我能看到商品价格曲线 第279章 卖房真没想象中的那么简单
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就听陈艺浩道:“小黄,我的东艺浩天影业需要你这样的演员,你愿意加入吗?”
果然!
黄易凡立刻猛咽了口口水。
东艺浩天是陈艺浩旗下的影视公司,也是华国最著名的影视公司。
目前华国百分之七十的一线演员都出自这个公司。
也就是说,如果黄易凡选择加入,他的未来将是一片康庄大道。
甚至成为超级巨星也不是不可能。
正想满口答应,忽然,黄易凡到什么,然后问:“我能考虑一下吗?”
陈艺浩有些意外,他以前不管邀请哪个演员,对方都犹如中了五百万大奖,恨不得立刻和自己签合同。
像黄易凡这样还是第一次。
不过陈艺浩只是稍微犹豫就道:“当然,这是你的自由。
但你最好快点,我最近正在筹拍一部名为破阵子的古装剧。
这部古装剧的背景,依托于辛弃疾的《破阵子·为陈同甫赋壮词以记之》。
为了拍它,我把全国几乎所有知名演员都请过来了。”
黄易凡听到这个名字先是一愣,下一刻就满脸震惊:
“你说的是那首‘醉里挑灯看剑,梦回吹角连营’?
“你倒是挺博学。”陈艺浩再次意外起来。
辛弃疾的这首诗非常有名,还一度被选入中学课本,只要上过学的人都知道。
但它仅限于词本身。
如果说“为陈同甫赋壮词以寄之”这个词牌,能想起来的人就少了。
这段时间陈艺浩请了很多演员,所有人听到自己说这首词的词牌时,都一脸懵逼。
黄易凡还是第一个主动说出词的内容的。
黄易凡有点不好意思:“也没什么,从小我爷爷就教我背诗。
他的要求非常严,一首诗的名字、作者、内容全要记得清清楚楚。
我早养成了这种习惯。”
陈艺浩赞道:“这个习惯非常不错,记得继续保持。”
等对方离开,黄易凡立刻找张岳。
张岳听他说完,笑道:“既然陈导邀请你,那你加入不就行了,有什么可犹豫的?”
然而黄易凡表情严肃:“我想听听你的意见。”
张岳一愣:“我的意见?”
“对,记得上次你和我说过,一个演员想要真正在娱乐圈立足,还得靠自己的内功。
单凭颜值红不了几年。”
张岳点点头:“我的确这么说过。”
“所以我该去吗?”
黄易凡一脸希翼的看着他。
虽然对方的问题问的比较模糊,但张岳还是听懂了。
想了想,他道:“这个要看你自己的打算。
如果我没猜错,陈艺浩之所以来邀你,看中的应该是你在直播间的人气。
毕竟论演技,他身边有无数类似的演员,没必要千里迢迢过来和你联系。
在他心中,你的定位只是个网红。
再加上你又是圈子里的人,对演戏有一定基础,是非常不错的角色人选。
所以你到底要不要当这个网红?又或者说你愿不愿意以网红的身份参演对方的作品?”
黄易凡思考片刻,点头道:“我明白了,谢谢。”
从张岳这离开,他直接给陈艺浩打电话:“陈导,我能问问,如果我有幸参演您的破阵子,不知我需要参演的角色是什么?”
“第四主角,同时也是颜值担当。”
“知道了,谢谢您的器重。
不过我现在抽不开身,所以要让您失望了。”
挂断电话,他长舒一口气。
其实在陈艺浩邀请黄易凡时,他就感觉有点不对劲。
倒不是对方没诚意,而是自己如果答应,肯定又会回到之前的状态。
而正如张岳所说,若自己在演技不过关的前提下强行去演,会快速葬送这次直播带来的人气。
一位演员的名声,就和一个企业的品牌一样。
虽然看不见摸不着,但却真实存在。
在张岳的帮助下,自己好不容易才将口碑扭转过来,所以无论如何都要维持住。
至于如何维持,自然是跟着张岳一起直播。
而陈艺浩那边还是算了吧!
