官运亨通之脱贫攻坚 第225章 项目磋商
在蔡剑波发言结束之后，谷丽芬县长立刻率先鼓起掌来，紧接着，所有的人都纷纷响应，热烈地鼓起掌来。
过了一小会儿，会议室里恢复了安静。
这时，蔡剑波开口说道：“这是我们的项目策划书，请各位领导仔细把关审阅。”
随后，王美丽将计划书一一分发给在座的各位领导。
西山县的这些领导们郑重地接过项目策划书，开始认真地翻阅起来。会议室里十分安静，只听到纸张翻动的声音。
没过多久，他们就已经完成了翻阅。
谷丽芬县长向发改局副局长杨腾飞示意，让他对项目情况进行初步的把关。
杨腾飞开口说道：“根据相关资料显示，普泰轨道的生产基地项目不需要燃煤，也不需要天然气，在生产过程中不会造成大气污染。而且，这个加工车间对环境的要求比较低，除了存在较低的噪音污染之外，没有其他任何污染。并且，根据资料表明，普泰轨道的主要原材料就是钢管钢材，而这些原材料我们本地就可以生产，这能够完全弥补本地钢管钢材市场面窄的短板，还可以有效延长我县炼铁、冶钢行业的产业链。我认为这个项目可以引进。”
杨腾飞发言完毕后，蔡建波说道：“感谢杨局长对我们项目的认可。虽然我初到贵地，但与各位领导一见面，就感觉颇为投缘，有种一见如故的感觉。所以在各位面前，我也不说暗话，我们企业投资肯定是为了挣钱，因此我还希望你们能够详细地为我介绍一下咱们这里的招商引资政策。”
谷丽芬县长点了点头，说道：“蔡总的要求合情合理，下面就请开发区招商引资局副局长王坤同志为您介绍开发区的招商引资政策。”
王坤说道：“尊敬的普泰轨道的考察团队领导，我们西山县有着坚定的信念和长远的规划，始终坚持一张蓝图绘到底，一茬接着一茬干。经过几轮县委、政府领导的不懈努力，已经将我们西山经济开发区建设成为了一片极具吸引力的投资沃土。
这里交通十分便利，距离省会仅有 200 公里，完全融入了省会一小时经济圈。而且，这里水、电、气等设施齐全，地块已经达到了三通一平的标准，是完全的熟地。只要签订合同，就可以直接开工建设。
我们县还有着‘一天四证齐发’的光荣战绩，也就是说，在签订合同之后的一天之内，就能够为投资方办理好办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和土地不动产权证四个证件。我们开发区管委会还专门指派专员为各位投资方跑办各类手续，让各位投资老板足不出户就能够坐等各类手续办理齐全。
我们开发区拥有劳动力市场，能够专门为各类企业招聘各级工种，竭尽全力满足企业对各种人才的需求。同时，我们开发区对招商引资客户执行五年税费减免政策，最高减免额度等于投资总额。
此外，我们开发区还为企业提供银企对接项目，通过我县信用评定委员会评审企业的信用等级，企业可以直接到银行办理贷款，而且贷款的放款期限不会超过三天。
最后，我们开发区有贵单位的配套企业，比如钢管、钢材的生产企业，以及螺丝、丝杠等金属零件的加工生产企业，完全可以减轻你们公司在我们开发区投资所产生的原材料采购的损耗。
我坚信，普泰轨道入驻我们开发区是一个非常明智的选择。”
蔡剑波听后点了点头，说道：“尊敬的谷县长和各位领导们，通过刚才王局长的讲述，我深切地感受到了西山县招商引资的坚定决心，为企业办实事的真诚态度，以及高效的工作效率。我相信啊，入驻西山县对我们来说确实是一个明智之选。但是呢，我还希望能更详细地了解一下咱们这里的一些相关政策，比如说地价、水价、电价等等这些具体的政策信息。”
王坤听后说道：“蔡总，您考虑得非常有道理啊。干企业嘛，肯定是为了盈利，所以要把所有可能影响的因素都考虑得更细致一些。我们这里的地价会因地块不同而有所差异，具体单价也各不相同。所以我觉得，咱们最好还是到现场去考察一下，这样会更清楚。我想先了解一下，你们到底需要多大的地块呢？因为我看咱们的项目策划书中并没有明确说明地块的面积以及投资的具体金额，而且投资的金额范围也比较模糊，五千万到一个亿，这中间的跨度可不小啊。”
