我是房地产之王 第五章
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她有些心疼，好久没开单了啊。
不过现在，客户在这，也不好开口。
周全超也是瞪了杨鹏一眼，颇有种恨铁不成钢的样子。
特么这种话能乱说的？
这是要丢客户的啊！
而且还是这么诚心的客户，挺不容易的。
其他一些人也是如此，心想怪不得超哥说买卖的客户，租赁经纪人不能插嘴，这还是没毛病的。
看，这不就出事了。
“行吧，在等你们五分钟。”这个客户也算有耐心了。
周全超正想着用一些话来挽回。
要是真相信杨鹏的话那才是真的要凉。
就在这时，一个人出现了。
所有人都惊呆了，纷纷看着这人，又把视线转移到杨鹏身上，然后来回切换视线。
众人只见保安头子陈三康带着一箱公牛，笑嘻嘻的……不对，是站在门口温和的笑着。
仿佛隔壁家的知心大哥哥一般。
他们这些人自然是认识陈三康的，这个小区的阎罗王，平时都是阴沉着一张脸，中介都不喜欢他。
现在他居然笑着来到他们门店，手里还拿着一箱公牛！
这特么还是阎罗王？
他们自然是想起了杨鹏所说，保安不仅输了，还要买一箱饮料过来。
这杨鹏真的做到了？
周全超最先反应过来，连忙上去接待，这些保安可以没有情商，中介得有啊，不然还怎么卖房子。
更别提客户还在这呢。
“康哥来啦，过来就过来，还带什么东西啊，里面随便坐，刘媛，倒水。”周全超吩咐道。
周全超看着陈三康这一副笑脸，顿时有些佩服杨鹏了，这到底是什么手段让对方这么放下身段？
哪怕对方只是个保安经理而已。
自己去的时候，直接被对方婉拒了，可现在这陈三康居然拿着东西放下身段过来，还微笑着对着自己，让他有些飘飘然。
这些个保安可是所有中介讨好的对象啊……
特别是金第的，没有哪个中介不怕得罪金第物业的保安。
不然等于自断财路。
保安们也知道这点，才有恃无恐。
可杨鹏打断了这个现象，让人没想到。
陈三康的一句话，让周全超顿时飘飘然全失，有的只是尴尬。
“这东西是给杨鹏的，杨鹏，你过来，我有事找你。”
“好咧。”杨鹏嘿嘿一笑，然后跟陈三康出去了。
杨鹏自然不会觉得有恃无恐，也给对方台阶下。
他要的目的还是让恋家能进去小区，顺便让物业做出点改变罢了。
似乎做到了？
当然是做到了，他利用自己同学的关系，把自己拉进那些群里，随后，他开始造谣……不对，是说清楚事情，把警车的照片什么的，一些中介带不进去客户等等事情点火起来。
那些群自然是热闹了。
而在进群之前，他直接给好几十个业主打电话，假装自己是各大中介公司的人，然后说自己要带客户进去，然后进不去。
那业主们还了得？
肯定闹啊。
杨鹏让他们觉得他们收到了侵害，事情自然是越来越严重了。
陈三康迫于压力，只能来找杨鹏，不然杨鹏会给更多的还在挂房子的人打电话，那时候自己肯定要被换下岗了。
杨鹏和陈三康出去之后。
店里的人都惊呆了。
不由自主的在内心对陈道比了个大拇指。
这手段，确实牛逼。
“牛逼啊，铁子。”
“这杨鹏，绝了。”
“居然让这阎罗王笑着来道歉，确实厉害。”张敏越发觉得以后不要跟杨鹏有什么打赌比较好。
这人擅长创造奇迹啊！
同时，他们这群人也好奇，到底是怎么做到的？
连经理去都没用，杨鹏去反而可以了。
而周全超，还站在那，一脸尴尬的看着杨鹏和陈三康离开。
随后咳嗽了两句，蹲下身子，绑皮鞋带……
这特么太丢脸了吧。
这陈三康，一点情商都没有！
徐圆这时候也松了口气，看来这回客户能带上去了。
同时她也对刚刚的行为，对杨鹏感到抱歉。
是啊，他向来不是不靠谱的人，他这么说是肯定有把握，随后想帮自己稳定住局面。
是自己太着急了，晚上吃他吃个烧烤吧。
徐圆暗自想到，同时对于杨鹏这次的表现，也是刮目相看，不愧是自己徒弟！
经理搞不定的事情，居然让他搞定了。
…………
杨鹏出门后，感觉自己身上的钱又是疯狂加点。
来自徐圆的好感度+102
我去，破记录了。
也是，这个单很大，客户很诚心。
来自刘媛的好感度+68
来自张敏的好感度+25
来自叶……
满打满算，又是收了接近四百元。
“陈哥，有事？”杨鹏笑了笑，现在他是主导，自然没那么慌了。
别人都带着饮料上门了，杨鹏也能猜到他的心思了。
而且有一点让杨鹏不知道的事，以后带客户进去，仅仅只要登记就行了，而不用压证件。
这要是让其他中介知道了，怕不是要在感谢他一波。
当然，杨鹏也是不知道这件事的。
