重生之超级富豪 第四百零二章 .开盘日
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回头想一想，现在李富贵还不是上辈子那个开发着上百个楼盘的大老板，而是一个刚刚从子乌搬到省城的新手，第一个楼盘就碰到销售问题，信心受到很大的打击。现在李穆卖了一栋楼出去，证明了楼盘的销售潜力，这种情况下，别说还有3000块钱一平米的赚头，就是再少一些，都要答应下来。
过了40分钟，唐金年就到了，难道他是开飞机过来的。就是唐金年的脸色有点发白，看来吓得不轻。往门外一看，李穆就明白了，门外那一辆s600，不是李富贵的是谁的？这还是李富贵那个复员司机的功劳。有个好司机真是不错，李穆这一阵子也在找司机，不知道他还有没有好介绍呢？现在也不是说这个事情的时候，李穆连忙去给唐金年和李戴滨做介绍，介绍完了就没李穆什么事情了，立即退居二线给他们俩倒茶递水。
“李老板你好!”唐金年已经从李富贵哪儿知道，面前这个贵妇不单只是张琅的老婆，更加重要的身份是添翼机械厂的总经理，“真是仪表非凡啊。”本来李富贵是要和他一起来的，不过唐金年劝住了，李富贵这样的大老板是不应该轻易出现，为了几千万就出现，人家会对你这个地产公司的实力产生怀疑。别说李富贵，就是唐金年，也是另外找了个借口，“正好来这边看看工程进度怎么样，就听见小李汇报说和李老板做成了这么一单生意，赶紧过来瞧瞧。”
“唐总你也喜欢s600啊！”看到李富贵的座驾，李戴滨眼睛就亮了，“这车好啊，我想买很久了，可惜一直都没有那么多闲钱啊。”这车200多万，她其实也不是真的买不起，不过她本来已经有车子了，硬要多花200多万买另一辆车，好像太过浪费——做实业的人，总是比较抠门的，一听见200万，就忍不住换算成多少公斤的原料多少件成品多少平米厂房多少工人工资。
而且前几年因为价格战拼得太凶，工厂的效益并不算太好。后来总算是杀出了一条血路，赚了些本钱，转手又忙乎着扩大规模，钱全部都扔到新厂的建设上面去了。新厂规模这么大，赚的钱当然不够，大部分钱还是从银行借来的。借银行的钱当然要给利息，自己有200万，拿去买了车子，那么就要从银行多借200万，不知道要做多少单才能换上，还得给一年十几万的利息，给人的感觉，就好像花了400万一样。
“哈哈，李老板真是风趣，要是喜欢的话，”唐金年擦了擦汗说。要是李富贵在此，亿高兴说不定就把车借给李戴滨开几天，起码到正式签约的时候再收回来。可是唐金年不过是个打工的，没有这样的权限，只好说，“那可真是太巧了。这车是我们老板的，只有真正有品位的老板才会喜欢这样稳重的车子。难得李老板正当妙龄，和我们老板同样的审美，说起来，我们老板也姓李啊，说不定五百年前是一家。”
“这有什么凑巧的，姓李的人多呗。你们老板我哪里高攀得起啊，你老板是做地产的，赚钱好像猪笼入水一样。我们开工厂的，别看规模大，搞来搞去赚不到钱的。”李戴滨说，“我家那个新房子，还有那一栋宿舍楼，就麻烦唐总多多照看了。我们赚钱不容易，可千万不要出什么问题才好。”
“当然，当然，”唐金年对着易瑞脸一板，挥手说，“小易啊，你给我盯好了啊，让建筑队优先给我们李老板干活，那两栋建筑一定要保证优质，还要尽量提前完工。”其实他们营销部，根本就管不了建房子的事情，这是工程部的活。建筑队也根本不会鸟他们营销部的人，人家都不是富贵地产的员工，都是外包给建筑公司的，自有他们一套管理规程。
“是，我一定仔细盯着，每天都去。”易瑞答应的爽快。
