我的1999 第1028章 未来之家
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咔……
开门声传来。
穿着一条蓝白色碎花长裙的吕慧推门走了进来。
已经怀孕快八个月的她肚子已经很大了。
徐良连忙上前搀扶。
“不用扶，我能走。”
“知道你厉害，快坐。”
等她坐下后。
“去医院检查医生怎么说？”
吕慧摸着肚腹，脸上露出幸福的笑容。
“医生说儿子很健康。”
“那就好啊。等这臭小子生下来，你再休养两年，咱们再生个。”
“你当我是猪啊，一窝窝生。”
“嘿嘿，多子多福嘛，我就喜欢孩子。”
徐良搂着佳人丰腴的双肩微笑道。
吕慧沉浸在他的怀抱里，感觉到前所未有的幸福，如果时间能停留在这一刻那就再好不过了。
良久后。
“对了。”
仿佛想起什么，吕慧连忙抬头。
“我已经跟魔都方面谈好了，7600万华夏币收购马利画材，并承担全部债务。合同就在抽屉里，你帮我看看还有没有遗漏的地方。”
“今天上午你去医院做检查的时候，我已经看过了，基本没问题。
再说了，集团律师团队比我专业多了。”
“我让你看的又不是法律条文，是我写在后面的马利画材未来的发展方向有没有问题？”
“没什么问题，挺好的。”
“真的？”
徐良：“当然。马利画材的价格对普通农村高中的美术学生来说价格确实贵了很多，一盒一百毫升的水粉要十几块钱。
满足一幅水粉画起码要二十多种颜色。
一罐颜料最多用两个月，快的话一个月就用完了。白粉、普兰、正绿、大红这些用的比较多的色系，可能两三个星期就要购买。”
不管油画还是水粉，白粉和普兰是必要的调和剂，一个增量，一个加暗，用的最快。
“再加上画纸、铅笔等消耗。
一个月的投入要两百块，普通农村学生根本用不起。”
徐良自己就是学美术的。
很清楚画材的价格。
他又是普通农村人，也清楚农村学生的经济情况。
“所以我准备重新成立一个低端品牌，价格是马利的一半左右。”吕慧道。
“市场上已经有这种品牌了吧？”
“是。冀省的青竹画材，一盒水粉料只要五块，价格低廉，占据了庞大的低端市场。”
徐良笑道：“你没考虑过直接收购？省心省力，还能直接获得成熟的渠道和市场。”
“我当然考虑过，但他们要的太多了。”
“多少？”
“2亿华夏币。”
“青竹画材的营收虽然比马利更高，但做低端的利润太薄，两个亿完全是把我当冤大头宰。”吕慧抱怨道。
“也有可能是人家根本就没想卖，干脆报个高价，让你知难而退。”
“可能吧，不过做低端的画材公司也有几个，我已经让人接触了。
如果还是买不来，我就自己做一个品牌，有新梦想的渠道，也不愁赚不到钱。”
徐良笑着点了点头，这种小生意他没什么兴趣，由着吕慧自己操心就够了。
他关心的是另一点。
“新梦想的线上网站做的怎么样了？”
“按照你的要求，我把新梦想的线上教育网站一分为三，负责成人教育，以IT培训为主的‘课工场’。
提供线上艺术培训为主的‘新梦想’。
提供学科培训的‘K12’。”
吕慧加入新梦想后，作为公司董事长兼首席运营官，除了负责公司的全局，还主抓新梦想线上教育。
她一上来就把大杂烩式的新梦想教育网站，拆分成了新梦想和K12，同时又增加了负责成人培训的‘课工场’。
“新梦想和K12我们有一定的基础，虽然分开了，但账号是通用的。
目前注册用户为1598万。
总营收1.5亿华夏币。
净利润7300万华夏币。
虽然利润比线下更高，但现阶段家长们还是更习惯去线下给孩子报名，线上的营收并不高。
不过发展很快。
