青云直上：开局被亲爹举报，我逆势崛起 第十六章 炒股也是社交术
很可惜，陈嘉上晚上等妻子睡着之后，翻看手机却没有再看到那条“亲爱的，你到家没”。
他相信自己没有看错，只是没想到妻子的反侦察意识这么强，直接删除了。
一晚上没睡好的陈嘉上，第二天早上到乡里开早会。
早会结束，刚准备找个地方眯一会儿。
“叮铃铃~”
一阵急促的电话铃声让他感觉又困又烦。
他迷迷糊糊接起电话，那头传来县长刘春生爽朗的笑声，差点震破他的耳膜。
“嘉上啊！大喜事！天大的喜事！”
刘春生似乎有点兴奋过头，完全不似平时所见那般沉稳，
“昨天那位领导，对你那个产业园模式非常感兴趣！十分赞赏！你知道吗，他可是……”
刘春生故意拉长了音调，吊足了陈嘉上的胃口。
听到这里，陈嘉上睡意瞬间消散，心脏砰砰直跳。
“是谁啊？刘县长，您就别卖关子了！”
“是……是咱们省里主管经济工作的张副省长！他这次是微服私访，专门来考察基层经济发展情况的！”
刘春生终于揭晓了答案，语气中充满了掩饰不住的自豪。
“没想到啊，你小子还真有两下子，竟然入了省领导的法眼！张副省长回去之后，立马就向省长和书记作了汇报，还指示要把石屏产业园作为典型案例进行推广！”
陈嘉上顿时感觉一股热流涌上心头，激动得差点说不出话来。
别说省里的大领导了，就算是市里的领导认可，已经是莫大的荣幸了！
没想到这一次直接一杆子捅到了省里！
省领导的认可，这可是多少人梦寐以求的荣誉啊！
“接下来，市里会派一个调研组来石屏产业园进行实地考察，准备在市里的经济工作会议上进行经验分享。嘉上，这可是个千载难逢的好机会啊！你小子可得好好准备一下，争取在调研组面前好好表现，这对你未来的发展可是至关重要的！”
刘春生语重心长地叮嘱道，语气中充满了对陈嘉上的期许。
挂了电话，陈嘉上感觉自己像是在做梦一样。
兴奋之余，也有一丝忐忑。
省里的调研组啊，这可不是闹着玩的!
万一搞砸了，那可就丢人丢大发了。
刘春生最后提了一句：“今天下午五点吧，你来找我一趟。”
陈嘉上明白这是上司要对你面授机宜，所以连忙回应：“好的。”
处理完一天的事务，陈嘉上开车来到县委办公室的大楼。
因为提前预约了时间，所以没等多久，他就被叫了进去。
进去的时候，发现刘县长正背对着他，出神地看着乐平县的城市规划图。
为了进一步提升乐平县的发展潜力，县里不仅全方位的文化**和营销，提高县里的红色旅游文化属性，而且还大兴基建，进行棚户区改造，并将县城临近的自然村全部划入城区。
陈嘉上明白在这一系列的组合拳拉动之下，县里的目标是将Gdp拉动到百亿级别！
但现在最大的问题就是涉及到棚户区改造和自然村的重新规划，这些背后都涉及到了巨大利益！
如果不能平衡各方利益，一定会有人入场搅局！
这才是最令人头痛的！
而且支撑县政府这样大兴土木的核心因素就是“卖地”。
现在房价处于历史最低谷，不少银行也暂停了房地产开发贷款的审批，这么大体量，基本没有多少人敢接手。
陈嘉上看得出来，刘县长也是在为这一块头疼。
“嗯，嘉上来啦？来坐喝茶！”
刘春生突然回过神来，转头坐下，拎起旁边的茶壶开始倒茶。
一般来说，领导对你客气，这不是好事。
虽然也有很多脾气比较急躁的领导，但是真正能走得远的领导对所有人都会很客气。
毕竟不重要的人，没必要留下不必要的恶感。
越是这样和和气气的领导，相处的时候越要注意。
但刘春生很明显不是这样，陈嘉上之所以能在基层迅速升迁，除了自身的业务素质过硬之外。
最关键的就在于刘春生的提拔。
相较于其他人，陈嘉上从来到陈家庄乡的第一天开始，就在为这片土地规划蓝图。
刘春生赏识的不只是他的才华，更是他踏实做事的态度。
