我是房地产之王 第四章 我弟
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杨鹏通知好业主就和张江一起过去了，不过杨鹏故意走快了接近百米，因为今天要看的三房，正是不怎么好进去的一期的住宅。
因为两个人带客的原因，所以可以这么操作。
当然，这只有在这个金第的物业才需要这样，太特么操蛋了。“保安大哥，我要带看的3栋1704有通知了么。”
说着，杨鹏递上一根烟，他不怎么抽，不过当了中介之后，便随身带着烟了。
这些保安可不会跟你客气，接过烟便点了起来。
不过脸色倒是好了很多，毕竟这里的保安可一点儿都不喜欢中介，因为他们都可以算是半个中介了。
“还没通知。”保安说了句。
杨鹏也没在跟他多逼逼。
直接给管理处打了过去。
“喂，您好，我这边是恋家的……”
还没说完，依旧被挂了，不过，保安这边也被通知到了。
想劫我的客户，没门！
这时，张江便和客户聊着过来了。
“进去吧，联系好了。”杨鹏说了句，他便把工牌压在了那，便和张江客户走了进去。
这时，张江看了杨鹏一眼，进门倒是挺熟练的，不知道对楼盘的熟悉程度怎样。
他和杨鹏的关系一般，也没和他合作过，自然不知道杨鹏的具体情况，即使知道杨鹏的回头客倒是对他很信任，可信任这方面不一定的。
这时，杨鹏突然感觉有点低血糖，也就没太多说话，有张江在，让他说就可以了。
他在旁边听着。
张江便为客户余光介绍起来。
“这里的距离地铁口也是比较近的，大概在七八百米左右……”
“扯淡，这里距离地铁口足足一公里呢。”余光在这住过，哪里会不知道距离。
事实上张江说的并没有错，可余光说的也没有错。
本来八百米和一公里就相差不多，这个小区这么大，你要是从一期的门出去和二期的门出去，本来就相差一百多米……
不过客户这么直接，张江反而不知道说什么好了，毕竟他也只是个刚入职满打满算一个月的租赁经纪人而已。
杨鹏很想说话，这个时候经纪人肯定不能认怂的啊，哪怕是有点歪理也要说回去。
不然客户反而觉得你不行，连我一个客户都说不过，这中介能行？
可杨鹏头一阵眩晕，能维持走路就不错了，哪里还开的了口说话。
不过杨鹏也知道，这个客户不好搞，肯定是比较挑刺的那种。
这种客户就是得压一下才行，可惜张江并不懂。
张江被反驳后，话也少了很多，正常，毕竟只是一个刚从大学毕业的学生而已。
这时，便进去看第一套房子了。
“这里是厨房……这里是客厅，这里是洗手间……”
杨鹏听了，觉得自己这同事进步还是不够快，果然是游戏玩多了，少学习的缘故，第一次带客户时这么说可以理解，都开了几单的人了还是这样确实不行。
他真的很想说，不过他已经忍不住用手靠在墙上了……
虚啊……
余光听了，没说什么，不过能看出来，对张江的业务水平已经有所了解了。
就在张江口误说这客厅朝南时，客户终于再次开口了。
“这客厅明明是朝北的，我以前就在这一栋的楼上住过！”
张江连忙说是自己说错了。
“我……”
杨鹏捂头，自己这同事还是太嫩了，他用尽全身的力气拍了拍张江。
张江刚刚没注意，专注力都放在客户身上了，现在则是被杨鹏吓了一跳。
他小说说道：“杨鹏，你没事吧？”
“糖……”
“痰？”
这是被痰止住了？
“我问你有没有糖！”
“哦哦，有有。”
随后张江手忙脚乱的从口袋里拿出两颗大白兔。
杨鹏接过，拧开，放进嘴里。
仿佛有股神秘的力量……
脉动回来？
过了一分钟后，他才有点缓过来。
“你，我……”张江欲言又止。
杨鹏稍稍手，示意我来讲。
