体会牛市：重生到2007年炒股 第258章 签约，拿下“山水四季”旧改项目
元辰放牧女友们偷懒，躺在凯悦宾馆1楼大厅沙发上休闲。
刚刚销魂完。
他可没有兴趣去飙车。
因为元辰特别喜欢浓郁的花草绿植环境。
酒店1楼大厅，外围，窗台，过道；但凡有空间的地方。
人工花草绿植的密度，比之前增加超过10倍。
整个凯悦宾馆。
如今就像一个城市里的花海秘境。
身在其间。
给人的感觉已经不是在闹市。
而是在环境优美的户外春天。
元辰在1楼遛自己的女友和小伙伴们熟悉他们的车没一会儿。
李文娟就匆匆把她的车开回停车场，前来给元辰汇报工作：
“董事长，张九发的山水四季旧改项目，决定跟我们合作。
他们正在赶来跟我们签约的路上。
一会儿就到。
他们倾向于我们给3,000万固定报酬给他们的方案，但这个方案；他们希望报酬可以现在支付给他们。”
元辰：“哈哈……3,000万还要现在就支付，他是真敢想！
就他目前的现状。
如果直接启动破产清算程序。
不但一分都赚不到。
还会在上千万的债务面前，永不翻身。
现在我们县城的资金。
因为我们炒股的吸虹。
比什么都金贵。
他这个一半都还没完成的烂尾工程。
这种情况下，如果都能卖出3,000万纯利润。
他再随便去低价收购几个现在也可能撑不下去的新项目。
那不是轻轻松松，很快又是上亿的利润？
他这是把我们当什么了？
真是当小孩哄？”
李文娟：“那就直接回复他们不可能提前支付吗？”
元辰：“也不是。
根据我们县城目前的资金使用成本环境。
提前支付报酬也可以。
但那不是3,000万。
是500万。
马上支付，就是500万。
一个月后支付，1,000万。
两个月后支付，1,500万。
以此类推。
每延后一个月，可以多付给他们500万。
第6个月，可以付清他们的3,000万。
相当于每提前一个月的资金成本，是500万元华夏币。”
“好的，明白。
我先发个信息回他一下。
一会儿等他们来了，看他们怎么决定。”
“嗯嗯。你这个总经理做得不错。
现在个人的房有了，车也有了。
收入也大幅提高了。
人也老大不小了。
也该好好考虑找对象了。
免得以后你自己把你自己的终身大事耽误了。
外人却给我扣一个严重剥削压榨员工的罪名。”
“哈哈……谢谢老板的关心。
现在公司的很多事情都才刚刚起步。
个人的事情。
反正都已经耽搁到这个年龄。
也不差这几个月。
我先把公司的事情做顺一点再说。”
“嗯嗯。你能首先为公司的发展着想，我很感激。
我也只是提醒你一下。”
“嗯嗯。谢谢老板关心。”
“………”
…………
不多时。
张九发带着他的人，来到凯悦宾馆。
看到元辰飙车归来的团队成员，开着一辆辆崭新的“豪车”，意气风发地回巢。
忍不住在心中感慨：
“这是什么样的青年？
我这奋斗了大半辈子，才给自己弄了一辆路霸装逼；而且银行还欠着上千万的债务。
他年纪轻轻，自己和手下，全都配了楼王和豪车。
连他那个招摇撞骗的大哥，也瞬间鸟枪换炮。
开上跟我一样的车。
而且人家还没有一分钱负债！
反而是大大小小，当着据说二十多人的债主。
难道知识改变命运，真的会这么夸张吗？
我那三个孩子…
唉……想起来就胃疼。
算了，懒得去想。
老子先把自己搞好再说。”
张九发昨晚到现在，把他能认识的，不认识的，同行的，有钱的；全都又求了个遍。
大多数人现在自己也资金紧张。
个别还稍微富余一点的。
看着元辰炒股那个资金吸虹效应。
也不敢轻易再拿现金出来接他那个楼盘。
他那个位置确实不错。
懂行的人。
都比较相信。
买到就是赚到。
但他们对房地产未来，也只是乐观。
没有元辰那么笃定。
这种状态下。
他们就会放大对各种风险和意外的恐惧。
加上自己保命要紧。
这个时候，没有一个人愿意给他雪中送炭。
他现在没有别的选择。
只能接受元辰的方案。
最后纠结的，只是支付方式。
他坚持希望先付一部分报酬给他。
