穿越七九，我要娶祖孙三代的女神 第182章 重仓囤地
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送走家人的第二天，周知和谢长荣、梁昊三人直飞霓虹。
正好上一期的销量统计出来，霓虹＜drema周刊＞销量再创新高，已经达到184万册。
超出＜少年Sunday＞17万册，已经把原来的第三名远远抛在身后；
正朝着232万册的＜周刊少年magazine＞渐渐逼近，在周知看来，或许到新年的时候就能超越也说不定。
谢长荣把霓虹支店的人都召集了起来，不吝赞美之词夸奖了支店的员工；
周知也给每个人发了一个大大的红包。
按说，米国的＜drema周刊＞销量在变形金刚的加持下，已经达到了300多万册。
周知不应该那么大惊小怪才是，实际周知看中的是＜七龙珠＞这部漫画终于起来了；
在霓虹已经有挑战三大漫画杂志的实力，可以用霓虹人的漫画从霓虹人手中赚到更多的钱，这才是他高兴的主要原因。
石田翔平在表彰会结束后引着三人去了小接待室，周知觉得支店这里的面积太逼仄了。
原先只有14人，还勉强够用，现在加了几个人之后，就感觉到拥挤了。
便问道：“石田君，七月份你去谈的那个办公场所现在是什么情况？”
石田翔平说道：“周先生，谢君，七月份那栋办公楼原户主打算出售，因此公司考虑到其不稳定性，还在寻找新的地点。”
周知当时看了眼传真件，这拟租的办公楼在中央区，比较靠近千代田去，地理位置很是不错；
后来信件带过来一些图片，楼是有些陈旧，只有四层高，有个院子；
但土地面积有1238个平方，差不多接近两亩。
现在听说要卖，周知很是诧异，问道：“石田君，这楼售价多少？”
“周先生，当时售价是5.3亿円。”
“那现在出售了没有？”
“因为无法租赁，后续也就没再关注。”
周知想了想，“你还有他们电话吗？联系一下，问一问吧。”
石田翔平突然想了起来，周先生第一次来支店时，就说了想要在霓虹投资地产的；
自己怎么把这么重要的事忘记了，连忙站起身来，鞠了一躬说道：“对不起，周先生，是我疏忽了。”
周知摆摆手说道：“不要紧，你去问吧。”
等石田翔平出去，谢长荣笑道：“周生准备在霓虹买点房产？”
周知笑道：“用工作室的名义买吧。老谢，如果你手头有钱又暂时用不到，可以在霓虹买点房产。”
谢长荣摇摇头笑道：“我还准备在香江投资点股票之类的，就不买霓虹的地产了。”
说着，还对周知眨了眨眼。
周知明白了，老谢这是要留着钱炒港纸。
十来分钟后，石田翔平匆匆忙忙的走了回来。
对周知笑道：“周先生，那栋房产还没有销售出去，价格已经降到5.15亿円。”
周知沉吟了一阵说道：“你不是有个朋友是做房产这一行的吗？”
石田翔平愕然，一年多前说过事，周先生竟然还记得；
连忙说道：“是的。”
周知转过头说道：“谢生，如果未来三年霓虹发行＜drema周刊＞的利润都用来购买京都的地产，不会对公司经营造成影响吧？”
其实周知心里清楚是不会有什么影响的，只是在石田面前维护老谢的权威而已。
谢长荣惊讶的看了波士一眼，就按未来三年每期销售200万册计算，三年共156期，每本周刊能赚25円；
那么三年的利润就是78亿円，甚至只会更多。
可以买今天这样的房子近20栋，波士就这么看好霓虹的房地产？
不过转念一想，这些年霓虹经济非常好，地产涨势也不错；
没有更好的投资渠道时，投资在地产上也是一个稳健的投资决策。
谢长荣又仔细想了一下公司里未来的一些计划，说道：“周生，应该没什么影响，只是投资电影那里要量力而行了。”
周知点点头，忽然想起那套系列丛书发行了快一年，迄今已经发行了20册，销量也已经达到700多万册；
每册能够赚70米分左右，未来三年的利润就算按照现在的销量来算，三年也有1500万米元；
换成霓虹货币也有近40亿円。
便说道：“那套鸡皮疙瘩系列丛书未来三年的利润，也投入到霓虹来购买房产吧。”
谢长荣是知道这套丛书的利润的，迟疑着说道：“周生，这套丛书未来三年的利润不会低于两千万米元，也要全部投到霓虹吗？”
石田翔平、梁昊两人面面相觑，这么大手笔的么。
