从零售业到制霸全球 第553章 打造室内外步行街
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张扬的言论，齐超无法评判，因为他没有看出来。
也许李影看出来了一些什么，但他绝对没看出来有任何金融危机的预兆。
所以说，要是让他来做决定，还是会扩张，这是必然。
傻啊。
这时候经济过热，房地产过热，不继续扩大战果，不是傻吗。
可惜啊，不是他说了算。
至于张扬的预测，最起码现在还没有出现。
“你觉得金融危机要几月份才能爆发？”这才是李影最为关心的问题。
要有个预估。
“明年中旬吧，这个我也不敢确定。”张扬到是知道八月份爆发了金融危机，但他不能说啊，只能说中旬。
不然到时候无法解释啊。
“哪怕是明年中旬到现在还有一年半时间，我们可以不修建商业综合体了，但房地产应该继续吧？
所以说，二个月后的拍地，我们不应该放弃，况且这次金融危机，真的会波及到华夏吗？
如果没有波及到华夏，我们放弃房地产这块，损失太大了，这些都是我们要去考虑的问题。”李影还是不甘心啊。
关键是房地产这块为惠丰带来庞大的现金，换成谁也不舍得松手吧。
况且距离爆发金融危机还有一年办，这一年半，惠丰集团可以在地产上最少赚取三百亿以上，试问她怎么可能甘心扔掉这块业务呢？
换成谁，都不想扔掉这块业务吧，来钱太快了，简直是暴利了，纯纯的暴利。
这也是为什么李影不想放弃房地产的原因。
张扬一听也对。
距离金融危机，还有一年半多，既然如此，为什么要现在停止拿地呢？
这不是完全没有必要吗？
“那行，借着拿地吧，不过咱们现在要有个准备，别到时候打咱们的措手不及，以明年七月份为准吧，如果半年后不爆发金融危机，咱们继续大力投资房地产如何？”
七月份。
前世，是八月份爆发的金融危机，所以七月份停止一切正好。
“行。”虽然李影也有些担心，但房地产项目绝度不能扔，哪怕真的爆发了金融危机，哪怕华夏真的受到了影响，哪怕房地产真的受到了影响，也不能现在放弃。
到时候顶多损失个几十亿罢了，现在停手，可要少赚三百亿左右，最差也要二百多亿，这么一算哪多哪少一目了然。
好吧，张扬之前也没想那么多。
在他看来，房地产行业不是短时间能停下来的，别到时候拿完地，没等预售，金融危机来临了，到时候怎么办？
这才是他最为担心的事情。
不过看来他有些杞人忧天了，就算是亏，能亏多少钱？
完全不影响大局吗。
亏个几十亿，赚取几百亿。
况且也未必会亏钱。
虽然金融危机影响了房地产，但剩下的房子他们可以选择不卖啊。
等金融危机过后，房价还会暴涨，顶多留在手里二年而已，只要把银行的贷款还了，二年真不算什么。
最起码对于张扬来说不算什么。
既然老大和老二已经有了定论，接下来怎么做齐超也知道了，继续拿地，盖房子。
接下来齐超可不光在羊城拿地了，周边也开始拿地，包括鹏城。
粤省最为发达经济最好的两座城市就是羊城和鹏城了。
虽然双方都在一个省份，但竞争十分激烈。
一山不容二虎，说的就是这两位吧。
都是一线城市，谁都想压对方一头。
对于鹏城，惠丰怎么可能放弃呢？
张扬也打算在鹏城打造商业综合体，不过不是现在。
等到08年时再去鹏城拿地多便宜？
那时候无论是土地，还是建筑成本都会降低很多，等到商业综合体修建完毕，金融危机也过去。
这多合理。
所以暂时在鹏城盖商品房可以了。
至于商业，还是算了吧。
