样安装了易于清洁的瓷砖。
所有区域的地面都将重新平整。
按照复古风格定制的新家具，按卧室、客厅和书房的功能布置主房区域。
尽管整个工程量不小，但具体步骤并不复杂，预计一个月内可以完工。
何宇柱还安排了每天开窗通风的工作，预计需要两个月的时间来确保室内空气质量达到标准，然后再搬进去。
他的妻子雯丽和三个孩子都非常兴奋，因为这是一栋大房子，每个家庭成员都有自己的房间，还有额外的客房供节日或聚会使用。
何宇柱的母亲现在也和他们一起生活，两个姐姐的家庭逢年过节也会来住。
这样解决了两家人的住房紧张问题。
两个月后，何宇柱带领全家人入驻新居，大姨和二姨家的人也前来帮忙搬家，因为他们不久后也需要搬家。
此外，蔡全无和徐慧珍也前来帮忙。
最近一段时间，何宇柱结识了许多朋友，特别是与徐家关系更为亲密。
两家都住在同一条宽敞的胡同里，车也可以通行，这也是他选择这里的原因之一。
当时正值80年代初，大众等国际品牌开始进入中国的汽车市场。
早期的大众捷达售价约为八万元人民币，不久后涨到了二十多万元。
何宇柱早就在关注这些新车，并有意购买几辆作为家庭用车。
“对，确实是必要的。”
何宇柱一边搬东西一边回应雯丽对建厕所的提问，“我家的院子够大，有足够的空间可以建造。”
“这样下雨天也不用担心在外面排队上厕所了，只要走走廊就可以了。”
他又补充道。
“那样的气味怎么受得了？”
徐慧珍皱眉说道，光想象一下就觉得可怕。