关于物业的二三事 第224章 是裁判又是选手…是不是违反了公平原则呢？
热门推荐：
神路无名
三国：校长别怂，全校扛你上皇位
末世歪厨
铁雪云烟
大航海时代：中华美食横扫欧洲
综影视之魅狐出手，男神在手
我在小国当军阀
盲眼神捕的江湖武侠世界
天道至尊：师父让我开图就无敌
业委会筹备组成员是否可以进入业委会，这是一个争论至今的问题，而在摩尔国际首届业委会成立的筹备组会议上，被陈光提出，直接让办事处的申主任犯了难。
“那陈总，您是什么意思呢？说出来讨论讨论……”
能考入编制，并能当上领导的人，没有傻子，为什么能力会有高低，那根本就不是智商问题，而是在处理问题时的落脚点和出发点的问题。
申主任在一时回答不了陈光的问题后，别有用心的，以请教和探讨为名，将问题抛还给了陈光，为自己蓄力。
“一会儿，不管这个姓陈的说什么，我直接全盘否定就是了……”
——申主任心中暗暗的想到，同时，又飞速的翻阅《业主大会和业主委员会指导规则》，并拿笔把的相关规定，一条条的划了起来。
“我认为啊……筹备组成员不能进入业委会。这主要是为了保证业主委员会选举的公开、公平和公正，防止筹备组成员利用职务之便影响业委会的选举结果。”
陈光不紧不慢的说道，那面部表情诚恳的，就像是在宣读《宪法》。
“那只是你的个人观点，你认为而已……”
王树风急了，连忙高声说道。
“是啊，陈总……《物业管理条例》也无明确规定，筹备组成员不得担任首届业主委员会委员吧！”
申主任已经看完了《业主大会和业主委员会指导规则》，又在接着翻看《物业管理条例》，听到王树风的话，连忙出来支持王树风。
“申主任，筹备组成员在筹备期间承担了重要角色，包括制定业主委员会委员候选人产生办法、确定候选人名单等工作，如果他们再直接进入业委会，可能会影响选举的公正性吧！”
陈光理都没理王树风，而是向着申主任说道:
“只有禁止筹备组成员参选业委会，才可以保障整个选举过程的合理性和公平性，是这个道理吧！”
“那也不是这么说吧！陈总，我现在，从手头上的《省物业服务管理条例》和《市物业管理条例》等规定来看，对首届业主大会筹备组的成员是否可以选举成为业委会成员，均无禁止性规定。那么，是不是能理解为可以呢？”
会场上，随着对这个问题的讨论，各方的态度已经明确的表现了出来。
住建局没有表态，因为法律法规并无明确的规定，所以才会让这个问题至今都在争论不休，全国各地的政策也各不相同。
社区王丽丽没有表态，因为她完全不懂，这次的换届，从住建至办事处，到社区，做了大范围的变动。
住建和办事处是大交流，社区是大换血。所以包括王丽丽在内的一大批新上来的年轻人，对业务和相关法律法规是不懂的，所以不敢贸然表态。
申主任和王树风，为了能操纵筹备组，以达到控制业委会成立的目的，态度坚决的表示:首届业主大会筹备组的成员，可以选举成为业委会成员。
他们两个的奋力表现，引发了那些如“杂鱼”一般的所谓业主代表们，愉悦的一波又一波的狂刷666……
“不管怎么样，法律没有明确规定，不代表着允许，如果允许的话，直接就明确规定了吧！”
陈光，居然成了“孤胆英雄”，整个乐万家物业代表，自他来后，那几个人居然没一个人吭声了……
赵子京第一是不懂，第二是这些年轻人，没有一个愿意搭理他的，所以，他早没了当初要参会的热情；
张巧儿，是赵子京拉来做“花瓶”点缀的，发言？那可不是“花瓶”应发挥的功能；
段瑶，面对此情况，心中暗自思量:是不是又该辞职了……
而赵景明则是完全懵了……初次接触物业行业的他，别说什么相关的法律法规了，就连日常的常识他都不懂……
所以就造成了这样一种现象，以办事处申主任和王树风为代表的“可以”的意见，得到了业主代表们的支持。
而陈光提出的“不可以”的意见，物业公司代表们，一个个露出迷茫之姿，居然没一个人去表示附和……
“既然所有的法律法规，都规定了规定筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任，我那么作为组长单位，我，我们决定，筹备组成员是可以进入业委会的！”
见到这种讨论迟迟出不了结果，申主任果断的拍板定了下来，而他这个拍板，引发了业主代表一片喝彩及热烈的掌声。