对方的条件很诱人,但和在中州摆摊所受的关注度比,根本就不在一个档次。
余姚和张岳走在路上,他不停向两侧观看,越看越是兴奋。
没想到短短几天,自己辖下的中原区,路边摊的热闹程度就上了好几个台阶。
其他区根本没办法和他相比。
也就是说,不出意外,自己这次晋升已是板上钉钉。
突然,余姚忍想到孟海生。
论资质和能力,对方绝对比自己强不少,也是自己这次最大的竞争对手。
没想到张岳只是三下五除二,就迫使对方放弃角逐。
张岳见他一个劲的点头,忍不住道:“别光说好啊!
给我提提意见,你不知道,我还是第一次指挥这么多人摆路边摊。
心里比任何人都虚。”
余姚无奈瞪他一眼:“行了,少在这得了便宜还卖乖。
这次算我欠你一个人情。
以后有什么需要我帮忙的尽管开口。
只要在我的能力范围内,一定帮你完成。”
虽然许下承诺,但他料想等需要自己出手,应该还得过段时间。
谁知张岳竟道:“真的?我的确有件事想让你帮我。”
余姚:“什么事?
别说建中原外国语国际中学分校啊!
那是教育部门管的,我也干涉不了。”
张岳道:“你看你这话说的,我既然找你,当然和房子有关。”
余姚看着他:“房子?你想让我给你降低销售任务?”
他有些犹豫。
中州延期楼盘的销售工作,一直是他工作中的重中之重。
前期的销售量,在张岳的努力下已经超额完成。
虽然后期拉垮点对他影响也不大,但若能锦上添花,绝对更好。
然而张岳摇摇头:“你这是什么话?
我是那种遇到挫折就躲避的人吗?
相反,想验证一个人是不是真男人,就要迎难而上。
所以我决定,三个月内把所有中州延期楼盘全部清空。”
余姚有些不敢相信:“全部清空,真的假的?”
“当然是真的。
但有个前提,这也是我求你帮忙的原因。”
余姚精神一振:“需要我做什么尽管开口。
我必竭尽全力。”
张岳道:“很简单,我需要中州一年内所有买房人的信息。”
余姚皱眉:“一年内所有买房人的信息?这不太合适吧?”
买房人信息需要严格保密,这是原则问题。
张岳不是房管局的人,所以没权利知道这些。
如果自己告诉他,就等于违规操作。
虽然余姚很想让张岳把房子全卖光,但卖房是卖房,原则是原则,二者不能混淆。
张岳道:“你误会了,我不是让你把他们的全部信息给我,而是让你帮我统计一个数据。”
“统计数据?哪方面?”
“统计数据?哪方面?”
“他们的职业。”
“职业?统计这个干什么?”
购房者自身职业房管局虽然也有记录,但对所有房管局的工作人员来说,这个基本不重要。
因为这个信息主要是用来判断对方是否有还款能力,从而降低贷款风险。
但大部份人为了自己的业绩,只要申请人没被纳入征信黑名单,都能通过。
所以这东西完全就是个鸡肋。”
张岳摆手道:“你就说行不行吧!
行的话把数据给我,不行就算了。”
余姚:“我只能把大数据给你,但具体到个人必须保密。”
“大数据就行。”
带着不理解,余姚给房管局那边的人打电话,请他们帮忙调取数据。
很快一张表格就发了过来。
他将其递给张岳,张岳接过端详半天,最后大笑:“果然和我想的一样!”
见余姚满脸茫然的看着自己,他开口解释:“我让你统计这个数据,是天友房产销售那边向我汇报,说最近几天的购房者数量下降得很厉害。
我又让他们推出各种买房优惠活动,然而依旧没有半点起色。
于是我做出一个大胆的猜测。
即中州及周边城市有能力买房的人几乎没有了。
剩下没买的,不是他们不想买,而是没钱。”
余姚听他说完,有些不敢置信:“真的假的?”
“肯定是真的,不信你看这个名单。
上面清楚写着,中州一年内买房的人有教师、医生、各行业的销售人员、网络从业者等等。”
余姚奇怪的看着他:“我知道啊,可这又说明什么?”
张岳无奈:“你未免也太不敏感了吧?
看看这些买房的都是些什么人?
中州的基础工作者,也就是所谓的刚需。
至于那些大老板,则一个没有。
这说明什么?
