重生从努力当学霸开始 第九百九十二章 极大的刺激
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“刘总，是不是再商讨一下？”
刘焱挥了挥手，并不想多解释：
“不用了，这就是我最终的决定！”
东瀛东京地产行业，80年代初的时候，房价仅仅是每平米2000米元；
而到了89年~91年，平均房价就达到了每平米3万米元；
可是到了90年代末，房价又会下跌至每平米8000米元。
东瀛的地产泡沫一直维持到90年、91年还是停留在高位；
当然了，如果想拿到91年最高峰时候再去卖，那时候，各路资金争相夺路而逃时，就找不到多少人来接盘了。
甚至于，那时候的东瀛政府，也会紧缩银根，减少对房地产的贷款，接盘侠的数量那是绝对不够用的。
所以，这一类资产的抛售，只能从现在开始就做好准备！
虽然看起来少赚了一点钱，但是落袋为安才是最是最重要的！
刘焱选择这个时间段出货，其实是最合理的安排，他决定地产行业抛售从89年开始，每月甩卖1亿米元地产。
而在这段时间，抛售时还是越抛售房价越涨，买家还沉迷在房价会永远涨下去的梦幻中没有醒来。
谁也不会想到，将来东京房价既然会暴跌75%。
需要几十年时间，才能渐渐的恢复到90年的房价水平。
而这还是由于东京这个国际超级大都市吸引了大量的新增人口，才有机会使得东京的房价用了几十年，逐渐恢复过来。
至于东京以外的东瀛很多地区，房价普遍跌了80%~90%，有些小城市，到了21世纪之后，房价还一直停留在低位，相当于巅峰时期房价的十分之一而已。
估计，好几代人都没有机会看到当地的房价恢复到当初那样的程度了。
那种低迷和萧条程度，几十年都没法恢复元气，恐怕在后世的天朝地产黄金时代，人们连想象一下都不敢想。
刘焱最后拍板说道：
“在东瀛的地产行业，按照我的计划，最后只需要保留企业自己使用的办公楼、门店等等资产，其他的投机性的资产，全面甩卖。”
在众人看来，这简直是一场豪赌，而会议很快就结束了，刘焱要求下属必须没有任何折扣的执行自己的决策。
维创系的决定，很快就是登上了荧幕，引起了一场大骚动。
很多先前认为刘焱只不过是在故弄玄虚，另有打算的人，这下子就彻底傻眼了。
东瀛经济界也是大吃一惊，维创系这一次的大动作，到底是什么意思？
难道东瀛经济真的会和刘焱预测的一样出现崩溃吗？
自从刘焱的嘴炮发出之后，东瀛的舆论界受到了极大的刺激。
政商两界和许多社会名人，纷纷都要出来说几句蹭热度。
不少的经济学家，不服气刘焱的看法。所以，试图通过分析维创系的经营错误，以此来打脸。
不过最终他们也没有发现维创系有任何问题，维创系十几年左右的发展史，堪称是神话。
即使是最近三年，发展速度已经降低到了每年增长35%~40%之间。
但是，纯利润方面却是年年攀升，就连非主营业务的投资收益，也是多到令人羡慕。
他们在全球市场上的投资，就没有不赚的！
刘焱批判东瀛的泡沫，但他其实也是泡沫的受益者，早在地产相对较低时就大手笔大规模的购买东瀛的地产。
十年前也开始不断投资东瀛的股票市场，而整个八十年代，东瀛的股票市场堪称是全球最火的市场。
简单说，维创系仅仅是在东瀛地产和股票市场的投资收益，已经让人羡慕妒忌恨了；更别说，维创系在东瀛布局的生意，可不仅仅是地产和股票。
维创系一派欣欣向荣，根本没有丝毫要衰败的迹象。
这是这帮经济学家他们最终得出的结论：
