重生：权势巅峰 第1962章 惯例行规
孙海说的这些企业，他也都听说过，知道他们和刘浮生的关系很不错，如果让他们把这块蛋糕吃了，还有自己什么事儿？
海长春试探着问道：“孙书记，您觉得我们远洋国际集团，是否有机会投资呢？我们可是本土企业，建设家乡，责无旁贷啊！”
“远洋集团？海董事长，你真会开玩笑，你们是做贸易的，要公路和铁路的经营权有什么用？”孙海摇头说。
海长春笑道：“书记有所不知，我们远洋集团的高层，也在思索着公司未来的发展，贸易只是我们集团的主攻方向之一，我们很希望能在其他行业，多点开花，增加自身的抗风险能力。”
孙海似乎有些为难：“哎呀，海董事长，你有这份心意，我觉得挺好，可这件事，我也决定不了啊，稍后我向刘书记汇报一下，有反馈再联系你吧……你们是江头市的龙头企业，真能投资修路，我也跟着脸上有光。”
海长春连连点头：“没错，我搞公私合营，也是给潮江人争气，给孙书记长脸啊。”
……
潮江市的市委小会议室里。
刘浮生见到了顾洪成和尹大恒。
互相介绍，握手，一阵寒暄过后，刘浮生笑呵呵的说：“尹总，我没到粤东省任职之前，就听说过恒通集团的大名了，你可是房地产界的天之骄子，开发过许多着名的大型楼盘，全国各地，都有恒通集团的影子啊！”
尹大恒的态度不卑不亢，他笑着说道：“刘书记谬赞了，我只是个商人，略有一点成就，也是有赖于国家的大环境，政府的好政策，倒是书记您，不仅屡破奇案，更是发展地方经济的高手，把东北的资源枯竭型城市，发展的如火如荼，到任潮江之后，又对走私和贪腐开刀，进行了严厉打击，还潮江百姓一片清朗和安宁，我这段时间，对您真是如雷贯耳啊。”
旁边的顾洪成笑道：“刘书记，尹总，仰慕的话，咱们就先别说了，这次刘书记请尹总过来，主要是想谈谈，恒通集团在潮江地区，投资建设的事情。”
“尹总跟我提过的那些要求，还有想要的政策，都可以和刘书记说说，刘书记辖制潮江三市，绝大多数政策，他都可以拍板。”
刘浮生闻言，淡淡地扫了顾洪成一眼，因为这句话，他说的有点过了。
顾洪成的身份，是潮江市的市长，现在他像中间人一样，主动帮尹大恒要政策，要优惠，这立场，明显有点不对劲啊。
尹大恒说：“刘书记，我知道您是干实事的人，所以就不跟您客气了，前几天，我已经跟顾市长提出过一些条件和要求，您想必都知道了吧？”
刘浮生说：“尹总想在潮江地区，以合作开发的形式拿地皮。所有地皮，恒通集团都只付百分之十的首期款，其余的款项，要等到楼盘销售结束之后，才能与政府进行结算，是这个意思吗？”
尹大恒说：“没错，这是恒通集团，在许多城市的做法。刘书记可以放心，这些条款，我们都会签署正式合同，楼盘销售结束，或者合同约定的期限一到，不管楼盘是否清盘，土地转让费用，恒通集团都会如期交付，在这点上，刘书记可以相信我们恒通的实力。”
顾洪成也帮腔说：“书记，我调查过了，恒通集团在全国100多个城市，都采用这种合作方式，他们资产雄厚，绝对不会因为土地转让金，和地方政府闹出任何不愉快的。”
刘浮生没有理会顾洪成，而是问尹大恒：“那么说，恒通集团现在拿不出资金，购买潮江市的土地了？”
尹大恒摆手说：“您误会了，我们恒通集团的资金很充足，无论多大的地皮，多好的地段，我都有信心，将土地款一次性付清，不过这样做，却坏了规矩。”
“什么规矩？”刘浮生好奇的问。
尹大恒说：“房地产项目的开发，历来都由政府和开发商双向主导，其中政府负责的，就是土地转让这方面，说白了，政府卖地赚钱，再搞其他建设，以及公共设施的日常维护。”
