重生之超级富豪 第二百三十二章 .征地
热门推荐：
我在青灵山村修仙
总裁慕强？我从小会独立自主呼吸
快穿：炮灰他不爱后，主角发疯了
人在东京，这群恶魔就是逊呀
情牵心动时
至尊战神和绝美金花
谁是文仙
再理你我就不姓宋，皇上：赐国姓
御兽家族，从剑蝗开始
李穆盼着这个电话已经很久了，事实上，他办这个养猪场就是为了要拆迁补偿。可为什么要现在阿！你说你早一点来，生意没这么好的时候，搬迁也简单一些。晚一点来等黄益的研究成功了，生产规模可以扩大了以后再来，也不会这么窘迫。“怎么忽然说要拆迁啊？”李穆问，“我都没听到消息？”其实李穆当然听到过消息了，一直说快要建了快要建了，可是详细的路线图一直都没出来。
“还不是你那个养猪场害的。”郑明静解释说，“按照惯例，决定了要建这条高速之后，交通厅就去征求市规划局的意见，看看要从哪里过。杨局长一直想要帮你绕过去，不要毁了你的养猪场。可是算来算去都没法子绕过去，没法子只好……那什么了。李老板你在哪里啊？我们面谈好不好？”
“好啊，就在我那里谈吧，紫罗兰那儿。”李穆说。在紫罗兰谈事情比较方便，而且还比较安全。说真的，李穆并不是很信任小桥流水人家这样的场合。谁知道他们有没有装窃听器什么的啊。上一辈子小桥流水人家没有爆出新闻来，不过另外一家省城官员们也很喜欢去的私人会馆，可是闹出过窃听丑闻的。
“小穆！麻袋山养猪场要征收？”黄益吓了一大跳。
“是啊，说是一条高速公路要经过。”李穆说。而且还是省际高速公路，省交通厅的重点项目，别说李穆，就是王市长都扛不住，所以这条路是一定要修的。
“那怎么办？你不是和那些人很熟的嘛？能不能给点钱让他们绕道啊？”黄益问，“我们现在的生产能力是15万头，刚刚投资下去，还没收回本钱呢。”其实本钱绝大部分都不是李穆出的，绝大部分都是农业局的贷款，还有农业局上上下下的股份借款什么的。“现在搬迁的话，损失会很大的啊！”黄益又说，“不，应该说什么时候搬迁，损失都会很大！现在哪里还能找到这么大地方来做十万头以上的养猪场啊！”
“我去谈谈吧，”李穆说，“黄老师你先回去吧。要是真的要搬，怎么也得事先做好准备。”
“我还是留着和你一起听吧。”黄益说，“现在我还那里有心情干活呢。”虽然说黄益留着也没什么用，这种密谈肯定要牵涉到钱款，不可能让多余的人参加，有什么消息李穆也可以第一时间通知他，可是人之常情，重大的事情就是要亲身听着才觉得舒服。
郑明静很快就来了，他今年不过30多岁，前途无量，面貌英俊，只是身材有些肥胖。看见李穆就和他握了握手：“李老板越来越精神了啊！浑身都是肌肉，是怎么锻炼的啊？可真是羡慕死我了。”
李穆也没有怎么锻炼，就是有时间就跑步，结果全身的肌肉都起来了，也不知道怎么回事。幸好还是钢条型，不鼓起来那一种，艾莉丝最讨厌鼓起来的肌肉。“也就是平时做做运动。用的是椭圆机，郑科长也有兴趣吗？我这就送一台去你家试试？”李穆和郑明静闲聊了几句，然后才转入正题。
“实在是不好意思啊，都知道李老板你刚刚做了一个我们省城最大规模的现代化高科技养猪场，大伙儿都觉得脸上有光。”郑明静说，“可谁知道偏偏那个什么山……袋子山，就在高速公路的必经之路上面，算来算去都绕不过去，真是为之奈何。没有法子只好来求求李老板了，这养猪场能不能搬了啊？”
绕不过去就对了，李穆专门选的就是这里，为的就是你绕不过去。话说这麻袋山养猪场的确是很有面子的，不过那是农业局的面子，围绕着麻袋山养殖场，农业局已经评上了好几个先进，发了几百万的奖金。但凡省里来领导视察农业局，农业局的领导就把人往麻袋山养殖场里面领。