“这样的决定有些不妥吧？申主任！那这帮业主代表们又是裁判又是选手……是不是违反了法律制定的公平原则呢？”
身在基层多年的陈光，十分了解这些基层的干部们，他们的固执和成见是无法改变的，但是，虽然结局改变不了，陈光还是要提出自己的意见。
“对呀！你这个决定不合适！我们要提出异议！甚至我们会写书面的异议！”
赵子京这一刻仿佛活了过来，因为他也感觉到了，这个时候他再不说话，那么整个会议下来，他会担很大的责任的。
“书面的异议？你想写就写，但是我可以告诉你，写了我也不接！接了我也不回复！法律没有这样的规定，我必须要回复你！这个事儿就这样定下来了，下一个议程！”
申主任这样的年轻人，经常会以情绪做事，面对赵子京那副摆老前辈资格的样子，他很恼火，所以不管合适不合适，他都以这样的态度和言语反击了赵子京。
“小年轻人，你可别跟我来这套！我当领导的时候，你还没出生呢？你这是什么态度？你这不是耍无赖吗？你的言行，符合你的身份吗？”
赵子京也怒了，直接怼起了申主任。
而赵子京的反击，引起了以王树风为首的那些业主代表的集体围攻。
“哎你老还老了，退还退了，跑到这儿和年轻人辩什么是非……”
“你这个人真搞笑！赵书记，你是哪儿的书记？你是社区书记还是街道书记？跑这指手画脚的，你什么态度！”
“回你家当你的领导吧，我估计你在你家都当不成领导！这是我们小区业主的事……你一个物业的，还是个说了不算的人，跑这儿咋呼什么？”
“申主任，别搭理他，咱们进行下一个议题……”
这个议题，就在吵吵闹闹中，由街道办事处的申主任，强行定了下来，并推向下一个议题。
“有意见可以保留！但是不要影响会议的进程……如果这个什么赵书记，你要是还在纠结于这个问题的话，我请你出去！因为你们公司不止你一个代表，而且你们公司缺席并不影响这个会议的进程——本身你们就是替建设单位来的……”
这一刻，办事处申主任的派头十足，而赵子京完全没有了，在乐万家物业公司内部的那种伶牙俐齿，相反，被这个年轻人，憋的满面通红，说不出话来。
“申主任，那个问题不再纠结了，但是，我这里还有一个问题……这个问题如果解释不清，很可能也要影响会议的进程，以及这个筹备组和后期产生的业委会的合法性……”
陈光还是那么不紧不慢的，双眼目光直视着申主任说道。
陈光的话语虽然声音不高，但犹如开关，关掉了那些嘈杂。
陈光的目光虽然不凶狠，但是充满了坚定，在这种情况下，申主任不得不正面来回应陈光。
“我是想和各位领导汇报一下……我对面坐着的这些所谓的业主代表们，他们可都是欠费业主，我认为，他们不具有进入筹备组，甚至是参加业委会选举的资格……”
陈光的话，犹如扔进平静湖面的巨石。不单是掀起了波澜，甚至因为巨石与小池塘比重的关系，使得这个小小的池塘中的水，都大量的溅了出来……
“哪有这样的规定？你给我找找？哪条法律规定欠费的业主不能参与选举的？”
“就是就是，和上一条一样，法无明规，即为合理……”
还是老样子，率先跳出来的是王树风，随声附和的，就是那一帮被陈光指出是欠费业主的业主代表们。
“那个陈总，你看，这个议题还需要讨论吗？应该和你提出的上一个议题，是一样的……对吧……”
申主任，在得到了王树风等人舆论上和情绪上的支持后，才阴森森的回复陈光道。
“首先，申主任，两个议题不一样——第一个议题是讲身份转换的问题；第二个议题是讲的资格问题。如果不具备资格，谈何转换？这个问题，其实是上一个问题的基础，而且上一个问题是怎么定下来的？大家都在，都很清楚……对此，我也认为那个决定，是破坏了公平性，所以，这个问题，咱俩还得好好的掰扯掰扯……”
陈光的话，又将办事处的申主任，逼到了，不得不正式面对的地步。
“陈总……你看这样行不行——这时间也不早了，咱先定下筹备组的人员构成行不行呢？”
王丽丽，一看到了她的直接领导，办事处的申主任，让陈光给说住了，连忙去解围，还是想把程序，在下班前走完。
“这个，不必急于求成吧，王主任，法律没有规定，像这样一个筹备组的会议，必须得半天内出结果吧！”
“那到没有，不过，咱们开一次会，总是得要出些结果的吧！”
“呵呵，那就好像是刚才申主任强行要确定的那个决议一样？”
