从零售业到制霸全球 第552章 让人绝望
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当然了，剩下的20%商铺，双方也有口头承诺。
别到时候开盘时，这些人不租那就坏了。
“你办事，我放心。”对于齐超，张扬还真挺放心来着。
齐超的能力绝对没得说，不然张扬也不会从万科把他挖过来。
前世时，齐超是有能力执掌万科的，不过因为某些原因，没有成功，竞争失败了。
凡是可以竞争那个位置的人，怎么可能有庸才呢？
况且他也只差了那么一点点就成功了。
失败后，齐超离开了万科，去了其它地产公司当总经理，最后带领某国企地产公司弯道超车，打败万科。
这也是张扬对待齐超不一样的原因，甚至打算给他预留2%的惠丰商城股份。
如果这家伙一直在惠丰地产待下去，张扬会把股份给他。
至于地产股份，还是算了吧，张扬又不打算上市，给他股份有什么用？
分红吗？
没什么意义，莫不如给他惠丰商城股份了。
等到惠丰商城上市时套现个几亿不成问题。
如果全部套现，几亿会变成美刀。
跟了他一场，张扬当然想要共富贵了。
等到惠丰商城上市那天，惠丰集团内会出现很多个亿万富翁，这是一定的。
张扬已经给出很多股份了，接下来还会陆续给出9%的股份。
如果有大贡献者，他会给出的股份更多。
至于没有51%，张扬也不在乎了。
只要在给出股份时签合约，惠丰商城还是他控制。
况且投资者手里只有10%的股份，掀不起什么风浪，等到惠丰商城上市后，这些投资者也会套现一些。
这是必然。
所以说，张扬不担心公司被别人控制，除非在股票市场大肆收购散票。
等到惠丰商场上市后，股价将会是一个天价，市值也许会超过五千亿美刀，哪怕外面有40%的散票，试问谁能收购得起？
五千亿美刀的40%股份也需要2000亿美刀，还要现金。
试问有谁能拿出来二千亿美刀？
别说个人，哪怕是一个国家也未必能拿出来这么多现金吧。
所以张扬并不担心被人恶意收购股票的情况。
当公司市值达到一个恐怖的数字时，谁有能力恶意收购一家公司的股票？
比如沃尔玛，比如水果公司，比如特斯拉这样的超级公司。
谁都没有这样的能力吧，有这样能力的人也不会去做。
除非是脑子有问题，才会花费上千亿收购上市公司的散票，不是驴踢几十下，干不出来这是儿。
真要这么做了，搞不好上千亿美刀要打水漂。
特别是互联网公司。
一旦创始人离开，公司的市值会飞快的往下掉。
这是必然，到时候吃亏的还是股东。
前脚你一千亿收购的股票，后脚也许会缩水一半。
如果控制不住，也许会全部打水漂。
所以说，轻易没有人敢恶意收购互联网公司的股票。
没有两把刷子，真有可能最后一文不剩。
这都是有可能的事情。
想要掌握一个庞大的互联网公司可不是那么简单的事情。
特别是那些超级公司，一步走错，很有可能万劫不复。
别看你玩经济厉害，但管理公司未必了。
所以说，张扬有都是挥霍的资本，只要不把股份集中在投资者手中。
等到惠丰商城上市后，在投资手中的股份不足10%，他还有什么好担心的？
“谢谢老板和李总的信任。”齐超赶紧表态。
老板都这么说了，他的脸上一定要带着感激之情。
齐超是这么想的，也是这么做的。
好吧，不得不说，这家伙的演技还算过关。
张扬也不在意。
只要齐超能为惠丰地产带来利益就行。
“齐总，其它盘卖得怎么样了？”惠丰商业综合体不用她在担心了，不过其它盘还没有卖完。
惠丰地产在羊城拿了好多快地，最近她一直在关注着惠丰商业综合体，其它楼盘真没怎么关注。