“这个……麻袋山养殖场投资很大啊。”李穆装作很是为难的说，“现在总投资都快一亿了。”李穆自己当然没有用这么多钱，他自己只花了1000万左右，再加上1000多万的入股和借款，还有农业局的两千万政策贷款，还有政府部门无偿给李穆修的道路等等。实际造价应该在5千万左右。
其实这些东西也不算是浪费，到时候修高速，本来就要先建一条土路运建筑材料，又要修建工人宿舍什么的。花费也是要几千万，现在李穆只不过是提前帮他们把这事干了而已。再说现在的很多设施，修完高速公路之后还可以保留下来，比如说那个水库，还有盆景山庄，猪舍绝大多数倒是要拆掉，不拆也不能用了。“现在还有价值好几亿的生猪在呢，哪里去找个同样大小的养猪场搬过去啊？就算是现造也来不及了啊！”
“是啊，你的麻袋山养猪场已经是省城最大了。听说虚有市那儿有个更大的，20万头，不过是国家重点项目，投资了好几个亿呢。”郑明静说，“人家肯定不同意卖给我们。大家都知道你这儿很难，可是没法子，要绕过去，所有的线路都要大改，多的钱可不是几亿的问题啊。起码要几十亿，现在修一条高速啊，平原一公里就要6、7千万，山区还要多好几千万，要是钻洞架桥什么的，就更加是没边了。”言下之意，就是你赶紧开价吧，几亿就几亿，你这点小钱爷不在乎。
“不知道国家政策怎么样？”李穆又问，“能不能帮我找一个合适的地方搬过去啊？”李穆先不谈钱，先给他出个难题，要是他解决不了，就不能怪李穆开高价了。“麻袋山养猪场，一共是5万亩！能不能找个大小相同的地方？或者大一点也没问题，我再出钱补差价好了。”其实麻袋山养殖场当然没这么大，开辟出来的地方不过两千亩，算上没开辟的，也不过是两万亩左右。李穆张口就翻了一倍还多。
郑明静是国土局的，管的就是土地，早就看过李穆养猪场的红线图了，怎么会被李穆忽悠呢，“按照红线图，你的养猪场占地是一万多亩，不过我们大家都知道，有时候地图不准，开到外面去了也不奇怪，到时候我们按照实际面积重新量一下好了。”郑明静说，“不过我觉得不可能超过3万亩吧？”超的太多了，他们国土局也是很难办的啊。
“我自己那当然是不可能了，这不还要算郑科长你入的那些股份嘛。”李穆说。他当然不会去吃独食，当然要分给国土局的一份。
“啊……那个投资啊。”郑科长一听大喜，这个李穆这个时候还带着大家发财，果然是自己人啊，怪不得这么年轻就做下这么大的事业呢。本来他还想着这单事情这么麻烦，还不知道要怎么样才能从中弄到钱呢，看来那些手段就不用上了。“李老板啊，其实呢，这个地方光是大，没什么用的，荒地几千亩几万亩都赔不了什么钱，主要还是看你这地是做什么的。要是高附加值用地呢，赔得可多了。”他从公文包里面掏出一个文件给李穆看。
“楼房（2层以上）每平米650元，预制砖结构每平米550元，砖瓦房每平米400元，平方每平米300元，仓库每平米120元，室外水泥地每平米25元，猪鸡舍每平米50到100元，塑料大棚每平米25到30元……旱田每亩1.3万元，水田每亩2万元，菜田每亩3万元，基本农田旱田每亩1.76万元，水田眉目2.64万元，菜田每亩4.4万元……”看到这里李穆这个后悔啊，他干嘛不早些找人把自家的田转成基本农田呢！虽然说转成基本农田在归属上面会有些麻烦，可是架不住钱多啊。黄益可是开了好几百亩的菜地呢，外加50多亩的稻田。一亩差一万，这就是好几百万了呢！
“李老板你那儿是高科技养猪场，当然都要按照最高的算。”郑科长说，“铺了水泥的地方，全部都按照楼房算，猪舍也不例外。那些田嘛，肯定是配套措施，全都按照4.4万最高标准赔好了。”说着他翻到后面几页，“李老板那儿有很多林木，这个大家都知道的。里面基本都是松木，这个大家也都知道的，里面不少也是老树，都是41年到70年的，就按照这个标准赔好了。”
