这个男人不太冷静 第415章 联手搞大事
热门推荐：
一骑绝尘
西游：人在天庭，朝九晚五
袋子通古今：我助倾国女帝搞基建
有个图书馆
狂飙：开局润大嫂，杀安欣
星际女主杀穿修真界
火影：我能带人穿梭未来忍界
病美人三步一喘！竹马摇尾抱回家
深度解析皇帝内经
没有打扰张鵿的练习，就在外面看了下，待课程结束后，和她私底下聊了聊，打听了一下接下来的计划，提了点靠谱的建议，不一会就离开了。
期间，金尚甚至看到了几个对金尚投来不善眼神的小年轻，大概是看上了张鵿，将突然到访的陌生人当做情敌的家伙。
俊男美女颇多的明星后备役，长期在一起上课学习，交集不少，年轻人之间产生情愫也是很正常的事。
貌似张鵿并没有和这些明里暗里的追求者有更深关系的想法，客气而礼貌，将别人的暗示装作看不见。
——
基建能力到底强不强，还要看资方掏钱爽不爽快，准备得当，推进的速度就相当惊人了。
从两个月前开始定项，初步进场施工，挖掘地下通路，电力埋线，给排水系统，几乎是日夜不停地赶工，到了九月下旬，地基打牢固后，地上部分开始建设。
在靠近三环外能够申请到这么一块地方并不容易，马家堡在京城南部凉水河转弯的地方，开发的时间明显比京西要晚一点，这个时候，还是明显的城乡结合部的样子，入目所及，基本都是低矮的平房，偶尔有两三层的私房，更远一点的旷野还能看到有点缀着的未收割农田，长满蔬果的菜园子。
批给金尚建立新能源电站的地方，原来是一片工厂，后来迁走了，原本要规划居民区，学校，体育场和公园什么的，结果环境监测没过关，土壤里有残留的污染，原来的计划只好放弃。
有了这场变故，周围村民开辟的菜园子也都不能用了。区里数次准备投钱治理，靠自然循环消解，不知道要多少年，花费重金改善，又狠不下心来投入这个钱，至于搁荒闲置，那就更不可取了。
正在左右为难的时候，今夕云服联手兄弟公司准备开发风电光伏互补电站，为新能源供能的事找上门来，双方初步谈了谈，感觉很有搞头，商议好细节，很快就这么定了。
风力发电机和光伏板主要布设在沿河边，难以开发的地块，以及公园和保护湿地附近，尽量不影响周边居民的日常生活。
风力发电机的低频噪音问题，现在还难以改善，在市内安装，必须弄远一点。
光伏面板的情况稍好一点，日常清洗需要不少水资源，这些废水落到荒地上，为草皮生长提供条件，间接加快了土壤改良的速度。
至于当地居民为什么不反对，也是考虑到新能源电站建好后，能加强城市供电网络的稳定，能间接为大家省了电费，也算是互惠互利的好事。
新能源电站的自动化程度颇高，数据中心，更是取得了不少备用工业用地。
九月二十三日，金尚和二舅梅应年站在不远处的一处土坡，眺望着远处正在陆续组装的风力发电机和光伏板，一片繁忙的景象。
“二舅，你觉得这地方怎么样？三环到四环之间的一个角落，因为南边的机场动迁以及一系列历史遗留问题，导致开发搁置的京南地区，还是大有可为的……”
“你……大手笔啊，那么多大功率风力发电机就不便宜……”
“四个亿……”
金尚伸出曲起大拇指的手掌，笑眯眯地回应道，
“三十台兆瓦级设备，安装妥当，成本就是这么多，还有大量光伏面板，直流电路铺设，换流站设备，符合标准的高品质电缆，定制化服务器机架以及一系列交直流双电源IT设备等，哪一样都不是小数目能够搞得定的。”
“这样一来，二级市场的融资，可能就花了大半，值得吗？”
如果数据中心对麾下各事业板块的加持不理想，那可就真的拿钞票打水漂了。
长远来看，亏肯定是不亏，可是，在这个飞速发展期，大量资金沉淀在这里，如果没有特别的好处，明显不值得。
“我开始涉足能源了，而且是最不好下手的城市发电和输配电网络，如果没有新能源，新材料，高科技的噱头，上面能让我干？”
说到此处，金尚也不兜圈子了，直截了当地问道，
“马家堡和周边，有将近二十分之一的地块，直接间接控制在我手里，这是老黄推给我的资产包里搭售的，大部分是没什么开发价值的劣质地块，荒土丘，盐碱沼泽，被周围圈住，没法大动干戈的工业和公益用地，如果能出钱将周边拿下，事实上整合在一起，就很有搞头了。”
“前期投入会很大啊！”
