我的1999 第1056章 意外
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别的不说，只是钻美国房地产债券评级漏洞就赚到了448亿美元的浮盈。
京东方和中芯总负债加起来才230亿美元，即便再加上运营亏损，也不会超过260亿美元。
汉华太平洋基金今年的盈利完全可以覆盖。
而汉华旗下今年到期的基金可不止一个太平洋基金。
虽然他们赚的远不如太平洋，但也能浮盈几十亿美元。
07年，汉华太平洋二期基金到期。
‘腾龙计划’的收益到账。
也能覆盖京东方和中芯两百亿美元的支出。
唯一不确定的就是08年。
但就算08年不像06和07年赚的这么多，凭借汉华多年积攒也能撑过去。
想清楚后，姜晓阳心里的不安也平复下来。
“一定要投这么多钱吗？”
徐良：“上次我们就谈过这个问题了，汉华的盈利过于丰厚，为了引来不必要的麻烦，我们的资金需要一个出路。
投资高科技，既能获得收益，还能拿到上面的好感。
同时又能消耗巨额现金，对我们来说是最合适的方式。”
“我知道了。”
徐良：“慈善基金会的事情弄得怎么样了？”
“已经弄好了，慈善基金正式改名‘徐氏汉华慈善基金’，在美国、英国、迪拜成立了三家分会。
目前正在寻找慈善捐赠项目，今年预计捐献1000万美元。”
徐良点了点头。
严格来说，公司在国外赚钱后，在国内业务亏损的情况下，仍然需要在国外缴纳企业所得税。
这是因为企业的税务责任是根据收入来源地来确定的，而不是根据业务盈亏情况。
即使国内业务亏损，国外赚取的收入仍然需要按照所在国的税法规定缴纳税款。
所以直接拿汉华的税前收入抵消京东方和中芯的负债是不行的。
但神奇的是这个世界上设计再精巧的法律，都有漏洞可以钻。
不过想要实现，需要非常复杂的财务运作。
慈善基金就是其中之一。
“把我分给鸿蒙和汉华的私人飞机，以及京城所有住宅的行政开支和人员支出，全部挂到慈善基金的账上。”徐良道。
既然要避税，老美的规矩还是要守一守。
姜晓阳：“放心吧，但凡是能挂上的，我都帮你挂上。”
两人又聊了一会后，徐良挂断了电话。
到了跟徐良约定好的时间，姜卫民把他跟徐良谈好的条件报给了粤省方面，事关重大，很难短时间内做出决定。
但听到风声的海珠市却直接找上徐良，表达了他们的支持。
对海珠领导来说，格力电器已经是吃下肚子里的果子，只要利税在当地，归属权没那么重要。
而且归属权又换不来政绩。
相比之下，中芯35亿美元，超过300亿华夏币的巨额投资才是了不得的大事情。
一旦形成产业链，能直接把海珠的GDP拉升几百亿，甚至上千亿。
怎么选择，根本不需要犹豫。
粤省方面考虑了三天，也给了徐良确定的回应。
没问题。
最后就是华闰这边。
到了约定的时间，宋云山和徐良再次坐到了一起。
“华润万家、怡宝和雪花啤酒可以给你们，但五丰不行。”
徐良皱起眉头，“为什么？”
2006年的华闰五丰还没有二十年后那么雄厚。
现在的主要资产是位于香江、鹏城和魔都的三家屠宰场，其中香江的最大。
97年华闰投资18亿港币，历时两年半时间，建成了香江最现代化的屠房。
其中共有4条屠猪生产线，1条屠牛生产线，1条屠羊生产线，每日可屠宰5000头猪、400头牛、300头羊。
在上水屠房建成之前，香江共有四家屠房：荃湾屠房、坚尼地城屠房、长沙湾屠房及元朗屠房。
上水屠房投入使用后，除保留了荃湾屠房以外，长沙湾、坚尼地城及元朗三家旧屠房全部倒了。
现在华闰五丰占据了香江屠宰市场近75%的市场，是当之无愧的霸主。
相比之下，鹏城和魔都的屠宰场就小了一些。
现在的华闰五丰，拥有每年300万头猪的屠宰能力，在香江、魔都、鹏城等地拥有500多个销售网点。
