重生之从图书业务员开始 第75章 梦里笑醒
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“韩大哥，我是这样想的，这块地儿拿下后，我会安排人尽快对一栋宿舍楼进行重新装修，电影院、厨房、浴室确保能正常使用、再修葺几个厂房，对环境进行简单清理后，就能入住了。
市区咱们也租一个据点，能让歌手进行住宿和排练，每天提供两趟往返的班车，有演出或是商务活动的就住在市区，正常的生活和排练就先放在临近市区的据点。
这里场地够大，我准备在现有建筑的基础上修出几个中小型的演出场地，再搭建一个大型的露天演出舞台，定期不定期的搞一些音乐活动，把这里搞成一个音乐胜地。”徐军道。
“你小子的野心够大，但是你的钱够吗？”韩民问道。
“韩大哥，音乐专业上的事情你来操心，挣钱事儿我来操心，再说咱们租下这儿的价格并不高，最差就当是咱们排练的地儿，又亏不了多少钱。”徐军道。
在搞钱上韩民不专业，在土地开发这块韩民也是不专业的，在韩民一个发小的帮助下，最终以300万的价格变相的拿下了这块地70年的使用权。
韩民和徐军第一次去谈判的时候，相关部门根据文件规定，最长只能租给徐军三十年，租赁合同要每三年一签，而且每次的房租都有一定的涨幅，而且每次合同到期的时候，对方都有不再租给自己的权力。
这泥马明显对徐军是不利的，这也限制了徐军加大投资的动力，要是刚把钱投下去，对方不租了，岂不是亏死。
结果韩民一个做房产的发小就给支了一个招。徐军注册一个房产开发的公司，设计了一个开发的方案，其实就是在现有基础上进行简单的维修，再加上一些后期需要增加的建筑。
以开发住房的项目和当地谈，结果直接以300万的价格拿下了这块地70年的使用权，当地领导经过盘算后认为比出租要划算，不仅卖地有钱赚，而且还可以多次收税。
房产开发出来后，徐军可以左手倒右手，缴少量的地产税，把这些楼房全部买下来，变成有房本的私人房产，70年产权到期后，会是什么样的政策，现在谁也不知道。
到时候这里就相当于成了徐军自己的私人庄园，只要不违法，做什么自然也就没有人管了。不能不说这些人真的是聪明，也难怪这些大房地产商人，后来都发了大财。
在拿地的过程中，同步也租下了沙河那个废弃的钢材厂，对方最终同意合同三年一签，第一个三年的租金六万一次付清，于是一个大约有八亩地工厂就归韩民使用了。
食堂、浴室、宿舍都是现成的，简单清理后就能使用，排练的地儿是自然是各个空荡荡的车间。
到三月底的时候，位于沙河的这个工厂就变了一个模样，完全可以满足这些歌手的生活需要，而且因为厂房车间很多，丝毫不影响他们每个人的排练。
吃饭完全就是自助，菜品丰富，各种鸡鸭鱼肉，水果蔬菜、馒头米饭完全免费；住宿全是单间，每个房间竟然全有空调，还有人每隔两三天给打扫一次卫生；整个厂区还有几个供休息的地儿，咖啡、茶叶、啤酒、饮料竟然也是免费的。
更是有一个图书馆、提供大量的图书、音乐素材、还定期不定期的请一些音乐学院的专业老师来给上上课。
跟着这样的老板真是太爽了，不出厂区的话工资完全用不着，有家的可以养家，没有结婚的也可以让生活更轻松一些。根据合同规定，那几个正在灌录专辑的歌手，还会有销售的分成，这要是能大卖，一下就可以成为人生的赢家，不仅有钱赚，个人还能火，能出名儿。
据刚贴出来的告示上说，最近还会有建一个专业的健身房，所有人都可以免费申请专业的健身老师，老板说唱歌也要有一个好身体，不然能大火的时候，没有好身体，一场演唱会都可能坚持不下来。
