重生从努力当学霸开始 第二百五十三章 产线到货
这栋写字楼到底卖不卖，什么价格卖，就看公司高层的决定了。”
刘焱颔首微笑道：
“今天就先看到这里吧，刘经理麻烦你尽快将消息传递上去。
如果贵公司同意出售写字楼，请尽快通知我，咱们好坐在一起谈谈价格问题。
如果贵公司不同意出售，咱们再说租用的事情也不迟。”
两天之后，刘林来到工业大厦四层，在实验室内找到了刘焱，告诉了他一个好消息，刘林所属的物业公司已经同意出售那栋写字楼，具体价格，还需要双方进行协商。
当天下午胡兰、俞萍萍二女，带领着一个由十五人组成的谈判团队，和物业公司派过来的谈判团队，在工业大厦一层的会议室内，展开了写字楼收购谈判。
一天之后，谈判完成，那栋十八层的写字楼，最终以4.5亿港币的价格成交。
这个价格，比周边类似大厦的出售价格要贵了不少，但刘焱还是爽快的在房产转让合同上，签下了自己的名字。
坐在刘焱对面的，是一个戴着眼镜的中年人，他是工业大厦和那栋写字楼所属物业公司的总经理邵和志。
待刘焱在三份合同上签完字，邵和志从刘焱手中接过合同，同样在合同上签下自己的名字，然后站起身，和刘焱握握手，说道：
“刘老板如此年轻，就能白手起家，在短短数月时间内，开创出一家员工数千人的维创电子公司，并全款买下一栋写字楼，真是了不起！”
刘焱呵呵一笑说道：
“哪里哪里，邵经理谬赞了，我只是运气比较好，研发出了几个小玩意，推向市场后，获得了一些顾客的喜欢，赚了一些钱罢了。”
邵和志松开手，用赞赏的眼神看向刘焱，说道：
“刘老板真是谦虚，维创电子的产品可不是小玩意，不管是电子表、磁带随身听、还是游戏掌机，都是市场上的热销产品，连很多老外都找上门来订购你们的产品，真是给咱们香江人长脸。”
合同签完，刘焱第一时间就将4.5亿购楼资金通过银行，转入了物业公司的账户。
现在维创电子公司在香江各家银行的账户上，存储的现金足有三十多亿港币之多，所以支付这4.5亿的购楼款，对于维创电子公司来说只是小意思而已。
第二天胡兰和物业公司聘请的律师，一起前往政府相关部门，办理了房产转让手续，并缴纳了各种税费，下午的时候，刘焱就拿到了房产证。
至此维创电子公司在香江拥有了第一份物业，一栋十八层的写字楼。
接下来一周时间，维创电子公司所有行政管理、研发和办公人员，都开始忙碌着搬家，从工业大厦一层的厂房，搬到几公里之外的写字楼办公。
在新购买的写字楼楼内安置妥当之后，人事部和其他几个需要招人的部门，又开始着手准备维创电子公司八一年第一次员工招聘。
预热宣传、开招聘会、对新员工进行岗前培训，忙忙碌碌的半个月时间很快就过去了。
在此期间，刘焱和老爸刘伟正两人多次往返二十一世纪时空和八十年代时空，接收货物，转运设备。正好老四刘鑫事情不多，也跟着跑前跑后的帮忙。
刘焱又跑了一趟深镇，从黄利华那里将那两条游戏掌机生产线购买了下来。
趁着这次机会，刘伟正带着刘焱和刘鑫两人去购买了一栋临海别墅，位置就在福田区南侧，距离大海不远的地方。
刘家之所以选在这个位置购买别墅，是因为他家在八十年代时空，投资的那个电子产业园的选址，也在这一带。
只要刘家在八十年代同样位置，修一栋别墅作为自己的住宅，他家在深镇就有了另一个一个十分隐蔽的穿越点。