“许多时候，土地转让款到账之后，地方政府会突然变脸，在规划方面和开发商扯皮，或者在市政管网，甚至交通道路等方面，给房地产开发商，设置诸多障碍，导致原本已经谈好的条件都无法落实。”
“几年前，我在某座城市，开发一个楼盘，明明市政划中，地块旁边有一座地铁站，以及一所名校的分校，可是合同签订，土地转让款交付之后，所有的规划，忽然全都不复存在了，我那个楼盘的最大卖点，瞬间就荡然无存。”
“没有这些卖点，那块土地也不值这个价格……我吃一堑长一智，才立下这么个规矩，既然地方政府喜欢拿变数说事儿，那这个变数的风险，也应该由地方政府和我们开发商共同承担吧？”
刘浮生轻轻点头，尹大恒投资时，吃过很多亏，有些地方政府，翻脸不认人，所以他需要风险共担。
当然，刘浮生很清楚，故事是真的，角色却不一定是他尹大恒，他只是拿这个当借口，给自己空手套白狼找理由罢了。
顾洪成解释道：“刘书记，尹总的话，确实有道理，我们潮江市，肯定会把承诺落到实处，再加上尹总公司的规模，彼此合作的信任基础，还是存在的啊。”
尹大恒说：“我们恒通集团，内部有相关的决议，如果和地方政府洽谈的过程中，地方政府不同意我们的土地出让金缴纳方式，那么，不管是什么体量的城市，恒通集团都绝对不会进行投资，还请刘书记体谅一下，民营企业的不易啊。”
顾洪成连连点头：“是啊，刘书记，这些情况，我都调查过，他们……”
啪。
刘浮生一拍桌面，脸色有些不悦的说：“顾市长，以前你给我汇报这件事，可没有提过尹总刚才说的这些规矩啊。”
顾洪成说：“刘书记，企业投资设定规矩很正常的，您看……”
刘浮生摆摆手说：“这样吧，你回去做一下，详细的汇报，我希望下班之前，这份汇报可以出现在我的办公桌上，我不懂什么惯例和行规，需要你帮我科普一下。”
海长春试探着问道：“孙书记，您觉得我们远洋国际集团，是否有机会投资呢？我们可是本土企业，建设家乡，责无旁贷啊！”
“远洋集团？海董事长，你真会开玩笑，你们是做贸易的，要公路和铁路的经营权有什么用？”孙海摇头说。
海长春笑道：“书记有所不知，我们远洋集团的高层，也在思索着公司未来的发展，贸易只是我们集团的主攻方向之一，我们很希望能在其他行业，多点开花，增加自身的抗风险能力。”
孙海似乎有些为难：“哎呀，海董事长，你有这份心意，我觉得挺好，可这件事，我也决定不了啊，稍后我向刘书记汇报一下，有反馈再联系你吧……你们是江头市的龙头企业，真能投资修路，我也跟着脸上有光。”
海长春连连点头：“没错，我搞公私合营，也是给潮江人争气，给孙书记长脸啊。”
……
潮江市的市委小会议室里。
刘浮生见到了顾洪成和尹大恒。
互相介绍，握手，一阵寒暄过后，刘浮生笑呵呵的说：“尹总，我没到粤东省任职之前，就听说过恒通集团的大名了，你可是房地产界的天之骄子，开发过许多着名的大型楼盘，全国各地，都有恒通集团的影子啊！”
尹大恒的态度不卑不亢，他笑着说道：“刘书记谬赞了，我只是个商人，略有一点成就，也是有赖于国家的大环境，政府的好政策，倒是书记您，不仅屡破奇案，更是发展地方经济的高手，把东北的资源枯竭型城市，发展的如火如荼，到任潮江之后，又对走私和贪腐开刀，进行了严厉打击，还潮江百姓一片清朗和安宁，我这段时间，对您真是如雷贯耳啊。”
旁边的顾洪成笑道：“刘书记，尹总，仰慕的话，咱们就先别说了，这次刘书记请尹总过来，主要是想谈谈，恒通集团在潮江地区，投资建设的事情。”
