重生从努力当学霸开始 第四百二十三章 房东交接
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另外，就是4间商铺，总面积不过300多尺，但是地段比较好，既适合自用，又适合用以收租。
刘森说道;
“老章啊，商铺如果到期的租客不续租，你就自用，拿来扩章自营书店的网点。至于，住房不用着急，即使有人退租就那样，萧条还会持续。
等萧条过去之后，房产价格会暴增，那时候，乘着景气卖掉也无妨。当然了，现在别急着大规模的买，还有更低的价格。”
章大海嘀咕说道；
“还会更低，为什么还要买？”
刘森笑了笑说道：
“做好人吧。”
才怪，再过几十年后，那个肇老头即使没死，也会被香江的房价气死。现在他卖了十多个单元的房产的钱，将来可能只够买回一个单元。
老肇离开之前，一个个联系旧房客，通知房东已换人的消息。其实，大部分老房客都是认识刘森的，刘森虽然仅在这边住了几个月，但是随着刘森的发达之后，整个小区都流传着曾跟香江传奇富豪刘森曾经租住同一栋楼，或同一个小区的故事。
“刘先生，没想到您居然成了房东，今后请多照顾。”
“刘总，我儿子在港大读计算机，毕业后能不能到你们维创公司谋一份职业？”
“刘老板，还记得我吗？”
“刘总，吃根烟？”
“不了，不抽。”
刘森含笑拒绝了递烟。那些老房房客们，纷纷前来套近乎。
刘森点了点头，笑道：
“今后大家都算是房东房客关系，能照顾的肯定照顾。但是大家都知道，人的天分和专业技能是不同的，一份工作，不是什么人都能做的了。
当然了，我家的公司需要的人才，也跟大家说明，美术、音乐、文学、计算机等等专长的，大可以到我家公司试一试，面试的机会是可以给的。实习期通过，就可以留下来，签正式合同。”
维创电子目前的招人，基本上是公开进行考试。每年报考维创电子公司职员的人数，仅次于香江的学业考试和公务员考试。在企业界而言，维创电子已然是香江最受职场人士欢迎的公司。
不过，刘家父子或公司层级较高的高管，有权力批准新人不通过考试，直接进入面试阶段。但是否留用，还是要通过后续的筛选机制。
维创电子公司的人才机制，只相信天才和勤奋，不想信人情或眼泪。
众多房客并不知道这一点，以为刘森照顾，就能顺利进公司。但是，刘森不可能做出引进庸才，破坏公司机制的事情。
毕竟，庸才让刘森钱包受损事小，关键是把整个公司的公平机制破坏掉了，这就是影响维创电子的长远竞争力的大事！
众多的老房客，刘森的印象不是太深，倒是有几个新房客，令其有点惊讶。因为，有些新房客居然是广播道附近上班的电视明星。
刘森笑道。
“这不是秋官吗？”
“刘总认识我？”
甄少秋并没有显得惊讶，毕竟，他入行已经有十多年了，70年就加入tvb，从主持人开始过度，逐渐开始演出一些电视剧。
一开始，甄少秋的名气也就一般般，但随着一系列古装剧《书剑恩仇录》、《倚天屠龙记》、《楚留香》……其银幕上的关注度逐渐井喷！目前，甄秋官即使不是tvb一哥，也差不到哪去！
申殿霞很高兴的说道。
“刘总也看我家秋官演出的电视剧？”
“你们结婚了？”
刘森虽然知道甄少秋和申殿霞是夫妻关系，但一直想不通，风度翩翩的甄少秋为什么会喜欢肥肥。虽然，刘森觉得自己很俗，以貌取人，但是他改变不了自己的审美歧视。
甄少秋说道。
“还没，打算明年或后年就结婚。”
刘森说道。
“等你们结婚，给我发请帖。”
甄少秋和申殿霞，虽然，看起来不怎么般配，但他们自己乐意就行了。当然了，两者在娱乐圈都算是实力派。香江影视行业的黄金年代，如果少了这两个银幕形象，恐怕要失色几分。
刘森交好娱乐圈，也是未雨绸缪。现在来看，歌坛、电视、电影都算是完全不同的行业了。
但在未来，娱乐文化的生态已经彻底改变了，站在底层从业者的角度，或许隔行如隔山。但是在资本的角度考量，其已经不再看电视剧收视率、电影票房、图书的销量、游戏的流水等等单方面考虑，而是逐渐开始把ip视为一个整体。
过去的娱乐圈生怕剧透，觉得剧透之后，就一定卖不出好成绩。
但实际上，能够把剧情全部了如指掌，绝对是少数。世界上绝大部分人，并没有看过之前的作品，即使有一些原着党，不断的在其耳边剧透，也未必能够揭晓所有的悬念。
而且，有些深入人心的大ip，即使观众提前知道剧情，也依然还会买账。甚至有些ip作品，专门制作给了解剧情的铁杆粉的小众作品。
但无论如何，影视圈还是需要人――内行人！
认识一些内行人，可以更省钱，更有效率的找到靠谱的人才，制作出质量对得起投资的作品。
老肇介绍了房客给刘森认识之后，说道，
“房客好像就这么多了。今后，这里就跟我没关系了，交租都交给刘大老板。”
刘森点了点头说道：
“为了方便房客，我今后专门设立一个网点，租金和水电费，到网点登记就可以了。”
把收租这门生意正规化，且采用计算机系统登记，这也是刘森之前已经考虑过的计划。
要知道，香江这边可有一大批的房东，专门靠着收租过日子。
比如，香江目前大名鼎鼎的置地公司，原本的主业就是收租。近些年置地公司大改保守风格，激进的举债投资，把债务规模搞到了150亿港元以上，未来几年会大幅度亏损，但即使这样，置地依然是中环王。