说明那些大老板不看好房地产市场,这也杜绝了他们继续炒房,让房价上涨的可能。
大老板不愿买,刚需购房者又以肉眼可见的速度下降。
这也是我说中州有能力买房的人已经没有的主要原因。”
余姚狐疑的看着张岳。
说实话,对方的这个推断有些勉强,反正说服不了他。
当然,这不是关键,余姚问:“那你打算怎么做?”
“很简单,挖人!”
“挖人?从哪挖人?”
“当然是从外省挖人了。
其实中州的有钱人一直就不多,尤其和京城沪上粤省这种超级大城市相比。
所以咱们只要想办法,从这三个大城市中挖过来一批人,房子是不是立刻就好卖了?”
余姚面色古怪的看着他。
本以为这家伙想到了什么好主意,结果……就这?
想了想,他语重心长道:“小张,你的想法很好,我也非常理解和支持。
可有一个问题,人不是那么好挖的。
俗话说人往高处走,水往低处流。
一个人如果习惯了一线城市的生活,突然让他来二线城市会非常不适应。
就像你,在中州呆时间长了,你还愿意在老家发展吗?”
张岳道:“当然不愿意,不过……也不是完全不可能。”
余姚有些不明白:“什么意思?”
谁知张岳摇头道:“过两天你就明白了。”
见张岳转身离开,余姚嘴角忍不住抽了抽。
这小子,什么时候学会和自己卖关子了?
两天后。
所有中州人都发现一个奇怪的现象。
前不久才兴起的街头路边摊,每隔五十米就有一个通体蓝色的餐车在那里经营。
餐车上还印有五个大字:“十月食品厂。”
所以这是十月食品厂自己的路边摊?
立刻有顾客围过去:“帅哥,你都卖什么?”
穿着厨师服的年轻小伙微微一笑:“我们有烤羊肉串、炸鸡、各种烧烤等等,您可以任意选择。”
“是吗?羊肉串还是五块钱一串吧?给我来两串尝尝。”
年轻小伙摇摇头:“不是五块钱一串,而是三块钱一串。”
“啊?三块钱一串?”顾客有些不敢置信。
话说现在这年头,还有三块钱一串的羊肉串吗?
“能不能拿出来让我看一下?”
年轻小伙点点头,将生羊肉串拿了出来。
顾客一愣:“好像没有张总的羊肉串大!”
旁边另外一位顾客立刻道:“这不废话吗?
十月食品厂卖的所有食物价格都十分低廉。
之前的五块钱一串已无限接近成本价。
如果三块钱一串还是那么多羊肉,岂不要赔死?
而且你再看这羊肉串上的肉量,平均下来分量依旧比五块钱一串的更实惠。
所以就知足吧!”
顾客点点头:“既然这样,那直接来五串。”
“好的,还要其他菜不要?”
“其他菜,算了。
我不是很喜欢吃肉,之所以买羊肉串纯粹好奇。”
“不喜欢吃肉好解决,我们也有素菜。”
“你们有素菜?真的?”
“当然,像常见的烤茄子,烤豆角,烤土豆,烤红薯,烤南瓜等。
只要你能想到,我们都能烤。”
“太好了,那有烤金针菇吗?
“有,各种菌类齐全。”
顾客有些兴奋:“哈哈,今天又能过一把烧烤的瘾了。
对了,金针菇多少钱一块?”
“五毛!”
“什么,五毛一串?这个串有多大?”
年轻小伙拿出一个穿着金针菇的竹签。
顾客吃惊:“这么多?也就是说十串才五块钱?”
“对,我们摊位素菜的价格一律为一串五毛。”
顾客果断:“那先给我来一百块钱的,烤什么东西随机,但必须全是素菜。”
说完开始打电话:“李哥,你在哪儿呢?快过来吃烤串。”
“王姐,下班了没?又加班了?
我在公司门口的烧烤摊点了两百个串,要不要过来吃一下?”
“……”
类似的现象,顷刻间便传遍中州的大街小巷。
场面一度十分火爆。
便宜好吃、干净卫生,不仅中州人大声叫好,很多外地人也专程跑过来尝鲜。
张岳看着街上越来越多的人,忍不住得意一笑。
然后扭头对吴大川道:“行了,出绝招吧!”
