官运亨通之脱贫攻坚 第226章 选择地块
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蔡剑波对王坤的诱惑之语未置可否，转而面向谷丽芬，语气平和地说道：“谷县长，不知是否还有其他地块可供我们查看呢？我们希望先大致浏览一遍，然后再从中重点挑选，不知是否可行？”
谷丽芬面带微笑，爽快地回应道：“当然可以！我们的职责就是为你们服务，你们有任何要求尽管提。”
随后，在王坤的引领下，一行人开始在整个园区内缓缓前行。
西山县经济开发区，又名凤凰山经济开发区，实际上是由一片浅丘陵精心开发而成的工业园区。该工业园区与县城之间的距离并不遥远，仅仅十公里左右。
这个开发区的地块面积虽算不上特别庞大，但也有足足 200 平方公里。然而，由于凤凰山横亘其间，即便开发区内存在一些污染企业，也被这道山岭有效地阻隔开来，不至于对县城造成污染。
一行人乘坐的车辆在开发区的道路上疾驰穿梭，然而，这种方式根本无法带来直观的感受。就如同一些领导下乡调研时，“下乡坐着小车转，视察隔着玻璃看，调研食堂吃顿饭，入户昼夜麻将战”一样，这样的考察模式根本无法起到实质性的作用。不到半个小时，蔡剑波便心生悔意。
尽管车上有王坤在不停地介绍路旁的地块、工厂以及一些标志性建筑，可蔡剑波依旧觉得这种调研模式完全无法让他直观地了解整个工业区。
于是，他对王坤说道：“王局长，你说了这么多，确实非常卖力，我也很感动。但是，我真的很难记住你所说的内容。请问咱们有相关资料吗？”
王坤回应道：“有啊，不过这些资料都在我们管委会呢，我手头没带着。”
蔡剑波接着说道：“那我们现在去咱们管委会方便吗？”
王坤毫不犹豫地说：“方便！管委会本就是为企业服务的，哪会有什么不方便呢？” 说完，司机便迅速调转车头，引领着车队朝着开发区管委会驶去。
一行人下车后，踏入管委会中厅，随即停下脚步。
此时，王坤指向墙上的西山县资源分布图，开始进行专业介绍：“尊敬的蔡总、谷县长以及各位嘉宾，下面为大家介绍西山县资源分布图。西山县整体地势呈现西高东低之态，具有‘八山一水一分田’的独特地理风貌。此处为县城所在，大家可以看到，县城四周环山，宛如莲花花瓣一般，将县城环抱其中，故县城又被称作莲花城。
黑龙河发源于西面的太行山，依次流经六个乡镇，贯穿县城后向东奔流而去。基于此地理特征，县委县政府提出了‘一河两岸融合发展’的战略规划。
沿黑龙河一路向东，距离县城约十公里之处，便是我们的凤凰山。而我们目前所处的位置，正是凤凰山经济开发区。该经济开发区总面积达 200 平方公里。
图中所示的这些道路为开发区已修建完成的道路，标有虚线的则是即将或已开工建设但尚未完成验收的园区道路。
所有插有小红旗的地块下方均标注了企业名称，字体虽稍小，但大家可走近查看。未标注的浅绿色地块，为待售地块。
通过这张地图，大家能够直观地感受到，目前开发区剩余地块数量有限。此外，这部分深绿色地块为尚未开发完成的生地，即从百姓手中收储而来，但尚未实现三通一平。
现阶段，这些地块不在出售范围之内，可供选择的仅有这些浅绿色地块。”
蔡剑波、于振堂和王美丽三人聚精会神地看着地图，还不时轻声交流着。
蔡剑波询问于振堂道：“于总啊，您负责生产，依您之见，什么样的地块比较适合我们呢？”
