赌石之捡漏王 第267章 吞金兽
很快，魏阳就在老李和李玉珺的陪同下，来到了富丽花园小区的别墅区，见到了已经等在那里的小区开发商梁老板等一行。
富丽花园小区虽然是一个早已销售完毕的成熟小区，可事实上，过去的这几年，因为地产行业普遍不景气，其实还有不少别墅和洋房被捂在开发商手里。
其中，就包括位于小区最高点的这栋据说是整个小区最大的别墅。
“魏总，这次你真是捡到了，要不是看在李会长的面子上，这栋别墅我宁愿继续捂着，也不可能这么便宜卖。”
一番寒暄过后，大腹便便的地产商梁老板说道。
对此，魏阳却只是笑笑而已，暗暗里却嗤之以鼻。
继续捂着？
除非你不想活了。
他忍不住想道。
尽管他对地产行业并不了解，但新闻却是没少看的，因此他知道，国内的地产行业早已经历过了最赚钱的黄金和白银时代，在去年直接跳过了青铜，进入了黑铁时代。
起码有七成以上的地产商，早已因为资金链断裂的问题，步入了濒临破产的凛冬。
都这个时候了，还有哪个地产商敢捂盘，或捂得起盘？
能卖一分算一分好吧！
要不是因为缺钱，你那么大一地产商老板，又岂会在大周日跑来陪我看房？
就是这么一道理。
对此，他心知肚明。
只不过因为这是老李的关系，并且一切有老李帮他交涉，因此在大部分时候，他也就听着，或一笑而过。
但他也不得不承认，自己确实是捡到了。
要知道，这可是一套占地面积多达八百多个平方，地表建筑面积也有八百多个平方的大别墅，这么大的面积，在珠三角这种寸土寸金的地方，能以2650万的价格买到，确实是够便宜。
这个价格，假如是去到中心城区，估计只能买套大点的洋房。
很快，他就在梁老板的陪同之下，先围着别墅看了一圈。
作为一个成熟小区，别墅之外的配套建设，比如说道路、绿化之类的，都是完善的，唯有别墅围墙之内却是杂草丛生，一片荒芜景象。
这很正常，像这么大的别墅，两千多万的价格，自然是不包装修的，所以整座别墅，除了外墙部分已按统一风格装饰好以外，别墅内部基本上还是毛坯状态，包括别墅之外围墙之内的园林，也是需要自己花钱来弄的。
而装修改造一事，也不需要他过多操心。
因为很快，老李的另外一位朋友，据说是专搞高端住宅改造建设的盛老板，也带着设计师匆匆赶到。
“老盛，大生意来了，这里你可得帮我好好搞，全部按最高标准来。”
老李迎面就来了这么一句，然后又包揽了别墅装修改造洽谈一事。
这自然是早已得到了他授权的。
因为按照老李的说法，让他把这栋别墅买下来，主要的目的不是为了住，而是改造成一个私人藏宝会所，也就是类似私人博物馆的那种。
而对此，魏阳又是一头雾水，所以只能委托见多识广的老李来安排。
于是，在接下来的过程里，他见识什么叫有钱可劲造。
“老盛，你第一步要做的，就是将围墙之内的部分，整个地面全部挖空，然后按银行金库的规格，来重新铺上钢筋水泥……”
老李的第一个要求，就把魏阳吓了一大跳。
要知道，这可是一套占地面积多达八百多个平方的大别墅，假如把整个别墅的地下全部掏空的话，这得多大的工程？
还有，把地下全部掏空的话，会不会把别墅都给弄倒塌？
对此，他确实是不懂。
事实上，他的担心是多余的，因为这么大的别墅，采用的自然不是容易倒塌的砖混结构，而是地基早已深入地下很深的钢筋混凝土结构，因此，只要不动地基，不动别墅的主体结构，地面的土石方怎么掏都不成问题。
唯一有问题的，就是真的很费钱。
按照老李的想法，整个地下掏空之后，先在整个地下和四周都按照银行地下金库建设的标准，铺上厚厚的钢筋混凝土，将整个地下空间多达近八百平方的巨大空间，划分成安全屋、藏宝室、展厅、品酒娱乐室、茶室等。