这小正太还是不行啊。
“余先生，请您看过来，其实这房子真的是特别好的，户型方正，空间感设置的很合理……”
“而且动静区分明，这是设计师设计得很优秀的点，也很适合华夏人的居住方式。”
“我知道您有孩子，这沙发面向的不是电视，而是面向书架，我觉得这对您孩子居住时有一个很好的环境，孟母三迁的故事您也是知道的，环境对人的影响。面对这么多书，和面对一部电视对孩子哪个重要也是很容易看出来的。”
余光听了，也是点点头，表示您可以继续。
他看了杨鹏一眼，在看了张江一眼，心想都是经纪人，差距怎么这么大？
张江看到客户看过来的眼神，也是哭笑不得，当然，想哭的成分居多。
这是明着被杨鹏给比下去啊……
他看了杨鹏一眼，顿时差点把杨鹏弄过来取取经！
我去，这特么哪里是中介啊，这更像是现场楼盘销售！
而且杨鹏说的头头是道，确实讲的太好了。
相对于他的，这里是厨房，这里是……
看来以后不能玩手机了啊！
我发四！
“刚刚您说的这客厅朝向是北，也确实是，可这户型是南北通透的，餐厅这边就是朝南边的了，日照完全不用担心。而且这进深很合理，采光要求和通风条件完全是极好的。”杨鹏继续说道。
“嗯，说的不错。”这算是余光的赞赏了。
虽然显得很冷淡。
来自余光的好感度＋11
我去，这么慷慨，十一块进账，不错不错。
这就是有的人表面很冷淡，实则内心狂给钱？
来自张江的好感度＋13
对于张江的好感度加这么多，他倒不稀奇，毕竟自己可是帮他解围了。
虽然这解围好像把他的差距给拉大了很多。
“你说的确实不错，不过我之前住的就是楼上，和这个户型一模一样的，所以我想住个不一样点的。”余光说道。
“好的。”杨鹏微笑。
既然如此，只能看别栋了，客户的要求还是尽量满足的。
杨鹏这回匹配到了和这个户型完全不一样的，不过不是南北通透了，毕竟这里的三房只有两种户型。
第二天醒来，他发现自己居然升级了！
系统升级，会有什么不一样?
随着这段时间的积累，每天尽量的完成每日任务，让他获得了很多的知识，也获得了周边四五个楼盘的资料，比平常的租赁经纪人实在要强太多。
他打开页面。
其他的数据倒是没太多变化，不过他的级别从小白租赁经纪人变成了精英租赁经纪人。
级别：精英租赁经纪人01000
熟盘程度：lv2级—
口才得分：lv2级—
专业知识：lv1级—
看来得到系统的十多天，自己的水平提高了很多。
从数据面板上看，就能看出来。
“叮，级别得到提升，获得声音质感提升20%。”
声音质感提升20%？
这是自己的声音变好听的意思么？
“杨鹏你长得真帅。”杨鹏听了一下，发现还是这叼样啊，没啥区别。
不过自己听不出来也正常。
他打开自己的录音。
“今天天气很好，杨鹏真的真的超级帅。”他怕太短听不出效果，所以特意说多了一句。
我去，这还是我的声音么。
众所周知，平时说话是没感觉出来，每次发语音给别人的时候，总是觉得自己的声音是多么的难听。
可这次，他居然觉得还是可以，甚至可以这么说，居然挺好听的！
这可能是因为自己第一听自己的加强版声音，觉得这是别人的声音，没把这当成自己的声音，觉得挺好听的原因。
不过这声音的质感，确实提示了不少，很有那种磁性。
这对他来说重要?
那当然是重要的，而且是很重要。
他是中介，更是销售，那销售的声音很舒服和销售的声音难听，绝对有着不一样的感觉。
看来这系统还是很全面的，会把自己专业知识能力提升上去的同时，还能将自己给优化了。
看来这一次能得到点声音加持，下次应该也会如此，按照程序来说的话。
那会是什么呢?