一说起这个，陈光有些火大，就基层政府的派出机构，一个刚能算的上级别的干部，竟然可以这么武断的，将法律界讨论至今的问题，以他自己的理解去强行推行。
用法律赋予他的权力来践踏法律，这个办事处的申主任，实实在在的让大家感受到了，摆在大家面前的，权力与法的这架天平的倾斜……
“那陈总，您是什么意思呢？说出来讨论讨论……”
能考入编制，并能当上领导的人，没有傻子，为什么能力会有高低，那根本就不是智商问题，而是在处理问题时的落脚点和出发点的问题。
申主任在一时回答不了陈光的问题后，别有用心的，以请教和探讨为名，将问题抛还给了陈光，为自己蓄力。
“一会儿，不管这个姓陈的说什么，我直接全盘否定就是了……”
——申主任心中暗暗的想到，同时，又飞速的翻阅《业主大会和业主委员会指导规则》，并拿笔把的相关规定，一条条的划了起来。
“我认为啊……筹备组成员不能进入业委会。这主要是为了保证业主委员会选举的公开、公平和公正，防止筹备组成员利用职务之便影响业委会的选举结果。”
陈光不紧不慢的说道，那面部表情诚恳的，就像是在宣读《宪法》。
“那只是你的个人观点，你认为而已……”
王树风急了，连忙高声说道。
“是啊，陈总……《物业管理条例》也无明确规定，筹备组成员不得担任首届业主委员会委员吧！”
申主任已经看完了《业主大会和业主委员会指导规则》，又在接着翻看《物业管理条例》，听到王树风的话，连忙出来支持王树风。
“申主任，筹备组成员在筹备期间承担了重要角色，包括制定业主委员会委员候选人产生办法、确定候选人名单等工作，如果他们再直接进入业委会，可能会影响选举的公正性吧！”
陈光理都没理王树风，而是向着申主任说道:
“只有禁止筹备组成员参选业委会，才可以保障整个选举过程的合理性和公平性，是这个道理吧！”
“那也不是这么说吧！陈总，我现在，从手头上的《省物业服务管理条例》和《市物业管理条例》等规定来看，对首届业主大会筹备组的成员是否可以选举成为业委会成员，均无禁止性规定。那么，是不是能理解为可以呢？”
会场上，随着对这个问题的讨论，各方的态度已经明确的表现了出来。
住建局没有表态，因为法律法规并无明确的规定，所以才会让这个问题至今都在争论不休，全国各地的政策也各不相同。
社区王丽丽没有表态，因为她完全不懂，这次的换届，从住建至办事处，到社区，做了大范围的变动。
住建和办事处是大交流，社区是大换血。所以包括王丽丽在内的一大批新上来的年轻人，对业务和相关法律法规是不懂的，所以不敢贸然表态。
申主任和王树风，为了能操纵筹备组，以达到控制业委会成立的目的，态度坚决的表示:首届业主大会筹备组的成员，可以选举成为业委会成员。
他们两个的奋力表现，引发了那些如“杂鱼”一般的所谓业主代表们，愉悦的一波又一波的狂刷666……
“不管怎么样，法律没有明确规定，不代表着允许，如果允许的话，直接就明确规定了吧！”
陈光，居然成了“孤胆英雄”，整个乐万家物业代表，自他来后，那几个人居然没一个人吭声了……
赵子京第一是不懂，第二是这些年轻人，没有一个愿意搭理他的，所以，他早没了当初要参会的热情；
张巧儿，是赵子京拉来做“花瓶”点缀的，发言？那可不是“花瓶”应发挥的功能；
段瑶，面对此情况，心中暗自思量:是不是又该辞职了……
而赵景明则是完全懵了……初次接触物业行业的他，别说什么相关的法律法规了，就连日常的常识他都不懂……
所以就造成了这样一种现象，以办事处申主任和王树风为代表的“可以”的意见，得到了业主代表们的支持。
而陈光提出的“不可以”的意见，物业公司代表们，一个个露出迷茫之姿，居然没一个人去表示附和……
“既然所有的法律法规，都规定了规定筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任，我那么作为组长单位，我，我们决定，筹备组成员是可以进入业委会的！”
见到这种讨论迟迟出不了结果，申主任果断的拍板定了下来，而他这个拍板，引发了业主代表一片喝彩及热烈的掌声。
“这样的决定有些不妥吧？申主任！那这帮业主代表们又是裁判又是选手……是不是违反了法律制定的公平原则呢？”
身在基层多年的陈光，十分了解这些基层的干部们，他们的固执和成见是无法改变的，但是，虽然结局改变不了，陈光还是要提出自己的意见。
