重生九一从娶媳妇开始 第296章 汉宫的那些破事
热门推荐：
破产后，千亿财团继承人和我闪婚了
官场体验录
乙木修仙录
修真与末世：外挂总是倒贴大师兄
四合院：风流倜傥许大茂
让你契约鬼，你契约钟馗？
双婚
反派的团宠小师妹惹不起
一天涨一年功力，我横压亿万天骄
送走里德后，李缘笑着摇了摇头。
刚才的闲聊中，里德不断的暗示，他能够低价拿到法拍的破产农场？
李缘当然直接装傻，还真以为他想做什么农业大亨吗？
说句心里话，要不是现在还是需要这样的提款机，李缘早就放弃这种农产品的国际贸易了。
就在这时，接到香港找来的电话：
“缘少，我是杰瑞。现在还有不少人找到我们银行问贷款。不过房价已经上涨了14%？上个月就上涨了8%？我们需要暂停咩？”
香港的房市本来就是短暂的盘整期。由于有了汉宫银行负二十首付的贷款，还有其他一大波的跟风者，在这种利好的刺激下，房市又开始了新一轮的上涨。
当然，吴杰瑞他们根本不知道这些。目前已经上涨了百分之十几，风险系数就相当高了。
然而李缘却不以为然。他笑道：“有多少，咱们就放多少。钱不够的话，可以同行拆借。宁愿让出去大部分的盈利，也要保证对市民的回馈。”
“哈哈！”
“这政策暂时不变。先延续到今年年底。是否继续延续，年底的时候再做判断。还有，这些贷款都是些优质贷款。如果资金能够周转的话，我们银行也能够吃下一部分。能自己赚就自己赚，还能优化银行的贷款组合。”
“缘少，会不会太激进？”
“杰瑞，那就要看你们的专业了。年底之前房市崩盘，那就是我决策的问题。贷款的坏账率如果过高，那就是你们管理层的问题。”
“收到。缘少。”
李缘根本不怕房市上涨，香港的房市还要上涨两、三倍呢。所以负二十首付的贷款，起码能延续到明年年底，甚至能延续到后年年底，也就是95年的年底。
至于将来的东南亚金融风暴？不是三年内本息还清吗？
就算到期后转为长期房贷，那也不会害怕断供。因为房价已经上涨两、三倍，跌到拦腰一半又能怎么样呢？依然要比市场价低。还巴不得他们断供收回房产呢。
当然，只要有源源不断的贷款，银行就有源源不断的流水。李缘就有更多的资金借鸡生蛋。
也不知道怎么搞的。随着摊子越铺越大，怎么会越来越缺钱了呢？
“缘少，还有一个好消息，上个月汉宫证券的开户人数翻了三倍多。”
李缘呵呵一乐。就凭借着目前的大牛市，放条狗上去也会吸引那些散户啊？而且李缘根本就没把这种门店生意放在心上。
“杰瑞，香港的客户剩下的已经不多，考虑一下内地客户。”
“内地客户？”
“你以为内地人没有钱吗？你别告诉我，你就不认识地下钱庄的人？”
“我明白，我会亲自安排……”
“不用你亲自。和我们汉宫毫无关系。明白了吗？”
“收到！”吴杰瑞笑问，“缘少，想问问你，你见多识广，提供些内幕得不得？”
“屁的内幕。”李缘笑骂，“我们这里不做恶意做空，除非收益太大！”
笑声中，李缘考虑了几秒：“这样吧！知不知道网景？等明年三月网景一上市，纳斯达克肯定上涨，科技股板块也肯定上涨，其他的你们自己操作吧！”
“美国的纳斯达克？”
“对！就是这个！”
“……”
李缘突然想道：“杰瑞，有件事问你，现在香港想要移民的人多吗？”
“当然多！我身边有不少呢。怎么缘少，你有朋友想要移民？”
“就问问情况，有没有人移民美国？就是投资移民的那种。”
“移民美国太贵，许多人根本负担不起。所以还是建议加拿大或者澳大利亚……”
果然，吴杰瑞十分熟悉移民的政策。或者说，那是这年代香港社会十分流行的信息。
不过在吴杰瑞的介绍中，美国并不是投资移民的好地方，因为门槛特别的高。目前的移民政策——投资100万美元！直接提供十个以上的就业岗位。
不仅需要真金白银的投入，还需要真正解决就业问题。
所以后来美国自己都降低了要求，不仅降低到了50万美元，而且直接或者间接提供十个工作岗位都算！也就是说，给了移民律师很大的操作空间。