杨鹏也有些期待了。
他洗漱的时候，还瞄了一眼几天的任务，居然是要自己成交两套租单。
看来系统都这么看得起自己，这是该崛起了吧？
他看了一眼奖励，依旧是一百经验值，不过另外的一个奖励很丰厚，完成任务，奖励五百元。
这已经很丰厚了，每日任务是另外额外添加的。
他也要好奇，假如今天开单了，会奖励多少钱？
第一次开单时，系统奖励了五白元，第二次开单时，系统奖励奖励了一千元，然后就没有然后了。
本来他以为和张江一起开的那一单他也能拿到钱，不过并没有，看来必须主单人是自己，自己才能拿到系统的奖励。
那今天要是开了第三单呢？
要是开了第四单第五单第六单呢？
杨鹏越发有兴趣了。
等洗漱完，他便搭公交去上班了。
从走路进化到了公交。
“什么时候该有自己的一辆小车呢。”杨鹏嘀咕了一下。
现在还好，还是租赁经纪人，等自己做到了买卖经纪人的时候，才真正知道需要车的作用。
不过杨鹏想的还是早点多挣点钱给自己的父亲看病才是硬道理。
这也是他为什么急着开单的原因，就算是租赁他也很认真做，一方面是为了转买卖经纪人打基础，另一方面他没有小瞧租赁，也是知道叠加起来后面也是很恐怖的。
坐着公交，很快就到店了。
店里很多人都在闲谈着到底会得租赁经纪人的事情。
“杨鹏啊，这么认真，没得到这个租赁冠军，实在是太可惜了。”张敏系着领带，嘴里还吃着包子，一脸惋惜的说道。
他们这些人在这里做了好几年了，他们这个店在大部还没出过租赁冠军，着实可惜。
“确实啊，着实可惜了。”李俊荣点点头说道，杨鹏还是比较认真的，也有想法，前段时间连着开了几单，说明能力也是有的。
“是啊，怎么突然说焉就焉了啊。”
“可惜可惜了。”
一些买卖经纪人对杨鹏说道。
“可惜什么，这一天不是还没结束么，嘿嘿。”杨鹏说道。
“得了吧，今天都最后一天了，你一单都没开，难道今天还能开五六单不成.....等会，是我听错了么，你声音怎么变好听了。”张敏把包子咽下去，然后说道。
也是，正常来讲，哪有一天能开五六单的，又不是开挂。
而且现在是淡季，想开五六单更是不可能。
一天开五六单是什么难度？
这么说吧，正常新人阶段的新人，一个月两到四单之间都是挺正常的，租赁的火热期间，或者是以前做过房地产的，可能会上限多开一两单，也就是正常情况下，最高的上限就在六单之间。
当然，转正之后不打算做买卖经纪人，非得做租赁经纪人的，专家级别的，好的时候一个月几十单租赁的也有，不过这已经是极少的了。
所以杨鹏说出来这话时，其他店的租赁经纪人都笑了。
“小鹏，你知道一天开五六单租赁的难度么？”
“那肯定知道。”
“知道你还敢乱说。”张敏和杨鹏关系还算可以，他无语了一句。
“那要是我得到这个冠军，你怎么办？”
“别的不说，明天我请大家去吃火锅！”张敏随口说了一句。
“行，我得不到冠军，也请大家吃火锅。”杨鹏也说道，他也想逼自己一把。
“那就感谢杨鹏破费了。”张敏偷笑。
“感谢杨总破费。”大家异口同声说道，小孩子不懂事，乱立flag，让一个新同事请吃火锅肯定要大出血，不过在家里打火锅就还好，顶多几百，也算给个教训吧，大家如是想到。
一天开五六单，而且五六单还不一定能夺冠，这怎么可能。
如果是，怕不是要上天，反正他们是没有见过这么猛的新人。
“不过，别说，杨鹏，你的声音还真变好听了，这是怎么回事？”
“我也觉得，这是怎么回事？”
店里的人都察觉到了。
杨鹏早已经想好对策，他说道：“前端时间在军训的时候，床边就是大空调房，给我整感冒了，加上军训的时候，教官我司歌喊得最大声最卖力，在那几天搞坏了，这两天才缓过来。”