“那我就放心了。”李戴滨也闹不清楚里面的绕绕弯弯，“还有这个装修的事情，设计师和我说了，最好是能够整体承包，连橱柜啊书架啊什么的也一起交给他们做，才能够保证整体的风格。我又有些担心，这样自己找木工做的东西，质量有没有保障啊？和外面卖的成品相比怎么样？”
“那当然是自己做的好了。”唐金年对于装修也不是很懂，“外面的那些橱柜公司也不都是木工做的，而且都是批量制造，做的时候漫不经心，做好了一刷油漆，谁知道里面木料好不好呢。对吧？我们在这儿现做就不同了，一块一块木头明明白白的放在那儿，先做好架子，再堆上去，然后看过没问题了，再刷油漆，保证质量。”
“你和设计师说的一个样。”李戴滨皱着眉头说。
“当然了，这只是普通的情形，”唐金年一看风色不对，立即改口，“专门做橱柜书架的家具公司毕竟是做得多了，手艺熟练，质量有保证，而且也能够按照样式订制。设计师有什么要求，叫他去和家具公司说好了，保证没有问题。”
“那些家具公司啊？很多都是骗钱的啊。”李戴滨又说。
“这个……这个……”唐金年心中大骂，这也不行，那也不行，你究竟是要闹哪样啊？装修的相关知识博大精深，可是具体到这个橱柜和书架，除了自己找人做和买现成的，还有别的选择吗？唐金年一时却是想不出来。他朝着易瑞眨了眨眼睛，让他赶紧上来救场。易瑞走前两步，却是绞尽脑汁都没想好应该说什么。随便打岔的话，那不是变成小丑了吗？还在25、6岁做办事员的时候无所谓，他现在好歹也是三十而立堂堂正正一个经理了，怎么可能再做这种事？
“我觉得吧，以大姐你的身份，应该好好装修才是。而且以后令尊也是要住里面的，低档次的东西怎么能够衬得起他老人家的身份呢。”李穆看见冷场了，只好赶紧上来，“我觉得吧，不论是找木工做还是找家具公司买，都不够档次，还是买些古董家具比较合适。紫檀木啊，黄花梨什么的。”
“对啊！我也是这么想的！”李戴滨说，“还是小李比较机灵啊。”
唐金年和易瑞心里一起大骂，你要买古董家具就直说呗，还说什么书架橱柜啊？书架还有古董的，橱柜你找个清朝的出来瞧瞧！找得到我跟你姓！“要是李老板你买一屋子的古董，漂亮是漂亮了，可我们是不敢登门拜访了，要是磕着碰着什么东西，那可怎么办啊。”唐金年迅速的发泄了一下，然后赶紧转移话题，不让李戴滨反应过来，“那个，李总啊，小李给你谈的价钱呢，我回去还要和老板汇报，如果没有问题的话，还得签一个正式的合同，没有什么问题吧？”
“我回去也要和我父亲他们商量商量，如果没问题的话，过几天就和你们签正式合同。”李戴滨说。这么几千万的生意，当然不能这么随随便便就决定下来，反正这几天她也没有别的任务，就专心搞这件事情好了。要是搞成功，一家伙就能赚上千万，比做机械零件赚钱多了。而且这钱多数能够自己用，不用算在公司名下。
“那个……李总，”唐金年急忙说，“其他的条件可以慢慢谈，不过我们是在八月一日正式开盘。那个交诚意金一万顶三万购房款的优惠，一定要在八月一日之前交每户一万的诚意金才行。您那个200平的豪宅是没问题，其他的……”
“也要交钱？”李戴滨算了算，“一层四户，一栋楼是十二层，一共是四十八户，也就是要交四十八万？”四十八万对于李戴滨来说不算什么问题，可是条件都没谈好，就这么把钱交了过去，不是太傻了吗？以后一个谈不拢，这四十八万可就没有了啊。虽然应该说不会谈不拢，但是心理上的弱势总是让人不舒服。
“要不这样好了，您那个200平豪宅，已经交了八十多万的首期，我们可以先把这一部分挪一挪，分四十八万出来，就当是您交的诚意金怎么样？”唐金年问。要是不交诚意金，就算不上预订出去了，唐金年的销售任务，就不能理直气壮地说是完成了。
