我能看到商品价格曲线 第368章 张岳的围魏救赵策略
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第368章 张岳的围魏救赵策略
中原外国语国际中学突然在官网上发了一篇公告，内容如下。
尊敬的家长：
根据豫省教育厅和中州市教育局关于做好2024年初级中学招生工作的有关要求，为确保顺利完成我校的明年招生任务，现制定如下方案：
一、原则
（1）招生范围：中州市高新区全区。
（2）招生办法：需学生参加我校举办的招生考试，学校会根据学生考试情况择优录取。
（3）报名条件：要求父母一方拥有高新区户口，或在高新区拥有房产（房产证或购房合同均可）。
二、考生报名及考试
……
公告不长，而且平平无奇。
然而一发布就炸开了锅。
中原外国语明年的招生计划开始了，而且今年年底完成？
很多家长坐不住了。
如果说中原外国语之前还只是在中州小有名气，但自从人人是报点名表扬后，全省全国都知道了有这么一所学校。
一般家庭就算了，他们得知中原外国语而取得的辉煌成绩后，更多的是看个热闹。
但那些家庭条件优渥的父母，就动起了小心思。
我可不可以把自己的孩子也送过去？
至于对方要求的拥有高新区房产，对一般人来说很难。
可对他们这些人来说，简直不要太容易。
高新区很大，房产也多如牛毛。
随便选一个付个首付，这事不就成了？
如果不想要，等孩子入了学还可以将房子转手卖掉。
以高新区现在的情况，房价肯定继续上涨，根本就不愁卖。
当然，只要这些家长不傻，就不会这么做。
因为中原外国语国际中学的报名名额，可比卖掉房子赚的那点差价值钱多了。
于是李良无奈的发现，当学校公告发布三天后，招生处那边直接就炸了。
短短一天，就有两千多家长过来报名。
两千个学生，按一个班五十人算，那就是四十个班啊！
而第二天来报名的人数不仅没有减少，反而增加到三千多。
以至李良临时抽掉二十名老师过来帮忙，才勉强能忙过来。
但下一刻他又开始发愁。
因为中原外国语的教室只能容纳一千名学生，也就是说这五千名学生有五分之四都会被淘汰。
而这五千名学生并不是全部，肯定还有很多没收到消息，或者已收到消息，但还没来的及报名的。
怎么办？
他连忙将这个消息汇报给张岳，然后问：“情况就是这样，要不招生直接停了吧！
否则人数越来越多，到时光组织考试就是一项巨大工程。”
张岳让自己发布的那篇招生简章，给出的报名时间很宽泛。
除了报名人数太多，负责招生的老师也都身心俱疲，非常不利于开展工作。
然而张岳微微一笑：“为什么要停止？
该怎么招生就怎么招生，招生老师那边如果需要加班，直接给双倍加班费。
至于你忧虑的问题，到时自然会解决。”
李良见张岳坚持，心中虽然有很多疑问，但还是点点头：
“那行，我明白了。”
郑桂杰一脸疲惫的回到家，然后他就看到桌子上丰盛的菜肴。
这让郑桂杰感到一阵温馨。
妻子朱萍萍看着他：“回来了，吃菜！
我做了你最喜欢的红烧肉。”
郑桂杰笑着点点头：“谢谢！”
他夹了一口，然后竖起大拇指。
妻子做的这道菜还是那么经典，糖色鲜艳明亮，肉质软糯可口，至少要放在锅中小火煨两个小时，才会有这种口感。
而且妻子做的红烧肉，和一般红烧肉相比放的有香菇。
香菇的清香与肉的香气混合在一起，别有一番风味。
朱萍萍微微一笑：“你喜欢就好！”
两人聊了几句，朱萍萍忽然开口：“咱们这两年除了还老房子的房贷，手上又攒了四十多万。
这些钱放到银行只能吃利息，我寻思着咱们能不能搞点投资？”
郑桂杰一愣：“搞投资，伱想投资什么？”
