我是房地产之王 第五章
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三国：老曹，我真不想架空你啊！
因为已经比较晚了，所以周全超他没把他们放回店里，而是开着车把他们几个人各自送回家。
杨鹏回到家之后，便开始数钱了，这一数，居然发现接近三万块，一万多块是第五单8000，和第六单的一万六，不过拿了差不多一万来租房子了，刚刚再典礼那收到了一万出头的好感度，和两千块奖金，两万八千块！
要是开下一单租单是不是三万二？
在开一单就六万四？
在开一单就十二万八？
我去，要是真如此，那还转什么买卖经纪人啊。
一直开下去，一直翻倍下去就变成亿万富翁了。
不过他就知道没这么简单，他去查了一下系统。
发现这个奖金是以一个月为期的，也就是下个月开始，它又重新计算，从第一单五百开始算起。
那要是买卖呢？
他查了一下系统，发现买卖的第一单的奖励就是五万！
那第二单就是十万，第三单就是二十万，第四单就是四十万！
当然，买卖不是租赁，能开这么多单的人属实少，一个月平均有一单的人就很厉害了，毕竟那可是一年十二单了，也能达到百万业绩了。
而像周文惠这种，属实太少了，那可是在整个深川都名列前茅的人。
平均一个月开几单，去年到现在据说开了三十多单了。
而且很多都是她以前的客户介绍过来的。
这说明了什么？
说明了颜值的重要性。
若是一般的小美女可能达不到这样的效果，可张文慧确实是校花级别的，特别是她身上有一种特质，对男人的吸引力很大，就是那股清纯风。
额……好像跑题了。
杨鹏现在想来，还是老老实实先做租赁先，哪怕他似乎快转正了。
不过买卖开一单就奖励五万为开头，还是把他吸引住了，要是一个月能开个三单，单纯奖励都有二十万了啊，加上佣金，接近四十万了，如果单比较大，都有四十多万了。
当然，买卖一个月开三单还是比较难的，不过杨鹏有信心，毕竟系统有时都会推客户过来，而且自己得了租赁冠军，到时候资源上面也会给自己多一点，只要利用好，在前期时多开一些单子，那未来基本就不用担心了。
杨鹏把这两万多块给母亲寄了过去，心里想着最近要多开一点单，越到后面加的钱就越来越多。
想着想着他也就放心了，在开两单，父亲就可以治疗了。
老妈这时候打电话过来问杨鹏哪里来的钱。
杨鹏说是得了冠军的奖励，老妈才没说什么。
挂了电话，杨鹏便抱着证书睡了过去，今天他实在是太累了。
…………
“舅舅，对不起，让你失望了。”曹天在林政飞的办公室里，他一脸的伤感。
“这不怪你，是你的敌人太强大了。”林政飞摇摇头，表示没事。
“确实是忽然杀出个程咬金，让我无从招架。”
“把目光放远点，你的目标是要往管理层走，要是能得这个租赁冠军更好，没有的话就等转了买卖经纪人之后把业务做好，然后去竞选当个商圈经理，然后一步一步往上爬，有舅舅这个大部总监，提拔你还不简单？”
“谢谢舅舅，我明白了，我也会帮舅舅早点升到城市总的。”
“行了，先回去吧，不早了。”
“好。”
曹天离开后，林政飞摇摇头，嘀咕道：“还是年轻好，几句话就斗志昂扬了。”
不过他也确实需要培养几个自己人，对自己当上城市总有着巨大的帮助。
关雄那老家伙，还有不到一年就到法律退休年龄了，到时候这么多个大部总监争一个城市总，没先准备好凭什么争。
而且他还是龙港这个算不得好的地段，好在这几年刚好龙岗建了特别多的楼盘，来买房子的人也多了很多，从刚开始三号线没啥人，到现在三号线最后一列车时都还是满载的，里面发生了多少变化不必多谈。