都是一个村的。
而且每个人都在传言他，实际是村里的“首负”。
元辰并不是一点不讲情面的人。
他以为他是真接不开锅了。
最后同意张九发提出的最终修正方案：
无有元行投资公司给他的鸿福地产公司，注入2,000万元现金，注之后，股权占比80%。
另外单独一次性提前给张九发个人付200万元“山水四季”旧改项目的工资报酬奖励。
对应的要求是：
建设进度超前完成，大庆前，也就是9月底之前，主体框架封顶，达到卖楼花期房的标准和要求。
之后两个月。
也就是11月底之前。
必须全部完工，并通过验收。
完不成。
将被鸿福地产公司追回200万元提前支付报酬款，并且没收剩余20%股份。
顺利完成，可再获得300万元现金奖励。
元辰搞不懂为什么他宁愿再让10%的股份，也要提前拿到一些现金。
他只以为他现在是被高利贷逼急了，要拿钱保命。
他的命，现在还有劳动价值。
元辰当然也不希望他有事。
最后同意他再少要10%股份，先后分两批，给500万元现金报酬。
反正他这个地产公司。
对元辰来说，也是空手套白狼，白捡的。
而且给他的500万元现金报酬。
实际也是他将会给公司省下来的费用。
按照传统的地产开发和销售模式。
到处都是送礼，从头到尾都要搞活动。
这么大一个项目。
没几百万送礼和活动促销放血，都下不来。
但元辰现在接手。
不会送出去一分钱的礼物。
也不会拿出一分钱来搞促销活动。
现在整个县城。
可能也没人敢收他的礼。
除非是元辰以友情和关爱的方式送的。
要是以贿赂的方式送的，谁都怕有钱收，没命花。
销售上。
元辰就更不担心了。
普通老百姓，实际上很多人这些年进城务工干苦力。
都已经相对比较有钱。
很多农村人，都是特能吃苦，又特能节约。
出去务工两三千块钱一个月。
两口子一个月下来，都能存下三四千。
干几年就是几万，10万以上的存款
好多农村家庭。
在县里全款买房，都没问题。
只是因为消费习惯，还有这个时代对房地产的偏见，比较大。
买房在农村人中，还没流行起来。
刚刚销魂完。
他可没有兴趣去飙车。
因为元辰特别喜欢浓郁的花草绿植环境。
酒店1楼大厅，外围，窗台，过道；但凡有空间的地方。
人工花草绿植的密度，比之前增加超过10倍。
整个凯悦宾馆。
如今就像一个城市里的花海秘境。
身在其间。
给人的感觉已经不是在闹市。
而是在环境优美的户外春天。
元辰在1楼遛自己的女友和小伙伴们熟悉他们的车没一会儿。
李文娟就匆匆把她的车开回停车场，前来给元辰汇报工作：
“董事长，张九发的山水四季旧改项目，决定跟我们合作。
他们正在赶来跟我们签约的路上。
一会儿就到。
他们倾向于我们给3,000万固定报酬给他们的方案，但这个方案；他们希望报酬可以现在支付给他们。”
元辰：“哈哈……3,000万还要现在就支付，他是真敢想！
就他目前的现状。
如果直接启动破产清算程序。
不但一分都赚不到。
还会在上千万的债务面前，永不翻身。
现在我们县城的资金。
因为我们炒股的吸虹。
比什么都金贵。
他这个一半都还没完成的烂尾工程。
这种情况下，如果都能卖出3,000万纯利润。
他再随便去低价收购几个现在也可能撑不下去的新项目。
那不是轻轻松松，很快又是上亿的利润？
他这是把我们当什么了？
真是当小孩哄？”
李文娟：“那就直接回复他们不可能提前支付吗？”
元辰：“也不是。
根据我们县城目前的资金使用成本环境。
提前支付报酬也可以。
但那不是3,000万。
是500万。
马上支付，就是500万。
一个月后支付，1,000万。
两个月后支付，1,500万。
以此类推。
每延后一个月，可以多付给他们500万。
第6个月，可以付清他们的3,000万。
相当于每提前一个月的资金成本，是500万元华夏币。”
“好的，明白。
我先发个信息回他一下。
一会儿等他们来了，看他们怎么决定。”
“嗯嗯。你这个总经理做得不错。