香江最值钱的商业地段中环大量的地产，都是置地公司持有。
刘森说道;
“老章啊，商铺如果到期的租客不续租，你就自用，拿来扩章自营书店的网点。至于，住房不用着急，即使有人退租就那样，萧条还会持续。
等萧条过去之后，房产价格会暴增，那时候，乘着景气卖掉也无妨。当然了，现在别急着大规模的买，还有更低的价格。”
章大海嘀咕说道；
“还会更低，为什么还要买？”
刘森笑了笑说道：
“做好人吧。”
才怪，再过几十年后，那个肇老头即使没死，也会被香江的房价气死。现在他卖了十多个单元的房产的钱，将来可能只够买回一个单元。
老肇离开之前，一个个联系旧房客，通知房东已换人的消息。其实，大部分老房客都是认识刘森的，刘森虽然仅在这边住了几个月，但是随着刘森的发达之后，整个小区都流传着曾跟香江传奇富豪刘森曾经租住同一栋楼，或同一个小区的故事。
“刘先生，没想到您居然成了房东，今后请多照顾。”
“刘总，我儿子在港大读计算机，毕业后能不能到你们维创公司谋一份职业？”
“刘老板，还记得我吗？”
“刘总，吃根烟？”
“不了，不抽。”
刘森含笑拒绝了递烟。那些老房房客们，纷纷前来套近乎。
刘森点了点头，笑道：
“今后大家都算是房东房客关系，能照顾的肯定照顾。但是大家都知道，人的天分和专业技能是不同的，一份工作，不是什么人都能做的了。
当然了，我家的公司需要的人才，也跟大家说明，美术、音乐、文学、计算机等等专长的，大可以到我家公司试一试，面试的机会是可以给的。实习期通过，就可以留下来，签正式合同。”
维创电子目前的招人，基本上是公开进行考试。每年报考维创电子公司职员的人数，仅次于香江的学业考试和公务员考试。在企业界而言，维创电子已然是香江最受职场人士欢迎的公司。
不过，刘家父子或公司层级较高的高管，有权力批准新人不通过考试，直接进入面试阶段。但是否留用，还是要通过后续的筛选机制。
维创电子公司的人才机制，只相信天才和勤奋，不想信人情或眼泪。
众多房客并不知道这一点，以为刘森照顾，就能顺利进公司。但是，刘森不可能做出引进庸才，破坏公司机制的事情。
毕竟，庸才让刘森钱包受损事小，关键是把整个公司的公平机制破坏掉了，这就是影响维创电子的长远竞争力的大事！
众多的老房客，刘森的印象不是太深，倒是有几个新房客，令其有点惊讶。因为，有些新房客居然是广播道附近上班的电视明星。
刘森笑道。
“这不是秋官吗？”
“刘总认识我？”
甄少秋并没有显得惊讶，毕竟，他入行已经有十多年了，70年就加入tvb，从主持人开始过度，逐渐开始演出一些电视剧。
一开始，甄少秋的名气也就一般般，但随着一系列古装剧《书剑恩仇录》、《倚天屠龙记》、《楚留香》……其银幕上的关注度逐渐井喷！目前，甄秋官即使不是tvb一哥，也差不到哪去！
申殿霞很高兴的说道。
“刘总也看我家秋官演出的电视剧？”
“你们结婚了？”
刘森虽然知道甄少秋和申殿霞是夫妻关系，但一直想不通，风度翩翩的甄少秋为什么会喜欢肥肥。虽然，刘森觉得自己很俗，以貌取人，但是他改变不了自己的审美歧视。
甄少秋说道。
“还没，打算明年或后年就结婚。”
刘森说道。
“等你们结婚，给我发请帖。”
甄少秋和申殿霞，虽然，看起来不怎么般配，但他们自己乐意就行了。当然了，两者在娱乐圈都算是实力派。香江影视行业的黄金年代，如果少了这两个银幕形象，恐怕要失色几分。
刘森交好娱乐圈，也是未雨绸缪。现在来看，歌坛、电视、电影都算是完全不同的行业了。
但在未来，娱乐文化的生态已经彻底改变了，站在底层从业者的角度，或许隔行如隔山。但是在资本的角度考量，其已经不再看电视剧收视率、电影票房、图书的销量、游戏的流水等等单方面考虑，而是逐渐开始把ip视为一个整体。
过去的娱乐圈生怕剧透，觉得剧透之后，就一定卖不出好成绩。
但实际上，能够把剧情全部了如指掌，绝对是少数。世界上绝大部分人，并没有看过之前的作品，即使有一些原着党，不断的在其耳边剧透，也未必能够揭晓所有的悬念。
而且，有些深入人心的大ip，即使观众提前知道剧情，也依然还会买账。甚至有些ip作品，专门制作给了解剧情的铁杆粉的小众作品。
但无论如何，影视圈还是需要人――内行人！
认识一些内行人，可以更省钱，更有效率的找到靠谱的人才，制作出质量对得起投资的作品。
老肇介绍了房客给刘森认识之后，说道，
“房客好像就这么多了。今后，这里就跟我没关系了，交租都交给刘大老板。”
刘森点了点头说道：
“为了方便房客，我今后专门设立一个网点，租金和水电费，到网点登记就可以了。”
把收租这门生意正规化，且采用计算机系统登记，这也是刘森之前已经考虑过的计划。
要知道，香江这边可有一大批的房东，专门靠着收租过日子。
比如，香江目前大名鼎鼎的置地公司，原本的主业就是收租。近些年置地公司大改保守风格，激进的举债投资，把债务规模搞到了150亿港元以上，未来几年会大幅度亏损，但即使这样，置地依然是中环王。
香江最值钱的商业地段中环大量的地产，都是置地公司持有。