“维创是一个明明吃的满嘴流油，却又嫌弃食物不如以前物廉价美的丑恶资本家！”
“明明占了东瀛的便宜，却又看衰东瀛，简直是忘恩负义！”
“刘焱的看法，值得深思。”
有一些人开始警觉了，难道是东瀛经济真的要出问题？
商界大佬们表面上没说什么，但少部分人，已经开始警惕泡沫了。
当然了，东瀛的官僚系统，别说是有米国在后面限制。
仅仅是东瀛官僚系统本身，就是只能打顺风仗，却没有人愿意背黑锅。
越来越没有担当之下，东瀛官僚系统就算是发现了经济存在巨大的隐患，但是，也不肯自己出手去做一些拯救措施。
因为，谁出手了就等于是牺牲自己的政治前途。
一直到彻底失控，泡沫崩溃之后，集体不装糊涂之下，就谁都不用背黑锅了。
而且，现在已经有人帮他们提出了黑锅是米国人，所以即使将来东瀛经济真的出事了，东瀛的官僚，也可以理直气壮地鞠躬再鞠躬，然后说自己尽力了。
因为，是不抗拒的因素（米国人收割），导致东瀛经济出现问题。
然后，最多就是有少数官僚辞职，从ZF部门，换到财阀旗下的大公司高管的位置上而已。
通过这种表面辞职背锅的方式，堵住国民的悠悠之口。
既然都有人背锅了，你们还想怎么样？
由于刘焱计划巡回视察全球子公司。所以就暂时不能回集团总部召开董事会了。
因此，89年1月份，维创电子集团董事会，地点首次放在了海外，就在东瀛东京举办了今年的董事会。
总部和各地部门的高管，就当是旅游，来到东瀛体验当地风情，另外就是开会。
上岛伢子亲自带着一帮高管布置会场，这也是刘焱最欣赏的一点，这个女人事必躬亲，各方面的细节，都做到极致。
东瀛的媒体，将上岛伢子这个年纪不到35岁的社长，评价为东瀛商界第一铁娘子。
在社会现状下，她能达到今天的成就，的确是非常不易的。
东京美术馆，巨大的悬空设计，现代玻璃建筑艺术的体现，拔地而起，高达两百多米，中央是开放式的大厅，就在半空之中。
刘焱挥了挥手，并不想多解释：
“不用了，这就是我最终的决定！”
东瀛东京地产行业，80年代初的时候，房价仅仅是每平米2000米元；
而到了89年~91年，平均房价就达到了每平米3万米元；
可是到了90年代末，房价又会下跌至每平米8000米元。
东瀛的地产泡沫一直维持到90年、91年还是停留在高位；
当然了，如果想拿到91年最高峰时候再去卖，那时候，各路资金争相夺路而逃时，就找不到多少人来接盘了。
甚至于，那时候的东瀛政府，也会紧缩银根，减少对房地产的贷款，接盘侠的数量那是绝对不够用的。
所以，这一类资产的抛售，只能从现在开始就做好准备！
虽然看起来少赚了一点钱，但是落袋为安才是最是最重要的！
刘焱选择这个时间段出货，其实是最合理的安排，他决定地产行业抛售从89年开始，每月甩卖1亿米元地产。
而在这段时间，抛售时还是越抛售房价越涨，买家还沉迷在房价会永远涨下去的梦幻中没有醒来。
谁也不会想到，将来东京房价既然会暴跌75%。
需要几十年时间，才能渐渐的恢复到90年的房价水平。
而这还是由于东京这个国际超级大都市吸引了大量的新增人口，才有机会使得东京的房价用了几十年，逐渐恢复过来。
至于东京以外的东瀛很多地区，房价普遍跌了80%~90%，有些小城市，到了21世纪之后，房价还一直停留在低位，相当于巅峰时期房价的十分之一而已。
估计，好几代人都没有机会看到当地的房价恢复到当初那样的程度了。
那种低迷和萧条程度，几十年都没法恢复元气，恐怕在后世的天朝地产黄金时代，人们连想象一下都不敢想。
刘焱最后拍板说道：
