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我是房地产之王 第四章 我弟

    杨鹏通知好业主就和张江一起过去了,不过杨鹏故意走快了接近百米,因为今天要看的三房,正是不怎么好进去的一期的住宅。

    因为两个人带客的原因,所以可以这么操作。

    当然,这只有在这个金第的物业才需要这样,太特么操蛋了。“保安大哥,我要带看的3栋1704有通知了么。”

    说着,杨鹏递上一根烟,他不怎么抽,不过当了中介之后,便随身带着烟了。

    这些保安可不会跟你客气,接过烟便点了起来。

    不过脸色倒是好了很多,毕竟这里的保安可一点儿都不喜欢中介,因为他们都可以算是半个中介了。

    “还没通知。”保安说了句。

    杨鹏也没在跟他多逼逼。

    直接给管理处打了过去。

    “喂,您好,我这边是恋家的……”

    还没说完,依旧被挂了,不过,保安这边也被通知到了。

    想劫我的客户,没门!

    这时,张江便和客户聊着过来了。

    “进去吧,联系好了。”杨鹏说了句,他便把工牌压在了那,便和张江客户走了进去。

    这时,张江看了杨鹏一眼,进门倒是挺熟练的,不知道对楼盘的熟悉程度怎样。

    他和杨鹏的关系一般,也没和他合作过,自然不知道杨鹏的具体情况,即使知道杨鹏的回头客倒是对他很信任,可信任这方面不一定的。

    这时,杨鹏突然感觉有点低血糖,也就没太多说话,有张江在,让他说就可以了。

    他在旁边听着。

    张江便为客户余光介绍起来。

    “这里的距离地铁口也是比较近的,大概在七八百米左右……”

    “扯淡,这里距离地铁口足足一公里呢。”余光在这住过,哪里会不知道距离。

    事实上张江说的并没有错,可余光说的也没有错。

    本来八百米和一公里就相差不多,这个小区这么大,你要是从一期的门出去和二期的门出去,本来就相差一百多米……

    不过客户这么直接,张江反而不知道说什么好了,毕竟他也只是个刚入职满打满算一个月的租赁经纪人而已。

    杨鹏很想说话,这个时候经纪人肯定不能认怂的啊,哪怕是有点歪理也要说回去。

    不然客户反而觉得你不行,连我一个客户都说不过,这中介能行?

    可杨鹏头一阵眩晕,能维持走路就不错了,哪里还开的了口说话。

    不过杨鹏也知道,这个客户不好搞,肯定是比较挑刺的那种。

    这种客户就是得压一下才行,可惜张江并不懂。

    张江被反驳后,话也少了很多,正常,毕竟只是一个刚从大学毕业的学生而已。

    这时,便进去看第一套房子了。

    “这里是厨房……这里是客厅,这里是洗手间……”

    杨鹏听了,觉得自己这同事进步还是不够快,果然是游戏玩多了,少学习的缘故,第一次带客户时这么说可以理解,都开了几单的人了还是这样确实不行。

    他真的很想说,不过他已经忍不住用手靠在墙上了……

    虚啊……

    余光听了,没说什么,不过能看出来,对张江的业务水平已经有所了解了。

    就在张江口误说这客厅朝南时,客户终于再次开口了。

    “这客厅明明是朝北的,我以前就在这一栋的楼上住过!”

    张江连忙说是自己说错了。

    “我……”

    杨鹏捂头,自己这同事还是太嫩了,他用尽全身的力气拍了拍张江。

    张江刚刚没注意,专注力都放在客户身上了,现在则是被杨鹏吓了一跳。

    他小说说道:“杨鹏,你没事吧?”

    “糖……”

    “痰?”

    这是被痰止住了?

    “我问你有没有糖!”

    “哦哦,有有。”

    随后张江手忙脚乱的从口袋里拿出两颗大白兔。

    杨鹏接过,拧开,放进嘴里。

    仿佛有股神秘的力量……

    脉动回来?

