重生之超级富豪 第六百六十二章 .卫生城市
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省城一向入不敷出，这个李穆是知道的。这年头要光靠中央拨款的，那都是贫困山区，政绩是别想做了。宋书记想要刷政绩，这金钱就好像水一样哗啦啦的泼出去了。还不是泼一次，而是每个月都在泼——你要搞清洁卫生，得多雇佣一些环卫清洁工人吧，得弄多一些垃圾车，垃圾桶什么的也得买吧，垃圾填埋场得弄多几个吧，这些都是要人员要运作资金还是光见投入不见产出的。不过这个和李穆有什么关系啊？“那么沈市长，宋书记，你们找我是有什么指示呢？”李穆问。
“这个嘛……”宋书记踌躇了一下，还是实话实说了，“这一次搞这个卫生城市，不花一些钱是不行的，几亿块钱总少不了，可是今年市里上了几个大项目，市委市政府实在是没钱了，我就找你来看看，能不能赞助一下？”能掏出几亿块钱做项目的老板不少，可是能够掏出几亿块钱赞助市委市政府的，倒是很少见。
老板们拿钱出来收买书记市长，还不是为了做生意拿好处赚更多的钱。现在市委市政府手里又没有什么特别好的项目，老板们自然心不甘情不愿了。再说了，把钱直接给市长书记，很多老板愿意，赞助给市委市政府，花了钱人情又给不足，老板们就觉得不划算了。沈市长也知道这一点，急急忙忙加上一句：“小穆你就帮帮忙吧，正好明年市政府有个经适房的项目，就交给你办了。市政府会画一大块地出来，一半用来建经适房，一半用来建商品房。土地费用什么的全免，只要把经适房建起来就行。”
听到这个条件，李穆摇了摇头，说的是很好听，其实这不就等于是市政府一分钱不出，就要平白拿到经适房。土地费用虽然是免了，可是税收没有免除呢，通水通电通路什么的也不知道干好没有。和经适房建在一起的小区，价格也高不到哪里去。而且给上上下下各阶层官员的分润，也是少不了。那几亿块钱，等于只是买了一个准入资格，太不划算了。
再说了，经适房几乎就是腐败的代名词，明面上的准入条件，严格到无法接受。比如说上辈子省城的经适房，卖5000块钱一平米，可是只有家庭平均收入低于2500块才有资格申请，有哪一个只有2500块钱年收入的家庭买得起这样的经适房呢？在官员内部，却又是另一种状况，他们通过买户口，伪造资料等等手段，一个人就可以买十几间经适房，然后用于出租或者转卖。
虽然这和地产商没什么关系，不过人民群众可不管，发现经适房的猫腻之后，肯定是民意汹涌要求一查到底，纪委不想多查官员得罪人，肯定就抓住地产商的一些鸡毛蒜皮的事情大做文章。李穆当然不怕，可是也不想牵涉进去这种麻烦之中。“经适房这种东西，我一向都不赞成，又麻烦，盯着的人又多，还弄不到多少钱，一不小心就得弄几个人进去。要搞福利还不如公租房呢。”李穆说。
“我也是这么觉得啊！”宋书记一拍大腿说。李穆心中暗笑，你当然就是这么觉得的，这就是上辈子宋书记和某个亲信喝酒时候传出来话，虽然李穆不知道原话是怎么样的，意思大概就是这样没错。说完以后宋书记又犯愁了，“除了经适房项目以外，小穆你还有什么想要的？”地产商当然想要土地，可是今年明年都没有什么特别好的土地推出去啊，小的李穆肯定看不上眼，大的开发周期又很长，李穆现在资金都有些紧张了，也不知道会不会要。
“河北那块地……”沈市长提醒了一句。河北说的当然不是河北省，而是清水河之北的简称。清水河名字好听，其实是一条臭水沟，上游养殖场遍地，中游工厂林立，下游生活污水全都倒了进去。它横穿省城东南部，离市中心很近，不过因为实在是太臭了，河岸两边的住宅商铺，朝着清水河那一面，永远都不能开窗，所以价格一向不高。