根据大数据测算，新梦想的线上教育会随着互联网网速的提升，上网人群的迅速增长，以每年30%的速度成长。
三年后，来自线上的收入能突破10亿华夏币。
这是新梦想所有业务中发展最快的板块。
课工场刚刚上线，虽然我们在这块积累了大量的线下课程，但发展需要时间。目前注册用户只有20万左右。
不过我在考虑要不要，趁着网站刚发展，把IT培训独立出来成立一个单独的网站？
毕竟线下培训的内容太杂了。
财务培训、人事培训、管理培训在内的行政培训业务，跟IT为主的编程、室内设计、动画设计等跨度有点大。”
徐良：“更专业，内容更优秀的细分市场固然是互联网发展的未来。
定位清晰的网站，也更容易找到客户。
不过新梦想做线上业务，不可能把所有的线上培训方向全部占下。
过多，就意味着驳杂。
所以‘课工场’就以IT行业为主，以及跟IT相关的软件培训为辅。其它的业务可以顺带，但没必要再单独成立网站。
如果你想继续扩大新梦想的业务，我这里倒是有个想法。”
吕慧眼睛亮了起来。
她知道自家男人素来目光长远，足智多谋。
“你等一下。”
徐良起身把办公桌上的一份资料递到吕慧手里。
“2000年报名考研的人数是39.2万人，比1999年增长了22.88%。
2001年报名考研的人数是46万人，比去年增长了17.35%。
2005年报名考研的人数是117.2万人，比04年增长了24.02%。
过去五年的时间，报名考研的人数增长了三倍，平均年增长率20%。
随着大学不断扩招，考研究生和博士的人只会越来越多。
如果是大学还好，毕竟有个图书馆可以安静的学习。
学习氛围也不错。
如果是已经毕业，为了追求更好的工作，更好的未来决定重新复读考研，这个学习氛围就不存在了。
如果我们修建一个专门的考研工厂，把这些想考研的人集中起来，提供他们宿舍、餐厅、健身馆，以及最重要的，具备良好学习氛围的环境。
相信很多人都会感兴趣。
而我们只需要收取一定的报酬。”
徐良重生以前，考研工厂已经是一个很成熟的业务。
“你的意思是专门建立一个提供给考研人群的学校？”
“不只是考研，国考、考证、托福雅思等都可以。中间我们也可以邀请一些对考研有研究的人来讲课，获得更多的营收。”
类似张学锋的人很多。
只是像他这么出名的不多。
“老公，你脑袋怎么长的？简简单单就找到了一条完美适配新梦想的发展战略。”
吕慧崇拜道。
“哈哈，我就是比普通人幸运了一点点。”
翻着手里的资料，吕慧沉吟半响后。
“老公，这种考研学校办起来好像没什么难度？”
“确实没难度，不需要老师，只需要提供一个装修良好，环境不错的场地就好。”徐良道。
“那我们就没必要把它放在新梦想旗下了。”
徐良看了过来。
“说说你的想法？”
“很简单。新梦想是上市公司，我们只是占了多数股而已。如果我们需要动用新梦想的资源，那么把考研学校放在它旗下没问题。
但现在只是建个场地，完全不需要借助新梦想的任何资源，那么再给它分配利益，我们岂不是吃亏了？”
“这么快就学会‘勤俭持家’了？”徐良笑道。
“那当然。我们将来又不是只有一个孩子，当然要多给他们攒点家产。”
吕慧理所当然道。
“好想法。”
“只是嘴上说说，不赞助点钱？”
“咳咳，我可是给你出了个好主意。再说了，你兜里不是有钱吗。”
他把新梦想的地产项目注入新梦想公司后，吕慧的信托基金套现了15亿美元。
收购马利画材才花了不到2000万美元，大笔资金留在手里。
也有足够的资金去运作这个项目。
“钱哪有嫌多的。”
徐良点了点头，“好吧。”
