我行走江湖那些年 第463章 又上一课
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不知道什么时候，公司内部已经有了自己的食堂，这一点李佳明做的很好，最起码每天中午下班大家不用东奔西跑了。
跟李佳明一起吃过中午饭，他又把几位部门主管拉到了一起，简单的开了个会。
这个会议的内容很简单，基本上就是让他们知道谁才是这家公司的老板。
在会上，李佳明多次强调经过陈总批示，怎么怎么样，听的我有些想笑，但是想想这么严肃的场合，有些不太合适，我愣着憋住了。
会议持续了半个小时的时间，终于结束了。
我看了一眼手机，此时已经是下午三点了。
富贵，公司也了解的差不多了，接下来就是就是去看看我们的地皮了。
现在的我已经化身为李佳明的小迷弟，不管怎么样，他现在把公司打理的井井有条，这就是我最需要的。
跟着李佳明来到公司的楼下，我们两人一起驱车前往新拍下的那块地皮。
按照李佳明所说，这块地皮正处于市中心，是绝对的抢手货，很多人挤破脑袋都想得到，如果不是他的关系够硬，无论如何也轮不到我。
大约十几分钟后，我跟李佳明到达了这里。
映入眼帘的是一片荒地，在这块地的周围全部都是高楼大厦。
富贵，这一块地怎么样？咱们可是用极低的价格拍下来的。
李叔，咱们这以后要是建住宅楼，岂不是发财了？
哈哈，我也是这么想的，不过现在还不行，手续正在移交，我估计最起码得两个月以后才可以动工，现在我们要做的就是把之前的楼盘全部清仓，这样我们才可以把资金收拢。
谈到资金，我的心里不禁犯起了嘀咕。
李叔，资金这一块没有什么问题吧？
没问题的，房地产这一块可以说是空手套白狼，地皮可以抵押，到时候工地一开，就可以直接进行预售，我们不需要多少钱就可以运转起来的。
富贵，你已经干过一个楼盘了，怎么还是不懂呢？
我摇了摇头，苦笑道：李叔，之前那个项目都是何经理在负责，我压根就没有管过。
李佳明点了点头，说道：行，那个项目我也去过几次，趁着今天有空，我们一起去看看，我估计再有一个来月，那个项目就正式完工了。
跟着李佳明，我们又一起来到了当初何济负责的那个楼盘。
从外面，整个项目已经全部结束，里面的外墙，栏杆，绿化，道路，所有的工序已经全部完工。
李叔，这不是已经具备交工的条件了吗？
李佳明点了点头，沉声说道：确实具备交工条件了，但是现在的消防还没有验收通过，并且里面有一些地方还需要修修补补，不过我估计再有一个月，就可以全部完工了。
那。。。李叔，现在房子卖出去多少了？
李佳明抬起头，扶了扶眼镜，说道：现在的房子大概已经卖了百分之六七十，剩下的房子基本上就是咱们全赚的。
听到这话，我大吃一惊，有些不可置信的说道：什么？毛利润能达到百分之三十？
李佳明皱了皱眉头，一副没见过世面的样子看着我，说道：你嚷嚷什么？房地产没有百分之三十以上的毛利润，谁跟你玩？这玩意不要垫资的吗？
这。。。李叔，有些夸张了吧？
夸张？我告诉你，比如说这个项目你预期的利润是五百万，但是实际到你手里只有三百万，那你对外怎么说？
我略微犹豫了下，回到：那就是效益不好，实际只赚了三百万呗。
李佳明对着我翻了翻白眼，有些无奈的说道：错了，那这个项目你就是赔了两百万，懂不懂？
赔了两百万？李叔，咱们不是还赚了三百万吗？
朽木不可雕也，说完，李佳明在我的脑袋上拍了一下。
多年以后，我才知道李佳明给我说的预期五百万的利润最后我只赚了三百万，为什么李佳明说我赔了两百万是个什么样的道理。
跟着李佳明在工地里面转了一圈，李佳明给我详细的讲解了一个项目从立项到交工的详细流程，总而言之就是一句话，在这个世界上没有钱办不成的事，如果有，那一定就是你的钱不够多。
而且李佳明还告诉我一句话，阎王好弄，小鬼难缠，并且还给我举了很多的例子。
整整一个下午，李佳明给我讲了更多很多。
用李佳明的话说就是这些事我可以不去干，但是我身为公司的掌门人必须要知道这些流程，更要明白这里面的人情世故。
从工地出来的时候，时间已经到了六点多。
富贵，我刚才给你说的这些，你就不要往外说了。
李叔，放心吧。
嗯，还有一点就是做我们这一行的，心一定要狠。
狠？
对，不管是对待总承包也好，对待分包也罢，或者是工人，心一定要狠。
李叔，这个怎么讲？
李佳明点了一根烟，又给我掏出一根，说道：这个社会，就是一个利益社会，很多东西都不能以常理去推算，比如前段时间，有几个工人，去我们公司要钱，如果是你在，你会怎么做？
我愣了愣，回道：如果钱不多，我会从公司拿出钱给他们，并且留好证据，然后从总包哪里扣。
听到这里，李佳明摇了摇头，说道：如果真的做，那你后续将会有无尽的麻烦。
那。。。李叔你会怎么做？
李佳明说道：我实际的做法就是把他们赶出去，如果继续闹，我就报警。
这。。。未免有些不太近人情吧？
不近人情？
富贵，搞工程，如果没有杀爹的心，那一辈子都搞不大。
这件事只是无数事件里面的缩影而已，你以后接触的会很多很多。
对于李佳明的这种说法，我并不是很赞同，所以我并没有回复他。