很多人想做事，却没有方向，没有能力；很多人不想做事，却占据了最重要的位置，攫取别人想要的资源，哪怕是闲置浪费他们也不愿意分给别人。
“领导，我刚才看到你再看城区规划图？”
陈嘉上坐下后微笑着问道。
“是啊，嘉上，你知道的，县里现在最大的问题就是如何卖地问题，现在房地产政策收紧，县里也缺乏真正有实力的地产公司，那么多土地卖不出去，换不到钱，县里其他项目自然也就迟迟推进不下去。”
毕竟是自己人，刘春生也不多做掩饰，而且他也知道陈嘉上通过园区招商在全省范围内跑过很多企业，和很多企业家有过接触。
陈嘉上听到刘春生的话，心说和自己猜测差不多，果然找他准没“好事”。
“领导，你是在担心这些土地的售卖？”他带着疑问的目光看向刘县长。
刘春生眼睛发光，暗道这个陈嘉上真的是一眼就看清了问题的关键所在。
整个城区改造的总投资超过1个亿，虽然从市里得到了一部分资金支持，但是大头还在昔阳县的手中，问题是作为一个贫困县，每年的财政预算根本连日常运营都盖不住，公立单位半年不发工资都是常事，哪有这个钱去开发！
\"是的，这些地方本身地理位置并不好，而且现在房地产行业政策收紧，你有什么办法能把这些地能提前卖出去吗？”
刘春生把目光投向陈嘉上，不过他并未感觉任何压力。
“没错，这些地方地理位置上并不占优势，市里的开发公司看不上，县里的又没实力，其实我们可以换个思路，既然整体打包不好卖，不如我们把地拆开卖？”
陈嘉上明白县里想走卖地发展的路子，奈何房地产政策收紧，县里的房地产公司贷不到款，自然也不敢大块购买土地。
既然打包出售不行，不如拆开零售。
化整为零，瞬间盘活了原先的方案！
“有点意思，具体说说。”刘春生瞬间来了兴趣。
“我建议县里在这些区域里先规划主干道，然后通过主干道划分地块，以此作为销售单位分批出售。既然没有人开发，我们可以选择由乐平县投公司开发，前期先行销售沿街铺子换资金，后期再销售房地产商品房。只是……”
陈嘉上说到最后，假装面露难色，看向刘春生背后的城市规划图。
他相信自己没有看错，只是没想到妻子的反侦察意识这么强，直接删除了。
一晚上没睡好的陈嘉上，第二天早上到乡里开早会。
早会结束，刚准备找个地方眯一会儿。
“叮铃铃~”
一阵急促的电话铃声让他感觉又困又烦。
他迷迷糊糊接起电话，那头传来县长刘春生爽朗的笑声，差点震破他的耳膜。
“嘉上啊！大喜事！天大的喜事！”
刘春生似乎有点兴奋过头，完全不似平时所见那般沉稳，
“昨天那位领导，对你那个产业园模式非常感兴趣！十分赞赏！你知道吗，他可是……”
刘春生故意拉长了音调，吊足了陈嘉上的胃口。
听到这里，陈嘉上睡意瞬间消散，心脏砰砰直跳。
“是谁啊？刘县长，您就别卖关子了！”
“是……是咱们省里主管经济工作的张副省长！他这次是微服私访，专门来考察基层经济发展情况的！”
刘春生终于揭晓了答案，语气中充满了掩饰不住的自豪。
“没想到啊，你小子还真有两下子，竟然入了省领导的法眼！张副省长回去之后，立马就向省长和书记作了汇报，还指示要把石屏产业园作为典型案例进行推广！”
陈嘉上顿时感觉一股热流涌上心头，激动得差点说不出话来。
别说省里的大领导了，就算是市里的领导认可，已经是莫大的荣幸了！
没想到这一次直接一杆子捅到了省里！
省领导的认可，这可是多少人梦寐以求的荣誉啊！
“接下来，市里会派一个调研组来石屏产业园进行实地考察，准备在市里的经济工作会议上进行经验分享。嘉上，这可是个千载难逢的好机会啊！你小子可得好好准备一下，争取在调研组面前好好表现，这对你未来的发展可是至关重要的！”
刘春生语重心长地叮嘱道，语气中充满了对陈嘉上的期许。
挂了电话，陈嘉上感觉自己像是在做梦一样。
兴奋之余，也有一丝忐忑。
省里的调研组啊，这可不是闹着玩的!