于振堂回应道：“我们生产有几个关键要素，其一为劳动力，其二是原材料，其三则是能耗。考虑到这些因素，首先，肯定要交通便利，便于员工上下班。否则，我们就需要建造更多的宿舍和更大的食堂，当然，这些设施也是必不可少的。其次，在原材料运输方面，我们的量很大，不管是原材料的运进还是成品的运出，都需要便捷的交通。第三点，就是能耗问题。我们现在加工生产使用的是电力，而且用电量不小，这就要求我们最好接近变电站或者变压器。”
王坤听了于振堂的话，说道：“于总，您考虑得非常有道理。不过，我们开发区已经协调电力局，在开发区设有专门的变电所。如果企业有需要，我们可以直接为企业安装变压器。所以，至于电源这一块，不用过多考虑。”
于振堂听了王坤的话，点点头说道：“哦，原来如此。那么我们现在就考虑两个点就行了，其实也就是一个点，即交通便利。”
蔡剑波又问王美丽道：“王经理，你将负责咱们整个冀省的销售市场，这里当然是其中一个生产基地，而且是咱们冀省的第一个基地。这里将会培训大量的劳动技术人员，包括生产员工、安装员工和销售代表。我觉得我们的培训基地也将建在我们的生产中心。这样的话，我们所需要的土地面积可能要略有增加。”
王美丽点点头，说道：“没错儿。我们初步计划招聘市场营销人员 300 人，安装施工人员 300 人，车间加工人员 300 人。这就需要我们有面积较大的培训会议室。当然，这些招聘员工不可能一次招聘到位，培训也不会是一次性的，我们可以分批次、多轮次进行培训，这样可以减少我们的会议室面积。”
蔡剑波说：“那么你认为我们的会议室多大面积比较好？”
王美丽说：“如果考虑到公司开大会和其他一些事宜的话，我感觉会议室也就是我们的培训室面积应该在 200 平米以上。200 平米的话，我们一次性可以培训 100 人左右，基本能够满足我们的培训需求。另外，公司如果要召开一些大型会议，可以将会议桌撤掉直接放置椅子，这样的话，200 平米的地方，我想将近能够容纳 300 人。如果实在不够的话，那我们只能开露天性质的会议了。”
谷丽芬面带微笑，爽快地回应道：“当然可以！我们的职责就是为你们服务，你们有任何要求尽管提。”
随后，在王坤的引领下，一行人开始在整个园区内缓缓前行。
西山县经济开发区，又名凤凰山经济开发区，实际上是由一片浅丘陵精心开发而成的工业园区。该工业园区与县城之间的距离并不遥远，仅仅十公里左右。
这个开发区的地块面积虽算不上特别庞大，但也有足足 200 平方公里。然而，由于凤凰山横亘其间，即便开发区内存在一些污染企业，也被这道山岭有效地阻隔开来，不至于对县城造成污染。
一行人乘坐的车辆在开发区的道路上疾驰穿梭，然而，这种方式根本无法带来直观的感受。就如同一些领导下乡调研时，“下乡坐着小车转，视察隔着玻璃看，调研食堂吃顿饭，入户昼夜麻将战”一样，这样的考察模式根本无法起到实质性的作用。不到半个小时，蔡剑波便心生悔意。
尽管车上有王坤在不停地介绍路旁的地块、工厂以及一些标志性建筑，可蔡剑波依旧觉得这种调研模式完全无法让他直观地了解整个工业区。
于是，他对王坤说道：“王局长，你说了这么多，确实非常卖力，我也很感动。但是，我真的很难记住你所说的内容。请问咱们有相关资料吗？”
王坤回应道：“有啊，不过这些资料都在我们管委会呢，我手头没带着。”
蔡剑波接着说道：“那我们现在去咱们管委会方便吗？”
王坤毫不犹豫地说：“方便！管委会本就是为企业服务的，哪会有什么不方便呢？” 说完，司机便迅速调转车头，引领着车队朝着开发区管委会驶去。
一行人下车后，踏入管委会中厅，随即停下脚步。
