我能看到商品价格曲线 第215章 房产销售有人摘桃子
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第215章 房产销售有人摘桃子
程光明看着台上的陈峰,拳头紧紧握住。
自己教的两个班竟然一个获奖的都没有?
要知道自己的那两个班,可都是年级第一和年级第二啊!
而且自己这几天去了班级好几次,两个班的学生,学习积极性都提高了很多。
尤其是八二班,连问题最大的姚思忆都带起了头,成绩又怎么可能差?
陈峰拿到奖金后,一溜烟儿的跑回来。
立刻有老师竖起大拇指:“小陈,厉害呀!
本以为作为新老师,你在教学经验上比那些老老师会差不少。
没想到真人不露相,不鸣则已一鸣惊人。”
“对。你是怎么做到的?传授传授经验呗!”
陈峰嘿嘿一笑:“大家都别夸了,其实我也没做什么,就是考试之前给那些学生突击复习了一下,又帮他们押了几道题。”
“什么?押题?你押中了?”
“运气比较好,这次考试的六道大题,被我押中了三道。”
“等等,不是吧,竟然押对了一半?
怎么做到的?”
这次考试的试题是张岳专门找人出的,而且保密措施做得很好,基本不存在漏题的可能。
就这都能押中,简直不可思议。
“其实也很简单,因为是周考,我把这周学的知识的所有难点全都列了出来。
加上数学和其他学科不一样,在所学知识有限的前提下,能考的难题也就那几道。
我全给他们讲了一遍,押重很正常,押不中才奇怪。
当然,因为运气比较好,最后一道压轴题被我蒙对了。
这也是我带的班级,成绩比以前高了一大截的主要原因。”
“原来是这样,学到了。”
“谢谢陈老师分享,向你学习!”
谁知陈峰无奈道:“我说各位前辈,就别这么夸奖了。
我不信你们在临考之前没给自己的学生押题。
我之所以会这么做,还是跟其他老师学的。”
那几个问他话的老师,瞬间讪讪一笑。
陈峰说完,将张岳给他的信封拿出来,打开之后,只见一一沓红彤彤的钞票晃的人眼花。
旁边,程光明眼角再次跳动。
押题……
他终于明白自己输在哪了。
虽然上周自己对学生的关注提高了不少,但根本无法和其他老师比。
尤其是押题,这种近似作弊的举措,他压根就没想到。
可要真说陈峰作弊,又有点牵强。
毕竟碰到大考或中考,老师一般都会帮学生押题。
程光明也这么做过,甚至中考的压轴题都被他押中好几次。
所以归根结底,还是自己的重视程度不够。
想到这里,程光明深吸一口气。
不行,等会议结束后,自己一定要仔细反思,把失利原因找出来。
张岳继续抽签,继续发奖金。
会议室内的气氛越来越高昂,拿到钱的红光满面,没拿到钱的,垂头丧气的同时也都紧紧握紧了拳头。
等大会结束后这些老师会怎么做,用脚趾头想都能想出来。
终于,张岳再次开口:“现在发放八年级综合成绩奖金。”
程光明再次打起精神,作为班主任,他还有综合成绩奖金可以领。
张岳道:“这次周考,获得八年级综合成绩第二的是八二班。”
陈峰反应最快:“哇塞,竟然是第二,程老师厉害呀!”
然而程光明大脑却嗡了一下。
第二……
要知道八二班综合成绩的平均分,以前要比其他班级至少高出五分。
这可是综合平均成绩。
每差一分都能拉开一个档次,五分基本不在一个级别。
也就是说,即使单科成绩拿不到奖,综合平均成绩也是程光明的保底项。
可现在连保底项都被超过了……
迷迷糊糊走上领奖台,和刚才颁奖一样的流程,最后,张岳将奖金递到他手中。
看了程光明一眼,张岳突然道:“程老师,以后你可得加油呀?
知道这次八二班的平均分比第一差多少吗?
0.03!”
程光明一愣:“啊?这么少?”
八二班一共56名学生,平均分差0.03。
也就是说,和第一名相比,八二班的总分只比对方少两分。
一个班级的总分差两分,对方能赢,运气绝对占很大一部分。
就在他胡思乱想时,张岳又一次开口:“是不是很可惜?
