我是房地产之王 第十七章
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单没开成，事情又来了。
原来是别的店的一个租赁人跑过来闹事了。
事实上不能说是闹事，不过是因为那个恋家同事，在带看的时候时间超过两分钟，被扣了身份证！
是的，金第这个物业，带客户进去看房是需要抵扣证件的，刚好这个同事去金第物业借钥匙的时候扣了工作证，进保卫那的时候又要扣证件，便是被扣了身份证。
这下子因为超时被扣了身份证，他怎么愿意，直接打电话报警了，小小保安居然敢扣我身份证，任何组织，任何单位都不能扣下身份证的！
很快警察就来了，查明是什么原因之后便让保安交出身份证，还给了那位同事，他也就兴高采烈的走了。
可是他是兴高采烈，杨鹏他们店的人就遭殃了。
金第物业直接不让任何恋家的人进去带客户了。
别的店的无所谓，大不了看别的小区吧。
可杨鹏他们店不行啊，这是属于责任盘，成交的租赁单买卖单大部分都是这个小区的，一些上门客也是对这这个小区的兴趣比较大，这个小区满足不了才会换别的小区。
经理这时候又气的上窜下跳，上次一个恋家的同事过来闹了会，他们不让恋家带客户，这回又是这么干！
上次周全超可是买了四十多瓶饮料去保安队长那好一顿说他们才同意继续让恋家进去的，可这才过了不到一个月，特么居然又有人过来闹事，他们店有又得负责擦屁股。
当然，最主要擦屁股的人便是周全超这个商圈经理了。
他不去处理，还指望谁去处理呢。
周全超骂骂咧咧的便出去了。
店里其他人也是无奈，凭什么这个金第物业这么恶心人啊。
特么去金第物业借钥匙要证件，从保安那进去也要证件，这不就是要把身份证交出去么？
然后跟你说进去只有十五分钟的时间，要是看的是那种公寓还好说，单门单户的，一栋楼看三套房也来得及。
可要是看住宅，里面有四栋高楼，又有花园什么的，能看两套就不错了。
不过一想到金第物业本身就有金第租售，也就理解了。
他们恨不得客户在那你没了，然后跑去金第那找房子。
确实啊，当一个物业不在是纯粹的物业，那他就是商人的嘴脸了。
上次还有一个别的店的同事过来借钥匙时，他们就有提到，这个金第的龙园嘉苑算还好了，当年他们在金第某峰恋家店干的时候，那个物业保安不让周边三个地产进去，然后他们三个店每个店出多少钱给几个发工资这样的蠢事。
可他们也没办法啊，你不给钱，别人就不让你进去，你能咋办。
当然，这是听那个同事讲的，杨鹏也不知道他所说是不是真的。
就在他们店议论纷纷的时候，周全超黑着脸回来了。
“他娘的，这帮人，居然给脸不要脸，居然跟我说得过一个星期才能让我们进去，说我们的人居然敢报警，得给我们个教训。”周全超越想越气，越想越气，气的头上都要冒烟了。
他足足倒了两杯冰水喝下去才感觉好受了些，这些保安凭什么这么屌？
论工资，我是他们工资的七八倍，还敢看不起我们中介，艹。
周全超骂了几句就不在作响。
“这些保安也太过分了吧，要是是我们干的，让我们一周后进去还有理说，可又不是我们干的，凭什么一棍子打死所有人。”
“这个金第物业以为自己是天王老子？”
“真的太过分了，他们这是断我们的骗财。”
“得想个办法啊，总不能一个星期进不去吧。”
这些人都烦了起来。
杨鹏更烦，他还急着开个两单拿十万块回家呢！
怎么能被这点小事给拦住。
顿时，他便想到了一个办法。
他先是去了一趟金第物业，准备跟那个金第物业的保安头子聊几句。
“您好，请问保安经理在不在。”杨鹏问一个漂亮妹子，这是金第物业，在2b二楼，在外面可以直接上楼梯进来。
虽然这妹子挺漂亮的，不过杨鹏也没多喜欢，特么就是这些物业管家在操控着金第租售，然后使用一些下三滥手段，从他们这些中介手中抢到客户。
你可以搞租售，但你们能不能正派点？
这也就是杨鹏看不起他们的原因。
哼，以后我成为房地产大亨了，就是看不起你金第，就是藐视你，无视你！
等等，说这个似乎过早了。
“保安经理？”漂亮妹子疑惑。
“就是保安头子。”
“他在那呢。”说着，漂亮妹子指着走廊末尾的男人，一个穿着穿着西装的男人，正在那抽着烟。
杨鹏没见过保安头子，没想到还是穿着西装的，颇有些人模狗样，不过干的事却不是人事。
杨鹏跟漂亮妹子到了谢，便准备好烟。
“哥，能聊几句么。”杨鹏说着，已经把烟给递上去了。
芙蓉王，档次不低也不高。
对面的保安头子看了杨鹏一眼，便知道他是恋家的，毕竟脖子上挂着工牌呢。
