久久难平 第87章 咖啡提神
下午，赵勇开着新皇冠，载着李荣泽一行来到中观村。
荣飞电脑与中观村正式签署购地合同，2200平地，1200万的价格，也就是李荣泽赶上了好时候。
李荣泽与主任透露了新的购买意向，现在的办公楼和东侧临街的两栋，主任很缺钱，表示了欢迎。
问了用途，李荣泽表示一栋作为宿舍楼，一栋作为商住两用的复式楼。
王主任强调不能做住宅，规划中对用途有着严格的要求。
李荣泽一咬牙，一跺脚，直接改成荣飞总部，第一块地直接留给荣芯和荣翔。
“小泽，这块地这么大，你们可要规划好！”王主任暗示建漂亮一点。
“我们会找优秀的设计事务所，把两栋都设计成中观村的标志性大楼。”李荣泽胯下海口。
趁火打劫的，现在不拿，再拿就不容易了，李荣泽心里想这样想，嘴上却说：“我计划2-3年把荣芯的楼建好，搬过来再建荣飞总部。”
“嗯，是资金压力太大吗？要是可以最好两边一起建，这样两边能同时完工。”王主任说道。
“资金倒是还好，两边建我办公场地不就没了吗？”
王竹沉思了片刻，拿过来地图点了一下说：“那这样，你现在靠北还有一栋，可以免费给你过渡！”
李荣泽看着地图，位置很好，临马路，这种地方马上就会很紧俏。
“主任，这一过渡可就是好几年，中间如果其他人看中这片地怎么办呢？最主要是~”
停了一下，李荣泽继续说：“新地方们还要装修才能进场，我现在事情多，根本顾不过来！”
“也是，这样大家都不方便。”王主任说道。
“我是这样想的，第一块地呢，我没想建很高，大概18层就够了，我再加快一些进度，一年的基建时间应该差不多了，先装好几层就搬过去，现在的地也可以动工了。”
接下来，李荣泽和王主任交换了一些意见，李荣泽对合约用地和建筑用地比例有点想法，王主任表示理解，送了几百坪给李荣泽，但对工期提了要求，务必在06年前完工，李荣泽表示没问题后，双方拟定合同签约。
于是，荣飞电脑又拿下5400平土地，4200平建设用地。
“学先，你们秘书处和办公室一起，找优秀的建筑设计事务所，可以不局限在国内。”
车上，李荣泽安排秘书处的工作，他们都是预留的经理级别人才，能力突出，李荣泽用得挺顺手。
王志远就是例子，把他调到传奇后，已经开始着手公司的筹备，制定公司规章、流程，和软件部门的分成协议等工作，算是干得有声有色。
“签约耽误了20分钟，您还是直接去荣芯吧！”车上，美琪安排道。
“行吧，赵哥，财务和秘书处都要用车，你把车开楼下，去伺候他们吧，我们这边自己开车过去。”
李荣泽觉得是时候让高管去考个驾照了，以前没有车，大家挤公交也能谈工作，有专车反倒是都矫情起来了。
“美琪，备注让办公室再买两台车和两个京A牌吧！”
“品牌呢？都买桑塔纳吗？”美琪问道。
李荣泽心里有点看不上，想到偶尔高管也需要牌面，决定还是各买一台。
下午，李荣泽到了硬件研发部门，趁着黄老有空，上前鞠躬打了招呼。
李荣泽打心眼里敬重黄老，一辈子兢兢业业，无私奉献，小小的身躯中蕴含着强大的力量，她震耳欲聋的宏愿，令人久久难平。
“我最大的心愿是匍匐在地，擦干祖国身上的耻辱。”黄老说。
在办公区，李荣泽没有打扰大家的意思，匆匆看了一遍就到了何教授的办公室。
“黄老，现在说不上资金多充足，但我保证人手一定是充足的，这边还有什么困难，您直接说，我都想办法解决。”
“已经很好了，现在思路明确，团队正在攻克32位嵌入式Soc芯片，只是小李，我听何教授说，你想买一家欧洲的芯片公司？”黄老问道。
“嗯，是有这个想法，买了以后直接搬到新佳坡去。”李荣泽回答。