“这样啊？对我的住宅会不会有什么影响呢？”李戴滨有些疑虑。
“这个肯定不会有的，诚意金是诚意金，又不是定金什么的，如果万一有什么问题……当然实际上肯定不会有问题的了，这些钱是能够退回去的。”唐金年说，“绝对不会对您的那个豪宅有任何影响。”实际上，诚意金、定金、订金几种东西，法律上怎么界定一向模糊不清，有些地方都能退，有些地方都不能退，有些订房订金能退定金不能退，都是说不定的东西，全看法院怎么解读合同。
过了40分钟，唐金年就到了，难道他是开飞机过来的。就是唐金年的脸色有点发白，看来吓得不轻。往门外一看，李穆就明白了，门外那一辆s600，不是李富贵的是谁的？这还是李富贵那个复员司机的功劳。有个好司机真是不错，李穆这一阵子也在找司机，不知道他还有没有好介绍呢？现在也不是说这个事情的时候，李穆连忙去给唐金年和李戴滨做介绍，介绍完了就没李穆什么事情了，立即退居二线给他们俩倒茶递水。
“李老板你好!”唐金年已经从李富贵哪儿知道，面前这个贵妇不单只是张琅的老婆，更加重要的身份是添翼机械厂的总经理，“真是仪表非凡啊。”本来李富贵是要和他一起来的，不过唐金年劝住了，李富贵这样的大老板是不应该轻易出现，为了几千万就出现，人家会对你这个地产公司的实力产生怀疑。别说李富贵，就是唐金年，也是另外找了个借口，“正好来这边看看工程进度怎么样，就听见小李汇报说和李老板做成了这么一单生意，赶紧过来瞧瞧。”
“唐总你也喜欢s600啊！”看到李富贵的座驾，李戴滨眼睛就亮了，“这车好啊，我想买很久了，可惜一直都没有那么多闲钱啊。”这车200多万，她其实也不是真的买不起，不过她本来已经有车子了，硬要多花200多万买另一辆车，好像太过浪费——做实业的人，总是比较抠门的，一听见200万，就忍不住换算成多少公斤的原料多少件成品多少平米厂房多少工人工资。
而且前几年因为价格战拼得太凶，工厂的效益并不算太好。后来总算是杀出了一条血路，赚了些本钱，转手又忙乎着扩大规模，钱全部都扔到新厂的建设上面去了。新厂规模这么大，赚的钱当然不够，大部分钱还是从银行借来的。借银行的钱当然要给利息，自己有200万，拿去买了车子，那么就要从银行多借200万，不知道要做多少单才能换上，还得给一年十几万的利息，给人的感觉，就好像花了400万一样。
“哈哈，李老板真是风趣，要是喜欢的话，”唐金年擦了擦汗说。要是李富贵在此，亿高兴说不定就把车借给李戴滨开几天，起码到正式签约的时候再收回来。可是唐金年不过是个打工的，没有这样的权限，只好说，“那可真是太巧了。这车是我们老板的，只有真正有品位的老板才会喜欢这样稳重的车子。难得李老板正当妙龄，和我们老板同样的审美，说起来，我们老板也姓李啊，说不定五百年前是一家。”
“这有什么凑巧的，姓李的人多呗。你们老板我哪里高攀得起啊，你老板是做地产的，赚钱好像猪笼入水一样。我们开工厂的，别看规模大，搞来搞去赚不到钱的。”李戴滨说，“我家那个新房子，还有那一栋宿舍楼，就麻烦唐总多多照看了。我们赚钱不容易，可千万不要出什么问题才好。”
“当然，当然，”唐金年对着易瑞脸一板，挥手说，“小易啊，你给我盯好了啊，让建筑队优先给我们李老板干活，那两栋建筑一定要保证优质，还要尽量提前完工。”其实他们营销部，根本就管不了建房子的事情，这是工程部的活。建筑队也根本不会鸟他们营销部的人，人家都不是富贵地产的员工，都是外包给建筑公司的，自有他们一套管理规程。
“是，我一定仔细盯着，每天都去。”易瑞答应的爽快。