朱萍萍早有考虑：“房地产！”
郑桂杰的眼睛直接睁大：“房地产？你疯了？
难道你不知道，现在的房地产正在走下坡路吗？
虽然国家一直在调控，但未来怎么样谁都说不准。
现在砸钱进去，大概率会打水漂。”
他说的是心里话。
自己的首套房是在五年前买的，当时他买的很开心，但现在看，却是直接买到最高点。
如果只按商品属性，现在已经赔了三十万。
好在房子可以用来住，只要不出手都不算赔。
朱萍萍笑着看着丈夫：“怎么？一朝被蛇咬，十年怕井绳？
咱们现在这套房子赔钱，是你没选对地方。
如果当初你买的是有为艺术公社，现在早就是百万富翁了。”
说到这个，郑桂杰眼皮忍不住跳了两下。
关于有为艺术公社的房产，反转之大，绝对超乎想象。
当初他和另外一位朋友都想买房。
自己选了现在的小区，对方选的有为艺术公社。
结果自己这边平安交房，有为艺术公社烂尾了。
自己那朋友愁的仿佛苍老了十岁。
还是郑桂杰天天陪着对方，才让他逐渐走出心中阴霾，勉强可以面对生活。
就在郑桂杰以为，这位朋友下半辈子都会被这套房子彻底套牢时，情况变了。
有为艺术公社突然宣布重新开工。
他还来不及为对方高兴，结果这个小区涨价了。
由原来的一万多点直接翻了三倍。
那个朋友的身家也从原来的欠银行六十万，变成三百万富翁。
两人再次见面，对方穿着西装打着领头，眼睛发出灼灼的光芒，那叫一个意气风发。
以至郑桂杰那叫一个羡慕嫉妒恨。
要知道对方上的只是普通大学，毕业后工作一般，家庭一般，和自己这样的高材生，完全不是一个档次。
结果自己辛辛苦苦奋斗这么多年，赚的钱还不如对方资产的一个零头。
看了妻子一眼：“不是说好了以后不提这事吗？
我哪知道有为艺术公社能变成现在这样。”
朱萍萍看了一眼：“怎么，生气了？
我不是埋怨你当初选择错误。
你那位朋友虽然现在光鲜，但当初可没少被这套房子折磨。
所以我才不羡慕呢！”
“那你的意思是？”
“很简单，有为艺术公社能成为高新区的楼王，原因很简单。
它是三个重点学校的学区房。
所以现在的房产不是不能投资，而是要选择性投资。”
郑桂杰恍然：“你的意思是买学区房？”
他眼睛一亮，剑桥大学初中部马上要筹建四所分校。
一旦这四所分校建成，周围的房价势必大涨。
现在提前买上一套，的确是个不错的选择。
他把心中想法说出来，结果朱萍萍鄙视的看他一眼：
“少提你们那个破学校，还全面学习西方的教育模式，你不会真觉得这玩意能行吧？”
郑桂杰立刻不乐意了：“怎么不行了？
虽然我们刚来中州，对这里的一切都不熟悉。
但京城那边已有先例，用不了多久，剑桥大学初中部就会誉满中州。”
朱萍萍摇摇头：“你说的或许有道理，但这需要多久？
万一中间出现状况怎么办？”
郑桂杰疑惑看着她：“你的意思是？”
“来，看看这个！”
等郑桂杰看清朱萍萍给他的东西，眼皮瞬间一跳：“中原外国语国际中学的招生简章？
这是什么时候发的？”
“昨天！”说到这，朱萍萍表情兴奋，“中原外国语国际中学现在如日中天，是中州初级中学中当之无愧的第一。
而这个学校限于政策原因，只能对高新区招生，知道意味着什么吗？”
郑桂杰恍然：“你的意思是高新区的房价会继续上涨？”
“没错！
虽然因为中原外国语高新区的房价已经上涨了一次，但那个时候中原外国语还没有参加全国高校的特招考试，在初级中学中也没有这么高的统治地位。
所以这是一波房产红利，只要咱们抓住就能发财。
而一旦错过，就只能眼睁睁看着别人发财。”
郑桂杰却满脸为难：“这不好吧？
我是剑桥大学初中部的员工，如果让学校知道我买高新区的房子……”
朱萍萍鄙视的看了丈夫一眼：“你是不是傻？