“在东瀛的地产行业，按照我的计划，最后只需要保留企业自己使用的办公楼、门店等等资产，其他的投机性的资产，全面甩卖。”
在众人看来，这简直是一场豪赌，而会议很快就结束了，刘焱要求下属必须没有任何折扣的执行自己的决策。
维创系的决定，很快就是登上了荧幕，引起了一场大骚动。
很多先前认为刘焱只不过是在故弄玄虚，另有打算的人，这下子就彻底傻眼了。
东瀛经济界也是大吃一惊，维创系这一次的大动作，到底是什么意思？
难道东瀛经济真的会和刘焱预测的一样出现崩溃吗？
自从刘焱的嘴炮发出之后，东瀛的舆论界受到了极大的刺激。
政商两界和许多社会名人，纷纷都要出来说几句蹭热度。
不少的经济学家，不服气刘焱的看法。所以，试图通过分析维创系的经营错误，以此来打脸。
不过最终他们也没有发现维创系有任何问题，维创系十几年左右的发展史，堪称是神话。
即使是最近三年，发展速度已经降低到了每年增长35%~40%之间。
但是，纯利润方面却是年年攀升，就连非主营业务的投资收益，也是多到令人羡慕。
他们在全球市场上的投资，就没有不赚的！
刘焱批判东瀛的泡沫，但他其实也是泡沫的受益者，早在地产相对较低时就大手笔大规模的购买东瀛的地产。
十年前也开始不断投资东瀛的股票市场，而整个八十年代，东瀛的股票市场堪称是全球最火的市场。
简单说，维创系仅仅是在东瀛地产和股票市场的投资收益，已经让人羡慕妒忌恨了；更别说，维创系在东瀛布局的生意，可不仅仅是地产和股票。
维创系一派欣欣向荣，根本没有丝毫要衰败的迹象。
这是这帮经济学家他们最终得出的结论：
“维创是一个明明吃的满嘴流油，却又嫌弃食物不如以前物廉价美的丑恶资本家！”
“明明占了东瀛的便宜，却又看衰东瀛，简直是忘恩负义！”
“刘焱的看法，值得深思。”
有一些人开始警觉了，难道是东瀛经济真的要出问题？
商界大佬们表面上没说什么，但少部分人，已经开始警惕泡沫了。
当然了，东瀛的官僚系统，别说是有米国在后面限制。
仅仅是东瀛官僚系统本身，就是只能打顺风仗，却没有人愿意背黑锅。
越来越没有担当之下，东瀛官僚系统就算是发现了经济存在巨大的隐患，但是，也不肯自己出手去做一些拯救措施。
因为，谁出手了就等于是牺牲自己的政治前途。
一直到彻底失控，泡沫崩溃之后，集体不装糊涂之下，就谁都不用背黑锅了。
而且，现在已经有人帮他们提出了黑锅是米国人，所以即使将来东瀛经济真的出事了，东瀛的官僚，也可以理直气壮地鞠躬再鞠躬，然后说自己尽力了。
因为，是不抗拒的因素（米国人收割），导致东瀛经济出现问题。
然后，最多就是有少数官僚辞职，从ZF部门，换到财阀旗下的大公司高管的位置上而已。
通过这种表面辞职背锅的方式，堵住国民的悠悠之口。
既然都有人背锅了，你们还想怎么样？
由于刘焱计划巡回视察全球子公司。所以就暂时不能回集团总部召开董事会了。
因此，89年1月份，维创电子集团董事会，地点首次放在了海外，就在东瀛东京举办了今年的董事会。
总部和各地部门的高管，就当是旅游，来到东瀛体验当地风情，另外就是开会。
上岛伢子亲自带着一帮高管布置会场，这也是刘焱最欣赏的一点，这个女人事必躬亲，各方面的细节，都做到极致。
东瀛的媒体，将上岛伢子这个年纪不到35岁的社长，评价为东瀛商界第一铁娘子。
在社会现状下，她能达到今天的成就，的确是非常不易的。
东京美术馆，巨大的悬空设计，现代玻璃建筑艺术的体现，拔地而起，高达两百多米，中央是开放式的大厅，就在半空之中。