下书看 > 我是房地产之王 > 第五章

我是房地产之王 第五章

    随后两天,徐圆都在跟杨鹏这单,解决一些程序问题,二手房的流程还是很麻烦复杂的。

    杨鹏跟在后面也是学一些东西。

    不过自己没有亲自搞定,专门来看还是学不到太多的。

    “没事的,等你培训完也就差不多明白了。”徐圆笑着安慰道,他还是第一次看到杨鹏手足无措的样子。

    杨鹏点点头表示知道了。

    纸终究包不住火的,店里的人还是知道了杨鹏买了一套二手房。

    至于没收中介费这件事,大家都没说什么,周全超也没说什么。

    难道中介自己本身买房子还要付中介费不成。

    不过大家好奇的是为什么杨鹏买的是盛世隆达?

    这小区上涨的空间幅度不大的啊,除了离地铁口远了点外,其他什么设施都是有的了。

    “杨鹏啊,你这是又在投资还是买来住啊?”张敏笑着问道。

    同时他也是吃惊的,先前杨鹏就有过来问自己的问题,关于房子的,自己说的正是这套盛世隆达。

    当时自己不是说了么,这套房子涨的幅度不大的。

    每年都是很稳定的涨那么一点点。

    “当然是买来住的啊,当然,要是万一涨价了,卖出去也不是不可以。”杨鹏笑着说道。

    大家瞬间了然,是啊,总不能每买一套房子,然后那的房子就涨价吧?

    那不现实。

    杨鹏若是买来住的,那还是很正常的,这小区在公寓里面算是不错的了。

    有学位积分,容易出手,每年又会稳定的上涨。

    当然,若是买来投资,那是不可能的!

    你想啊,那里什么都有了,附近有学校,医院,商业配套也很齐全,怎么可能会涨价呢?

    不过有一点可以能影响房价,那就是地铁。

    可建地铁可不是小事情,也不是杨鹏能知道的,这种东西可是机密问题。

    而且从没有听说那边需要建地铁。

    这也就说明了那里不是投资的最好去处。

    “你知道盛世隆达为什么一直都容易脱手么。”周全程对张敏悠悠的说道。

    “为什么?”这一点,张敏倒是没思考过这个问题。

    “因为很多人觉得买带有积分的公寓,肯定会涨价,加上中介也是这么跟客户说的,导致那些客户真的就买了。可过了一两年发现,涨是会涨,可幅度太小太小了。就只能脱手了。”周全程做房地产比较久,道行肯定要更深一些。

    听周全超这么一分析,确实啊,买这盛世隆达,为了住,为了小孩子上学倒是没毛病。

    可若是为了投资,那就压根不可能了。

    “没事,杨鹏拿来住的,无所谓。万一过几年结婚生小孩了,也不用担心孩子没书读。”

    这些人好心的分析。

    杨鹏也没明说他就是为了投资的。

    更不可能说他投资是为了亏钱从中赚钱。

    他也就任凭他们怎么说了。

    至于听了周全超的分析,他更是心中有数了。

    这价格这么稳定,应该不会出啥问题了吧。

    该稳赚二十万了吧?

    他甚至都在想买辆什么车好了。

    现在父亲病也好了,他自然放心了很多。

    也少了很多压力,这时候正是赚钱的好时候啊!

    杨鹏趁他们不注意的时候,便把房子给录进自己的系统了。

    可他不能店里的人知道啊,他实在是想瞒住这件事情,可想到这么多角色不知道怎么办,只能让徐圆挂上了。

    他现在还是租赁经纪人,除了能录入,其他角色,例如钥匙人,维护人等等都是要交由中介的。

    到时候卖出去了,客户需要给中介费,他们又可以赚一笔了。

    所以他把这些角色推给徐圆的时候,徐圆又是愣了愣,这特么刚买的房子?

    又要卖了?

    杨鹏没说话,点点头。

    “你又要投资?你可要想清楚啊,这房子涨不了什么钱的,你卖出去,没赚钱的话我们这几天不是白忙活了么?”

    “不会的,师傅,我相信它还会涨价的。”杨鹏随便扯了一句,他觉得这回应该不可能涨价了吧?

    他很有信心,这回不会涨价了!

    上次他们小区突然要建学校仅仅只是意外。

    而且盛世隆达设施这么完善,还涨个蛇皮,总不能刚好又建地铁吧?

    那可真是邪门了。

    徐圆听杨鹏这么说,还是觉得不妥,可杨鹏这人每次都能创造奇迹,她还真不不敢阻拦杨鹏。

    若是其他人她会多劝几句,这杨鹏......