顿时他们就理解了，有的教官是比较变态，在那几天喉咙喊出点小毛病还真有可能。
而且这种是小事情，也没人去计较。
等开了早会，杨鹏的电话就响起来了。
看到是谁打过来的，杨鹏乐了。
要来了？
因为两个人带客的原因，所以可以这么操作。
当然，这只有在这个金第的物业才需要这样，太特么操蛋了。“保安大哥，我要带看的3栋1704有通知了么。”
说着，杨鹏递上一根烟，他不怎么抽，不过当了中介之后，便随身带着烟了。
这些保安可不会跟你客气，接过烟便点了起来。
不过脸色倒是好了很多，毕竟这里的保安可一点儿都不喜欢中介，因为他们都可以算是半个中介了。
“还没通知。”保安说了句。
杨鹏也没在跟他多逼逼。
直接给管理处打了过去。
“喂，您好，我这边是恋家的……”
还没说完，依旧被挂了，不过，保安这边也被通知到了。
想劫我的客户，没门！
这时，张江便和客户聊着过来了。
“进去吧，联系好了。”杨鹏说了句，他便把工牌压在了那，便和张江客户走了进去。
这时，张江看了杨鹏一眼，进门倒是挺熟练的，不知道对楼盘的熟悉程度怎样。
他和杨鹏的关系一般，也没和他合作过，自然不知道杨鹏的具体情况，即使知道杨鹏的回头客倒是对他很信任，可信任这方面不一定的。
这时，杨鹏突然感觉有点低血糖，也就没太多说话，有张江在，让他说就可以了。
他在旁边听着。
张江便为客户余光介绍起来。
“这里的距离地铁口也是比较近的，大概在七八百米左右……”
“扯淡，这里距离地铁口足足一公里呢。”余光在这住过，哪里会不知道距离。
事实上张江说的并没有错，可余光说的也没有错。
本来八百米和一公里就相差不多，这个小区这么大，你要是从一期的门出去和二期的门出去，本来就相差一百多米……
不过客户这么直接，张江反而不知道说什么好了，毕竟他也只是个刚入职满打满算一个月的租赁经纪人而已。
杨鹏很想说话，这个时候经纪人肯定不能认怂的啊，哪怕是有点歪理也要说回去。
不然客户反而觉得你不行，连我一个客户都说不过，这中介能行？
可杨鹏头一阵眩晕，能维持走路就不错了，哪里还开的了口说话。
不过杨鹏也知道，这个客户不好搞，肯定是比较挑刺的那种。
这种客户就是得压一下才行，可惜张江并不懂。
张江被反驳后，话也少了很多，正常，毕竟只是一个刚从大学毕业的学生而已。
这时，便进去看第一套房子了。
“这里是厨房……这里是客厅，这里是洗手间……”
杨鹏听了，觉得自己这同事进步还是不够快，果然是游戏玩多了，少学习的缘故，第一次带客户时这么说可以理解，都开了几单的人了还是这样确实不行。
他真的很想说，不过他已经忍不住用手靠在墙上了……
虚啊……
余光听了，没说什么，不过能看出来，对张江的业务水平已经有所了解了。
就在张江口误说这客厅朝南时，客户终于再次开口了。
“这客厅明明是朝北的，我以前就在这一栋的楼上住过！”
张江连忙说是自己说错了。
“我……”
杨鹏捂头，自己这同事还是太嫩了，他用尽全身的力气拍了拍张江。
张江刚刚没注意，专注力都放在客户身上了，现在则是被杨鹏吓了一跳。
他小说说道：“杨鹏，你没事吧？”
“糖……”
“痰？”
这是被痰止住了？
“我问你有没有糖！”
“哦哦，有有。”
随后张江手忙脚乱的从口袋里拿出两颗大白兔。
杨鹏接过，拧开，放进嘴里。
仿佛有股神秘的力量……
脉动回来？
过了一分钟后，他才有点缓过来。
“你，我……”张江欲言又止。
杨鹏稍稍手，示意我来讲。
这小正太还是不行啊。
