安之有悔 第164章 再见林少
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拿到新的设计方案，第二天一早，刘安之就联系了吴区长，“领导，我这边的方案已经出来了，想请你给把把关。”
吴区长在电话里笑骂道，“刘安之，你小子是不是天天掐着时间过日子啊？今天再没你的消息，我就要让孔道上门去了。”
刘安之笑着道，“领导，我这不也是想把方案搞的更好一点吗？所以多花了点时间。”
吴区长轻哼了一声，“行了，别在电话里贫了，赶紧把方案送来我看看。”
刘安之赶紧道，“好的，我一会儿就到。”说完挂了电话，收拾东西下楼，直接去了政府大楼。
在吴区长办公室，吴区长一边仔细翻看图纸，一边听刘安之从总体到局部的进行介绍。中间一些不清楚的地方还停下来进行询问。花了半个多小时，才算是把整个方案看完。
吴区长心中喜悦的同时，也长舒了一口气，“刘安之，你这个方案是我看过的方案中最好，也是最符合实际的方案。通过的可能性非常大。如果真的能够通过，这个项目也总算可以启动了。再不动，我可要被老百姓骂死了。”
刘安之笑着道，“你满意就成，我就怕你这都通不过，那也不用去竞标会上丢人了。”
吴区长笑骂道，“你这小子，就会贫。”想了想，吴区长问道，“你这个方案是不错，可是成本核算过了吧？我可是告诉你，政府不但不会出钱补贴，该收的土地转让金还照收，你可别跟我说你连成本都没有核算过。你这样的高标准建设，最后怎么收回成本？”
刘安之笑笑道，“领导，你放心，成本核算已经做过了，暂时可能会小亏一点，但是从长远来看，是稳赚不赔的。”
“哦？怎么个稳赚不赔？你说说看？”吴区长惊奇的问道。
刘安之道，“第一，这次的第一目的是解决职工的住房问题，从设计来看，除了安置，可以剩下300套左右的房源，解决部分职工的住房问题可以基本实现。
第二个，这次项目的第二目的是锻炼队伍，只要能够接下这个项目，我自己的建筑队伍可以完成从设计到完工完成整套的小区建设，跟以前的单栋楼房建设相比较，对队伍的锻炼可以说是全方位的，这个目的也可以实现。
第三个，城区的房地产会持续升值，现在看来的亏一点，但是从长期来看，是大赚，特别是前面的商业用房，会变成我们公司的固定资产，不断升值。这种地段不仅是以后，就是现在想要找，也很难找到。”
吴区长笑笑道，“你这样说我就放心了。我想，在招标会上，其他代表应该也会提出这样的质疑，就是在高标准的情况下，你们怎么保证质量的问题，会不会因为设计成本过高而在建设过程中偷工减料？”
刘安之点点头，“我知道，所以我做了充分的准备。”
10月27号下午，**老旧小区改造工程竞标工作正式在建设局三楼会议大厅进行。
竞标工作3点钟开始。两点半钟，刘安之带着李小杰，江总带着齐峰一起走进大厅。刚进大厅，就看见了林少和张海在大厅内一个窗口边站着说话。
林少眼睛余光看到有人进来，一抬头就看到了走在前面的刘安之和江总两人。
林少眉头一皱，看了一眼张海，张海一回头，也看到了刘安之二人。
林少跟张海使了个眼色，张海会意，上前招呼道，“风哥，刘总，你们怎么也来了？”
刘安之冲张海点点头，没有做声。对于张海，他没什么偏见，但也没什么交情，不巴结，也不得罪就可以了。
江总上前一步，伸手拍了拍张海的肩膀，笑笑道，“小海，你怎么也在这个地方？你们也参与这个项目？”
张海有点尴尬的点头道，“是啊，我们一开始的目标就是这个项目。风哥，你不是说你们要去集资建房吗？怎么也来这个项目了？”
江总笑笑道，“一开始是想集资建房的，这不是没找到合适的地块，听说这边有个项目，感觉还过得去，就想来试试水。”