李穆一看，41到70年的红松林木补偿费是每亩块钱，是最高的了。其他杨柳榆槐什么的，1-3年的每亩1200，4到13年的1800到3600，然后到了20年以上，价格还要下降。还有柞木、落叶松什么的，每亩都是一到几千块钱不等。其实李穆那儿多的是没有开发的杂木，松树并不占主要地位。
“李老板你怎么不种多一点果树呢，果树可以按棵赔的啊。”郑明静很是可惜，“还有这些道路啊，电话线啊，农田水利灌溉设施啊，都是按照最高的算！”
“还不是你那个养猪场害的。”郑明静解释说，“按照惯例，决定了要建这条高速之后，交通厅就去征求市规划局的意见，看看要从哪里过。杨局长一直想要帮你绕过去，不要毁了你的养猪场。可是算来算去都没法子绕过去，没法子只好……那什么了。李老板你在哪里啊？我们面谈好不好？”
“好啊，就在我那里谈吧，紫罗兰那儿。”李穆说。在紫罗兰谈事情比较方便，而且还比较安全。说真的，李穆并不是很信任小桥流水人家这样的场合。谁知道他们有没有装窃听器什么的啊。上一辈子小桥流水人家没有爆出新闻来，不过另外一家省城官员们也很喜欢去的私人会馆，可是闹出过窃听丑闻的。
“小穆！麻袋山养猪场要征收？”黄益吓了一大跳。
“是啊，说是一条高速公路要经过。”李穆说。而且还是省际高速公路，省交通厅的重点项目，别说李穆，就是王市长都扛不住，所以这条路是一定要修的。
“那怎么办？你不是和那些人很熟的嘛？能不能给点钱让他们绕道啊？”黄益问，“我们现在的生产能力是15万头，刚刚投资下去，还没收回本钱呢。”其实本钱绝大部分都不是李穆出的，绝大部分都是农业局的贷款，还有农业局上上下下的股份借款什么的。“现在搬迁的话，损失会很大的啊！”黄益又说，“不，应该说什么时候搬迁，损失都会很大！现在哪里还能找到这么大地方来做十万头以上的养猪场啊！”
“我去谈谈吧，”李穆说，“黄老师你先回去吧。要是真的要搬，怎么也得事先做好准备。”
“我还是留着和你一起听吧。”黄益说，“现在我还那里有心情干活呢。”虽然说黄益留着也没什么用，这种密谈肯定要牵涉到钱款，不可能让多余的人参加，有什么消息李穆也可以第一时间通知他，可是人之常情，重大的事情就是要亲身听着才觉得舒服。
郑明静很快就来了，他今年不过30多岁，前途无量，面貌英俊，只是身材有些肥胖。看见李穆就和他握了握手：“李老板越来越精神了啊！浑身都是肌肉，是怎么锻炼的啊？可真是羡慕死我了。”
李穆也没有怎么锻炼，就是有时间就跑步，结果全身的肌肉都起来了，也不知道怎么回事。幸好还是钢条型，不鼓起来那一种，艾莉丝最讨厌鼓起来的肌肉。“也就是平时做做运动。用的是椭圆机，郑科长也有兴趣吗？我这就送一台去你家试试？”李穆和郑明静闲聊了几句，然后才转入正题。
“实在是不好意思啊，都知道李老板你刚刚做了一个我们省城最大规模的现代化高科技养猪场，大伙儿都觉得脸上有光。”郑明静说，“可谁知道偏偏那个什么山……袋子山，就在高速公路的必经之路上面，算来算去都绕不过去，真是为之奈何。没有法子只好来求求李老板了，这养猪场能不能搬了啊？”
绕不过去就对了，李穆专门选的就是这里，为的就是你绕不过去。话说这麻袋山养猪场的确是很有面子的，不过那是农业局的面子，围绕着麻袋山养殖场，农业局已经评上了好几个先进，发了几百万的奖金。但凡省里来领导视察农业局，农业局的领导就把人往麻袋山养殖场里面领。
“这个……麻袋山养殖场投资很大啊。”李穆装作很是为难的说，“现在总投资都快一亿了。”李穆自己当然没有用这么多钱，他自己只花了1000万左右，再加上1000多万的入股和借款，还有农业局的两千万政策贷款，还有政府部门无偿给李穆修的道路等等。实际造价应该在5千万左右。
