体会牛市：重生到2007年炒股 第245章 新酒店进展神速，总部基地可以提前开发
“哈哈……那只是他们有眼不识金镶玉。”
元辰忍不住大笑道，“券商接下来的两年时间，绝对是最好的黄金行业之一。
看来，你要因祸得福了。”
“是吗？那就借您吉言了。”
对元辰这种天才少年的话，向丹阳很重视。
毕竟他自己是搞宏观理论的。
对大方向，也能看透个大概。
“………”
二人说话间。
贾兴豪和雷道林从楼下上来。
“哈哈……元辰同学！”
贾兴豪老远就大笑着走向元辰，“以后开户不用跑市里了。
我给你们引进这个服务，还可以吧？”
“原来是你的主意？看来当校长，真的是耽误你的经商天赋了。”元辰看向贾兴豪开玩笑。
“也不算我的主意。
是向总先找我问我们县城，哪里适合开营业部，我就顺势建议他选在我们酒楼。”
“你们都是优秀的商业人才。”
“哈哈……这不是被穷逼的吗？”
“你还穷！现在在全省的校长中，除去那些大学；你绝对是最有钱的校长。”
“嘿嘿……那也不是私人的。”
“你私人的也没少吧？
你这一层楼租给他们，租金都没少收吧？”
“2万块一个月。太狠了！”
向丹阳向元辰诉苦。
元辰：“这好像是有点欺负外地人，这个酒店原来5层楼的总利润，一个月都才1万多块。
现在被我们占掉两层。
这一层还收人家2万块，有点过分了。
我觉得1万月租块，差不多了。”
贾兴豪：“哈哈……账不是你那样算的。
原来利润虽然不多，但是从厨师到清洁工，可以创造好几个就业岗位。
但是现在全部租给他们。
就少了几个就业岗位。
关键的时候要人。
就少了几个可用的人。
这个也是成本。
另外，你们这么火的炒股公司，现在在楼上办公。
对证券公司来说。
这也是巨大的价值。
我给他们签的是独家入驻协议。
别的券商公司不能再入住我们酒楼。
这也是价值。
2万块一个月，很合理。”
“这样听起来，确实没毛病。”
元辰突然诡笑着看向贾兴豪问，“不过你的租金，是不是也得给我分一点？
你明显是利用了我给你拉流量，才能收那么高的租金。”
“哈哈……你那么大个老板，还跟我介意这点租金吗？
我这个酒店，每天最好的食材，免费供你们那么多人吃；也不容易呀。”
“卧槽……这还跟我诉上苦了。
几千万利润都让给你了。
吃你点东西，竟然跟我算计上了。
要不要我们重新分配一下利润？”
“哈哈哈……别！千万别！
这个租金，你想要，都给你也行；千万别给我重新分配利润。”
贾兴豪秒怂。
“哈哈……”
雷道林和向丹阳一阵大笑。
“算了，租金你还是好好拽着吧。”
元辰故作一脸肉痛的样子。“新酒店建设进展怎样了？我指望你，在酒店业务上，能给我创造一点红利得了。”
贾兴豪：“农家院月底可以投入使用。
凯悦2号酒楼，国庆后可以投入使用。”
元辰：你这个效率可以啊。
贾兴豪：还是你提供的思路好。
元辰：“这跟我又有什么关系？”
贾兴豪：2号酒楼，已经把你以后开发半岛森林公园考虑进去。
然后就在县城上游尽头，土地随便选，价格还不贵。
可以快速决策。
农家院则刚好相反。
利用了下游的鬼城别墅区。
那里在河岸上。
风景好。
背后有一些土地，刚好可以提供农家院需要的绿色有机蔬菜。
那些烂尾别墅。
还可以免费作为游客观光，休闲的凉亭。
“卧槽……整个县城上下，被你一字排开。
一网打尽，你不当工商局长，真是浪费人才。”
元辰再次为贾兴豪的商业天赋感到惊讶。
“嘿嘿……主要是机会好，我只是顺势而为。”
贾兴豪有些不好意思的，谦虚起来。
“听老贾说。”
雷道林看向元辰道，“你的投资公司未来总部基地，看上半岛森林公园那片地。”
“是。按照计划，年底会跟你们谈接手继续开发的事。”
县里的领导，跟元辰已经混熟；他没必要隐瞒他们。
