关于物业的二三事 第223章 办事处的申主任，这个时候，连忙跳了出来，怒刷存在感
社区的2楼会议室，此刻已经乱成了一锅粥。
虽然赵子京坐在那里稳如老狗，但是心中慌的一批。
以前他在大型国企做领导时的策略，几乎完全用不上。
因为以前他不管是采用什么样的管理策略，被管理人是单位的职工，所以屡试不爽。
而面对这些不吃他那一套的业主，甚至是满怀恨意而来的，这些以“职业物闹”王树风为代表的人群，对他那所谓的手段，根本产生不了任何的实质性的效果。
而他带来的张巧儿，表现的却很慌乱……
原本他是想让张巧儿对他产生崇拜，毕竟男人嘛，肯定要在异性面前展示自己的雄风。
因为前段时间，他解决了张巧儿老公的工作问题，虽然也是个临时工，但毕竟有了一份稳定的收入，借此，他拿下了张巧儿。
但他毕竟也是60多岁的老人了，如何能够长期保持关系？钱，他是不愿意出的，事？他总不能天天给张巧儿的老公去找工作。至于那方面，他就是身体再好，岁数也在那儿摆着……
所以，他认为，让张巧儿彻彻底底的崇拜他，是一条既不花钱又省力的捷径。
但现在这个场面，却让他有种被打脸的感觉……
会议还没有正式开始，他本来想前期和办事处的工作人员还有社区的工作人员沟通一下。但是社区和办事处的年轻人，用实际行动告诉他，他的影响力已经消散，或者说是达不到甚至是穿透这个领域。
碰了一鼻子灰的赵子京，提前来到会场。却被这些有备而来的业主代表们，七嘴八舌的进行了指责。
如果不是他强力维持他做领导的尊严和涵养，那么他之前在张巧儿心中建立的光辉形象，顷刻便会轰然倒塌。
“这个赵景明和段瑶，是死人吗？怎么和木头一样，既不说话也不动，不知道给我解围吗？”
看着他旁边坐着的，犹如木雕泥胎相似的赵景明和段瑶二人，赵子京心中愤恨的想到。
“诶～陈光，对，我在呢……还没开，还没开呢……你快到啦？好的，好的……我让他们下去接你……不用啊，你来过……好，好好……”
就在赵子京焦头烂额之时，电话响起……拿起手机一看，来电显示是陈光打来的电话。
赵子京接通电话后，心里有了底气，随后看向段瑶和赵景明二人:
“陈总来了，你们俩下去接一下，而且，给陈总空个位置，就在我旁边……”
“哦，哦……好的，好的……”
段瑶和赵景明慌忙起身，飞快的出门，下去迎接陈光了。
尤其是赵景明，因为走的匆忙，被段瑶出去后弹回的门，撞了一下额头，引发了在场众人的哄堂大笑……
“好的，咱们开会吧……我给大家介绍一下，今天来参加这个会议的，有业主代表，还有前期物业，有区住建局，还有咱们街道办事处……”
上午9:30，原定于8:30召开的会议，终于在新当选的社区主任主持下召开了。
“哎呦，抱歉抱歉，来晚了，来晚了……”
正在新当选的社区主任王丽丽，准备依次对来参加会议的人员进行介绍时，陈光推门走了进来，陈光的背后，紧紧跟着的，是赵景明和段瑶。
“陈光，来，这边，坐这里……”
赵子京看到陈光到来，显得很高兴，直接招呼陈光，坐到他身边。
“哎呀，各位领导，你们看吧，这物业公司的人架子多大……还抱歉来晚了，来晚了就别来了，我们不接受你的抱歉……”
陈光刚一坐下，王树风那阴阳怪气的声音就传了过来……
随后，就是他那一片，坐着业主代表的区域，传来的哄笑声……
“我的抱歉，是给那些能接受的人说的，你不接受，就不必要特别说明了……礼貌的话只有礼貌的人才能听得懂，不同层次的人，是没有办法交流的……要不，给你们半个小时时间先笑笑？我们先走？”
这个会议，陈光从内心深处来讲，是不想参加的。