你工作是工作，生活是生活。
谁规定剑桥大学初中部的员工，不能买高新区的房子？
而且还有一点……”
说到这，朱萍萍眼中露出智慧的光芒：
“你们学校和中原外国语的确在竞争。
咱们若买高新区的房子，就算你们学校竞争失败，咱们也能吃到买房子的红利。
但如果你们学校最终获胜，你跟着升职加薪，咱们同样不亏。
这叫不要把鸡蛋放在同一个篮子里。”
看着得意洋洋的妻子，郑桂杰沉思片刻，点点头：“你说的也对，那咱们什么时候去看房？”
“明天，我已经和中介公司那边约好了。”
朱萍萍说着，拿出一沓文件：“这是明天要去看的户型，你先做一下准备工作。
机不可失，失不再来。
咱们必须直接定下来。”
郑桂杰接过文件，然而他看了片刻后，却一脸疑惑：
“这些房子都是已经建成二三十年的老破小啊？
为什么不买新房？或者交房时间在五年以内的？”
“你是不是傻？”朱萍萍道，“我当然知道五年以内交房的楼盘，商业属性更强。
但这些房子上次已经暴涨了一波。
而剩余的老破小价格不仅没涨，还出现阴跌。
相信等消息传开，这些房子的上涨空间绝对要大得多。”
郑桂杰连忙摆手：“你错了，老破小的房子本来就不值钱。
就算不再长，也长不到哪去！
与其盲目投资这个，还不如放到银行吃利息。”
朱萍萍看着他：“那你知不知道，现在的房产中介公司，根本就没有几套五年以内的新房挂牌出售？
即使有，这些房子也被炒成了天价！”
此话一出，郑桂杰的眼睛直接睁大：“你说什么？高新区很少有五年以内的新房？”
说完他连忙对着那几套老破小仔细研究。
这些年他全国各地的跑，一直在忙衡水一中的分校筹建。
作为私立中学，衡水一中核心理念是赚钱。
所以它对商业有极强的敏感性。
现在听妻子这么说，郑桂杰立刻意识到，这真是一次非常难得的机会。
朱萍萍看到丈夫的模样，也跟着笑了。
夫妻两人讨论了半夜，终于达成一致意见。
第二天两人见到了那位中介，一个二十岁出头，精神矍铄的小伙子。
看到郑桂杰，小伙子很热情：“郑先生你好，您想先看哪个楼盘？”
“花厂家属院吧！”
“没问题。”
三人来到花厂家属院门口，然而看着小区内部的环境，三人表情一僵。
这里实在太破旧了。
入眼是一排排低矮的楼房，楼房窗户是那种非常老式的推拉窗。
上面黑乎乎一片，遍布蜘蛛网。
小区内部的树也都生长了一二十年，树上的枝干很多已经枯死了，不时有黑色物质从树上掉下来。
没有电梯，楼梯里面堆满杂物，虽然不至于无处下脚，但习惯了新小区优雅的环境，总感觉不舒服。
中介小伙子不禁有些尴尬。
来之前他一直向郑桂杰夫妻说这个小区只是破旧一点，里面的环境有多好多好。
没想到转眼就被打脸。
然而郑桂杰对此根本不在意，两人来到三楼，敲门。
开门的是个老太太。
中介小伙连忙开口：“阿姨您好，我是之前给您打电话的小李。”
老太太笑道：“你们是来看房子的吧？请进。”
这房子一共八十平，两室一厅一厨一卫。
郑桂杰大致看了一遍，这里同样十分破旧。
唯一的亮点是，因为是老房子，得房率比较高。
不管客厅还是卧室，都非常宽敞。
见郑桂杰全神贯注，老太太开口：“这套房子跟了我二十八年，前段时间我女儿给我打电话，想让我去她那边。
本来我想租出去的。
但她在加拿大，离这里太远了，收租什么的不太方便。
不如直接卖掉。”
中介小伙子立刻道：“我也觉得卖掉比较好，您要一直不回来，这房子放在这，总不是那么放心。”
郑桂杰和朱萍萍也问了几句，确定房子应该没问题后，便开始商量价格。
因为是旧房子，老太太也没多要，加上郑桂杰这边也有意向，很快双方就达成协议。
