人在香江，打造超级财阀 第129章 将这附近能买的地都买下来！
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第129章 将这附近能买的地都买下来！
前几天，张德华就给安保部门下达通知，如果遇到1号车过来，要马上通知他。
所谓1号车，就是苏城的车，这车背后的主人身份张德华当然不会和员工们说，所以就用1号车来代替。
“张总你好。”苏城笑着和他握了握手。
“苏先生初来乍到，要不我给你当个向导吧，给你介绍介绍我们将军澳水上乐园。”张德华恭敬地说道。
他可是知道苏城的身份，不仅仅只是他老板这么简单，更是香江数一数二的超级大富豪。
看苏城的打扮，张德华便知道苏城不希望自己的身份被暴露，所以他很聪明地不直接喊他老板，而是用先生来代替。
“好啊，如果张总不忙的话，那就麻烦张总了。”苏城点了点头。
“苏先生，我在将军澳水上乐园工作三年了，对这里一切都了如指掌，非常感谢苏氏集团在买下这里之后，让我继续担任这边的总经理职位，我一定不会辜负杨董和老板的期望。”两人一边走一边聊。
“以前的老板为什么会卖掉这里？”苏城好奇地问道。
他也只是知道苏氏集团买下了这里，对水上乐园之前的背景并不清楚。
“老板，是这样的，你也知道，水上乐园一年也只营业半年，一般四月开，到十一月前结束，所以营业时间上有先天性的不足，加上将军澳这边有些偏僻，游乐场的话比不过市区里的，所以在之前，咱们将军澳水上乐园生意一直一般，虽说亏不了钱，但是原来的老板一年也赚不了多少，所以苏氏集团想买这边的时候，原老板便毫不犹豫地将这里卖掉了。”张德华边走边说。
“去你办公室坐坐吧，先不急着去玩，我想看看水上乐园的资料。”苏城突然说道。
既然来都来了，他看看能否给将军澳一些建议。
说完，苏城又转头对关嘉慧说道：“要不你自己先去玩？”
“不要，我想和你一起玩。”关嘉慧摇头说道。
一个人玩太无聊了，她才不愿意。
来这边玩的，多是情侣，她一个人像啥样？
和苏城一起玩刚刚好，她觉得，自己和苏城郎才女貌，别人看了都得羡慕。
“好吧，那你跟着过来，我们就去坐坐，很快就陪你去玩。”苏城无所谓地点了点头。
“好的苏先生，办公室就在前面那栋欧式三层小建筑，我带你们过去。”张德华指着几十米外的一栋楼说道。
很快，苏城他们便来到了楼下，然后上了二楼，这里便是张德华的办公室。
“老板，这就是咱们水上乐园的资料，您先看看。”进到办公室，已经没有外人，张德华便恭敬地喊起老板来。
苏城接过资料，大概看了下。
将军澳水上乐园，占地200亩，园中有当前国际较为先进的水上游乐设施，创建于1975年4月。
1975年，年接待游客总量达到9万人次。
1976年，年接待游客总量达到10万人次。
1977年，年接待游客总量达到8万人次。
苏城看着这个游客接待人数，有点惊讶，这未免也太少了。
就算一年只开放半年时间，那也有180天吧，这平均下来，每天接待游客量大概在500人左右？
看似不少人，其实真没多少钱赚。
要知道，一个大型游乐场，支出也是非常大的，比如设备的维护、员工工资等，如果玩的人少，这些钱都拿去垫支出了，利润自然就没多少。
见苏城对游客数量有些惊讶，张德华无奈地说道：“这边本身就比较偏僻，交通不是很方便，所以有这游客数量已经不错了，咱们水上乐园的门票是20元一张，算是比较贵的了，所以哪怕游客不多，也依然能够做到盈利。”
苏城点了点头，对他说道：“张总，麻烦你将这边的地图给我看看。”
张德华听了后，从身后的书柜上抽出一张地图，然后将它摊开在办公桌上。
很明显，这张地图是手绘的，毕竟这边这么偏僻，基本没有地图公司会绘这边的局部地图。
水上乐园的位置，正是后世将军澳帝景湾小区那一带，是一块不小的海湾平原，面朝大海，左侧是黑鬼山，地理环境非常不错。
