异世枭雄传 第210章 狗托涌来
虽然样板房建得确实漂亮，但这帮人在商场摸爬滚打多年，都不是轻易能忽悠的。
如果是现房，他们看中了，自然是当场购买。
但眼下只凭一张图纸和几间样板房，就想他们掏钱预定，这种商业模式前所未有，令众人不禁犹豫起来。
方选看出众人的疑惑，于是举起喇叭，先介绍了具体规划，并说明一期工程最多两个月就能交付，同时大谈特谈商业前景。
郡府将来的发展重点就在乌山城，作为主街的商铺，到时候定是炙手可热，即便自己不经商，出租的租金也不会低，以奋威郡现在的发展势头，在不久的的将来房价必涨，到时候再卖掉也能挣不少差价。
“各位，机不可失，时不再来呀。”方选卖力地推销着。
“房子着实不错，不知如何计价？”周钰走上台来。
方选用手指向一旁的图纸，上面有着明确的标价，小号商铺是一个单位，中号两个，大号则是三个，每个单位两千两白银。而住宅也同样分单位，一个单位只需要二百两。
“竟然如此便宜。”周钰大喜道，“那我预定十个单位！”
作为方选的迷弟，无论对方弄什么新花样，他都会全力支持。
现场观众闻言，无不咋舌。
周家虽然是本地首富，但是价值两万两白银的商铺当白菜买，依旧震惊到了他们。
然而众人只是小声议论，并没有参与购买，毕竟他们的实力比周家差得多，这么大的事儿还得再考虑考虑。
“长隆号预定四个单位。”马进也走上台来。
“多谢周公子和马掌柜捧场。”方选拱拱手，指了指图纸道，“二位可优先选择地段。”
“花颜居预定两个单位。”赵掌柜也走上台来，“还请公子留个好位置！”
“那是自然，三位现在就可挑选。”方选笑道。
同时斜眼看向台下，本以为有人带头，其余人就会跟着购买，但是他突然发现，众人非但没有参与，反而露出一种奇怪的表去
方选不禁挠头，但很快反应过来。
之前拍卖专营权的时候，马进和赵掌柜给他当托，不停哄抬价格，托当得太过明显了，此时众人以为他们依旧是托，所以不敢造次。
“完了，完了。”方选心道，“这俩人起到反作用了。”
就在台下冷场的时候，一支队伍从城寨外匆匆赶来。
数十辆驴车和马车来到台前，不等停稳，人群就从车上跳下，随后朝着台子涌来。
“给我留个临街的铺面！”
“我要两个单位！”
“我要三个单位的住宅！”
人群闹哄哄地涌上台来。
“各位冷静，都有，都有！”方选一边示意执勤的虎贲军士兵维持秩序，一边对着台下还在犹豫的人群说道，“各位如无兴趣，就请让一让。”
面对眼前的突变，观望的人群都愣了，无不开始怀疑自己的决策。
“只需两成价格就能入住，上哪找此等好事。”一名顾客挤过人群登台，走到负责登记的桌案前，掏出一袋银子递上，同时指着图纸中的一处位置道，“我先来的，我就要这一栋！”
“才两千两，还能分期，这不和白捡的一般。”另一人也来到登记处，用手指点在图纸上道，“就这个，给老子定下来！”
其余人也都是差不多的话术，拥挤着开始抢购。
“别急，一个个来，都得登记！”方选大喊道。
此时台下观望的人群也都反应过来了，纷纷往台上挤，叫嚷着要订购。
不多时，一期的所有单位都被预定一空，参与预定的人都签了意向书，领到了一个号码牌。
“各位，凭牌到钱庄缴费，只需交纳总价两成，便能可锁定房屋产权！”方选说道，“同时在此宣布，由于一期销售火爆，乌山将以最快的速度推进二期工程，不过嘛，二期的单价会增加两成。”
众人无不震惊，只眨眼功夫，这房价就突然涨了两成了。