李佳明只是笑了笑，然后拍了拍我的肩膀，说道：走吧，天也不早了，我们一起去吃点饭。
哦，对了，这顿饭我自己掏钱，不花公款。
跟李佳明一起吃过中午饭，他又把几位部门主管拉到了一起，简单的开了个会。
这个会议的内容很简单，基本上就是让他们知道谁才是这家公司的老板。
在会上，李佳明多次强调经过陈总批示，怎么怎么样，听的我有些想笑，但是想想这么严肃的场合，有些不太合适，我愣着憋住了。
会议持续了半个小时的时间，终于结束了。
我看了一眼手机，此时已经是下午三点了。
富贵，公司也了解的差不多了，接下来就是就是去看看我们的地皮了。
现在的我已经化身为李佳明的小迷弟，不管怎么样，他现在把公司打理的井井有条，这就是我最需要的。
跟着李佳明来到公司的楼下，我们两人一起驱车前往新拍下的那块地皮。
按照李佳明所说，这块地皮正处于市中心，是绝对的抢手货，很多人挤破脑袋都想得到，如果不是他的关系够硬，无论如何也轮不到我。
大约十几分钟后，我跟李佳明到达了这里。
映入眼帘的是一片荒地，在这块地的周围全部都是高楼大厦。
富贵，这一块地怎么样？咱们可是用极低的价格拍下来的。
李叔，咱们这以后要是建住宅楼，岂不是发财了？
哈哈，我也是这么想的，不过现在还不行，手续正在移交，我估计最起码得两个月以后才可以动工，现在我们要做的就是把之前的楼盘全部清仓，这样我们才可以把资金收拢。
谈到资金，我的心里不禁犯起了嘀咕。
李叔，资金这一块没有什么问题吧？
没问题的，房地产这一块可以说是空手套白狼，地皮可以抵押，到时候工地一开，就可以直接进行预售，我们不需要多少钱就可以运转起来的。
富贵，你已经干过一个楼盘了，怎么还是不懂呢？
我摇了摇头，苦笑道：李叔，之前那个项目都是何经理在负责，我压根就没有管过。
李佳明点了点头，说道：行，那个项目我也去过几次，趁着今天有空，我们一起去看看，我估计再有一个来月，那个项目就正式完工了。
跟着李佳明，我们又一起来到了当初何济负责的那个楼盘。
从外面，整个项目已经全部结束，里面的外墙，栏杆，绿化，道路，所有的工序已经全部完工。
李叔，这不是已经具备交工的条件了吗？
李佳明点了点头，沉声说道：确实具备交工条件了，但是现在的消防还没有验收通过，并且里面有一些地方还需要修修补补，不过我估计再有一个月，就可以全部完工了。
那。。。李叔，现在房子卖出去多少了？
李佳明抬起头，扶了扶眼镜，说道：现在的房子大概已经卖了百分之六七十，剩下的房子基本上就是咱们全赚的。
听到这话，我大吃一惊，有些不可置信的说道：什么？毛利润能达到百分之三十？
李佳明皱了皱眉头，一副没见过世面的样子看着我，说道：你嚷嚷什么？房地产没有百分之三十以上的毛利润，谁跟你玩？这玩意不要垫资的吗？
这。。。李叔，有些夸张了吧？
夸张？我告诉你，比如说这个项目你预期的利润是五百万，但是实际到你手里只有三百万，那你对外怎么说？
我略微犹豫了下，回到：那就是效益不好，实际只赚了三百万呗。
李佳明对着我翻了翻白眼，有些无奈的说道：错了，那这个项目你就是赔了两百万，懂不懂？
赔了两百万？李叔，咱们不是还赚了三百万吗？
朽木不可雕也，说完，李佳明在我的脑袋上拍了一下。
多年以后，我才知道李佳明给我说的预期五百万的利润最后我只赚了三百万，为什么李佳明说我赔了两百万是个什么样的道理。
跟着李佳明在工地里面转了一圈，李佳明给我详细的讲解了一个项目从立项到交工的详细流程，总而言之就是一句话，在这个世界上没有钱办不成的事，如果有，那一定就是你的钱不够多。
而且李佳明还告诉我一句话，阎王好弄，小鬼难缠，并且还给我举了很多的例子。
整整一个下午，李佳明给我讲了更多很多。
用李佳明的话说就是这些事我可以不去干，但是我身为公司的掌门人必须要知道这些流程，更要明白这里面的人情世故。
从工地出来的时候，时间已经到了六点多。
富贵，我刚才给你说的这些，你就不要往外说了。
李叔，放心吧。
嗯，还有一点就是做我们这一行的，心一定要狠。
狠？
对，不管是对待总承包也好，对待分包也罢，或者是工人，心一定要狠。
李叔，这个怎么讲？
李佳明点了一根烟，又给我掏出一根，说道：这个社会，就是一个利益社会，很多东西都不能以常理去推算，比如前段时间，有几个工人，去我们公司要钱，如果是你在，你会怎么做？
我愣了愣，回道：如果钱不多，我会从公司拿出钱给他们，并且留好证据，然后从总包哪里扣。
听到这里，李佳明摇了摇头，说道：如果真的做，那你后续将会有无尽的麻烦。
那。。。李叔你会怎么做？
李佳明说道：我实际的做法就是把他们赶出去，如果继续闹，我就报警。
这。。。未免有些不太近人情吧？
不近人情？
富贵，搞工程，如果没有杀爹的心，那一辈子都搞不大。
这件事只是无数事件里面的缩影而已，你以后接触的会很多很多。
对于李佳明的这种说法，我并不是很赞同，所以我并没有回复他。
李佳明只是笑了笑，然后拍了拍我的肩膀，说道：走吧，天也不早了，我们一起去吃点饭。
哦，对了，这顿饭我自己掏钱，不花公款。