自从在羊城拿地之后，齐超亲自来到了羊城。
相对来说，羊城市场不是沈城市场能比的，而且惠丰新城对于他来说，没有什么挑战性了。
所以齐超选择了来羊城坐镇。
可以说，目前惠丰地产已经在羊城站稳了脚跟，甚至和羊城的一线地产商平起平坐了。
二年时间，惠丰地产在羊城开了十二个盘，不算惠丰商业综合体带的楼盘。
十二个盘啊，不算少了，还都是大地块，小区户数没有低于3000的。
本来今年齐超打算想着羊城周边扩张来着，但被张扬阻止了。
齐超也不知道张扬因为什么阻止，但老板的命令，还是要听来着。
张扬绝对不会无缘无故的叫停，这里面一定有原因。
来惠丰地产快三年了，他见证到了这三年的惠丰集团所发生的奇迹。
没错，就是奇迹。
从一家不知名的公司，到成为国内第一私企，张扬只用了三年多时间。
不得不说，全世界也只有张扬能做到这个地步。
所以说，张扬的话，哪怕不理解，也不会去质疑。
只要是张扬下达的命令，齐超都会去执行。
虽然觉得不趁着这个机会扩张可惜，但齐超还是没有扩张。
“卖得还不错，只剩下一些特殊楼盘了，三个月内应该可以清理完毕。”齐超所谓的特殊楼盘无非是一楼、二楼、十四楼、十八楼这样的特殊楼层罢了。
这也没办法，特殊楼层难卖很正常。
这点大家都可以理解。
不过这里是羊城，哪怕是特殊楼层，也不可能剩下，早晚能卖出去。
“那还不错。”听到齐超的话，李影也算放心了，随后她继续道：“过两个月可能要拍卖土地，咱们要不要准备下？”
询问完齐超，李影看向张扬。
其实她也认同齐超的观点，趁着这次机会，继续扩张，或者在羊城拿地，继续稳固地位。
可不知道张扬为什么要阻止。
她很不解。
当然了，不解归不解，也没有去询问张扬。
不过她还是觉得这时候扩张比较好，所以再次询问了张扬一次。
“还是算了！
难道你没有发现最近经济很不正常吗？”李影和齐超在想什么，张扬哪里不知道。
如果不是张扬每次都做出无比正确的选择，两人一定开始询问为什么不继续扩张了。
说实话，这确实是个好机会。
房地产太火了，不光是华夏，全世界的房地产都很火爆，地产商不停的拿地盖房子。
华夏同样如此。
当次贷危机来临时，全世界的地产商傻眼了。
真的傻眼了。
这场危机来的措不及防啊。
70%的地产商遭了秧，很多房子根本卖不出去，哪怕价格掉到了冰点。
也有很多开发商挺不住破产了，这样的房地产公司比比既是。
总之一句话，地产行业十分惨淡。
如果不是华夏救市，房地产行业依然低迷。
四万万救市计划，才让房地产从新焕发青春，随后华夏也进入经济大爆发时代。
房地产拉动经济。
虽然这很病态，但经济发展真的快。
至于是不是望梅止渴，已经没有去想了，先把经济带动起来再说。
伟大甩不掉的情况多少有些预料到了，但箭在弦上，不得不发。
华夏需要快速崛起，只能用房地产带动。
华夏百姓有一个爱好，存钱。
钱都放在银行里存着，想要百姓把钱掏出来，只能刺激百姓去购买房子。
好在后世科技很快崛起，华夏正在试着转型，也阻止了房地产的野蛮生长，不然后果不敢想象。
当一个国家用房地产带动时，任何经济都是畸形的，哪怕你的GDP在高。
无论是小日子，还是鹰酱，都吃过这样的亏。
“经济不正常？
没有啊，最近经济大热，怎么不正常了？”李影疑惑的看向张扬，齐超也是如此。
最近全世界经济一片大好，怎么有问题了？
“对呀，经济过热，你应该知道经济过热的后果吧？”以李影的精明，应该看到这些啊。