所以，陈光有一个想法，就是只要王树风那批人，做任何一点出格的事，他就会领着物业公司的人，离开会场，让这个会开不下去……
“大家都别这样，咱们是来商量事儿的，不要相互针对……”
王丽丽看到会议刚一开始，双方都隐隐有一种要放手一搏的态势，连忙出来稳定局面。
“诶，那个，那个一脑袋白毛的，你是不是拍我呢？来，张巧儿，小赵小段儿，拿手机，对着他拍！就你有个手机？”
陈光猛然间，看到那个叫石重的，拿着手机对着这边拍摄，于是招呼公司这边的员工，让他们也拿出手机来，拍摄石重的一举一动……
“嘿，嘿，都别拍，都别拍了……这样，会议记录嘛，我们来做，然后我们这儿有执法记录仪，大家都别拍了……”
王丽丽着急的大喊大叫，而她旁边坐着的住建局的，还有办事处的工作人员，面对此情况，都皱起了眉头……
“王师傅，这次会议什么内容和性质，你是知道的……怎么？这个会你们还开吗？”
王丽丽明显是压不住阵，但是她旁边坐的一个办事处的，长得像个吊死鬼一样的年轻人，推了推眼镜，像王树光说道。
他是在提醒王树光:这次办事处，是站位在他这边的，千万不要因为自己的行为不当，导致会议流产。
“好的，好的，咱们都不拍了……咱们都听办事处申主任的，这样，以前拍了的，咱们都删掉……对面的，行不行？”
王树光，制止了他这边的居民代表的拍摄。
本身这个物业人员进门就拍摄的主意，是他想出来的，但是，没想到陈光会“以其人之道还治其人之身”，好在有办事处的申主任及时解围，于是他就送坡下驴，但是，他还不忘恶心坐在他们对面的物业公司一把。
“删就删吧……互相监督一下，人与人的信任，早就没有了……其实有些人和事，不配出现在我们手机里——又占内存，又让人感到恶心……”
陈光的话，比起王树风的阴阳怪气来，更加尖酸刻薄。
“你……”
“我怎么啦？你是不认识我还是怎么的？然后这个姓王的，把手放下，你要在这儿给我耍无赖，我可是找地方和你好好练一练……”
“领导们，你们看看，这就是他们物业公司的素质……这哪是物业公司呀？这是妥妥的黑社会呀！”
“扯吧你，黑社会？你见过黑社会长啥样吗？哪个黑社会能让你们这样天天欺负？你们连黑社会的费都敢欠，你们是不是比黑社会更黑呢！”
时间就这样，在陈光与王树风的唇枪舌剑下，过了15分钟……
期间，办事处与社区的申主任和王丽丽，数次想要将事情平息下来，但是无论是陈光还是王树风都没有停止下来的意思。
最后，区住建局的办公室主任吕铭，叫来了派出所的片警及指导员，来参加这个会议后，场面才平息了下来。
“大家好，我叫田胜，是咱派出所的指导员，这个大家应该熟悉吧！是这个社区的片警，叫郭进勇……”
指导员田胜，一进会议室，整个会场安静了不少，于是他和郭进勇简单的交流了一下，由郭进勇坐在业主那一边，而他则直接坐在了物业公司这一边。
于是，这个原定于8:30，在社区召开的业主大会筹备组前期会议，终于在10:30召开了……
“物业为什么要进筹备组？而且还要给他们个副组长？合适吗？合理吗？不合规矩吧！”
因为前期耽误了好多时间，所以会议进程在快速的推进。
在说到实质问题时，王树风一方，对物业公司进入筹备组，并要担任副组长一事，提出了异议。
“这个……”
作为会议的主持人王丽丽，左顾右盼，眼神在办事处申主任和区住建吕铭主任之间来回游走。
“我来说吧！”
吕铭决定，这个问题由他来解答，因为他也看得出来，那个申主任和王树光是有勾结的。
“建设单位代表在实际情况由前期物业服务企业代表担任。这一规定是在咱们省的《物管条例》中有体现的，有其多方面的考量的……”
