我能看到商品价格曲线 第132章 房产表面的行为艺术
第132章 房产表面的行为艺术
张岳无奈看着这家伙,你这一惊一乍的,逗我玩呢?
他伸手接过资料,贺有根的劣质资产并不多。
仔细看了半天,最后张岳将目光放在“有为房产”上。
有为房产是贺有根名下的一个房产公司,该房产公司创建以来,只开发了一个叫“有为艺术公社”的小区。
好吧,不得不说,这个名字起的挺文艺。
但凡有点小资情调的人,听到后都会有忍不住想购买的冲动。
然而再有文艺的名字,都架不住开发商垃圾啊!
没错,有为艺术公社在成功封顶后的第八个月,烂尾了。
而它烂尾的地方非常操蛋,房子框架已经搭好,内部工程也做的差不多。
所以,只要业主愿意,是完全可以住进去的。
但前提是,你需要请建筑队的工人,把里面缺失的边边角角补齐。
再联合小区的其他业主,出钱把水电架过来,最后装修一下。
至于楼外面没贴的瓷砖……这个最多路过的人看着丑一点,只要自己不介意,完全可以当做看不见。
事实上,已经有人这么做了。
不做没办法啊,有为艺术公社八年前就该交房了。
八年的时间,日本鬼子都能打跑,那些还还着房贷的业主能不急吗?
虽然只是纸上描述的文字,但张岳却能想象那些买房业主深深的无奈。
据说因为迟迟不交房,有几个业主组织起来,跑到有为房产门口大吵大闹。
但这种闹据说仅持续了五分钟就宣告结束。
至于怎么结束的,结合贺有根的背景,张岳不用脑子都能想到。
或许自己可以拿这个做点文章?
见张岳陷入思考,吴青山补充道:“老板,关于有为艺术公社,贺有根不仅坑了当初买房的业主,还有那些给他干活的农民工。
他拖欠农民工的工程款到现在都没结清。
这些农民工也曾组织起来过去讨薪,而且和那些不敢惹事的业主不同,这些农民工非常团结。
据说当时还出现了流血事件,最后以贺有根主动认怂结束。”
“是吗?那后来怎么也没音了?”
张岳的兴趣再次被勾了起来,能让贺有根认怂可不容易。
吴青山摇摇头:“具体情况我也不清楚,时间太久了。
我一个兄弟正在打听,一旦有结果,我第一时间通知您。”
张岳想了想,对吴青山道:“有为艺术公社在西区那边吧?
走,咱们过去看看。”
想要获得一手信息,光看资料可不行,张岳决定到现场考察一番。
和东区的经济中心不同,西区就要萧条许多。
不过最近几年政府一直在这边发展教育,尤其是将中州大学新校区、河工大、中州工学院迁过来后,已经有了几分人文意味。
四十分钟后,吴青山将车停在路边,指着左前方道:
“那里就是有为艺术公社。”
张岳顺着吴青山手指的方向看去,下一刻,就差点直接笑出声:
“卧槽,这特么是艺术公社?搞行为艺术的公社吧?”
有为艺术公社不大,只有两栋楼。
只是和周边漂亮整齐的小区邻居相比,这两栋楼的表面光秃秃一片。
灰色水泥裸露在外,有的房间装了窗户,有的连窗户都没有。
再联想有为艺术公社资料中所说,因为贺有根名声不好,导致这个小区房产滞销,最后只卖出三分之一。
所以那些有窗户的,应该是买过房的业主自己把窗户装好住了进去。
至于剩下的,则是没卖出去的。
当然,最离谱的并非这个,而是在这两栋楼的水泥表面上,竟然用油漆写满了“有为艺术公社——有为房产倾情承建”的字样。
大字挨着小字,从最高的十八楼,到最低的一楼。
红的、绿的、黄的、黑的,密密麻麻,乱七八糟。
知道的是宣传标语,不知道的还以为是黑涩会债主讨债前,特意写的讨债檄文。
不止张岳呆住,第一次过来的吴青山也眼睛瞪大。
他期期艾艾道:“贺有根也太牛逼了吧?这种搞法难道是想告诉所有人,他拥有黑涩会背景?”
张岳摇摇头:“贺有根虽然手段下作,但做事却非常谨慎,否则他也不可能一直逍遥到现在。
所以这些字绝不是他写的。”
说完他穿过公路走到大楼下面:“看到墙上的水泥了吗?