经济过热。
都说股市是经济的晴雨表，经济过热的首要表现就是股票的暴涨。
无论是最近的08年金融危机，还是1929年的大萧条，大危机之前的股市都在疯狂的暴涨，且越到危机前，经济过热越严重。
而过热带来的风险一释放，危机也就发生了。
很显然，李影暂时还没有看到这些，也许是大意了吧。
果然，在张扬说完之后，李影怔怔的看向张扬，有些不敢置信的道：“你是说会发生经济危机？”
“不知道，但咱们最好还是防一手为好。
如果真的爆发了金融危机，这时候拿地基本上都会砸在手里，到时候我们损失大了。”张扬没有说肯定爆发金融危机，虽然他敢肯定，但不能说啊。
楼市暴涨也是爆发金融危机的一点。
尤其是主要经济体国家，一旦地产过热，且没有能力化解风险，就难免会出现危机。
小日子就是一个典型的例子，卖掉东J可以买下一个鹰酱的“段子”是的确存在的。
这可不是开玩笑，是真实存在的。
对于这点，所有的经济学家都知道，包括张扬、李影和齐超。
特别是齐超。
他是搞地产的，不可能没有学习过这个。
甚至齐超都要比张扬和李影了解得透彻一些。
1989年，是泡沫经济的最高峰，东J银座四丁目的地价每坪( 3.3平方米)1.2亿日元。
而D京的另一个地标——东J帝国广场，下面一平方英里土地的价格，比整个加利福尼亚的土地价值还高，一座东J都的地价就相当于漂亮国全国的土地价格。
到了1990年，泡沫经济把小日子房地产又推向了顶峰期，小日子房地产总值相当于日本GDP的200%，在整个20世纪80年代-90年代初，小日子在漂亮国的蹂躏下先后经历了日元美元协议、广场协议、日美构造协议三个阶段，导致日元大幅升值，大量国际热钱也涌入小日子，段子变成了现实，小日子经济崩溃，房子一文不值，无数人美梦破碎，从天台上跳下去。
当金融危机来临时，天台是最繁荣的。
“这……”好吧，经过张扬的提醒，李影也有些担心起来。
真的会爆发金融危机吗？
她也不清楚。
谁知道呢。
真要是爆发了，惠丰集团会受到很大影响，这是必然。
当然了，不光是惠丰集团，整个商界都会受到影响。
这是无法避免的，哪怕有了准备也是如此。
齐超还有些懵懵懂。
不对，如果不是李影说金融危机爆发，他做梦都没往那上边想。
不得不说，现在的他，在能力方面真心不如李影。
虽然李影比他小。
这点还是很服气来着。
他的能力和李影比，确实相差好多。
哪怕他在进步，可李影也在进步啊，并且进步的速度快于他。
也就是说，想要超越李影，显然不现实。
可哪怕这样，齐超也不气馁。
毕竟全世界只有一个李影，也只有一个老板。
除了这两人，他有信心追上任何人，保罗叶欣怡和曲娇。
这两人能力十分强悍，也在进步，但没有把他甩开，最起码可以看到追上的希望。
虽然两人商界的天赋能力也很强悍，但和李影张扬一比简直还是相差很多。
对了，如今惠丰集团又来一个田馨。
据说这位田馨还是老板的小姨子。
可以说，整个惠丰集团都看好田馨。
虽然田馨现在能力在惠丰集团只能说是中等，但你要知道，这丫头比张扬还小，也是刚刚进入惠丰集团不到一年，能力达到中等，已经很牛逼了。
也许用不了多久，这丫头的能力会达到中上等。
三年内，田馨的能力将会追上他。
这又是一个商界天才。
说实话，在惠丰集团的压力还是蛮大来着，天才太多了，最主要的还都比他年轻。
虽然他直觉可以追上曲娇和叶欣怡，不过希望还是渺茫，只是有这个机会罢了。
有机会就要去争取。