红星社的几个签约歌手，也是申请住了进来，搞得老陈很是无奈，这泥马真是没有天理了，这要是不看到大家是互相合作的前提下，估计那个姓徐的老板能直接对着自己的团队挖人，有钱难道可以这么豪横吗？！
不过自己确实没有办法给手下那些歌手太多，自己能给的就是一个极大可能出名的机会，其它的就是只能保证他们最低生活水平的工资。在没有出名之前，那些歌手只能去酒吧驻唱，住的大多是地下室或是脏乱差的平房。
别的经纪公司也差不了多少，哪有像徐军这样的，上来就给这个歌手提供这样的条件，还有全方位的指导和培训。
看看韩民现在每天笑得像菊花一样的老脸，就知道现在他有多得意，行业内稍稍出名的或有潜力的歌手，只要和老东家合同期一到，估计都会改换门庭，当然那些已经大红大紫的除外。
听说最近一些没有签约的乐队或是有正式编制的音乐人，也在打听和星途音乐的合作，真是没有天理了。
更没有天理的是，韩民正在组建的发行团队，仅仅是发行人员就有上百人，据说后续要保证每个地市都要有一个发行人员，在当地还要招聘理货员，要确保在书店或是音乐店，店里播放的音乐一定是他们的音乐，最明显的位置也要是他们发行的专辑，这泥马就是逆天了好不。
除此之外还有专门针对电视、广播、电影的发行人员，有这样的发行团队，以后不仅可以发行自己的音乐，还可以拿到很多音乐专辑的发行权，这是起发行公司的路子。可又不对，毕竟星途音乐还签了不少的歌手。
这个徐军真是太有钱了，你说你都这么钱了，不搞什么音乐，你直接把钱存到银行或是去搞金融或是地产不好吗？
红星的老陈那里知道，徐军不仅是把二月份和三月份印刷厂的利润都砸了上去，空间里的现金也花出去了一半。
不过看着那些签约新歌手里，有后世几个音乐大佬的时候，徐军做梦都能笑醒，而且有了这些潜质不错的歌手，徐军就可以开启抄袭大业了，不然就是抄出来，也找不到合适的人来唱。
市区咱们也租一个据点，能让歌手进行住宿和排练，每天提供两趟往返的班车，有演出或是商务活动的就住在市区，正常的生活和排练就先放在临近市区的据点。
这里场地够大，我准备在现有建筑的基础上修出几个中小型的演出场地，再搭建一个大型的露天演出舞台，定期不定期的搞一些音乐活动，把这里搞成一个音乐胜地。”徐军道。
“你小子的野心够大，但是你的钱够吗？”韩民问道。
“韩大哥，音乐专业上的事情你来操心，挣钱事儿我来操心，再说咱们租下这儿的价格并不高，最差就当是咱们排练的地儿，又亏不了多少钱。”徐军道。
在搞钱上韩民不专业，在土地开发这块韩民也是不专业的，在韩民一个发小的帮助下，最终以300万的价格变相的拿下了这块地70年的使用权。
韩民和徐军第一次去谈判的时候，相关部门根据文件规定，最长只能租给徐军三十年，租赁合同要每三年一签，而且每次的房租都有一定的涨幅，而且每次合同到期的时候，对方都有不再租给自己的权力。
这泥马明显对徐军是不利的，这也限制了徐军加大投资的动力，要是刚把钱投下去，对方不租了，岂不是亏死。
结果韩民一个做房产的发小就给支了一个招。徐军注册一个房产开发的公司，设计了一个开发的方案，其实就是在现有基础上进行简单的维修，再加上一些后期需要增加的建筑。
以开发住房的项目和当地谈，结果直接以300万的价格拿下了这块地70年的使用权，当地领导经过盘算后认为比出租要划算，不仅卖地有钱赚，而且还可以多次收税。