“还有，无论何种原因，已经交付的房子，业主要转手或者变现，乌山钱庄都以市价回购。”方选咳嗽一声，说道，“也就是说，今日所购房屋，在一期交付前，乌山可以原价回购，而在一期交付完毕，二期开盘以后，则以二期的价格回购。”
众人闻言，更是大惊。没来得及订购的，心中无不懊悔。
对于方选，他们是了解的，一向都是言出必行，而且还有侯府和郡府的背书，不可能在这上面欺骗他们。
方选的承诺非常明确，今天买到一期房屋的人，只要持有到二期开盘，立即就能以百分之一百二的价格卖出去。
人群里立即有人行动起来，他们没有拿到预定的意向书，此时开始向其他人询问，是否有人愿意出手。
拿到意向书的自然不肯出售，都匆忙赶去钱庄付钱去了。
“今日到此为止，各位散了吧。”方选大喊。
执勤的士兵闻言，立即开始驱赶人群。
方选这才走到李思惕身边说道：“干得漂亮！”
“公子过奖。”李思惕笑道。
后面来的那些踊跃购房的人，全都是李思惕找来的托。
过去两年时间里，他一直在黄土城营牢当差，认识的三教九流不计其数。所以方选让他帮忙找点人来撑场面，只要到场，都管一顿午饭，走的时候另给五十文钱的辛苦费。
城内的普通工人，正常日薪也就二三十文，而当半天房托却有五十文进账，还能管一顿饱饭，自然是乐得参与。
来之前，李思惕就仔细吩咐过，只管抢着预定，不用他们花一分钱。在拿到意向书后，统一交到组织者手里即可结算工钱，而且只要能保守秘密，不在外面乱说，下次有这种好事还会找他们。
“今日实际售出多少？”方选问道。
李思惕看了看账册，叹口气道：“不及一半。”
“放心吧，这几日还会增加的。”方选笑道。
“嗯？”李思惕顿感疑惑，“那一半多都是请来凑热闹的，他们还会真买不成？”
“他们不买。”方选道，“有的是人买。”
如果是现房，他们看中了，自然是当场购买。
但眼下只凭一张图纸和几间样板房，就想他们掏钱预定，这种商业模式前所未有，令众人不禁犹豫起来。
方选看出众人的疑惑，于是举起喇叭，先介绍了具体规划，并说明一期工程最多两个月就能交付，同时大谈特谈商业前景。
郡府将来的发展重点就在乌山城，作为主街的商铺，到时候定是炙手可热，即便自己不经商，出租的租金也不会低，以奋威郡现在的发展势头，在不久的的将来房价必涨，到时候再卖掉也能挣不少差价。
“各位，机不可失，时不再来呀。”方选卖力地推销着。
“房子着实不错，不知如何计价？”周钰走上台来。
方选用手指向一旁的图纸，上面有着明确的标价，小号商铺是一个单位，中号两个，大号则是三个，每个单位两千两白银。而住宅也同样分单位，一个单位只需要二百两。
“竟然如此便宜。”周钰大喜道，“那我预定十个单位！”
作为方选的迷弟，无论对方弄什么新花样，他都会全力支持。
现场观众闻言，无不咋舌。
周家虽然是本地首富，但是价值两万两白银的商铺当白菜买，依旧震惊到了他们。
然而众人只是小声议论，并没有参与购买，毕竟他们的实力比周家差得多，这么大的事儿还得再考虑考虑。
“长隆号预定四个单位。”马进也走上台来。
“多谢周公子和马掌柜捧场。”方选拱拱手，指了指图纸道，“二位可优先选择地段。”
“花颜居预定两个单位。”赵掌柜也走上台来，“还请公子留个好位置！”
“那是自然，三位现在就可挑选。”方选笑道。
同时斜眼看向台下，本以为有人带头，其余人就会跟着购买，但是他突然发现，众人非但没有参与，反而露出一种奇怪的表去