    过了一分钟后,他才有点缓过来。

    “你,我……”张江欲言又止。

    杨鹏稍稍手,示意我来讲。

    这小正太还是不行啊。

    “余先生,请您看过来,其实这房子真的是特别好的,户型方正,空间感设置的很合理……”

    “而且动静区分明,这是设计师设计得很优秀的点,也很适合华夏人的居住方式。”

    “我知道您有孩子,这沙发面向的不是电视,而是面向书架,我觉得这对您孩子居住时有一个很好的环境,孟母三迁的故事您也是知道的,环境对人的影响。面对这么多书,和面对一部电视对孩子哪个重要也是很容易看出来的。”

    余光听了,也是点点头,表示您可以继续。

    他看了杨鹏一眼,在看了张江一眼,心想都是经纪人,差距怎么这么大?

    张江看到客户看过来的眼神,也是哭笑不得,当然,想哭的成分居多。

    这是明着被杨鹏给比下去啊……

    他看了杨鹏一眼,顿时差点把杨鹏弄过来取取经!

    我去,这特么哪里是中介啊,这更像是现场楼盘销售!

    而且杨鹏说的头头是道,确实讲的太好了。

    相对于他的,这里是厨房,这里是……

    看来以后不能玩手机了啊!

    我发四!

    “刚刚您说的这客厅朝向是北,也确实是,可这户型是南北通透的,餐厅这边就是朝南边的了,日照完全不用担心。而且这进深很合理,采光要求和通风条件完全是极好的。”杨鹏继续说道。

    “嗯,说的不错。”这算是余光的赞赏了。

    虽然显得很冷淡。

    来自余光的好感度+11

    我去,这么慷慨,十一块进账,不错不错。

    这就是有的人表面很冷淡,实则内心狂给钱?

    来自张江的好感度+13

    对于张江的好感度加这么多,他倒不稀奇,毕竟自己可是帮他解围了。

    虽然这解围好像把他的差距给拉大了很多。

    “你说的确实不错,不过我之前住的就是楼上,和这个户型一模一样的,所以我想住个不一样点的。”余光说道。

    “好的。”杨鹏微笑。

    既然如此,只能看别栋了,客户的要求还是尽量满足的。

    杨鹏这回匹配到了和这个户型完全不一样的,不过不是南北通透了,毕竟这里的三房只有两种户型。

    第二天醒来,他发现自己居然升级了!

    系统升级,会有什么不一样?

    随着这段时间的积累,每天尽量的完成每日任务,让他获得了很多的知识,也获得了周边四五个楼盘的资料,比平常的租赁经纪人实在要强太多。

    他打开页面。

    其他的数据倒是没太多变化,不过他的级别从小白租赁经纪人变成了精英租赁经纪人。

    级别:精英租赁经纪人01000

    熟盘程度:lv2级—

    口才得分:lv2级—

    专业知识:lv1级—

    看来得到系统的十多天,自己的水平提高了很多。

    从数据面板上看,就能看出来。

    “叮,级别得到提升,获得声音质感提升20%。”

    声音质感提升20%?

    这是自己的声音变好听的意思么?

    “杨鹏你长得真帅。”杨鹏听了一下,发现还是这叼样啊,没啥区别。

    不过自己听不出来也正常。

    他打开自己的录音。

    “今天天气很好,杨鹏真的真的超级帅。”他怕太短听不出效果,所以特意说多了一句。

    我去,这还是我的声音么。

    众所周知,平时说话是没感觉出来,每次发语音给别人的时候,总是觉得自己的声音是多么的难听。

    可这次,他居然觉得还是可以,甚至可以这么说,居然挺好听的!

    这可能是因为自己第一听自己的加强版声音,觉得这是别人的声音,没把这当成自己的声音,觉得挺好听的原因。

    不过这声音的质感,确实提示了不少,很有那种磁性。

    这对他来说重要?

    那当然是重要的,而且是很重要。

    他是中介,更是销售,那销售的声音很舒服和销售的声音难听,绝对有着不一样的感觉。

    看来这系统还是很全面的,会把自己专业知识能力提升上去的同时,还能将自己给优化了。

    看来这一次能得到点声音加持,下次应该也会如此,按照程序来说的话。

    那会是什么呢?

    杨鹏也有些期待了。

    他洗漱的时候,还瞄了一眼几天的任务,居然是要自己成交两套租单。

    看来系统都这么看得起自己,这是该崛起了吧?

    他看了一眼奖励,依旧是一百经验值,不过另外的一个奖励很丰厚,完成任务,奖励五百元。

    这已经很丰厚了,每日任务是另外额外添加的。

    他也要好奇,假如今天开单了,会奖励多少钱?