这也让他接手了龙岗大部总监之后，得了很多荣耀，所以他还是能争一争这个城市总的。
而且也是他必须得用尽全力的一次，不然他就走到头了。
因为现在的大部总监，就没有一个年龄特别大的，要是一当当很多年，那他林政飞自己都快要退休了。
毕竟这些年钱也是赚了不少。
……
第二日杨鹏一大早就起来了，自己得了冠军，怎能不犒劳一下自己？
走，买车去。
于是，到了九点半的时候，杨鹏便开着一辆电动小绵羊往店里开去。
他知道，他很快就会买轿车了，还为啥特意去买一辆小绵羊？
因为他觉得自己付出了这么大努力才拿下了这个冠军，要是不买点东西犒劳自己，对不住自己。
于是，他买了。
看着店里几个人都在评价杨鹏这辆红色小绵羊，杨鹏乐了。
男人的快乐就是这么简单。
等开早会的时候，周全超自然是各种捧杨鹏了。
还让杨鹏说一下感想什么的，杨鹏把整个店给夸了一遍，还特意说是周全超教导有方，把周全超乐得笑开了花。
杨鹏也确实不想得罪周全超这个小人，不然怕就怕某天会给自己脚拌子。
等早会散了之后，这些人又围了过来，把杨鹏又给吹捧了一遍，什么租赁第一人等等。
这时，杨鹏看了一眼张敏，他才想起来赌约的事情。
“敏哥，你还记得不记得我们的打赌啊。”
“晚上小龙坎走起！我请客。”张敏心在滴血的说道。
以前这个敏哥算是业务能力挺好的，在上个经理的带领下，直接开了七八单，也就是那个时候他们这个店其实是挺辉煌的，是整个大区里新房第一的店，后面周全超来了，这个店就萎了。
张敏也从之前的勤奋小伙子变成懒惰小子，半年没开过一单，不过因为之前开的单多，所以每一两个月就结算之前开的单的钱。
他倒也耗得起。
几十万可以吃很久了。
“要不，就去你家吃火锅得了，卫生又好吃。”杨鹏说道。
十多个人去小龙坎，怕是两千都不止的。
要是自己打火锅，一千块都能买比较不错的食材了。
“我觉得这样也不错。”
“那就这样说定了吧，今晚去敏哥家打火锅吃。”
张敏也是笑着答应了，这个杨鹏，有眼力劲。
杨鹏通知好业主就和张江一起过去了，不过杨鹏故意走快了接近百米，因为今天要看的三房，正是不怎么好进去的一期的住宅。
因为两个人带客的原因，所以可以这么操作。
当然，这只有在这个金第的物业才需要这样，太特么操蛋了。“保安大哥，我要带看的3栋1704有通知了么。”
说着，杨鹏递上一根烟，他不怎么抽，不过当了中介之后，便随身带着烟了。
这些保安可不会跟你客气，接过烟便点了起来。
不过脸色倒是好了很多，毕竟这里的保安可一点儿都不喜欢中介，因为他们都可以算是半个中介了。
“还没通知。”保安说了句。
杨鹏也没在跟他多逼逼。
直接给管理处打了过去。
“喂，您好，我这边是恋家的……”
还没说完，依旧被挂了，不过，保安这边也被通知到了。
想劫我的客户，没门！
这时，张江便和客户聊着过来了。
“进去吧，联系好了。”杨鹏说了句，他便把工牌压在了那，便和张江客户走了进去。
这时，张江看了杨鹏一眼，进门倒是挺熟练的，不知道对楼盘的熟悉程度怎样。
他和杨鹏的关系一般，也没和他合作过，自然不知道杨鹏的具体情况，即使知道杨鹏的回头客倒是对他很信任，可信任这方面不一定的。
这时，杨鹏突然感觉有点低血糖，也就没太多说话，有张江在，让他说就可以了。
他在旁边听着。
张江便为客户余光介绍起来。
“这里的距离地铁口也是比较近的，大概在七八百米左右……”
“扯淡，这里距离地铁口足足一公里呢。”余光在这住过，哪里会不知道距离。