    还是算了吧。

    徐圆摇摇头,得,这是他得房子,该怎么样就怎么样吧,作为师傅的自己,劝了就成了。

    虽然杨鹏每次都能创造奇迹,可这次徐圆则是不信的了。

    她实在想不出这个盛世隆达怎么涨价。

    而杨鹏则是求着它不要涨价。

    他买就是买它的稳定啊。

    房子给挂上了,杨鹏也就放心了。

    杨鹏设置的价格很低,徐圆正想问,可她想起上次杨鹏卖房子时也是这么干的,难道这是某种手段?

    算了,明天再问吧

    徐圆把房子挂上后,打了个哈欠,便回家了。

    而第二天,却发现杨鹏则是没有过来。

    杨鹏当然不会过来了,他都要去参加培训了。

    这时候的他正在大巴车上,参加这次培训。

    这次的人倒是不多,只有三十多人。

    不过也正常,仅仅只是把转正后刚好考试过的人拉到一起。

    有男有女,男的居多。

    然后这些人就叽叽喳喳的聊起天来。

    聊什么都有,当然,大多还是聊当中介的这段时间,和房子房价的居多。

    其中几个年轻点的女性更是这些色狼们的调侃对象了。

    杨鹏在思考事情,对这些事不太敢兴趣,也就把耳机带上。

    他在思考,把价格调低十万之后,几天能卖出去?

    要不是怕徐圆严重怀疑,他就直接调成二十万了,相信会卖出得更快。

    就算是这样,徐圆刚刚还打电话过来确认和质疑,她不明白,为什么要降低十万。

    杨鹏只得心虚得回答了一句“山人自有妙计”便把电话给挂了。

    不挂不行啊,他圆不下去。

    可惜这几天在这里,不然客户联系自己,自己肯定保证,便宜二十万!

    “嗯。”总监点点头。

    他倒是想看看这么细的题目,你怎么回答。

    正常来说,这种这么细的题目,刚做买卖不久的人都不一定会做。(补充一下,题目归题目,现实操作当中经纪人该懂的都懂,不懂也会问,所以大家买房不用怕。)

    其他人也是想看看这个杨鹏到底能不能完全答出来。

    “A.正常抵押。”

    B.多重抵押

    C.隐形抵押

    D.共同抵押

    而我的选择是D,房地产操作中,正常抵押,隐形抵押和多重抵押才是正确的抵押方式。

    杨鹏一个字一个字的念了出来,这些材料和题目已经完全塞进他的脑袋了,想忘记都很难。

    而杨鹏说完后,总监愣住了,我勒个去,连顺序都记住了。

    他看了一眼曹天,心想还有什么办法补救。

    不够确实没办法补救了,因为这是抢答题啊。

    杨鹏确实令他惊讶,开单开得好,特么博学也学习的这么好,连哪个不对都记住了,这还是一个二本的学生么?

    这样的学生不是应该通常带着天才的头衔么?

    为何只是个二本?

    为何只是长得高了点,开单能力强了点,记忆力好了点,努力点之外就没有闪光点了?

    总监虽然是愣了愣,毕竟他还是见过大场面的,可下面的这些大半都是刚毕业没多久的租赁经纪人来说,他们已经吃惊得说不出话了。

    这确定是在恋家的颁奖典礼而不是在“最强大脑”的舞台上?

    曹天的狗腿子也是抖了抖,这家伙牛掰啊,要不自己舔舔他当他的舔狗?

    “这记忆力也太好了吧?博学五千多道题,两百多页的资料啊,随便抽出来一道对方就整个都背下来?”

    之前的那些脑残粉现在也不说话了,因为她们自己似乎被一股学霸之气的杨鹏给吸引了。

    学霸欧巴,我们来研究博学吧?

    而且现在杨鹏已经赢了,彻底的赢了,他就是未来之星啊,她们赶紧抱紧大腿才是。

    现场已经有好几个患者在开始喊:“杨博士了......”

    周全超更是心中一股劲直接升了起来,本来眼看着他就要出去抽烟了,没想到杨鹏一下子,连思考都没有就直接把题目都给背了下来。

    他得意啊,他接手那个店之后,他们店的租赁和买卖直接变成倒数第一,这好不容易租赁要崛起了,他能不昂然挺胸么!

    “哎呀,我这个一手被我培养起来的杨鹏还是有点志气的,可惜才开了六单,我刚刚去查了一下记录,也就破了一天开租赁最多的记录,要是能半天开就更好了。”一直在别的经理面前没怎么抬起头的周全超顿时吹嘘起来,冠军啊!