“我不赞成，欧美都不是什么好人，更何况是芯片企业，你的交易很可能血本无归，我们自研架构会更稳妥，也更有前景。”
黄老的话令李荣泽茅塞顿开，这种敏感的高科技，动不动就会涉及国家安全，众国天然和欧美不对付。
只要李荣泽碰了这家公司，以欧美指鹿为马的尿性，李荣泽浑身是嘴也说不清楚。
李荣泽又提了光刻机的想法，黄老叫来了梁教授。
梁教授表示从电路到精密仪器，从光谱到材料，涉及面非常广，每个领域都需要非常多的专家。
李荣泽建议广发英雄帖，毛子国，欧洲，只要是有本事，来者不拒。
离开的时候，李荣泽看着下面的自行车，想到了这段时间何教授跑上跑下，打车的不容易，转头交代美琪再加两台皇冠，给硬件公司专用。
这些琐事他们可以不提，李荣泽却不能不考虑。
回到公司，前台章苗说会议室有客人等，李荣泽点头让美琪请过来，自己直接到了办公室。
“姚远和陈健都在会议等你！”
美琪去会议室请客人，发现有两个，便过来请示李荣泽见谁。
“先请姚远吧，他应该事情重要一些，对了，美琪，我有多少时间见客人？”
“本来是半个小时，现在嘛！10分钟。”美琪硬邦邦地说道。
李荣泽暗叹了一口气，让美琪去请人。
“我说你这也太忙了吧，我等了你足足一个小时。”姚远一进来就抱怨。
“实在抱歉，远哥，我现在就是一工具人，您别抱怨了，等下美琪要进来催了，赶紧说正事吧！”李荣泽在改明天的行程，头也不抬地说道。
姚远被气得不轻，他没有经历过，不能理解李荣泽的痛苦。
“我家里同意，意思是总共有3家可以入股，其他家都按项目合作。”
完蛋，李荣泽停下了手中的笔，这一时半会儿是谈不完了。
“远哥，我没意见，你们对入股比例的想法呢？”
“你只要出资10亿，我们三家每家出100万，各占10%。”姚远说。
“远哥，咱们兄弟一场，我就直说了，这跟明抢有什么区别？”李荣泽有点情绪，皱着眉说道。
“你如果10亿就能拿20亿的地呢？”姚远挑了挑眉毛说道。
“哎，你先休息一下，我先见另一个吧！等下咱们再详谈！”
李荣泽无奈，只能先见陈健了，抬头招呼了美琪一声。
陈健把老家的规划重新做了，李荣泽大体上满意。
具体细节上，李荣泽把水分成了三个阶梯，水库最高，接着是育苗池和游泳池，最下面才是大湖，结合半山的祠堂，考虑到湖水是绕山脚而走，李荣泽建议修一座能通车的古桥，通到家里地下车库。
家的建筑布局，李荣泽也提了意见，以湖水面为基准，家的一层地基2米高，下面是4米的车库，前面是阶梯园林和湖面，家就按三进四合院建，层高6米，占地2000平。
其他人家的房子，全放在沿湖北岸，每家1000坪用地，湖北岸建一个2000坪的运动休闲中心。
一通规划下来，陈健说超出面积了，直接到了30多亩，李荣泽大手一挥，山地不值钱，给镇上捐100万就好了，拿下50亩地。
陈健回去组织人细化方案，美琪紧跟着进来，提醒参加软件公司的会议。
“哎，会议推迟20分钟吧，美琪，再帮我泡两杯咖啡进来。”
李荣泽只能用咖啡提神了，这一天天地。
起身来到会客区，跟姚远道了声抱歉，两人继续刚才的话题。
姚远说出王府井大街的6万平，地面是上十家单位和几百户居民，单位不用他去沟通，只要把住户安置好，这片地用一半的费用先拿地，后续再付另一半。
总共拿地费是7.2亿，半价才6000，加上安置也不会超过7000，4.2亿，打好地基就可以抵押贷款，然后静等石油的收获。
李荣泽后悔中观村的地拿多了，现在他迫切需要一个地产负责人，不然只能提前把荣飞交给张佳舒管理。
避免再出现意外，两人约好明天大家坐下谈一下，李荣泽的想法是姚远拿30%都可以，其他人李荣泽不熟，有些事情需要防患于未然。