然后在此基础上，再重建整个别墅的地表、园林等。
而为了保证地下空间的舒适性，还得充分考虑到通风、采光等问题，为此，在别墅地下室与地表之间，还得安装大量的高强度抗冲击防弹玻璃。
五六百块钱一个平方的那种。
总而言之，必须得用钱堆出来。
而这，还只是地下空间部分的改造，还不包括别墅的装修和地表的园林设计。
按照老李的说法，这里被建设好之后，主要目的不是为了住人，而是为了将其打造成一个高端的私人藏宝会所。
因此，这里不仅得有堪比博物馆的藏宝安全性能及展览功能，还得具备高端会所的接待功能，哪怕一次性来上十几二十位贵宾，也得给他们宾至如归的感觉。
如此一来，不管是地表的园林设计，还是别墅的装修，都得按堪比五星级酒店的标准来。
这要求好是好，就是真的很费钱。
“李会长，按你这标准来弄，钱少了根本就弄不下来啊，保守估计，你至少得准备个两三千万。”
最终，在听完老李的全部要求之后，别墅的改造方案还没最终定，负责改造的盛老板就先报了一个大致的估价。
这一报价，听得魏阳又忍不住暗暗咂舌。
他心想，买这套别墅也就只需两千多万而已，现在改造建设却也得花个两三千万？
这哪里是别墅？
直接是吞金兽好吧！
偏偏在这个时候，老李却来了一句：“钱的问题你不必担心，咱魏总不差钱，你好好弄就是了，一切按最高标准来。”
魏阳：“……”
我其实很差钱的！
他严重怀疑，老李在看了他那块准备出售的冰阳绿之后，已开始把他当冤大头对待了。
可对此，他又能说啥？
既然他自己不懂，那就只能一切听老李的安排，谁让他听老李的，同意往极品藏家的方向去发展呢？
他有一种预感，一旦踏上这条路，那他接下来的任务只有一个，那就是……
搞钱。
拼命搞钱！
富丽花园小区虽然是一个早已销售完毕的成熟小区，可事实上，过去的这几年，因为地产行业普遍不景气，其实还有不少别墅和洋房被捂在开发商手里。
其中，就包括位于小区最高点的这栋据说是整个小区最大的别墅。
“魏总，这次你真是捡到了，要不是看在李会长的面子上，这栋别墅我宁愿继续捂着，也不可能这么便宜卖。”
一番寒暄过后，大腹便便的地产商梁老板说道。
对此，魏阳却只是笑笑而已，暗暗里却嗤之以鼻。
继续捂着？
除非你不想活了。
他忍不住想道。
尽管他对地产行业并不了解，但新闻却是没少看的，因此他知道，国内的地产行业早已经历过了最赚钱的黄金和白银时代，在去年直接跳过了青铜，进入了黑铁时代。
起码有七成以上的地产商，早已因为资金链断裂的问题，步入了濒临破产的凛冬。
都这个时候了，还有哪个地产商敢捂盘，或捂得起盘？
能卖一分算一分好吧！
要不是因为缺钱，你那么大一地产商老板，又岂会在大周日跑来陪我看房？
就是这么一道理。
对此，他心知肚明。
只不过因为这是老李的关系，并且一切有老李帮他交涉，因此在大部分时候，他也就听着，或一笑而过。
但他也不得不承认，自己确实是捡到了。
要知道，这可是一套占地面积多达八百多个平方，地表建筑面积也有八百多个平方的大别墅，这么大的面积，在珠三角这种寸土寸金的地方，能以2650万的价格买到，确实是够便宜。
这个价格，假如是去到中心城区，估计只能买套大点的洋房。
很快，他就在梁老板的陪同之下，先围着别墅看了一圈。
作为一个成熟小区，别墅之外的配套建设，比如说道路、绿化之类的，都是完善的，唯有别墅围墙之内却是杂草丛生，一片荒芜景象。
