体会牛市：重生到2007年炒股 第316章 心底捞上路，幻海小区拆迁抢着投机
即便店铺经营失败或者有限亏损。
物业的上涨。
租金的节省。
也可以最终确保一个店铺最大限度的成功。
目前的商铺价格。
从3000元到3万元不等。
平均240平方，130万元一个。
店铺物业购置，总成本已经达到2,600万元。
再加上装备投入。
平均一个店铺开支，已经突破160万元。
总支出超过3,200万元。
接近张佐斌家的湘菜园股票总市值。
齐亚光和张佐斌的股票利润舍不得撤回去做这些线下投资。
他们也选择跟元辰的其他子公司一样。
以技术和劳务经营管理入股为主。
齐亚光任法人，执行董事长和总经理，占股5%。
另外15%，由她自行来奖励和组建团队。
包括张佐斌和吴千霞的营销推广和店铺采购共2.5%的股份奖励。
3,000万元本金，是元辰公司的“高薪灵活债”。
剩余200万元，是他们自有资金投入。
占比6.25%。
加上技术入股。
他们三人的股份比例，一共，13.75%。
现在这个开支。
都还是小步尝试的阶段。
要确认模式正确可行之后。
才会加鞭催马奔腾起来。
目前的花钱速度。
不买股票。
即便进行大规模的新经济和科技大项目研发投入。
花钱的速度。
都赶不上资金增长的速度。
毕竟那些项目还在孕育和尝试阶段。
不可能一上来就盲目地投入很多钱。
除了股票和理财。
目前最大的一笔资金去处，是鹏城金田区幻海小区的旧楼收购。
最新数据，楚若琳，查莱茵和墨兰臻，已经累计拿下5337套。
均价已经小幅被他们从15.6万元推到15.8万元一套。
总支出：8亿4,324万元。
其中2.2亿元，1393套，是元辰个人和女友们的投入。
剩余是山京县府和西南行省省府的资金投入。
目前股票没有用什么融资。
山京县府基金，可以取现60%可用购买力出来用。
在股市资金需求不紧迫的情况下。
拿一些钱出来。
不影响股票购买。
这就是金融的魅力。
在恰当的时候。
有分身能力。
省府基金现在是因为高息灵活债已经开始来钱，但是股市暂时没有特别大规模的资金投入需求。
资金闲置。
目前的旧房收购。
主要以用西南省府的资金为主。
山京县基金利润取现投入2亿元。
仙石村利润取现投入200万元。
省府基金投入，超过4亿元。
这么大的投入，而且涉及到资金转账。
县府和省府也有工作人员进行资金监控。
元辰他们这边，没有隐瞒他们。
房地产这东西，他们容易看得懂。
在股市资金需求不是很紧张的情况下。
他们也不介意元辰投机房地产。
他们对元辰的投资水平，也已经处于迷信状态。
看到元辰这样大规模的投机一个一线城市可能的旧改机会。
他们去实地调查了解后。
一些有钱的个人，老鼠仓纷纷跟上。
包括张九发和山京县的一众地产、酒店大佬，贾兴豪，福永年，蔡坤等等。
都跑去建老鼠仓。
这么大的项目，元辰也不介意他们跟着喝点汤。
张九发还通过卖信息，提供资讯服务，包括之前给他放高利贷的那些人，大赚300万元。
这个项目，跟他那个山水四季项目。
完全是一个逻辑。
而且差价更大。
绿本和红本，竟然有三四倍差价。
他现在本身没钱。
元辰救他的时候，他厚着脸皮要的200万元。
投入在元辰那里买股票。
现在已经翻近三倍。
他根本舍不得撤这个资金回去。
高利贷都宁愿拖着，给50%的年利息不还。
现在大赚300万咨询服务费。
对他来说。
简直就是瞌睡就有人送枕头。
另外。
山水四季项目，在元辰这边充分的资金保障，24小时3班倒赶工；以及他高效的管理下。
项目工程进度，已经缩短两个多月。
10月1日开始，就已可以开始销售期房。