“没什么事，就是想来恋家坐坐，大家都是邻里邻居的。”陈三康笑呵呵的说道。
“没事，想来随时都可以来，我们恋家可是最欢迎客人了。”杨鹏也打着哈哈。
当经纪人这些天，他自然也很明白和人怎么打交道。
“这一箱红牛，算是第一次来的小小礼物。”说着，陈三康把饮料拿给杨鹏。
“不用不用。”
“要的要的。”
“那就不客气咯？”
“没事，别跟哥客气。”
两人见面，反而没像早上那般开撕了，反而和和气气的。
“那我师傅的客户等会要上去看房子。”
“没事，随便上去，不用压证件了，只要登记一下就行，那业主那边……”
“放心，马上搞定。”
送走了陈三康，杨鹏也是很意外。
看来以后都不用压证件了。
他的这次谈判，取得了巨大的成功。
还有了意外收获，要是把这件事公布一下。
肯定还会有一大波收入可以进账，这附近的地产可是好几间呢！
同时，他想起一件事情，给师傅说了一声可以进去小区后，他连忙跑上去追陈三康。
这件事也是尤为重要的，他差点忘了。
说干就干，杨鹏等到第二天起来时，已经准备好弄特么个一千个电话了。
一千个电话，那真的要费时接近十来个小时了。
一般来说，一个小时能打百来个电话，因为大部分人刚接听就挂了。
等到公司的时候，开完早会，杨鹏便默默的跑到后面去，打起了电话。
打到下午的时候，他才打了一半，大概四五百个电话的样子。
这时，便听到外面有人在吵着什么，好像声音挺大声的。
“什么，你说你接待的我我就是你的客户？谁特么跟你说的！”说话的是一个女声，她的样子有点气氛。
而且杨鹏虽然没到前台去看，但是觉得这声音有点熟悉，不过碍着自己的电话还在拨通着，就没急着出去。
“那您说吧，您想找谁？”王巡忍着一口气，还是微笑的说道。
这时经理也连忙跑了出来。
得罪谁都不能得罪客户，这是他们的宗旨，同时也是他们的底线。
“您好，有什么事我可以帮助的？”经理周全超连忙说道。
“我刚刚来到你们店，你们的这个同事接待的我，不过不想要他接待。”女人淡淡的说道。
王巡听了之后觉得有点冤枉，这特么是自己得罪她了？
自己也没说什么得罪他的啊。
他无辜的眼神看了周全超一眼，不过周全超没去理他。
“请问是我的同事有什么做的不好么？”周全超问出了关键，应该说是对王巡来说的关键。
在客户至上的恋家，得罪客户是最致命的、
“没有。”女人依旧淡淡的说道。
王巡听到这话终于松了口气，这女人莫名其妙的，要是让自己成了背锅侠那可就真的凉了。
“那为何不让我同事接待呢？”听到这话，周全超就觉得很奇怪了。
一般来说，客户哪里会刚见面就挑经纪人的，这又不是相亲大会。
“我是来找杨鹏的，就是那个高高的那个，我朋友要租房子，我得找个信得过的人。”
这话一说出来，王巡和周全超，还有前面的几个坐在前台的人都愣了一下。
直接点名要某个经纪人？而且还是带着朋友来的？
而且还是找一个新人？
这让他们有点吃惊。
这经纪人做到哪个地步，才能让客户这么相信，其中的难度他们都知道。
更别是现在同一家店，其他人来接待，客户直接不要，然后直接怼，就是表明要杨鹏。
做到这个地步，那确实很厉害的，做了这么多年房地产的周全超很是明白。
其他人更是羡慕不得，他们在想，我特么什么时候也有这种客户。
“杨鹏出来。”周全超知道是什么事情之后，这事情还是很好解决的了。
“来了。”杨鹏这时候刚挂掉电话，对于外面的事情也有点了解了。
他连忙屁颠屁颠的跑了出来。
“诶，陈女士，您好。”一出来，就看到一个中年妇女，陈芳平！
这特么就是自己第一个成交的客户啊！
怪不得听着声音这么熟悉。
“小鹏来了啊。”中年妇女看到是杨鹏，脸色才稍微好了点。
杨鹏是知道这个客户的性格的。
对寻常人，是真的冷酷，对熟悉的人会很好。
哪怕是稍微的熟悉。
所以她才因为朋友要租房子，所以她要找她觉得最信得过的经纪人。
杨鹏在带看时表现出来的专业，确实不是一般人能比的，毕竟因为他因为大礼包的原因，对这里的房子了如指掌。
加上因为自己能时不时看透人的想法，所以对她之前一些小细节做的非常好，所以才取得对方的好感和信任的。
“你来了怎么不给我扣电话啊。”杨鹏力度很小的埋怨了一句。
“打了，不过你的电话一直显示通话...”陈芳平解释道。
看着这个女士像杨鹏解释，王巡一脸的惊呆。
我特么.....
同样是经纪人，凭什么自己接待她，她都嫌弃，而对方对杨鹏的态度时则和对待自己的态度差这么多。、
而且这客户怎么不来时候就说要找杨鹏？
特么等自己接待了，才嫌弃自己，这生活太难了....
