我是房地产之王 第九章
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正对着墓碑区，注定是不太好卖的了，杨鹏顿时心拔凉拔凉的。
如果房子没有卖出去，那他占那么多角色，一点毛用也没有。
有一点需要说一下，恋家各个加盟商，只要贝网旗下的，只要成交了，不管角色人是哪个加盟商的，后台都会主动分钱的。
也就是说，例如恋家的同事开了一单，钥匙人是加盟商蓝众的同事，那就会给这个钥匙人分钱。
这样的好处是，大家都会积极去做量化，收到一把钥匙房子卖出去，有钱拿，录一套房子，房子卖出去，依旧有钱拿。
而且毕竟是自己的表阿姨，还是希望她能卖出去的。
“二姨，你这房子不是很好卖。”杨鹏实话实说。
二姨点点头。
“这样吧，我帮你想办法。”
“好，那就拜托你了。”二姨笑了笑。
因为这个小区离墓地还是有段距离的，所以只要不朝着这个方向，这种大都市的年轻人不是特别在意。
可若是朝着这个方向的，大家就不是很喜欢了。
虽然不迷信，但是出阳台就看到那么多墓碑，这算怎么回事……
晦气啊！
同样的钱买别的小区不行？
哪怕同样的钱买别的朝向的不行？
不过除了这一点之外，其实这房子南北通透，户型反正，装修也不错，比较现代，虽然是一楼，可离地面两米多，也不会太潮湿，算是个不错的房子。
而且二姨给的价格比较低，比小区别的朝向的便宜了二十来万。
离开后，杨鹏就在琢磨，到底要怎么帮二姨卖出去好呢？
果然，接下来几天，有三个客户看中了二姨的房子，是价格占优的原因。
可过去一看，本来都还觉得挺好，可一看对面是墓地，大家都转头就跑。
骂骂咧咧的说杨鹏没有告知他们。
杨鹏也是无语，这又不是凶宅，也不是其他原因，而是因为七八百米外有墓地。
说实话，这种在房地产看来，是可以不用介绍的。
也不算特别大的问题。
就好像中介不会告诉这块地，清朝或者明朝年间死过人一般。
因为这都不是什么大事，又不是这栋楼有过凶宅，甚至说这栋楼有过凶宅都没有告知义务，而是这间房子有才算。
杨鹏还想着怎么卖出去呢。
就想碰到一个瞎了眼的……
当然了，杨鹏一个无神论者，说实话，还真不觉得这些东西有什么的。
这房子给杨鹏住，他也并不会觉得有什么。
而杨鹏自己的房子，这几天也有人来找自己，不过杨鹏倒是不急，因为建地铁的事情基本都传开了，他要等到在他“范围”内的时间，把房子卖出去。
那价格就会更高。
杨鹏那房子已经涨了四十万了！
建地铁加上金九银十，再加上先行示范区，市场很火爆！
杨鹏不急，他还有时间。
系统的规定是，他这房子在两个月内必须得卖出去，杨鹏想在一个半月，或者说价格涨到涨不动的时候，在卖出去。
“二姨这房子卖出去，自己占全角色，佣金能拿全部，加上这是第一单能奖励五万块，得搞定它！”
杨鹏想办法。
因为价格比较低的原因，房子其他方面也都比较优质，看的人比较多。
可有着致命缺点，那就是坟墓的问题。
这个问题该怎么解决呢。
杨鹏想啊想，他没日没夜的想，一有空就想。
终于，在一周后的一个早晨，他在小区里看到一颗大树，他想到主意了。
这种东西，毕竟不是真的脏东西，只要让他眼不见为净，那一切都好说。
小区外面是一块旧地，也就是没人用的，估计到时候会旧改什么的，可现在它就是旧地。
自己只要在小区外面，自己二姨阳台能看到墓地那块地方，弄两颗苍天大树给种下去，神不知鬼不觉的，等客户来看的时候不就啥也看不到么，他们能看到的，只有树叶茂盛的大树，甚至还会夸一下这看着绿叶成阴，每天的心情还会美滋滋呢。