荣飞电脑与中观村正式签署购地合同，2200平地，1200万的价格，也就是李荣泽赶上了好时候。
李荣泽与主任透露了新的购买意向，现在的办公楼和东侧临街的两栋，主任很缺钱，表示了欢迎。
问了用途，李荣泽表示一栋作为宿舍楼，一栋作为商住两用的复式楼。
王主任强调不能做住宅，规划中对用途有着严格的要求。
李荣泽一咬牙，一跺脚，直接改成荣飞总部，第一块地直接留给荣芯和荣翔。
“小泽，这块地这么大，你们可要规划好！”王主任暗示建漂亮一点。
“我们会找优秀的设计事务所，把两栋都设计成中观村的标志性大楼。”李荣泽胯下海口。
趁火打劫的，现在不拿，再拿就不容易了，李荣泽心里想这样想，嘴上却说：“我计划2-3年把荣芯的楼建好，搬过来再建荣飞总部。”
“嗯，是资金压力太大吗？要是可以最好两边一起建，这样两边能同时完工。”王主任说道。
“资金倒是还好，两边建我办公场地不就没了吗？”
王竹沉思了片刻，拿过来地图点了一下说：“那这样，你现在靠北还有一栋，可以免费给你过渡！”
李荣泽看着地图，位置很好，临马路，这种地方马上就会很紧俏。
“主任，这一过渡可就是好几年，中间如果其他人看中这片地怎么办呢？最主要是~”
停了一下，李荣泽继续说：“新地方们还要装修才能进场，我现在事情多，根本顾不过来！”
“也是，这样大家都不方便。”王主任说道。
“我是这样想的，第一块地呢，我没想建很高，大概18层就够了，我再加快一些进度，一年的基建时间应该差不多了，先装好几层就搬过去，现在的地也可以动工了。”
接下来，李荣泽和王主任交换了一些意见，李荣泽对合约用地和建筑用地比例有点想法，王主任表示理解，送了几百坪给李荣泽，但对工期提了要求，务必在06年前完工，李荣泽表示没问题后，双方拟定合同签约。
于是，荣飞电脑又拿下5400平土地，4200平建设用地。
“学先，你们秘书处和办公室一起，找优秀的建筑设计事务所，可以不局限在国内。”
车上，李荣泽安排秘书处的工作，他们都是预留的经理级别人才，能力突出，李荣泽用得挺顺手。
王志远就是例子，把他调到传奇后，已经开始着手公司的筹备，制定公司规章、流程，和软件部门的分成协议等工作，算是干得有声有色。
“签约耽误了20分钟，您还是直接去荣芯吧！”车上，美琪安排道。
“行吧，赵哥，财务和秘书处都要用车，你把车开楼下，去伺候他们吧，我们这边自己开车过去。”
李荣泽觉得是时候让高管去考个驾照了，以前没有车，大家挤公交也能谈工作，有专车反倒是都矫情起来了。
“美琪，备注让办公室再买两台车和两个京A牌吧！”
“品牌呢？都买桑塔纳吗？”美琪问道。
李荣泽心里有点看不上，想到偶尔高管也需要牌面，决定还是各买一台。
下午，李荣泽到了硬件研发部门，趁着黄老有空，上前鞠躬打了招呼。
李荣泽打心眼里敬重黄老，一辈子兢兢业业，无私奉献，小小的身躯中蕴含着强大的力量，她震耳欲聋的宏愿，令人久久难平。
“我最大的心愿是匍匐在地，擦干祖国身上的耻辱。”黄老说。
在办公区，李荣泽没有打扰大家的意思，匆匆看了一遍就到了何教授的办公室。
“黄老，现在说不上资金多充足，但我保证人手一定是充足的，这边还有什么困难，您直接说，我都想办法解决。”
“已经很好了，现在思路明确，团队正在攻克32位嵌入式Soc芯片，只是小李，我听何教授说，你想买一家欧洲的芯片公司？”黄老问道。
“嗯，是有这个想法，买了以后直接搬到新佳坡去。”李荣泽回答。
“我不赞成，欧美都不是什么好人，更何况是芯片企业，你的交易很可能血本无归，我们自研架构会更稳妥，也更有前景。”