而且杨鹏在里面这么久，也不出来，这是来看自己笑话的？
“因为刚刚一直在打电话，抱歉哈。”杨鹏笑了笑，然后解释道。
“你是朋友要过来看房子？那你朋友呢？”他继续问。
“在路上呢。”
随后两个人又聊了几句，很明显，基本没什么问题了。
而邱全超摇摇头便走开了，不过高看了杨鹏一眼，是那种发自内心的高看。
一个经纪人能被客户这么信任是多么的不容易，更不别提是一个新人了。
而王巡这时候才想起来，自己特么又被杨鹏抢客户！
明明是自己接的，然后因为某些原因又被他抢走了。
想起昨天那两个客户，他气的头皮发麻。
这特么有三个客户不见了啊！
这时候杨鹏也收到了王巡的灼热的目光，他只能以一个无辜的眼神的回了回去。
自己确实什么都没做。
王巡确实知道这不是杨鹏的错，看到他的目光之后也知道是什么原因，可就是气，越想越气，凭什么自己被这么搞啊，两天丢两个客户。
自己的抢的那个客户，还被自己带死了。
后来，王巡只得气的出去抽烟了。
然后杨鹏坐在那里，时不时的和这个女士聊一聊，这么捧场，当然得多多关注了。
这可是杨鹏的第一个回头客，这也说明了真诚对客户是多么的重要，也说明了细节是多么的重要。
而其他人也是如此，在旁边坐着的时候，一副羡慕的眼神看着他。
没过多久，她的朋友也到了。
和陈芳平差不多岁数，都是35岁到40岁之间。
不过她的朋友打扮的要更加妖艳一点。
“你好，方女士。”杨鹏已经从陈芳平口中得出了她的姓氏。
“你好，没想到你这么年轻啊。”方惠笑了笑，
杨鹏通知好业主就和张江一起过去了，不过杨鹏故意走快了接近百米，因为今天要看的三房，正是不怎么好进去的一期的住宅。
因为两个人带客的原因，所以可以这么操作。
当然，这只有在这个金第的物业才需要这样，太特么操蛋了。“保安大哥，我要带看的3栋1704有通知了么。”
说着，杨鹏递上一根烟，他不怎么抽，不过当了中介之后，便随身带着烟了。
这些保安可不会跟你客气，接过烟便点了起来。
不过脸色倒是好了很多，毕竟这里的保安可一点儿都不喜欢中介，因为他们都可以算是半个中介了。
“还没通知。”保安说了句。
杨鹏也没在跟他多逼逼。
直接给管理处打了过去。
“喂，您好，我这边是恋家的……”
还没说完，依旧被挂了，不过，保安这边也被通知到了。
想劫我的客户，没门！
这时，张江便和客户聊着过来了。
“进去吧，联系好了。”杨鹏说了句，他便把工牌压在了那，便和张江客户走了进去。
这时，张江看了杨鹏一眼，进门倒是挺熟练的，不知道对楼盘的熟悉程度怎样。
他和杨鹏的关系一般，也没和他合作过，自然不知道杨鹏的具体情况，即使知道杨鹏的回头客倒是对他很信任，可信任这方面不一定的。
这时，杨鹏突然感觉有点低血糖，也就没太多说话，有张江在，让他说就可以了。
他在旁边听着。
张江便为客户余光介绍起来。
“这里的距离地铁口也是比较近的，大概在七八百米左右……”
“扯淡，这里距离地铁口足足一公里呢。”余光在这住过，哪里会不知道距离。
事实上张江说的并没有错，可余光说的也没有错。
本来八百米和一公里就相差不多，这个小区这么大，你要是从一期的门出去和二期的门出去，本来就相差一百多米……
不过客户这么直接，张江反而不知道说什么好了，毕竟他也只是个刚入职满打满算一个月的租赁经纪人而已。
杨鹏很想说话，这个时候经纪人肯定不能认怂的啊，哪怕是有点歪理也要说回去。
不然客户反而觉得你不行，连我一个客户都说不过，这中介能行？
可杨鹏头一阵眩晕，能维持走路就不错了，哪里还开的了口说话。
不过杨鹏也知道，这个客户不好搞，肯定是比较挑刺的那种。
这种客户就是得压一下才行，可惜张江并不懂。
张江被反驳后，话也少了很多，正常，毕竟只是一个刚从大学毕业的学生而已。
这时，便进去看第一套房子了。
“这里是厨房……这里是客厅，这里是洗手间……”
杨鹏听了，觉得自己这同事进步还是不够快，果然是游戏玩多了，少学习的缘故，第一次带客户时这么说可以理解，都开了几单的人了还是这样确实不行。
他真的很想说，不过他已经忍不住用手靠在墙上了……
虚啊……
余光听了，没说什么，不过能看出来，对张江的业务水平已经有所了解了。
就在张江口误说这客厅朝南时，客户终于再次开口了。
“这客厅明明是朝北的，我以前就在这一栋的楼上住过！”
张江连忙说是自己说错了。
“我……”
杨鹏捂头，自己这同事还是太嫩了，他用尽全身的力气拍了拍张江。
张江刚刚没注意，专注力都放在客户身上了，现在则是被杨鹏吓了一跳。
他小说说道：“杨鹏，你没事吧？”
“糖……”
“痰？”
这是被痰止住了？
“我问你有没有糖！”
“哦哦，有有。”
随后张江手忙脚乱的从口袋里拿出两颗大白兔。
杨鹏接过，拧开，放进嘴里。
仿佛有股神秘的力量……
脉动回来？
过了一分钟后，他才有点缓过来。
“你，我……”张江欲言又止。
杨鹏稍稍手，示意我来讲。
这小正太还是不行啊。
“余先生，请您看过来，其实这房子真的是特别好的，户型方正，空间感设置的很合理……”
“而且动静区分明，这是设计师设计得很优秀的点，也很适合华夏人的居住方式。”
“我知道您有孩子，这沙发面向的不是电视，而是面向书架，我觉得这对您孩子居住时有一个很好的环境，孟母三迁的故事您也是知道的，环境对人的影响。面对这么多书，和面对一部电视对孩子哪个重要也是很容易看出来的。”
余光听了，也是点点头，表示您可以继续。
他看了杨鹏一眼，在看了张江一眼，心想都是经纪人，差距怎么这么大？
张江看到客户看过来的眼神，也是哭笑不得，当然，想哭的成分居多。
这是明着被杨鹏给比下去啊……
他看了杨鹏一眼，顿时差点把杨鹏弄过来取取经！
我去，这特么哪里是中介啊，这更像是现场楼盘销售！
而且杨鹏说的头头是道，确实讲的太好了。
相对于他的，这里是厨房，这里是……
看来以后不能玩手机了啊！
我发四！
“刚刚您说的这客厅朝向是北，也确实是，可这户型是南北通透的，餐厅这边就是朝南边的了，日照完全不用担心。而且这进深很合理，采光要求和通风条件完全是极好的。”杨鹏继续说道。
“嗯，说的不错。”这算是余光的赞赏了。
虽然显得很冷淡。
来自余光的好感度＋11
我去，这么慷慨，十一块进账，不错不错。
这就是有的人表面很冷淡，实则内心狂给钱？
来自张江的好感度＋13
对于张江的好感度加这么多，他倒不稀奇，毕竟自己可是帮他解围了。
虽然这解围好像把他的差距给拉大了很多。
“你说的确实不错，不过我之前住的就是楼上，和这个户型一模一样的，所以我想住个不一样点的。”余光说道。
“好的。”杨鹏微笑。
既然如此，只能看别栋了，客户的要求还是尽量满足的。
杨鹏这回匹配到了和这个户型完全不一样的，不过不是南北通透了，毕竟这里的三房只有两种户型。随后两天，徐圆都在跟杨鹏这单，解决一些程序问题，二手房的流程还是很麻烦复杂的。
杨鹏跟在后面也是学一些东西。
不过自己没有亲自搞定，专门来看还是学不到太多的。
“没事的，等你培训完也就差不多明白了。”徐圆笑着安慰道，他还是第一次看到杨鹏手足无措的样子。
杨鹏点点头表示知道了。
纸终究包不住火的，店里的人还是知道了杨鹏买了一套二手房。
至于没收中介费这件事，大家都没说什么，周全超也没说什么。
难道中介自己本身买房子还要付中介费不成。
不过大家好奇的是为什么杨鹏买的是盛世隆达？
这小区上涨的空间幅度不大的啊，除了离地铁口远了点外，其他什么设施都是有的了。
“杨鹏啊，你这是又在投资还是买来住啊？”张敏笑着问道。
同时他也是吃惊的，先前杨鹏就有过来问自己的问题，关于房子的，自己说的正是这套盛世隆达。
当时自己不是说了么，这套房子涨的幅度不大的。
每年都是很稳定的涨那么一点点。
“当然是买来住的啊，当然，要是万一涨价了，卖出去也不是不可以。”杨鹏笑着说道。
大家瞬间了然，是啊，总不能每买一套房子，然后那的房子就涨价吧?
