异世枭雄传 第211章 都是人才
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李思惕皱起眉，略一思索后，隐隐明白过来，于是问道：“不让他们直接购房，而是签订意向书，想必是公子有意为之？”
“是也。”方选点点头。
先签意向书预定，再拿意向书去钱庄交钱，比直接现场交钱多出一道程序，这正式方选故意设置的。
如此一来，意向书等于是购买房子的资格证，他请的托可以持有资格证而不必真的购买。
“既然如此，为何又要将意向书收回？”李思惕问道，“留在他们手中岂非更好？”
他已经明白了方选的意思。
现在实际被预定的房子不到一半，但是有一些人想买并没有拿到购买资格，他们想要获取，最好的办法就是从那些已经预定却又放弃的人手里购买，而今天请的托就全都是这种人。
方选却让他把托手里的意向书收回来，让他一时没反应过来。
“收回来，才能有序控制市场。”方选开始解释。
如果意向书直接丢给托们，他们为了尽快变现，只会扎堆转手，那就露馅儿了。只有全部收回来，控制放出的节奏，才能稳住市场。
不动产这种东西，越是涨价，越是买不到的时候，才越有人买。如果市场上流通量太高，都在往外卖，那反倒越没人买。卖房是投资行为，投资人天然都是追涨杀跌的，所以要想炒高房价，就必须控制供应量。
虽然方选在原来的世界没钱买房，但是对于宏观经济和房地产市场，他还是有一定了解的，把那一套拿来对付这个时代的人，那完全是绰绰有余。
李思惕虽然没学过经济学，但他也是个聪明人，立即就明白过来，于是转头离开现场。
再回来时，腋下夹着一个包裹，显然装的都是收回来的意向书。
“可曾尽数收回？”方选问道。
“公子明察秋毫。”李思惕无奈回道，“少了五份，可要遣人去寻回？”
此次商铺和住宅各有一百个单位，实际售出的数量都只有四十多个单位，其余都只是意向书，并没有实际交钱，而其中有五份，被签约的人直接带走了。
“不必，五份而已，不影响大局。”方选摆摆手，又问道，“可曾严令他们守口如瓶？”
“那是自然。”李思惕点头。
“好，你去忙吧。”方选指了指包裹，“看好了，别太快脱手。”
随后又吩咐了几句，这才领着随从们离开。
回到黄土城时，还没到午饭时间，方选先到郡府，险被眼前的景象惊呆。
郡府大院中，可以说是人山人海，几乎每一个人手里都拿着一份报纸，拥挤在大堂前。
两名舍人坐在桌案后面，给所有人一一登记。
方选旁观片刻，立即明白过来，这些都是来郡府应聘的。
他让吴彦祖在昨天的报纸上刊登了招聘启事，但凡外地来此，有一技之长却尚未安身立命之人，都可以到郡府报到，郡府会给他们安排工作。
只是他没想到，来得人竟然有这么多。
王、马、赵三人奋力推开人群，才保着方选进了大堂。
堂内众人也都在忙碌。
吴彦祖坐在角落一张桌案前奋笔疾书，范文怀则在他自己的办公桌前，一张一张地签发着路引。
院内应聘的人在登记完毕后，排队来到范文怀面前。后者查看对方登记资料，问上几个问题确定对方没有撒谎后，就会发放路引。
路引的作用类似于签证，上面注明使用人的身份特征和来意以及入境日期等等信息，持有路引就可在奋威郡辖区内通行。每过一段固定的时间，路引要到郡府复核，不通过者会被驱逐出境甚至下狱。
而当事人如果在本地找到了固定工作，并且工作足够长的时间，就可以将路引转为文牒，也就相当于取得了奋威郡公民身份。
这些信息，都已在报纸上刊明，所以才导致今天来应聘的人数众多，即便找不到工作，领个路引也没有坏处。