但我想告诉你,其实八二班其他学科的平均分,都比对方高。
唯独你教的数学,低了8.6分。”
“什么?数学比对方低了8.6分?”
程光明只感觉大脑一阵眩晕。
因为按照这个分数,八二班学生的其他学科,甚至比以前考得更好,和其他班的差距更大。
唯独数学……
“那第一名是几班?”
好半天,程光明才问出这句话。
“八七班!”
陈峰教的班级……
看着八七班班主任春风得意的领到一万元奖金,程光明把自己的大腿都掐肿了,才勉强让自己看起来不失态。
两小时后,奖金发完。
张岳简单说了几句场面话,直接宣布散会。
回到办公室,他对跟在自己身后的李良道:
“李校长,现在学校已经逐渐走入正轨,接下来只需按照现在的模式执行即可。
我以后会减少在学校的时间,如果我不在,学习方面需要我出面的事,将由你代劳。”
李良连忙点头:“这个没问题,我一定竭尽全力做好。”
“我相信你有这个能力,如果碰到什么事拿不准,可以直接给我打电话。”
张岳说着,却见李良欲言又止,他忍不住问:
“怎么了?有话直接说,没必要吞吞吐吐。”
李良迟疑片刻:“张校长,我觉得你给那些老师发奖金的频率,是不是有点频繁?”
张岳看着他,笑道:“为什么这么说?”
李良道:“很简单,最开始听你提出按周给老师发奖金,我觉得你是想通过提高老师的工作积极性,来提高学生成绩。
可随着你作出的一系列措施,尤其是分数积分制,学生学习的积极性已经彻底被调动起来。
这样一来,教师的作用就被无限制降低。
可现在学校给老师发的奖金,却成了支出的重中之重。
我算过一笔账,拿八年级来说,四个学科外加班主任奖金,每周就要发出去6.3万。
第四周的月考,更是要支出10万。
这样一个月就是28.9万。
一年按十个月算,小三百万就出去了。
再算一下教师工资,一个班平均三个老师,每个老师一年支出十万。
八年级有十二个班,总支出也才三百六十万。”
张岳一愣:“等等,你说一个年级的教师工资支出才三百六十万?”
李良连忙一拍额头:“不好意思,我忘记你上次给所有老师,都普涨50%工资的事了。
普涨之后教师工资支出已经变成五百四十万。”
张岳笑着摊摊手:“你看,这样一比较,奖金其实也不是很多嘛!”
李良瞬间就急了:“这还不多呢?
作为私立中学,咱们学校最大的支出就是教师工资。
至于其他费用,一年撑死也就一百万。
也就是说,你的这项发奖金举措,用处不是很大,但却占了总支出的三分之一……”
张岳看李良着急的样子,不禁微微一笑:“也就三分之一而已,根本不算多。
我现在甚至还在思考,要不要增加一下奖金的发放数量……”
李良听他这么说,连忙摆手:“不能再增加了,这个已经很多了。
我算过一笔账。
中原外国语国际中学一个学生每年缴纳的总费用为2.4万。
其中餐费和住宿费加起来有6000元,剩下1.8万都是学费。
八年级一共十二个班,每个班平均有五十四名学生。
也就是说,学校每年收取的学费为1166.4万。
如果不发奖金,一个年级还有四百多万的盈利。
现在再加上那些教官的钱,咱们完全是在亏本运营。
我也不是说不给老师发奖金,但可以减少一下频率和奖金数额。”
李良一口气将心中的话全部说完。
其实这些他早就想说了,虽然中原外国语国际中学因为政策原因前景堪忧,但起码目前还处在盈利状态。
可经过张岳又是涨工资又是发奖金等一系列骚操作,瞬间扭盈为亏。
当然,那些从警察学校聘请过来的教官因为都是实习,等学校稳定下来,这些人会走一大批。
所以他们的支出只是暂时的,倒不至于特别焦虑。
李良会给张岳说这些,原因也很简单。
他的绩效工资是和学校盈利挂钩的,如果学校亏钱,他就只能拿基本工资了。
看着李良,张岳笑着拍拍他的肩膀:“老李,你相信我不?”
李良点点头:“当然相信!”
张岳这段时间的一系列操作,完全可以称得上化腐朽为神奇。
如果张岳都不值得相信,那就没人值得相信了。
“那你觉得我会做赔钱的买卖?”