刘家原本当做穿越点使用的那栋民宅，在21世纪同样位置是一个物流仓库，不过次次都从仓库出来，总感觉有些怪异，还容易引起别人的怀疑，远没有私人别墅来的隐蔽。
新买的别墅，是拆除废旧工业区之后，开发而成的别墅区，不管是地理位置，还是周边风光，都非常不错，当然售价也非常的高。
刘家购买的这一栋别墅，是别墅区内面积最大的一栋。
建筑面积加上前后花园，总面积超过一千平米，成交价两亿多人民币。
幸亏拍卖行已经完成了今年的春拍，刘家提供的几件古董，全部拍卖成功，给刘家带回了四亿多的现金，这才能一次付清购买别墅的钱。
第二天，刘伟正和刘焱就通过时空门返回了81年时空。他将设备转运回了工业大厦，交给阳威力找人安装。
有了设备和新员工，新租用的两层厂房很快投入了使用。原本维创电子掌机工厂内用于生产游戏掌机的那套生产设备，只是刘焱在21世纪采购的兼容设备，配置不是很合理，效率有些低下。
新采购的生产线，虽然是二手设备，自动化程度不高，却也是经过专业厂家调教的游戏掌机专用生产线，生产效率和产品合格率比刘焱胡乱组合的那些设备，要高的多。
两条掌机生产线投产之后，经过几天的调试磨合，产能很快就提了起来，从原来的每天十万台，提高到了每天四十多万台，大大缓解了游戏掌机的缺货状况。
维创电子自营的三家店铺最先恢复供货，而且是原价不限量出货。
这一举措可是结结实实坑了一大批搞囤货加价转卖的黄牛。
他们手里的游戏掌机都是他们花了不少钱专门雇人排长队抢购来的，成本本来就比零售价要高个十几二十元钱。
现在维创电子公司的旗舰店开始不限量放货，所有黄牛手里的游戏掌机就算按原价出售，也很难出手，因此只能降低几块十几块才能卖出去。
这一反一正，一台掌机就要亏损二十多港币，所以黄牛囤货越多，亏损就越多，很多贪心的黄牛都亏掉了裤子。
刘焱颔首微笑道：
“今天就先看到这里吧，刘经理麻烦你尽快将消息传递上去。
如果贵公司同意出售写字楼，请尽快通知我，咱们好坐在一起谈谈价格问题。
如果贵公司不同意出售，咱们再说租用的事情也不迟。”
两天之后，刘林来到工业大厦四层，在实验室内找到了刘焱，告诉了他一个好消息，刘林所属的物业公司已经同意出售那栋写字楼，具体价格，还需要双方进行协商。
当天下午胡兰、俞萍萍二女，带领着一个由十五人组成的谈判团队，和物业公司派过来的谈判团队，在工业大厦一层的会议室内，展开了写字楼收购谈判。
一天之后，谈判完成，那栋十八层的写字楼，最终以4.5亿港币的价格成交。
这个价格，比周边类似大厦的出售价格要贵了不少，但刘焱还是爽快的在房产转让合同上，签下了自己的名字。
坐在刘焱对面的，是一个戴着眼镜的中年人，他是工业大厦和那栋写字楼所属物业公司的总经理邵和志。
待刘焱在三份合同上签完字，邵和志从刘焱手中接过合同，同样在合同上签下自己的名字，然后站起身，和刘焱握握手，说道：
“刘老板如此年轻，就能白手起家，在短短数月时间内，开创出一家员工数千人的维创电子公司，并全款买下一栋写字楼，真是了不起！”
刘焱呵呵一笑说道：
“哪里哪里，邵经理谬赞了，我只是运气比较好，研发出了几个小玩意，推向市场后，获得了一些顾客的喜欢，赚了一些钱罢了。”
邵和志松开手，用赞赏的眼神看向刘焱，说道：
“刘老板真是谦虚，维创电子的产品可不是小玩意，不管是电子表、磁带随身听、还是游戏掌机，都是市场上的热销产品，连很多老外都找上门来订购你们的产品，真是给咱们香江人长脸。”
