唐朝好地主：天子元从 第589章 武二娘的未婚夫
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第589章 武二娘的未婚夫
“樊川别业，潏水河畔千亩稻田？”
“还有神禾塬畔香积寺旁咱武家庄子边三千八百亩良田？”
樊玄符听到怀玉提起此事，激动的声音都高了八度，“买啊，那还等什么，再贵也得买，钱的事你不用操心，咱家现在这么多产业，我马上叫管事们抽调筹集钱帛，就算暂时借钱也要买，”
“你现在真是个地主婆。”怀玉笑道。
樊玄符却道，“家财万贯，带毛不算，就算二郎现在一时官高爵显，可要家族长久兴盛，还得是要有地才行，你看哪个世家大族，不是千顷万亩之地？没有地哪来的人，又如何家族兴旺。”
“伱说的都有道理，不过这近五千亩地，可不是朔方、燕北的边地啊，这樊川和神禾塬的地，可都是好地，一两金一亩也是有可能的。”
“那也得买。”樊玄符坚定，“钱的事你不用操心，其实现在京畿地价也没那么高的，”
如今斗米才二三钱，
其余除了粮价大跌，几乎所有物价都下跌，总体是物贱而钱贵，钱更值钱，京畿的田地虽说比较贵，但也总体是相对合理的。
一两金一亩的地，现在主要是长安城南的宅地。
如樊川这样的宝地良田，大概是能值两三千钱的，这也相当于百石粮食，约四五十年的产出，当然粮价也不可能永远是二三钱，但以现的粮价来说，买地的收益产出确实很低。
四五十年产出才值回地价，可如果出佃收租，那得更久时间。
“账这是这样算的，这可是京畿的地，樊川距离长安不到三十里，现在长安人口可是越来越多，”
樊玄符说樊川的这地还是水浇地，能保证两季收成，而且武家可以种糯稻，或是种药材、棉花等经济价值更高的作物，有这么多地也还能搞点养殖，这牛啊马啊猪啊，甚至蓄的奴隶也能配对繁衍，也是能增殖的。
武家还能搞风车磨坊等，总之，土地是承载的根本，拿到地是绝不会亏本的。
“现在京畿，京县地约两三千一亩，也就是长安万年两县地，而畿县，也就是雍州其它县，如蓝田三原咸阳泾阳等，良田约两千一亩，一般田千文一亩。樊川的地就算三贯一亩，千亩不过三千贯而已，”
“神禾塬还有三千八百亩，”
“那也最多一万一千四百贯，”
怀玉听她说起这一万五千二百贯钱买这四千八百亩地，居然那么轻松，不由的问，“咱家现在真有这么多钱？”
“这才多少啊，你知道现在坊间都在传说裴寂倒台，他有多少家业吗？”
“多少？”
“都说裴司空为相十年，积绢三千万匹。”
怀玉呵呵一笑，说裴寂十年宰相攒下三千万匹绢财富这肯定扯淡，百姓胡乱吹嘘倒了。
毕竟唐初天下动荡，并不富裕，朝廷都没法给官员发俸禄，靠分田收租，甚至公廨钱放贷做办公经费。
李渊对裴寂确实也很好，甚至一次就赏赐田一千顷，还赏赐绢帛四万段，还赏过铸钱炉，裴寂十年间接受了许多次赏赐，累积的赏赐确实很多。另外就是做了宰相，有许多人送礼、投附等，
裴家也通过合法、不合法的手段买卖兼并了许多田地，比如通过放贷借粮等手段，债务到期无法偿还便以土地抵债等。
倒也不至于说十年就攒下三千万匹绢。
裴寂得过最大一次赏赐是十万亩地和四万段物、长安甲第一座，其中四万段物也有记录的，是一万两千匹绢，一万两千端布，还有七万两千两绵，总折合四万段。
武德朝国家户口不过一百八十万户，人口七百余万，其中课丁仅百万，其中国家租赋收入不过两百余万石，绢布也不过几十万匹而已，加上几十万贯的户税，几大主要财收加起来，十分有限。
所以李渊武德朝，才会有官员没俸禄，靠分田收租，靠收户税下拔做公廨本钱放贷收息来做办公开支和官员俸钱补贴等。
这种情况下，裴寂这宰相，当然也不可能一年能弄出来三百万匹绢。