运营着‘喜上喜’和‘五丰上食’两个品牌。
05年营收近40亿华夏币。
虽然也是肉制品加工行业里的大公司，但比起双汇、雨润、金锣这些巨头还是差了很多。
相比之下，雪花是啤酒行业第二，华润万家是超市行业第三，零售行业第六。
都有足够的理由排在禁售名单的前面。
宋云山指了指头顶。
“上面说了，华闰五丰关系着香江稳定，不能卖。”
徐良皱了皱眉，他原本以为上面会因为垄断，否决雪花啤酒的出售，没想到最后遇到困难的反而是五丰。
“五丰只是屠宰公司，怎么会关系到香江稳定？”徐良怀疑道。
你只是个杀猪的，又不是供水供电，跟稳定有毛关系？
听出潜台词的宋云山皱了皱眉，也没生气。
“上面就是这么决定的，我也没办法。”
“少了五丰，剩下的华润万家、雪花和怡宝可不够交换天山集团。”
徐良的天山集团虽然06年预营收90亿华夏币，主营行业利润11亿华夏币左右；跟华润万家差不多。
但有一点，天山集团的负债只有不到15亿华夏币。
而华润万家空有近330亿华夏币的营收，但资产却远不如天山集团，主营行业净利润只有26亿华夏币。
再加上超过60亿华夏币的负债，它的实际价值还不到40亿华夏币。
雪花啤酒和怡宝水加起来也就30亿华夏币左右。
发展良好，财务优秀的天山集团可以卖到120亿华夏币。
但华润万家、雪花和怡宝水，只能卖到80亿华夏币。
“徐先生，我们可以用现金……”
徐良打断道：“我不缺现金。”
“很抱歉，华闰剩下的资产全部是非卖品。”
“宋先生，咱们之前就聊过，华润应该缩减业务规模，把更多的精力和财力都聚焦在几个主营业务上，这样才能够真正的成为行业巨头。”
“徐先生的话有一定道理，但华闰就是华闰，我们有自己的投资和发展节奏。”
徐良笑了笑后继续道：“卖掉华润万家、雪花和怡宝水后，华闰还有肉制品加工，燃气和电力，水泥、医药、纺织、地产和金融。
跨入的行业还是非常多的。
也非常消耗华闰的资金和精力，尤其是地产行业，动辄十几亿甚至几十亿的投资，牵扯了华闰大量的资金。
所以，我的意见是华闰出售华闰地产……”
“徐先生！”
宋云山毫不客气的出声打断。
“华闰跟贵方是合作关系，不是任人宰割的关系，请你认识到这一点。”
看着他脸色生气的样子，徐良笑道。
“良药苦口利于病，忠言逆耳利于行。
宋先生，刚才是我的肺腑之言，如果有得罪的地方还望见谅。”
闻言，宋云山脸色好看了几分。
“我十分真诚的希望华闰能够发展的更好，如果贵方舍掉投入巨大的华润地产，而是把资本全部投入水泥行业，你们很快就能成为全国第一的水泥巨头。
专注在一个领域，成为霸主所获得的利益，远远超过多行业并行。
华闰应该成为燃气、电力、水泥、医药和金融五大领域的巨头公司，剩下的该舍弃就要坚决舍掉。”
徐良劝解的话滔滔不绝。
可惜宋云山王八吃秤砣铁了心，任他怎么劝都不松口。
最后双方各退一步。
徐良放弃收购华润地产，而华闰把旗下唯一的两座万象城，鹏城万象城和杭城万象城，以80亿华夏币的价格转让给泰华。
其中40亿为现金转让，40亿是两座万象城原本的负债。
徐良也很满意，虽然没拿到华闰地产的全部，但两座万象城无疑是整个华润地产的精华。
鹏城万象城，又名鹏城华润中心·万象城。
是华闰旗下第一座万象城，位于繁华的罗浮商圈。
区位条件极为优秀。
位于鹏城金融商业核心区域，地处鹏城市东西贯通的两条主干道深南大道和滨河大道之间，与地王大厦隔深南大道相望。
交通便利，地铁一号线大剧院站有地下通道直接相连，周边共有巴士线路30多条。
占地8万平米，总建筑面积 55万平方米，总投资逾 40亿华夏币。
首期项目包括超大规模室内购物及娱乐中心“万象城”；建筑面积达18.8万平方米，是鹏城最大的购物及娱乐中心。