不过他还是接过了根烟，然后夹在自己的耳朵上面。
“如果是想提前带客户进去的事情，门都没有。”保安头子很淡定的说道。
他们保安，和物业管理都是一个公司的，他们分工合作抢中介的客户，自己也接待客户，谁成交了，谁就能分到钱，然后他这个保安头子也在里面抽一点。
租赁这一块，里面这块的商机大的很，你想，4000块的房子，那就是4000块的佣金，客户业主各出一半。
哪怕因为是抢过来的客户，想留下来，佣金算便宜点，那也有3000块的佣金了。
然后他一个保安头子抽个两三百块不过分吧？
租赁火热的那几个月份，一个月租出去个七八十套不过分吧？
那就是两万块上下的钱啊！
“好说好说，我给大伙们都买瓶公牛。”杨鹏说道。
一瓶五块钱，四十人也不过两百。
“没得谈，刚刚楼下恋家的经理都上来了，那应该是你们经理吧？他的面子我都没给，我会给你面子？不说了，反正一个星期后再说。”说着，保安头子就离开了。
“行，我怕你到时候求着让我们进去。”杨鹏突然阴沉着脸说道！
现在谁敢拦他赚钱，那就是和他不共戴天！
“等会，忘了说了，你们写在纸上，对的人就赢，两个都对，那就下一题，直到有人输为止，不过我相信你们过不了几关的。”
他说着，一个工作人员拿着两张纸和两支笔给他们。
很好，很刺激，如果第一题有人错就直接输了。
总监看了两人一眼，便开始念题目。
“以下哪些房屋是可以交易的。”
A.交易房屋为违章建筑
B.交易房屋为公有住房（公租房，廉租房）
C.交易房屋为集体产权房（乡产，军产，校产房）的
D.不满五年的经济适用住房
我去，一上来就这么狠么。
下面的人一听题目就感觉头皮发麻，这题目也太难了吧。
这些题目对于这些租赁经纪人来说，就仿佛天书一般。
毕竟这些题目很多陷阱的，一些资格比较老的买卖经纪人对于这些题目都有些烦，更别提他们了。
科普一下，平常恋家的考试就是靠这些，一些买卖经纪人要考几次才能考到60分。
周全超听了这题目，也觉得有点难，当然，他是知道答案的。
他有些紧张，这么难得题目，杨鹏八成是不会的啊，从没见过杨鹏学习过博学的，而且这题目有个巨大的陷阱。
曹天一看，也觉得这题目有点难，不过他是看过这题目的，所以还是有点信心。
杨鹏听了题目，显得很慌张，不过还是在纸上写了很多字。
下面的一人一看杨鹏的表现，也是哈哈大笑。
这么紧张，肯定是不知道的。
而且有一点让他们觉得更搞笑，
这明明就是选择题，你特么写一大堆字作甚？
“两人把答案翻过来给我看一下，然后公布自己的答案吧。”总监淡淡的说道。
“曹天的答案是‘以上四项都不对’。”总监听到这个答案，满意的点点头，因为这个答案是正确的。
这个题目确实挺难的，难得地方在于看着明明是选择题，其实他并不能选择，这就是个陷阱。
如果不是对这道题目很熟悉，那这道题目九成都要选择错。
看着总监点点头，曹天也是很自信。
台下的一些租赁经纪人也是佩服起曹天过来。
怪不得他能夺得冠军，看到没，连博学这么难得题目都会做。
陈伟更是对着周边的人说道：“天哥不愧是天哥，这道题我都看过的，刚刚还是选错了，因为不够自信，而你们看杨鹏，写了一大堆字，估计就是在分析淘汰哪个好，不够自信，他肯定输了！”
陈伟周边的一些“无名”人同意的点点头。
“这个杨鹏确实不是天哥的对手。”
“两人都不是一个档次的好吧，估计是运气实在太好了，或者他们店的人把所有的租赁单挂在他身上才能开六单的吧。”
一些人嘲笑道。
张江看到总监点点头，也是心想这下子杨鹏要输了，唉，实在是太可惜了，离冠军就只有半步之遥啊。
其他在场的一些店经理，对曹天也是满意的点点头。
“这个曹天确实是个苗子，夺冠了也实至名归。”
“确实不错，当年我租赁转买卖的时候，差一分就是因为这道题！”一个秃头经理说道。
“这个杨鹏看样子是要输了啊。”曹天的经理笑意凛然，他觉得杨鹏答不上来的概率很大。
“杨鹏，把你的答案念一下吧。”这时候因为忘记带眼镜的缘故，他没看到杨鹏写的字，不过看到他选了个D还是看到的。
“我觉得这道题出的不严谨。”杨鹏说道。
他这话一说出来，下面的租赁经纪人又是抿嘴笑了起来。
这题出的不严谨，要不那支笔给你来？
在他们看来，这就是杨鹏找的借口。
看曹天公布答案之后，总监点点头，就知道自己的答案不对，然后故意这么说的。
不过那些店经理倒是聚精会神起来，难道这厮......