“余先生，请您看过来，其实这房子真的是特别好的，户型方正，空间感设置的很合理……”
“而且动静区分明，这是设计师设计得很优秀的点，也很适合华夏人的居住方式。”
“我知道您有孩子，这沙发面向的不是电视，而是面向书架，我觉得这对您孩子居住时有一个很好的环境，孟母三迁的故事您也是知道的，环境对人的影响。面对这么多书，和面对一部电视对孩子哪个重要也是很容易看出来的。”
余光听了，也是点点头，表示您可以继续。
他看了杨鹏一眼，在看了张江一眼，心想都是经纪人，差距怎么这么大？
张江看到客户看过来的眼神，也是哭笑不得，当然，想哭的成分居多。
这是明着被杨鹏给比下去啊……
他看了杨鹏一眼，顿时差点把杨鹏弄过来取取经！
我去，这特么哪里是中介啊，这更像是现场楼盘销售！
而且杨鹏说的头头是道，确实讲的太好了。
相对于他的，这里是厨房，这里是……
看来以后不能玩手机了啊！
我发四！
“刚刚您说的这客厅朝向是北，也确实是，可这户型是南北通透的，餐厅这边就是朝南边的了，日照完全不用担心。而且这进深很合理，采光要求和通风条件完全是极好的。”杨鹏继续说道。
“嗯，说的不错。”这算是余光的赞赏了。
虽然显得很冷淡。
来自余光的好感度＋11
我去，这么慷慨，十一块进账，不错不错。
这就是有的人表面很冷淡，实则内心狂给钱？
来自张江的好感度＋13
对于张江的好感度加这么多，他倒不稀奇，毕竟自己可是帮他解围了。
虽然这解围好像把他的差距给拉大了很多。
“你说的确实不错，不过我之前住的就是楼上，和这个户型一模一样的，所以我想住个不一样点的。”余光说道。
“好的。”杨鹏微笑。
既然如此，只能看别栋了，客户的要求还是尽量满足的。
杨鹏这回匹配到了和这个户型完全不一样的，不过不是南北通透了，毕竟这里的三房只有两种户型。
第二天醒来，他发现自己居然升级了！
系统升级，会有什么不一样?
随着这段时间的积累，每天尽量的完成每日任务，让他获得了很多的知识，也获得了周边四五个楼盘的资料，比平常的租赁经纪人实在要强太多。
他打开页面。
其他的数据倒是没太多变化，不过他的级别从小白租赁经纪人变成了精英租赁经纪人。
级别：精英租赁经纪人01000
熟盘程度：lv2级—
口才得分：lv2级—
专业知识：lv1级—
看来得到系统的十多天，自己的水平提高了很多。
从数据面板上看，就能看出来。
“叮，级别得到提升，获得声音质感提升20%。”
声音质感提升20%？
这是自己的声音变好听的意思么？
“杨鹏你长得真帅。”杨鹏听了一下，发现还是这叼样啊，没啥区别。
不过自己听不出来也正常。
他打开自己的录音。
“今天天气很好，杨鹏真的真的超级帅。”他怕太短听不出效果，所以特意说多了一句。
我去，这还是我的声音么。
众所周知，平时说话是没感觉出来，每次发语音给别人的时候，总是觉得自己的声音是多么的难听。
可这次，他居然觉得还是可以，甚至可以这么说，居然挺好听的！
这可能是因为自己第一听自己的加强版声音，觉得这是别人的声音，没把这当成自己的声音，觉得挺好听的原因。
不过这声音的质感，确实提示了不少，很有那种磁性。
这对他来说重要?
那当然是重要的，而且是很重要。
他是中介，更是销售，那销售的声音很舒服和销售的声音难听，绝对有着不一样的感觉。
看来这系统还是很全面的，会把自己专业知识能力提升上去的同时，还能将自己给优化了。
看来这一次能得到点声音加持，下次应该也会如此，按照程序来说的话。
那会是什么呢?