蔡剑波说：“这个要根据你们的地价和其他因素来综合考虑。如果整体环境符合我们的预期，我们就会进行投资，但如果达不到我们的预期，我们的投资额度就会相应减少。如果超过了我们的预期，我们自然会加大投资额度。毕竟我们今年的总投资预算只有十个亿，花完就没有了。”
王坤说道：“嗯，您有顾虑是正常的。我们一般情况下，地价是在每平方米 2 万到 4 万之间，当然，我们也有要求，那就是每亩地的投资额不得低于 300 万。”
蔡剑波听后大手一挥，说道：“钱不是问题，我们更看重效率。”
谷丽芬县长听后说道：“蔡总，您有您的要求，我们也有我们的底线。这样吧，我建议咱们一起到开发区现场去看看，你们相中了哪块地，我们再具体商议，您觉得怎么样呢？”
蔡剑波点了点头，说道：“这个当然没问题，那您看什么时候方便去呢？”
谷丽芬说：“我们现在就方便，我们就是为你们服务的，你们什么时候有时间我们就什么时候去。”
蔡建波说：“那么咱们现在就去吧。”
一行人驱车来到了开发区，只见这里的道路修建得十分漂亮，全部都是双向四车道，完全能够满足大货车拉料的需求。他们在一处高地处停了下来，王坤指着面前的工厂说道：“这些企业都是这两年入驻我们凤凰山经济开发区的，其中还有赫赫有名的金隅水泥厂、河钢钢铁厂西山分公司、马可波罗瓷砖厂等。”
站在现场看地块，确实会有更直观的感受。
蔡剑波指着一个角上的地块问道：“那个地块面积有多大，地价是多少呢？”
王坤看着蔡建波指的地块，说道：“这个地块可是一块风水宝地啊，它的面积是 30 亩，地价是4万元每亩。”
蔡剑波皱了皱眉头，说：“为什么地价这么贵呢？你们不是说还有2万的地块吗？”
王坤解释道：“地价呢，与交通条件是呈正相关关系的。您刚才看的这个地块，不但土地平整，而且交通便利，还位于挨着开发区对外的交通咽喉要道处。在这里，只要竖起一个高炮广告，所有的企业都能看到你们公司的广告，可以完全展现你们公司的光辉形象，所以地价自然就会贵一些啦。”
过了一小会儿，会议室里恢复了安静。
这时，蔡剑波开口说道：“这是我们的项目策划书，请各位领导仔细把关审阅。”
随后，王美丽将计划书一一分发给在座的各位领导。
西山县的这些领导们郑重地接过项目策划书，开始认真地翻阅起来。会议室里十分安静，只听到纸张翻动的声音。
没过多久，他们就已经完成了翻阅。
谷丽芬县长向发改局副局长杨腾飞示意，让他对项目情况进行初步的把关。
杨腾飞开口说道：“根据相关资料显示，普泰轨道的生产基地项目不需要燃煤，也不需要天然气，在生产过程中不会造成大气污染。而且，这个加工车间对环境的要求比较低，除了存在较低的噪音污染之外，没有其他任何污染。并且，根据资料表明，普泰轨道的主要原材料就是钢管钢材，而这些原材料我们本地就可以生产，这能够完全弥补本地钢管钢材市场面窄的短板，还可以有效延长我县炼铁、冶钢行业的产业链。我认为这个项目可以引进。”
杨腾飞发言完毕后，蔡建波说道：“感谢杨局长对我们项目的认可。虽然我初到贵地，但与各位领导一见面，就感觉颇为投缘，有种一见如故的感觉。所以在各位面前，我也不说暗话，我们企业投资肯定是为了挣钱，因此我还希望你们能够详细地为我介绍一下咱们这里的招商引资政策。”
谷丽芬县长点了点头，说道：“蔡总的要求合情合理，下面就请开发区招商引资局副局长王坤同志为您介绍开发区的招商引资政策。”
王坤说道：“尊敬的普泰轨道的考察团队领导，我们西山县有着坚定的信念和长远的规划，始终坚持一张蓝图绘到底，一茬接着一茬干。经过几轮县委、政府领导的不懈努力，已经将我们西山经济开发区建设成为了一片极具吸引力的投资沃土。
这里交通十分便利，距离省会仅有 200 公里，完全融入了省会一小时经济圈。而且，这里水、电、气等设施齐全，地块已经达到了三通一平的标准，是完全的熟地。只要签订合同，就可以直接开工建设。