之前奋威郡没有在边境屯田，对于入境之人管理混乱，户籍管理也不够严密，所以才导致氐人和匈人奸细可以轻易渗透。在大败嗤兰过后，方选和范文怀就商议决定，要加强户籍管理，出台了包括清查户口，加强边境管控，发放文牒和路引等等一系列措施。
此时见院内人潮汹涌，方选也来了兴致，站在范文怀身旁，查看每一个人的来历。
“哎呀，这里各个都是人才的呀。”方选看了一会，不禁开始感叹。
现场登记的人里，近一半是普通农民，但也有不少手工业者，什么木匠、石匠、铁匠、渔民、船夫等等，各行各业不一而足。
“今日已有数百人来过了。”范文怀说道，
“仅有少部分在城中客栈或民居租住，大部分都是没了盘缠的穷人，我暂且命人将他们安顿在城北，再根据其原本的职业作具体安置。”
“没有盘缠好啊。”方选笑道，“有了盘缠，他们不就跑别的地方去了。”
就过去的情况而言，要论富庶，得是京师和周边的几个郡，要论安全，则是诸如威武关和北海城之类城高墙厚的大镇，就算距离不远的泾阳和温泉关，也比黄土城更适合作为逃难的目的地。
换做刘定边当家的话，十有八九会把路过的难民赶走。但今时不同往日，奋威郡正值经济腾飞，是用人之际，方选自然希望把难民留下来。
“如今难民愈发增多，府库存粮却不多了。”范文怀皱眉道。
“无妨。”方选摆摆手，当即说了从温泉关运回一批小麦的事情，同时说道，“今年丰收，想必百姓家中存粮不少，这几日可多派些人手，略高于市价进行收购，充盈府库，以备不时之需。”
“老夫正有此意。”范文怀笑道，“英雄所见略同尔。”
说着从登记册里指出是一些姓名，“今日逐一询问过，此些人无不是聪明能干之辈，老夫打算将他们招入郡府，公子以为如何。”
方选闻言，恍然大悟。
范文怀这一上午不停在问询，刚开始还以为只是甄别身份，就跟大使馆的签证官差不多。现在他反应过来了，原来主要目的是在这里。
“范先生既是郡丞，郡府中大小事务自然由范先生做主，无需问我的。”方选急忙说道。
范文怀闻言，却依旧皱着眉。
“是也。”方选点点头。
先签意向书预定，再拿意向书去钱庄交钱，比直接现场交钱多出一道程序，这正式方选故意设置的。
如此一来，意向书等于是购买房子的资格证，他请的托可以持有资格证而不必真的购买。
“既然如此，为何又要将意向书收回？”李思惕问道，“留在他们手中岂非更好？”
他已经明白了方选的意思。
现在实际被预定的房子不到一半，但是有一些人想买并没有拿到购买资格，他们想要获取，最好的办法就是从那些已经预定却又放弃的人手里购买，而今天请的托就全都是这种人。
方选却让他把托手里的意向书收回来，让他一时没反应过来。
“收回来，才能有序控制市场。”方选开始解释。
如果意向书直接丢给托们，他们为了尽快变现，只会扎堆转手，那就露馅儿了。只有全部收回来，控制放出的节奏，才能稳住市场。
不动产这种东西，越是涨价，越是买不到的时候，才越有人买。如果市场上流通量太高，都在往外卖，那反倒越没人买。卖房是投资行为，投资人天然都是追涨杀跌的，所以要想炒高房价，就必须控制供应量。
虽然方选在原来的世界没钱买房，但是对于宏观经济和房地产市场，他还是有一定了解的，把那一套拿来对付这个时代的人，那完全是绰绰有余。
李思惕虽然没学过经济学，但他也是个聪明人，立即就明白过来，于是转头离开现场。
再回来时，腋下夹着一个包裹，显然装的都是收回来的意向书。
“可曾尽数收回？”方选问道。
“公子明察秋毫。”李思惕无奈回道，“少了五份，可要遣人去寻回？”
此次商铺和住宅各有一百个单位，实际售出的数量都只有四十多个单位，其余都只是意向书，并没有实际交钱，而其中有五份，被签约的人直接带走了。