“三环到四环之间，以居民区为主，配套幼儿园，中小学，医院，景区公园，体育场，商业广场，写字楼以及各种细分领域的交易市场。”
“你……这不是要开发商业区，而是要建一座城啊！”
“而且……是在京城近郊，以目前发展态势，过了这个村，就没这个店了。你看，智慧城市的开端，能源，算力以及科技文化，都已经准备好了……”
“房地产搭台，实业唱戏，高科技和文化是名片，就业和税收是台柱子……么！”
梅老板眉头微微皱起，看向了远方的风电场，又回头瞅了瞅后边的居民区，迟迟下不了决心。
真要将这块大肥肉吞下，梅老二才算是真正在京城插旗立业，有了响当当的招牌，和一般的过江龙，就不是一个级别了。
可是，这个投入也太大了，别看只是一个街道，小半个区，这可是在京城啊，真要完全拿下，其投入不比在老家生造一片小县城。
总共六到七个街区的样子，不是要将马家堡周边的地都拿下来，而是做好规划，将开发价值较高的区域拿稳，剩下的看情况再说，哪怕是再肥的肉，最好也不要吃独食，留一些给别人，顺便还能拉拢合作伙伴。
比如商务酒店，超大型连锁商超，家电大卖场，休闲会所等，金尚和梅应年的实力就很弱，盟友中做这些的也很少，也就在酒店经营上稍微有点实力，其它的就不用指望了。
“我大致估算了一下，这可是以百亿为单位的投入，一旦失败，可不是闹着玩的。”
“我还没多少钱的时候，就从老黄那里接手了大量的闲置不动产，还背上了六百多亿的外债，并不是我年轻气盛，不知道轻重，而是心里有数。小生意抗风险能力差，不知道意外和明天哪个会来，可大生意基本都是有定数的，只要你能判断准大势，把握好风险，基本稳赚不赔……”
“赌的就是国运，看来你十分看好未来的发展。”
“那是当然！”
别看这么大的生意，千头万绪找不到脉络，可只要在战略眼光上不差，有一批执行力强的员工，剩下的就没那么难了，金尚自信地回应道，
“我大学的专业，是公管和商管之类比较务虚的门类，但也让我增长了不少见识，实操就不提了，大局上的把握还是不错的，再加上这两年自学了不少有用的知识，有了两年多的创业经验，已经足够了。另外，我的研究生专精的是城市规划，对现代化都市扩张的方式，还是有点敏感的。未来的京城，很可能发展成为人口超两千万的超级大都市，成为北方当之无愧的中心，地位不可取代，能在这里提前落一子，越往后，带来的好处就越大……”
“两千多万人……”
梅应年深吸一口气，微微眯起眼睛。
去年公布的城市常驻人口，比一千二百万多一点，其中还包括两百万左右的大学生，未能落户的都市白领，外包工临时工等，这还不包括外籍打工仔，公派人员和外企常驻员工，至于一部分没有正式工作，连居住证都没办下来的，自然不在统计之列。
按照金尚的说法，未来十几年的时间里，京城还要增加一千多万人，别说这三环四环之间的近郊，五环外都要变成寸土寸金的抢手地方。
如果……有五环的话，至少现在没有这个将来会约定俗成的提法。
“说说看，你推进到哪一步了？”
听到这句话，金尚松了一口气，知道二舅基本是同意了，事实上，梅应年能在百忙之中抽空陪金尚“踏青”，心里差不多已经倾向于同意了。
以前想要找到扩大投资的门路不可得，还要打着文化旅游的幌子，先找几个偏远地区的项目试试手，顺带吃一点本土坐地户看不上，要价太高，利润不是很高的“边角料”刷一刷存在感，真正的好地方和优质项目，还是很难插上手。
现如今，一块大蛋糕送上门来，自然是求之不得，就是体量太大，担心吃不下去，把自己“噎着”。
“申请已经送上去了，标题太长我就不说了，可以查一查最近的报刊杂志和新闻，关注‘绿电新能源’、‘低碳环保’和‘智慧城市’这样的关键词，上面的态度，以鼓励支持为主，就是推进的速度有点慢，对太激进的模式有点谨慎。”
“我看到过，就是‘智慧城市’么，顾问团队给我看过战略评估，看好归看好，对现在是不是好时机，不好说。”
“时机来临，咱们抢得过那些财雄势大的‘老钱’？不说别的，只要能将地弄到手，就绝对不会亏。”
“这倒也是！”
打定主意的梅应年说道，
“你说个时间，我让集团公司的顾问团队过去看看。”
“好！”