相比之下，泰华旗下的泰华世纪广场内的购物中心只有15万平米。
位于鹏城湾的泰华城购物中心，按照规划达到25万平米，但现在还在建设中，要等到07年才能开业。
除了‘万象城购物中心’，综合体内部还有建筑面积4.2万平米， 5A甲级写字楼华润大厦。
二期项目包括五星级商务大酒店、酒店式服务公寓及一个由商业步行街串联而成的特大型室外娱乐休闲广场。
目前整个项目已经在05年的时候全部竣工。
作为高端城市综合体。
鹏城万象城跟泰华旗下的泰华世纪广场，是鹏城的两大商业旗舰。
京东方和中芯总负债加起来才230亿美元，即便再加上运营亏损，也不会超过260亿美元。
汉华太平洋基金今年的盈利完全可以覆盖。
而汉华旗下今年到期的基金可不止一个太平洋基金。
虽然他们赚的远不如太平洋，但也能浮盈几十亿美元。
07年，汉华太平洋二期基金到期。
‘腾龙计划’的收益到账。
也能覆盖京东方和中芯两百亿美元的支出。
唯一不确定的就是08年。
但就算08年不像06和07年赚的这么多，凭借汉华多年积攒也能撑过去。
想清楚后，姜晓阳心里的不安也平复下来。
“一定要投这么多钱吗？”
徐良：“上次我们就谈过这个问题了，汉华的盈利过于丰厚，为了引来不必要的麻烦，我们的资金需要一个出路。
投资高科技，既能获得收益，还能拿到上面的好感。
同时又能消耗巨额现金，对我们来说是最合适的方式。”
“我知道了。”
徐良：“慈善基金会的事情弄得怎么样了？”
“已经弄好了，慈善基金正式改名‘徐氏汉华慈善基金’，在美国、英国、迪拜成立了三家分会。
目前正在寻找慈善捐赠项目，今年预计捐献1000万美元。”
徐良点了点头。
严格来说，公司在国外赚钱后，在国内业务亏损的情况下，仍然需要在国外缴纳企业所得税。
这是因为企业的税务责任是根据收入来源地来确定的，而不是根据业务盈亏情况。
即使国内业务亏损，国外赚取的收入仍然需要按照所在国的税法规定缴纳税款。
所以直接拿汉华的税前收入抵消京东方和中芯的负债是不行的。
但神奇的是这个世界上设计再精巧的法律，都有漏洞可以钻。
不过想要实现，需要非常复杂的财务运作。
慈善基金就是其中之一。
“把我分给鸿蒙和汉华的私人飞机，以及京城所有住宅的行政开支和人员支出，全部挂到慈善基金的账上。”徐良道。
既然要避税，老美的规矩还是要守一守。
姜晓阳：“放心吧，但凡是能挂上的，我都帮你挂上。”
两人又聊了一会后，徐良挂断了电话。
到了跟徐良约定好的时间，姜卫民把他跟徐良谈好的条件报给了粤省方面，事关重大，很难短时间内做出决定。
但听到风声的海珠市却直接找上徐良，表达了他们的支持。
对海珠领导来说，格力电器已经是吃下肚子里的果子，只要利税在当地，归属权没那么重要。
而且归属权又换不来政绩。
相比之下，中芯35亿美元，超过300亿华夏币的巨额投资才是了不得的大事情。
一旦形成产业链，能直接把海珠的GDP拉升几百亿，甚至上千亿。
怎么选择，根本不需要犹豫。
粤省方面考虑了三天，也给了徐良确定的回应。
没问题。
最后就是华闰这边。
到了约定的时间，宋云山和徐良再次坐到了一起。
“华润万家、怡宝和雪花啤酒可以给你们，但五丰不行。”
徐良皱起眉头，“为什么？”
2006年的华闰五丰还没有二十年后那么雄厚。
现在的主要资产是位于香江、鹏城和魔都的三家屠宰场，其中香江的最大。
97年华闰投资18亿港币，历时两年半时间，建成了香江最现代化的屠房。
其中共有4条屠猪生产线，1条屠牛生产线，1条屠羊生产线，每日可屠宰5000头猪、400头牛、300头羊。
在上水屠房建成之前，香江共有四家屠房：荃湾屠房、坚尼地城屠房、长沙湾屠房及元朗屠房。