这很正常，像这么大的别墅，两千多万的价格，自然是不包装修的，所以整座别墅，除了外墙部分已按统一风格装饰好以外，别墅内部基本上还是毛坯状态，包括别墅之外围墙之内的园林，也是需要自己花钱来弄的。
而装修改造一事，也不需要他过多操心。
因为很快，老李的另外一位朋友，据说是专搞高端住宅改造建设的盛老板，也带着设计师匆匆赶到。
“老盛，大生意来了，这里你可得帮我好好搞，全部按最高标准来。”
老李迎面就来了这么一句，然后又包揽了别墅装修改造洽谈一事。
这自然是早已得到了他授权的。
因为按照老李的说法，让他把这栋别墅买下来，主要的目的不是为了住，而是改造成一个私人藏宝会所，也就是类似私人博物馆的那种。
而对此，魏阳又是一头雾水，所以只能委托见多识广的老李来安排。
于是，在接下来的过程里，他见识什么叫有钱可劲造。
“老盛，你第一步要做的，就是将围墙之内的部分，整个地面全部挖空，然后按银行金库的规格，来重新铺上钢筋水泥……”
老李的第一个要求，就把魏阳吓了一大跳。
要知道，这可是一套占地面积多达八百多个平方的大别墅，假如把整个别墅的地下全部掏空的话，这得多大的工程？
还有，把地下全部掏空的话，会不会把别墅都给弄倒塌？
对此，他确实是不懂。
事实上，他的担心是多余的，因为这么大的别墅，采用的自然不是容易倒塌的砖混结构，而是地基早已深入地下很深的钢筋混凝土结构，因此，只要不动地基，不动别墅的主体结构，地面的土石方怎么掏都不成问题。
唯一有问题的，就是真的很费钱。
按照老李的想法，整个地下掏空之后，先在整个地下和四周都按照银行地下金库建设的标准，铺上厚厚的钢筋混凝土，将整个地下空间多达近八百平方的巨大空间，划分成安全屋、藏宝室、展厅、品酒娱乐室、茶室等。
然后在此基础上，再重建整个别墅的地表、园林等。
而为了保证地下空间的舒适性，还得充分考虑到通风、采光等问题，为此，在别墅地下室与地表之间，还得安装大量的高强度抗冲击防弹玻璃。
五六百块钱一个平方的那种。
总而言之，必须得用钱堆出来。
而这，还只是地下空间部分的改造，还不包括别墅的装修和地表的园林设计。
按照老李的说法，这里被建设好之后，主要目的不是为了住人，而是为了将其打造成一个高端的私人藏宝会所。
因此，这里不仅得有堪比博物馆的藏宝安全性能及展览功能，还得具备高端会所的接待功能，哪怕一次性来上十几二十位贵宾，也得给他们宾至如归的感觉。
如此一来，不管是地表的园林设计，还是别墅的装修，都得按堪比五星级酒店的标准来。
这要求好是好，就是真的很费钱。
“李会长，按你这标准来弄，钱少了根本就弄不下来啊，保守估计，你至少得准备个两三千万。”
最终，在听完老李的全部要求之后，别墅的改造方案还没最终定，负责改造的盛老板就先报了一个大致的估价。
这一报价，听得魏阳又忍不住暗暗咂舌。
他心想，买这套别墅也就只需两千多万而已，现在改造建设却也得花个两三千万？
这哪里是别墅？
直接是吞金兽好吧！
偏偏在这个时候，老李却来了一句：“钱的问题你不必担心，咱魏总不差钱，你好好弄就是了，一切按最高标准来。”
魏阳：“……”
我其实很差钱的！
他严重怀疑，老李在看了他那块准备出售的冰阳绿之后，已开始把他当冤大头对待了。
可对此，他又能说啥？
既然他自己不懂，那就只能一切听老李的安排，谁让他听老李的，同意往极品藏家的方向去发展呢？
他有一种预感，一旦踏上这条路，那他接下来的任务只有一个，那就是……
搞钱。
拼命搞钱！