签完合同，郑桂杰和朱萍萍从楼上下来，直感觉一阵轻松。
搞定！
他正想再说什么，忽然表情一僵。
因为他看到剑桥大学初中部的校长克鲁鲁，从另一栋楼里出来。
什么情况？
难不成对方也是来买房子的？
中原外国语国际中学突然在官网上发了一篇公告，内容如下。
尊敬的家长：
根据豫省教育厅和中州市教育局关于做好2024年初级中学招生工作的有关要求，为确保顺利完成我校的明年招生任务，现制定如下方案：
一、原则
（1）招生范围：中州市高新区全区。
（2）招生办法：需学生参加我校举办的招生考试，学校会根据学生考试情况择优录取。
（3）报名条件：要求父母一方拥有高新区户口，或在高新区拥有房产（房产证或购房合同均可）。
二、考生报名及考试
……
公告不长，而且平平无奇。
然而一发布就炸开了锅。
中原外国语明年的招生计划开始了，而且今年年底完成？
很多家长坐不住了。
如果说中原外国语之前还只是在中州小有名气，但自从人人是报点名表扬后，全省全国都知道了有这么一所学校。
一般家庭就算了，他们得知中原外国语而取得的辉煌成绩后，更多的是看个热闹。
但那些家庭条件优渥的父母，就动起了小心思。
我可不可以把自己的孩子也送过去？
至于对方要求的拥有高新区房产，对一般人来说很难。
可对他们这些人来说，简直不要太容易。
高新区很大，房产也多如牛毛。
随便选一个付个首付，这事不就成了？
如果不想要，等孩子入了学还可以将房子转手卖掉。
以高新区现在的情况，房价肯定继续上涨，根本就不愁卖。
当然，只要这些家长不傻，就不会这么做。
因为中原外国语国际中学的报名名额，可比卖掉房子赚的那点差价值钱多了。
于是李良无奈的发现，当学校公告发布三天后，招生处那边直接就炸了。
短短一天，就有两千多家长过来报名。
两千个学生，按一个班五十人算，那就是四十个班啊！
而第二天来报名的人数不仅没有减少，反而增加到三千多。
以至李良临时抽掉二十名老师过来帮忙，才勉强能忙过来。
但下一刻他又开始发愁。
因为中原外国语的教室只能容纳一千名学生，也就是说这五千名学生有五分之四都会被淘汰。
而这五千名学生并不是全部，肯定还有很多没收到消息，或者已收到消息，但还没来的及报名的。
怎么办？
他连忙将这个消息汇报给张岳，然后问：“情况就是这样，要不招生直接停了吧！
否则人数越来越多，到时光组织考试就是一项巨大工程。”
张岳让自己发布的那篇招生简章，给出的报名时间很宽泛。
除了报名人数太多，负责招生的老师也都身心俱疲，非常不利于开展工作。
然而张岳微微一笑：“为什么要停止？
该怎么招生就怎么招生，招生老师那边如果需要加班，直接给双倍加班费。
至于你忧虑的问题，到时自然会解决。”
李良见张岳坚持，心中虽然有很多疑问，但还是点点头：
“那行，我明白了。”
郑桂杰一脸疲惫的回到家，然后他就看到桌子上丰盛的菜肴。
这让郑桂杰感到一阵温馨。
妻子朱萍萍看着他：“回来了，吃菜！
我做了你最喜欢的红烧肉。”
郑桂杰笑着点点头：“谢谢！”
他夹了一口，然后竖起大拇指。
妻子做的这道菜还是那么经典，糖色鲜艳明亮，肉质软糯可口，至少要放在锅中小火煨两个小时，才会有这种口感。
而且妻子做的红烧肉，和一般红烧肉相比放的有香菇。
香菇的清香与肉的香气混合在一起，别有一番风味。
朱萍萍微微一笑：“你喜欢就好！”
两人聊了几句，朱萍萍忽然开口：“咱们这两年除了还老房子的房贷，手上又攒了四十多万。
这些钱放到银行只能吃利息，我寻思着咱们能不能搞点投资？”
郑桂杰一愣：“搞投资，伱想投资什么？”
朱萍萍早有考虑：“房地产！”