还没等张海再说什么，跟着过来的林少在一旁插话道，“张少，这个项目我们已经投入了大量的人力、物力和精力，你们这会儿插进来，是不是有点不地道？”
江总笑呵呵的看了看林少，“林少，这做生意，可不讲究什么先来后到，不就是要公平竞争吗？今天竞标，你们有本事就把项目拿走，我们没有二话，要是没本事，那也不要怨别人抢你们的生意。”
林少冷冷的看了江总一眼，“你们最好有自知之明？不要自取其辱。”
刘安之在一旁笑笑，插话道，“各凭本事吧。”
林少不再理会刘安之二人，转身去了自己的座位，张海眼神复杂的看了看江总，冲张总点点头，也没有再说什么，转身跟着林少去了座位。
时间临近3点，所有参加竞标的公司都陆续进了大厅。很快，会议厅的人就多了起来。刘安之大略看了看，参加竞标的有8家公司。在林少和张海面前放着的席卡上面写着“京嘉”。
刘安之跟江总以前也不是这个圈子里的人，跟他们都不怎么熟悉，也没有去跟人聊天，二人在自己的席位上坐着低声聊天，李小杰和齐峰二人则坐在他们身后。
除了参加竞标的8家公司坐在下面以外，在竞标公司的前面，刘安之还看到了两排标着“评标代表”的席卡。
按照吴区长的话说，市场的规则是效益优先，公平其后，而政府的规则是公平优先，兼顾效益。这不是一个正规的商业竞标项目，更多的是一个民生工程，这个项目的第一目标是改善老百姓的居住条件，提升城市的形象，在此基础上，才考虑其商业价值和经济效益。
因此，这次竞标，不仅是要考量各个公司的土地转让金标的，更多的要考量方案的优劣，民意的取向。而方案的优劣不是由谁一个人说了算，是由现场的25名评标代表投票说了算。
土地转让金的标的以一定的差额计算不同的分值，25名代表则一票算一分。两个方面的情况最后进行综合评分，谁的分数高，谁的方案中标。
一般而言，土地转让金各公司相差都不是太大，分数也差不多，而评标代表由15名政府相关部门代表和10名小区居民代表组成，一人1分。可以说，他们的票数很大程度上决定着项目的归属。
吴区长在电话里笑骂道，“刘安之，你小子是不是天天掐着时间过日子啊？今天再没你的消息，我就要让孔道上门去了。”
刘安之笑着道，“领导，我这不也是想把方案搞的更好一点吗？所以多花了点时间。”
吴区长轻哼了一声，“行了，别在电话里贫了，赶紧把方案送来我看看。”
刘安之赶紧道，“好的，我一会儿就到。”说完挂了电话，收拾东西下楼，直接去了政府大楼。
在吴区长办公室，吴区长一边仔细翻看图纸，一边听刘安之从总体到局部的进行介绍。中间一些不清楚的地方还停下来进行询问。花了半个多小时，才算是把整个方案看完。
吴区长心中喜悦的同时，也长舒了一口气，“刘安之，你这个方案是我看过的方案中最好，也是最符合实际的方案。通过的可能性非常大。如果真的能够通过，这个项目也总算可以启动了。再不动，我可要被老百姓骂死了。”
刘安之笑着道，“你满意就成，我就怕你这都通不过，那也不用去竞标会上丢人了。”
吴区长笑骂道，“你这小子，就会贫。”想了想，吴区长问道，“你这个方案是不错，可是成本核算过了吧？我可是告诉你，政府不但不会出钱补贴，该收的土地转让金还照收，你可别跟我说你连成本都没有核算过。你这样的高标准建设，最后怎么收回成本？”
刘安之笑笑道，“领导，你放心，成本核算已经做过了，暂时可能会小亏一点，但是从长远来看，是稳赚不赔的。”
“哦？怎么个稳赚不赔？你说说看？”吴区长惊奇的问道。
刘安之道，“第一，这次的第一目的是解决职工的住房问题，从设计来看，除了安置，可以剩下300套左右的房源，解决部分职工的住房问题可以基本实现。