方选不禁挠头，但很快反应过来。
之前拍卖专营权的时候，马进和赵掌柜给他当托，不停哄抬价格，托当得太过明显了，此时众人以为他们依旧是托，所以不敢造次。
“完了，完了。”方选心道，“这俩人起到反作用了。”
就在台下冷场的时候，一支队伍从城寨外匆匆赶来。
数十辆驴车和马车来到台前，不等停稳，人群就从车上跳下，随后朝着台子涌来。
“给我留个临街的铺面！”
“我要两个单位！”
“我要三个单位的住宅！”
人群闹哄哄地涌上台来。
“各位冷静，都有，都有！”方选一边示意执勤的虎贲军士兵维持秩序，一边对着台下还在犹豫的人群说道，“各位如无兴趣，就请让一让。”
面对眼前的突变，观望的人群都愣了，无不开始怀疑自己的决策。
“只需两成价格就能入住，上哪找此等好事。”一名顾客挤过人群登台，走到负责登记的桌案前，掏出一袋银子递上，同时指着图纸中的一处位置道，“我先来的，我就要这一栋！”
“才两千两，还能分期，这不和白捡的一般。”另一人也来到登记处，用手指点在图纸上道，“就这个，给老子定下来！”
其余人也都是差不多的话术，拥挤着开始抢购。
“别急，一个个来，都得登记！”方选大喊道。
此时台下观望的人群也都反应过来了，纷纷往台上挤，叫嚷着要订购。
不多时，一期的所有单位都被预定一空，参与预定的人都签了意向书，领到了一个号码牌。
“各位，凭牌到钱庄缴费，只需交纳总价两成，便能可锁定房屋产权！”方选说道，“同时在此宣布，由于一期销售火爆，乌山将以最快的速度推进二期工程，不过嘛，二期的单价会增加两成。”
众人无不震惊，只眨眼功夫，这房价就突然涨了两成了。
“还有，无论何种原因，已经交付的房子，业主要转手或者变现，乌山钱庄都以市价回购。”方选咳嗽一声，说道，“也就是说，今日所购房屋，在一期交付前，乌山可以原价回购，而在一期交付完毕，二期开盘以后，则以二期的价格回购。”
众人闻言，更是大惊。没来得及订购的，心中无不懊悔。
对于方选，他们是了解的，一向都是言出必行，而且还有侯府和郡府的背书，不可能在这上面欺骗他们。
方选的承诺非常明确，今天买到一期房屋的人，只要持有到二期开盘，立即就能以百分之一百二的价格卖出去。
人群里立即有人行动起来，他们没有拿到预定的意向书，此时开始向其他人询问，是否有人愿意出手。
拿到意向书的自然不肯出售，都匆忙赶去钱庄付钱去了。
“今日到此为止，各位散了吧。”方选大喊。
执勤的士兵闻言，立即开始驱赶人群。
方选这才走到李思惕身边说道：“干得漂亮！”
“公子过奖。”李思惕笑道。
后面来的那些踊跃购房的人，全都是李思惕找来的托。
过去两年时间里，他一直在黄土城营牢当差，认识的三教九流不计其数。所以方选让他帮忙找点人来撑场面，只要到场，都管一顿午饭，走的时候另给五十文钱的辛苦费。
城内的普通工人，正常日薪也就二三十文，而当半天房托却有五十文进账，还能管一顿饱饭，自然是乐得参与。
来之前，李思惕就仔细吩咐过，只管抢着预定，不用他们花一分钱。在拿到意向书后，统一交到组织者手里即可结算工钱，而且只要能保守秘密，不在外面乱说，下次有这种好事还会找他们。
“今日实际售出多少？”方选问道。
李思惕看了看账册，叹口气道：“不及一半。”
“放心吧，这几日还会增加的。”方选笑道。
“嗯？”李思惕顿感疑惑，“那一半多都是请来凑热闹的，他们还会真买不成？”
“他们不买。”方选道，“有的是人买。”