那一年，这个省有了新的规定，将国务院颁布的《物管条例》的内容中，由县区以上的住房管理部门管理的物业的业务，移交至了办事处与社区。
但是相比较而言，论专业的话，住建局肯定是要比办事处与社区有专业优势的。
“前期物业对小区的规划建设、设施设备等情况较为熟悉……前期物业承担着小区的物业服务工作。让前期物业进入筹备组，有助于保障小区管理工作的平稳过渡……在筹备业主大会会议期间，前期物业能够协助筹备组更好地了解业主的需求和意见，同时也将筹备组的工作意图传达给业主，增进业主对业主大会成立意义和相关工作的理解与支持，推动筹备工作顺利进行。”
吕铭滔滔不绝的，向大家讲述，前期物业进入筹备组的必要性。
“吕主任，我认为，你这是偏向物业，你这一直是在替物业说话……”
王树风听不下去了，因为办事处的申主任，和个傻子一样的做侧耳倾听状，脖子歪的就像他的老祖宗——申公豹一样，这让王树风有些着急。
“王师傅，你也别这么说……为避免前期物业在筹备组中可能出现的利益偏向问题，筹备组中各方代表需要相互监督、制衡……街道办事处代表作为筹备组组长，会发挥指导和监督作用，确保筹备工作公平、公正地进行，保障业主的合法权益，推动业主大会顺利成立的。 ”
办事处的申主任，这个时候，连忙跳了出来，怒刷存在感。
“哦，申主任是吧！我这边有一个问题，请申主任答疑解惑……”
陈光不知为什么，从见到这个申主任的第一面，就感觉这个人，让自己有一种说不出原因的厌恶。
所以，在这个申主任跳出来，刻意强调办事处对筹备组的主导地位时，忍不住想要敲打他一下。
“您说……”
“我只有一个问题:那就是他们这些人……”
说到这里，陈光用手指着参会的王树风等人说道:
“他们这些人，如果进了筹备组，那么他们是否能够作为业委会的候选人，参加评选呢？”
虽然赵子京坐在那里稳如老狗，但是心中慌的一批。
以前他在大型国企做领导时的策略，几乎完全用不上。
因为以前他不管是采用什么样的管理策略，被管理人是单位的职工，所以屡试不爽。
而面对这些不吃他那一套的业主，甚至是满怀恨意而来的，这些以“职业物闹”王树风为代表的人群，对他那所谓的手段，根本产生不了任何的实质性的效果。
而他带来的张巧儿，表现的却很慌乱……
原本他是想让张巧儿对他产生崇拜，毕竟男人嘛，肯定要在异性面前展示自己的雄风。
因为前段时间，他解决了张巧儿老公的工作问题，虽然也是个临时工，但毕竟有了一份稳定的收入，借此，他拿下了张巧儿。
但他毕竟也是60多岁的老人了，如何能够长期保持关系？钱，他是不愿意出的，事？他总不能天天给张巧儿的老公去找工作。至于那方面，他就是身体再好，岁数也在那儿摆着……
所以，他认为，让张巧儿彻彻底底的崇拜他，是一条既不花钱又省力的捷径。
但现在这个场面，却让他有种被打脸的感觉……
会议还没有正式开始，他本来想前期和办事处的工作人员还有社区的工作人员沟通一下。但是社区和办事处的年轻人，用实际行动告诉他，他的影响力已经消散，或者说是达不到甚至是穿透这个领域。
碰了一鼻子灰的赵子京，提前来到会场。却被这些有备而来的业主代表们，七嘴八舌的进行了指责。
如果不是他强力维持他做领导的尊严和涵养，那么他之前在张巧儿心中建立的光辉形象，顷刻便会轰然倒塌。
“这个赵景明和段瑶，是死人吗？怎么和木头一样，既不说话也不动，不知道给我解围吗？”
看着他旁边坐着的，犹如木雕泥胎相似的赵景明和段瑶二人，赵子京心中愤恨的想到。