对上张扬、李影和田馨，他连机会都没有，根本追不上，想都不要想，一点机会都不会给他。
因为这三人已经跳出天才的行列，无线接近神……
别到时候开盘时，这些人不租那就坏了。
“你办事，我放心。”对于齐超，张扬还真挺放心来着。
齐超的能力绝对没得说，不然张扬也不会从万科把他挖过来。
前世时，齐超是有能力执掌万科的，不过因为某些原因，没有成功，竞争失败了。
凡是可以竞争那个位置的人，怎么可能有庸才呢？
况且他也只差了那么一点点就成功了。
失败后，齐超离开了万科，去了其它地产公司当总经理，最后带领某国企地产公司弯道超车，打败万科。
这也是张扬对待齐超不一样的原因，甚至打算给他预留2%的惠丰商城股份。
如果这家伙一直在惠丰地产待下去，张扬会把股份给他。
至于地产股份，还是算了吧，张扬又不打算上市，给他股份有什么用？
分红吗？
没什么意义，莫不如给他惠丰商城股份了。
等到惠丰商城上市时套现个几亿不成问题。
如果全部套现，几亿会变成美刀。
跟了他一场，张扬当然想要共富贵了。
等到惠丰商城上市那天，惠丰集团内会出现很多个亿万富翁，这是一定的。
张扬已经给出很多股份了，接下来还会陆续给出9%的股份。
如果有大贡献者，他会给出的股份更多。
至于没有51%，张扬也不在乎了。
只要在给出股份时签合约，惠丰商城还是他控制。
况且投资者手里只有10%的股份，掀不起什么风浪，等到惠丰商城上市后，这些投资者也会套现一些。
这是必然。
所以说，张扬不担心公司被别人控制，除非在股票市场大肆收购散票。
等到惠丰商场上市后，股价将会是一个天价，市值也许会超过五千亿美刀，哪怕外面有40%的散票，试问谁能收购得起？
五千亿美刀的40%股份也需要2000亿美刀，还要现金。
试问有谁能拿出来二千亿美刀？
别说个人，哪怕是一个国家也未必能拿出来这么多现金吧。
所以张扬并不担心被人恶意收购股票的情况。
当公司市值达到一个恐怖的数字时，谁有能力恶意收购一家公司的股票？
比如沃尔玛，比如水果公司，比如特斯拉这样的超级公司。
谁都没有这样的能力吧，有这样能力的人也不会去做。
除非是脑子有问题，才会花费上千亿收购上市公司的散票，不是驴踢几十下，干不出来这是儿。
真要这么做了，搞不好上千亿美刀要打水漂。
特别是互联网公司。
一旦创始人离开，公司的市值会飞快的往下掉。
这是必然，到时候吃亏的还是股东。
前脚你一千亿收购的股票，后脚也许会缩水一半。
如果控制不住，也许会全部打水漂。
所以说，轻易没有人敢恶意收购互联网公司的股票。
没有两把刷子，真有可能最后一文不剩。
这都是有可能的事情。
想要掌握一个庞大的互联网公司可不是那么简单的事情。
特别是那些超级公司，一步走错，很有可能万劫不复。
别看你玩经济厉害，但管理公司未必了。
所以说，张扬有都是挥霍的资本，只要不把股份集中在投资者手中。
等到惠丰商城上市后，在投资手中的股份不足10%，他还有什么好担心的？
“谢谢老板和李总的信任。”齐超赶紧表态。
老板都这么说了，他的脸上一定要带着感激之情。
齐超是这么想的，也是这么做的。
好吧，不得不说，这家伙的演技还算过关。
张扬也不在意。
只要齐超能为惠丰地产带来利益就行。
“齐总，其它盘卖得怎么样了？”惠丰商业综合体不用她在担心了，不过其它盘还没有卖完。
惠丰地产在羊城拿了好多快地，最近她一直在关注着惠丰商业综合体，其它楼盘真没怎么关注。
自从在羊城拿地之后，齐超亲自来到了羊城。