此时，这里除了一些民房外，绝大部分地方都是空地。
“这边的地价如何？”苏城问道。
“不贵，由于这边比较偏僻，价格大概在观塘的五分之一左右，比旺角那边的地皮更是低了十倍不止。”张德华想了想，说道。
“你改天和苏氏集团杨董说一下，咱们将这附近能买的地都买下来，让他去跟政府谈。”苏城笑道。
这么便宜，不买下来，太浪费了。
要知道，几年后，东区海底隧道将会正式动工，到时候香江岛那边过来将军澳，起码缩短一半以上的距离，到时候价值可不是翻倍那么简单，起码能翻几倍，未来十倍二十倍都可以。
“为什么？”张德华惊讶地问道。
将这附近能买的地皮都买下来？不愧是老板，买地皮就像玩一样。
“目前的将军澳水上乐园终究还是太小了，我希望将这里打造成为香江最大的游乐园，水上乐园要扩张，此外，我们还要发展其它方向，比如野生动物园、马戏团、游乐场等等，咱们将这里打造成为游玩一体的旅游度假区，直接将它建设成为香江标志性旅游景点。”苏城说出了自己的野心。
他也是想起后世的长隆，才临时起意的。
前世，他多次去过羊城长隆旅游度假区，那里是一个综合性主题旅游度假区，总占地面积1万亩，集旅游景区、酒店餐饮、娱乐休闲于一体，拥有长隆欢乐世界、长隆国际大马戏、长隆野生动物世界、长隆水上乐园、长隆飞鸟乐园、羊城长隆酒店、香江酒店、长隆高尔夫练习中心和香江酒家等设施。
而目前的香江，尚未有这样的大型旅游度假区，正是占领这区域的最好时机。
别看香江人口似乎不多，只有区区几百万人，但是它的潜力游客一点都不少，因为这里不仅仅是国际金融中心，更是国际有名的旅游城市，每年到访的外国旅客数不胜数。
比如后世的香江迪士尼乐园，便是依靠着香江境外游客赚得盆满钵满。
“这个投资可不小。”张德华惊住了。
“你直接和杨朝业董事长商讨这件事就行了，该如何规划，必须做好方案，我后面也会跟他打电话说说。”苏城笑道。
像这么大型的度假区，市区根本弄不出，这里反而是最合适的地址，离市区距离不远，地价还便宜。
前几天，张德华就给安保部门下达通知，如果遇到1号车过来，要马上通知他。
所谓1号车，就是苏城的车，这车背后的主人身份张德华当然不会和员工们说，所以就用1号车来代替。
“张总你好。”苏城笑着和他握了握手。
“苏先生初来乍到，要不我给你当个向导吧，给你介绍介绍我们将军澳水上乐园。”张德华恭敬地说道。
他可是知道苏城的身份，不仅仅只是他老板这么简单，更是香江数一数二的超级大富豪。
看苏城的打扮，张德华便知道苏城不希望自己的身份被暴露，所以他很聪明地不直接喊他老板，而是用先生来代替。
“好啊，如果张总不忙的话，那就麻烦张总了。”苏城点了点头。
“苏先生，我在将军澳水上乐园工作三年了，对这里一切都了如指掌，非常感谢苏氏集团在买下这里之后，让我继续担任这边的总经理职位，我一定不会辜负杨董和老板的期望。”两人一边走一边聊。
“以前的老板为什么会卖掉这里？”苏城好奇地问道。
他也只是知道苏氏集团买下了这里，对水上乐园之前的背景并不清楚。
“老板，是这样的，你也知道，水上乐园一年也只营业半年，一般四月开，到十一月前结束，所以营业时间上有先天性的不足，加上将军澳这边有些偏僻，游乐场的话比不过市区里的，所以在之前，咱们将军澳水上乐园生意一直一般，虽说亏不了钱，但是原来的老板一年也赚不了多少，所以苏氏集团想买这边的时候，原老板便毫不犹豫地将这里卖掉了。”张德华边走边说。
“去你办公室坐坐吧，先不急着去玩，我想看看水上乐园的资料。”苏城突然说道。
既然来都来了，他看看能否给将军澳一些建议。
说完，苏城又转头对关嘉慧说道：“要不你自己先去玩？”
“不要，我想和你一起玩。”关嘉慧摇头说道。
一个人玩太无聊了，她才不愿意。
来这边玩的，多是情侣，她一个人像啥样？