那不现实。
杨鹏若是买来住的，那还是很正常的，这小区在公寓里面算是不错的了。
有学位积分，容易出手，每年又会稳定的上涨。
当然，若是买来投资，那是不可能的！
你想啊，那里什么都有了，附近有学校，医院，商业配套也很齐全，怎么可能会涨价呢？
不过有一点可以能影响房价，那就是地铁。
可建地铁可不是小事情，也不是杨鹏能知道的，这种东西可是机密问题。
而且从没有听说那边需要建地铁。
这也就说明了那里不是投资的最好去处。
“你知道盛世隆达为什么一直都容易脱手么。”周全程对张敏悠悠的说道。
“为什么？”这一点，张敏倒是没思考过这个问题。
“因为很多人觉得买带有积分的公寓，肯定会涨价，加上中介也是这么跟客户说的，导致那些客户真的就买了。可过了一两年发现，涨是会涨，可幅度太小太小了。就只能脱手了。”周全程做房地产比较久，道行肯定要更深一些。
听周全超这么一分析，确实啊，买这盛世隆达，为了住，为了小孩子上学倒是没毛病。
可若是为了投资，那就压根不可能了。
“没事，杨鹏拿来住的，无所谓。万一过几年结婚生小孩了，也不用担心孩子没书读。”
这些人好心的分析。
杨鹏也没明说他就是为了投资的。
更不可能说他投资是为了亏钱从中赚钱。
他也就任凭他们怎么说了。
至于听了周全超的分析，他更是心中有数了。
这价格这么稳定，应该不会出啥问题了吧。
该稳赚二十万了吧？
他甚至都在想买辆什么车好了。
现在父亲病也好了，他自然放心了很多。
也少了很多压力，这时候正是赚钱的好时候啊！
杨鹏趁他们不注意的时候，便把房子给录进自己的系统了。
可他不能店里的人知道啊，他实在是想瞒住这件事情，可想到这么多角色不知道怎么办，只能让徐圆挂上了。
他现在还是租赁经纪人，除了能录入，其他角色，例如钥匙人，维护人等等都是要交由中介的。
到时候卖出去了，客户需要给中介费，他们又可以赚一笔了。
所以他把这些角色推给徐圆的时候，徐圆又是愣了愣，这特么刚买的房子?
又要卖了？
杨鹏没说话，点点头。
“你又要投资？你可要想清楚啊，这房子涨不了什么钱的，你卖出去，没赚钱的话我们这几天不是白忙活了么？”
“不会的，师傅，我相信它还会涨价的。”杨鹏随便扯了一句，他觉得这回应该不可能涨价了吧？
他很有信心，这回不会涨价了！
上次他们小区突然要建学校仅仅只是意外。
而且盛世隆达设施这么完善，还涨个蛇皮，总不能刚好又建地铁吧？
那可真是邪门了。
徐圆听杨鹏这么说，还是觉得不妥，可杨鹏这人每次都能创造奇迹，她还真不不敢阻拦杨鹏。
若是其他人她会多劝几句，这杨鹏......