相对来说，羊城市场不是沈城市场能比的，而且惠丰新城对于他来说，没有什么挑战性了。
所以齐超选择了来羊城坐镇。
可以说，目前惠丰地产已经在羊城站稳了脚跟，甚至和羊城的一线地产商平起平坐了。
二年时间，惠丰地产在羊城开了十二个盘，不算惠丰商业综合体带的楼盘。
十二个盘啊，不算少了，还都是大地块，小区户数没有低于3000的。
本来今年齐超打算想着羊城周边扩张来着，但被张扬阻止了。
齐超也不知道张扬因为什么阻止，但老板的命令，还是要听来着。
张扬绝对不会无缘无故的叫停，这里面一定有原因。
来惠丰地产快三年了，他见证到了这三年的惠丰集团所发生的奇迹。
没错，就是奇迹。
从一家不知名的公司，到成为国内第一私企，张扬只用了三年多时间。
不得不说，全世界也只有张扬能做到这个地步。
所以说，张扬的话，哪怕不理解，也不会去质疑。
只要是张扬下达的命令，齐超都会去执行。
虽然觉得不趁着这个机会扩张可惜，但齐超还是没有扩张。
“卖得还不错，只剩下一些特殊楼盘了，三个月内应该可以清理完毕。”齐超所谓的特殊楼盘无非是一楼、二楼、十四楼、十八楼这样的特殊楼层罢了。
这也没办法，特殊楼层难卖很正常。
这点大家都可以理解。
不过这里是羊城，哪怕是特殊楼层，也不可能剩下，早晚能卖出去。
“那还不错。”听到齐超的话，李影也算放心了，随后她继续道：“过两个月可能要拍卖土地，咱们要不要准备下？”
询问完齐超，李影看向张扬。
其实她也认同齐超的观点，趁着这次机会，继续扩张，或者在羊城拿地，继续稳固地位。
可不知道张扬为什么要阻止。
她很不解。
当然了，不解归不解，也没有去询问张扬。
不过她还是觉得这时候扩张比较好，所以再次询问了张扬一次。
“还是算了！
难道你没有发现最近经济很不正常吗？”李影和齐超在想什么，张扬哪里不知道。
如果不是张扬每次都做出无比正确的选择，两人一定开始询问为什么不继续扩张了。
说实话，这确实是个好机会。
房地产太火了，不光是华夏，全世界的房地产都很火爆，地产商不停的拿地盖房子。
华夏同样如此。
当次贷危机来临时，全世界的地产商傻眼了。
真的傻眼了。
这场危机来的措不及防啊。
70%的地产商遭了秧，很多房子根本卖不出去，哪怕价格掉到了冰点。
也有很多开发商挺不住破产了，这样的房地产公司比比既是。
总之一句话，地产行业十分惨淡。
如果不是华夏救市，房地产行业依然低迷。
四万万救市计划，才让房地产从新焕发青春，随后华夏也进入经济大爆发时代。
房地产拉动经济。
虽然这很病态，但经济发展真的快。
至于是不是望梅止渴，已经没有去想了，先把经济带动起来再说。
伟大甩不掉的情况多少有些预料到了，但箭在弦上，不得不发。
华夏需要快速崛起，只能用房地产带动。
华夏百姓有一个爱好，存钱。
钱都放在银行里存着，想要百姓把钱掏出来，只能刺激百姓去购买房子。
好在后世科技很快崛起，华夏正在试着转型，也阻止了房地产的野蛮生长，不然后果不敢想象。
当一个国家用房地产带动时，任何经济都是畸形的，哪怕你的GDP在高。
无论是小日子，还是鹰酱，都吃过这样的亏。
“经济不正常？
没有啊，最近经济大热，怎么不正常了？”李影疑惑的看向张扬，齐超也是如此。
最近全世界经济一片大好，怎么有问题了？
“对呀，经济过热，你应该知道经济过热的后果吧？”以李影的精明，应该看到这些啊。
经济过热。
都说股市是经济的晴雨表，经济过热的首要表现就是股票的暴涨。