“对呀！你这个决定不合适！我们要提出异议！甚至我们会写书面的异议！”
赵子京这一刻仿佛活了过来，因为他也感觉到了，这个时候他再不说话，那么整个会议下来，他会担很大的责任的。
“书面的异议？你想写就写，但是我可以告诉你，写了我也不接！接了我也不回复！法律没有这样的规定，我必须要回复你！这个事儿就这样定下来了，下一个议程！”
申主任这样的年轻人，经常会以情绪做事，面对赵子京那副摆老前辈资格的样子，他很恼火，所以不管合适不合适，他都以这样的态度和言语反击了赵子京。
“小年轻人，你可别跟我来这套！我当领导的时候，你还没出生呢？你这是什么态度？你这不是耍无赖吗？你的言行，符合你的身份吗？”
赵子京也怒了，直接怼起了申主任。
而赵子京的反击，引起了以王树风为首的那些业主代表的集体围攻。
“哎你老还老了，退还退了，跑到这儿和年轻人辩什么是非……”
“你这个人真搞笑！赵书记，你是哪儿的书记？你是社区书记还是街道书记？跑这指手画脚的，你什么态度！”
“回你家当你的领导吧，我估计你在你家都当不成领导！这是我们小区业主的事……你一个物业的，还是个说了不算的人，跑这儿咋呼什么？”
“申主任，别搭理他，咱们进行下一个议题……”
这个议题，就在吵吵闹闹中，由街道办事处的申主任，强行定了下来，并推向下一个议题。
“有意见可以保留！但是不要影响会议的进程……如果这个什么赵书记，你要是还在纠结于这个问题的话，我请你出去！因为你们公司不止你一个代表，而且你们公司缺席并不影响这个会议的进程——本身你们就是替建设单位来的……”
这一刻，办事处申主任的派头十足，而赵子京完全没有了，在乐万家物业公司内部的那种伶牙俐齿，相反，被这个年轻人，憋的满面通红，说不出话来。
“申主任，那个问题不再纠结了，但是，我这里还有一个问题……这个问题如果解释不清，很可能也要影响会议的进程，以及这个筹备组和后期产生的业委会的合法性……”
陈光还是那么不紧不慢的，双眼目光直视着申主任说道。
陈光的话语虽然声音不高，但犹如开关，关掉了那些嘈杂。
陈光的目光虽然不凶狠，但是充满了坚定，在这种情况下，申主任不得不正面来回应陈光。
“我是想和各位领导汇报一下……我对面坐着的这些所谓的业主代表们，他们可都是欠费业主，我认为，他们不具有进入筹备组，甚至是参加业委会选举的资格……”
陈光的话，犹如扔进平静湖面的巨石。不单是掀起了波澜，甚至因为巨石与小池塘比重的关系，使得这个小小的池塘中的水，都大量的溅了出来……
“哪有这样的规定？你给我找找？哪条法律规定欠费的业主不能参与选举的？”
“就是就是，和上一条一样，法无明规，即为合理……”
还是老样子，率先跳出来的是王树风，随声附和的，就是那一帮被陈光指出是欠费业主的业主代表们。
“那个陈总，你看，这个议题还需要讨论吗？应该和你提出的上一个议题，是一样的……对吧……”
申主任，在得到了王树风等人舆论上和情绪上的支持后，才阴森森的回复陈光道。
“首先，申主任，两个议题不一样——第一个议题是讲身份转换的问题；第二个议题是讲的资格问题。如果不具备资格，谈何转换？这个问题，其实是上一个问题的基础，而且上一个问题是怎么定下来的？大家都在，都很清楚……对此，我也认为那个决定，是破坏了公平性，所以，这个问题，咱俩还得好好的掰扯掰扯……”
陈光的话，又将办事处的申主任，逼到了，不得不正式面对的地步。
“陈总……你看这样行不行——这时间也不早了，咱先定下筹备组的人员构成行不行呢？”
王丽丽，一看到了她的直接领导，办事处的申主任，让陈光给说住了，连忙去解围，还是想把程序，在下班前走完。
“这个，不必急于求成吧，王主任，法律没有规定，像这样一个筹备组的会议，必须得半天内出结果吧！”
“那到没有，不过，咱们开一次会，总是得要出些结果的吧！”
“呵呵，那就好像是刚才申主任强行要确定的那个决议一样？”
一说起这个，陈光有些火大，就基层政府的派出机构，一个刚能算的上级别的干部，竟然可以这么武断的，将法律界讨论至今的问题，以他自己的理解去强行推行。
用法律赋予他的权力来践踏法律，这个办事处的申主任，实实在在的让大家感受到了，摆在大家面前的，权力与法的这架天平的倾斜……