    刘媛更是把带进来的一瓶快乐肥皂水一饮而光,然后把盖子盖上,然后捏扁,“杨鹏牛逼!”

    周文惠也是笑了笑,便离开了现场,今天开了两单买卖单,着实累了。

    曹天更是后退了几步,他有些不相信,今天自己开了两单后,这个冠军应该稳了才是!

    怎么杀出来这么一个变态啊。

    一天直接开出六单,更自己持平。

    然后自己再有舅舅偏袒了几次的情况下,居然还输了这次比赛,我的天啊,这到底是什么人?

    这还是刚刚自己还看不起的那个人么。

    而且最骚的是对方居然还把整个题目都能背下来,顺序都不带错的。

    曹天有些自我怀疑了,自己是读了个假的985?居然被对方这么虐。

    一直这么优越的他第二次陷入这么大的迷茫,第一次茫然是他的男朋友被开布加迪威龙的男人抢跑了。

    “我的天....”

    输了,真的输了。

    杨鹏这时又补充了一句,“这道题是在我们lingk博学资料里面的第二卷第三十八题,大家不信的可以去查一下。”

    所有人顿时拿起自己的手机,打开lingk系统,找到资料......

    然后所有人再次吃惊了。

    “我的天啊,居然真的在这。”

    “连在哪里都知道,真的是天才,我电脑上昨天下的VA,我早上起来都找不到放在哪了,别人居然连题目在哪都知道。”

    “太恐怖了太恐怖了。”

    有些人摇摇头,看来他们对杨鹏赢得这场比赛是完全认可的了。

    当然,总监也默默的拿起手机查了一下,发现果然系统里的题目就是和他手上纸里的题目一模一样的,他也有些吃惊了。

    曹天输的不怨啊,他默念。

    “既然如此,这场比赛就由杨鹏取得胜利,感谢他们为我们带来的精彩比赛,还请曹天下去吧。”总监依旧乐呵呵的说道,仿佛啥事情也没发生一般。

    曹天听到这话,不知为何,脚好像被千斤重的铁压住一般,寸步难行。

    他以为是不甘,原来只是站久了,腿麻。

    他锤了锤腿,便一拐一拐的下去了。

    每走一步,就感觉很绝望,我特么开了五单,自己又砸了一万块给自己开了一单,居然没拿到这个冠军!

    唉。

    既生瑜何生亮啊。

    冠军之难,难于上青天啊。

    等到曹天下去之后,林政飞便召唤工作人员把荣誉证书拿了上来。

    “杨鹏这个冠军,实至名归,大家为他鼓掌!”林政飞很热情的说道。

    啪啪!!

    一阵鼓掌声过后。

    杨鹏便收到了一大推好感度。

    来自周全超的好感度+70

    来自刘媛的好感度+35

    来自张江的好感度+18

    来自林江.......

    杨鹏看了周全超一眼,心想自己这个经理总是在创造记录啊,不是在创造记录就是在创造记录的路上。

    他依稀还记得,上一个好感度减少的最多的也是他。

    大开大合?

    杨鹏很想说一句,这很容易有心脏病的。

    这次,几百人的现场,杨鹏足足接收到了一万块的好感度,这还是在减少了不少曹天和他朋友们的好感度的原因。

    不够总体还是大赚的。

    接下来就是合影和两千块奖金。

    在接下来就是林政飞再说几句结尾的话,这场典礼就结束了。

    杨鹏便大摇大摆的离开了。

    “小鹏,吃饭么?超哥请你吃,不吃饭啊,那吃牛蛙?”车上,周全超心情大好,之前对杨鹏的怨气全都消失了,取而代之的是高兴,来自心底的高兴。

    还是杨鹏够坚持啊,要是把单给张江,今天就夺不了冠军了。

    总不能把杨鹏的六单都给张江吧?

    那他自己都不开不了口。

    而周全超今天也确实靠杨鹏,在这些经理面前好好的装了一波,着实爽啊。

    而在这时,店里还是有几个人没离开,站在外面抽烟,刚吃完饭回来的张敏,看着杨鹏拿着证书的样子。

    他的心在滴血,请全店的人吃火锅啊!!!

    我特么跟杨鹏这个疯子打个蛇皮赌啊。

    居然一天开六单!

    特么似乎把博学五千道题目都背下来了?

    他看了刚刚的有人偷拍的视频,张敏陷入了沉思。

    最后只得喊了一句:“杨鹏,你牛逼。火锅我包了。你负责装逼,我负责给钱还不行么。”