重生之酒色财气 第732章 公司改革3
热门推荐：
大佬们偷听心声后，龙神崽惠成团宠
大明鹤来堂佚案录
祂们都叫我外神
开局投资百万天骄，我靠返利成大帝！
全球逃荒：我的物品能自动升级
重生90年，带着妻儿逆袭人生
只想安静当个小地主，结果女帝送娃上门？
快穿：又是放弃任务的一天
佳人不惑
众人听出了李焕话语中的潜台词，一时间整个会议室内陷入一片沉寂。
“关于公司转型的事情，李总已经和我商量过了，对于公司转型这件事，我个人持赞同意见，而且我认为晚转不如早转，被人逼着转不如自己主动转。”见会议室内一片沉寂，程亚楠当即发言道。
李焕对于程亚楠如此干脆的表示支持倒是有些小意外，毕竟将蜗牛置业做大做强然后压自己父亲程万里一头，是程亚楠最大的追求。
以现在的眼光看，一个纯粹的中介公司是远远比不上一家房地产开发公司的。
所以说程亚楠这算是因为李焕而选择了退让。
会议室的其他人本来还指望着程亚楠站出来表示一下反对，可如今程亚楠都选择支持了，那他们再坚持下去也就没有任何意义，众人纷纷表态愿意支持公司的改革转型。
见众人表示同意，李焕也缓和了一下自己的语气说道：“改革转型是一条漫长道路，而且改革也不是说一下子就要把现在手里头的地产开发项目全部毙掉，而是将侧重点转移到房产中介甚至租房这一块来。”
“刚才蒋宏说，我们如果离开了房产建设，财务报表会不好看，其实这完全是一种固有概念，随着市场上新房的增多，二手房的交易量也会越来越大，甚至因为房价高涨，很多年轻人只能选择租房，蛋糕会越来越大，就看我们能不能吃到嘴里。”
“我明白了。”蒋宏这时候点了点头答应道。
“当然我还是要提醒一下各位，随着移动互联网时代的到来，二手房交易的模式也会有很大的变化，我们必须根据实际情况及时调整我们的销售模式。”李焕对着大家提醒道。
“这一点我非常赞同，这几天我一直跟着张一民在跑现场，通过和他交谈对接后，我也是深受启发。”吴寒发言附和道。
李焕闻言示意吴寒继续说下去。
“线上模式之所以难以落地，其实有一个最大的问题就是没办法保证房源的真实性，因为网站只是一个平台，房产售出者可以随意上传自己的房产信息，而纯粹的线上模式是没办法合适这些信息的真实性，这就导致了购房者在浏览筛选时会接收到过多的错误信息，甚至对购房者产生误导。”吴寒想了想后对众人说道。
李焕点了点头，这也正是纯粹的线上模式无法走下去的一个原因。
有些卖房者为了吸引眼球，特意将房产价格标的特别低，然后有购房者真的信了这些信息后，这些卖房者会说这套房子已经卖掉了，当然还有一套差不多的，然后进行推销。
这样就会极大的扰乱整个市场，让那些购房者将这些错误的信息当真，心里形成一个期望价格，一旦后续真的想谈价时，购房者会将这个错误价格当成一种讲价的依据。
“说下去。”李焕点燃一根香烟后示意吴寒继续。
“所以我们必须保证房源的真实性，只要出现在我们平台上的房产信息，我们就要对这条信息的真实性负责。”
“当然，这样会耗费我们巨大的精力，而且进度可能会比较缓慢，但是我认为这一切是值得的。”
“因为诚信是无价的，当所有人都认可我们这个品牌后，真实可靠将成为我们蜗牛置业最大的品牌价值。”
听到这话，李焕不禁对吴寒刮目相看，线上模式最大的缺点就是缺乏真实，而如果蜗牛置业能保证每一条房产信息都真实可靠，那将最大程度的弥补了线上模式的缺点。
“说的非常好，非常好。”李焕听完当即鼓掌称赞道。
做生意要讲诚信，这一条最基本的道理人人都会讲，可真的能将这道理落到实处的人寥寥无几。