就在吕慧惊讶他居然这么痛快答应的时候。
“等你孩子生了，养好了身体，我再给你几百亿，几千亿也能商量。”
作为曾经的秘书，吕慧太熟悉身边这个男人了，看他神色便明白‘几百亿’是什么货色。
忍不住白了他一眼。
“越来越不正经了。”
“嘿嘿，我可是认真地。”
拍了一下探过来的‘禄山之爪’，“别闹，我还有事情问你呢？”
“你问你的，我抓我的。”
怀孕后雌激素增长，让美人原本丰满的上围起码增加了一个尺码，手感极佳。
“我手里有120亿华夏币的流动资金，准备拿出来在北上广深四大一线城市成立12个大型的考研学校。”
“自营物业？”
“嗯，你不是一直觉得华夏房地产市场潜力巨大吗，自营物业也是一种投资。”
跟在徐良身边多年，吕慧很清楚他看好的投资方向。
“10亿华夏币，即便是自营物业，也太大了。”徐良道。
“大，才有学校的氛围，才能提供各种不同的功能设施，比如健身中心、游泳馆等等。
世界上不缺少聪明人，我们的模式一旦曝光，很快就会出现很多模仿者。
但像我们这么资本雄厚的肯定不会太多。
所以一开始我们就要跟他们拉开差距。
时间久了就会形成品牌定位。
设施完善，功能分区多，人多，氛围好，就是我们的品牌定位。
另外，管理严格的考研学校并不适合所有人。
很多考验、考公的人都是利用工作时间来学习，他们本身还要上班。
所以，我们可以提供更自由的考研公寓。
白天上班，晚上或者周六日的时候可以去自习室学习。”
徐良欣赏的看着她。
能短时间内想到这么多，吕慧已经是一名优秀的职业经理人了。
“按照你的想法，120亿华夏币就不太够了。”
一栋10万平米建面的大型公寓的投资，在京城和魔都二环里，拿地的价格就接近10亿，再加上后期建设，直接翻一倍。
三环便宜一些，但也有限。
唯独考研学校不挑地方，直接建在郊外就行，投资不算太大。
“信托基金里还掌握着新梦想73.9%的股权，今天新梦想在香江股市的最新市值是927亿港币。”吕慧道。
如果把新梦想的股权抵押出去，他们可以拿到一大笔借款。
“而且公寓租金加地产浮涨的账面收益，肯定能超过银行贷款的利息。”
徐良：“你考虑的到是很全面。不过，一开始不要弄得太大。
北上广深，一个城市做一个容纳2000人的考研学校，一个容纳3000人的大型公寓。
考验学校放到郊区，投资少。
公寓放到交通便利，年轻人聚集的地方，比如中关村、朝阳CBD、浦东。
先积累一下经验，培训一下人员。
有了可行模式，再把新梦想的股权抵押，大手笔推进。”
减小投资规模，上述只是一方面的原因。
最大的原因是再过两年就是次贷危机，国内房产陷入低潮。
那时候进去就是抄底。
现在进去就是背锅。
傻子都知道怎么选。
吕慧到是没想这么多，但她也明白经验的重要性。
“老公，给我们的新公司取个名字吧？”
徐良思索片刻后，“就叫‘未来之家’吧。不管是考研、考公、托福雅思，都为了有一个更好的未来。”
“未来之家？未来之家……”
品味了一下，吕慧点了点头。
“不说了，现在你最重要的就是待产，未来之家的事情等孩子生了再说。”
“嗯。”
徐良站起来。
“今天天气不错，我扶着你出去走走？”
“好啊。”
吕慧把手放到他的掌心。
两人住的地方并不是丁香花园，那里已经留给刘茜茜了。
吕慧怀孕并决定定居魔都后，徐良买下了檀宫五号院给它。
现在魔都的别墅只有两个，紫园和檀宫。
紫园在佘山，距离市区太远了，上下班很不方便。
相比之下檀宫就近的多，靠近中环路，对面就是西郊宾馆，距离新梦想总部所在的徐家汇十分钟就能到，距离机场也不远，不管去哪都方便。