这些水泥内部也隐约有字,说明这两栋楼早就被人写满了字。
但后来有人在表面又刷了一层水泥,将里面的字遮住。
只是老字遮住后,那些写字的人又在墙上写满新字。
所以在知道用水泥遮掩没用后,才不得不听之任之。”
吴青山闻言眼睛一亮:“你的意思是,写这些字的人是这个小区的业主,而试图用水泥遮挡的人是贺有根?
只是他发现自己再遮挡,也挡不住这些业主的小动作,最后只能放弃?”
张岳点点头:“十有八九,但也不能排除那些被拖欠工资的农民工。”
吴青山竖起大拇指:“牛逼!”
事情其实并不难想,这些被坑惨了的业主,知道明面上斗不过贺有根。
但实在咽不下这口气,干脆直接在墙上乱涂乱画。
既然伱用烂尾楼恶心我,那我也恶心恶心你。
张岳摸摸下巴,他发现自己来对了。
双方的关系,绝对比自己想象中的更恶劣。
只是自己到底该怎么做,才能狠狠坑贺有根一下呢?
他忍不住陷入思考,只是想了半天也没什么思路。
就在张岳迷茫之时,下意识的,他开启眼睛异能:
【有为艺术公社,始建于……】
关于这个小区的介绍,眼睛异能的内容中规中矩,很多信息还没吴青山收集到的多。
张岳很快忽略,直到他看到该小区的价格曲线。
等等……
卧槽?
他吃惊的张大嘴巴。
有为艺术公社现在的总价为2.5亿,当然,这不重要。
重要的是二十四天后。
在第二十四天,有为艺术公社的房价竟然飙升了一倍有余,变成5.83亿。
这也太离谱了吧?
一个名声臭到了家,表面全是挑衅标语,狗都嫌弃的破地方,竟然在二十四天后成为了一块香馍馍?
轻轻闭上眼睛,张岳休息了一会后再次睁开。
接着他又使用眼睛异能。
自己的确没看错,这个小区真要涨价了。
心思电转,张岳陷入思考。
忽然,他问吴青山:“你说如果我现在去找贺有根,说准备把他这个楼盘买下来,他会不会卖?”
吴青山一愣,伸手去摸他眉头。
张岳后退一步,一脸警惕:“干什么呢?”
吴青山:“老板,你没发烧吧?咱们和贺有根可是不共戴天。
再说,就算双方无仇无怨,你也犯不着去巴结他啊!”
张岳无奈:“你少插嘴,就告诉我如果我要买这个楼盘,他会不会卖?”
“当然卖了,说不定听说你要买,还得过来跪舔。”
吴青山解释,“贺有根之所以烂尾有为艺术公社,除了心比较脏,最关键的是他的楼盘压根就卖不出去。
现在房地产虽然热度已不是特别高,但只要多搞点优惠活动,在交房之前怎么也能卖个七七八八。
可贺有根呢?
他当初请来中州最优秀的销售团队,声势造的震天响。
但首日开盘只成交了六套,后面更是一蹶不振。
后来他发现再盖下去只有一种结果,就是赔钱。
于是干脆便耍起了无赖。”
张岳等他说完,忽然转身离开:“现在交给你一个任务,确认一下这个小区的准确成交套数。
再核算出若我想将剩余没卖的房子收购,需要多少资金。”
“啊?”吴青山正要问个仔细,发现张岳已经走远。
无奈摇摇头,他只好跑到住户中打听,最后又各种忙活,才快步回到张岳车内。
“老板,打听清楚了,这两栋楼一共285套房产。
贺有根当初卖了81套,还剩204套。
如果你真想盘下来,差不多要1.8个亿。”
张岳在心中默默计算一下,发现和眼睛异能显示的差不多,看来吴青山的确用心了。
他道:“你不是认识的有社会上的人吗?帮我想一想怎么和贺有根对接。”
吴青山张大嘴巴:“您真打算收购啊?”
“我有必要骗你吗?”
打发走吴青山,张岳再次盘算起来。
1.8个亿,已经超出他手上资金所能承受的极限。
但即使不冲着赚钱,就凭自己和贺有根的恩怨,也一定得想办法将这个小区拿下。
没错,老子暂时的确奈何不得你,但恶心恶心你也是好的。
只是,到底该用什么方法筹这么多钱呢?