秋冬天气冷，关着窗户还没什么，春夏天气热，关着窗户不能透气，那可就难受了。省城春夏长吹南风，可想而知，清水河南边的地块，价格会怎么样。“那块地啊，倒是可以。”宋书记却是点了点头，对李穆说，“我们这一次搞卫生城市，其中一个项目，就是要把清水河河面用水泥完全覆盖，让它变成暗河，这样就不会发臭了。清水河两边的土地都会大大升值，那个地块就变成好地了。”
“原来我们是打算治理的，可是一算那钱，上有的养殖场，中游的化工厂，下游的住宅区，光是搬迁就不知道要花多少了。”沈市长摇头说，“上有的养殖场还好办，说他们不够环保赶他们滚蛋就行。可是化工厂都是有背景的，要赶走就没那么容易了。最难搞的还是下游的生活垃圾，几万户居民，你说不让人家住，那肯定是不行的，要建立一个污水回收处理设施，那可得花多少钱啊？找了专家论证了好久，最后决定做暗河。”
李穆摇了摇头，暗河可不是一个好主意，钱花了，外表也好看了，也没有那么臭了，可污染还在那里。最重要的是，加了盖子以后，清水河的河道就大大缩窄了，排水能力减弱了好几倍。平时倒也没什么问题，可以一遇上下大雨，周围地下水道倒灌，清水河里面的污水可不是那么好消受的，又臭又脏，沾上了洗几十遍都洗不干净。
偏偏2011年省城这儿雨水多，经常是隔几天就下一场大雨，清水河两边的居民，就经常穿着雨衣水鞋，浑身发臭的奋力打扫卫生。和两边的地价，却还是一路高升，用地产商和地产中介们的话来说，又不是经常下大雨，过几年就好了嘛，再说要淹也是淹一楼的，和别的楼层没关系。还经常有不知道这回事的*，看着这里离市中心比较近，楼价相对来说又不高，还来这边买房子。
李穆可不会做这种事情，实在是太坑人了。任谁花了自己一辈子（或许还要加上父母一辈子）的积蓄，买了一间臭气熏天一年又一两个月没法子住人的房子，只怕都会把开发商从父母骂起，一直骂到祖宗一百八十代。摇了摇头，李穆说：“这样不太妥当，这个河道嘛，还是慢慢治理的好，加盖子虽然立竿见影，却是邪道啊。”
可他还没有说出下大雨的事情，那边宋书记就自作主张了，“哦，原来是这样啊，那我明白了。清水河的事情你尽可以大搞，我们市委市政府会全力配合你的，你可以先把沿岸的土地统统都收下来，国土局那里的地也可以全都给你。等到你认为适当的时候，我们就开始治理清水河，要是治理得好，那当然不用说，赚了大钱。就算治理不好，我们再给清水河加盖子，那也来得及。”
“这生意好啊！我们先在上游建一个水坝发电站，当然发电不是主要目的。我们就用这个做借口，把那些养殖场统统赶走！同时我们就到处散发消息，清水河要真的清水了！地价应该可以上升10%左右，我们就把那些买下来的地块出手一部分，拿到钱以后我们就把水坝建起来，然后想法子让那些化工厂停工几个月，这样地价又能上升10%左右，我们再出手一部分。最后借着下雨泄洪的机会，一口气把水坝里面的水全部都放出来，这样清水河里面的，可就真的是清水了！两岸地价会上升30%甚至50%！虽然只有短短几天的时间，不过要是控制得好，足够我们把河两岸的土地出手大半了！这样我们就赚了大钱啊！小穆，你现在名声这么好，再加上市委市政府的全力配合，从银行里借出足够的钱来应该没问题吧，这里我们要借多少来着？”
宋书记看了看地图，“那得上百亿吧？现在这个时间，要弄出这么多钱来，也不简单啊。不过……”他考虑了一下，要是有了这笔钱，退休生活就不用愁了，“不过要赶就干吧，我这把老脸，就全部都卖出去好了。国土局那些清水河两边的土地，我想想用什么法子低价划拨给你，然后再给你转成商业或者住宅土地。”