此时，王坤指向墙上的西山县资源分布图，开始进行专业介绍：“尊敬的蔡总、谷县长以及各位嘉宾，下面为大家介绍西山县资源分布图。西山县整体地势呈现西高东低之态，具有‘八山一水一分田’的独特地理风貌。此处为县城所在，大家可以看到，县城四周环山，宛如莲花花瓣一般，将县城环抱其中，故县城又被称作莲花城。
黑龙河发源于西面的太行山，依次流经六个乡镇，贯穿县城后向东奔流而去。基于此地理特征，县委县政府提出了‘一河两岸融合发展’的战略规划。
沿黑龙河一路向东，距离县城约十公里之处，便是我们的凤凰山。而我们目前所处的位置，正是凤凰山经济开发区。该经济开发区总面积达 200 平方公里。
图中所示的这些道路为开发区已修建完成的道路，标有虚线的则是即将或已开工建设但尚未完成验收的园区道路。
所有插有小红旗的地块下方均标注了企业名称，字体虽稍小，但大家可走近查看。未标注的浅绿色地块，为待售地块。
通过这张地图，大家能够直观地感受到，目前开发区剩余地块数量有限。此外，这部分深绿色地块为尚未开发完成的生地，即从百姓手中收储而来，但尚未实现三通一平。
现阶段，这些地块不在出售范围之内，可供选择的仅有这些浅绿色地块。”
蔡剑波、于振堂和王美丽三人聚精会神地看着地图，还不时轻声交流着。
蔡剑波询问于振堂道：“于总啊，您负责生产，依您之见，什么样的地块比较适合我们呢？”
于振堂回应道：“我们生产有几个关键要素，其一为劳动力，其二是原材料，其三则是能耗。考虑到这些因素，首先，肯定要交通便利，便于员工上下班。否则，我们就需要建造更多的宿舍和更大的食堂，当然，这些设施也是必不可少的。其次，在原材料运输方面，我们的量很大，不管是原材料的运进还是成品的运出，都需要便捷的交通。第三点，就是能耗问题。我们现在加工生产使用的是电力，而且用电量不小，这就要求我们最好接近变电站或者变压器。”
王坤听了于振堂的话，说道：“于总，您考虑得非常有道理。不过，我们开发区已经协调电力局，在开发区设有专门的变电所。如果企业有需要，我们可以直接为企业安装变压器。所以，至于电源这一块，不用过多考虑。”
于振堂听了王坤的话，点点头说道：“哦，原来如此。那么我们现在就考虑两个点就行了，其实也就是一个点，即交通便利。”
蔡剑波又问王美丽道：“王经理，你将负责咱们整个冀省的销售市场，这里当然是其中一个生产基地，而且是咱们冀省的第一个基地。这里将会培训大量的劳动技术人员，包括生产员工、安装员工和销售代表。我觉得我们的培训基地也将建在我们的生产中心。这样的话，我们所需要的土地面积可能要略有增加。”
王美丽点点头，说道：“没错儿。我们初步计划招聘市场营销人员 300 人，安装施工人员 300 人，车间加工人员 300 人。这就需要我们有面积较大的培训会议室。当然，这些招聘员工不可能一次招聘到位，培训也不会是一次性的，我们可以分批次、多轮次进行培训，这样可以减少我们的会议室面积。”
蔡剑波说：“那么你认为我们的会议室多大面积比较好？”
王美丽说：“如果考虑到公司开大会和其他一些事宜的话，我感觉会议室也就是我们的培训室面积应该在 200 平米以上。200 平米的话，我们一次性可以培训 100 人左右，基本能够满足我们的培训需求。另外，公司如果要召开一些大型会议，可以将会议桌撤掉直接放置椅子，这样的话，200 平米的地方，我想将近能够容纳 300 人。如果实在不够的话，那我们只能开露天性质的会议了。”