郑桂杰的眼睛直接睁大：“房地产？你疯了？
难道你不知道，现在的房地产正在走下坡路吗？
虽然国家一直在调控，但未来怎么样谁都说不准。
现在砸钱进去，大概率会打水漂。”
他说的是心里话。
自己的首套房是在五年前买的，当时他买的很开心，但现在看，却是直接买到最高点。
如果只按商品属性，现在已经赔了三十万。
好在房子可以用来住，只要不出手都不算赔。
朱萍萍笑着看着丈夫：“怎么？一朝被蛇咬，十年怕井绳？
咱们现在这套房子赔钱，是你没选对地方。
如果当初你买的是有为艺术公社，现在早就是百万富翁了。”
说到这个，郑桂杰眼皮忍不住跳了两下。
关于有为艺术公社的房产，反转之大，绝对超乎想象。
当初他和另外一位朋友都想买房。
自己选了现在的小区，对方选的有为艺术公社。
结果自己这边平安交房，有为艺术公社烂尾了。
自己那朋友愁的仿佛苍老了十岁。
还是郑桂杰天天陪着对方，才让他逐渐走出心中阴霾，勉强可以面对生活。
就在郑桂杰以为，这位朋友下半辈子都会被这套房子彻底套牢时，情况变了。
有为艺术公社突然宣布重新开工。
他还来不及为对方高兴，结果这个小区涨价了。
由原来的一万多点直接翻了三倍。
那个朋友的身家也从原来的欠银行六十万，变成三百万富翁。
两人再次见面，对方穿着西装打着领头，眼睛发出灼灼的光芒，那叫一个意气风发。
以至郑桂杰那叫一个羡慕嫉妒恨。
要知道对方上的只是普通大学，毕业后工作一般，家庭一般，和自己这样的高材生，完全不是一个档次。
结果自己辛辛苦苦奋斗这么多年，赚的钱还不如对方资产的一个零头。
看了妻子一眼：“不是说好了以后不提这事吗？
我哪知道有为艺术公社能变成现在这样。”
朱萍萍看了一眼：“怎么，生气了？
我不是埋怨你当初选择错误。
你那位朋友虽然现在光鲜，但当初可没少被这套房子折磨。
所以我才不羡慕呢！”
“那你的意思是？”
“很简单，有为艺术公社能成为高新区的楼王，原因很简单。
它是三个重点学校的学区房。
所以现在的房产不是不能投资，而是要选择性投资。”
郑桂杰恍然：“你的意思是买学区房？”
他眼睛一亮，剑桥大学初中部马上要筹建四所分校。
一旦这四所分校建成，周围的房价势必大涨。
现在提前买上一套，的确是个不错的选择。
他把心中想法说出来，结果朱萍萍鄙视的看他一眼：
“少提你们那个破学校，还全面学习西方的教育模式，你不会真觉得这玩意能行吧？”
郑桂杰立刻不乐意了：“怎么不行了？
虽然我们刚来中州，对这里的一切都不熟悉。
但京城那边已有先例，用不了多久，剑桥大学初中部就会誉满中州。”
朱萍萍摇摇头：“你说的或许有道理，但这需要多久？
万一中间出现状况怎么办？”
郑桂杰疑惑看着她：“你的意思是？”
“来，看看这个！”
等郑桂杰看清朱萍萍给他的东西，眼皮瞬间一跳：“中原外国语国际中学的招生简章？
这是什么时候发的？”
“昨天！”说到这，朱萍萍表情兴奋，“中原外国语国际中学现在如日中天，是中州初级中学中当之无愧的第一。
而这个学校限于政策原因，只能对高新区招生，知道意味着什么吗？”
郑桂杰恍然：“你的意思是高新区的房价会继续上涨？”
“没错！
虽然因为中原外国语高新区的房价已经上涨了一次，但那个时候中原外国语还没有参加全国高校的特招考试，在初级中学中也没有这么高的统治地位。
所以这是一波房产红利，只要咱们抓住就能发财。
而一旦错过，就只能眼睁睁看着别人发财。”
郑桂杰却满脸为难：“这不好吧？
我是剑桥大学初中部的员工，如果让学校知道我买高新区的房子……”
朱萍萍鄙视的看了丈夫一眼：“你是不是傻？