“哦？你说说这道题为什么出的不严谨。”总监笑呵呵的说道。
“题目倒是没什么问题，本来就是陷阱题。而它的不严谨的地方就是在于D这个答案。”
不满五年的经济适用住房这个答案只能算一半对，它忽略了一个很重要的东西，那就是在2018年7月31日之前的房子是可以交易的，也就是满足“731政策”之前的楼房是可以进行交易的，而我们在二手房作业当中，这是一个很重要的信息，所以不属于我找茬，而是这是一个巨大的漏洞。
杨鹏这话一出来，总监的表情就严肃很多了。
因为他知道这个题目是有巨大的漏洞的，而在前两天，这道题的D答案已经进行了补充，可他没想到这个杨鹏不过是个租赁经纪人而已，居然知道这个，居然知道深川限购的“731政策。”
下面的数十个经理也是点点头，表示杨鹏说的并没有毛病，他们也是知道这个事情的，而且前两天在经理群也是有发过这个修改的答案。
可这些租赁经纪人并不知道啊，他们接触到的专业知识不过是租赁的东西而已，像曹天早早学习博学的很少的。
“我看杨鹏就是在胡说八道。”
“就是，拿支笔给他当出题人得了。”
陈伟听到这么说，也是觉得有些搞笑，连忙拿起手机想查一下这个所谓的“731政策”。
等找到之后，他愣住了，真特么有这个政策？
我的天啊。
他深深的吸了一口气。
这么说，杨鹏并没有说错？
“杨鹏说的没错，你的答案是正确的，前几天这个漏洞已经修改好了，果断时间就会在app提示了。而且你分析的很好。”总监点点头，对杨鹏表示了肯定。
听到总监这么说，曹天也是愣了一下，杨鹏说的居然是对的？
他还是真不知道这个所谓的“731”，他只是在考题上看过，然后有些记忆，而且已经修改了，你说明自己的是错的？
“不过考虑到新答案还没上线之前，旧答案有漏洞也不能说明曹天是错的，这道题算持平。”总监一副义正言辞的说道。
听到这话，杨鹏稍微皱了一下眉头，难道这个总监和这个曹天有py交易？
曹天听到后松了口气，舅舅还是愿意站在自己这边的啊。
同时，他也收到了总监的眼神，似乎是再说：“给老子赢下来。”
确实，总监已经偏袒曹天很多了，比试是比试曹天擅长的博学，现在这个结果也是稍微偏了他一点。
很明显的，杨鹏懂得更多。
而且一个优秀的经纪人，那就是对政策最快的了解和分析！
“这一题目打平，这一题，我会提升难度。”
原来是别的店的一个租赁人跑过来闹事了。
事实上不能说是闹事，不过是因为那个恋家同事，在带看的时候时间超过两分钟，被扣了身份证！
是的，金第这个物业，带客户进去看房是需要抵扣证件的，刚好这个同事去金第物业借钥匙的时候扣了工作证，进保卫那的时候又要扣证件，便是被扣了身份证。
这下子因为超时被扣了身份证，他怎么愿意，直接打电话报警了，小小保安居然敢扣我身份证，任何组织，任何单位都不能扣下身份证的！
很快警察就来了，查明是什么原因之后便让保安交出身份证，还给了那位同事，他也就兴高采烈的走了。
可是他是兴高采烈，杨鹏他们店的人就遭殃了。
金第物业直接不让任何恋家的人进去带客户了。
别的店的无所谓，大不了看别的小区吧。
可杨鹏他们店不行啊，这是属于责任盘，成交的租赁单买卖单大部分都是这个小区的，一些上门客也是对这这个小区的兴趣比较大，这个小区满足不了才会换别的小区。
经理这时候又气的上窜下跳，上次一个恋家的同事过来闹了会，他们不让恋家带客户，这回又是这么干！
上次周全超可是买了四十多瓶饮料去保安队长那好一顿说他们才同意继续让恋家进去的，可这才过了不到一个月，特么居然又有人过来闹事，他们店有又得负责擦屁股。
当然，最主要擦屁股的人便是周全超这个商圈经理了。
他不去处理，还指望谁去处理呢。
周全超骂骂咧咧的便出去了。
店里其他人也是无奈，凭什么这个金第物业这么恶心人啊。
特么去金第物业借钥匙要证件，从保安那进去也要证件，这不就是要把身份证交出去么？
然后跟你说进去只有十五分钟的时间，要是看的是那种公寓还好说，单门单户的，一栋楼看三套房也来得及。