“那我就放心了。”李戴滨也闹不清楚里面的绕绕弯弯，“还有这个装修的事情，设计师和我说了，最好是能够整体承包，连橱柜啊书架啊什么的也一起交给他们做，才能够保证整体的风格。我又有些担心，这样自己找木工做的东西，质量有没有保障啊？和外面卖的成品相比怎么样？”
“那当然是自己做的好了。”唐金年对于装修也不是很懂，“外面的那些橱柜公司也不都是木工做的，而且都是批量制造，做的时候漫不经心，做好了一刷油漆，谁知道里面木料好不好呢。对吧？我们在这儿现做就不同了，一块一块木头明明白白的放在那儿，先做好架子，再堆上去，然后看过没问题了，再刷油漆，保证质量。”
“你和设计师说的一个样。”李戴滨皱着眉头说。
“当然了，这只是普通的情形，”唐金年一看风色不对，立即改口，“专门做橱柜书架的家具公司毕竟是做得多了，手艺熟练，质量有保证，而且也能够按照样式订制。设计师有什么要求，叫他去和家具公司说好了，保证没有问题。”
“那些家具公司啊？很多都是骗钱的啊。”李戴滨又说。
“这个……这个……”唐金年心中大骂，这也不行，那也不行，你究竟是要闹哪样啊？装修的相关知识博大精深，可是具体到这个橱柜和书架，除了自己找人做和买现成的，还有别的选择吗？唐金年一时却是想不出来。他朝着易瑞眨了眨眼睛，让他赶紧上来救场。易瑞走前两步，却是绞尽脑汁都没想好应该说什么。随便打岔的话，那不是变成小丑了吗？还在25、6岁做办事员的时候无所谓，他现在好歹也是三十而立堂堂正正一个经理了，怎么可能再做这种事？
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唐金年和易瑞心里一起大骂，你要买古董家具就直说呗，还说什么书架橱柜啊？书架还有古董的，橱柜你找个清朝的出来瞧瞧！找得到我跟你姓！“要是李老板你买一屋子的古董，漂亮是漂亮了，可我们是不敢登门拜访了，要是磕着碰着什么东西，那可怎么办啊。”唐金年迅速的发泄了一下，然后赶紧转移话题，不让李戴滨反应过来，“那个，李总啊，小李给你谈的价钱呢，我回去还要和老板汇报，如果没有问题的话，还得签一个正式的合同，没有什么问题吧？”
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“那个……李总，”唐金年急忙说，“其他的条件可以慢慢谈，不过我们是在八月一日正式开盘。那个交诚意金一万顶三万购房款的优惠，一定要在八月一日之前交每户一万的诚意金才行。您那个200平的豪宅是没问题，其他的……”
“也要交钱？”李戴滨算了算，“一层四户，一栋楼是十二层，一共是四十八户，也就是要交四十八万？”四十八万对于李戴滨来说不算什么问题，可是条件都没谈好，就这么把钱交了过去，不是太傻了吗？以后一个谈不拢，这四十八万可就没有了啊。虽然应该说不会谈不拢，但是心理上的弱势总是让人不舒服。
“要不这样好了，您那个200平豪宅，已经交了八十多万的首期，我们可以先把这一部分挪一挪，分四十八万出来，就当是您交的诚意金怎么样？”唐金年问。要是不交诚意金，就算不上预订出去了，唐金年的销售任务，就不能理直气壮地说是完成了。
“这样啊？对我的住宅会不会有什么影响呢？”李戴滨有些疑虑。
“这个肯定不会有的，诚意金是诚意金，又不是定金什么的，如果万一有什么问题……当然实际上肯定不会有问题的了，这些钱是能够退回去的。”唐金年说，“绝对不会对您的那个豪宅有任何影响。”实际上，诚意金、定金、订金几种东西，法律上怎么界定一向模糊不清，有些地方都能退，有些地方都不能退，有些订房订金能退定金不能退，都是说不定的东西，全看法院怎么解读合同。