第二个，这次项目的第二目的是锻炼队伍，只要能够接下这个项目，我自己的建筑队伍可以完成从设计到完工完成整套的小区建设，跟以前的单栋楼房建设相比较，对队伍的锻炼可以说是全方位的，这个目的也可以实现。
第三个，城区的房地产会持续升值，现在看来的亏一点，但是从长期来看，是大赚，特别是前面的商业用房，会变成我们公司的固定资产，不断升值。这种地段不仅是以后，就是现在想要找，也很难找到。”
吴区长笑笑道，“你这样说我就放心了。我想，在招标会上，其他代表应该也会提出这样的质疑，就是在高标准的情况下，你们怎么保证质量的问题，会不会因为设计成本过高而在建设过程中偷工减料？”
刘安之点点头，“我知道，所以我做了充分的准备。”
10月27号下午，**老旧小区改造工程竞标工作正式在建设局三楼会议大厅进行。
竞标工作3点钟开始。两点半钟，刘安之带着李小杰，江总带着齐峰一起走进大厅。刚进大厅，就看见了林少和张海在大厅内一个窗口边站着说话。
林少眼睛余光看到有人进来，一抬头就看到了走在前面的刘安之和江总两人。
林少眉头一皱，看了一眼张海，张海一回头，也看到了刘安之二人。
林少跟张海使了个眼色，张海会意，上前招呼道，“风哥，刘总，你们怎么也来了？”
刘安之冲张海点点头，没有做声。对于张海，他没什么偏见，但也没什么交情，不巴结，也不得罪就可以了。
江总上前一步，伸手拍了拍张海的肩膀，笑笑道，“小海，你怎么也在这个地方？你们也参与这个项目？”
张海有点尴尬的点头道，“是啊，我们一开始的目标就是这个项目。风哥，你不是说你们要去集资建房吗？怎么也来这个项目了？”
江总笑笑道，“一开始是想集资建房的，这不是没找到合适的地块，听说这边有个项目，感觉还过得去，就想来试试水。”
还没等张海再说什么，跟着过来的林少在一旁插话道，“张少，这个项目我们已经投入了大量的人力、物力和精力，你们这会儿插进来，是不是有点不地道？”
江总笑呵呵的看了看林少，“林少，这做生意，可不讲究什么先来后到，不就是要公平竞争吗？今天竞标，你们有本事就把项目拿走，我们没有二话，要是没本事，那也不要怨别人抢你们的生意。”
林少冷冷的看了江总一眼，“你们最好有自知之明？不要自取其辱。”
刘安之在一旁笑笑，插话道，“各凭本事吧。”
林少不再理会刘安之二人，转身去了自己的座位，张海眼神复杂的看了看江总，冲张总点点头，也没有再说什么，转身跟着林少去了座位。
时间临近3点，所有参加竞标的公司都陆续进了大厅。很快，会议厅的人就多了起来。刘安之大略看了看，参加竞标的有8家公司。在林少和张海面前放着的席卡上面写着“京嘉”。
刘安之跟江总以前也不是这个圈子里的人，跟他们都不怎么熟悉，也没有去跟人聊天，二人在自己的席位上坐着低声聊天，李小杰和齐峰二人则坐在他们身后。
除了参加竞标的8家公司坐在下面以外，在竞标公司的前面，刘安之还看到了两排标着“评标代表”的席卡。
按照吴区长的话说，市场的规则是效益优先，公平其后，而政府的规则是公平优先，兼顾效益。这不是一个正规的商业竞标项目，更多的是一个民生工程，这个项目的第一目标是改善老百姓的居住条件，提升城市的形象，在此基础上，才考虑其商业价值和经济效益。
因此，这次竞标，不仅是要考量各个公司的土地转让金标的，更多的要考量方案的优劣，民意的取向。而方案的优劣不是由谁一个人说了算，是由现场的25名评标代表投票说了算。
土地转让金的标的以一定的差额计算不同的分值，25名代表则一票算一分。两个方面的情况最后进行综合评分，谁的分数高，谁的方案中标。
一般而言，土地转让金各公司相差都不是太大，分数也差不多，而评标代表由15名政府相关部门代表和10名小区居民代表组成，一人1分。可以说，他们的票数很大程度上决定着项目的归属。