当然，裴寂有钱是真的。
裴家以前还搞私铸钱、垄断胡椒等一些西域来唐香料的贸易，就赚的盆满钵满了。
武家现在也主要是通过工商贸易这块赚钱，当铺、钱庄、金银铺这样的金融产业，各种矿山作坊、贸易商行，赚来的钱每年都要拿出不少来，投入到买地买奴买牲畜里。
源源不断的投入，无底洞一样。
但这些在唐人看来才是根本，这是真正的资产，其它的什么矿山也好、作坊也罢，或是商铺、商队等等，都是不稳固的。
哪怕武家的白糖产业利润再红火，但玄符她们都觉得这些不能长久，工艺再保密，早晚也会有泄露，或是别人也破解的时候。
白粮如此，香水也是一样，就算是千金堂的药肆，也不是就一本万利没有风险的。
四千八百亩好地，能在长安京郊种水稻的好地，一万五千贯绝对值得。
至于说还有两个庄子一处占地很大装饰很好的别业，肯定也不便宜，但因是打包出售，还是得买的。
“你有没有问高娘子，还有没有地，咱多买点。”
“算了，这长安的地个个都盯着，能买到这么两块就足够了，”
“要不我请高娘子来家喝茶，”
樊玄符不想错过这机会，关中良田，尤其是京畿之地确实是可遇不可求，武家买了两块，那还可以看能不能给樊家也弄点，或是她和家中的媵妾们，用自己嫁妆、脂粉钱，也买点，
一人买个百把亩的置个小庄子也不错嘛。
长安的地有个好处，就是买下来后就算自己不经营也是可以的，完全可以仍旧交给原来的佃户耕种，安排几个管事负责收租就行。
“你们这胭脂钱，其实不如放到钱庄，利息也不错。”
有个二三百贯也是不少了，完全可以跟钱庄协议利息，这种相当于是给钱庄的借款不是存款，利息还是不错的。
何况，武家有自家的钱庄，也有跟一些权贵家合伙经营的钱庄，总是可靠的。
“还是买地好，将来给女儿做陪嫁也好啊，钱才是死的。”
樊玄符拉上了高家姐妹俩去找高惠通，送上了不少礼物，很顺利的把那四千八百亩地，两个庄子加一处别业给拿下了，
甚至樊玄符她们这群武家女人，还真通过高惠通，又在裴寂抄没的那些京畿田地里也买到一些，如樊玄符自己买了五百亩，其余的或二百亩或一百亩，都是高高兴兴的交情，喜笑颜开的去官府换契登记。
连樊兴家也买了一千亩。
裴寂这次流放静州，他的那些田地彻底抄没，那么多地，结果也是一放出来立马就被众贵族官员豪强们瓜分一空了。
果然，皇权时代，土地这玩意永远都是抢手的，尤其是京畿之地。哪怕这才开国的第十二年，土地兼并已经很激烈了。
武怀玉没去办手续，也没急着去神禾塬或樊川看新收的地，他在家花费一天时间，写了一道秘奏，很详实的把那天太子来家中拜访的事上奏天子，包括太子为何不喜苏氏，又为何想要娶武二娘，他又是如何回答劝说都说明了。
这个事情他必须跟皇帝解释清楚。
密奏呈上，
第二天皇帝便召他。
他赶往宫中面圣，皇帝却是一身猎装，“随朕去常宁宫进香。”
常宁宫便在神禾塬畔，距离香积寺不远，武怀玉原来那庄子，加上新得的地，都在常宁宫北边一点。
这处常宁宫是李世民登基后为已故母亲太穆皇后所修建的，据说隋朝时太穆皇后曾到三官庙进香，路遇匪人，危急时在那遇到一个山洞，逃入山洞后，贼匪追至，结果山崖上滚落巨石砸死几名贼匪，又恰好堵住洞口，贼匪惊惧而去，窦氏逃过一劫。
李世民在此修常宁宫以纪念母亲，也希望窦氏在地府永常安宁。
“你带上鸟贼送你那只玉爪海东青，”
出了宫，怀玉便让石守信赶紧回家叫鹰奴带上海东青，顺便把自家养的肥胖的松狮和细犬都给牵来，
君臣骑马出城。
怀玉落后一个马头跟着，
一路上看的出皇帝心情不错，
“神禾塬和樊川那两块地还不错吧？”
“谢陛下赏赐如此良田。”
“朕也只是让有司卖给你，连地带庄子、别业，你也花了一万八千贯了。”