和苏城一起玩刚刚好，她觉得，自己和苏城郎才女貌，别人看了都得羡慕。
“好吧，那你跟着过来，我们就去坐坐，很快就陪你去玩。”苏城无所谓地点了点头。
“好的苏先生，办公室就在前面那栋欧式三层小建筑，我带你们过去。”张德华指着几十米外的一栋楼说道。
很快，苏城他们便来到了楼下，然后上了二楼，这里便是张德华的办公室。
“老板，这就是咱们水上乐园的资料，您先看看。”进到办公室，已经没有外人，张德华便恭敬地喊起老板来。
苏城接过资料，大概看了下。
将军澳水上乐园，占地200亩，园中有当前国际较为先进的水上游乐设施，创建于1975年4月。
1975年，年接待游客总量达到9万人次。
1976年，年接待游客总量达到10万人次。
1977年，年接待游客总量达到8万人次。
苏城看着这个游客接待人数，有点惊讶，这未免也太少了。
就算一年只开放半年时间，那也有180天吧，这平均下来，每天接待游客量大概在500人左右？
看似不少人，其实真没多少钱赚。
要知道，一个大型游乐场，支出也是非常大的，比如设备的维护、员工工资等，如果玩的人少，这些钱都拿去垫支出了，利润自然就没多少。
见苏城对游客数量有些惊讶，张德华无奈地说道：“这边本身就比较偏僻，交通不是很方便，所以有这游客数量已经不错了，咱们水上乐园的门票是20元一张，算是比较贵的了，所以哪怕游客不多，也依然能够做到盈利。”
苏城点了点头，对他说道：“张总，麻烦你将这边的地图给我看看。”
张德华听了后，从身后的书柜上抽出一张地图，然后将它摊开在办公桌上。
很明显，这张地图是手绘的，毕竟这边这么偏僻，基本没有地图公司会绘这边的局部地图。
水上乐园的位置，正是后世将军澳帝景湾小区那一带，是一块不小的海湾平原，面朝大海，左侧是黑鬼山，地理环境非常不错。
此时，这里除了一些民房外，绝大部分地方都是空地。
“这边的地价如何？”苏城问道。
“不贵，由于这边比较偏僻，价格大概在观塘的五分之一左右，比旺角那边的地皮更是低了十倍不止。”张德华想了想，说道。
“你改天和苏氏集团杨董说一下，咱们将这附近能买的地都买下来，让他去跟政府谈。”苏城笑道。
这么便宜，不买下来，太浪费了。
要知道，几年后，东区海底隧道将会正式动工，到时候香江岛那边过来将军澳，起码缩短一半以上的距离，到时候价值可不是翻倍那么简单，起码能翻几倍，未来十倍二十倍都可以。
“为什么？”张德华惊讶地问道。
将这附近能买的地皮都买下来？不愧是老板，买地皮就像玩一样。
“目前的将军澳水上乐园终究还是太小了，我希望将这里打造成为香江最大的游乐园，水上乐园要扩张，此外，我们还要发展其它方向，比如野生动物园、马戏团、游乐场等等，咱们将这里打造成为游玩一体的旅游度假区，直接将它建设成为香江标志性旅游景点。”苏城说出了自己的野心。
他也是想起后世的长隆，才临时起意的。
前世，他多次去过羊城长隆旅游度假区，那里是一个综合性主题旅游度假区，总占地面积1万亩，集旅游景区、酒店餐饮、娱乐休闲于一体，拥有长隆欢乐世界、长隆国际大马戏、长隆野生动物世界、长隆水上乐园、长隆飞鸟乐园、羊城长隆酒店、香江酒店、长隆高尔夫练习中心和香江酒家等设施。
而目前的香江，尚未有这样的大型旅游度假区，正是占领这区域的最好时机。
别看香江人口似乎不多，只有区区几百万人，但是它的潜力游客一点都不少，因为这里不仅仅是国际金融中心，更是国际有名的旅游城市，每年到访的外国旅客数不胜数。
比如后世的香江迪士尼乐园，便是依靠着香江境外游客赚得盆满钵满。
“这个投资可不小。”张德华惊住了。
“你直接和杨朝业董事长商讨这件事就行了，该如何规划，必须做好方案，我后面也会跟他打电话说说。”苏城笑道。
像这么大型的度假区，市区根本弄不出，这里反而是最合适的地址，离市区距离不远，地价还便宜。