“诶～陈光，对，我在呢……还没开，还没开呢……你快到啦？好的，好的……我让他们下去接你……不用啊，你来过……好，好好……”
就在赵子京焦头烂额之时，电话响起……拿起手机一看，来电显示是陈光打来的电话。
赵子京接通电话后，心里有了底气，随后看向段瑶和赵景明二人:
“陈总来了，你们俩下去接一下，而且，给陈总空个位置，就在我旁边……”
“哦，哦……好的，好的……”
段瑶和赵景明慌忙起身，飞快的出门，下去迎接陈光了。
尤其是赵景明，因为走的匆忙，被段瑶出去后弹回的门，撞了一下额头，引发了在场众人的哄堂大笑……
“好的，咱们开会吧……我给大家介绍一下，今天来参加这个会议的，有业主代表，还有前期物业，有区住建局，还有咱们街道办事处……”
上午9:30，原定于8:30召开的会议，终于在新当选的社区主任主持下召开了。
“哎呦，抱歉抱歉，来晚了，来晚了……”
正在新当选的社区主任王丽丽，准备依次对来参加会议的人员进行介绍时，陈光推门走了进来，陈光的背后，紧紧跟着的，是赵景明和段瑶。
“陈光，来，这边，坐这里……”
赵子京看到陈光到来，显得很高兴，直接招呼陈光，坐到他身边。
“哎呀，各位领导，你们看吧，这物业公司的人架子多大……还抱歉来晚了，来晚了就别来了，我们不接受你的抱歉……”
陈光刚一坐下，王树风那阴阳怪气的声音就传了过来……
随后，就是他那一片，坐着业主代表的区域，传来的哄笑声……
“我的抱歉，是给那些能接受的人说的，你不接受，就不必要特别说明了……礼貌的话只有礼貌的人才能听得懂，不同层次的人，是没有办法交流的……要不，给你们半个小时时间先笑笑？我们先走？”
这个会议，陈光从内心深处来讲，是不想参加的。
所以，陈光有一个想法，就是只要王树风那批人，做任何一点出格的事，他就会领着物业公司的人，离开会场，让这个会开不下去……
“大家都别这样，咱们是来商量事儿的，不要相互针对……”
王丽丽看到会议刚一开始，双方都隐隐有一种要放手一搏的态势，连忙出来稳定局面。
“诶，那个，那个一脑袋白毛的，你是不是拍我呢？来，张巧儿，小赵小段儿，拿手机，对着他拍！就你有个手机？”
陈光猛然间，看到那个叫石重的，拿着手机对着这边拍摄，于是招呼公司这边的员工，让他们也拿出手机来，拍摄石重的一举一动……
“嘿，嘿，都别拍，都别拍了……这样，会议记录嘛，我们来做，然后我们这儿有执法记录仪，大家都别拍了……”
王丽丽着急的大喊大叫，而她旁边坐着的住建局的，还有办事处的工作人员，面对此情况，都皱起了眉头……
“王师傅，这次会议什么内容和性质，你是知道的……怎么？这个会你们还开吗？”
王丽丽明显是压不住阵，但是她旁边坐的一个办事处的，长得像个吊死鬼一样的年轻人，推了推眼镜，像王树光说道。
他是在提醒王树光:这次办事处，是站位在他这边的，千万不要因为自己的行为不当，导致会议流产。
“好的，好的，咱们都不拍了……咱们都听办事处申主任的，这样，以前拍了的，咱们都删掉……对面的，行不行？”
王树光，制止了他这边的居民代表的拍摄。
本身这个物业人员进门就拍摄的主意，是他想出来的，但是，没想到陈光会“以其人之道还治其人之身”，好在有办事处的申主任及时解围，于是他就送坡下驴，但是，他还不忘恶心坐在他们对面的物业公司一把。
“删就删吧……互相监督一下，人与人的信任，早就没有了……其实有些人和事，不配出现在我们手机里——又占内存，又让人感到恶心……”
陈光的话，比起王树风的阴阳怪气来，更加尖酸刻薄。
“你……”