将这件事敲定，金尚则说起了一些已经是共识的内容，
“低碳这个事，有识之士基本是有共识的，那就是先发国家打压后发国家的发展权的阳谋，跟肯定是要跟的，否则国际上的压力有点大，不好硬顶。所以，现在其实是个很好的机会，作为国家门面的首都，如果有‘新能源’、‘低碳环保’、‘智慧城市’这几张名片，有些话题就好聊了。欧美那边在推天然气，屋顶光伏，乙醇燃料以及燃料电池，这边也不能什么都不做……”
以国内目前的实力，大规模推进绿电新能其实是不划算的，到处都在用钱，老百姓的收入还没涨起来，生活质量有待提高，待吃饱穿暖，物资供应极大丰富，大家的日子开始比较体面，再来考虑更高层面的追求也不迟。
这个时候，有民间资本愿意“分忧”，自然是求之不得的事。
只要合情合理，有说得过去的理由，拿地要轻松许多，审核也是一路绿灯。过个几年，谁理你？
“机会确实难得。”
梅应年不住地点头。
这么大的风险项目，搁在平时，都到不了他的眼前，就被风控给否了，开玩笑不是么？
“除此之外，电信那边也大抵上和我达成了一致意见，在这件事上，准备共进退。原因之一就是那边也有极强的动力推进数据中心加光伏一体化战略，想想就知道，除了今夕文化这样的互联网大厂，对数据算力需求最大的，就是基础运营商，而海量的机房，信号基站以及孤岛式无源网络对柔性高压直流输电以及数据传输技术的匹配程度实在是太高了，这方面，我们是有巨大的共同利益的；另外一个原因就是推广ADSL高速网络，试点已经两年多了，总不能一直试到大面积铺开吧？就‘智慧城市’这个提法，天然契合ADSL的布局。”
在上辈子，ADSL高速网络试点，大概是在九七年前后，正式运营在九九年，真正大规模进入千家万户，还要再过三年。
这年头，有线电视网和互联网的铺开，几乎是同步展开的，但后者的基础远不如前者，当下的电脑保有量太低，上网并不方便，且十分昂贵，电视就好多了，家里不是特别拮据的，至少入手一台老式黑白电视不成问题，自九十年代初开始，搞了两次家电下乡活动，家用电器普及率高了许多，电视，电冰箱和洗衣机是大头，冰箱和微波炉差一点，个人电脑什么的，基本没有市场。
家用电脑保有量基数低，增长慢，但网吧的推广发展速度比前世更快，更迅猛，令金尚对提前推广高速网络充满了信心。
期间，金尚甚至看到了几个对金尚投来不善眼神的小年轻，大概是看上了张鵿，将突然到访的陌生人当做情敌的家伙。
俊男美女颇多的明星后备役，长期在一起上课学习，交集不少，年轻人之间产生情愫也是很正常的事。
貌似张鵿并没有和这些明里暗里的追求者有更深关系的想法，客气而礼貌，将别人的暗示装作看不见。
——
基建能力到底强不强，还要看资方掏钱爽不爽快，准备得当，推进的速度就相当惊人了。
从两个月前开始定项，初步进场施工，挖掘地下通路，电力埋线，给排水系统，几乎是日夜不停地赶工，到了九月下旬，地基打牢固后，地上部分开始建设。
在靠近三环外能够申请到这么一块地方并不容易，马家堡在京城南部凉水河转弯的地方，开发的时间明显比京西要晚一点，这个时候，还是明显的城乡结合部的样子，入目所及，基本都是低矮的平房，偶尔有两三层的私房，更远一点的旷野还能看到有点缀着的未收割农田，长满蔬果的菜园子。
批给金尚建立新能源电站的地方，原来是一片工厂，后来迁走了，原本要规划居民区，学校，体育场和公园什么的，结果环境监测没过关，土壤里有残留的污染，原来的计划只好放弃。
有了这场变故，周围村民开辟的菜园子也都不能用了。区里数次准备投钱治理，靠自然循环消解，不知道要多少年，花费重金改善，又狠不下心来投入这个钱，至于搁荒闲置，那就更不可取了。
正在左右为难的时候，今夕云服联手兄弟公司准备开发风电光伏互补电站，为新能源供能的事找上门来，双方初步谈了谈，感觉很有搞头，商议好细节，很快就这么定了。
风力发电机和光伏板主要布设在沿河边，难以开发的地块，以及公园和保护湿地附近，尽量不影响周边居民的日常生活。
风力发电机的低频噪音问题，现在还难以改善，在市内安装，必须弄远一点。