还是算了吧。
徐圆摇摇头，得，这是他得房子，该怎么样就怎么样吧，作为师傅的自己，劝了就成了。
虽然杨鹏每次都能创造奇迹，可这次徐圆则是不信的了。
她实在想不出这个盛世隆达怎么涨价。
而杨鹏则是求着它不要涨价。
他买就是买它的稳定啊。
房子给挂上了，杨鹏也就放心了。
杨鹏设置的价格很低，徐圆正想问，可她想起上次杨鹏卖房子时也是这么干的，难道这是某种手段？
算了，明天再问吧
徐圆把房子挂上后，打了个哈欠，便回家了。
而第二天，却发现杨鹏则是没有过来。
杨鹏当然不会过来了，他都要去参加培训了。
这时候的他正在大巴车上，参加这次培训。
这次的人倒是不多，只有三十多人。
不过也正常，仅仅只是把转正后刚好考试过的人拉到一起。
有男有女，男的居多。
然后这些人就叽叽喳喳的聊起天来。
聊什么都有，当然，大多还是聊当中介的这段时间，和房子房价的居多。
其中几个年轻点的女性更是这些色狼们的调侃对象了。
杨鹏在思考事情，对这些事不太敢兴趣，也就把耳机带上。
他在思考，把价格调低十万之后，几天能卖出去？
要不是怕徐圆严重怀疑，他就直接调成二十万了，相信会卖出得更快。
就算是这样，徐圆刚刚还打电话过来确认和质疑，她不明白，为什么要降低十万。
杨鹏只得心虚得回答了一句“山人自有妙计”便把电话给挂了。
不挂不行啊，他圆不下去。
可惜这几天在这里，不然客户联系自己，自己肯定保证，便宜二十万！
不过现在，客户在这，也不好开口。
周全超也是瞪了杨鹏一眼，颇有种恨铁不成钢的样子。
特么这种话能乱说的？
这是要丢客户的啊！
而且还是这么诚心的客户，挺不容易的。
其他一些人也是如此，心想怪不得超哥说买卖的客户，租赁经纪人不能插嘴，这还是没毛病的。
看，这不就出事了。
“行吧，在等你们五分钟。”这个客户也算有耐心了。
周全超正想着用一些话来挽回。
要是真相信杨鹏的话那才是真的要凉。
就在这时，一个人出现了。
所有人都惊呆了，纷纷看着这人，又把视线转移到杨鹏身上，然后来回切换视线。
众人只见保安头子陈三康带着一箱公牛，笑嘻嘻的……不对，是站在门口温和的笑着。
仿佛隔壁家的知心大哥哥一般。
他们这些人自然是认识陈三康的，这个小区的阎罗王，平时都是阴沉着一张脸，中介都不喜欢他。
现在他居然笑着来到他们门店，手里还拿着一箱公牛！
这特么还是阎罗王？
他们自然是想起了杨鹏所说，保安不仅输了，还要买一箱饮料过来。
这杨鹏真的做到了？
周全超最先反应过来，连忙上去接待，这些保安可以没有情商，中介得有啊，不然还怎么卖房子。
更别提客户还在这呢。
“康哥来啦，过来就过来，还带什么东西啊，里面随便坐，刘媛，倒水。”周全超吩咐道。
周全超看着陈三康这一副笑脸，顿时有些佩服杨鹏了，这到底是什么手段让对方这么放下身段？
哪怕对方只是个保安经理而已。
自己去的时候，直接被对方婉拒了，可现在这陈三康居然拿着东西放下身段过来，还微笑着对着自己，让他有些飘飘然。
这些个保安可是所有中介讨好的对象啊……
特别是金第的，没有哪个中介不怕得罪金第物业的保安。
不然等于自断财路。
保安们也知道这点，才有恃无恐。
可杨鹏打断了这个现象，让人没想到。
陈三康的一句话，让周全超顿时飘飘然全失，有的只是尴尬。
“这东西是给杨鹏的，杨鹏，你过来，我有事找你。”
“好咧。”杨鹏嘿嘿一笑，然后跟陈三康出去了。
杨鹏自然不会觉得有恃无恐，也给对方台阶下。
他要的目的还是让恋家能进去小区，顺便让物业做出点改变罢了。
似乎做到了？
当然是做到了，他利用自己同学的关系，把自己拉进那些群里，随后，他开始造谣……不对，是说清楚事情，把警车的照片什么的，一些中介带不进去客户等等事情点火起来。
那些群自然是热闹了。
而在进群之前，他直接给好几十个业主打电话，假装自己是各大中介公司的人，然后说自己要带客户进去，然后进不去。
那业主们还了得？
肯定闹啊。
杨鹏让他们觉得他们收到了侵害，事情自然是越来越严重了。
陈三康迫于压力，只能来找杨鹏，不然杨鹏会给更多的还在挂房子的人打电话，那时候自己肯定要被换下岗了。
杨鹏和陈三康出去之后。
店里的人都惊呆了。
不由自主的在内心对陈道比了个大拇指。
这手段，确实牛逼。
“牛逼啊，铁子。”
“这杨鹏，绝了。”
“居然让这阎罗王笑着来道歉，确实厉害。”张敏越发觉得以后不要跟杨鹏有什么打赌比较好。
这人擅长创造奇迹啊！
同时，他们这群人也好奇，到底是怎么做到的？
连经理去都没用，杨鹏去反而可以了。
而周全超，还站在那，一脸尴尬的看着杨鹏和陈三康离开。
随后咳嗽了两句，蹲下身子，绑皮鞋带……
这特么太丢脸了吧。
这陈三康，一点情商都没有！
徐圆这时候也松了口气，看来这回客户能带上去了。
同时她也对刚刚的行为，对杨鹏感到抱歉。
是啊，他向来不是不靠谱的人，他这么说是肯定有把握，随后想帮自己稳定住局面。
是自己太着急了，晚上吃他吃个烧烤吧。
徐圆暗自想到，同时对于杨鹏这次的表现，也是刮目相看，不愧是自己徒弟！
经理搞不定的事情，居然让他搞定了。
…………
杨鹏出门后，感觉自己身上的钱又是疯狂加点。
来自徐圆的好感度+102
我去，破记录了。
也是，这个单很大，客户很诚心。
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满打满算，又是收了接近四百元。
“陈哥，有事？”杨鹏笑了笑，现在他是主导，自然没那么慌了。
别人都带着饮料上门了，杨鹏也能猜到他的心思了。
而且有一点让杨鹏不知道的事，以后带客户进去，仅仅只要登记就行了，而不用压证件。
这要是让其他中介知道了，怕不是要在感谢他一波。
当然，杨鹏也是不知道这件事的。
“没什么事，就是想来恋家坐坐，大家都是邻里邻居的。”陈三康笑呵呵的说道。
“没事，想来随时都可以来，我们恋家可是最欢迎客人了。”杨鹏也打着哈哈。
当经纪人这些天，他自然也很明白和人怎么打交道。
“这一箱红牛，算是第一次来的小小礼物。”说着，陈三康把饮料拿给杨鹏。