李良摇摇头:“肯定不会。”
“这不就结了,没错,现在学校的确处于亏钱状态。
但我这么做有我的理由,你只管按照我的话,认真执行即可。”
“啊?”李良没想到张岳会这么说,“不是,张校长,你能给我解释下原因吗?
现在我的心特别虚。”
张岳看着他:“你真想知道原因?”
“当然!”
“嘿嘿,保密!”
“啊?”
趁李良还没反应过来,张岳立刻挥挥手:“啊什么啊?
这是我的商业机密,在结果没出来之前,绝对不能说,因为输了就不灵了。
行了,忙你自己的去吧!
只要把本职工作做好,到时发奖金绝对不会少。”
把李良打发走,张岳长舒一口气。
不是他不愿意告诉李良,而是连他自己都不知道啊!
因为张岳做的一系列举措,全是根据商品价格曲线拟定出来的。
也就是说,自己的眼睛异能判断,只有这种举措才能将利益最大化。
否则张岳对教育一窍不通,又怎么敢胡改瞎改?
摇摇头,忽然一个电话响起。
是余姚。
张岳滑动接听,笑着道:“余主任,您老有什么指示啊?”
他这段时间虽然都在学校,但却一直盯着房产复建的进度。
因为已经把所有关节都打通,所以虽然还会出现各种小问题,但总体还算顺利。
谁知余姚苦笑道:“小张,我对不起你呀!”
张岳一愣:“出什么事了?”
“是房产销售这块。
本来按照协议,那一百六十四栋楼盘的准现房,全由你手下的房产销售公司统一销售。
但现在有人提出质疑,认为这非常不合理。
毕竟这一百六十四栋楼盘牵扯的金额非常巨大……”
余姚说着说着,突然不知该怎么开口。
这次自己的楼盘复建任务能这么成功,全是张岳的功劳。
让对方负责统筹销售,是自己能给予对方仅有的报酬。
现在连这都没了,哪怕理由再充足,都有卸磨杀驴的意思。
果然,张岳道:“余主任,这不合适吧?
为了给那一百六十四栋楼盘销售预热,我旗下的销售公司半个月前就开始筹措了。
现在光是经费,就砸进去五千多万。
中州延期楼盘复建对中州百姓来说的确是件大好事,我一分钱不要都没问题。
可你也不能让我赔钱呀!”
余姚立刻道:“这个你放心,你这边花多少经费,可以全额报销。”
张岳眼睛一亮:“什么?可以全额报销?
哎呀,您怎么不早说!
我还以为你真准备卸磨杀驴呢!
既然有钱,那就没问题了。
接手我工作的人是谁?您让他抽个时间过来,我把工作交接一下。”
余姚愣住:“等等,你说真的?”
他本以为把这件事告诉张岳,对方肯定免不了各种抱怨。
毕竟这算是张岳辛苦种出来的桃树,自己这边却直接摘桃子。
就算张岳不说什么,也不至于如此兴奋吧?
张岳点点头:“当然是真的!
提意见的那人说的一点没错,这可是一百六十四栋楼盘!
我虽然有点小聪明,但能力实在有限。
如此大规模的商业运作,可不是我能玩的转的。
之前一直都是硬着头皮干,尤其是想到那么多房子卖不出去,睡觉都不安稳。
现在好了,有个子更高的帮我顶着,我也好轻松轻松。”
余姚听他说完,瞬间长叹一口气:“你小子很不错,这事算我欠你一个人情。
还有,虽然那一百六十四栋楼盘的统筹销售你不需要负责。
但想轻松却不可能。
因为我已经据理力争,把高新区所有楼盘的销售全部交给你。
而且为了给你做出补偿,高新区每卖出去一套房,你都有8%的利润提成。”
张岳一愣:“等等,8%的利润提成?这是不是太高了?”
这段时间,张岳对房产利润研究的非常透彻。
从复工到成功销售出去,一套房子的总利润也就是8%。
余姚这么说,等于是将高新区所有复工楼盘的盈利都给了自己。
当然,和其他区相比,高新区延期楼盘要少得多。
哪怕将利润都拿在手中,张岳和预期盈利依旧缩水一大半。
但张岳知道,余姚已经尽力了。
他嘿嘿一笑:“还有这好事呢?太感谢领导了!