光伏面板的情况稍好一点，日常清洗需要不少水资源，这些废水落到荒地上，为草皮生长提供条件，间接加快了土壤改良的速度。
至于当地居民为什么不反对，也是考虑到新能源电站建好后，能加强城市供电网络的稳定，能间接为大家省了电费，也算是互惠互利的好事。
新能源电站的自动化程度颇高，数据中心，更是取得了不少备用工业用地。
九月二十三日，金尚和二舅梅应年站在不远处的一处土坡，眺望着远处正在陆续组装的风力发电机和光伏板，一片繁忙的景象。
“二舅，你觉得这地方怎么样？三环到四环之间的一个角落，因为南边的机场动迁以及一系列历史遗留问题，导致开发搁置的京南地区，还是大有可为的……”
“你……大手笔啊，那么多大功率风力发电机就不便宜……”
“四个亿……”
金尚伸出曲起大拇指的手掌，笑眯眯地回应道，
“三十台兆瓦级设备，安装妥当，成本就是这么多，还有大量光伏面板，直流电路铺设，换流站设备，符合标准的高品质电缆，定制化服务器机架以及一系列交直流双电源IT设备等，哪一样都不是小数目能够搞得定的。”
“这样一来，二级市场的融资，可能就花了大半，值得吗？”
如果数据中心对麾下各事业板块的加持不理想，那可就真的拿钞票打水漂了。
长远来看，亏肯定是不亏，可是，在这个飞速发展期，大量资金沉淀在这里，如果没有特别的好处，明显不值得。
“我开始涉足能源了，而且是最不好下手的城市发电和输配电网络，如果没有新能源，新材料，高科技的噱头，上面能让我干？”
说到此处，金尚也不兜圈子了，直截了当地问道，
“马家堡和周边，有将近二十分之一的地块，直接间接控制在我手里，这是老黄推给我的资产包里搭售的，大部分是没什么开发价值的劣质地块，荒土丘，盐碱沼泽，被周围圈住，没法大动干戈的工业和公益用地，如果能出钱将周边拿下，事实上整合在一起，就很有搞头了。”
“前期投入会很大啊！”
“三环到四环之间，以居民区为主，配套幼儿园，中小学，医院，景区公园，体育场，商业广场，写字楼以及各种细分领域的交易市场。”
“你……这不是要开发商业区，而是要建一座城啊！”
“而且……是在京城近郊，以目前发展态势，过了这个村，就没这个店了。你看，智慧城市的开端，能源，算力以及科技文化，都已经准备好了……”
“房地产搭台，实业唱戏，高科技和文化是名片，就业和税收是台柱子……么！”
梅老板眉头微微皱起，看向了远方的风电场，又回头瞅了瞅后边的居民区，迟迟下不了决心。
真要将这块大肥肉吞下，梅老二才算是真正在京城插旗立业，有了响当当的招牌，和一般的过江龙，就不是一个级别了。
可是，这个投入也太大了，别看只是一个街道，小半个区，这可是在京城啊，真要完全拿下，其投入不比在老家生造一片小县城。
总共六到七个街区的样子，不是要将马家堡周边的地都拿下来，而是做好规划，将开发价值较高的区域拿稳，剩下的看情况再说，哪怕是再肥的肉，最好也不要吃独食，留一些给别人，顺便还能拉拢合作伙伴。
比如商务酒店，超大型连锁商超，家电大卖场，休闲会所等，金尚和梅应年的实力就很弱，盟友中做这些的也很少，也就在酒店经营上稍微有点实力，其它的就不用指望了。
“我大致估算了一下，这可是以百亿为单位的投入，一旦失败，可不是闹着玩的。”
“我还没多少钱的时候，就从老黄那里接手了大量的闲置不动产，还背上了六百多亿的外债，并不是我年轻气盛，不知道轻重，而是心里有数。小生意抗风险能力差，不知道意外和明天哪个会来，可大生意基本都是有定数的，只要你能判断准大势，把握好风险，基本稳赚不赔……”
“赌的就是国运，看来你十分看好未来的发展。”
“那是当然！”
别看这么大的生意，千头万绪找不到脉络，可只要在战略眼光上不差，有一批执行力强的员工，剩下的就没那么难了，金尚自信地回应道，
“我大学的专业，是公管和商管之类比较务虚的门类，但也让我增长了不少见识，实操就不提了，大局上的把握还是不错的，再加上这两年自学了不少有用的知识，有了两年多的创业经验，已经足够了。另外，我的研究生专精的是城市规划，对现代化都市扩张的方式，还是有点敏感的。未来的京城，很可能发展成为人口超两千万的超级大都市，成为北方当之无愧的中心，地位不可取代，能在这里提前落一子，越往后，带来的好处就越大……”