“上次省委开会，不是说要推进公共事业私营化的改革试点吗？”沈市长提醒他说，“我们就说这个……这个……为了配合我是申请这个卫生城市的要求，所以特地组建清洁公司，要私营化。李穆李老板资本雄厚，信誉超卓，这个清洁公司就交给李老板运营好了。然后我们就把清水河两边的土地，统统都批给李老板做垃圾回收中转站。批准了以后计划变更，导致不需要那么多地方，只好转成商业住宅用地，那也是没办法的事情啊。”
“这个嘛……”宋书记踌躇了一下，还是实话实说了，“这一次搞这个卫生城市，不花一些钱是不行的，几亿块钱总少不了，可是今年市里上了几个大项目，市委市政府实在是没钱了，我就找你来看看，能不能赞助一下？”能掏出几亿块钱做项目的老板不少，可是能够掏出几亿块钱赞助市委市政府的，倒是很少见。
老板们拿钱出来收买书记市长，还不是为了做生意拿好处赚更多的钱。现在市委市政府手里又没有什么特别好的项目，老板们自然心不甘情不愿了。再说了，把钱直接给市长书记，很多老板愿意，赞助给市委市政府，花了钱人情又给不足，老板们就觉得不划算了。沈市长也知道这一点，急急忙忙加上一句：“小穆你就帮帮忙吧，正好明年市政府有个经适房的项目，就交给你办了。市政府会画一大块地出来，一半用来建经适房，一半用来建商品房。土地费用什么的全免，只要把经适房建起来就行。”
听到这个条件，李穆摇了摇头，说的是很好听，其实这不就等于是市政府一分钱不出，就要平白拿到经适房。土地费用虽然是免了，可是税收没有免除呢，通水通电通路什么的也不知道干好没有。和经适房建在一起的小区，价格也高不到哪里去。而且给上上下下各阶层官员的分润，也是少不了。那几亿块钱，等于只是买了一个准入资格，太不划算了。
再说了，经适房几乎就是腐败的代名词，明面上的准入条件，严格到无法接受。比如说上辈子省城的经适房，卖5000块钱一平米，可是只有家庭平均收入低于2500块才有资格申请，有哪一个只有2500块钱年收入的家庭买得起这样的经适房呢？在官员内部，却又是另一种状况，他们通过买户口，伪造资料等等手段，一个人就可以买十几间经适房，然后用于出租或者转卖。
虽然这和地产商没什么关系，不过人民群众可不管，发现经适房的猫腻之后，肯定是民意汹涌要求一查到底，纪委不想多查官员得罪人，肯定就抓住地产商的一些鸡毛蒜皮的事情大做文章。李穆当然不怕，可是也不想牵涉进去这种麻烦之中。“经适房这种东西，我一向都不赞成，又麻烦，盯着的人又多，还弄不到多少钱，一不小心就得弄几个人进去。要搞福利还不如公租房呢。”李穆说。
“我也是这么觉得啊！”宋书记一拍大腿说。李穆心中暗笑，你当然就是这么觉得的，这就是上辈子宋书记和某个亲信喝酒时候传出来话，虽然李穆不知道原话是怎么样的，意思大概就是这样没错。说完以后宋书记又犯愁了，“除了经适房项目以外，小穆你还有什么想要的？”地产商当然想要土地，可是今年明年都没有什么特别好的土地推出去啊，小的李穆肯定看不上眼，大的开发周期又很长，李穆现在资金都有些紧张了，也不知道会不会要。
“河北那块地……”沈市长提醒了一句。河北说的当然不是河北省，而是清水河之北的简称。清水河名字好听，其实是一条臭水沟，上游养殖场遍地，中游工厂林立，下游生活污水全都倒了进去。它横穿省城东南部，离市中心很近，不过因为实在是太臭了，河岸两边的住宅商铺，朝着清水河那一面，永远都不能开窗，所以价格一向不高。
秋冬天气冷，关着窗户还没什么，春夏天气热，关着窗户不能透气，那可就难受了。省城春夏长吹南风，可想而知，清水河南边的地块，价格会怎么样。“那块地啊，倒是可以。”宋书记却是点了点头，对李穆说，“我们这一次搞卫生城市，其中一个项目，就是要把清水河河面用水泥完全覆盖，让它变成暗河，这样就不会发臭了。清水河两边的土地都会大大升值，那个地块就变成好地了。”