周知接着问道：“石田君，目前霓虹地产抵押放款比例一般是多少？
“一般在七成左右，主要是看银行对地产的评估。”
“那抵押贷款利率是多少？”
石田翔平看了一眼谢长荣，说道：“周先生，目前抵押贷款利率大约是5.5％。”
周知搓了搓下巴，“挺划算啊。这样吧，你找一家银行，让他们将放款比例提升一些，最好到七五成或八成；
抵押贷款利率再降一些，最好在5％以下；今后咱们购买地产后的抵押贷款都可以从那家银行走；
公司可以委托你那位朋友帮我寻找合适的地产；公司按行情支付他费用，你找你那位朋友谈一谈；
看他愿不愿意接这个委托。如果不愿意，那就再找一个地产中介公司，一定要尽快开始收购房产。”
石田翔平又看了谢长荣一眼，见他没有什么表示；
便点点头说道：“好的，周先生。”
谢长荣能有什么表示，这位主只是拿来投资房产，又不是拿去花天酒地，撒币泡妞；
按霓虹现在的经济情况，即便再亏又能亏到哪里去？
周知又说道：“之前那栋想要卖的房产如果价格能谈到5亿以下，就把它买下来吧，当做咱们进军霓虹地产的第一步。”
石田翔平连忙答应了。
周知说完地产投资的事，想起刚发行了三期的新番，问道：“石田君，＜功夫神龟＞现在在霓虹市场上反应如何？”
石田翔平笑道：“周先生，＜功夫神龟＞目前才发行了三期，读者的反馈还不多，还不能客观的评价一部作品；
不过初期的反馈还是很不错的。不少读者来信希望能改名为＜忍者神龟＞，说是四只突变海龟使用的很多兵器都是霓虹忍者们常用的。”
谢长荣笑道：“石田君可能对华夏功夫不是很了解，天下武功出少林，实际是很多忍者的功夫都是从华夏功夫变化出来的，叫功夫神龟其实更贴切。”
周知都有点愣住了，天下武功出少林这不是＜少林寺＞里的台词吗？
这是贴金用的好不好？老谢，你还当真了？
那武当派咋整？丐帮又咋整？
原以为老田会和老谢争论一下，谁料石田翔平对谢长荣竖了个大拇指；
笑道：“天下武功出少林，说的很对，我上个月也看了＜少林寺＞，确实是一部好片。”
谢长荣说道：“我华夏武术源远流长，虽然说天下武功出少林寺，有点夸张了，但是……。”
周知见两人兴致勃勃的讨论起华夏武术，便起身说：“你们聊着，我去下卫生间。”
正好上一期的销量统计出来，霓虹＜drema周刊＞销量再创新高，已经达到184万册。
超出＜少年Sunday＞17万册，已经把原来的第三名远远抛在身后；
正朝着232万册的＜周刊少年magazine＞渐渐逼近，在周知看来，或许到新年的时候就能超越也说不定。
谢长荣把霓虹支店的人都召集了起来，不吝赞美之词夸奖了支店的员工；
周知也给每个人发了一个大大的红包。
按说，米国的＜drema周刊＞销量在变形金刚的加持下，已经达到了300多万册。
周知不应该那么大惊小怪才是，实际周知看中的是＜七龙珠＞这部漫画终于起来了；
在霓虹已经有挑战三大漫画杂志的实力，可以用霓虹人的漫画从霓虹人手中赚到更多的钱，这才是他高兴的主要原因。
石田翔平在表彰会结束后引着三人去了小接待室，周知觉得支店这里的面积太逼仄了。
原先只有14人，还勉强够用，现在加了几个人之后，就感觉到拥挤了。
便问道：“石田君，七月份你去谈的那个办公场所现在是什么情况？”
石田翔平说道：“周先生，谢君，七月份那栋办公楼原户主打算出售，因此公司考虑到其不稳定性，还在寻找新的地点。”
周知当时看了眼传真件，这拟租的办公楼在中央区，比较靠近千代田去，地理位置很是不错；
后来信件带过来一些图片，楼是有些陈旧，只有四层高，有个院子；
但土地面积有1238个平方，差不多接近两亩。
现在听说要卖，周知很是诧异，问道：“石田君，这楼售价多少？”
“周先生，当时售价是5.3亿円。”
“那现在出售了没有？”
“因为无法租赁，后续也就没再关注。”
周知想了想，“你还有他们电话吗？联系一下，问一问吧。”
石田翔平突然想了起来，周先生第一次来支店时，就说了想要在霓虹投资地产的；
自己怎么把这么重要的事忘记了，连忙站起身来，鞠了一躬说道：“对不起，周先生，是我疏忽了。”
周知摆摆手说道：“不要紧，你去问吧。”