“两千多万人……”
梅应年深吸一口气，微微眯起眼睛。
去年公布的城市常驻人口，比一千二百万多一点，其中还包括两百万左右的大学生，未能落户的都市白领，外包工临时工等，这还不包括外籍打工仔，公派人员和外企常驻员工，至于一部分没有正式工作，连居住证都没办下来的，自然不在统计之列。
按照金尚的说法，未来十几年的时间里，京城还要增加一千多万人，别说这三环四环之间的近郊，五环外都要变成寸土寸金的抢手地方。
如果……有五环的话，至少现在没有这个将来会约定俗成的提法。
“说说看，你推进到哪一步了？”
听到这句话，金尚松了一口气，知道二舅基本是同意了，事实上，梅应年能在百忙之中抽空陪金尚“踏青”，心里差不多已经倾向于同意了。
以前想要找到扩大投资的门路不可得，还要打着文化旅游的幌子，先找几个偏远地区的项目试试手，顺带吃一点本土坐地户看不上，要价太高，利润不是很高的“边角料”刷一刷存在感，真正的好地方和优质项目，还是很难插上手。
现如今，一块大蛋糕送上门来，自然是求之不得，就是体量太大，担心吃不下去，把自己“噎着”。
“申请已经送上去了，标题太长我就不说了，可以查一查最近的报刊杂志和新闻，关注‘绿电新能源’、‘低碳环保’和‘智慧城市’这样的关键词，上面的态度，以鼓励支持为主，就是推进的速度有点慢，对太激进的模式有点谨慎。”
“我看到过，就是‘智慧城市’么，顾问团队给我看过战略评估，看好归看好，对现在是不是好时机，不好说。”
“时机来临，咱们抢得过那些财雄势大的‘老钱’？不说别的，只要能将地弄到手，就绝对不会亏。”
“这倒也是！”
打定主意的梅应年说道，
“你说个时间，我让集团公司的顾问团队过去看看。”
“好！”
将这件事敲定，金尚则说起了一些已经是共识的内容，
“低碳这个事，有识之士基本是有共识的，那就是先发国家打压后发国家的发展权的阳谋，跟肯定是要跟的，否则国际上的压力有点大，不好硬顶。所以，现在其实是个很好的机会，作为国家门面的首都，如果有‘新能源’、‘低碳环保’、‘智慧城市’这几张名片，有些话题就好聊了。欧美那边在推天然气，屋顶光伏，乙醇燃料以及燃料电池，这边也不能什么都不做……”
以国内目前的实力，大规模推进绿电新能其实是不划算的，到处都在用钱，老百姓的收入还没涨起来，生活质量有待提高，待吃饱穿暖，物资供应极大丰富，大家的日子开始比较体面，再来考虑更高层面的追求也不迟。
这个时候，有民间资本愿意“分忧”，自然是求之不得的事。
只要合情合理，有说得过去的理由，拿地要轻松许多，审核也是一路绿灯。过个几年，谁理你？
“机会确实难得。”
梅应年不住地点头。
这么大的风险项目，搁在平时，都到不了他的眼前，就被风控给否了，开玩笑不是么？
“除此之外，电信那边也大抵上和我达成了一致意见，在这件事上，准备共进退。原因之一就是那边也有极强的动力推进数据中心加光伏一体化战略，想想就知道，除了今夕文化这样的互联网大厂，对数据算力需求最大的，就是基础运营商，而海量的机房，信号基站以及孤岛式无源网络对柔性高压直流输电以及数据传输技术的匹配程度实在是太高了，这方面，我们是有巨大的共同利益的；另外一个原因就是推广ADSL高速网络，试点已经两年多了，总不能一直试到大面积铺开吧？就‘智慧城市’这个提法，天然契合ADSL的布局。”
在上辈子，ADSL高速网络试点，大概是在九七年前后，正式运营在九九年，真正大规模进入千家万户，还要再过三年。
这年头，有线电视网和互联网的铺开，几乎是同步展开的，但后者的基础远不如前者，当下的电脑保有量太低，上网并不方便，且十分昂贵，电视就好多了，家里不是特别拮据的，至少入手一台老式黑白电视不成问题，自九十年代初开始，搞了两次家电下乡活动，家用电器普及率高了许多，电视，电冰箱和洗衣机是大头，冰箱和微波炉差一点，个人电脑什么的，基本没有市场。
家用电脑保有量基数低，增长慢，但网吧的推广发展速度比前世更快，更迅猛，令金尚对提前推广高速网络充满了信心。