占地四亩，花园的设计虽然远不如丁香花园那么精致，但也足够了。
开门声传来。
穿着一条蓝白色碎花长裙的吕慧推门走了进来。
已经怀孕快八个月的她肚子已经很大了。
徐良连忙上前搀扶。
“不用扶，我能走。”
“知道你厉害，快坐。”
等她坐下后。
“去医院检查医生怎么说？”
吕慧摸着肚腹，脸上露出幸福的笑容。
“医生说儿子很健康。”
“那就好啊。等这臭小子生下来，你再休养两年，咱们再生个。”
“你当我是猪啊，一窝窝生。”
“嘿嘿，多子多福嘛，我就喜欢孩子。”
徐良搂着佳人丰腴的双肩微笑道。
吕慧沉浸在他的怀抱里，感觉到前所未有的幸福，如果时间能停留在这一刻那就再好不过了。
良久后。
“对了。”
仿佛想起什么，吕慧连忙抬头。
“我已经跟魔都方面谈好了，7600万华夏币收购马利画材，并承担全部债务。合同就在抽屉里，你帮我看看还有没有遗漏的地方。”
“今天上午你去医院做检查的时候，我已经看过了，基本没问题。
再说了，集团律师团队比我专业多了。”
“我让你看的又不是法律条文，是我写在后面的马利画材未来的发展方向有没有问题？”
“没什么问题，挺好的。”
“真的？”
徐良：“当然。马利画材的价格对普通农村高中的美术学生来说价格确实贵了很多，一盒一百毫升的水粉要十几块钱。
满足一幅水粉画起码要二十多种颜色。
一罐颜料最多用两个月，快的话一个月就用完了。白粉、普兰、正绿、大红这些用的比较多的色系，可能两三个星期就要购买。”
不管油画还是水粉，白粉和普兰是必要的调和剂，一个增量，一个加暗，用的最快。
“再加上画纸、铅笔等消耗。
一个月的投入要两百块，普通农村学生根本用不起。”
徐良自己就是学美术的。
很清楚画材的价格。
他又是普通农村人，也清楚农村学生的经济情况。
“所以我准备重新成立一个低端品牌，价格是马利的一半左右。”吕慧道。
“市场上已经有这种品牌了吧？”
“是。冀省的青竹画材，一盒水粉料只要五块，价格低廉，占据了庞大的低端市场。”
徐良笑道：“你没考虑过直接收购？省心省力，还能直接获得成熟的渠道和市场。”
“我当然考虑过，但他们要的太多了。”
“多少？”
“2亿华夏币。”
“青竹画材的营收虽然比马利更高，但做低端的利润太薄，两个亿完全是把我当冤大头宰。”吕慧抱怨道。
“也有可能是人家根本就没想卖，干脆报个高价，让你知难而退。”
“可能吧，不过做低端的画材公司也有几个，我已经让人接触了。
如果还是买不来，我就自己做一个品牌，有新梦想的渠道，也不愁赚不到钱。”
徐良笑着点了点头，这种小生意他没什么兴趣，由着吕慧自己操心就够了。
他关心的是另一点。
“新梦想的线上网站做的怎么样了？”
“按照你的要求，我把新梦想的线上教育网站一分为三，负责成人教育，以IT培训为主的‘课工场’。
提供线上艺术培训为主的‘新梦想’。
提供学科培训的‘K12’。”
吕慧加入新梦想后，作为公司董事长兼首席运营官，除了负责公司的全局，还主抓新梦想线上教育。
她一上来就把大杂烩式的新梦想教育网站，拆分成了新梦想和K12，同时又增加了负责成人培训的‘课工场’。
“新梦想和K12我们有一定的基础，虽然分开了，但账号是通用的。
目前注册用户为1598万。
总营收1.5亿华夏币。
净利润7300万华夏币。
虽然利润比线下更高，但现阶段家长们还是更习惯去线下给孩子报名，线上的营收并不高。
不过发展很快。
根据大数据测算，新梦想的线上教育会随着互联网网速的提升，上网人群的迅速增长，以每年30%的速度成长。