黄老的话令李荣泽茅塞顿开，这种敏感的高科技，动不动就会涉及国家安全，众国天然和欧美不对付。
只要李荣泽碰了这家公司，以欧美指鹿为马的尿性，李荣泽浑身是嘴也说不清楚。
李荣泽又提了光刻机的想法，黄老叫来了梁教授。
梁教授表示从电路到精密仪器，从光谱到材料，涉及面非常广，每个领域都需要非常多的专家。
李荣泽建议广发英雄帖，毛子国，欧洲，只要是有本事，来者不拒。
离开的时候，李荣泽看着下面的自行车，想到了这段时间何教授跑上跑下，打车的不容易，转头交代美琪再加两台皇冠，给硬件公司专用。
这些琐事他们可以不提，李荣泽却不能不考虑。
回到公司，前台章苗说会议室有客人等，李荣泽点头让美琪请过来，自己直接到了办公室。
“姚远和陈健都在会议等你！”
美琪去会议室请客人，发现有两个，便过来请示李荣泽见谁。
“先请姚远吧，他应该事情重要一些，对了，美琪，我有多少时间见客人？”
“本来是半个小时，现在嘛！10分钟。”美琪硬邦邦地说道。
李荣泽暗叹了一口气，让美琪去请人。
“我说你这也太忙了吧，我等了你足足一个小时。”姚远一进来就抱怨。
“实在抱歉，远哥，我现在就是一工具人，您别抱怨了，等下美琪要进来催了，赶紧说正事吧！”李荣泽在改明天的行程，头也不抬地说道。
姚远被气得不轻，他没有经历过，不能理解李荣泽的痛苦。
“我家里同意，意思是总共有3家可以入股，其他家都按项目合作。”
完蛋，李荣泽停下了手中的笔，这一时半会儿是谈不完了。
“远哥，我没意见，你们对入股比例的想法呢？”
“你只要出资10亿，我们三家每家出100万，各占10%。”姚远说。
“远哥，咱们兄弟一场，我就直说了，这跟明抢有什么区别？”李荣泽有点情绪，皱着眉说道。
“你如果10亿就能拿20亿的地呢？”姚远挑了挑眉毛说道。
“哎，你先休息一下，我先见另一个吧！等下咱们再详谈！”
李荣泽无奈，只能先见陈健了，抬头招呼了美琪一声。
陈健把老家的规划重新做了，李荣泽大体上满意。
具体细节上，李荣泽把水分成了三个阶梯，水库最高，接着是育苗池和游泳池，最下面才是大湖，结合半山的祠堂，考虑到湖水是绕山脚而走，李荣泽建议修一座能通车的古桥，通到家里地下车库。
家的建筑布局，李荣泽也提了意见，以湖水面为基准，家的一层地基2米高，下面是4米的车库，前面是阶梯园林和湖面，家就按三进四合院建，层高6米，占地2000平。
其他人家的房子，全放在沿湖北岸，每家1000坪用地，湖北岸建一个2000坪的运动休闲中心。
一通规划下来，陈健说超出面积了，直接到了30多亩，李荣泽大手一挥，山地不值钱，给镇上捐100万就好了，拿下50亩地。
陈健回去组织人细化方案，美琪紧跟着进来，提醒参加软件公司的会议。
“哎，会议推迟20分钟吧，美琪，再帮我泡两杯咖啡进来。”
李荣泽只能用咖啡提神了，这一天天地。
起身来到会客区，跟姚远道了声抱歉，两人继续刚才的话题。
姚远说出王府井大街的6万平，地面是上十家单位和几百户居民，单位不用他去沟通，只要把住户安置好，这片地用一半的费用先拿地，后续再付另一半。
总共拿地费是7.2亿，半价才6000，加上安置也不会超过7000，4.2亿，打好地基就可以抵押贷款，然后静等石油的收获。
李荣泽后悔中观村的地拿多了，现在他迫切需要一个地产负责人，不然只能提前把荣飞交给张佳舒管理。
避免再出现意外，两人约好明天大家坐下谈一下，李荣泽的想法是姚远拿30%都可以，其他人李荣泽不熟，有些事情需要防患于未然。