这点李影也没有说什么，真要和张扬说预判的那样，没等商业综合体开盘，金融危机已经来临了，到时候亏得可有些多，她也不敢冒险。
反倒是齐超听后有些可惜。
他最想执掌的还是修建商业综合体，投资大，也可以增长他的名气。
目前齐超在地产行业名气非常大，一旦他离开惠丰，可以进入任何地产公司当经理，经验丰富，连商业综合体都负责过，还是250亿的大投资，其它项目不都是小KS吗。
最起码眼光和见识上升一个档次，不是一般人能比的。
不过齐超可能离开吗？
显然不可能。
他要拿到惠丰商城的股份，其它都是浮云，只有惠丰商城的股份值钱啊，真值钱，不只一般的值钱。
如今他已经得到了张扬的看重，更加不能离开了。
只有傻子才会选择离开。
待遇高，还有机会获得惠丰商城股份，他才不会走。
况且平常张扬根本不过问公司事情，他还是蛮自由来着，李影到时过问一些，但也仅仅是过问而已，除非她绝对不合理才会提出来，不然都是按照他的决定去走。
要尊重有尊重，要待遇有待遇，如果可以，齐超打算在惠丰集团养老了。
张扬给了一个退休年限，底层服务员，给卖保险，正常退休，如果想继续干下去，看情况而定。
高层也是如此。
高层六十岁退休，如果想干，张扬也不会赶人，要是能力可以，继续担任之前的工作。
能力退化了，可以去从事其它工作，总之只要干劲十足儿，张扬就不会赶人。
对于这歌决定，惠丰集团内的无论是员工，还是高层，都十分赞成。
员工差不多都要50退休，男人55，保险买到那个时候。
多交多开，正常保险是缴费十五年，张扬却不会只交十五年。
女人五十退休，男人55，哪怕你20岁进入惠丰集团，集团会给你交到50或者55，看性别了。
退休之后如果还有能力继续干，张扬不会辞退。
可以说，在对待员工方面，惠丰集团绝对独一份，绝无仅有。
也是因为这点，高层才会力捧惠丰集团，这是真正的民营企业。
总之惠丰集团的待遇简直太好了，很多人都想进入惠丰集团，包括那些大学生。
现在惠丰集团招工，大多数都是大学生，不是大学生，基本上很难进入了。
倒不是惠丰集团歧视那些没学历的，而是大学生学东西快，脑子活络，学东西特别快。
所有在两人同时来应聘的情况下看学历，或者是颜值。
占其中一样，基本上都能过关。
有人说了，为什么颜值的优先，颜值能当饭吃啊？
还真能。
惠丰集团从事的大多数都是零售业和服务行业，这两者需要大量的销售和服务人员，如果是颜值高的女孩儿，你说招不招人吧，或者是帅哥多一些，女消费者也会多很多。
所以说，在惠丰集团，学历和颜值并存。
如果都具备，那更好了。
这也是为什么惠丰集团销售大多是都是美女的原因。
真招人啊。
惠丰集团的产品价格公道，无论是小哥哥还是小姐姐，颜值都在线，这些条件都具备，消费者没有理由去其它地方购买相应的产品吧？
当然了，做是这么做，但却没有这样宣传，不然一定会引发不好的走向。
“带我去里面看看吧。”如今商业综合体已经装修完毕，张扬当然想进入瞧瞧了。
虽然他已经知道个大概了。
设计图出来时，张扬第一个过目，只要他认可了，才算点头。
所以说，他的脑子里已经有了一个大概的轮廓。
不过这也只是一个大概轮廓罢了，还是要去现场瞧一瞧。
“好的老板，这边请。”接下来齐超带着张扬和李影来到惠丰商业综合体内部。
此时已经全部装修完毕，很多人在收拾卫生，虽然已经很干净了，但还是要好好的收拾一下吗。
毕竟明天开盘时也是在这里开盘，中间有个大舞台，这是为平常演节目而准备的舞台，如今正好用上。
在进入商业综合体后，张扬十分满意，他是真的满意。
