我卖房子能开挂 第165章 突来变故
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然后，令在场所有人都没有想到的是。
在进入三月以后，房地产的变化实在是太快了，中介费的这个问题，根本就没有任何的客户在意。
先是3月2号，蓉城发布购房落户政策，只要在蓉城购买一套70平米以上的房屋，就可以直接拿到成都户口。
紧接着3月4号，蓉城政府，再次发布针对于拆迁安置房和经济适用房的房产政策。
上述两类房子，只要房屋取得产权证满三年，就可以直接上市交易。
最后在3月6号，蓉城政府又发布了（关于促进房地产业恢复发展扶持居民安家置业的意见），该政策彻底引爆了蓉城的房地产市场。
这天政策主要内容是：
第一，政府对于所有购买新房和二手房的客户，补贴契税百分之50。
第二，对于购买新房的客户：
产权面积在90平以下的新房，按照购房总房款的1.5%进行补贴。
产权面积90-144平的，按照购房总房款的1%进行补贴。
产权面积在180平以上的房屋，按照购房总房款的0.5%进行补贴。
第三，对于在2009年12月31日之前，购买商品房的成都市纳税人，自购房之日起至2010年止所交个人所得税，地方给与部分补贴， 最高额度不超过10万元。
3月1号到3月6号，安家天下的门店，就只有唐霆签了一单二手房。
就连赵鹏用匹配系统，都没能把客户拿下。
但是自从3月6号，蓉城发布政策以来，市场上的客户像是疯了一样，每个人都表现得很疯狂，疯狂的买房。
只要房子的价格不离谱，过来看了，直接就买，就连价格都不带谈的。
安家天下的门店，每天只要要签2-3个单子。甚至于有一天最高的时候，签了8单二手房。
客户疯了，房东也没好到哪儿去，每个人都变得琢磨不定了，今天要50万，第二天约签合同就告知，最少60万，爱签不签。
在这短短的10天不到的时间，房价居然涨幅达到了百分之30以上。
之前中海国际，橙郡的房子的均价大概是6000左右，现在没有8000的均价，房东直接就挂断了电话，根本就没有闲心听你在说什么。
“王姐，客户现在就在店上。对对，80万直接签合同，客户不讲价。什么？你现在最低要85万了，还必须全款？贷款的客户最低要88万。王姐你是不是再考虑下？王姐....王姐.......”
安家天下的门店里。
周江南一脸无奈的叹了口气，这已经是他今天谈的第三个客户了。毫无例外，这个房东现在又涨价了，本来月初的时候，这种户型才卖50多万，60万不到的。
结果现在短短的十多天的时间里，居然就变成了低于88万，她绝对不会卖的程度。
“张哥，房东现在情况变了。房东的意思是现在她最低要85万了，而且必须是全款的客户。如果您要贷款的话，她最低要价88万。”
对于房东的变化，周江南也没有任何的办法。他脚步沉重的走到了接待区，坐下后老老实实地给客户张哥说着。
张哥脸色一变，这都是他今天看的第三套房子了。之前两套的房东还更直接，直接就表明不卖了，要等房子涨价。
张哥深吸一口气，他用力的咬了咬牙，终于还是下定了决心，他看着周江南说道：
“小周，你去帮我和房东争取下，85万就85万，我买了。但是全款的话，我一时确实拿不出来这么多的钱，帮忙给她说一下，我就贷款买，看看她85万能同意不。”
张哥能够接受，周江南也没有奇怪。这些天房东的涨价，他们早已习以为常，客户也非常明白现在是一个什么样的市场，只要房东要卖，他们就能加钱。
他点了点头，示意张哥稍微等一下，他又再次起身来到一个僻静的地方，给房东打了过去：
“王姐，客户说85万他可以接受。但是唯一就是他要贷款，你看行不行呢？这个客户确实很有诚意啊，一下次就加了5万块钱。”
“行吧， 小周。我给你说，我也就是看你的面上。你可得赶紧给我找房子，这两天我都有空，有合适的随时给我打电话，我也着急订房。”
“没问题，王姐。这事包在我身上，那你现在赶紧到我们店上来吧，我们在这等你签合同。”
周江南心中一喜，终于把房东和客户搞定了，他赶紧说道。
挂断电话后，他在第一时间，就把这个好消息告诉了客户张哥。
张哥也终于松了一口气，脸上有了一些笑容。
“还有个事情，张哥，我们现在门店中介费是收2个点了。还有贷款的话，要收2000块钱的贷款服务费，这个没有问题嘛。”
周江南突然一拍脑门，他突然想起一个事情。那就是收费标准都还没有给客户讲呢，他赶紧说道。
“没有问题，小周。2个点就2个点，可以。”
张哥无所谓的摆摆手，现在的他，只要能买到合适的房子，别说2个点了，就是3个点，4个点的中介费，他咬咬牙也得给。