果然!
黄易凡立刻猛咽了口口水。
东艺浩天是陈艺浩旗下的影视公司,也是华国最著名的影视公司。
目前华国百分之七十的一线演员都出自这个公司。
也就是说,如果黄易凡选择加入,他的未来将是一片康庄大道。
甚至成为超级巨星也不是不可能。
正想满口答应,忽然,黄易凡到什么,然后问:“我能考虑一下吗?”
陈艺浩有些意外,他以前不管邀请哪个演员,对方都犹如中了五百万大奖,恨不得立刻和自己签合同。
像黄易凡这样还是第一次。
不过陈艺浩只是稍微犹豫就道:“当然,这是你的自由。
但你最好快点,我最近正在筹拍一部名为破阵子的古装剧。
这部古装剧的背景,依托于辛弃疾的《破阵子·为陈同甫赋壮词以记之》。
为了拍它,我把全国几乎所有知名演员都请过来了。”
黄易凡听到这个名字先是一愣,下一刻就满脸震惊:
“你说的是那首‘醉里挑灯看剑,梦回吹角连营’?
“你倒是挺博学。”陈艺浩再次意外起来。
辛弃疾的这首诗非常有名,还一度被选入中学课本,只要上过学的人都知道。
但它仅限于词本身。
如果说“为陈同甫赋壮词以寄之”这个词牌,能想起来的人就少了。
这段时间陈艺浩请了很多演员,所有人听到自己说这首词的词牌时,都一脸懵逼。
黄易凡还是第一个主动说出词的内容的。
黄易凡有点不好意思:“也没什么,从小我爷爷就教我背诗。
他的要求非常严,一首诗的名字、作者、内容全要记得清清楚楚。
我早养成了这种习惯。”
陈艺浩赞道:“这个习惯非常不错,记得继续保持。”
等对方离开,黄易凡立刻找张岳。
张岳听他说完,笑道:“既然陈导邀请你,那你加入不就行了,有什么可犹豫的?”
然而黄易凡表情严肃:“我想听听你的意见。”
张岳一愣:“我的意见?”
“对,记得上次你和我说过,一个演员想要真正在娱乐圈立足,还得靠自己的内功。
单凭颜值红不了几年。”
张岳点点头:“我的确这么说过。”
“所以我该去吗?”
黄易凡一脸希翼的看着他。
虽然对方的问题问的比较模糊,但张岳还是听懂了。
想了想,他道:“这个要看你自己的打算。
如果我没猜错,陈艺浩之所以来邀你,看中的应该是你在直播间的人气。
毕竟论演技,他身边有无数类似的演员,没必要千里迢迢过来和你联系。
在他心中,你的定位只是个网红。
再加上你又是圈子里的人,对演戏有一定基础,是非常不错的角色人选。
所以你到底要不要当这个网红?又或者说你愿不愿意以网红的身份参演对方的作品?”
黄易凡思考片刻,点头道:“我明白了,谢谢。”
从张岳这离开,他直接给陈艺浩打电话:“陈导,我能问问,如果我有幸参演您的破阵子,不知我需要参演的角色是什么?”
“第四主角,同时也是颜值担当。”
“知道了,谢谢您的器重。
不过我现在抽不开身,所以要让您失望了。”
挂断电话,他长舒一口气。
其实在陈艺浩邀请黄易凡时,他就感觉有点不对劲。
倒不是对方没诚意,而是自己如果答应,肯定又会回到之前的状态。
而正如张岳所说,若自己在演技不过关的前提下强行去演,会快速葬送这次直播带来的人气。
一位演员的名声,就和一个企业的品牌一样。
虽然看不见摸不着,但却真实存在。
在张岳的帮助下,自己好不容易才将口碑扭转过来,所以无论如何都要维持住。
至于如何维持,自然是跟着张岳一起直播。
而陈艺浩那边还是算了吧!