“不必，五份而已，不影响大局。”方选摆摆手，又问道，“可曾严令他们守口如瓶？”
“那是自然。”李思惕点头。
“好，你去忙吧。”方选指了指包裹，“看好了，别太快脱手。”
随后又吩咐了几句，这才领着随从们离开。
回到黄土城时，还没到午饭时间，方选先到郡府，险被眼前的景象惊呆。
郡府大院中，可以说是人山人海，几乎每一个人手里都拿着一份报纸，拥挤在大堂前。
两名舍人坐在桌案后面，给所有人一一登记。
方选旁观片刻，立即明白过来，这些都是来郡府应聘的。
他让吴彦祖在昨天的报纸上刊登了招聘启事，但凡外地来此，有一技之长却尚未安身立命之人，都可以到郡府报到，郡府会给他们安排工作。
只是他没想到，来得人竟然有这么多。
王、马、赵三人奋力推开人群，才保着方选进了大堂。
堂内众人也都在忙碌。
吴彦祖坐在角落一张桌案前奋笔疾书，范文怀则在他自己的办公桌前，一张一张地签发着路引。
院内应聘的人在登记完毕后，排队来到范文怀面前。后者查看对方登记资料，问上几个问题确定对方没有撒谎后，就会发放路引。
路引的作用类似于签证，上面注明使用人的身份特征和来意以及入境日期等等信息，持有路引就可在奋威郡辖区内通行。每过一段固定的时间，路引要到郡府复核，不通过者会被驱逐出境甚至下狱。
而当事人如果在本地找到了固定工作，并且工作足够长的时间，就可以将路引转为文牒，也就相当于取得了奋威郡公民身份。
这些信息，都已在报纸上刊明，所以才导致今天来应聘的人数众多，即便找不到工作，领个路引也没有坏处。
之前奋威郡没有在边境屯田，对于入境之人管理混乱，户籍管理也不够严密，所以才导致氐人和匈人奸细可以轻易渗透。在大败嗤兰过后，方选和范文怀就商议决定，要加强户籍管理，出台了包括清查户口，加强边境管控，发放文牒和路引等等一系列措施。
此时见院内人潮汹涌，方选也来了兴致，站在范文怀身旁，查看每一个人的来历。
“哎呀，这里各个都是人才的呀。”方选看了一会，不禁开始感叹。
现场登记的人里，近一半是普通农民，但也有不少手工业者，什么木匠、石匠、铁匠、渔民、船夫等等，各行各业不一而足。
“今日已有数百人来过了。”范文怀说道，
“仅有少部分在城中客栈或民居租住，大部分都是没了盘缠的穷人，我暂且命人将他们安顿在城北，再根据其原本的职业作具体安置。”
“没有盘缠好啊。”方选笑道，“有了盘缠，他们不就跑别的地方去了。”
就过去的情况而言，要论富庶，得是京师和周边的几个郡，要论安全，则是诸如威武关和北海城之类城高墙厚的大镇，就算距离不远的泾阳和温泉关，也比黄土城更适合作为逃难的目的地。
换做刘定边当家的话，十有八九会把路过的难民赶走。但今时不同往日，奋威郡正值经济腾飞，是用人之际，方选自然希望把难民留下来。
“如今难民愈发增多，府库存粮却不多了。”范文怀皱眉道。
“无妨。”方选摆摆手，当即说了从温泉关运回一批小麦的事情，同时说道，“今年丰收，想必百姓家中存粮不少，这几日可多派些人手，略高于市价进行收购，充盈府库，以备不时之需。”
“老夫正有此意。”范文怀笑道，“英雄所见略同尔。”
说着从登记册里指出是一些姓名，“今日逐一询问过，此些人无不是聪明能干之辈，老夫打算将他们招入郡府，公子以为如何。”
方选闻言，恍然大悟。
范文怀这一上午不停在问询，刚开始还以为只是甄别身份，就跟大使馆的签证官差不多。现在他反应过来了，原来主要目的是在这里。
“范先生既是郡丞，郡府中大小事务自然由范先生做主，无需问我的。”方选急忙说道。
范文怀闻言，却依旧皱着眉。