三年后，来自线上的收入能突破10亿华夏币。
这是新梦想所有业务中发展最快的板块。
课工场刚刚上线，虽然我们在这块积累了大量的线下课程，但发展需要时间。目前注册用户只有20万左右。
不过我在考虑要不要，趁着网站刚发展，把IT培训独立出来成立一个单独的网站？
毕竟线下培训的内容太杂了。
财务培训、人事培训、管理培训在内的行政培训业务，跟IT为主的编程、室内设计、动画设计等跨度有点大。”
徐良：“更专业，内容更优秀的细分市场固然是互联网发展的未来。
定位清晰的网站，也更容易找到客户。
不过新梦想做线上业务，不可能把所有的线上培训方向全部占下。
过多，就意味着驳杂。
所以‘课工场’就以IT行业为主，以及跟IT相关的软件培训为辅。其它的业务可以顺带，但没必要再单独成立网站。
如果你想继续扩大新梦想的业务，我这里倒是有个想法。”
吕慧眼睛亮了起来。
她知道自家男人素来目光长远，足智多谋。
“你等一下。”
徐良起身把办公桌上的一份资料递到吕慧手里。
“2000年报名考研的人数是39.2万人，比1999年增长了22.88%。
2001年报名考研的人数是46万人，比去年增长了17.35%。
2005年报名考研的人数是117.2万人，比04年增长了24.02%。
过去五年的时间，报名考研的人数增长了三倍，平均年增长率20%。
随着大学不断扩招，考研究生和博士的人只会越来越多。
如果是大学还好，毕竟有个图书馆可以安静的学习。
学习氛围也不错。
如果是已经毕业，为了追求更好的工作，更好的未来决定重新复读考研，这个学习氛围就不存在了。
如果我们修建一个专门的考研工厂，把这些想考研的人集中起来，提供他们宿舍、餐厅、健身馆，以及最重要的，具备良好学习氛围的环境。
相信很多人都会感兴趣。
而我们只需要收取一定的报酬。”
徐良重生以前，考研工厂已经是一个很成熟的业务。
“你的意思是专门建立一个提供给考研人群的学校？”
“不只是考研，国考、考证、托福雅思等都可以。中间我们也可以邀请一些对考研有研究的人来讲课，获得更多的营收。”
类似张学锋的人很多。
只是像他这么出名的不多。
“老公，你脑袋怎么长的？简简单单就找到了一条完美适配新梦想的发展战略。”
吕慧崇拜道。
“哈哈，我就是比普通人幸运了一点点。”
翻着手里的资料，吕慧沉吟半响后。
“老公，这种考研学校办起来好像没什么难度？”
“确实没难度，不需要老师，只需要提供一个装修良好，环境不错的场地就好。”徐良道。
“那我们就没必要把它放在新梦想旗下了。”
徐良看了过来。
“说说你的想法？”
“很简单。新梦想是上市公司，我们只是占了多数股而已。如果我们需要动用新梦想的资源，那么把考研学校放在它旗下没问题。
但现在只是建个场地，完全不需要借助新梦想的任何资源，那么再给它分配利益，我们岂不是吃亏了？”
“这么快就学会‘勤俭持家’了？”徐良笑道。
“那当然。我们将来又不是只有一个孩子，当然要多给他们攒点家产。”
吕慧理所当然道。
“好想法。”
“只是嘴上说说，不赞助点钱？”
“咳咳，我可是给你出了个好主意。再说了，你兜里不是有钱吗。”
他把新梦想的地产项目注入新梦想公司后，吕慧的信托基金套现了15亿美元。
收购马利画材才花了不到2000万美元，大笔资金留在手里。
也有足够的资金去运作这个项目。
“钱哪有嫌多的。”
徐良点了点头，“好吧。”
就在吕慧惊讶他居然这么痛快答应的时候。
“等你孩子生了，养好了身体，我再给你几百亿，几千亿也能商量。”