到时候。
手上现金一上来。
他又可以更大规模去那边囤房。
这让张九发最近感觉非常飘逸。
另外，还有他女儿张素芬主管的地产销售公司。
收购的那三个小项目，700多套房子；在元辰第1波6亿元股票分红之后，瞬间卖空。
收回3000多万元现金。
看到女儿手上这么多钱。
又对元辰的投资眼光深信不疑。
天生狼性的他。
使劲怂恿女儿张素芬：
“把眼光放长远，去大城市囤这个地区的房子；相信你男人……”
张素芬在跟田芳和萧雅沟通后。
发现没问题。
都没再直接打扰元辰。
就开始行动起来。
目前她总共投入已经超过1,500万元，购入95套房子。
元辰今天查看各子公司的月底工作报告。
看到张素芬这一笔投资，忍不住在心中为她竖起大拇指；特别给她批注：
“做得非常棒！”
还让萧雅鼓励她：
“保持继续积极购入。”
10月1日开始大庆放假。
元辰也已经给小伙伴们约好：
去鹏城边玩边收购幻海小区的旧楼。
………
10月1日，周六。
元辰在帝都启动的几大新兴项目。
要自愿加班的，留下继续加班，拿高额加班费。
重大节日。
加班白天双倍工资。
晚上三倍工资。
很多人都是学生和教师。
平时上班时间不多。
趁这个时间，刚好可以多赚点加班费。
都没几个人再选择去旅游或陪家人。
包括张佳静。
都选择留守加班。
元辰他们部分人选择坐飞机到鹏城。
一部分开车过去。
元辰10月1日上午做一些工作安排。
包括给小伙伴们结算9月的工资。
原先的核心成员，10万元底薪加10万元购房首付款抵扣。
一共发出去300多万元。
直接给他们整懵。
上学之后做的事情更少，整个9月份股市可交易的机会少，也没有赚多少钱。
但是元辰因为公司资金开始变得丰富，发钱变得更大方。
不是元辰女友的男生，都有一种忍不住要献身的冲动……
下午。
元辰直飞鹏城。
查莱茵带着秘书赵淑媛亲自到机场接机。
物业的上涨。
租金的节省。
也可以最终确保一个店铺最大限度的成功。
目前的商铺价格。
从3000元到3万元不等。
平均240平方，130万元一个。
店铺物业购置，总成本已经达到2,600万元。
再加上装备投入。
平均一个店铺开支，已经突破160万元。
总支出超过3,200万元。
接近张佐斌家的湘菜园股票总市值。
齐亚光和张佐斌的股票利润舍不得撤回去做这些线下投资。
他们也选择跟元辰的其他子公司一样。
以技术和劳务经营管理入股为主。
齐亚光任法人，执行董事长和总经理，占股5%。
另外15%，由她自行来奖励和组建团队。
包括张佐斌和吴千霞的营销推广和店铺采购共2.5%的股份奖励。
3,000万元本金，是元辰公司的“高薪灵活债”。
剩余200万元，是他们自有资金投入。
占比6.25%。
加上技术入股。
他们三人的股份比例，一共，13.75%。
现在这个开支。
都还是小步尝试的阶段。
要确认模式正确可行之后。
才会加鞭催马奔腾起来。
目前的花钱速度。
不买股票。
即便进行大规模的新经济和科技大项目研发投入。
花钱的速度。
都赶不上资金增长的速度。
毕竟那些项目还在孕育和尝试阶段。
不可能一上来就盲目地投入很多钱。
除了股票和理财。
目前最大的一笔资金去处，是鹏城金田区幻海小区的旧楼收购。
最新数据，楚若琳，查莱茵和墨兰臻，已经累计拿下5337套。
均价已经小幅被他们从15.6万元推到15.8万元一套。
总支出：8亿4,324万元。
其中2.2亿元，1393套，是元辰个人和女友们的投入。
剩余是山京县府和西南行省省府的资金投入。
目前股票没有用什么融资。
山京县府基金，可以取现60%可用购买力出来用。