合同签完，刘焱第一时间就将4.5亿购楼资金通过银行，转入了物业公司的账户。
现在维创电子公司在香江各家银行的账户上，存储的现金足有三十多亿港币之多，所以支付这4.5亿的购楼款，对于维创电子公司来说只是小意思而已。
第二天胡兰和物业公司聘请的律师，一起前往政府相关部门，办理了房产转让手续，并缴纳了各种税费，下午的时候，刘焱就拿到了房产证。
至此维创电子公司在香江拥有了第一份物业，一栋十八层的写字楼。
接下来一周时间，维创电子公司所有行政管理、研发和办公人员，都开始忙碌着搬家，从工业大厦一层的厂房，搬到几公里之外的写字楼办公。
在新购买的写字楼楼内安置妥当之后，人事部和其他几个需要招人的部门，又开始着手准备维创电子公司八一年第一次员工招聘。
预热宣传、开招聘会、对新员工进行岗前培训，忙忙碌碌的半个月时间很快就过去了。
在此期间，刘焱和老爸刘伟正两人多次往返二十一世纪时空和八十年代时空，接收货物，转运设备。正好老四刘鑫事情不多，也跟着跑前跑后的帮忙。
刘焱又跑了一趟深镇，从黄利华那里将那两条游戏掌机生产线购买了下来。
趁着这次机会，刘伟正带着刘焱和刘鑫两人去购买了一栋临海别墅，位置就在福田区南侧，距离大海不远的地方。
刘家之所以选在这个位置购买别墅，是因为他家在八十年代时空，投资的那个电子产业园的选址，也在这一带。
只要刘家在八十年代同样位置，修一栋别墅作为自己的住宅，他家在深镇就有了另一个一个十分隐蔽的穿越点。
刘家原本当做穿越点使用的那栋民宅，在21世纪同样位置是一个物流仓库，不过次次都从仓库出来，总感觉有些怪异，还容易引起别人的怀疑，远没有私人别墅来的隐蔽。
新买的别墅，是拆除废旧工业区之后，开发而成的别墅区，不管是地理位置，还是周边风光，都非常不错，当然售价也非常的高。
刘家购买的这一栋别墅，是别墅区内面积最大的一栋。
建筑面积加上前后花园，总面积超过一千平米，成交价两亿多人民币。
幸亏拍卖行已经完成了今年的春拍，刘家提供的几件古董，全部拍卖成功，给刘家带回了四亿多的现金，这才能一次付清购买别墅的钱。
第二天，刘伟正和刘焱就通过时空门返回了81年时空。他将设备转运回了工业大厦，交给阳威力找人安装。
有了设备和新员工，新租用的两层厂房很快投入了使用。原本维创电子掌机工厂内用于生产游戏掌机的那套生产设备，只是刘焱在21世纪采购的兼容设备，配置不是很合理，效率有些低下。
新采购的生产线，虽然是二手设备，自动化程度不高，却也是经过专业厂家调教的游戏掌机专用生产线，生产效率和产品合格率比刘焱胡乱组合的那些设备，要高的多。
两条掌机生产线投产之后，经过几天的调试磨合，产能很快就提了起来，从原来的每天十万台，提高到了每天四十多万台，大大缓解了游戏掌机的缺货状况。
维创电子自营的三家店铺最先恢复供货，而且是原价不限量出货。
这一举措可是结结实实坑了一大批搞囤货加价转卖的黄牛。
他们手里的游戏掌机都是他们花了不少钱专门雇人排长队抢购来的，成本本来就比零售价要高个十几二十元钱。
现在维创电子公司的旗舰店开始不限量放货，所有黄牛手里的游戏掌机就算按原价出售，也很难出手，因此只能降低几块十几块才能卖出去。
这一反一正，一台掌机就要亏损二十多港币，所以黄牛囤货越多，亏损就越多，很多贪心的黄牛都亏掉了裤子。