八零年代：靠着习武逆天改命 第1430章 不是所有洋房都是别墅
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接下来的几天，陈燕妮和孙贼这边都是风平浪静的，孙贼虽然每天都在陈燕妮的办公室里面写心得，但是同时也在一心二用的学到了不少商业方面的处理方案，
陈燕妮对于很多商业上的业务也会和孙贼讨论，但是大部分时间是陈燕妮在讲，而孙贼在听，
孙贼偶尔的一两句话也能说到事情的重点上，在陈燕妮看来，孙贼留在学校里面简直就是在浪费，因为孙贼有着一种近乎于直觉的天性，就是不管是多复杂的商业投资或者业务往来中，
他总能在第一时间抓住事件的核心问题，从中展开讨论和分析，来寻找应对和解决的办法，有了这样发现的陈燕妮，真的恨不得把孙贼绑在自己的裤腰带上，
走到哪里都把孙贼带上，有的时候在陈燕妮自己都没有分析出来业务问题出在哪里的时候，坐在一旁写写画画的孙贼随口就能说出业务本事难以推进的问题所在，
这让陈燕妮更不想放孙贼走了，一心想把孙贼挖过来帮自己，甚至都说出了让孙贼来当总经理，自己当副总经理，两人开夫妻档的话。
这话被孙贼一笑而过， 想法是好的，但是目前这么说不现实，自己有多大能耐自己知道，
自己之所以能够在纷杂的事物中快速找到重点所在，还不是神游的结果，二人神游之初就是习武，所以自己的安身立命的根本还是在传武上，所以自己不可能本末倒置的。
“话说回来了，你最近还要投资这边的房产吗？”
刚处理完了一个文件的陈燕妮不知道想到了什么，就开口朝着那边在做心得笔记的孙贼开口询问了起来，
孙贼头也没抬的就回答了，
“暂时性的不考虑吧，我目前的资金已经见底了，虽然不至于紧缺，但是的确手里也没有太多的闲钱过来投资了，怎么了？”
听到孙贼这么说，陈燕妮这才有些惋惜的说道，
“我这不又打听到了一处洋房有转出的消息，就想问问你，看你有没有想法。”
孙贼听到这话，苦笑着抬起头来对着陈燕妮说道，
“是什么让你觉得我能直接拿下一个洋房的，我可没有你这个小富婆的财力啊。”
听到孙贼称呼自己小富婆，陈燕妮也不生气，反而一本正经的和孙贼讨论了起来，
“知道我是小富婆你还不巴结紧我，换个人早就恨不得天天哄着我了呢，你倒好，给你你都不要，还帮我往外推。”
陈燕妮的日常幽怨，孙贼已经习惯了，或者说都有免疫了，但是陈燕妮还是喜欢没事了就挑逗一下孙贼，
“说正经事呢，你怎么又胡说八道的。”
孙贼看他跑题，又把她拉回了主题。
陈燕妮看到孙贼这样，她这也才说道，
“不是每个洋房都是像咱们住的这样的，其实很多洋房在外面看的时候还是洋房，可是有的洋房里面一套洋房已经住了好几户人了，更多的是国有的或者产权不明确的，都是不允许交易的，
你要知道，整个外滩有超过五千套的洋房，可是能交易的目前来说，不超过两百多套，而我说的这一套就是里面的三户人家都有各自的理由才达成了一致，想要对外出售，
而且因为他们里面已经改的面目全非了，没有了洋房的内涵只有洋房的外壳子了，所以这个房子不会太贵可能几十万的就能拿下了，
价位还可以折算下来一平方可能才两千左右，他这个房子的地段还不错，距离市中心也挺近的，你要知道，现在市中心盖得商品楼新房一平方也不过3000多块而已，所以这个房子的性价比还是很高的，买来把里面复原一下的话，还是一个精品小洋房，
虽然比你投资的那些小房产的均价要高一些，但是比起正儿八经的洋房又要低很多，所以我才问你你有没有这方面的想法，这个房子你要是不入手我可就入手了啊。”
一听到陈燕妮这么说，孙贼心中了然了，这不就是和首都的大杂院一样么，同样是四合院的房间配置，可是四合院是一个人所有的，所以里面的每个房间都有自己作用，依然保留着以前的那种大家门户的做派。
但是大杂院就不一样了，一家人在一个房间内，恨不得把那一个房间给隔好几间房子出来，然后院子里面还有各种违建把地方都院子都占满了，