万一搞砸了，那可就丢人丢大发了。
刘春生最后提了一句：“今天下午五点吧，你来找我一趟。”
陈嘉上明白这是上司要对你面授机宜，所以连忙回应：“好的。”
处理完一天的事务，陈嘉上开车来到县委办公室的大楼。
因为提前预约了时间，所以没等多久，他就被叫了进去。
进去的时候，发现刘县长正背对着他，出神地看着乐平县的城市规划图。
为了进一步提升乐平县的发展潜力，县里不仅全方位的文化**和营销，提高县里的红色旅游文化属性，而且还大兴基建，进行棚户区改造，并将县城临近的自然村全部划入城区。
陈嘉上明白在这一系列的组合拳拉动之下，县里的目标是将Gdp拉动到百亿级别！
但现在最大的问题就是涉及到棚户区改造和自然村的重新规划，这些背后都涉及到了巨大利益！
如果不能平衡各方利益，一定会有人入场搅局！
这才是最令人头痛的！
而且支撑县政府这样大兴土木的核心因素就是“卖地”。
现在房价处于历史最低谷，不少银行也暂停了房地产开发贷款的审批，这么大体量，基本没有多少人敢接手。
陈嘉上看得出来，刘县长也是在为这一块头疼。
“嗯，嘉上来啦？来坐喝茶！”
刘春生突然回过神来，转头坐下，拎起旁边的茶壶开始倒茶。
一般来说，领导对你客气，这不是好事。
虽然也有很多脾气比较急躁的领导，但是真正能走得远的领导对所有人都会很客气。
毕竟不重要的人，没必要留下不必要的恶感。
越是这样和和气气的领导，相处的时候越要注意。
但刘春生很明显不是这样，陈嘉上之所以能在基层迅速升迁，除了自身的业务素质过硬之外。
最关键的就在于刘春生的提拔。
相较于其他人，陈嘉上从来到陈家庄乡的第一天开始，就在为这片土地规划蓝图。
刘春生赏识的不只是他的才华，更是他踏实做事的态度。
很多人想做事，却没有方向，没有能力；很多人不想做事，却占据了最重要的位置，攫取别人想要的资源，哪怕是闲置浪费他们也不愿意分给别人。
“领导，我刚才看到你再看城区规划图？”
陈嘉上坐下后微笑着问道。
“是啊，嘉上，你知道的，县里现在最大的问题就是如何卖地问题，现在房地产政策收紧，县里也缺乏真正有实力的地产公司，那么多土地卖不出去，换不到钱，县里其他项目自然也就迟迟推进不下去。”
毕竟是自己人，刘春生也不多做掩饰，而且他也知道陈嘉上通过园区招商在全省范围内跑过很多企业，和很多企业家有过接触。
陈嘉上听到刘春生的话，心说和自己猜测差不多，果然找他准没“好事”。
“领导，你是在担心这些土地的售卖？”他带着疑问的目光看向刘县长。
刘春生眼睛发光，暗道这个陈嘉上真的是一眼就看清了问题的关键所在。
整个城区改造的总投资超过1个亿，虽然从市里得到了一部分资金支持，但是大头还在昔阳县的手中，问题是作为一个贫困县，每年的财政预算根本连日常运营都盖不住，公立单位半年不发工资都是常事，哪有这个钱去开发！
\"是的，这些地方本身地理位置并不好，而且现在房地产行业政策收紧，你有什么办法能把这些地能提前卖出去吗？”
刘春生把目光投向陈嘉上，不过他并未感觉任何压力。
“没错，这些地方地理位置上并不占优势，市里的开发公司看不上，县里的又没实力，其实我们可以换个思路，既然整体打包不好卖，不如我们把地拆开卖？”
陈嘉上明白县里想走卖地发展的路子，奈何房地产政策收紧，县里的房地产公司贷不到款，自然也不敢大块购买土地。
既然打包出售不行，不如拆开零售。
化整为零，瞬间盘活了原先的方案！
“有点意思，具体说说。”刘春生瞬间来了兴趣。
“我建议县里在这些区域里先规划主干道，然后通过主干道划分地块，以此作为销售单位分批出售。既然没有人开发，我们可以选择由乐平县投公司开发，前期先行销售沿街铺子换资金，后期再销售房地产商品房。只是……”
陈嘉上说到最后，假装面露难色，看向刘春生背后的城市规划图。