商场里面富丽堂皇，装修的太漂亮了。
随后齐超带着张扬和李影上了二楼。
“老板，二楼是女装区，这里卖得全是女装。”很显然，这里是室内商场。
商业综合体吗，吃喝玩乐齐全不说，还有室内外步行街。
不过室内外步行街不在这边。
“女装区没有空着的商铺了，男装区和混合区还省一些，五楼和六楼是小吃运动影院区域。”齐超一直带着张扬和李影来到六楼。
六楼是顶楼了，在商场逛完，他们来到室内外步行街。
率先来的还是室内步行街。
室内步行街是和商场连着的，室内步行街也不小，一共两层，两层两侧都是商铺，中间是个大连廊。
出来之后，立马变成了室外步行街。
室外步行街也不小，很多商铺都是按照欧式建筑来修建的，特别漂亮，特别是晚上打灯，更加漂亮。
室外步行街的商铺甚至要比室内步行街贵，甚至超过了商城。
最精华的还是在室外。
虽然室外的商铺特别贵，但还是卖光了。
羊城不缺乏有钱人，没有人是傻子，看到这么漂亮的商铺，还这么有特色，怎么可能让给其他人，赚钱是一定的了，既然如此，买下来就是了。
哪怕租出去，也合理啊。
这里的租金可不低，再加上这么上档次。
对于这些人怎么想的，张扬也猜到一些，但是室外的步行街全部卖了，没有租出去的想法。
当然了，惠丰内部留了一些商铺。
比如惠丰手机、惠丰电器、惠丰超市都要在这里修建门店，所以必须要留一些商铺。
别全部卖光了，自家没有了，那笑话可大了。
对于这点，齐超早有准备。
三人用了三个小时，看的差不多了，还有保镖。
不得不说，这座商业综合体确实大啊，这他们还有很多地方没有走到。
“很不错，你用心了。”
走了一圈，张扬很满意，真的很满意。
他敢说，一旦这座商业综合体起来，秒杀所有商业综合体。
别说现在，哪怕是以后的商业综合体也没有可以超越羊城这座的，除非是惠丰自己超越自己，这倒是有可能。
不然其它的别想了。
投资250亿啊，国内有几个能拿出250亿的？
没有。
现在没有，将来也没有。
能拿出来，却不会花费这么大打造商业综合体。
“都是老板和李总的支持。”对于老板的夸奖，齐超内心十分开心。
老板很满意啊，齐超要做不就是让老板满意吗？
只有老板对他满意了，他才能拿到惠丰商城的股份。
所以说，他现在做得还不够，他要不停的为惠丰地产带来利益，庞大的利益。
对于齐超的想法，张扬多少知道一些，这家伙想要股份。
不过现在的股份不可能轻易给出，要为公司做出巨大贡献才行。
很显然，现在齐超做得还不够。
这需要持续下去，怎么也要在持续五年。
最少。
总体来说，惠丰商城的股份还是给科研人才的多一些。
这点整个惠丰员工没有不知道的。
所以很多惠丰集团的员工有孩子的下班后都在督促孩子学习，只有学习好了，将来才可以获得更多。
要是能成为科研人才，那更好了。
看看惠丰集团的科研人才，哪怕没有股份的工资也是他们的好几倍，真心比不了啊。
这个真是羡慕不来的。
这也正是张扬说希望看到的情况。
如果可以，将来张扬打算实行接班制度。
不过这一制度要有前提来着，孩子必须要上大学，大学还不能太差。
不过这是以后的事情，现在还没有考虑清楚，不能颁布这条政令。
“你小子谦虚了，你的成绩就是你的成绩，我们心理有数。”张扬笑着看向一脸谦虚的齐超说道。
虽然张扬比齐超小了很多，但叫出小子十分自然，齐超也没有多想，好像应该如此一样。
他是张扬的员工，老板叫他小子也没什么，对方也没有说侮辱性言语。
李影脸上也露出淡然的笑意，并没有说什么。