“若非陛下洪恩，这地有钱也买不到。”
李世民笑笑，“你这几年倒是攒下不小身家，一万八千贯，说买就买了，还立马就付清了。”
怀玉赶紧道，“都是仰赖圣恩。”
“你那个奏折朕看过了，”
“本来今日要带承乾一起去常宁宫上香，顺带打会猎，”
怀玉跟在后面，认真聆听，不敢乱说话。
“承乾年纪渐长，再过两年也就要行加冠礼，朕跟皇后为了他的婚事，也是绞尽脑汁费尽心神的为他挑选，最后千挑万选的选中了武功苏氏，
可承乾居然跟朕说什么他不喜欢，还说苏氏长的不好看，还说什么看上了武士彟之女，居然已经会说谎话了。”
“陛下息怒，之前臣听族叔好像说过，他家三姐妹都已经订婚，大娘订的臣姐夫马周之子马载，次女好像订的是婶娘娘家弘农杨氏侄儿，三女许的是太原郭氏。”
“哦，武二娘许的弘农杨氏哪个？”
“好像是杨相公兄长杨演次子杨思敬。”
李世民扭头看了武怀玉一眼，“可已经正式下娉，给了婚书？”
“这个臣不清楚，回头去信洛阳问四叔具体情况再回禀陛下。”
李世民嗯了一声。
“周国公家三个女儿，朕之前也见过一二回，确实都伶俐可爱，可她们已有婚约，再者武功苏氏也是朕和皇后千挑万选看中的，”
“婚姻大事，确实应当父母之命，媒妁之言。”武怀玉应道，“臣也听说秘书丞苏亶家教良好，门风优良，苏娘子贤良淑德·······”
李民民捋须，“本来朕还说武二娘子确实也不错，承乾娶苏氏为太子妃，然后再纳武二娘为太子良娣，也算满足这小子的心意，可既然武二娘跟杨恭仁侄儿有婚约，那这事只能罢了。”
末了，李世民却又看着怀玉问，“你武家可还有合适的女郎，可以跟朕推荐一个，朕和皇后若是看着好，让承乾再看看，若是他喜欢，可以纳为太子良娣。”
“臣族中女子好像未有合适的，适龄的已许婚，未许的年龄不合适·······”
李世民道，“那太遗憾了，”说完，一踢马腹，纵马疾驰而去，武怀玉也催马疾驰跟随。
皇帝对他的回答应当还算满意吧。
“樊川别业，潏水河畔千亩稻田？”
“还有神禾塬畔香积寺旁咱武家庄子边三千八百亩良田？”
樊玄符听到怀玉提起此事，激动的声音都高了八度，“买啊，那还等什么，再贵也得买，钱的事你不用操心，咱家现在这么多产业，我马上叫管事们抽调筹集钱帛，就算暂时借钱也要买，”
“你现在真是个地主婆。”怀玉笑道。
樊玄符却道，“家财万贯，带毛不算，就算二郎现在一时官高爵显，可要家族长久兴盛，还得是要有地才行，你看哪个世家大族，不是千顷万亩之地？没有地哪来的人，又如何家族兴旺。”
“伱说的都有道理，不过这近五千亩地，可不是朔方、燕北的边地啊，这樊川和神禾塬的地，可都是好地，一两金一亩也是有可能的。”
“那也得买。”樊玄符坚定，“钱的事你不用操心，其实现在京畿地价也没那么高的，”
如今斗米才二三钱，
其余除了粮价大跌，几乎所有物价都下跌，总体是物贱而钱贵，钱更值钱，京畿的田地虽说比较贵，但也总体是相对合理的。
一两金一亩的地，现在主要是长安城南的宅地。
如樊川这样的宝地良田，大概是能值两三千钱的，这也相当于百石粮食，约四五十年的产出，当然粮价也不可能永远是二三钱，但以现的粮价来说，买地的收益产出确实很低。
四五十年产出才值回地价，可如果出佃收租，那得更久时间。
“账这是这样算的，这可是京畿的地，樊川距离长安不到三十里，现在长安人口可是越来越多，”
樊玄符说樊川的这地还是水浇地，能保证两季收成，而且武家可以种糯稻，或是种药材、棉花等经济价值更高的作物，有这么多地也还能搞点养殖，这牛啊马啊猪啊，甚至蓄的奴隶也能配对繁衍，也是能增殖的。
武家还能搞风车磨坊等，总之，土地是承载的根本，拿到地是绝不会亏本的。