房产开发出来后，徐军可以左手倒右手，缴少量的地产税，把这些楼房全部买下来，变成有房本的私人房产，70年产权到期后，会是什么样的政策，现在谁也不知道。
到时候这里就相当于成了徐军自己的私人庄园，只要不违法，做什么自然也就没有人管了。不能不说这些人真的是聪明，也难怪这些大房地产商人，后来都发了大财。
在拿地的过程中，同步也租下了沙河那个废弃的钢材厂，对方最终同意合同三年一签，第一个三年的租金六万一次付清，于是一个大约有八亩地工厂就归韩民使用了。
食堂、浴室、宿舍都是现成的，简单清理后就能使用，排练的地儿是自然是各个空荡荡的车间。
到三月底的时候，位于沙河的这个工厂就变了一个模样，完全可以满足这些歌手的生活需要，而且因为厂房车间很多，丝毫不影响他们每个人的排练。
吃饭完全就是自助，菜品丰富，各种鸡鸭鱼肉，水果蔬菜、馒头米饭完全免费；住宿全是单间，每个房间竟然全有空调，还有人每隔两三天给打扫一次卫生；整个厂区还有几个供休息的地儿，咖啡、茶叶、啤酒、饮料竟然也是免费的。
更是有一个图书馆、提供大量的图书、音乐素材、还定期不定期的请一些音乐学院的专业老师来给上上课。
跟着这样的老板真是太爽了，不出厂区的话工资完全用不着，有家的可以养家，没有结婚的也可以让生活更轻松一些。根据合同规定，那几个正在灌录专辑的歌手，还会有销售的分成，这要是能大卖，一下就可以成为人生的赢家，不仅有钱赚，个人还能火，能出名儿。
据刚贴出来的告示上说，最近还会有建一个专业的健身房，所有人都可以免费申请专业的健身老师，老板说唱歌也要有一个好身体，不然能大火的时候，没有好身体，一场演唱会都可能坚持不下来。
红星社的几个签约歌手，也是申请住了进来，搞得老陈很是无奈，这泥马真是没有天理了，这要是不看到大家是互相合作的前提下，估计那个姓徐的老板能直接对着自己的团队挖人，有钱难道可以这么豪横吗？！
不过自己确实没有办法给手下那些歌手太多，自己能给的就是一个极大可能出名的机会，其它的就是只能保证他们最低生活水平的工资。在没有出名之前，那些歌手只能去酒吧驻唱，住的大多是地下室或是脏乱差的平房。
别的经纪公司也差不了多少，哪有像徐军这样的，上来就给这个歌手提供这样的条件，还有全方位的指导和培训。
看看韩民现在每天笑得像菊花一样的老脸，就知道现在他有多得意，行业内稍稍出名的或有潜力的歌手，只要和老东家合同期一到，估计都会改换门庭，当然那些已经大红大紫的除外。
听说最近一些没有签约的乐队或是有正式编制的音乐人，也在打听和星途音乐的合作，真是没有天理了。
更没有天理的是，韩民正在组建的发行团队，仅仅是发行人员就有上百人，据说后续要保证每个地市都要有一个发行人员，在当地还要招聘理货员，要确保在书店或是音乐店，店里播放的音乐一定是他们的音乐，最明显的位置也要是他们发行的专辑，这泥马就是逆天了好不。
除此之外还有专门针对电视、广播、电影的发行人员，有这样的发行团队，以后不仅可以发行自己的音乐，还可以拿到很多音乐专辑的发行权，这是起发行公司的路子。可又不对，毕竟星途音乐还签了不少的歌手。
这个徐军真是太有钱了，你说你都这么钱了，不搞什么音乐，你直接把钱存到银行或是去搞金融或是地产不好吗？
红星的老陈那里知道，徐军不仅是把二月份和三月份印刷厂的利润都砸了上去，空间里的现金也花出去了一半。
不过看着那些签约新歌手里，有后世几个音乐大佬的时候，徐军做梦都能笑醒，而且有了这些潜质不错的歌手，徐军就可以开启抄袭大业了，不然就是抄出来，也找不到合适的人来唱。