无论是最近的08年金融危机，还是1929年的大萧条，大危机之前的股市都在疯狂的暴涨，且越到危机前，经济过热越严重。
而过热带来的风险一释放，危机也就发生了。
很显然，李影暂时还没有看到这些，也许是大意了吧。
果然，在张扬说完之后，李影怔怔的看向张扬，有些不敢置信的道：“你是说会发生经济危机？”
“不知道，但咱们最好还是防一手为好。
如果真的爆发了金融危机，这时候拿地基本上都会砸在手里，到时候我们损失大了。”张扬没有说肯定爆发金融危机，虽然他敢肯定，但不能说啊。
楼市暴涨也是爆发金融危机的一点。
尤其是主要经济体国家，一旦地产过热，且没有能力化解风险，就难免会出现危机。
小日子就是一个典型的例子，卖掉东J可以买下一个鹰酱的“段子”是的确存在的。
这可不是开玩笑，是真实存在的。
对于这点，所有的经济学家都知道，包括张扬、李影和齐超。
特别是齐超。
他是搞地产的，不可能没有学习过这个。
甚至齐超都要比张扬和李影了解得透彻一些。
1989年，是泡沫经济的最高峰，东J银座四丁目的地价每坪( 3.3平方米)1.2亿日元。
而D京的另一个地标——东J帝国广场，下面一平方英里土地的价格，比整个加利福尼亚的土地价值还高，一座东J都的地价就相当于漂亮国全国的土地价格。
到了1990年，泡沫经济把小日子房地产又推向了顶峰期，小日子房地产总值相当于日本GDP的200%，在整个20世纪80年代-90年代初，小日子在漂亮国的蹂躏下先后经历了日元美元协议、广场协议、日美构造协议三个阶段，导致日元大幅升值，大量国际热钱也涌入小日子，段子变成了现实，小日子经济崩溃，房子一文不值，无数人美梦破碎，从天台上跳下去。
当金融危机来临时，天台是最繁荣的。
“这……”好吧，经过张扬的提醒，李影也有些担心起来。
真的会爆发金融危机吗？
她也不清楚。
谁知道呢。
真要是爆发了，惠丰集团会受到很大影响，这是必然。
当然了，不光是惠丰集团，整个商界都会受到影响。
这是无法避免的，哪怕有了准备也是如此。
齐超还有些懵懵懂。
不对，如果不是李影说金融危机爆发，他做梦都没往那上边想。
不得不说，现在的他，在能力方面真心不如李影。
虽然李影比他小。
这点还是很服气来着。
他的能力和李影比，确实相差好多。
哪怕他在进步，可李影也在进步啊，并且进步的速度快于他。
也就是说，想要超越李影，显然不现实。
可哪怕这样，齐超也不气馁。
毕竟全世界只有一个李影，也只有一个老板。
除了这两人，他有信心追上任何人，保罗叶欣怡和曲娇。
这两人能力十分强悍，也在进步，但没有把他甩开，最起码可以看到追上的希望。
虽然两人商界的天赋能力也很强悍，但和李影张扬一比简直还是相差很多。
对了，如今惠丰集团又来一个田馨。
据说这位田馨还是老板的小姨子。
可以说，整个惠丰集团都看好田馨。
虽然田馨现在能力在惠丰集团只能说是中等，但你要知道，这丫头比张扬还小，也是刚刚进入惠丰集团不到一年，能力达到中等，已经很牛逼了。
也许用不了多久，这丫头的能力会达到中上等。
三年内，田馨的能力将会追上他。
这又是一个商界天才。
说实话，在惠丰集团的压力还是蛮大来着，天才太多了，最主要的还都比他年轻。
虽然他直觉可以追上曲娇和叶欣怡，不过希望还是渺茫，只是有这个机会罢了。
有机会就要去争取。
对上张扬、李影和田馨，他连机会都没有，根本追不上，想都不要想，一点机会都不会给他。
因为这三人已经跳出天才的行列，无线接近神……