事实上张江说的并没有错，可余光说的也没有错。
本来八百米和一公里就相差不多，这个小区这么大，你要是从一期的门出去和二期的门出去，本来就相差一百多米……
不过客户这么直接，张江反而不知道说什么好了，毕竟他也只是个刚入职满打满算一个月的租赁经纪人而已。
杨鹏很想说话，这个时候经纪人肯定不能认怂的啊，哪怕是有点歪理也要说回去。
不然客户反而觉得你不行，连我一个客户都说不过，这中介能行？
可杨鹏头一阵眩晕，能维持走路就不错了，哪里还开的了口说话。
不过杨鹏也知道，这个客户不好搞，肯定是比较挑刺的那种。
这种客户就是得压一下才行，可惜张江并不懂。
张江被反驳后，话也少了很多，正常，毕竟只是一个刚从大学毕业的学生而已。
这时，便进去看第一套房子了。
“这里是厨房……这里是客厅，这里是洗手间……”
杨鹏听了，觉得自己这同事进步还是不够快，果然是游戏玩多了，少学习的缘故，第一次带客户时这么说可以理解，都开了几单的人了还是这样确实不行。
他真的很想说，不过他已经忍不住用手靠在墙上了……
虚啊……
余光听了，没说什么，不过能看出来，对张江的业务水平已经有所了解了。
就在张江口误说这客厅朝南时，客户终于再次开口了。
“这客厅明明是朝北的，我以前就在这一栋的楼上住过！”
张江连忙说是自己说错了。
“我……”
杨鹏捂头，自己这同事还是太嫩了，他用尽全身的力气拍了拍张江。
张江刚刚没注意，专注力都放在客户身上了，现在则是被杨鹏吓了一跳。
他小说说道：“杨鹏，你没事吧？”
“糖……”
“痰？”
这是被痰止住了？
“我问你有没有糖！”
“哦哦，有有。”
随后张江手忙脚乱的从口袋里拿出两颗大白兔。
杨鹏接过，拧开，放进嘴里。
仿佛有股神秘的力量……
脉动回来？
过了一分钟后，他才有点缓过来。
“你，我……”张江欲言又止。
杨鹏稍稍手，示意我来讲。
这小正太还是不行啊。
“余先生，请您看过来，其实这房子真的是特别好的，户型方正，空间感设置的很合理……”
“而且动静区分明，这是设计师设计得很优秀的点，也很适合华夏人的居住方式。”
“我知道您有孩子，这沙发面向的不是电视，而是面向书架，我觉得这对您孩子居住时有一个很好的环境，孟母三迁的故事您也是知道的，环境对人的影响。面对这么多书，和面对一部电视对孩子哪个重要也是很容易看出来的。”
余光听了，也是点点头，表示您可以继续。
他看了杨鹏一眼，在看了张江一眼，心想都是经纪人，差距怎么这么大？
张江看到客户看过来的眼神，也是哭笑不得，当然，想哭的成分居多。
这是明着被杨鹏给比下去啊……
他看了杨鹏一眼，顿时差点把杨鹏弄过来取取经！
我去，这特么哪里是中介啊，这更像是现场楼盘销售！
而且杨鹏说的头头是道，确实讲的太好了。
相对于他的，这里是厨房，这里是……
看来以后不能玩手机了啊！
我发四！
“刚刚您说的这客厅朝向是北，也确实是，可这户型是南北通透的，餐厅这边就是朝南边的了，日照完全不用担心。而且这进深很合理，采光要求和通风条件完全是极好的。”杨鹏继续说道。
“嗯，说的不错。”这算是余光的赞赏了。
虽然显得很冷淡。
来自余光的好感度＋11
我去，这么慷慨，十一块进账，不错不错。
这就是有的人表面很冷淡，实则内心狂给钱？
来自张江的好感度＋13
对于张江的好感度加这么多，他倒不稀奇，毕竟自己可是帮他解围了。
虽然这解围好像把他的差距给拉大了很多。