“现在京畿，京县地约两三千一亩，也就是长安万年两县地，而畿县，也就是雍州其它县，如蓝田三原咸阳泾阳等，良田约两千一亩，一般田千文一亩。樊川的地就算三贯一亩，千亩不过三千贯而已，”
“神禾塬还有三千八百亩，”
“那也最多一万一千四百贯，”
怀玉听她说起这一万五千二百贯钱买这四千八百亩地，居然那么轻松，不由的问，“咱家现在真有这么多钱？”
“这才多少啊，你知道现在坊间都在传说裴寂倒台，他有多少家业吗？”
“多少？”
“都说裴司空为相十年，积绢三千万匹。”
怀玉呵呵一笑，说裴寂十年宰相攒下三千万匹绢财富这肯定扯淡，百姓胡乱吹嘘倒了。
毕竟唐初天下动荡，并不富裕，朝廷都没法给官员发俸禄，靠分田收租，甚至公廨钱放贷做办公经费。
李渊对裴寂确实也很好，甚至一次就赏赐田一千顷，还赏赐绢帛四万段，还赏过铸钱炉，裴寂十年间接受了许多次赏赐，累积的赏赐确实很多。另外就是做了宰相，有许多人送礼、投附等，
裴家也通过合法、不合法的手段买卖兼并了许多田地，比如通过放贷借粮等手段，债务到期无法偿还便以土地抵债等。
倒也不至于说十年就攒下三千万匹绢。
裴寂得过最大一次赏赐是十万亩地和四万段物、长安甲第一座，其中四万段物也有记录的，是一万两千匹绢，一万两千端布，还有七万两千两绵，总折合四万段。
武德朝国家户口不过一百八十万户，人口七百余万，其中课丁仅百万，其中国家租赋收入不过两百余万石，绢布也不过几十万匹而已，加上几十万贯的户税，几大主要财收加起来，十分有限。
所以李渊武德朝，才会有官员没俸禄，靠分田收租，靠收户税下拔做公廨本钱放贷收息来做办公开支和官员俸钱补贴等。
这种情况下，裴寂这宰相，当然也不可能一年能弄出来三百万匹绢。
当然，裴寂有钱是真的。
裴家以前还搞私铸钱、垄断胡椒等一些西域来唐香料的贸易，就赚的盆满钵满了。
武家现在也主要是通过工商贸易这块赚钱，当铺、钱庄、金银铺这样的金融产业，各种矿山作坊、贸易商行，赚来的钱每年都要拿出不少来，投入到买地买奴买牲畜里。
源源不断的投入，无底洞一样。
但这些在唐人看来才是根本，这是真正的资产，其它的什么矿山也好、作坊也罢，或是商铺、商队等等，都是不稳固的。
哪怕武家的白糖产业利润再红火，但玄符她们都觉得这些不能长久，工艺再保密，早晚也会有泄露，或是别人也破解的时候。
白粮如此，香水也是一样，就算是千金堂的药肆，也不是就一本万利没有风险的。
四千八百亩好地，能在长安京郊种水稻的好地，一万五千贯绝对值得。
至于说还有两个庄子一处占地很大装饰很好的别业，肯定也不便宜，但因是打包出售，还是得买的。
“你有没有问高娘子，还有没有地，咱多买点。”
“算了，这长安的地个个都盯着，能买到这么两块就足够了，”
“要不我请高娘子来家喝茶，”
樊玄符不想错过这机会，关中良田，尤其是京畿之地确实是可遇不可求，武家买了两块，那还可以看能不能给樊家也弄点，或是她和家中的媵妾们，用自己嫁妆、脂粉钱，也买点，
一人买个百把亩的置个小庄子也不错嘛。
长安的地有个好处，就是买下来后就算自己不经营也是可以的，完全可以仍旧交给原来的佃户耕种，安排几个管事负责收租就行。
“你们这胭脂钱，其实不如放到钱庄，利息也不错。”
有个二三百贯也是不少了，完全可以跟钱庄协议利息，这种相当于是给钱庄的借款不是存款，利息还是不错的。
何况，武家有自家的钱庄，也有跟一些权贵家合伙经营的钱庄，总是可靠的。
“还是买地好，将来给女儿做陪嫁也好啊，钱才是死的。”
樊玄符拉上了高家姐妹俩去找高惠通，送上了不少礼物，很顺利的把那四千八百亩地，两个庄子加一处别业给拿下了，