至于七八百米外有墓地，这又有什么关系呢，只要看不到，一切都好说。
这就是真正意义上的眼不见心不烦。
想着，杨鹏直接去卖树市场，特么一看，一颗大树居然要一万来块，还是最普通的那种。
不过大是够大的了。
杨鹏心在滴血。
得，这大树买不得，太贵了。
只要遮挡住便行的话，广告牌便可。
于是他直接去广告公司定制了一个广告，是一个胡编的楼盘的广告牌。
好家伙，这广告牌够大，就这些铁皮还有广告纸，还花了杨鹏八千块，还是打了折的。
等这广告公司的人叫了几个员工帮忙去装的时候，这些员工也是一脸纳闷，这么大个的广告牌放在一块破地上？
打广告给谁看啊？
他们无语，不过他们给钱办事，也不多逼逼。
很快的，这些人便将广告牌给装上了。
这视线完全挡住了从二姨家看向墓地的方向。
杨鹏心想，为了防止变故，以后有客户，甭管喜欢不喜欢这片，都特么带过来看一下。
这钱不能白花啊。
因为这片土地，不是这个小区的，所以这边的物业，以为杨鹏是这片土地那边的人，也就没多管。
不过杨鹏也不算做什么亏心事，这块旧地，估摸着很快就要建东西了，到时候买了二姨房子的人，说不定还会涨一波，加上建了东西，这墓地就压根和这小区没关系了。
看也看不到了。
七八百米的距离，接近一公里呢。
晦气也不会传那么远啊，对不。
杨鹏弄好这些，上来二姨这边房子，二姨这叫一个感动啊，连忙问多少钱，杨鹏说不用，几千块跟大钱比，不值一提。
杨鹏推脱了很多次，二姨才肯作罢，直夸杨鹏聪明，她们怎么没想到如此！
杨鹏笑了笑，没说话。
他再三确定没事后，便离开了。
这样一来，争取快速将这套房子给搞定！
同时，他也在好房群里有推这套房子。
时间又往推移了两天，杨鹏这日又接到一个客户。是从后台那边推送过来的。
聊了几句之后，客户说今天有空，要过来看房子。
杨鹏自然是乐意的，他接到客户之后乐了，这或许有可能成交。
等杨鹏带着这个客户到了二姨家之后，客户很喜欢。
当然，表面上倒是看不出来的，不过杨鹏从他的一句话得知的，
这时，杨鹏的喜报还没发到各个群里去。
群里正在聊着天。
“曹天很不错，七天里直接开了六单，相当于快一天一单了，其他租赁的同事也要多学学。”总监再群里表扬那个开了六单的曹天。
“我会努力的，争取拿下这个冠军。”曹天已经默认自己拿这个冠军了，他现在是遥遥领先，因为第二名在今天开了第一单的情况下才四单，所以他很大概率是稳了。
其他群里几百人则是牛逼牛逼都喊了起来。
总监也差不多知道冠军就是曹天了，甚至已经在证书上写好了曹天的名字。
就准备晚上过去典礼的时候发了。
这时，杨鹏已经把第一条编辑好的喜报给发了出去。
其他租赁自然是照常喊起666，牛逼，恭喜等表情。
不过并没有引起什么轰动。
这时，杨鹏又发了一条出来。
一些人已经惊呆了，一天开两单？
可以啊。
不过他们并不认识杨鹏，毕竟一个大部好几百个租赁经纪人呢，互相不认识也正常。
“我去，连开两单，牛逼啊。”
“这个活动出来后，大家都很积极啊。”
一些人说道。
曹天看了一眼，我去，怎么冒出来个杨鹏出来，他原先有没有开单的？
例如一些人前几天合起来有开两单，加上这两单就无限接近自己了。
不过好在他去看了昨天的群公告，这几天开单的人数里面并没有杨鹏这个人。
那对他倒是造不出什么危险的。
就在这时，杨鹏又发出了一条喜讯。
所有人都惊呆了，这特么一天开三单？
这就不是一般的牛逼了。
“这是要大鹏展翅？”
“我的天啊，我一个月才开两单，别人一天开三单。”
曹天也愣了一下，就算他现在他是一名，这七天里也就今天开了两单，没想到居然有比他更猛的人，居然一天能开三单！