有张扬在的时候，李影一般时候不发表意见，以张扬为中心。
毕竟张扬是老板吗，还会是她未来的男人……
也许李影看出来了一些什么，但他绝对没看出来有任何金融危机的预兆。
所以说，要是让他来做决定，还是会扩张，这是必然。
傻啊。
这时候经济过热，房地产过热，不继续扩大战果，不是傻吗。
可惜啊，不是他说了算。
至于张扬的预测，最起码现在还没有出现。
“你觉得金融危机要几月份才能爆发？”这才是李影最为关心的问题。
要有个预估。
“明年中旬吧，这个我也不敢确定。”张扬到是知道八月份爆发了金融危机，但他不能说啊，只能说中旬。
不然到时候无法解释啊。
“哪怕是明年中旬到现在还有一年半时间，我们可以不修建商业综合体了，但房地产应该继续吧？
所以说，二个月后的拍地，我们不应该放弃，况且这次金融危机，真的会波及到华夏吗？
如果没有波及到华夏，我们放弃房地产这块，损失太大了，这些都是我们要去考虑的问题。”李影还是不甘心啊。
关键是房地产这块为惠丰带来庞大的现金，换成谁也不舍得松手吧。
况且距离爆发金融危机还有一年办，这一年半，惠丰集团可以在地产上最少赚取三百亿以上，试问她怎么可能甘心扔掉这块业务呢？
换成谁，都不想扔掉这块业务吧，来钱太快了，简直是暴利了，纯纯的暴利。
这也是为什么李影不想放弃房地产的原因。
张扬一听也对。
距离金融危机，还有一年半多，既然如此，为什么要现在停止拿地呢？
这不是完全没有必要吗？
“那行，借着拿地吧，不过咱们现在要有个准备，别到时候打咱们的措手不及，以明年七月份为准吧，如果半年后不爆发金融危机，咱们继续大力投资房地产如何？”
七月份。
前世，是八月份爆发的金融危机，所以七月份停止一切正好。
“行。”虽然李影也有些担心，但房地产项目绝度不能扔，哪怕真的爆发了金融危机，哪怕华夏真的受到了影响，哪怕房地产真的受到了影响，也不能现在放弃。
到时候顶多损失个几十亿罢了，现在停手，可要少赚三百亿左右，最差也要二百多亿，这么一算哪多哪少一目了然。
好吧，张扬之前也没想那么多。
在他看来，房地产行业不是短时间能停下来的，别到时候拿完地，没等预售，金融危机来临了，到时候怎么办？
这才是他最为担心的事情。
不过看来他有些杞人忧天了，就算是亏，能亏多少钱？
完全不影响大局吗。
亏个几十亿，赚取几百亿。
况且也未必会亏钱。
虽然金融危机影响了房地产，但剩下的房子他们可以选择不卖啊。
等金融危机过后，房价还会暴涨，顶多留在手里二年而已，只要把银行的贷款还了，二年真不算什么。
最起码对于张扬来说不算什么。
既然老大和老二已经有了定论，接下来怎么做齐超也知道了，继续拿地，盖房子。
接下来齐超可不光在羊城拿地了，周边也开始拿地，包括鹏城。
粤省最为发达经济最好的两座城市就是羊城和鹏城了。
虽然双方都在一个省份，但竞争十分激烈。
一山不容二虎，说的就是这两位吧。
都是一线城市，谁都想压对方一头。
对于鹏城，惠丰怎么可能放弃呢？
张扬也打算在鹏城打造商业综合体，不过不是现在。
等到08年时再去鹏城拿地多便宜？
那时候无论是土地，还是建筑成本都会降低很多，等到商业综合体修建完毕，金融危机也过去。
这多合理。
所以暂时在鹏城盖商品房可以了。
至于商业，还是算了吧。
这点李影也没有说什么，真要和张扬说预判的那样，没等商业综合体开盘，金融危机已经来临了，到时候亏得可有些多，她也不敢冒险。
反倒是齐超听后有些可惜。