“我怎么啦？你是不认识我还是怎么的？然后这个姓王的，把手放下，你要在这儿给我耍无赖，我可是找地方和你好好练一练……”
“领导们，你们看看，这就是他们物业公司的素质……这哪是物业公司呀？这是妥妥的黑社会呀！”
“扯吧你，黑社会？你见过黑社会长啥样吗？哪个黑社会能让你们这样天天欺负？你们连黑社会的费都敢欠，你们是不是比黑社会更黑呢！”
时间就这样，在陈光与王树风的唇枪舌剑下，过了15分钟……
期间，办事处与社区的申主任和王丽丽，数次想要将事情平息下来，但是无论是陈光还是王树风都没有停止下来的意思。
最后，区住建局的办公室主任吕铭，叫来了派出所的片警及指导员，来参加这个会议后，场面才平息了下来。
“大家好，我叫田胜，是咱派出所的指导员，这个大家应该熟悉吧！是这个社区的片警，叫郭进勇……”
指导员田胜，一进会议室，整个会场安静了不少，于是他和郭进勇简单的交流了一下，由郭进勇坐在业主那一边，而他则直接坐在了物业公司这一边。
于是，这个原定于8:30，在社区召开的业主大会筹备组前期会议，终于在10:30召开了……
“物业为什么要进筹备组？而且还要给他们个副组长？合适吗？合理吗？不合规矩吧！”
因为前期耽误了好多时间，所以会议进程在快速的推进。
在说到实质问题时，王树风一方，对物业公司进入筹备组，并要担任副组长一事，提出了异议。
“这个……”
作为会议的主持人王丽丽，左顾右盼，眼神在办事处申主任和区住建吕铭主任之间来回游走。
“我来说吧！”
吕铭决定，这个问题由他来解答，因为他也看得出来，那个申主任和王树光是有勾结的。
“建设单位代表在实际情况由前期物业服务企业代表担任。这一规定是在咱们省的《物管条例》中有体现的，有其多方面的考量的……”
那一年，这个省有了新的规定，将国务院颁布的《物管条例》的内容中，由县区以上的住房管理部门管理的物业的业务，移交至了办事处与社区。
但是相比较而言，论专业的话，住建局肯定是要比办事处与社区有专业优势的。
“前期物业对小区的规划建设、设施设备等情况较为熟悉……前期物业承担着小区的物业服务工作。让前期物业进入筹备组，有助于保障小区管理工作的平稳过渡……在筹备业主大会会议期间，前期物业能够协助筹备组更好地了解业主的需求和意见，同时也将筹备组的工作意图传达给业主，增进业主对业主大会成立意义和相关工作的理解与支持，推动筹备工作顺利进行。”
吕铭滔滔不绝的，向大家讲述，前期物业进入筹备组的必要性。
“吕主任，我认为，你这是偏向物业，你这一直是在替物业说话……”
王树风听不下去了，因为办事处的申主任，和个傻子一样的做侧耳倾听状，脖子歪的就像他的老祖宗——申公豹一样，这让王树风有些着急。
“王师傅，你也别这么说……为避免前期物业在筹备组中可能出现的利益偏向问题，筹备组中各方代表需要相互监督、制衡……街道办事处代表作为筹备组组长，会发挥指导和监督作用，确保筹备工作公平、公正地进行，保障业主的合法权益，推动业主大会顺利成立的。 ”
办事处的申主任，这个时候，连忙跳了出来，怒刷存在感。
“哦，申主任是吧！我这边有一个问题，请申主任答疑解惑……”
陈光不知为什么，从见到这个申主任的第一面，就感觉这个人，让自己有一种说不出原因的厌恶。
所以，在这个申主任跳出来，刻意强调办事处对筹备组的主导地位时，忍不住想要敲打他一下。
“您说……”
“我只有一个问题:那就是他们这些人……”
说到这里，陈光用手指着参会的王树风等人说道:
“他们这些人，如果进了筹备组，那么他们是否能够作为业委会的候选人，参加评选呢？”