好在这人前几天一单都没开，不然就凉了。
曹天虽然惊讶，但是并没有觉得杨鹏威胁到他了。
是一个狠人，但是还不能和自己比。
一想到这，曹天就越发膨胀了。
“杨鹏也不错，这个月开了五单了，这才过了不到二十天。”总监也是夸了一句。
不过他知道，今天的冠军是曹天，应该是毋庸置疑的。
杨鹏连着发了三条喜讯之后，居然收到了接近一千的好感度，而且还时不时的增加一下。
杨鹏似乎找到了一条可以发财的道路，以后可以多多在群里装逼什么的。
这时，他的手机响了一下。
看到有人通过扫码加了他的微信。
这是要收获成果了？
杨鹏连忙点了同意，便和对方聊了起来。
原来是这个客户的表舅的亲弟的老婆的侄女要租房子。
杨鹏说了声感谢过后，便加了一个对方推过来的电话。
没过多久，他便聊好了，客户说半个小时候到。
杨鹏找好房子，去别的地产公司借了钥匙，联系好业主，他喝了口水，便准备去接客户了。
“杨鹏，你哪去？”刘媛问。
“带客户啊。”
“我的天，你的客户怎么这么多。”不仅仅只是刘媛，所有人都惊呆了，杨鹏今天是怎么了？
难道是财神爷上身了？
他们不知道，他前几天做了这么多的努力，发传单，贴小广告，给房子塞小广告，自己出钱给小扇子印二维码出去发，也仅仅只是来这么几个客户而已。
不过都很巧，都是今天过来找他。
“这杨鹏该不会今天是真的要夺冠了吧。”叶杨自己都有些不相信的说道，可偏偏杨鹏给人的感觉是一切都有可能的样子。
“应该不可能吧，现在都是四点了，还有四个小时就要去参加典礼了，难道四个小时还能开三单不成？”张敏不信，一想到他输了，就要请全店这么多人吃火锅，他就死也不信。
“他不可能夺冠的，等着瞧吧。”周全超冷哼一声，他现在是满肚子气，他可不信杨鹏还能在开三单。
而且开三单也不过是打平而已。
其他人也确实不相信，虽然这势头很猛，但是想要在开三单的难度太大了。
不过，让他们再次从内到外的震惊，则是仅仅在半个小时后。
杨鹏已经把客户带到会议室去了。
他们已经不是震惊的问题了，而是惊吓。
这又要开单了？
张敏：“......”
周全超：“.......”
一切都那么平常，又仿佛一切都那么不可思议。
反正他们从没有见过仅仅几个小时就开这么多单的租赁经纪人就是了。
不过又过了十分钟后，业主来了之后，他们才肯相信，原来又开单了。
足足四单！
而杨鹏也是带客户越带越顺手，有了系统的帮助，和他自己快速的成长，各种犀利的逼单，成了开单的关键。
送走了杨鹏之后，杨鹏露出的笑容时，他们怎么总觉得此时的杨鹏特别像大魔王呢？
他们几个人已经不想说话了，不过用“行动”给杨鹏知道了，他们内心的不可思议和激动。
来自徐圆的好感度＋17
来自刘媛的好感度＋15
来自张敏的好感度－11
.....
杨鹏知道，他对于赌约，有点虚了。
还有两单，就能打平了。
杨鹏正想发喜报吸金一波，没想到店里来了贵客。
“文惠来了啊，这是来找我吃饭的么。”周全超见了，开了个玩笑，他终于在气急败坏的时候，见到一个想见到的人。
毕竟周全超和周文惠还是有点熟悉的。
“我去，女神来了。”张敏听到周全超的话，赶紧拿起一把梳子，梳了两下，然后凳子一甩，就甩着肥肉冲了出去。
等快到前台时，张敏才稳了稳身子，甩了甩头发，淡淡的步伐走进众人的目光。
“文惠啊，你是来找我的？”张敏嘿嘿一笑。
其他一些买卖的买卖的经纪人也是假装不在意的走了出来。
毕竟周文惠堪称中介圈的女神，追她的人不计其数，身为恋家的同事们就更英勇了，想着近水楼台先得月!