等石田翔平出去，谢长荣笑道：“周生准备在霓虹买点房产？”
周知笑道：“用工作室的名义买吧。老谢，如果你手头有钱又暂时用不到，可以在霓虹买点房产。”
谢长荣摇摇头笑道：“我还准备在香江投资点股票之类的，就不买霓虹的地产了。”
说着，还对周知眨了眨眼。
周知明白了，老谢这是要留着钱炒港纸。
十来分钟后，石田翔平匆匆忙忙的走了回来。
对周知笑道：“周先生，那栋房产还没有销售出去，价格已经降到5.15亿円。”
周知沉吟了一阵说道：“你不是有个朋友是做房产这一行的吗？”
石田翔平愕然，一年多前说过事，周先生竟然还记得；
连忙说道：“是的。”
周知转过头说道：“谢生，如果未来三年霓虹发行＜drema周刊＞的利润都用来购买京都的地产，不会对公司经营造成影响吧？”
其实周知心里清楚是不会有什么影响的，只是在石田面前维护老谢的权威而已。
谢长荣惊讶的看了波士一眼，就按未来三年每期销售200万册计算，三年共156期，每本周刊能赚25円；
那么三年的利润就是78亿円，甚至只会更多。
可以买今天这样的房子近20栋，波士就这么看好霓虹的房地产？
不过转念一想，这些年霓虹经济非常好，地产涨势也不错；
没有更好的投资渠道时，投资在地产上也是一个稳健的投资决策。
谢长荣又仔细想了一下公司里未来的一些计划，说道：“周生，应该没什么影响，只是投资电影那里要量力而行了。”
周知点点头，忽然想起那套系列丛书发行了快一年，迄今已经发行了20册，销量也已经达到700多万册；
每册能够赚70米分左右，未来三年的利润就算按照现在的销量来算，三年也有1500万米元；
换成霓虹货币也有近40亿円。
便说道：“那套鸡皮疙瘩系列丛书未来三年的利润，也投入到霓虹来购买房产吧。”
谢长荣是知道这套丛书的利润的，迟疑着说道：“周生，这套丛书未来三年的利润不会低于两千万米元，也要全部投到霓虹吗？”
石田翔平、梁昊两人面面相觑，这么大手笔的么。
周知接着问道：“石田君，目前霓虹地产抵押放款比例一般是多少？
“一般在七成左右，主要是看银行对地产的评估。”
“那抵押贷款利率是多少？”
石田翔平看了一眼谢长荣，说道：“周先生，目前抵押贷款利率大约是5.5％。”
周知搓了搓下巴，“挺划算啊。这样吧，你找一家银行，让他们将放款比例提升一些，最好到七五成或八成；
抵押贷款利率再降一些，最好在5％以下；今后咱们购买地产后的抵押贷款都可以从那家银行走；
公司可以委托你那位朋友帮我寻找合适的地产；公司按行情支付他费用，你找你那位朋友谈一谈；
看他愿不愿意接这个委托。如果不愿意，那就再找一个地产中介公司，一定要尽快开始收购房产。”
石田翔平又看了谢长荣一眼，见他没有什么表示；
便点点头说道：“好的，周先生。”
谢长荣能有什么表示，这位主只是拿来投资房产，又不是拿去花天酒地，撒币泡妞；
按霓虹现在的经济情况，即便再亏又能亏到哪里去？
周知又说道：“之前那栋想要卖的房产如果价格能谈到5亿以下，就把它买下来吧，当做咱们进军霓虹地产的第一步。”
石田翔平连忙答应了。
周知说完地产投资的事，想起刚发行了三期的新番，问道：“石田君，＜功夫神龟＞现在在霓虹市场上反应如何？”
石田翔平笑道：“周先生，＜功夫神龟＞目前才发行了三期，读者的反馈还不多，还不能客观的评价一部作品；
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谢长荣笑道：“石田君可能对华夏功夫不是很了解，天下武功出少林，实际是很多忍者的功夫都是从华夏功夫变化出来的，叫功夫神龟其实更贴切。”
周知都有点愣住了，天下武功出少林这不是＜少林寺＞里的台词吗？
这是贴金用的好不好？老谢，你还当真了？
那武当派咋整？丐帮又咋整？
原以为老田会和老谢争论一下，谁料石田翔平对谢长荣竖了个大拇指；
笑道：“天下武功出少林，说的很对，我上个月也看了＜少林寺＞，确实是一部好片。”
谢长荣说道：“我华夏武术源远流长，虽然说天下武功出少林寺，有点夸张了，但是……。”
周知见两人兴致勃勃的讨论起华夏武术，便起身说：“你们聊着，我去下卫生间。”