“不用不用。”
“要的要的。”
“那就不客气咯？”
“没事，别跟哥客气。”
两人见面，反而没像早上那般开撕了，反而和和气气的。
“那我师傅的客户等会要上去看房子。”
“没事，随便上去，不用压证件了，只要登记一下就行，那业主那边……”
“放心，马上搞定。”
送走了陈三康，杨鹏也是很意外。
看来以后都不用压证件了。
他的这次谈判，取得了巨大的成功。
还有了意外收获，要是把这件事公布一下。
肯定还会有一大波收入可以进账，这附近的地产可是好几间呢！
同时，他想起一件事情，给师傅说了一声可以进去小区后，他连忙跑上去追陈三康。
这件事也是尤为重要的，他差点忘了。
说干就干，杨鹏等到第二天起来时，已经准备好弄特么个一千个电话了。
一千个电话，那真的要费时接近十来个小时了。
一般来说，一个小时能打百来个电话，因为大部分人刚接听就挂了。
等到公司的时候，开完早会，杨鹏便默默的跑到后面去，打起了电话。
打到下午的时候，他才打了一半，大概四五百个电话的样子。
这时，便听到外面有人在吵着什么，好像声音挺大声的。
“什么，你说你接待的我我就是你的客户？谁特么跟你说的！”说话的是一个女声，她的样子有点气氛。
而且杨鹏虽然没到前台去看，但是觉得这声音有点熟悉，不过碍着自己的电话还在拨通着，就没急着出去。
“那您说吧，您想找谁？”王巡忍着一口气，还是微笑的说道。
这时经理也连忙跑了出来。
得罪谁都不能得罪客户，这是他们的宗旨，同时也是他们的底线。
“您好，有什么事我可以帮助的？”经理周全超连忙说道。
“我刚刚来到你们店，你们的这个同事接待的我，不过不想要他接待。”女人淡淡的说道。
王巡听了之后觉得有点冤枉，这特么是自己得罪她了？
自己也没说什么得罪他的啊。
他无辜的眼神看了周全超一眼，不过周全超没去理他。
“请问是我的同事有什么做的不好么？”周全超问出了关键，应该说是对王巡来说的关键。
在客户至上的恋家，得罪客户是最致命的、
“没有。”女人依旧淡淡的说道。
王巡听到这话终于松了口气，这女人莫名其妙的，要是让自己成了背锅侠那可就真的凉了。
“那为何不让我同事接待呢？”听到这话，周全超就觉得很奇怪了。
一般来说，客户哪里会刚见面就挑经纪人的，这又不是相亲大会。
“我是来找杨鹏的，就是那个高高的那个，我朋友要租房子，我得找个信得过的人。”
这话一说出来，王巡和周全超，还有前面的几个坐在前台的人都愣了一下。
直接点名要某个经纪人？而且还是带着朋友来的？
而且还是找一个新人？
这让他们有点吃惊。
这经纪人做到哪个地步，才能让客户这么相信，其中的难度他们都知道。
更别是现在同一家店，其他人来接待，客户直接不要，然后直接怼，就是表明要杨鹏。
做到这个地步，那确实很厉害的，做了这么多年房地产的周全超很是明白。
其他人更是羡慕不得，他们在想，我特么什么时候也有这种客户。
“杨鹏出来。”周全超知道是什么事情之后，这事情还是很好解决的了。
“来了。”杨鹏这时候刚挂掉电话，对于外面的事情也有点了解了。
他连忙屁颠屁颠的跑了出来。
“诶，陈女士，您好。”一出来，就看到一个中年妇女，陈芳平！
这特么就是自己第一个成交的客户啊！
怪不得听着声音这么熟悉。
“小鹏来了啊。”中年妇女看到是杨鹏，脸色才稍微好了点。
杨鹏是知道这个客户的性格的。
对寻常人，是真的冷酷，对熟悉的人会很好。
哪怕是稍微的熟悉。
所以她才因为朋友要租房子，所以她要找她觉得最信得过的经纪人。
杨鹏在带看时表现出来的专业，确实不是一般人能比的，毕竟因为他因为大礼包的原因，对这里的房子了如指掌。
加上因为自己能时不时看透人的想法，所以对她之前一些小细节做的非常好，所以才取得对方的好感和信任的。
“你来了怎么不给我扣电话啊。”杨鹏力度很小的埋怨了一句。
“打了，不过你的电话一直显示通话...”陈芳平解释道。
看着这个女士像杨鹏解释，王巡一脸的惊呆。
我特么.....
同样是经纪人，凭什么自己接待她，她都嫌弃，而对方对杨鹏的态度时则和对待自己的态度差这么多。、
而且这客户怎么不来时候就说要找杨鹏？
特么等自己接待了，才嫌弃自己，这生活太难了....
而且杨鹏在里面这么久，也不出来，这是来看自己笑话的？
“因为刚刚一直在打电话，抱歉哈。”杨鹏笑了笑，然后解释道。
“你是朋友要过来看房子？那你朋友呢？”他继续问。
“在路上呢。”
随后两个人又聊了几句，很明显，基本没什么问题了。
而邱全超摇摇头便走开了，不过高看了杨鹏一眼，是那种发自内心的高看。
一个经纪人能被客户这么信任是多么的不容易，更不别提是一个新人了。
而王巡这时候才想起来，自己特么又被杨鹏抢客户！
明明是自己接的，然后因为某些原因又被他抢走了。
想起昨天那两个客户，他气的头皮发麻。
这特么有三个客户不见了啊！
这时候杨鹏也收到了王巡的灼热的目光，他只能以一个无辜的眼神的回了回去。
自己确实什么都没做。
王巡确实知道这不是杨鹏的错，看到他的目光之后也知道是什么原因，可就是气，越想越气，凭什么自己被这么搞啊，两天丢两个客户。
自己的抢的那个客户，还被自己带死了。
后来，王巡只得气的出去抽烟了。
然后杨鹏坐在那里，时不时的和这个女士聊一聊，这么捧场，当然得多多关注了。
这可是杨鹏的第一个回头客，这也说明了真诚对客户是多么的重要，也说明了细节是多么的重要。
而其他人也是如此，在旁边坐着的时候，一副羡慕的眼神看着他。
没过多久，她的朋友也到了。
和陈芳平差不多岁数，都是35岁到40岁之间。
不过她的朋友打扮的要更加妖艳一点。
“你好，方女士。”杨鹏已经从陈芳平口中得出了她的姓氏。
“你好，没想到你这么年轻啊。”方惠笑了笑，
杨鹏通知好业主就和张江一起过去了，不过杨鹏故意走快了接近百米，因为今天要看的三房，正是不怎么好进去的一期的住宅。
因为两个人带客的原因，所以可以这么操作。
当然，这只有在这个金第的物业才需要这样，太特么操蛋了。“保安大哥，我要带看的3栋1704有通知了么。”