作为曾经的秘书，吕慧太熟悉身边这个男人了，看他神色便明白‘几百亿’是什么货色。
忍不住白了他一眼。
“越来越不正经了。”
“嘿嘿，我可是认真地。”
拍了一下探过来的‘禄山之爪’，“别闹，我还有事情问你呢？”
“你问你的，我抓我的。”
怀孕后雌激素增长，让美人原本丰满的上围起码增加了一个尺码，手感极佳。
“我手里有120亿华夏币的流动资金，准备拿出来在北上广深四大一线城市成立12个大型的考研学校。”
“自营物业？”
“嗯，你不是一直觉得华夏房地产市场潜力巨大吗，自营物业也是一种投资。”
跟在徐良身边多年，吕慧很清楚他看好的投资方向。
“10亿华夏币，即便是自营物业，也太大了。”徐良道。
“大，才有学校的氛围，才能提供各种不同的功能设施，比如健身中心、游泳馆等等。
世界上不缺少聪明人，我们的模式一旦曝光，很快就会出现很多模仿者。
但像我们这么资本雄厚的肯定不会太多。
所以一开始我们就要跟他们拉开差距。
时间久了就会形成品牌定位。
设施完善，功能分区多，人多，氛围好，就是我们的品牌定位。
另外，管理严格的考研学校并不适合所有人。
很多考验、考公的人都是利用工作时间来学习，他们本身还要上班。
所以，我们可以提供更自由的考研公寓。
白天上班，晚上或者周六日的时候可以去自习室学习。”
徐良欣赏的看着她。
能短时间内想到这么多，吕慧已经是一名优秀的职业经理人了。
“按照你的想法，120亿华夏币就不太够了。”
一栋10万平米建面的大型公寓的投资，在京城和魔都二环里，拿地的价格就接近10亿，再加上后期建设，直接翻一倍。
三环便宜一些，但也有限。
唯独考研学校不挑地方，直接建在郊外就行，投资不算太大。
“信托基金里还掌握着新梦想73.9%的股权，今天新梦想在香江股市的最新市值是927亿港币。”吕慧道。
如果把新梦想的股权抵押出去，他们可以拿到一大笔借款。
“而且公寓租金加地产浮涨的账面收益，肯定能超过银行贷款的利息。”
徐良：“你考虑的到是很全面。不过，一开始不要弄得太大。
北上广深，一个城市做一个容纳2000人的考研学校，一个容纳3000人的大型公寓。
考验学校放到郊区，投资少。
公寓放到交通便利，年轻人聚集的地方，比如中关村、朝阳CBD、浦东。
先积累一下经验，培训一下人员。
有了可行模式，再把新梦想的股权抵押，大手笔推进。”
减小投资规模，上述只是一方面的原因。
最大的原因是再过两年就是次贷危机，国内房产陷入低潮。
那时候进去就是抄底。
现在进去就是背锅。
傻子都知道怎么选。
吕慧到是没想这么多，但她也明白经验的重要性。
“老公，给我们的新公司取个名字吧？”
徐良思索片刻后，“就叫‘未来之家’吧。不管是考研、考公、托福雅思，都为了有一个更好的未来。”
“未来之家？未来之家……”
品味了一下，吕慧点了点头。
“不说了，现在你最重要的就是待产，未来之家的事情等孩子生了再说。”
“嗯。”
徐良站起来。
“今天天气不错，我扶着你出去走走？”
“好啊。”
吕慧把手放到他的掌心。
两人住的地方并不是丁香花园，那里已经留给刘茜茜了。
吕慧怀孕并决定定居魔都后，徐良买下了檀宫五号院给它。
现在魔都的别墅只有两个，紫园和檀宫。
紫园在佘山，距离市区太远了，上下班很不方便。
相比之下檀宫就近的多，靠近中环路，对面就是西郊宾馆，距离新梦想总部所在的徐家汇十分钟就能到，距离机场也不远，不管去哪都方便。
占地四亩，花园的设计虽然远不如丁香花园那么精致，但也足够了。