雷道林：“现在县城的地产建筑经济，因为你的炒股，对资金的吸虹效应太强大。
地产建筑产业链。
正在遭受灭顶之灾。
要不你考虑提前启动那边的开发建设，缓解一下传统地产建筑经济下滑压力？
如此一来。
你们可以早些入住。
对老百姓来说，也是功德一件。
对上面的领导，还有一个好的交代。
一箭三雕。”
元辰：现在不合适。
现在要是把那边拿下来，以后难免让人说闲话。
动不动就说我官商勾结，侵占公有资产。
等那个地方烂透。
老百姓看明白。
再接手不迟。
我可不想做了好事，最后反而让父老乡亲在背后骂骂咧咧，指指点点。
毕竟这个地方也是我自己的家乡。
不指望他们歌功颂德。
但至少，也不会在他们面前找骂。”
雷道林：
“这个简单。我们在舆论上承认县政府的错误，宣布那边开发失败。
把那边的开发成本，后续需要投入的资金；资金断裂，烂尾后，付出的代价和损失。
全部公开算给大众。
然后让大众给你一个投票表决结果。
最后你只管安心接盘。
不管你以后把那里建设得多好，都不会有人说闲话。
只会歌颂你化腐朽为神奇，为家乡做贡献，拯救地方经济。”
“这样倒是不错！”
元辰来了精神，“那里是县府土地，还是村集体土地？”
雷道林：“是县府从村集体手上征收上来的。”
“有多宽？”
“100平方公里。”
“花了多少钱？”
“100万元华夏币。”
“我去，你们县府也太会做生意了！100万买这么宽？”
“那就是一片荒岛，我们买来是要持续投钱的。
而且开发成公园，首先最受益的；还是周边卖地的村民。”
“也有道理。
你们在村民手上接手，应该是永久产权吧？”
“理论上，如果国家土地政策不变；应该算是永久产权。”
“那你们也得永久产权卖给我，不能搞几十年。
你们现在还在这里还好。
你们以后都调走了。
我们投钱发展起来。
新来的官员。
拿着有期限的产权剪我们羊毛。
那可能是个无底洞。”
“这个怕有点不好办。官方卖地，政策规定，目前最长的使用期限，也才70年。”
元辰忍不住大笑道，“券商接下来的两年时间，绝对是最好的黄金行业之一。
看来，你要因祸得福了。”
“是吗？那就借您吉言了。”
对元辰这种天才少年的话，向丹阳很重视。
毕竟他自己是搞宏观理论的。
对大方向，也能看透个大概。
“………”
二人说话间。
贾兴豪和雷道林从楼下上来。
“哈哈……元辰同学！”
贾兴豪老远就大笑着走向元辰，“以后开户不用跑市里了。
我给你们引进这个服务，还可以吧？”
“原来是你的主意？看来当校长，真的是耽误你的经商天赋了。”元辰看向贾兴豪开玩笑。
“也不算我的主意。
是向总先找我问我们县城，哪里适合开营业部，我就顺势建议他选在我们酒楼。”
“你们都是优秀的商业人才。”
“哈哈……这不是被穷逼的吗？”
“你还穷！现在在全省的校长中，除去那些大学；你绝对是最有钱的校长。”
“嘿嘿……那也不是私人的。”
“你私人的也没少吧？
你这一层楼租给他们，租金都没少收吧？”
“2万块一个月。太狠了！”
向丹阳向元辰诉苦。
元辰：“这好像是有点欺负外地人，这个酒店原来5层楼的总利润，一个月都才1万多块。
现在被我们占掉两层。
这一层还收人家2万块，有点过分了。
我觉得1万月租块，差不多了。”
贾兴豪：“哈哈……账不是你那样算的。
原来利润虽然不多，但是从厨师到清洁工，可以创造好几个就业岗位。
但是现在全部租给他们。
就少了几个就业岗位。
关键的时候要人。
就少了几个可用的人。
这个也是成本。
另外，你们这么火的炒股公司，现在在楼上办公。
对证券公司来说。
这也是巨大的价值。
我给他们签的是独家入驻协议。
别的券商公司不能再入住我们酒楼。
这也是价值。
2万块一个月，很合理。”
“这样听起来，确实没毛病。”
元辰突然诡笑着看向贾兴豪问，“不过你的租金，是不是也得给我分一点？