特别是在房地产领域，有人一辈子的积蓄就只够买一套房，对于购房那是格外的谨慎。
当然新闻上不时也传出来，有人因为贪小便宜而把自己一辈子的积蓄都打了水漂，这就愈发加重了购房者的不信任感。
在普通的购房者眼中，中介就是和卖房的人一伙，想尽办法来搞购房者的钱，甚至怀疑中介在中间赚差价。
所以房产中介的名声一直不太好，甚至有人吐槽，房价之所以这么高，就是这些房产中介在推动。
当然不排除市面上有这种吃两头的黑中介，可绝大多数中介还真就赚的是辛苦钱。
但是没办法，往往是一粒老鼠屎坏了一锅汤。
“我还有一个要求，所有的交易流程全部公开，一旦我们的中介人员在其中搞小动作，拿了不该拿的钱，一旦发现，公司将严肃处理。”李焕对众人正色道。
“可这样一来，那对我们现场一线销售人员的要求就太高了。”陈婉听到这里后不禁有些挠头。
二手房中介本来就是一个流动性非常大的岗位，很多人甚至只是因为找不到工作而过来凑合一下。
当然市面上的房产中介公司也没把这些销售人员太当一回事，反正市面上有太多的人，永远不愁招不到人。
所以绝大多数中介人员入职后拿两个月的底薪，后期就完全依靠销售提成来赚钱。
人员流动性大，工资又完全靠提成，所以公司对于一线的销售人员约束力非常的小。
毕竟在这些销售人员看来，大不了老子换一家公司，反正走了也没什么可惜的。
陈婉作为分管公司人力资源的老总，自然知道这其中的难处。
“那就提升员工的忠诚度，凡是入职我们公司的员工，我们都缴纳五险。”李焕想了想后拍板道。
“老板，这不合适吧？那公司成本会剧增。”陈婉当即提醒道。
“如果连五险都没有，那对员工提要求简直是在耍流氓。”李焕摇了摇头后说道。
日后东子之所以在互联网上的名声不错，其中有一条原因最重要，那就是东子给所有的员工都买了五险。
不得不说，这真的是一种讽刺，一个企业家做到了最基本的要求，却能让大家对他多几分敬佩，可见整个华国的这些企业家底线有多低。
“关于公司转型的事情，李总已经和我商量过了，对于公司转型这件事，我个人持赞同意见，而且我认为晚转不如早转，被人逼着转不如自己主动转。”见会议室内一片沉寂，程亚楠当即发言道。
李焕对于程亚楠如此干脆的表示支持倒是有些小意外，毕竟将蜗牛置业做大做强然后压自己父亲程万里一头，是程亚楠最大的追求。
以现在的眼光看，一个纯粹的中介公司是远远比不上一家房地产开发公司的。
所以说程亚楠这算是因为李焕而选择了退让。
会议室的其他人本来还指望着程亚楠站出来表示一下反对，可如今程亚楠都选择支持了，那他们再坚持下去也就没有任何意义，众人纷纷表态愿意支持公司的改革转型。
见众人表示同意，李焕也缓和了一下自己的语气说道：“改革转型是一条漫长道路，而且改革也不是说一下子就要把现在手里头的地产开发项目全部毙掉，而是将侧重点转移到房产中介甚至租房这一块来。”
“刚才蒋宏说，我们如果离开了房产建设，财务报表会不好看，其实这完全是一种固有概念，随着市场上新房的增多，二手房的交易量也会越来越大，甚至因为房价高涨，很多年轻人只能选择租房，蛋糕会越来越大，就看我们能不能吃到嘴里。”
“我明白了。”蒋宏这时候点了点头答应道。
“当然我还是要提醒一下各位，随着移动互联网时代的到来，二手房交易的模式也会有很大的变化，我们必须根据实际情况及时调整我们的销售模式。”李焕对着大家提醒道。
“这一点我非常赞同，这几天我一直跟着张一民在跑现场，通过和他交谈对接后，我也是深受启发。”吴寒发言附和道。