你工作是工作，生活是生活。
谁规定剑桥大学初中部的员工，不能买高新区的房子？
而且还有一点……”
说到这，朱萍萍眼中露出智慧的光芒：
“你们学校和中原外国语的确在竞争。
咱们若买高新区的房子，就算你们学校竞争失败，咱们也能吃到买房子的红利。
但如果你们学校最终获胜，你跟着升职加薪，咱们同样不亏。
这叫不要把鸡蛋放在同一个篮子里。”
看着得意洋洋的妻子，郑桂杰沉思片刻，点点头：“你说的也对，那咱们什么时候去看房？”
“明天，我已经和中介公司那边约好了。”
朱萍萍说着，拿出一沓文件：“这是明天要去看的户型，你先做一下准备工作。
机不可失，失不再来。
咱们必须直接定下来。”
郑桂杰接过文件，然而他看了片刻后，却一脸疑惑：
“这些房子都是已经建成二三十年的老破小啊？
为什么不买新房？或者交房时间在五年以内的？”
“你是不是傻？”朱萍萍道，“我当然知道五年以内交房的楼盘，商业属性更强。
但这些房子上次已经暴涨了一波。
而剩余的老破小价格不仅没涨，还出现阴跌。
相信等消息传开，这些房子的上涨空间绝对要大得多。”
郑桂杰连忙摆手：“你错了，老破小的房子本来就不值钱。
就算不再长，也长不到哪去！
与其盲目投资这个，还不如放到银行吃利息。”
朱萍萍看着他：“那你知不知道，现在的房产中介公司，根本就没有几套五年以内的新房挂牌出售？
即使有，这些房子也被炒成了天价！”
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看到郑桂杰，小伙子很热情：“郑先生你好，您想先看哪个楼盘？”
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“没问题。”
三人来到花厂家属院门口，然而看着小区内部的环境，三人表情一僵。
这里实在太破旧了。
入眼是一排排低矮的楼房，楼房窗户是那种非常老式的推拉窗。
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小区内部的树也都生长了一二十年，树上的枝干很多已经枯死了，不时有黑色物质从树上掉下来。
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来之前他一直向郑桂杰夫妻说这个小区只是破旧一点，里面的环境有多好多好。
没想到转眼就被打脸。
然而郑桂杰对此根本不在意，两人来到三楼，敲门。
开门的是个老太太。
中介小伙连忙开口：“阿姨您好，我是之前给您打电话的小李。”
老太太笑道：“你们是来看房子的吧？请进。”
这房子一共八十平，两室一厅一厨一卫。
郑桂杰大致看了一遍，这里同样十分破旧。
唯一的亮点是，因为是老房子，得房率比较高。
不管客厅还是卧室，都非常宽敞。
见郑桂杰全神贯注，老太太开口：“这套房子跟了我二十八年，前段时间我女儿给我打电话，想让我去她那边。
本来我想租出去的。
但她在加拿大，离这里太远了，收租什么的不太方便。
不如直接卖掉。”
中介小伙子立刻道：“我也觉得卖掉比较好，您要一直不回来，这房子放在这，总不是那么放心。”
郑桂杰和朱萍萍也问了几句，确定房子应该没问题后，便开始商量价格。
因为是旧房子，老太太也没多要，加上郑桂杰这边也有意向，很快双方就达成协议。
签完合同，郑桂杰和朱萍萍从楼上下来，直感觉一阵轻松。
搞定！
他正想再说什么，忽然表情一僵。
因为他看到剑桥大学初中部的校长克鲁鲁，从另一栋楼里出来。
什么情况？
难不成对方也是来买房子的？