“你说的确实不错，不过我之前住的就是楼上，和这个户型一模一样的，所以我想住个不一样点的。”余光说道。
“好的。”杨鹏微笑。
既然如此，只能看别栋了，客户的要求还是尽量满足的。
杨鹏这回匹配到了和这个户型完全不一样的，不过不是南北通透了，毕竟这里的三房只有两种户型。
杨鹏回到家之后，便开始数钱了，这一数，居然发现接近三万块，一万多块是第五单8000，和第六单的一万六，不过拿了差不多一万来租房子了，刚刚再典礼那收到了一万出头的好感度，和两千块奖金，两万八千块！
要是开下一单租单是不是三万二？
在开一单就六万四？
在开一单就十二万八？
我去，要是真如此，那还转什么买卖经纪人啊。
一直开下去，一直翻倍下去就变成亿万富翁了。
不过他就知道没这么简单，他去查了一下系统。
发现这个奖金是以一个月为期的，也就是下个月开始，它又重新计算，从第一单五百开始算起。
那要是买卖呢？
他查了一下系统，发现买卖的第一单的奖励就是五万！
那第二单就是十万，第三单就是二十万，第四单就是四十万！
当然，买卖不是租赁，能开这么多单的人属实少，一个月平均有一单的人就很厉害了，毕竟那可是一年十二单了，也能达到百万业绩了。
而像周文惠这种，属实太少了，那可是在整个深川都名列前茅的人。
平均一个月开几单，去年到现在据说开了三十多单了。
而且很多都是她以前的客户介绍过来的。
这说明了什么？
说明了颜值的重要性。
若是一般的小美女可能达不到这样的效果，可张文慧确实是校花级别的，特别是她身上有一种特质，对男人的吸引力很大，就是那股清纯风。
额……好像跑题了。
杨鹏现在想来，还是老老实实先做租赁先，哪怕他似乎快转正了。
不过买卖开一单就奖励五万为开头，还是把他吸引住了，要是一个月能开个三单，单纯奖励都有二十万了啊，加上佣金，接近四十万了，如果单比较大，都有四十多万了。
当然，买卖一个月开三单还是比较难的，不过杨鹏有信心，毕竟系统有时都会推客户过来，而且自己得了租赁冠军，到时候资源上面也会给自己多一点，只要利用好，在前期时多开一些单子，那未来基本就不用担心了。
杨鹏把这两万多块给母亲寄了过去，心里想着最近要多开一点单，越到后面加的钱就越来越多。
想着想着他也就放心了，在开两单，父亲就可以治疗了。
老妈这时候打电话过来问杨鹏哪里来的钱。
杨鹏说是得了冠军的奖励，老妈才没说什么。
挂了电话，杨鹏便抱着证书睡了过去，今天他实在是太累了。
…………
“舅舅，对不起，让你失望了。”曹天在林政飞的办公室里，他一脸的伤感。
“这不怪你，是你的敌人太强大了。”林政飞摇摇头，表示没事。
“确实是忽然杀出个程咬金，让我无从招架。”
“把目光放远点，你的目标是要往管理层走，要是能得这个租赁冠军更好，没有的话就等转了买卖经纪人之后把业务做好，然后去竞选当个商圈经理，然后一步一步往上爬，有舅舅这个大部总监，提拔你还不简单？”
“谢谢舅舅，我明白了，我也会帮舅舅早点升到城市总的。”
“行了，先回去吧，不早了。”
“好。”
曹天离开后，林政飞摇摇头，嘀咕道：“还是年轻好，几句话就斗志昂扬了。”
不过他也确实需要培养几个自己人，对自己当上城市总有着巨大的帮助。
关雄那老家伙，还有不到一年就到法律退休年龄了，到时候这么多个大部总监争一个城市总，没先准备好凭什么争。
而且他还是龙港这个算不得好的地段，好在这几年刚好龙岗建了特别多的楼盘，来买房子的人也多了很多，从刚开始三号线没啥人，到现在三号线最后一列车时都还是满载的，里面发生了多少变化不必多谈。