    第一次开单时,系统奖励了五白元,第二次开单时,系统奖励奖励了一千元,然后就没有然后了。

    本来他以为和张江一起开的那一单他也能拿到钱,不过并没有,看来必须主单人是自己,自己才能拿到系统的奖励。

    那今天要是开了第三单呢?

    要是开了第四单第五单第六单呢?

    杨鹏越发有兴趣了。

    等洗漱完,他便搭公交去上班了。

    从走路进化到了公交。

    “什么时候该有自己的一辆小车呢。”杨鹏嘀咕了一下。

    现在还好,还是租赁经纪人,等自己做到了买卖经纪人的时候,才真正知道需要车的作用。

    不过杨鹏想的还是早点多挣点钱给自己的父亲看病才是硬道理。

    这也是他为什么急着开单的原因,就算是租赁他也很认真做,一方面是为了转买卖经纪人打基础,另一方面他没有小瞧租赁,也是知道叠加起来后面也是很恐怖的。

    坐着公交,很快就到店了。

    店里很多人都在闲谈着到底会得租赁经纪人的事情。

    “杨鹏啊,这么认真,没得到这个租赁冠军,实在是太可惜了。”张敏系着领带,嘴里还吃着包子,一脸惋惜的说道。

    他们这些人在这里做了好几年了,他们这个店在大部还没出过租赁冠军,着实可惜。

    “确实啊,着实可惜了。”李俊荣点点头说道,杨鹏还是比较认真的,也有想法,前段时间连着开了几单,说明能力也是有的。

    “是啊,怎么突然说焉就焉了啊。”

    “可惜可惜了。”

    一些买卖经纪人对杨鹏说道。

    “可惜什么,这一天不是还没结束么,嘿嘿。”杨鹏说道。

    “得了吧,今天都最后一天了,你一单都没开,难道今天还能开五六单不成.....等会,是我听错了么,你声音怎么变好听了。”张敏把包子咽下去,然后说道。

    也是,正常来讲,哪有一天能开五六单的,又不是开挂。

    而且现在是淡季,想开五六单更是不可能。

    一天开五六单是什么难度?

    这么说吧,正常新人阶段的新人,一个月两到四单之间都是挺正常的,租赁的火热期间,或者是以前做过房地产的,可能会上限多开一两单,也就是正常情况下,最高的上限就在六单之间。

    当然,转正之后不打算做买卖经纪人,非得做租赁经纪人的,专家级别的,好的时候一个月几十单租赁的也有,不过这已经是极少的了。

    所以杨鹏说出来这话时,其他店的租赁经纪人都笑了。

    “小鹏,你知道一天开五六单租赁的难度么?”

    “那肯定知道。”

    “知道你还敢乱说。”张敏和杨鹏关系还算可以,他无语了一句。

    “那要是我得到这个冠军,你怎么办?”

    “别的不说,明天我请大家去吃火锅!”张敏随口说了一句。

    “行,我得不到冠军,也请大家吃火锅。”杨鹏也说道,他也想逼自己一把。

    “那就感谢杨鹏破费了。”张敏偷笑。

    “感谢杨总破费。”大家异口同声说道,小孩子不懂事,乱立flag,让一个新同事请吃火锅肯定要大出血,不过在家里打火锅就还好,顶多几百,也算给个教训吧,大家如是想到。

    一天开五六单,而且五六单还不一定能夺冠,这怎么可能。

    如果是,怕不是要上天,反正他们是没有见过这么猛的新人。

    “不过,别说,杨鹏,你的声音还真变好听了,这是怎么回事?”

    “我也觉得,这是怎么回事?”

    店里的人都察觉到了。

    杨鹏早已经想好对策,他说道:“前端时间在军训的时候,床边就是大空调房,给我整感冒了,加上军训的时候,教官我司歌喊得最大声最卖力,在那几天搞坏了,这两天才缓过来。”

    顿时他们就理解了,有的教官是比较变态,在那几天喉咙喊出点小毛病还真有可能。

    而且这种是小事情,也没人去计较。

    等开了早会,杨鹏的电话就响起来了。

    看到是谁打过来的,杨鹏乐了。

    要来了?