甚至樊玄符她们这群武家女人，还真通过高惠通，又在裴寂抄没的那些京畿田地里也买到一些，如樊玄符自己买了五百亩，其余的或二百亩或一百亩，都是高高兴兴的交情，喜笑颜开的去官府换契登记。
连樊兴家也买了一千亩。
裴寂这次流放静州，他的那些田地彻底抄没，那么多地，结果也是一放出来立马就被众贵族官员豪强们瓜分一空了。
果然，皇权时代，土地这玩意永远都是抢手的，尤其是京畿之地。哪怕这才开国的第十二年，土地兼并已经很激烈了。
武怀玉没去办手续，也没急着去神禾塬或樊川看新收的地，他在家花费一天时间，写了一道秘奏，很详实的把那天太子来家中拜访的事上奏天子，包括太子为何不喜苏氏，又为何想要娶武二娘，他又是如何回答劝说都说明了。
这个事情他必须跟皇帝解释清楚。
密奏呈上，
第二天皇帝便召他。
他赶往宫中面圣，皇帝却是一身猎装，“随朕去常宁宫进香。”
常宁宫便在神禾塬畔，距离香积寺不远，武怀玉原来那庄子，加上新得的地，都在常宁宫北边一点。
这处常宁宫是李世民登基后为已故母亲太穆皇后所修建的，据说隋朝时太穆皇后曾到三官庙进香，路遇匪人，危急时在那遇到一个山洞，逃入山洞后，贼匪追至，结果山崖上滚落巨石砸死几名贼匪，又恰好堵住洞口，贼匪惊惧而去，窦氏逃过一劫。
李世民在此修常宁宫以纪念母亲，也希望窦氏在地府永常安宁。
“你带上鸟贼送你那只玉爪海东青，”
出了宫，怀玉便让石守信赶紧回家叫鹰奴带上海东青，顺便把自家养的肥胖的松狮和细犬都给牵来，
君臣骑马出城。
怀玉落后一个马头跟着，
一路上看的出皇帝心情不错，
“神禾塬和樊川那两块地还不错吧？”
“谢陛下赏赐如此良田。”
“朕也只是让有司卖给你，连地带庄子、别业，你也花了一万八千贯了。”
“若非陛下洪恩，这地有钱也买不到。”
李世民笑笑，“你这几年倒是攒下不小身家，一万八千贯，说买就买了，还立马就付清了。”
怀玉赶紧道，“都是仰赖圣恩。”
“你那个奏折朕看过了，”
“本来今日要带承乾一起去常宁宫上香，顺带打会猎，”
怀玉跟在后面，认真聆听，不敢乱说话。
“承乾年纪渐长，再过两年也就要行加冠礼，朕跟皇后为了他的婚事，也是绞尽脑汁费尽心神的为他挑选，最后千挑万选的选中了武功苏氏，
可承乾居然跟朕说什么他不喜欢，还说苏氏长的不好看，还说什么看上了武士彟之女，居然已经会说谎话了。”
“陛下息怒，之前臣听族叔好像说过，他家三姐妹都已经订婚，大娘订的臣姐夫马周之子马载，次女好像订的是婶娘娘家弘农杨氏侄儿，三女许的是太原郭氏。”
“哦，武二娘许的弘农杨氏哪个？”
“好像是杨相公兄长杨演次子杨思敬。”
李世民扭头看了武怀玉一眼，“可已经正式下娉，给了婚书？”
“这个臣不清楚，回头去信洛阳问四叔具体情况再回禀陛下。”
李世民嗯了一声。
“周国公家三个女儿，朕之前也见过一二回，确实都伶俐可爱，可她们已有婚约，再者武功苏氏也是朕和皇后千挑万选看中的，”
“婚姻大事，确实应当父母之命，媒妁之言。”武怀玉应道，“臣也听说秘书丞苏亶家教良好，门风优良，苏娘子贤良淑德·······”
李民民捋须，“本来朕还说武二娘子确实也不错，承乾娶苏氏为太子妃，然后再纳武二娘为太子良娣，也算满足这小子的心意，可既然武二娘跟杨恭仁侄儿有婚约，那这事只能罢了。”
末了，李世民却又看着怀玉问，“你武家可还有合适的女郎，可以跟朕推荐一个，朕和皇后若是看着好，让承乾再看看，若是他喜欢，可以纳为太子良娣。”
“臣族中女子好像未有合适的，适龄的已许婚，未许的年龄不合适·······”
李世民道，“那太遗憾了，”说完，一踢马腹，纵马疾驰而去，武怀玉也催马疾驰跟随。
皇帝对他的回答应当还算满意吧。