说着，杨鹏递上一根烟，他不怎么抽，不过当了中介之后，便随身带着烟了。
这些保安可不会跟你客气，接过烟便点了起来。
不过脸色倒是好了很多，毕竟这里的保安可一点儿都不喜欢中介，因为他们都可以算是半个中介了。
“还没通知。”保安说了句。
杨鹏也没在跟他多逼逼。
直接给管理处打了过去。
“喂，您好，我这边是恋家的……”
还没说完，依旧被挂了，不过，保安这边也被通知到了。
想劫我的客户，没门！
这时，张江便和客户聊着过来了。
“进去吧，联系好了。”杨鹏说了句，他便把工牌压在了那，便和张江客户走了进去。
这时，张江看了杨鹏一眼，进门倒是挺熟练的，不知道对楼盘的熟悉程度怎样。
他和杨鹏的关系一般，也没和他合作过，自然不知道杨鹏的具体情况，即使知道杨鹏的回头客倒是对他很信任，可信任这方面不一定的。
这时，杨鹏突然感觉有点低血糖，也就没太多说话，有张江在，让他说就可以了。
他在旁边听着。
张江便为客户余光介绍起来。
“这里的距离地铁口也是比较近的，大概在七八百米左右……”
“扯淡，这里距离地铁口足足一公里呢。”余光在这住过，哪里会不知道距离。
事实上张江说的并没有错，可余光说的也没有错。
本来八百米和一公里就相差不多，这个小区这么大，你要是从一期的门出去和二期的门出去，本来就相差一百多米……
不过客户这么直接，张江反而不知道说什么好了，毕竟他也只是个刚入职满打满算一个月的租赁经纪人而已。
杨鹏很想说话，这个时候经纪人肯定不能认怂的啊，哪怕是有点歪理也要说回去。
不然客户反而觉得你不行，连我一个客户都说不过，这中介能行？
可杨鹏头一阵眩晕，能维持走路就不错了，哪里还开的了口说话。
不过杨鹏也知道，这个客户不好搞，肯定是比较挑刺的那种。
这种客户就是得压一下才行，可惜张江并不懂。
张江被反驳后，话也少了很多，正常，毕竟只是一个刚从大学毕业的学生而已。
这时，便进去看第一套房子了。
“这里是厨房……这里是客厅，这里是洗手间……”
杨鹏听了，觉得自己这同事进步还是不够快，果然是游戏玩多了，少学习的缘故，第一次带客户时这么说可以理解，都开了几单的人了还是这样确实不行。
他真的很想说，不过他已经忍不住用手靠在墙上了……
虚啊……
余光听了，没说什么，不过能看出来，对张江的业务水平已经有所了解了。
就在张江口误说这客厅朝南时，客户终于再次开口了。
“这客厅明明是朝北的，我以前就在这一栋的楼上住过！”
张江连忙说是自己说错了。
“我……”
杨鹏捂头，自己这同事还是太嫩了，他用尽全身的力气拍了拍张江。
张江刚刚没注意，专注力都放在客户身上了，现在则是被杨鹏吓了一跳。
他小说说道：“杨鹏，你没事吧？”
“糖……”
“痰？”
这是被痰止住了？
“我问你有没有糖！”
“哦哦，有有。”
随后张江手忙脚乱的从口袋里拿出两颗大白兔。
杨鹏接过，拧开，放进嘴里。
仿佛有股神秘的力量……
脉动回来？
过了一分钟后，他才有点缓过来。
“你，我……”张江欲言又止。
杨鹏稍稍手，示意我来讲。
这小正太还是不行啊。
“余先生，请您看过来，其实这房子真的是特别好的，户型方正，空间感设置的很合理……”
“而且动静区分明，这是设计师设计得很优秀的点，也很适合华夏人的居住方式。”
“我知道您有孩子，这沙发面向的不是电视，而是面向书架，我觉得这对您孩子居住时有一个很好的环境，孟母三迁的故事您也是知道的，环境对人的影响。面对这么多书，和面对一部电视对孩子哪个重要也是很容易看出来的。”
余光听了，也是点点头，表示您可以继续。
他看了杨鹏一眼，在看了张江一眼，心想都是经纪人，差距怎么这么大？
张江看到客户看过来的眼神，也是哭笑不得，当然，想哭的成分居多。
这是明着被杨鹏给比下去啊……
他看了杨鹏一眼，顿时差点把杨鹏弄过来取取经！
我去，这特么哪里是中介啊，这更像是现场楼盘销售！
而且杨鹏说的头头是道，确实讲的太好了。
相对于他的，这里是厨房，这里是……
看来以后不能玩手机了啊！
我发四！
“刚刚您说的这客厅朝向是北，也确实是，可这户型是南北通透的，餐厅这边就是朝南边的了，日照完全不用担心。而且这进深很合理，采光要求和通风条件完全是极好的。”杨鹏继续说道。
“嗯，说的不错。”这算是余光的赞赏了。
虽然显得很冷淡。
来自余光的好感度＋11
我去，这么慷慨，十一块进账，不错不错。
这就是有的人表面很冷淡，实则内心狂给钱？
来自张江的好感度＋13
对于张江的好感度加这么多，他倒不稀奇，毕竟自己可是帮他解围了。
虽然这解围好像把他的差距给拉大了很多。
“你说的确实不错，不过我之前住的就是楼上，和这个户型一模一样的，所以我想住个不一样点的。”余光说道。
“好的。”杨鹏微笑。
既然如此，只能看别栋了，客户的要求还是尽量满足的。
杨鹏这回匹配到了和这个户型完全不一样的，不过不是南北通透了，毕竟这里的三房只有两种户型。随后两天，徐圆都在跟杨鹏这单，解决一些程序问题，二手房的流程还是很麻烦复杂的。
杨鹏跟在后面也是学一些东西。
不过自己没有亲自搞定，专门来看还是学不到太多的。
“没事的，等你培训完也就差不多明白了。”徐圆笑着安慰道，他还是第一次看到杨鹏手足无措的样子。
杨鹏点点头表示知道了。
纸终究包不住火的，店里的人还是知道了杨鹏买了一套二手房。
至于没收中介费这件事，大家都没说什么，周全超也没说什么。
难道中介自己本身买房子还要付中介费不成。
不过大家好奇的是为什么杨鹏买的是盛世隆达？
这小区上涨的空间幅度不大的啊，除了离地铁口远了点外，其他什么设施都是有的了。
“杨鹏啊，你这是又在投资还是买来住啊？”张敏笑着问道。
同时他也是吃惊的，先前杨鹏就有过来问自己的问题，关于房子的，自己说的正是这套盛世隆达。
当时自己不是说了么，这套房子涨的幅度不大的。
每年都是很稳定的涨那么一点点。
“当然是买来住的啊，当然，要是万一涨价了，卖出去也不是不可以。”杨鹏笑着说道。
大家瞬间了然，是啊，总不能每买一套房子，然后那的房子就涨价吧?