整个院子里面还要搭建着好几家人的简易厨房，几户人共用一个水龙头，还会因为每个月的水费均摊而产生矛盾等等。
一想到首都的大杂院，孙贼顿时明白了，陈燕妮嘴里说的这个洋房是什么情况了，而且陈燕妮说里面有三户人的话，那这么一想里面估计也早就改的面目全非了，
而且孙贼发现一个很有意思的地方，就是为什么同样的两三层房子，为什么有的叫做民房，有的叫做别墅呢，区别呢就是实用性。
就拿孙贼家里的老房子来说，比这边的很多小洋房占地面积都大，为什么自家的是民房，而这边的被称为洋房呢，
实用性说的就是，加入把现在陈燕妮住的这个花园洋房的那个花园里面那些没用的花花草草和树都给拔了，
换成更为实用的用法，就是和农村一样，搞起简易房来养鸡养猪，地面铺上水泥好晒麦子，这样会很实用，但是不好看，
抛去了那些不实用但是好看的的花园，当时这个洋房的档次就低了一截子，
除了外观以外就无限制的接近于民房了，再要把洋房换个地方放在西北或者东北的话，
这三层的洋房还有这么多的窗户，在北方冬天会冻死人的完全不实用，所以如果讲究实用的话，
这些花格子的大窗户和大露台都要用水泥糊住，这样才能保暖，然后没有了这些用来装饰的名贵吊灯和这法式的装修风格，换成大白墙或者贴上报纸，嗯，这么一套整下来，这个洋房基本上就成民房了。
所以在孙贼看来就是，洋房几乎是抛去了一个底层家庭生活的一切实用的附加作用，然后把这些地方变成了那些没什么用只能用来看的装饰，这样，他就从一个民房称为了一个洋房别墅了。
就和陈燕妮所说的那个小洋房一样，里面已经全是三户人生活用房了，自然不可能和陈燕妮现在这样的房子相比较了，他只是一个披着洋房外皮的民房罢了，所以这个价位也算是合理了。
不过听陈燕妮的说法，把那个房子收过来，然后里面重新再恢复一遍，就像陈燕妮的这个洋房一样，把里面重新再花钱收拾一遍的话，这个小洋房就需要再多投资一笔钱了。
“嗯，如果按照你说的这样的话，这个房子我可以投资，可是目前来说我的钱可能不够，可能就不够恢复里面的了。”
听到孙贼这么说，陈燕妮顿时笑的像个小狐狸一样，
“钱不够，你可以找我啊，你忘了我这个小富婆了吗？只要你哄哄我，我这不就可以帮你出钱拿下了么！”
陈燕妮对于很多商业上的业务也会和孙贼讨论，但是大部分时间是陈燕妮在讲，而孙贼在听，
孙贼偶尔的一两句话也能说到事情的重点上，在陈燕妮看来，孙贼留在学校里面简直就是在浪费，因为孙贼有着一种近乎于直觉的天性，就是不管是多复杂的商业投资或者业务往来中，
他总能在第一时间抓住事件的核心问题，从中展开讨论和分析，来寻找应对和解决的办法，有了这样发现的陈燕妮，真的恨不得把孙贼绑在自己的裤腰带上，
走到哪里都把孙贼带上，有的时候在陈燕妮自己都没有分析出来业务问题出在哪里的时候，坐在一旁写写画画的孙贼随口就能说出业务本事难以推进的问题所在，
这让陈燕妮更不想放孙贼走了，一心想把孙贼挖过来帮自己，甚至都说出了让孙贼来当总经理，自己当副总经理，两人开夫妻档的话。
这话被孙贼一笑而过， 想法是好的，但是目前这么说不现实，自己有多大能耐自己知道，
自己之所以能够在纷杂的事物中快速找到重点所在，还不是神游的结果，二人神游之初就是习武，所以自己的安身立命的根本还是在传武上，所以自己不可能本末倒置的。
“话说回来了，你最近还要投资这边的房产吗？”
刚处理完了一个文件的陈燕妮不知道想到了什么，就开口朝着那边在做心得笔记的孙贼开口询问了起来，
孙贼头也没抬的就回答了，
“暂时性的不考虑吧，我目前的资金已经见底了，虽然不至于紧缺，但是的确手里也没有太多的闲钱过来投资了，怎么了？”
听到孙贼这么说，陈燕妮这才有些惋惜的说道，
“我这不又打听到了一处洋房有转出的消息，就想问问你，看你有没有想法。”
孙贼听到这话，苦笑着抬起头来对着陈燕妮说道，
“是什么让你觉得我能直接拿下一个洋房的，我可没有你这个小富婆的财力啊。”
听到孙贼称呼自己小富婆，陈燕妮也不生气，反而一本正经的和孙贼讨论了起来，