可要是看住宅，里面有四栋高楼，又有花园什么的，能看两套就不错了。
不过一想到金第物业本身就有金第租售，也就理解了。
他们恨不得客户在那你没了，然后跑去金第那找房子。
确实啊，当一个物业不在是纯粹的物业，那他就是商人的嘴脸了。
上次还有一个别的店的同事过来借钥匙时，他们就有提到，这个金第的龙园嘉苑算还好了，当年他们在金第某峰恋家店干的时候，那个物业保安不让周边三个地产进去，然后他们三个店每个店出多少钱给几个发工资这样的蠢事。
可他们也没办法啊，你不给钱，别人就不让你进去，你能咋办。
当然，这是听那个同事讲的，杨鹏也不知道他所说是不是真的。
就在他们店议论纷纷的时候，周全超黑着脸回来了。
“他娘的，这帮人，居然给脸不要脸，居然跟我说得过一个星期才能让我们进去，说我们的人居然敢报警，得给我们个教训。”周全超越想越气，越想越气，气的头上都要冒烟了。
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“得想个办法啊，总不能一个星期进不去吧。”
这些人都烦了起来。
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这也就是杨鹏看不起他们的原因。
哼，以后我成为房地产大亨了，就是看不起你金第，就是藐视你，无视你！
等等，说这个似乎过早了。
“保安经理？”漂亮妹子疑惑。
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对面的保安头子看了杨鹏一眼，便知道他是恋家的，毕竟脖子上挂着工牌呢。
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租赁这一块，里面这块的商机大的很，你想，4000块的房子，那就是4000块的佣金，客户业主各出一半。
哪怕因为是抢过来的客户，想留下来，佣金算便宜点，那也有3000块的佣金了。
然后他一个保安头子抽个两三百块不过分吧？
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那就是两万块上下的钱啊！
“好说好说，我给大伙们都买瓶公牛。”杨鹏说道。
一瓶五块钱，四十人也不过两百。
“没得谈，刚刚楼下恋家的经理都上来了，那应该是你们经理吧？他的面子我都没给，我会给你面子？不说了，反正一个星期后再说。”说着，保安头子就离开了。
“行，我怕你到时候求着让我们进去。”杨鹏突然阴沉着脸说道！
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总监看了两人一眼，便开始念题目。
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我去，一上来就这么狠么。
下面的人一听题目就感觉头皮发麻，这题目也太难了吧。
这些题目对于这些租赁经纪人来说，就仿佛天书一般。
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他有些紧张，这么难得题目，杨鹏八成是不会的啊，从没见过杨鹏学习过博学的，而且这题目有个巨大的陷阱。
曹天一看，也觉得这题目有点难，不过他是看过这题目的，所以还是有点信心。
杨鹏听了题目，显得很慌张，不过还是在纸上写了很多字。
下面的一人一看杨鹏的表现，也是哈哈大笑。
这么紧张，肯定是不知道的。
而且有一点让他们觉得更搞笑，
这明明就是选择题，你特么写一大堆字作甚？
“两人把答案翻过来给我看一下，然后公布自己的答案吧。”总监淡淡的说道。
“曹天的答案是‘以上四项都不对’。”总监听到这个答案，满意的点点头，因为这个答案是正确的。
这个题目确实挺难的，难得地方在于看着明明是选择题，其实他并不能选择，这就是个陷阱。