李焕闻言示意吴寒继续说下去。
“线上模式之所以难以落地，其实有一个最大的问题就是没办法保证房源的真实性，因为网站只是一个平台，房产售出者可以随意上传自己的房产信息，而纯粹的线上模式是没办法合适这些信息的真实性，这就导致了购房者在浏览筛选时会接收到过多的错误信息，甚至对购房者产生误导。”吴寒想了想后对众人说道。
李焕点了点头，这也正是纯粹的线上模式无法走下去的一个原因。
有些卖房者为了吸引眼球，特意将房产价格标的特别低，然后有购房者真的信了这些信息后，这些卖房者会说这套房子已经卖掉了，当然还有一套差不多的，然后进行推销。
这样就会极大的扰乱整个市场，让那些购房者将这些错误的信息当真，心里形成一个期望价格，一旦后续真的想谈价时，购房者会将这个错误价格当成一种讲价的依据。
“说下去。”李焕点燃一根香烟后示意吴寒继续。
“所以我们必须保证房源的真实性，只要出现在我们平台上的房产信息，我们就要对这条信息的真实性负责。”
“当然，这样会耗费我们巨大的精力，而且进度可能会比较缓慢，但是我认为这一切是值得的。”
“因为诚信是无价的，当所有人都认可我们这个品牌后，真实可靠将成为我们蜗牛置业最大的品牌价值。”
听到这话，李焕不禁对吴寒刮目相看，线上模式最大的缺点就是缺乏真实，而如果蜗牛置业能保证每一条房产信息都真实可靠，那将最大程度的弥补了线上模式的缺点。
“说的非常好，非常好。”李焕听完当即鼓掌称赞道。
做生意要讲诚信，这一条最基本的道理人人都会讲，可真的能将这道理落到实处的人寥寥无几。
特别是在房地产领域，有人一辈子的积蓄就只够买一套房，对于购房那是格外的谨慎。
当然新闻上不时也传出来，有人因为贪小便宜而把自己一辈子的积蓄都打了水漂，这就愈发加重了购房者的不信任感。
在普通的购房者眼中，中介就是和卖房的人一伙，想尽办法来搞购房者的钱，甚至怀疑中介在中间赚差价。
所以房产中介的名声一直不太好，甚至有人吐槽，房价之所以这么高，就是这些房产中介在推动。
当然不排除市面上有这种吃两头的黑中介，可绝大多数中介还真就赚的是辛苦钱。
但是没办法，往往是一粒老鼠屎坏了一锅汤。
“我还有一个要求，所有的交易流程全部公开，一旦我们的中介人员在其中搞小动作，拿了不该拿的钱，一旦发现，公司将严肃处理。”李焕对众人正色道。
“可这样一来，那对我们现场一线销售人员的要求就太高了。”陈婉听到这里后不禁有些挠头。
二手房中介本来就是一个流动性非常大的岗位，很多人甚至只是因为找不到工作而过来凑合一下。
当然市面上的房产中介公司也没把这些销售人员太当一回事，反正市面上有太多的人，永远不愁招不到人。
所以绝大多数中介人员入职后拿两个月的底薪，后期就完全依靠销售提成来赚钱。
人员流动性大，工资又完全靠提成，所以公司对于一线的销售人员约束力非常的小。
毕竟在这些销售人员看来，大不了老子换一家公司，反正走了也没什么可惜的。
陈婉作为分管公司人力资源的老总，自然知道这其中的难处。
“那就提升员工的忠诚度，凡是入职我们公司的员工，我们都缴纳五险。”李焕想了想后拍板道。
“老板，这不合适吧？那公司成本会剧增。”陈婉当即提醒道。
“如果连五险都没有，那对员工提要求简直是在耍流氓。”李焕摇了摇头后说道。
日后东子之所以在互联网上的名声不错，其中有一条原因最重要，那就是东子给所有的员工都买了五险。
不得不说，这真的是一种讽刺，一个企业家做到了最基本的要求，却能让大家对他多几分敬佩，可见整个华国的这些企业家底线有多低。