你明显是利用了我给你拉流量，才能收那么高的租金。”
“哈哈……你那么大个老板，还跟我介意这点租金吗？
我这个酒店，每天最好的食材，免费供你们那么多人吃；也不容易呀。”
“卧槽……这还跟我诉上苦了。
几千万利润都让给你了。
吃你点东西，竟然跟我算计上了。
要不要我们重新分配一下利润？”
“哈哈哈……别！千万别！
这个租金，你想要，都给你也行；千万别给我重新分配利润。”
贾兴豪秒怂。
“哈哈……”
雷道林和向丹阳一阵大笑。
“算了，租金你还是好好拽着吧。”
元辰故作一脸肉痛的样子。“新酒店建设进展怎样了？我指望你，在酒店业务上，能给我创造一点红利得了。”
贾兴豪：“农家院月底可以投入使用。
凯悦2号酒楼，国庆后可以投入使用。”
元辰：你这个效率可以啊。
贾兴豪：还是你提供的思路好。
元辰：“这跟我又有什么关系？”
贾兴豪：2号酒楼，已经把你以后开发半岛森林公园考虑进去。
然后就在县城上游尽头，土地随便选，价格还不贵。
可以快速决策。
农家院则刚好相反。
利用了下游的鬼城别墅区。
那里在河岸上。
风景好。
背后有一些土地，刚好可以提供农家院需要的绿色有机蔬菜。
那些烂尾别墅。
还可以免费作为游客观光，休闲的凉亭。
“卧槽……整个县城上下，被你一字排开。
一网打尽，你不当工商局长，真是浪费人才。”
元辰再次为贾兴豪的商业天赋感到惊讶。
“嘿嘿……主要是机会好，我只是顺势而为。”
贾兴豪有些不好意思的，谦虚起来。
“听老贾说。”
雷道林看向元辰道，“你的投资公司未来总部基地，看上半岛森林公园那片地。”
“是。按照计划，年底会跟你们谈接手继续开发的事。”
县里的领导，跟元辰已经混熟；他没必要隐瞒他们。
雷道林：“现在县城的地产建筑经济，因为你的炒股，对资金的吸虹效应太强大。
地产建筑产业链。
正在遭受灭顶之灾。
要不你考虑提前启动那边的开发建设，缓解一下传统地产建筑经济下滑压力？
如此一来。
你们可以早些入住。
对老百姓来说，也是功德一件。
对上面的领导，还有一个好的交代。
一箭三雕。”
元辰：现在不合适。
现在要是把那边拿下来，以后难免让人说闲话。
动不动就说我官商勾结，侵占公有资产。
等那个地方烂透。
老百姓看明白。
再接手不迟。
我可不想做了好事，最后反而让父老乡亲在背后骂骂咧咧，指指点点。
毕竟这个地方也是我自己的家乡。
不指望他们歌功颂德。
但至少，也不会在他们面前找骂。”
雷道林：
“这个简单。我们在舆论上承认县政府的错误，宣布那边开发失败。
把那边的开发成本，后续需要投入的资金；资金断裂，烂尾后，付出的代价和损失。
全部公开算给大众。
然后让大众给你一个投票表决结果。
最后你只管安心接盘。
不管你以后把那里建设得多好，都不会有人说闲话。
只会歌颂你化腐朽为神奇，为家乡做贡献，拯救地方经济。”
“这样倒是不错！”
元辰来了精神，“那里是县府土地，还是村集体土地？”
雷道林：“是县府从村集体手上征收上来的。”
“有多宽？”
“100平方公里。”
“花了多少钱？”
“100万元华夏币。”
“我去，你们县府也太会做生意了！100万买这么宽？”
“那就是一片荒岛，我们买来是要持续投钱的。
而且开发成公园，首先最受益的；还是周边卖地的村民。”
“也有道理。
你们在村民手上接手，应该是永久产权吧？”
“理论上，如果国家土地政策不变；应该算是永久产权。”
“那你们也得永久产权卖给我，不能搞几十年。
你们现在还在这里还好。
你们以后都调走了。
我们投钱发展起来。
新来的官员。
拿着有期限的产权剪我们羊毛。
那可能是个无底洞。”
“这个怕有点不好办。官方卖地，政策规定，目前最长的使用期限，也才70年。”