在股市资金需求不紧迫的情况下。
拿一些钱出来。
不影响股票购买。
这就是金融的魅力。
在恰当的时候。
有分身能力。
省府基金现在是因为高息灵活债已经开始来钱，但是股市暂时没有特别大规模的资金投入需求。
资金闲置。
目前的旧房收购。
主要以用西南省府的资金为主。
山京县基金利润取现投入2亿元。
仙石村利润取现投入200万元。
省府基金投入，超过4亿元。
这么大的投入，而且涉及到资金转账。
县府和省府也有工作人员进行资金监控。
元辰他们这边，没有隐瞒他们。
房地产这东西，他们容易看得懂。
在股市资金需求不是很紧张的情况下。
他们也不介意元辰投机房地产。
他们对元辰的投资水平，也已经处于迷信状态。
看到元辰这样大规模的投机一个一线城市可能的旧改机会。
他们去实地调查了解后。
一些有钱的个人，老鼠仓纷纷跟上。
包括张九发和山京县的一众地产、酒店大佬，贾兴豪，福永年，蔡坤等等。
都跑去建老鼠仓。
这么大的项目，元辰也不介意他们跟着喝点汤。
张九发还通过卖信息，提供资讯服务，包括之前给他放高利贷的那些人，大赚300万元。
这个项目，跟他那个山水四季项目。
完全是一个逻辑。
而且差价更大。
绿本和红本，竟然有三四倍差价。
他现在本身没钱。
元辰救他的时候，他厚着脸皮要的200万元。
投入在元辰那里买股票。
现在已经翻近三倍。
他根本舍不得撤这个资金回去。
高利贷都宁愿拖着，给50%的年利息不还。
现在大赚300万咨询服务费。
对他来说。
简直就是瞌睡就有人送枕头。
另外。
山水四季项目，在元辰这边充分的资金保障，24小时3班倒赶工；以及他高效的管理下。
项目工程进度，已经缩短两个多月。
10月1日开始，就已可以开始销售期房。
到时候。
手上现金一上来。
他又可以更大规模去那边囤房。
这让张九发最近感觉非常飘逸。
另外，还有他女儿张素芬主管的地产销售公司。
收购的那三个小项目，700多套房子；在元辰第1波6亿元股票分红之后，瞬间卖空。
收回3000多万元现金。
看到女儿手上这么多钱。
又对元辰的投资眼光深信不疑。
天生狼性的他。
使劲怂恿女儿张素芬：
“把眼光放长远，去大城市囤这个地区的房子；相信你男人……”
张素芬在跟田芳和萧雅沟通后。
发现没问题。
都没再直接打扰元辰。
就开始行动起来。
目前她总共投入已经超过1,500万元，购入95套房子。
元辰今天查看各子公司的月底工作报告。
看到张素芬这一笔投资，忍不住在心中为她竖起大拇指；特别给她批注：
“做得非常棒！”
还让萧雅鼓励她：
“保持继续积极购入。”
10月1日开始大庆放假。
元辰也已经给小伙伴们约好：
去鹏城边玩边收购幻海小区的旧楼。
………
10月1日，周六。
元辰在帝都启动的几大新兴项目。
要自愿加班的，留下继续加班，拿高额加班费。
重大节日。
加班白天双倍工资。
晚上三倍工资。
很多人都是学生和教师。
平时上班时间不多。
趁这个时间，刚好可以多赚点加班费。
都没几个人再选择去旅游或陪家人。
包括张佳静。
都选择留守加班。
元辰他们部分人选择坐飞机到鹏城。
一部分开车过去。
元辰10月1日上午做一些工作安排。
包括给小伙伴们结算9月的工资。
原先的核心成员，10万元底薪加10万元购房首付款抵扣。
一共发出去300多万元。
直接给他们整懵。
上学之后做的事情更少，整个9月份股市可交易的机会少，也没有赚多少钱。
但是元辰因为公司资金开始变得丰富，发钱变得更大方。
不是元辰女友的男生，都有一种忍不住要献身的冲动……
下午。
元辰直飞鹏城。
查莱茵带着秘书赵淑媛亲自到机场接机。