而澳大利亚先不说，目前还有白澳政策的残留，也就是歧视其他所有的有色人种，并不算移民的最好地点。
大家拿的要求就低了许多，要么40万加元购买移民投资基金，五年以后就能提取本金和收益。当然，这个基金收益……象征性有一点吧！但起码资金还能保证安全的。
另外就是支付十几万加元的利息，由金融机构贷款给你那40万加元？
简单点说，就是花十几万加元，购买一个投资移民的资格。
所以说，像哈登、尹万、努瓦他们动不动几百万美元的，移民美国肯定没问题。至于十个工作岗位？那就放一百个心吧！只要美元足够，美国的一切都能购买。
但香港那里就很麻烦了。就说那十几万加元，那也是上百万港元了。小门小户肯定会心疼不已。
听完这些介绍，李缘笑道：“杰瑞，那我们也能这样。只要他们能拿出十几万美元，我们银行贷款给他们100万。在美国建立一个私募基金。再给他们一个价值100万美元的固定资产。比如农场什么的。”
在美国，拿到私募基金的牌照相当容易，几乎给钱就能办。关键并不是私募基金的成立，而是你的私募基金能否拉到客户？
所以说，华尔街就是投机客的天堂！
吴杰瑞当然也懂这些东西。不过他就有些疑问：“缘少，难道让我们香港人种地咩？他们没几个人会懂吧？”
“不会种地又没什么关系，我们可以帮忙组建农场管理公司，交给我们代管。而且看到了农场和地契，那些人就会相信我们没有骗他们。并且农场出产的农产品，管理公司全部包销，一样解决了他们的后顾之忧。至于五年后还不出那100万美元的本金，同样能收回农场，反正已经抵押给我们银行。”
吴杰瑞考虑了一会儿：“缘少，理论上应该没问题。不过还需要找专家咨询一下。”
“可以。反正就是私募基金，可以投资电影项目，也可以投资农场。我们几十万法拍拿到的地，可以用市场价100万卖给他们。不过提醒你，办理移民的事，与我们银行无关。”
“这我明白，你就放心的交给我。”吴杰瑞笑道，“香港有许多代理移民中介的公司，我会挑几个合适的。”
“那就好！”
“……”
与吴杰瑞一番交流后，李缘就把汉宫银行的破事抛到了脑后。他与肖恩收拾整齐，俩人一同赶往了比弗利山庄……
刚才的闲聊中，里德不断的暗示，他能够低价拿到法拍的破产农场？
李缘当然直接装傻，还真以为他想做什么农业大亨吗？
说句心里话，要不是现在还是需要这样的提款机，李缘早就放弃这种农产品的国际贸易了。
就在这时，接到香港找来的电话：
“缘少，我是杰瑞。现在还有不少人找到我们银行问贷款。不过房价已经上涨了14%？上个月就上涨了8%？我们需要暂停咩？”
香港的房市本来就是短暂的盘整期。由于有了汉宫银行负二十首付的贷款，还有其他一大波的跟风者，在这种利好的刺激下，房市又开始了新一轮的上涨。
当然，吴杰瑞他们根本不知道这些。目前已经上涨了百分之十几，风险系数就相当高了。
然而李缘却不以为然。他笑道：“有多少，咱们就放多少。钱不够的话，可以同行拆借。宁愿让出去大部分的盈利，也要保证对市民的回馈。”
“哈哈！”
“这政策暂时不变。先延续到今年年底。是否继续延续，年底的时候再做判断。还有，这些贷款都是些优质贷款。如果资金能够周转的话，我们银行也能够吃下一部分。能自己赚就自己赚，还能优化银行的贷款组合。”
“缘少，会不会太激进？”
“杰瑞，那就要看你们的专业了。年底之前房市崩盘，那就是我决策的问题。贷款的坏账率如果过高，那就是你们管理层的问题。”
“收到。缘少。”
李缘根本不怕房市上涨，香港的房市还要上涨两、三倍呢。所以负二十首付的贷款，起码能延续到明年年底，甚至能延续到后年年底，也就是95年的年底。
至于将来的东南亚金融风暴？不是三年内本息还清吗？
就算到期后转为长期房贷，那也不会害怕断供。因为房价已经上涨两、三倍，跌到拦腰一半又能怎么样呢？依然要比市场价低。还巴不得他们断供收回房产呢。
当然，只要有源源不断的贷款，银行就有源源不断的流水。李缘就有更多的资金借鸡生蛋。