“周文惠好像又漂亮了。“
“我去，他是谁，好好看。”张江没见过她，小声的对着刘媛说道。
“中介圈的女神，能不漂亮么。”刘媛回答。
这时，周文惠说了一句话，所有人都愣住了。
如果房子没有卖出去，那他占那么多角色，一点毛用也没有。
有一点需要说一下，恋家各个加盟商，只要贝网旗下的，只要成交了，不管角色人是哪个加盟商的，后台都会主动分钱的。
也就是说，例如恋家的同事开了一单，钥匙人是加盟商蓝众的同事，那就会给这个钥匙人分钱。
这样的好处是，大家都会积极去做量化，收到一把钥匙房子卖出去，有钱拿，录一套房子，房子卖出去，依旧有钱拿。
而且毕竟是自己的表阿姨，还是希望她能卖出去的。
“二姨，你这房子不是很好卖。”杨鹏实话实说。
二姨点点头。
“这样吧，我帮你想办法。”
“好，那就拜托你了。”二姨笑了笑。
因为这个小区离墓地还是有段距离的，所以只要不朝着这个方向，这种大都市的年轻人不是特别在意。
可若是朝着这个方向的，大家就不是很喜欢了。
虽然不迷信，但是出阳台就看到那么多墓碑，这算怎么回事……
晦气啊！
同样的钱买别的小区不行？
哪怕同样的钱买别的朝向的不行？
不过除了这一点之外，其实这房子南北通透，户型反正，装修也不错，比较现代，虽然是一楼，可离地面两米多，也不会太潮湿，算是个不错的房子。
而且二姨给的价格比较低，比小区别的朝向的便宜了二十来万。
离开后，杨鹏就在琢磨，到底要怎么帮二姨卖出去好呢？
果然，接下来几天，有三个客户看中了二姨的房子，是价格占优的原因。
可过去一看，本来都还觉得挺好，可一看对面是墓地，大家都转头就跑。
骂骂咧咧的说杨鹏没有告知他们。
杨鹏也是无语，这又不是凶宅，也不是其他原因，而是因为七八百米外有墓地。
说实话，这种在房地产看来，是可以不用介绍的。
也不算特别大的问题。
就好像中介不会告诉这块地，清朝或者明朝年间死过人一般。
因为这都不是什么大事，又不是这栋楼有过凶宅，甚至说这栋楼有过凶宅都没有告知义务，而是这间房子有才算。
杨鹏还想着怎么卖出去呢。
就想碰到一个瞎了眼的……
当然了，杨鹏一个无神论者，说实话，还真不觉得这些东西有什么的。
这房子给杨鹏住，他也并不会觉得有什么。
而杨鹏自己的房子，这几天也有人来找自己，不过杨鹏倒是不急，因为建地铁的事情基本都传开了，他要等到在他“范围”内的时间，把房子卖出去。
那价格就会更高。
杨鹏那房子已经涨了四十万了！
建地铁加上金九银十，再加上先行示范区，市场很火爆！
杨鹏不急，他还有时间。
系统的规定是，他这房子在两个月内必须得卖出去，杨鹏想在一个半月，或者说价格涨到涨不动的时候，在卖出去。
“二姨这房子卖出去，自己占全角色，佣金能拿全部，加上这是第一单能奖励五万块，得搞定它！”
杨鹏想办法。
因为价格比较低的原因，房子其他方面也都比较优质，看的人比较多。
可有着致命缺点，那就是坟墓的问题。
这个问题该怎么解决呢。
杨鹏想啊想，他没日没夜的想，一有空就想。
终于，在一周后的一个早晨，他在小区里看到一颗大树，他想到主意了。
这种东西，毕竟不是真的脏东西，只要让他眼不见为净，那一切都好说。
小区外面是一块旧地，也就是没人用的，估计到时候会旧改什么的，可现在它就是旧地。
自己只要在小区外面，自己二姨阳台能看到墓地那块地方，弄两颗苍天大树给种下去，神不知鬼不觉的，等客户来看的时候不就啥也看不到么，他们能看到的，只有树叶茂盛的大树，甚至还会夸一下这看着绿叶成阴，每天的心情还会美滋滋呢。
至于七八百米外有墓地，这又有什么关系呢，只要看不到，一切都好说。