“尹总跟我提过的那些要求，还有想要的政策，都可以和刘书记说说，刘书记辖制潮江三市，绝大多数政策，他都可以拍板。”
刘浮生闻言，淡淡地扫了顾洪成一眼，因为这句话，他说的有点过了。
顾洪成的身份，是潮江市的市长，现在他像中间人一样，主动帮尹大恒要政策，要优惠，这立场，明显有点不对劲啊。
尹大恒说：“刘书记，我知道您是干实事的人，所以就不跟您客气了，前几天，我已经跟顾市长提出过一些条件和要求，您想必都知道了吧？”
刘浮生说：“尹总想在潮江地区，以合作开发的形式拿地皮。所有地皮，恒通集团都只付百分之十的首期款，其余的款项，要等到楼盘销售结束之后，才能与政府进行结算，是这个意思吗？”
尹大恒说：“没错，这是恒通集团，在许多城市的做法。刘书记可以放心，这些条款，我们都会签署正式合同，楼盘销售结束，或者合同约定的期限一到，不管楼盘是否清盘，土地转让费用，恒通集团都会如期交付，在这点上，刘书记可以相信我们恒通的实力。”
顾洪成也帮腔说：“书记，我调查过了，恒通集团在全国100多个城市，都采用这种合作方式，他们资产雄厚，绝对不会因为土地转让金，和地方政府闹出任何不愉快的。”
刘浮生没有理会顾洪成，而是问尹大恒：“那么说，恒通集团现在拿不出资金，购买潮江市的土地了？”
尹大恒摆手说：“您误会了，我们恒通集团的资金很充足，无论多大的地皮，多好的地段，我都有信心，将土地款一次性付清，不过这样做，却坏了规矩。”
“什么规矩？”刘浮生好奇的问。
尹大恒说：“房地产项目的开发，历来都由政府和开发商双向主导，其中政府负责的，就是土地转让这方面，说白了，政府卖地赚钱，再搞其他建设，以及公共设施的日常维护。”
“许多时候，土地转让款到账之后，地方政府会突然变脸，在规划方面和开发商扯皮，或者在市政管网，甚至交通道路等方面，给房地产开发商，设置诸多障碍，导致原本已经谈好的条件都无法落实。”
“几年前，我在某座城市，开发一个楼盘，明明市政划中，地块旁边有一座地铁站，以及一所名校的分校，可是合同签订，土地转让款交付之后，所有的规划，忽然全都不复存在了，我那个楼盘的最大卖点，瞬间就荡然无存。”
“没有这些卖点，那块土地也不值这个价格……我吃一堑长一智，才立下这么个规矩，既然地方政府喜欢拿变数说事儿，那这个变数的风险，也应该由地方政府和我们开发商共同承担吧？”
刘浮生轻轻点头，尹大恒投资时，吃过很多亏，有些地方政府，翻脸不认人，所以他需要风险共担。
当然，刘浮生很清楚，故事是真的，角色却不一定是他尹大恒，他只是拿这个当借口，给自己空手套白狼找理由罢了。
顾洪成解释道：“刘书记，尹总的话，确实有道理，我们潮江市，肯定会把承诺落到实处，再加上尹总公司的规模，彼此合作的信任基础，还是存在的啊。”
尹大恒说：“我们恒通集团，内部有相关的决议，如果和地方政府洽谈的过程中，地方政府不同意我们的土地出让金缴纳方式，那么，不管是什么体量的城市，恒通集团都绝对不会进行投资，还请刘书记体谅一下，民营企业的不易啊。”
顾洪成连连点头：“是啊，刘书记，这些情况，我都调查过，他们……”
啪。
刘浮生一拍桌面，脸色有些不悦的说：“顾市长，以前你给我汇报这件事，可没有提过尹总刚才说的这些规矩啊。”
顾洪成说：“刘书记，企业投资设定规矩很正常的，您看……”
刘浮生摆摆手说：“这样吧，你回去做一下，详细的汇报，我希望下班之前，这份汇报可以出现在我的办公桌上，我不懂什么惯例和行规，需要你帮我科普一下。”