张岳无奈看着这家伙,你这一惊一乍的,逗我玩呢?
他伸手接过资料,贺有根的劣质资产并不多。
仔细看了半天,最后张岳将目光放在“有为房产”上。
有为房产是贺有根名下的一个房产公司,该房产公司创建以来,只开发了一个叫“有为艺术公社”的小区。
好吧,不得不说,这个名字起的挺文艺。
但凡有点小资情调的人,听到后都会有忍不住想购买的冲动。
然而再有文艺的名字,都架不住开发商垃圾啊!
没错,有为艺术公社在成功封顶后的第八个月,烂尾了。
而它烂尾的地方非常操蛋,房子框架已经搭好,内部工程也做的差不多。
所以,只要业主愿意,是完全可以住进去的。
但前提是,你需要请建筑队的工人,把里面缺失的边边角角补齐。
再联合小区的其他业主,出钱把水电架过来,最后装修一下。
至于楼外面没贴的瓷砖……这个最多路过的人看着丑一点,只要自己不介意,完全可以当做看不见。
事实上,已经有人这么做了。
不做没办法啊,有为艺术公社八年前就该交房了。
八年的时间,日本鬼子都能打跑,那些还还着房贷的业主能不急吗?
虽然只是纸上描述的文字,但张岳却能想象那些买房业主深深的无奈。
据说因为迟迟不交房,有几个业主组织起来,跑到有为房产门口大吵大闹。
但这种闹据说仅持续了五分钟就宣告结束。
至于怎么结束的,结合贺有根的背景,张岳不用脑子都能想到。
或许自己可以拿这个做点文章?
见张岳陷入思考,吴青山补充道:“老板,关于有为艺术公社,贺有根不仅坑了当初买房的业主,还有那些给他干活的农民工。
他拖欠农民工的工程款到现在都没结清。
这些农民工也曾组织起来过去讨薪,而且和那些不敢惹事的业主不同,这些农民工非常团结。
据说当时还出现了流血事件,最后以贺有根主动认怂结束。”
“是吗?那后来怎么也没音了?”
张岳的兴趣再次被勾了起来,能让贺有根认怂可不容易。
吴青山摇摇头:“具体情况我也不清楚,时间太久了。
我一个兄弟正在打听,一旦有结果,我第一时间通知您。”
张岳想了想,对吴青山道:“有为艺术公社在西区那边吧?
走,咱们过去看看。”
想要获得一手信息,光看资料可不行,张岳决定到现场考察一番。
和东区的经济中心不同,西区就要萧条许多。
不过最近几年政府一直在这边发展教育,尤其是将中州大学新校区、河工大、中州工学院迁过来后,已经有了几分人文意味。
四十分钟后,吴青山将车停在路边,指着左前方道:
“那里就是有为艺术公社。”
张岳顺着吴青山手指的方向看去,下一刻,就差点直接笑出声:
“卧槽,这特么是艺术公社?搞行为艺术的公社吧?”
有为艺术公社不大,只有两栋楼。
只是和周边漂亮整齐的小区邻居相比,这两栋楼的表面光秃秃一片。
灰色水泥裸露在外,有的房间装了窗户,有的连窗户都没有。
再联想有为艺术公社资料中所说,因为贺有根名声不好,导致这个小区房产滞销,最后只卖出三分之一。
所以那些有窗户的,应该是买过房的业主自己把窗户装好住了进去。
至于剩下的,则是没卖出去的。
当然,最离谱的并非这个,而是在这两栋楼的水泥表面上,竟然用油漆写满了“有为艺术公社——有为房产倾情承建”的字样。
大字挨着小字,从最高的十八楼,到最低的一楼。
红的、绿的、黄的、黑的,密密麻麻,乱七八糟。
知道的是宣传标语,不知道的还以为是黑涩会债主讨债前,特意写的讨债檄文。
不止张岳呆住,第一次过来的吴青山也眼睛瞪大。
他期期艾艾道:“贺有根也太牛逼了吧?这种搞法难道是想告诉所有人,他拥有黑涩会背景?”
张岳摇摇头:“贺有根虽然手段下作,但做事却非常谨慎,否则他也不可能一直逍遥到现在。
所以这些字绝不是他写的。”
说完他穿过公路走到大楼下面:“看到墙上的水泥了吗?