这也让他接手了龙岗大部总监之后，得了很多荣耀，所以他还是能争一争这个城市总的。
而且也是他必须得用尽全力的一次，不然他就走到头了。
因为现在的大部总监，就没有一个年龄特别大的，要是一当当很多年，那他林政飞自己都快要退休了。
毕竟这些年钱也是赚了不少。
……
第二日杨鹏一大早就起来了，自己得了冠军，怎能不犒劳一下自己？
走，买车去。
于是，到了九点半的时候，杨鹏便开着一辆电动小绵羊往店里开去。
他知道，他很快就会买轿车了，还为啥特意去买一辆小绵羊？
因为他觉得自己付出了这么大努力才拿下了这个冠军，要是不买点东西犒劳自己，对不住自己。
于是，他买了。
看着店里几个人都在评价杨鹏这辆红色小绵羊，杨鹏乐了。
男人的快乐就是这么简单。
等开早会的时候，周全超自然是各种捧杨鹏了。
还让杨鹏说一下感想什么的，杨鹏把整个店给夸了一遍，还特意说是周全超教导有方，把周全超乐得笑开了花。
杨鹏也确实不想得罪周全超这个小人，不然怕就怕某天会给自己脚拌子。
等早会散了之后，这些人又围了过来，把杨鹏又给吹捧了一遍，什么租赁第一人等等。
这时，杨鹏看了一眼张敏，他才想起来赌约的事情。
“敏哥，你还记得不记得我们的打赌啊。”
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张敏也从之前的勤奋小伙子变成懒惰小子，半年没开过一单，不过因为之前开的单多，所以每一两个月就结算之前开的单的钱。
他倒也耗得起。
几十万可以吃很久了。
“要不，就去你家吃火锅得了，卫生又好吃。”杨鹏说道。
十多个人去小龙坎，怕是两千都不止的。
要是自己打火锅，一千块都能买比较不错的食材了。
“我觉得这样也不错。”
“那就这样说定了吧，今晚去敏哥家打火锅吃。”
张敏也是笑着答应了，这个杨鹏，有眼力劲。
杨鹏通知好业主就和张江一起过去了，不过杨鹏故意走快了接近百米，因为今天要看的三房，正是不怎么好进去的一期的住宅。
因为两个人带客的原因，所以可以这么操作。
当然，这只有在这个金第的物业才需要这样，太特么操蛋了。“保安大哥，我要带看的3栋1704有通知了么。”
说着，杨鹏递上一根烟，他不怎么抽，不过当了中介之后，便随身带着烟了。
这些保安可不会跟你客气，接过烟便点了起来。
不过脸色倒是好了很多，毕竟这里的保安可一点儿都不喜欢中介，因为他们都可以算是半个中介了。
“还没通知。”保安说了句。
杨鹏也没在跟他多逼逼。
直接给管理处打了过去。
“喂，您好，我这边是恋家的……”
还没说完，依旧被挂了，不过，保安这边也被通知到了。
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他和杨鹏的关系一般，也没和他合作过，自然不知道杨鹏的具体情况，即使知道杨鹏的回头客倒是对他很信任，可信任这方面不一定的。
这时，杨鹏突然感觉有点低血糖，也就没太多说话，有张江在，让他说就可以了。
他在旁边听着。
张江便为客户余光介绍起来。
“这里的距离地铁口也是比较近的，大概在七八百米左右……”
“扯淡，这里距离地铁口足足一公里呢。”余光在这住过，哪里会不知道距离。
事实上张江说的并没有错，可余光说的也没有错。
本来八百米和一公里就相差不多，这个小区这么大，你要是从一期的门出去和二期的门出去，本来就相差一百多米……
不过客户这么直接，张江反而不知道说什么好了，毕竟他也只是个刚入职满打满算一个月的租赁经纪人而已。