“知道我是小富婆你还不巴结紧我，换个人早就恨不得天天哄着我了呢，你倒好，给你你都不要，还帮我往外推。”
陈燕妮的日常幽怨，孙贼已经习惯了，或者说都有免疫了，但是陈燕妮还是喜欢没事了就挑逗一下孙贼，
“说正经事呢，你怎么又胡说八道的。”
孙贼看他跑题，又把她拉回了主题。
陈燕妮看到孙贼这样，她这也才说道，
“不是每个洋房都是像咱们住的这样的，其实很多洋房在外面看的时候还是洋房，可是有的洋房里面一套洋房已经住了好几户人了，更多的是国有的或者产权不明确的，都是不允许交易的，
你要知道，整个外滩有超过五千套的洋房，可是能交易的目前来说，不超过两百多套，而我说的这一套就是里面的三户人家都有各自的理由才达成了一致，想要对外出售，
而且因为他们里面已经改的面目全非了，没有了洋房的内涵只有洋房的外壳子了，所以这个房子不会太贵可能几十万的就能拿下了，
价位还可以折算下来一平方可能才两千左右，他这个房子的地段还不错，距离市中心也挺近的，你要知道，现在市中心盖得商品楼新房一平方也不过3000多块而已，所以这个房子的性价比还是很高的，买来把里面复原一下的话，还是一个精品小洋房，
虽然比你投资的那些小房产的均价要高一些，但是比起正儿八经的洋房又要低很多，所以我才问你你有没有这方面的想法，这个房子你要是不入手我可就入手了啊。”
一听到陈燕妮这么说，孙贼心中了然了，这不就是和首都的大杂院一样么，同样是四合院的房间配置，可是四合院是一个人所有的，所以里面的每个房间都有自己作用，依然保留着以前的那种大家门户的做派。
但是大杂院就不一样了，一家人在一个房间内，恨不得把那一个房间给隔好几间房子出来，然后院子里面还有各种违建把地方都院子都占满了，
整个院子里面还要搭建着好几家人的简易厨房，几户人共用一个水龙头，还会因为每个月的水费均摊而产生矛盾等等。
一想到首都的大杂院，孙贼顿时明白了，陈燕妮嘴里说的这个洋房是什么情况了，而且陈燕妮说里面有三户人的话，那这么一想里面估计也早就改的面目全非了，
而且孙贼发现一个很有意思的地方，就是为什么同样的两三层房子，为什么有的叫做民房，有的叫做别墅呢，区别呢就是实用性。
就拿孙贼家里的老房子来说，比这边的很多小洋房占地面积都大，为什么自家的是民房，而这边的被称为洋房呢，
实用性说的就是，加入把现在陈燕妮住的这个花园洋房的那个花园里面那些没用的花花草草和树都给拔了，
换成更为实用的用法，就是和农村一样，搞起简易房来养鸡养猪，地面铺上水泥好晒麦子，这样会很实用，但是不好看，
抛去了那些不实用但是好看的的花园，当时这个洋房的档次就低了一截子，
除了外观以外就无限制的接近于民房了，再要把洋房换个地方放在西北或者东北的话，
这三层的洋房还有这么多的窗户，在北方冬天会冻死人的完全不实用，所以如果讲究实用的话，
这些花格子的大窗户和大露台都要用水泥糊住，这样才能保暖，然后没有了这些用来装饰的名贵吊灯和这法式的装修风格，换成大白墙或者贴上报纸，嗯，这么一套整下来，这个洋房基本上就成民房了。
所以在孙贼看来就是，洋房几乎是抛去了一个底层家庭生活的一切实用的附加作用，然后把这些地方变成了那些没什么用只能用来看的装饰，这样，他就从一个民房称为了一个洋房别墅了。
就和陈燕妮所说的那个小洋房一样，里面已经全是三户人生活用房了，自然不可能和陈燕妮现在这样的房子相比较了，他只是一个披着洋房外皮的民房罢了，所以这个价位也算是合理了。
不过听陈燕妮的说法，把那个房子收过来，然后里面重新再恢复一遍，就像陈燕妮的这个洋房一样，把里面重新再花钱收拾一遍的话，这个小洋房就需要再多投资一笔钱了。
“嗯，如果按照你说的这样的话，这个房子我可以投资，可是目前来说我的钱可能不够，可能就不够恢复里面的了。”
听到孙贼这么说，陈燕妮顿时笑的像个小狐狸一样，
“钱不够，你可以找我啊，你忘了我这个小富婆了吗？只要你哄哄我，我这不就可以帮你出钱拿下了么！”