我们县还有着‘一天四证齐发’的光荣战绩，也就是说，在签订合同之后的一天之内，就能够为投资方办理好办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和土地不动产权证四个证件。我们开发区管委会还专门指派专员为各位投资方跑办各类手续，让各位投资老板足不出户就能够坐等各类手续办理齐全。
我们开发区拥有劳动力市场，能够专门为各类企业招聘各级工种，竭尽全力满足企业对各种人才的需求。同时，我们开发区对招商引资客户执行五年税费减免政策，最高减免额度等于投资总额。
此外，我们开发区还为企业提供银企对接项目，通过我县信用评定委员会评审企业的信用等级，企业可以直接到银行办理贷款，而且贷款的放款期限不会超过三天。
最后，我们开发区有贵单位的配套企业，比如钢管、钢材的生产企业，以及螺丝、丝杠等金属零件的加工生产企业，完全可以减轻你们公司在我们开发区投资所产生的原材料采购的损耗。
我坚信，普泰轨道入驻我们开发区是一个非常明智的选择。”
蔡剑波听后点了点头，说道：“尊敬的谷县长和各位领导们，通过刚才王局长的讲述，我深切地感受到了西山县招商引资的坚定决心，为企业办实事的真诚态度，以及高效的工作效率。我相信啊，入驻西山县对我们来说确实是一个明智之选。但是呢，我还希望能更详细地了解一下咱们这里的一些相关政策，比如说地价、水价、电价等等这些具体的政策信息。”
王坤听后说道：“蔡总，您考虑得非常有道理啊。干企业嘛，肯定是为了盈利，所以要把所有可能影响的因素都考虑得更细致一些。我们这里的地价会因地块不同而有所差异，具体单价也各不相同。所以我觉得，咱们最好还是到现场去考察一下，这样会更清楚。我想先了解一下，你们到底需要多大的地块呢？因为我看咱们的项目策划书中并没有明确说明地块的面积以及投资的具体金额，而且投资的金额范围也比较模糊，五千万到一个亿，这中间的跨度可不小啊。”
蔡剑波说：“这个要根据你们的地价和其他因素来综合考虑。如果整体环境符合我们的预期，我们就会进行投资，但如果达不到我们的预期，我们的投资额度就会相应减少。如果超过了我们的预期，我们自然会加大投资额度。毕竟我们今年的总投资预算只有十个亿，花完就没有了。”
王坤说道：“嗯，您有顾虑是正常的。我们一般情况下，地价是在每平方米 2 万到 4 万之间，当然，我们也有要求，那就是每亩地的投资额不得低于 300 万。”
蔡剑波听后大手一挥，说道：“钱不是问题，我们更看重效率。”
谷丽芬县长听后说道：“蔡总，您有您的要求，我们也有我们的底线。这样吧，我建议咱们一起到开发区现场去看看，你们相中了哪块地，我们再具体商议，您觉得怎么样呢？”
蔡剑波点了点头，说道：“这个当然没问题，那您看什么时候方便去呢？”
谷丽芬说：“我们现在就方便，我们就是为你们服务的，你们什么时候有时间我们就什么时候去。”
蔡建波说：“那么咱们现在就去吧。”
一行人驱车来到了开发区，只见这里的道路修建得十分漂亮，全部都是双向四车道，完全能够满足大货车拉料的需求。他们在一处高地处停了下来，王坤指着面前的工厂说道：“这些企业都是这两年入驻我们凤凰山经济开发区的，其中还有赫赫有名的金隅水泥厂、河钢钢铁厂西山分公司、马可波罗瓷砖厂等。”
站在现场看地块，确实会有更直观的感受。
蔡剑波指着一个角上的地块问道：“那个地块面积有多大，地价是多少呢？”
王坤看着蔡建波指的地块，说道：“这个地块可是一块风水宝地啊，它的面积是 30 亩，地价是4万元每亩。”
蔡剑波皱了皱眉头，说：“为什么地价这么贵呢？你们不是说还有2万的地块吗？”
王坤解释道：“地价呢，与交通条件是呈正相关关系的。您刚才看的这个地块，不但土地平整，而且交通便利，还位于挨着开发区对外的交通咽喉要道处。在这里，只要竖起一个高炮广告，所有的企业都能看到你们公司的广告，可以完全展现你们公司的光辉形象，所以地价自然就会贵一些啦。”