这就是真正意义上的眼不见心不烦。
想着，杨鹏直接去卖树市场，特么一看，一颗大树居然要一万来块，还是最普通的那种。
不过大是够大的了。
杨鹏心在滴血。
得，这大树买不得，太贵了。
只要遮挡住便行的话，广告牌便可。
于是他直接去广告公司定制了一个广告，是一个胡编的楼盘的广告牌。
好家伙，这广告牌够大，就这些铁皮还有广告纸，还花了杨鹏八千块，还是打了折的。
等这广告公司的人叫了几个员工帮忙去装的时候，这些员工也是一脸纳闷，这么大个的广告牌放在一块破地上？
打广告给谁看啊？
他们无语，不过他们给钱办事，也不多逼逼。
很快的，这些人便将广告牌给装上了。
这视线完全挡住了从二姨家看向墓地的方向。
杨鹏心想，为了防止变故，以后有客户，甭管喜欢不喜欢这片，都特么带过来看一下。
这钱不能白花啊。
因为这片土地，不是这个小区的，所以这边的物业，以为杨鹏是这片土地那边的人，也就没多管。
不过杨鹏也不算做什么亏心事，这块旧地，估摸着很快就要建东西了，到时候买了二姨房子的人，说不定还会涨一波，加上建了东西，这墓地就压根和这小区没关系了。
看也看不到了。
七八百米的距离，接近一公里呢。
晦气也不会传那么远啊，对不。
杨鹏弄好这些，上来二姨这边房子，二姨这叫一个感动啊，连忙问多少钱，杨鹏说不用，几千块跟大钱比，不值一提。
杨鹏推脱了很多次，二姨才肯作罢，直夸杨鹏聪明，她们怎么没想到如此！
杨鹏笑了笑，没说话。
他再三确定没事后，便离开了。
这样一来，争取快速将这套房子给搞定！
同时，他也在好房群里有推这套房子。
时间又往推移了两天，杨鹏这日又接到一个客户。是从后台那边推送过来的。
聊了几句之后，客户说今天有空，要过来看房子。
杨鹏自然是乐意的，他接到客户之后乐了，这或许有可能成交。
等杨鹏带着这个客户到了二姨家之后，客户很喜欢。
当然，表面上倒是看不出来的，不过杨鹏从他的一句话得知的，
这时，杨鹏的喜报还没发到各个群里去。
群里正在聊着天。
“曹天很不错，七天里直接开了六单，相当于快一天一单了，其他租赁的同事也要多学学。”总监再群里表扬那个开了六单的曹天。
“我会努力的，争取拿下这个冠军。”曹天已经默认自己拿这个冠军了，他现在是遥遥领先，因为第二名在今天开了第一单的情况下才四单，所以他很大概率是稳了。
其他群里几百人则是牛逼牛逼都喊了起来。
总监也差不多知道冠军就是曹天了，甚至已经在证书上写好了曹天的名字。
就准备晚上过去典礼的时候发了。
这时，杨鹏已经把第一条编辑好的喜报给发了出去。
其他租赁自然是照常喊起666，牛逼，恭喜等表情。
不过并没有引起什么轰动。
这时，杨鹏又发了一条出来。
一些人已经惊呆了，一天开两单？
可以啊。
不过他们并不认识杨鹏，毕竟一个大部好几百个租赁经纪人呢，互相不认识也正常。
“我去，连开两单，牛逼啊。”
“这个活动出来后，大家都很积极啊。”
一些人说道。
曹天看了一眼，我去，怎么冒出来个杨鹏出来，他原先有没有开单的？
例如一些人前几天合起来有开两单，加上这两单就无限接近自己了。
不过好在他去看了昨天的群公告，这几天开单的人数里面并没有杨鹏这个人。
那对他倒是造不出什么危险的。
就在这时，杨鹏又发出了一条喜讯。
所有人都惊呆了，这特么一天开三单？
这就不是一般的牛逼了。
“这是要大鹏展翅？”
“我的天啊，我一个月才开两单，别人一天开三单。”
曹天也愣了一下，就算他现在他是一名，这七天里也就今天开了两单，没想到居然有比他更猛的人，居然一天能开三单！
好在这人前几天一单都没开，不然就凉了。
曹天虽然惊讶，但是并没有觉得杨鹏威胁到他了。