这些水泥内部也隐约有字,说明这两栋楼早就被人写满了字。
但后来有人在表面又刷了一层水泥,将里面的字遮住。
只是老字遮住后,那些写字的人又在墙上写满新字。
所以在知道用水泥遮掩没用后,才不得不听之任之。”
吴青山闻言眼睛一亮:“你的意思是,写这些字的人是这个小区的业主,而试图用水泥遮挡的人是贺有根?
只是他发现自己再遮挡,也挡不住这些业主的小动作,最后只能放弃?”
张岳点点头:“十有八九,但也不能排除那些被拖欠工资的农民工。”
吴青山竖起大拇指:“牛逼!”
事情其实并不难想,这些被坑惨了的业主,知道明面上斗不过贺有根。
但实在咽不下这口气,干脆直接在墙上乱涂乱画。
既然伱用烂尾楼恶心我,那我也恶心恶心你。
张岳摸摸下巴,他发现自己来对了。
双方的关系,绝对比自己想象中的更恶劣。
只是自己到底该怎么做,才能狠狠坑贺有根一下呢?
他忍不住陷入思考,只是想了半天也没什么思路。
就在张岳迷茫之时,下意识的,他开启眼睛异能:
【有为艺术公社,始建于……】
关于这个小区的介绍,眼睛异能的内容中规中矩,很多信息还没吴青山收集到的多。
张岳很快忽略,直到他看到该小区的价格曲线。
等等……
卧槽?
他吃惊的张大嘴巴。
有为艺术公社现在的总价为2.5亿,当然,这不重要。
重要的是二十四天后。
在第二十四天,有为艺术公社的房价竟然飙升了一倍有余,变成5.83亿。
这也太离谱了吧?
一个名声臭到了家,表面全是挑衅标语,狗都嫌弃的破地方,竟然在二十四天后成为了一块香馍馍?
轻轻闭上眼睛,张岳休息了一会后再次睁开。
接着他又使用眼睛异能。
自己的确没看错,这个小区真要涨价了。
心思电转,张岳陷入思考。
忽然,他问吴青山:“你说如果我现在去找贺有根,说准备把他这个楼盘买下来,他会不会卖?”
吴青山一愣,伸手去摸他眉头。
张岳后退一步,一脸警惕:“干什么呢?”
吴青山:“老板,你没发烧吧?咱们和贺有根可是不共戴天。
再说,就算双方无仇无怨,你也犯不着去巴结他啊!”
张岳无奈:“你少插嘴,就告诉我如果我要买这个楼盘,他会不会卖?”
“当然卖了,说不定听说你要买,还得过来跪舔。”
吴青山解释,“贺有根之所以烂尾有为艺术公社,除了心比较脏,最关键的是他的楼盘压根就卖不出去。
现在房地产虽然热度已不是特别高,但只要多搞点优惠活动,在交房之前怎么也能卖个七七八八。
可贺有根呢?
他当初请来中州最优秀的销售团队,声势造的震天响。
但首日开盘只成交了六套,后面更是一蹶不振。
后来他发现再盖下去只有一种结果,就是赔钱。
于是干脆便耍起了无赖。”
张岳等他说完,忽然转身离开:“现在交给你一个任务,确认一下这个小区的准确成交套数。
再核算出若我想将剩余没卖的房子收购,需要多少资金。”
“啊?”吴青山正要问个仔细,发现张岳已经走远。
无奈摇摇头,他只好跑到住户中打听,最后又各种忙活,才快步回到张岳车内。
“老板,打听清楚了,这两栋楼一共285套房产。
贺有根当初卖了81套,还剩204套。
如果你真想盘下来,差不多要1.8个亿。”
张岳在心中默默计算一下,发现和眼睛异能显示的差不多,看来吴青山的确用心了。
他道:“你不是认识的有社会上的人吗?帮我想一想怎么和贺有根对接。”
吴青山张大嘴巴:“您真打算收购啊?”
“我有必要骗你吗?”
打发走吴青山,张岳再次盘算起来。
1.8个亿,已经超出他手上资金所能承受的极限。
但即使不冲着赚钱,就凭自己和贺有根的恩怨,也一定得想办法将这个小区拿下。
没错,老子暂时的确奈何不得你,但恶心恶心你也是好的。
只是,到底该用什么方法筹这么多钱呢?