那不现实。
杨鹏若是买来住的，那还是很正常的，这小区在公寓里面算是不错的了。
有学位积分，容易出手，每年又会稳定的上涨。
当然，若是买来投资，那是不可能的！
你想啊，那里什么都有了，附近有学校，医院，商业配套也很齐全，怎么可能会涨价呢？
不过有一点可以能影响房价，那就是地铁。
可建地铁可不是小事情，也不是杨鹏能知道的，这种东西可是机密问题。
而且从没有听说那边需要建地铁。
这也就说明了那里不是投资的最好去处。
“你知道盛世隆达为什么一直都容易脱手么。”周全程对张敏悠悠的说道。
“为什么？”这一点，张敏倒是没思考过这个问题。
“因为很多人觉得买带有积分的公寓，肯定会涨价，加上中介也是这么跟客户说的，导致那些客户真的就买了。可过了一两年发现，涨是会涨，可幅度太小太小了。就只能脱手了。”周全程做房地产比较久，道行肯定要更深一些。
听周全超这么一分析，确实啊，买这盛世隆达，为了住，为了小孩子上学倒是没毛病。
可若是为了投资，那就压根不可能了。
“没事，杨鹏拿来住的，无所谓。万一过几年结婚生小孩了，也不用担心孩子没书读。”
这些人好心的分析。
杨鹏也没明说他就是为了投资的。
更不可能说他投资是为了亏钱从中赚钱。
他也就任凭他们怎么说了。
至于听了周全超的分析，他更是心中有数了。
这价格这么稳定，应该不会出啥问题了吧。
该稳赚二十万了吧？
他甚至都在想买辆什么车好了。
现在父亲病也好了，他自然放心了很多。
也少了很多压力，这时候正是赚钱的好时候啊！
杨鹏趁他们不注意的时候，便把房子给录进自己的系统了。
可他不能店里的人知道啊，他实在是想瞒住这件事情，可想到这么多角色不知道怎么办，只能让徐圆挂上了。
他现在还是租赁经纪人，除了能录入，其他角色，例如钥匙人，维护人等等都是要交由中介的。
到时候卖出去了，客户需要给中介费，他们又可以赚一笔了。
所以他把这些角色推给徐圆的时候，徐圆又是愣了愣，这特么刚买的房子?
又要卖了？
杨鹏没说话，点点头。
“你又要投资？你可要想清楚啊，这房子涨不了什么钱的，你卖出去，没赚钱的话我们这几天不是白忙活了么？”
“不会的，师傅，我相信它还会涨价的。”杨鹏随便扯了一句，他觉得这回应该不可能涨价了吧？
他很有信心，这回不会涨价了！
上次他们小区突然要建学校仅仅只是意外。
而且盛世隆达设施这么完善，还涨个蛇皮，总不能刚好又建地铁吧？
那可真是邪门了。
徐圆听杨鹏这么说，还是觉得不妥，可杨鹏这人每次都能创造奇迹，她还真不不敢阻拦杨鹏。
若是其他人她会多劝几句，这杨鹏......
还是算了吧。
徐圆摇摇头，得，这是他得房子，该怎么样就怎么样吧，作为师傅的自己，劝了就成了。
虽然杨鹏每次都能创造奇迹，可这次徐圆则是不信的了。
她实在想不出这个盛世隆达怎么涨价。
而杨鹏则是求着它不要涨价。
他买就是买它的稳定啊。
房子给挂上了，杨鹏也就放心了。
杨鹏设置的价格很低，徐圆正想问，可她想起上次杨鹏卖房子时也是这么干的，难道这是某种手段？
算了，明天再问吧
徐圆把房子挂上后，打了个哈欠，便回家了。
而第二天，却发现杨鹏则是没有过来。
杨鹏当然不会过来了，他都要去参加培训了。
这时候的他正在大巴车上，参加这次培训。
这次的人倒是不多，只有三十多人。
不过也正常，仅仅只是把转正后刚好考试过的人拉到一起。
有男有女，男的居多。
然后这些人就叽叽喳喳的聊起天来。
聊什么都有，当然，大多还是聊当中介的这段时间，和房子房价的居多。
其中几个年轻点的女性更是这些色狼们的调侃对象了。
杨鹏在思考事情，对这些事不太敢兴趣，也就把耳机带上。
他在思考，把价格调低十万之后，几天能卖出去？
要不是怕徐圆严重怀疑，他就直接调成二十万了，相信会卖出得更快。
就算是这样，徐圆刚刚还打电话过来确认和质疑，她不明白，为什么要降低十万。
杨鹏只得心虚得回答了一句“山人自有妙计”便把电话给挂了。
不挂不行啊，他圆不下去。
可惜这几天在这里，不然客户联系自己，自己肯定保证，便宜二十万！