杨鹏也有些期待了。
他洗漱的时候，还瞄了一眼几天的任务，居然是要自己成交两套租单。
看来系统都这么看得起自己，这是该崛起了吧？
他看了一眼奖励，依旧是一百经验值，不过另外的一个奖励很丰厚，完成任务，奖励五百元。
这已经很丰厚了，每日任务是另外额外添加的。
他也要好奇，假如今天开单了，会奖励多少钱？
第一次开单时，系统奖励了五白元，第二次开单时，系统奖励奖励了一千元，然后就没有然后了。
本来他以为和张江一起开的那一单他也能拿到钱，不过并没有，看来必须主单人是自己，自己才能拿到系统的奖励。
那今天要是开了第三单呢？
要是开了第四单第五单第六单呢？
杨鹏越发有兴趣了。
等洗漱完，他便搭公交去上班了。
从走路进化到了公交。
“什么时候该有自己的一辆小车呢。”杨鹏嘀咕了一下。
现在还好，还是租赁经纪人，等自己做到了买卖经纪人的时候，才真正知道需要车的作用。
不过杨鹏想的还是早点多挣点钱给自己的父亲看病才是硬道理。
这也是他为什么急着开单的原因，就算是租赁他也很认真做，一方面是为了转买卖经纪人打基础，另一方面他没有小瞧租赁，也是知道叠加起来后面也是很恐怖的。
坐着公交，很快就到店了。
店里很多人都在闲谈着到底会得租赁经纪人的事情。
“杨鹏啊，这么认真，没得到这个租赁冠军，实在是太可惜了。”张敏系着领带，嘴里还吃着包子，一脸惋惜的说道。
他们这些人在这里做了好几年了，他们这个店在大部还没出过租赁冠军，着实可惜。
“确实啊，着实可惜了。”李俊荣点点头说道，杨鹏还是比较认真的，也有想法，前段时间连着开了几单，说明能力也是有的。
“是啊，怎么突然说焉就焉了啊。”
“可惜可惜了。”
一些买卖经纪人对杨鹏说道。
“可惜什么，这一天不是还没结束么，嘿嘿。”杨鹏说道。
“得了吧，今天都最后一天了，你一单都没开，难道今天还能开五六单不成.....等会，是我听错了么，你声音怎么变好听了。”张敏把包子咽下去，然后说道。
也是，正常来讲，哪有一天能开五六单的，又不是开挂。
而且现在是淡季，想开五六单更是不可能。
一天开五六单是什么难度？
这么说吧，正常新人阶段的新人，一个月两到四单之间都是挺正常的，租赁的火热期间，或者是以前做过房地产的，可能会上限多开一两单，也就是正常情况下，最高的上限就在六单之间。
当然，转正之后不打算做买卖经纪人，非得做租赁经纪人的，专家级别的，好的时候一个月几十单租赁的也有，不过这已经是极少的了。
所以杨鹏说出来这话时，其他店的租赁经纪人都笑了。
“小鹏，你知道一天开五六单租赁的难度么？”
“那肯定知道。”
“知道你还敢乱说。”张敏和杨鹏关系还算可以，他无语了一句。
“那要是我得到这个冠军，你怎么办？”
“别的不说，明天我请大家去吃火锅！”张敏随口说了一句。
“行，我得不到冠军，也请大家吃火锅。”杨鹏也说道，他也想逼自己一把。
“那就感谢杨鹏破费了。”张敏偷笑。
“感谢杨总破费。”大家异口同声说道，小孩子不懂事，乱立flag，让一个新同事请吃火锅肯定要大出血，不过在家里打火锅就还好，顶多几百，也算给个教训吧，大家如是想到。
一天开五六单，而且五六单还不一定能夺冠，这怎么可能。
如果是，怕不是要上天，反正他们是没有见过这么猛的新人。
“不过，别说，杨鹏，你的声音还真变好听了，这是怎么回事？”
“我也觉得，这是怎么回事？”
店里的人都察觉到了。
杨鹏早已经想好对策，他说道：“前端时间在军训的时候，床边就是大空调房，给我整感冒了，加上军训的时候，教官我司歌喊得最大声最卖力，在那几天搞坏了，这两天才缓过来。”
顿时他们就理解了，有的教官是比较变态，在那几天喉咙喊出点小毛病还真有可能。
而且这种是小事情，也没人去计较。
等开了早会，杨鹏的电话就响起来了。
看到是谁打过来的，杨鹏乐了。
要来了？