他最想执掌的还是修建商业综合体，投资大，也可以增长他的名气。
目前齐超在地产行业名气非常大，一旦他离开惠丰，可以进入任何地产公司当经理，经验丰富，连商业综合体都负责过，还是250亿的大投资，其它项目不都是小KS吗。
最起码眼光和见识上升一个档次，不是一般人能比的。
不过齐超可能离开吗？
显然不可能。
他要拿到惠丰商城的股份，其它都是浮云，只有惠丰商城的股份值钱啊，真值钱，不只一般的值钱。
如今他已经得到了张扬的看重，更加不能离开了。
只有傻子才会选择离开。
待遇高，还有机会获得惠丰商城股份，他才不会走。
况且平常张扬根本不过问公司事情，他还是蛮自由来着，李影到时过问一些，但也仅仅是过问而已，除非她绝对不合理才会提出来，不然都是按照他的决定去走。
要尊重有尊重，要待遇有待遇，如果可以，齐超打算在惠丰集团养老了。
张扬给了一个退休年限，底层服务员，给卖保险，正常退休，如果想继续干下去，看情况而定。
高层也是如此。
高层六十岁退休，如果想干，张扬也不会赶人，要是能力可以，继续担任之前的工作。
能力退化了，可以去从事其它工作，总之只要干劲十足儿，张扬就不会赶人。
对于这歌决定，惠丰集团内的无论是员工，还是高层，都十分赞成。
员工差不多都要50退休，男人55，保险买到那个时候。
多交多开，正常保险是缴费十五年，张扬却不会只交十五年。
女人五十退休，男人55，哪怕你20岁进入惠丰集团，集团会给你交到50或者55，看性别了。
退休之后如果还有能力继续干，张扬不会辞退。
可以说，在对待员工方面，惠丰集团绝对独一份，绝无仅有。
也是因为这点，高层才会力捧惠丰集团，这是真正的民营企业。
总之惠丰集团的待遇简直太好了，很多人都想进入惠丰集团，包括那些大学生。
现在惠丰集团招工，大多数都是大学生，不是大学生，基本上很难进入了。
倒不是惠丰集团歧视那些没学历的，而是大学生学东西快，脑子活络，学东西特别快。
所有在两人同时来应聘的情况下看学历，或者是颜值。
占其中一样，基本上都能过关。
有人说了，为什么颜值的优先，颜值能当饭吃啊？
还真能。
惠丰集团从事的大多数都是零售业和服务行业，这两者需要大量的销售和服务人员，如果是颜值高的女孩儿，你说招不招人吧，或者是帅哥多一些，女消费者也会多很多。
所以说，在惠丰集团，学历和颜值并存。
如果都具备，那更好了。
这也是为什么惠丰集团销售大多是都是美女的原因。
真招人啊。
惠丰集团的产品价格公道，无论是小哥哥还是小姐姐，颜值都在线，这些条件都具备，消费者没有理由去其它地方购买相应的产品吧？
当然了，做是这么做，但却没有这样宣传，不然一定会引发不好的走向。
“带我去里面看看吧。”如今商业综合体已经装修完毕，张扬当然想进入瞧瞧了。
虽然他已经知道个大概了。
设计图出来时，张扬第一个过目，只要他认可了，才算点头。
所以说，他的脑子里已经有了一个大概的轮廓。
不过这也只是一个大概轮廓罢了，还是要去现场瞧一瞧。
“好的老板，这边请。”接下来齐超带着张扬和李影来到惠丰商业综合体内部。
此时已经全部装修完毕，很多人在收拾卫生，虽然已经很干净了，但还是要好好的收拾一下吗。
毕竟明天开盘时也是在这里开盘，中间有个大舞台，这是为平常演节目而准备的舞台，如今正好用上。
在进入商业综合体后，张扬十分满意，他是真的满意。
商场里面富丽堂皇，装修的太漂亮了。
随后齐超带着张扬和李影上了二楼。