对方的条件很诱人,但和在中州摆摊所受的关注度比,根本就不在一个档次。
余姚和张岳走在路上,他不停向两侧观看,越看越是兴奋。
没想到短短几天,自己辖下的中原区,路边摊的热闹程度就上了好几个台阶。
其他区根本没办法和他相比。
也就是说,不出意外,自己这次晋升已是板上钉钉。
突然,余姚忍想到孟海生。
论资质和能力,对方绝对比自己强不少,也是自己这次最大的竞争对手。
没想到张岳只是三下五除二,就迫使对方放弃角逐。
张岳见他一个劲的点头,忍不住道:“别光说好啊!
给我提提意见,你不知道,我还是第一次指挥这么多人摆路边摊。
心里比任何人都虚。”
余姚无奈瞪他一眼:“行了,少在这得了便宜还卖乖。
这次算我欠你一个人情。
以后有什么需要我帮忙的尽管开口。
只要在我的能力范围内,一定帮你完成。”
虽然许下承诺,但他料想等需要自己出手,应该还得过段时间。
谁知张岳竟道:“真的?我的确有件事想让你帮我。”
余姚:“什么事?
别说建中原外国语国际中学分校啊!
那是教育部门管的,我也干涉不了。”
张岳道:“你看你这话说的,我既然找你,当然和房子有关。”
余姚看着他:“房子?你想让我给你降低销售任务?”
他有些犹豫。
中州延期楼盘的销售工作,一直是他工作中的重中之重。
前期的销售量,在张岳的努力下已经超额完成。
虽然后期拉垮点对他影响也不大,但若能锦上添花,绝对更好。
然而张岳摇摇头:“你这是什么话?
我是那种遇到挫折就躲避的人吗?
相反,想验证一个人是不是真男人,就要迎难而上。
所以我决定,三个月内把所有中州延期楼盘全部清空。”
余姚有些不敢相信:“全部清空,真的假的?”
“当然是真的。
但有个前提,这也是我求你帮忙的原因。”
余姚精神一振:“需要我做什么尽管开口。
我必竭尽全力。”
张岳道:“很简单,我需要中州一年内所有买房人的信息。”
余姚皱眉:“一年内所有买房人的信息?这不太合适吧?”
买房人信息需要严格保密,这是原则问题。
张岳不是房管局的人,所以没权利知道这些。
如果自己告诉他,就等于违规操作。
虽然余姚很想让张岳把房子全卖光,但卖房是卖房,原则是原则,二者不能混淆。
张岳道:“你误会了,我不是让你把他们的全部信息给我,而是让你帮我统计一个数据。”
“统计数据?哪方面?”
“统计数据?哪方面?”
“他们的职业。”
“职业?统计这个干什么?”
购房者自身职业房管局虽然也有记录,但对所有房管局的工作人员来说,这个基本不重要。
因为这个信息主要是用来判断对方是否有还款能力,从而降低贷款风险。
但大部份人为了自己的业绩,只要申请人没被纳入征信黑名单,都能通过。
所以这东西完全就是个鸡肋。”
张岳摆手道:“你就说行不行吧!
行的话把数据给我,不行就算了。”
余姚:“我只能把大数据给你,但具体到个人必须保密。”
“大数据就行。”
带着不理解,余姚给房管局那边的人打电话,请他们帮忙调取数据。
很快一张表格就发了过来。
他将其递给张岳,张岳接过端详半天,最后大笑:“果然和我想的一样!”
见余姚满脸茫然的看着自己,他开口解释:“我让你统计这个数据,是天友房产销售那边向我汇报,说最近几天的购房者数量下降得很厉害。
我又让他们推出各种买房优惠活动,然而依旧没有半点起色。
于是我做出一个大胆的猜测。
即中州及周边城市有能力买房的人几乎没有了。
剩下没买的,不是他们不想买,而是没钱。”
余姚听他说完,有些不敢置信:“真的假的?”
“肯定是真的,不信你看这个名单。
上面清楚写着,中州一年内买房的人有教师、医生、各行业的销售人员、网络从业者等等。”
余姚奇怪的看着他:“我知道啊,可这又说明什么?”
张岳无奈:“你未免也太不敏感了吧?
看看这些买房的都是些什么人?
中州的基础工作者,也就是所谓的刚需。
至于那些大老板,则一个没有。
这说明什么?