如果不是对这道题目很熟悉，那这道题目九成都要选择错。
看着总监点点头，曹天也是很自信。
台下的一些租赁经纪人也是佩服起曹天过来。
怪不得他能夺得冠军，看到没，连博学这么难得题目都会做。
陈伟更是对着周边的人说道：“天哥不愧是天哥，这道题我都看过的，刚刚还是选错了，因为不够自信，而你们看杨鹏，写了一大堆字，估计就是在分析淘汰哪个好，不够自信，他肯定输了！”
陈伟周边的一些“无名”人同意的点点头。
“这个杨鹏确实不是天哥的对手。”
“两人都不是一个档次的好吧，估计是运气实在太好了，或者他们店的人把所有的租赁单挂在他身上才能开六单的吧。”
一些人嘲笑道。
张江看到总监点点头，也是心想这下子杨鹏要输了，唉，实在是太可惜了，离冠军就只有半步之遥啊。
其他在场的一些店经理，对曹天也是满意的点点头。
“这个曹天确实是个苗子，夺冠了也实至名归。”
“确实不错，当年我租赁转买卖的时候，差一分就是因为这道题！”一个秃头经理说道。
“这个杨鹏看样子是要输了啊。”曹天的经理笑意凛然，他觉得杨鹏答不上来的概率很大。
“杨鹏，把你的答案念一下吧。”这时候因为忘记带眼镜的缘故，他没看到杨鹏写的字，不过看到他选了个D还是看到的。
“我觉得这道题出的不严谨。”杨鹏说道。
他这话一说出来，下面的租赁经纪人又是抿嘴笑了起来。
这题出的不严谨，要不那支笔给你来？
在他们看来，这就是杨鹏找的借口。
看曹天公布答案之后，总监点点头，就知道自己的答案不对，然后故意这么说的。
不过那些店经理倒是聚精会神起来，难道这厮......
“哦？你说说这道题为什么出的不严谨。”总监笑呵呵的说道。
“题目倒是没什么问题，本来就是陷阱题。而它的不严谨的地方就是在于D这个答案。”
不满五年的经济适用住房这个答案只能算一半对，它忽略了一个很重要的东西，那就是在2018年7月31日之前的房子是可以交易的，也就是满足“731政策”之前的楼房是可以进行交易的，而我们在二手房作业当中，这是一个很重要的信息，所以不属于我找茬，而是这是一个巨大的漏洞。
杨鹏这话一出来，总监的表情就严肃很多了。
因为他知道这个题目是有巨大的漏洞的，而在前两天，这道题的D答案已经进行了补充，可他没想到这个杨鹏不过是个租赁经纪人而已，居然知道这个，居然知道深川限购的“731政策。”
下面的数十个经理也是点点头，表示杨鹏说的并没有毛病，他们也是知道这个事情的，而且前两天在经理群也是有发过这个修改的答案。
可这些租赁经纪人并不知道啊，他们接触到的专业知识不过是租赁的东西而已，像曹天早早学习博学的很少的。
“我看杨鹏就是在胡说八道。”
“就是，拿支笔给他当出题人得了。”
陈伟听到这么说，也是觉得有些搞笑，连忙拿起手机想查一下这个所谓的“731政策”。
等找到之后，他愣住了，真特么有这个政策？
我的天啊。
他深深的吸了一口气。
这么说，杨鹏并没有说错？
“杨鹏说的没错，你的答案是正确的，前几天这个漏洞已经修改好了，果断时间就会在app提示了。而且你分析的很好。”总监点点头，对杨鹏表示了肯定。
听到总监这么说，曹天也是愣了一下，杨鹏说的居然是对的？
他还是真不知道这个所谓的“731”，他只是在考题上看过，然后有些记忆，而且已经修改了，你说明自己的是错的？
“不过考虑到新答案还没上线之前，旧答案有漏洞也不能说明曹天是错的，这道题算持平。”总监一副义正言辞的说道。
听到这话，杨鹏稍微皱了一下眉头，难道这个总监和这个曹天有py交易？
曹天听到后松了口气，舅舅还是愿意站在自己这边的啊。
同时，他也收到了总监的眼神，似乎是再说：“给老子赢下来。”
确实，总监已经偏袒曹天很多了，比试是比试曹天擅长的博学，现在这个结果也是稍微偏了他一点。
很明显的，杨鹏懂得更多。
而且一个优秀的经纪人，那就是对政策最快的了解和分析！
“这一题目打平，这一题，我会提升难度。”