“老板，二楼是女装区，这里卖得全是女装。”很显然，这里是室内商场。
商业综合体吗，吃喝玩乐齐全不说，还有室内外步行街。
不过室内外步行街不在这边。
“女装区没有空着的商铺了，男装区和混合区还省一些，五楼和六楼是小吃运动影院区域。”齐超一直带着张扬和李影来到六楼。
六楼是顶楼了，在商场逛完，他们来到室内外步行街。
率先来的还是室内步行街。
室内步行街是和商场连着的，室内步行街也不小，一共两层，两层两侧都是商铺，中间是个大连廊。
出来之后，立马变成了室外步行街。
室外步行街也不小，很多商铺都是按照欧式建筑来修建的，特别漂亮，特别是晚上打灯，更加漂亮。
室外步行街的商铺甚至要比室内步行街贵，甚至超过了商城。
最精华的还是在室外。
虽然室外的商铺特别贵，但还是卖光了。
羊城不缺乏有钱人，没有人是傻子，看到这么漂亮的商铺，还这么有特色，怎么可能让给其他人，赚钱是一定的了，既然如此，买下来就是了。
哪怕租出去，也合理啊。
这里的租金可不低，再加上这么上档次。
对于这些人怎么想的，张扬也猜到一些，但是室外的步行街全部卖了，没有租出去的想法。
当然了，惠丰内部留了一些商铺。
比如惠丰手机、惠丰电器、惠丰超市都要在这里修建门店，所以必须要留一些商铺。
别全部卖光了，自家没有了，那笑话可大了。
对于这点，齐超早有准备。
三人用了三个小时，看的差不多了，还有保镖。
不得不说，这座商业综合体确实大啊，这他们还有很多地方没有走到。
“很不错，你用心了。”
走了一圈，张扬很满意，真的很满意。
他敢说，一旦这座商业综合体起来，秒杀所有商业综合体。
别说现在，哪怕是以后的商业综合体也没有可以超越羊城这座的，除非是惠丰自己超越自己，这倒是有可能。
不然其它的别想了。
投资250亿啊，国内有几个能拿出250亿的？
没有。
现在没有，将来也没有。
能拿出来，却不会花费这么大打造商业综合体。
“都是老板和李总的支持。”对于老板的夸奖，齐超内心十分开心。
老板很满意啊，齐超要做不就是让老板满意吗？
只有老板对他满意了，他才能拿到惠丰商城的股份。
所以说，他现在做得还不够，他要不停的为惠丰地产带来利益，庞大的利益。
对于齐超的想法，张扬多少知道一些，这家伙想要股份。
不过现在的股份不可能轻易给出，要为公司做出巨大贡献才行。
很显然，现在齐超做得还不够。
这需要持续下去，怎么也要在持续五年。
最少。
总体来说，惠丰商城的股份还是给科研人才的多一些。
这点整个惠丰员工没有不知道的。
所以很多惠丰集团的员工有孩子的下班后都在督促孩子学习，只有学习好了，将来才可以获得更多。
要是能成为科研人才，那更好了。
看看惠丰集团的科研人才，哪怕没有股份的工资也是他们的好几倍，真心比不了啊。
这个真是羡慕不来的。
这也正是张扬说希望看到的情况。
如果可以，将来张扬打算实行接班制度。
不过这一制度要有前提来着，孩子必须要上大学，大学还不能太差。
不过这是以后的事情，现在还没有考虑清楚，不能颁布这条政令。
“你小子谦虚了，你的成绩就是你的成绩，我们心理有数。”张扬笑着看向一脸谦虚的齐超说道。
虽然张扬比齐超小了很多，但叫出小子十分自然，齐超也没有多想，好像应该如此一样。
他是张扬的员工，老板叫他小子也没什么，对方也没有说侮辱性言语。
李影脸上也露出淡然的笑意，并没有说什么。
有张扬在的时候，李影一般时候不发表意见，以张扬为中心。
毕竟张扬是老板吗，还会是她未来的男人……