说明那些大老板不看好房地产市场,这也杜绝了他们继续炒房,让房价上涨的可能。
大老板不愿买,刚需购房者又以肉眼可见的速度下降。
这也是我说中州有能力买房的人已经没有的主要原因。”
余姚狐疑的看着张岳。
说实话,对方的这个推断有些勉强,反正说服不了他。
当然,这不是关键,余姚问:“那你打算怎么做?”
“很简单,挖人!”
“挖人?从哪挖人?”
“当然是从外省挖人了。
其实中州的有钱人一直就不多,尤其和京城沪上粤省这种超级大城市相比。
所以咱们只要想办法,从这三个大城市中挖过来一批人,房子是不是立刻就好卖了?”
余姚面色古怪的看着他。
本以为这家伙想到了什么好主意,结果……就这?
想了想,他语重心长道:“小张,你的想法很好,我也非常理解和支持。
可有一个问题,人不是那么好挖的。
俗话说人往高处走,水往低处流。
一个人如果习惯了一线城市的生活,突然让他来二线城市会非常不适应。
就像你,在中州呆时间长了,你还愿意在老家发展吗?”
张岳道:“当然不愿意,不过……也不是完全不可能。”
余姚有些不明白:“什么意思?”
谁知张岳摇头道:“过两天你就明白了。”
见张岳转身离开,余姚嘴角忍不住抽了抽。
这小子,什么时候学会和自己卖关子了?
两天后。
所有中州人都发现一个奇怪的现象。
前不久才兴起的街头路边摊,每隔五十米就有一个通体蓝色的餐车在那里经营。
餐车上还印有五个大字:“十月食品厂。”
所以这是十月食品厂自己的路边摊?
立刻有顾客围过去:“帅哥,你都卖什么?”
穿着厨师服的年轻小伙微微一笑:“我们有烤羊肉串、炸鸡、各种烧烤等等,您可以任意选择。”
“是吗?羊肉串还是五块钱一串吧?给我来两串尝尝。”
年轻小伙摇摇头:“不是五块钱一串,而是三块钱一串。”
“啊?三块钱一串?”顾客有些不敢置信。
话说现在这年头,还有三块钱一串的羊肉串吗?
“能不能拿出来让我看一下?”
年轻小伙点点头,将生羊肉串拿了出来。
顾客一愣:“好像没有张总的羊肉串大!”
旁边另外一位顾客立刻道:“这不废话吗?
十月食品厂卖的所有食物价格都十分低廉。
之前的五块钱一串已无限接近成本价。
如果三块钱一串还是那么多羊肉,岂不要赔死?
而且你再看这羊肉串上的肉量,平均下来分量依旧比五块钱一串的更实惠。
所以就知足吧!”
顾客点点头:“既然这样,那直接来五串。”
“好的,还要其他菜不要?”
“其他菜,算了。
我不是很喜欢吃肉,之所以买羊肉串纯粹好奇。”
“不喜欢吃肉好解决,我们也有素菜。”
“你们有素菜?真的?”
“当然,像常见的烤茄子,烤豆角,烤土豆,烤红薯,烤南瓜等。
只要你能想到,我们都能烤。”
“太好了,那有烤金针菇吗?
“有,各种菌类齐全。”
顾客有些兴奋:“哈哈,今天又能过一把烧烤的瘾了。
对了,金针菇多少钱一块?”
“五毛!”
“什么,五毛一串?这个串有多大?”
年轻小伙拿出一个穿着金针菇的竹签。
顾客吃惊:“这么多?也就是说十串才五块钱?”
“对,我们摊位素菜的价格一律为一串五毛。”
顾客果断:“那先给我来一百块钱的,烤什么东西随机,但必须全是素菜。”
说完开始打电话:“李哥,你在哪儿呢?快过来吃烤串。”
“王姐,下班了没?又加班了?
我在公司门口的烧烤摊点了两百个串,要不要过来吃一下?”
“……”
类似的现象,顷刻间便传遍中州的大街小巷。
场面一度十分火爆。
便宜好吃、干净卫生,不仅中州人大声叫好,很多外地人也专程跑过来尝鲜。
张岳看着街上越来越多的人,忍不住得意一笑。
然后扭头对吴大川道:“行了,出绝招吧!”