杨鹏很想说话，这个时候经纪人肯定不能认怂的啊，哪怕是有点歪理也要说回去。
不然客户反而觉得你不行，连我一个客户都说不过，这中介能行？
可杨鹏头一阵眩晕，能维持走路就不错了，哪里还开的了口说话。
不过杨鹏也知道，这个客户不好搞，肯定是比较挑刺的那种。
这种客户就是得压一下才行，可惜张江并不懂。
张江被反驳后，话也少了很多，正常，毕竟只是一个刚从大学毕业的学生而已。
这时，便进去看第一套房子了。
“这里是厨房……这里是客厅，这里是洗手间……”
杨鹏听了，觉得自己这同事进步还是不够快，果然是游戏玩多了，少学习的缘故，第一次带客户时这么说可以理解，都开了几单的人了还是这样确实不行。
他真的很想说，不过他已经忍不住用手靠在墙上了……
虚啊……
余光听了，没说什么，不过能看出来，对张江的业务水平已经有所了解了。
就在张江口误说这客厅朝南时，客户终于再次开口了。
“这客厅明明是朝北的，我以前就在这一栋的楼上住过！”
张江连忙说是自己说错了。
“我……”
杨鹏捂头，自己这同事还是太嫩了，他用尽全身的力气拍了拍张江。
张江刚刚没注意，专注力都放在客户身上了，现在则是被杨鹏吓了一跳。
他小说说道：“杨鹏，你没事吧？”
“糖……”
“痰？”
这是被痰止住了？
“我问你有没有糖！”
“哦哦，有有。”
随后张江手忙脚乱的从口袋里拿出两颗大白兔。
杨鹏接过，拧开，放进嘴里。
仿佛有股神秘的力量……
脉动回来？
过了一分钟后，他才有点缓过来。
“你，我……”张江欲言又止。
杨鹏稍稍手，示意我来讲。
这小正太还是不行啊。
“余先生，请您看过来，其实这房子真的是特别好的，户型方正，空间感设置的很合理……”
“而且动静区分明，这是设计师设计得很优秀的点，也很适合华夏人的居住方式。”
“我知道您有孩子，这沙发面向的不是电视，而是面向书架，我觉得这对您孩子居住时有一个很好的环境，孟母三迁的故事您也是知道的，环境对人的影响。面对这么多书，和面对一部电视对孩子哪个重要也是很容易看出来的。”
余光听了，也是点点头，表示您可以继续。
他看了杨鹏一眼，在看了张江一眼，心想都是经纪人，差距怎么这么大？
张江看到客户看过来的眼神，也是哭笑不得，当然，想哭的成分居多。
这是明着被杨鹏给比下去啊……
他看了杨鹏一眼，顿时差点把杨鹏弄过来取取经！
我去，这特么哪里是中介啊，这更像是现场楼盘销售！
而且杨鹏说的头头是道，确实讲的太好了。
相对于他的，这里是厨房，这里是……
看来以后不能玩手机了啊！
我发四！
“刚刚您说的这客厅朝向是北，也确实是，可这户型是南北通透的，餐厅这边就是朝南边的了，日照完全不用担心。而且这进深很合理，采光要求和通风条件完全是极好的。”杨鹏继续说道。
“嗯，说的不错。”这算是余光的赞赏了。
虽然显得很冷淡。
来自余光的好感度＋11
我去，这么慷慨，十一块进账，不错不错。
这就是有的人表面很冷淡，实则内心狂给钱？
来自张江的好感度＋13
对于张江的好感度加这么多，他倒不稀奇，毕竟自己可是帮他解围了。
虽然这解围好像把他的差距给拉大了很多。
“你说的确实不错，不过我之前住的就是楼上，和这个户型一模一样的，所以我想住个不一样点的。”余光说道。
“好的。”杨鹏微笑。
既然如此，只能看别栋了，客户的要求还是尽量满足的。
杨鹏这回匹配到了和这个户型完全不一样的，不过不是南北通透了，毕竟这里的三房只有两种户型。