其实这些东西也不算是浪费，到时候修高速，本来就要先建一条土路运建筑材料，又要修建工人宿舍什么的。花费也是要几千万，现在李穆只不过是提前帮他们把这事干了而已。再说现在的很多设施，修完高速公路之后还可以保留下来，比如说那个水库，还有盆景山庄，猪舍绝大多数倒是要拆掉，不拆也不能用了。“现在还有价值好几亿的生猪在呢，哪里去找个同样大小的养猪场搬过去啊？就算是现造也来不及了啊！”
“是啊，你的麻袋山养猪场已经是省城最大了。听说虚有市那儿有个更大的，20万头，不过是国家重点项目，投资了好几个亿呢。”郑明静说，“人家肯定不同意卖给我们。大家都知道你这儿很难，可是没法子，要绕过去，所有的线路都要大改，多的钱可不是几亿的问题啊。起码要几十亿，现在修一条高速啊，平原一公里就要6、7千万，山区还要多好几千万，要是钻洞架桥什么的，就更加是没边了。”言下之意，就是你赶紧开价吧，几亿就几亿，你这点小钱爷不在乎。
“不知道国家政策怎么样？”李穆又问，“能不能帮我找一个合适的地方搬过去啊？”李穆先不谈钱，先给他出个难题，要是他解决不了，就不能怪李穆开高价了。“麻袋山养猪场，一共是5万亩！能不能找个大小相同的地方？或者大一点也没问题，我再出钱补差价好了。”其实麻袋山养殖场当然没这么大，开辟出来的地方不过两千亩，算上没开辟的，也不过是两万亩左右。李穆张口就翻了一倍还多。
郑明静是国土局的，管的就是土地，早就看过李穆养猪场的红线图了，怎么会被李穆忽悠呢，“按照红线图，你的养猪场占地是一万多亩，不过我们大家都知道，有时候地图不准，开到外面去了也不奇怪，到时候我们按照实际面积重新量一下好了。”郑明静说，“不过我觉得不可能超过3万亩吧？”超的太多了，他们国土局也是很难办的啊。
“我自己那当然是不可能了，这不还要算郑科长你入的那些股份嘛。”李穆说。他当然不会去吃独食，当然要分给国土局的一份。
“啊……那个投资啊。”郑科长一听大喜，这个李穆这个时候还带着大家发财，果然是自己人啊，怪不得这么年轻就做下这么大的事业呢。本来他还想着这单事情这么麻烦，还不知道要怎么样才能从中弄到钱呢，看来那些手段就不用上了。“李老板啊，其实呢，这个地方光是大，没什么用的，荒地几千亩几万亩都赔不了什么钱，主要还是看你这地是做什么的。要是高附加值用地呢，赔得可多了。”他从公文包里面掏出一个文件给李穆看。
“楼房（2层以上）每平米650元，预制砖结构每平米550元，砖瓦房每平米400元，平方每平米300元，仓库每平米120元，室外水泥地每平米25元，猪鸡舍每平米50到100元，塑料大棚每平米25到30元……旱田每亩1.3万元，水田每亩2万元，菜田每亩3万元，基本农田旱田每亩1.76万元，水田眉目2.64万元，菜田每亩4.4万元……”看到这里李穆这个后悔啊，他干嘛不早些找人把自家的田转成基本农田呢！虽然说转成基本农田在归属上面会有些麻烦，可是架不住钱多啊。黄益可是开了好几百亩的菜地呢，外加50多亩的稻田。一亩差一万，这就是好几百万了呢！
“李老板你那儿是高科技养猪场，当然都要按照最高的算。”郑科长说，“铺了水泥的地方，全部都按照楼房算，猪舍也不例外。那些田嘛，肯定是配套措施，全都按照4.4万最高标准赔好了。”说着他翻到后面几页，“李老板那儿有很多林木，这个大家都知道的。里面基本都是松木，这个大家也都知道的，里面不少也是老树，都是41年到70年的，就按照这个标准赔好了。”
李穆一看，41到70年的红松林木补偿费是每亩块钱，是最高的了。其他杨柳榆槐什么的，1-3年的每亩1200，4到13年的1800到3600，然后到了20年以上，价格还要下降。还有柞木、落叶松什么的，每亩都是一到几千块钱不等。其实李穆那儿多的是没有开发的杂木，松树并不占主要地位。
“李老板你怎么不种多一点果树呢，果树可以按棵赔的啊。”郑明静很是可惜，“还有这些道路啊，电话线啊，农田水利灌溉设施啊，都是按照最高的算！”