上水屠房投入使用后，除保留了荃湾屠房以外，长沙湾、坚尼地城及元朗三家旧屠房全部倒了。
现在华闰五丰占据了香江屠宰市场近75%的市场，是当之无愧的霸主。
相比之下，鹏城和魔都的屠宰场就小了一些。
现在的华闰五丰，拥有每年300万头猪的屠宰能力，在香江、魔都、鹏城等地拥有500多个销售网点。
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相比之下，雪花是啤酒行业第二，华润万家是超市行业第三，零售行业第六。
都有足够的理由排在禁售名单的前面。
宋云山指了指头顶。
“上面说了，华闰五丰关系着香江稳定，不能卖。”
徐良皱了皱眉，他原本以为上面会因为垄断，否决雪花啤酒的出售，没想到最后遇到困难的反而是五丰。
“五丰只是屠宰公司，怎么会关系到香江稳定？”徐良怀疑道。
你只是个杀猪的，又不是供水供电，跟稳定有毛关系？
听出潜台词的宋云山皱了皱眉，也没生气。
“上面就是这么决定的，我也没办法。”
“少了五丰，剩下的华润万家、雪花和怡宝可不够交换天山集团。”
徐良的天山集团虽然06年预营收90亿华夏币，主营行业利润11亿华夏币左右；跟华润万家差不多。
但有一点，天山集团的负债只有不到15亿华夏币。
而华润万家空有近330亿华夏币的营收，但资产却远不如天山集团，主营行业净利润只有26亿华夏币。
再加上超过60亿华夏币的负债，它的实际价值还不到40亿华夏币。
雪花啤酒和怡宝水加起来也就30亿华夏币左右。
发展良好，财务优秀的天山集团可以卖到120亿华夏币。
但华润万家、雪花和怡宝水，只能卖到80亿华夏币。
“徐先生，我们可以用现金……”
徐良打断道：“我不缺现金。”
“很抱歉，华闰剩下的资产全部是非卖品。”
“宋先生，咱们之前就聊过，华润应该缩减业务规模，把更多的精力和财力都聚焦在几个主营业务上，这样才能够真正的成为行业巨头。”
“徐先生的话有一定道理，但华闰就是华闰，我们有自己的投资和发展节奏。”
徐良笑了笑后继续道：“卖掉华润万家、雪花和怡宝水后，华闰还有肉制品加工，燃气和电力，水泥、医药、纺织、地产和金融。
跨入的行业还是非常多的。
也非常消耗华闰的资金和精力，尤其是地产行业，动辄十几亿甚至几十亿的投资，牵扯了华闰大量的资金。
所以，我的意见是华闰出售华闰地产……”
“徐先生！”
宋云山毫不客气的出声打断。
“华闰跟贵方是合作关系，不是任人宰割的关系，请你认识到这一点。”
看着他脸色生气的样子，徐良笑道。
“良药苦口利于病，忠言逆耳利于行。
宋先生，刚才是我的肺腑之言，如果有得罪的地方还望见谅。”
闻言，宋云山脸色好看了几分。
“我十分真诚的希望华闰能够发展的更好，如果贵方舍掉投入巨大的华润地产，而是把资本全部投入水泥行业，你们很快就能成为全国第一的水泥巨头。
专注在一个领域，成为霸主所获得的利益，远远超过多行业并行。
华闰应该成为燃气、电力、水泥、医药和金融五大领域的巨头公司，剩下的该舍弃就要坚决舍掉。”
徐良劝解的话滔滔不绝。
可惜宋云山王八吃秤砣铁了心，任他怎么劝都不松口。
最后双方各退一步。
徐良放弃收购华润地产，而华闰把旗下唯一的两座万象城，鹏城万象城和杭城万象城，以80亿华夏币的价格转让给泰华。
其中40亿为现金转让，40亿是两座万象城原本的负债。
徐良也很满意，虽然没拿到华闰地产的全部，但两座万象城无疑是整个华润地产的精华。
鹏城万象城，又名鹏城华润中心·万象城。
是华闰旗下第一座万象城，位于繁华的罗浮商圈。
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