是一个狠人，但是还不能和自己比。
一想到这，曹天就越发膨胀了。
“杨鹏也不错，这个月开了五单了，这才过了不到二十天。”总监也是夸了一句。
不过他知道，今天的冠军是曹天，应该是毋庸置疑的。
杨鹏连着发了三条喜讯之后，居然收到了接近一千的好感度，而且还时不时的增加一下。
杨鹏似乎找到了一条可以发财的道路，以后可以多多在群里装逼什么的。
这时，他的手机响了一下。
看到有人通过扫码加了他的微信。
这是要收获成果了？
杨鹏连忙点了同意，便和对方聊了起来。
原来是这个客户的表舅的亲弟的老婆的侄女要租房子。
杨鹏说了声感谢过后，便加了一个对方推过来的电话。
没过多久，他便聊好了，客户说半个小时候到。
杨鹏找好房子，去别的地产公司借了钥匙，联系好业主，他喝了口水，便准备去接客户了。
“杨鹏，你哪去？”刘媛问。
“带客户啊。”
“我的天，你的客户怎么这么多。”不仅仅只是刘媛，所有人都惊呆了，杨鹏今天是怎么了？
难道是财神爷上身了？
他们不知道，他前几天做了这么多的努力，发传单，贴小广告，给房子塞小广告，自己出钱给小扇子印二维码出去发，也仅仅只是来这么几个客户而已。
不过都很巧，都是今天过来找他。
“这杨鹏该不会今天是真的要夺冠了吧。”叶杨自己都有些不相信的说道，可偏偏杨鹏给人的感觉是一切都有可能的样子。
“应该不可能吧，现在都是四点了，还有四个小时就要去参加典礼了，难道四个小时还能开三单不成？”张敏不信，一想到他输了，就要请全店这么多人吃火锅，他就死也不信。
“他不可能夺冠的，等着瞧吧。”周全超冷哼一声，他现在是满肚子气，他可不信杨鹏还能在开三单。
而且开三单也不过是打平而已。
其他人也确实不相信，虽然这势头很猛，但是想要在开三单的难度太大了。
不过，让他们再次从内到外的震惊，则是仅仅在半个小时后。
杨鹏已经把客户带到会议室去了。
他们已经不是震惊的问题了，而是惊吓。
这又要开单了？
张敏：“......”
周全超：“.......”
一切都那么平常，又仿佛一切都那么不可思议。
反正他们从没有见过仅仅几个小时就开这么多单的租赁经纪人就是了。
不过又过了十分钟后，业主来了之后，他们才肯相信，原来又开单了。
足足四单！
而杨鹏也是带客户越带越顺手，有了系统的帮助，和他自己快速的成长，各种犀利的逼单，成了开单的关键。
送走了杨鹏之后，杨鹏露出的笑容时，他们怎么总觉得此时的杨鹏特别像大魔王呢？
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杨鹏知道，他对于赌约，有点虚了。
还有两单，就能打平了。
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“文惠来了啊，这是来找我吃饭的么。”周全超见了，开了个玩笑，他终于在气急败坏的时候，见到一个想见到的人。
毕竟周全超和周文惠还是有点熟悉的。
“我去，女神来了。”张敏听到周全超的话，赶紧拿起一把梳子，梳了两下，然后凳子一甩，就甩着肥肉冲了出去。
等快到前台时，张敏才稳了稳身子，甩了甩头发，淡淡的步伐走进众人的目光。
“文惠啊，你是来找我的？”张敏嘿嘿一笑。
其他一些买卖的买卖的经纪人也是假装不在意的走了出来。
毕竟周文惠堪称中介圈的女神，追她的人不计其数，身为恋家的同事们就更英勇了，想着近水楼台先得月!
“周文惠好像又漂亮了。“
“我去，他是谁，好好看。”张江没见过她，小声的对着刘媛说道。
“中介圈的女神，能不漂亮么。”刘媛回答。
这时，周文惠说了一句话，所有人都愣住了。