“原来我们是打算治理的，可是一算那钱，上有的养殖场，中游的化工厂，下游的住宅区，光是搬迁就不知道要花多少了。”沈市长摇头说，“上有的养殖场还好办，说他们不够环保赶他们滚蛋就行。可是化工厂都是有背景的，要赶走就没那么容易了。最难搞的还是下游的生活垃圾，几万户居民，你说不让人家住，那肯定是不行的，要建立一个污水回收处理设施，那可得花多少钱啊？找了专家论证了好久，最后决定做暗河。”
李穆摇了摇头，暗河可不是一个好主意，钱花了，外表也好看了，也没有那么臭了，可污染还在那里。最重要的是，加了盖子以后，清水河的河道就大大缩窄了，排水能力减弱了好几倍。平时倒也没什么问题，可以一遇上下大雨，周围地下水道倒灌，清水河里面的污水可不是那么好消受的，又臭又脏，沾上了洗几十遍都洗不干净。
偏偏2011年省城这儿雨水多，经常是隔几天就下一场大雨，清水河两边的居民，就经常穿着雨衣水鞋，浑身发臭的奋力打扫卫生。和两边的地价，却还是一路高升，用地产商和地产中介们的话来说，又不是经常下大雨，过几年就好了嘛，再说要淹也是淹一楼的，和别的楼层没关系。还经常有不知道这回事的*，看着这里离市中心比较近，楼价相对来说又不高，还来这边买房子。
李穆可不会做这种事情，实在是太坑人了。任谁花了自己一辈子（或许还要加上父母一辈子）的积蓄，买了一间臭气熏天一年又一两个月没法子住人的房子，只怕都会把开发商从父母骂起，一直骂到祖宗一百八十代。摇了摇头，李穆说：“这样不太妥当，这个河道嘛，还是慢慢治理的好，加盖子虽然立竿见影，却是邪道啊。”
可他还没有说出下大雨的事情，那边宋书记就自作主张了，“哦，原来是这样啊，那我明白了。清水河的事情你尽可以大搞，我们市委市政府会全力配合你的，你可以先把沿岸的土地统统都收下来，国土局那里的地也可以全都给你。等到你认为适当的时候，我们就开始治理清水河，要是治理得好，那当然不用说，赚了大钱。就算治理不好，我们再给清水河加盖子，那也来得及。”
“这生意好啊！我们先在上游建一个水坝发电站，当然发电不是主要目的。我们就用这个做借口，把那些养殖场统统赶走！同时我们就到处散发消息，清水河要真的清水了！地价应该可以上升10%左右，我们就把那些买下来的地块出手一部分，拿到钱以后我们就把水坝建起来，然后想法子让那些化工厂停工几个月，这样地价又能上升10%左右，我们再出手一部分。最后借着下雨泄洪的机会，一口气把水坝里面的水全部都放出来，这样清水河里面的，可就真的是清水了！两岸地价会上升30%甚至50%！虽然只有短短几天的时间，不过要是控制得好，足够我们把河两岸的土地出手大半了！这样我们就赚了大钱啊！小穆，你现在名声这么好，再加上市委市政府的全力配合，从银行里借出足够的钱来应该没问题吧，这里我们要借多少来着？”
宋书记看了看地图，“那得上百亿吧？现在这个时间，要弄出这么多钱来，也不简单啊。不过……”他考虑了一下，要是有了这笔钱，退休生活就不用愁了，“不过要赶就干吧，我这把老脸，就全部都卖出去好了。国土局那些清水河两边的土地，我想想用什么法子低价划拨给你，然后再给你转成商业或者住宅土地。”
“上次省委开会，不是说要推进公共事业私营化的改革试点吗？”沈市长提醒他说，“我们就说这个……这个……为了配合我是申请这个卫生城市的要求，所以特地组建清洁公司，要私营化。李穆李老板资本雄厚，信誉超卓，这个清洁公司就交给李老板运营好了。然后我们就把清水河两边的土地，统统都批给李老板做垃圾回收中转站。批准了以后计划变更，导致不需要那么多地方，只好转成商业住宅用地，那也是没办法的事情啊。”