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在进入三月以后，房地产的变化实在是太快了，中介费的这个问题，根本就没有任何的客户在意。
先是3月2号，蓉城发布购房落户政策，只要在蓉城购买一套70平米以上的房屋，就可以直接拿到成都户口。
紧接着3月4号，蓉城政府，再次发布针对于拆迁安置房和经济适用房的房产政策。
上述两类房子，只要房屋取得产权证满三年，就可以直接上市交易。
最后在3月6号，蓉城政府又发布了（关于促进房地产业恢复发展扶持居民安家置业的意见），该政策彻底引爆了蓉城的房地产市场。
这天政策主要内容是：
第一，政府对于所有购买新房和二手房的客户，补贴契税百分之50。
第二，对于购买新房的客户：
产权面积在90平以下的新房，按照购房总房款的1.5%进行补贴。
产权面积90-144平的，按照购房总房款的1%进行补贴。
产权面积在180平以上的房屋，按照购房总房款的0.5%进行补贴。
第三，对于在2009年12月31日之前，购买商品房的成都市纳税人，自购房之日起至2010年止所交个人所得税，地方给与部分补贴， 最高额度不超过10万元。
3月1号到3月6号，安家天下的门店，就只有唐霆签了一单二手房。
就连赵鹏用匹配系统，都没能把客户拿下。
但是自从3月6号，蓉城发布政策以来，市场上的客户像是疯了一样，每个人都表现得很疯狂，疯狂的买房。
只要房子的价格不离谱，过来看了，直接就买，就连价格都不带谈的。
安家天下的门店，每天只要要签2-3个单子。甚至于有一天最高的时候，签了8单二手房。
客户疯了，房东也没好到哪儿去，每个人都变得琢磨不定了，今天要50万，第二天约签合同就告知，最少60万，爱签不签。
在这短短的10天不到的时间，房价居然涨幅达到了百分之30以上。
之前中海国际，橙郡的房子的均价大概是6000左右，现在没有8000的均价，房东直接就挂断了电话，根本就没有闲心听你在说什么。
“王姐，客户现在就在店上。对对，80万直接签合同，客户不讲价。什么？你现在最低要85万了，还必须全款？贷款的客户最低要88万。王姐你是不是再考虑下？王姐....王姐.......”
安家天下的门店里。
周江南一脸无奈的叹了口气，这已经是他今天谈的第三个客户了。毫无例外，这个房东现在又涨价了，本来月初的时候，这种户型才卖50多万，60万不到的。
结果现在短短的十多天的时间里，居然就变成了低于88万，她绝对不会卖的程度。
“张哥，房东现在情况变了。房东的意思是现在她最低要85万了，而且必须是全款的客户。如果您要贷款的话，她最低要价88万。”
对于房东的变化，周江南也没有任何的办法。他脚步沉重的走到了接待区，坐下后老老实实地给客户张哥说着。
张哥脸色一变，这都是他今天看的第三套房子了。之前两套的房东还更直接，直接就表明不卖了，要等房子涨价。
张哥深吸一口气，他用力的咬了咬牙，终于还是下定了决心，他看着周江南说道：
“小周，你去帮我和房东争取下，85万就85万，我买了。但是全款的话，我一时确实拿不出来这么多的钱，帮忙给她说一下，我就贷款买，看看她85万能同意不。”
张哥能够接受，周江南也没有奇怪。这些天房东的涨价，他们早已习以为常，客户也非常明白现在是一个什么样的市场，只要房东要卖，他们就能加钱。
他点了点头，示意张哥稍微等一下，他又再次起身来到一个僻静的地方，给房东打了过去：
“王姐，客户说85万他可以接受。但是唯一就是他要贷款，你看行不行呢？这个客户确实很有诚意啊，一下次就加了5万块钱。”
“行吧， 小周。我给你说，我也就是看你的面上。你可得赶紧给我找房子，这两天我都有空，有合适的随时给我打电话，我也着急订房。”
“没问题，王姐。这事包在我身上，那你现在赶紧到我们店上来吧，我们在这等你签合同。”
周江南心中一喜，终于把房东和客户搞定了，他赶紧说道。
挂断电话后，他在第一时间，就把这个好消息告诉了客户张哥。
张哥也终于松了一口气，脸上有了一些笑容。
“还有个事情，张哥，我们现在门店中介费是收2个点了。还有贷款的话，要收2000块钱的贷款服务费，这个没有问题嘛。”
周江南突然一拍脑门，他突然想起一个事情。那就是收费标准都还没有给客户讲呢，他赶紧说道。
“没有问题，小周。2个点就2个点，可以。”
张哥无所谓的摆摆手，现在的他，只要能买到合适的房子，别说2个点了，就是3个点，4个点的中介费，他咬咬牙也得给。
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