也不知道怎么搞的。随着摊子越铺越大，怎么会越来越缺钱了呢？
“缘少，还有一个好消息，上个月汉宫证券的开户人数翻了三倍多。”
李缘呵呵一乐。就凭借着目前的大牛市，放条狗上去也会吸引那些散户啊？而且李缘根本就没把这种门店生意放在心上。
“杰瑞，香港的客户剩下的已经不多，考虑一下内地客户。”
“内地客户？”
“你以为内地人没有钱吗？你别告诉我，你就不认识地下钱庄的人？”
“我明白，我会亲自安排……”
“不用你亲自。和我们汉宫毫无关系。明白了吗？”
“收到！”吴杰瑞笑问，“缘少，想问问你，你见多识广，提供些内幕得不得？”
“屁的内幕。”李缘笑骂，“我们这里不做恶意做空，除非收益太大！”
笑声中，李缘考虑了几秒：“这样吧！知不知道网景？等明年三月网景一上市，纳斯达克肯定上涨，科技股板块也肯定上涨，其他的你们自己操作吧！”
“美国的纳斯达克？”
“对！就是这个！”
“……”
李缘突然想道：“杰瑞，有件事问你，现在香港想要移民的人多吗？”
“当然多！我身边有不少呢。怎么缘少，你有朋友想要移民？”
“就问问情况，有没有人移民美国？就是投资移民的那种。”
“移民美国太贵，许多人根本负担不起。所以还是建议加拿大或者澳大利亚……”
果然，吴杰瑞十分熟悉移民的政策。或者说，那是这年代香港社会十分流行的信息。
不过在吴杰瑞的介绍中，美国并不是投资移民的好地方，因为门槛特别的高。目前的移民政策——投资100万美元！直接提供十个以上的就业岗位。
不仅需要真金白银的投入，还需要真正解决就业问题。
所以后来美国自己都降低了要求，不仅降低到了50万美元，而且直接或者间接提供十个工作岗位都算！也就是说，给了移民律师很大的操作空间。
而澳大利亚先不说，目前还有白澳政策的残留，也就是歧视其他所有的有色人种，并不算移民的最好地点。
大家拿的要求就低了许多，要么40万加元购买移民投资基金，五年以后就能提取本金和收益。当然，这个基金收益……象征性有一点吧！但起码资金还能保证安全的。
另外就是支付十几万加元的利息，由金融机构贷款给你那40万加元？
简单点说，就是花十几万加元，购买一个投资移民的资格。
所以说，像哈登、尹万、努瓦他们动不动几百万美元的，移民美国肯定没问题。至于十个工作岗位？那就放一百个心吧！只要美元足够，美国的一切都能购买。
但香港那里就很麻烦了。就说那十几万加元，那也是上百万港元了。小门小户肯定会心疼不已。
听完这些介绍，李缘笑道：“杰瑞，那我们也能这样。只要他们能拿出十几万美元，我们银行贷款给他们100万。在美国建立一个私募基金。再给他们一个价值100万美元的固定资产。比如农场什么的。”
在美国，拿到私募基金的牌照相当容易，几乎给钱就能办。关键并不是私募基金的成立，而是你的私募基金能否拉到客户？
所以说，华尔街就是投机客的天堂！
吴杰瑞当然也懂这些东西。不过他就有些疑问：“缘少，难道让我们香港人种地咩？他们没几个人会懂吧？”
“不会种地又没什么关系，我们可以帮忙组建农场管理公司，交给我们代管。而且看到了农场和地契，那些人就会相信我们没有骗他们。并且农场出产的农产品，管理公司全部包销，一样解决了他们的后顾之忧。至于五年后还不出那100万美元的本金，同样能收回农场，反正已经抵押给我们银行。”
吴杰瑞考虑了一会儿：“缘少，理论上应该没问题。不过还需要找专家咨询一下。”
“可以。反正就是私募基金，可以投资电影项目，也可以投资农场。我们几十万法拍拿到的地，可以用市场价100万卖给他们。不过提醒你，办理移民的事，与我们银行无关。”
“这我明白，你就放心的交给我。”吴杰瑞笑道，“香港有许多代理移民中介的公司，我会挑几个合适的。”
“那就好！”
“……”
与吴杰瑞一番交流后，李缘就把汉宫银行的破事抛到了脑后。他与肖恩收拾整齐，俩人一同赶往了比弗利山庄……