现在个人的房有了，车也有了。
收入也大幅提高了。
人也老大不小了。
也该好好考虑找对象了。
免得以后你自己把你自己的终身大事耽误了。
外人却给我扣一个严重剥削压榨员工的罪名。”
“哈哈……谢谢老板的关心。
现在公司的很多事情都才刚刚起步。
个人的事情。
反正都已经耽搁到这个年龄。
也不差这几个月。
我先把公司的事情做顺一点再说。”
“嗯嗯。你能首先为公司的发展着想，我很感激。
我也只是提醒你一下。”
“嗯嗯。谢谢老板关心。”
“………”
…………
不多时。
张九发带着他的人，来到凯悦宾馆。
看到元辰飙车归来的团队成员，开着一辆辆崭新的“豪车”，意气风发地回巢。
忍不住在心中感慨：
“这是什么样的青年？
我这奋斗了大半辈子，才给自己弄了一辆路霸装逼；而且银行还欠着上千万的债务。
他年纪轻轻，自己和手下，全都配了楼王和豪车。
连他那个招摇撞骗的大哥，也瞬间鸟枪换炮。
开上跟我一样的车。
而且人家还没有一分钱负债！
反而是大大小小，当着据说二十多人的债主。
难道知识改变命运，真的会这么夸张吗？
我那三个孩子…
唉……想起来就胃疼。
算了，懒得去想。
老子先把自己搞好再说。”
张九发昨晚到现在，把他能认识的，不认识的，同行的，有钱的；全都又求了个遍。
大多数人现在自己也资金紧张。
个别还稍微富余一点的。
看着元辰炒股那个资金吸虹效应。
也不敢轻易再拿现金出来接他那个楼盘。
他那个位置确实不错。
懂行的人。
都比较相信。
买到就是赚到。
但他们对房地产未来，也只是乐观。
没有元辰那么笃定。
这种状态下。
他们就会放大对各种风险和意外的恐惧。
加上自己保命要紧。
这个时候，没有一个人愿意给他雪中送炭。
他现在没有别的选择。
只能接受元辰的方案。
最后纠结的，只是支付方式。
他坚持希望先付一部分报酬给他。
都是一个村的。
而且每个人都在传言他，实际是村里的“首负”。
元辰并不是一点不讲情面的人。
他以为他是真接不开锅了。
最后同意张九发提出的最终修正方案：
无有元行投资公司给他的鸿福地产公司，注入2,000万元现金，注之后，股权占比80%。
另外单独一次性提前给张九发个人付200万元“山水四季”旧改项目的工资报酬奖励。
对应的要求是：
建设进度超前完成，大庆前，也就是9月底之前，主体框架封顶，达到卖楼花期房的标准和要求。
之后两个月。
也就是11月底之前。
必须全部完工，并通过验收。
完不成。
将被鸿福地产公司追回200万元提前支付报酬款，并且没收剩余20%股份。
顺利完成，可再获得300万元现金奖励。
元辰搞不懂为什么他宁愿再让10%的股份，也要提前拿到一些现金。
他只以为他现在是被高利贷逼急了，要拿钱保命。
他的命，现在还有劳动价值。
元辰当然也不希望他有事。
最后同意他再少要10%股份，先后分两批，给500万元现金报酬。
反正他这个地产公司。
对元辰来说，也是空手套白狼，白捡的。
而且给他的500万元现金报酬。
实际也是他将会给公司省下来的费用。
按照传统的地产开发和销售模式。
到处都是送礼，从头到尾都要搞活动。
这么大一个项目。
没几百万送礼和活动促销放血，都下不来。
但元辰现在接手。
不会送出去一分钱的礼物。
也不会拿出一分钱来搞促销活动。
现在整个县城。
可能也没人敢收他的礼。
除非是元辰以友情和关爱的方式送的。
要是以贿赂的方式送的，谁都怕有钱收，没命花。
销售上。
元辰就更不担心了。
普通老百姓，实际上很多人这些年进城务工干苦力。
都已经相对比较有钱。
很多农村人，都是特能吃苦，又特能节约。
出去务工两三千块钱一个月。
两口子一个月下来，都能存下三四千。
干几年就是几万，10万以上的存款
好多农村家庭。
在县里全款买房，都没问题。
只是因为消费习惯，还有这个时代对房地产的偏见，比较大。
买房在农村人中，还没流行起来。