您放心,我一定竭尽全力完成销售任务。”
挂断电话,张岳直接拨给蓝惠君。
蓝惠君听他说完,瞬间就急了:“老板,不是,您这也太好说话了吧!
那164栋楼盘能建成,全都是您的功劳。
好不容易才赚点钱,现在说没了就没了,他们怎么可以这样?”
孙倩也在蓝惠君旁边,她也道:“对呀,老板!
不能就这么平白让出去,我都已经和中州那些房产中介谈好了,而且广告投放也都安排的差不多。
接下来就是静等着数钱。
再说,即使真要让,您起码争取两个区啊!
高新区不仅楼盘少,房价也是最便宜的。
这就等于您是一位百战百胜的大将军,费尽千辛万苦帮皇帝打下偌大一片江山,结果却被发配到边远地区守边疆。”
张岳听她这么说,忍不住笑道:“没想到你还懂军事,知识蛮渊博的嘛!”
“这不是军事不军事的问题……”
“行了,我知道你们两个的想法。
但说实话,这事对咱们来说,其实是好事。”
“什么?好事?”
“对!”张岳的神情突然严肃起来,“我知道你们两个短时间内无法接受。
因为这里面的利益太大了,不仅有我的利益,还有你们俩的利益。”
“不是,老板,我们两个倒没什么……”
“别急,先听我说完。
没错,那一百六十四栋楼盘的销售提成的确非常诱人。
但有个问题你们想过没?
这可是一百六十四栋楼盘,牵扯到的房子数目之大,金额之多,堪称恐怖。
现在楼市情况怎么样你们心里清楚,我问你们一个问题。
就算有各种优惠条件在,你们觉得这么多楼盘能卖出去多少?”
程光明看着台上的陈峰,拳头紧紧握住。
自己教的两个班竟然一个获奖的都没有?
要知道自己的那两个班,可都是年级第一和年级第二啊!
而且自己这几天去了班级好几次,两个班的学生,学习积极性都提高了很多。
尤其是八二班,连问题最大的姚思忆都带起了头,成绩又怎么可能差?
陈峰拿到奖金后,一溜烟儿的跑回来。
立刻有老师竖起大拇指:“小陈,厉害呀!
本以为作为新老师,你在教学经验上比那些老老师会差不少。
没想到真人不露相,不鸣则已一鸣惊人。”
“对。你是怎么做到的?传授传授经验呗!”
陈峰嘿嘿一笑:“大家都别夸了,其实我也没做什么,就是考试之前给那些学生突击复习了一下,又帮他们押了几道题。”
“什么?押题?你押中了?”
“运气比较好,这次考试的六道大题,被我押中了三道。”
“等等,不是吧,竟然押对了一半?
怎么做到的?”
这次考试的试题是张岳专门找人出的,而且保密措施做得很好,基本不存在漏题的可能。
就这都能押中,简直不可思议。
“其实也很简单,因为是周考,我把这周学的知识的所有难点全都列了出来。
加上数学和其他学科不一样,在所学知识有限的前提下,能考的难题也就那几道。
我全给他们讲了一遍,押重很正常,押不中才奇怪。
当然,因为运气比较好,最后一道压轴题被我蒙对了。
这也是我带的班级,成绩比以前高了一大截的主要原因。”
“原来是这样,学到了。”
“谢谢陈老师分享,向你学习!”
谁知陈峰无奈道:“我说各位前辈,就别这么夸奖了。
我不信你们在临考之前没给自己的学生押题。
我之所以会这么做,还是跟其他老师学的。”
那几个问他话的老师,瞬间讪讪一笑。
陈峰说完,将张岳给他的信封拿出来,打开之后,只见一一沓红彤彤的钞票晃的人眼花。
旁边,程光明眼角再次跳动。
押题……
他终于明白自己输在哪了。
虽然上周自己对学生的关注提高了不少,但根本无法和其他老师比。
尤其是押题,这种近似作弊的举措,他压根就没想到。
可要真说陈峰作弊,又有点牵强。
毕竟碰到大考或中考,老师一般都会帮学生押题。
程光明也这么做过,甚至中考的压轴题都被他押中好几次。
所以归根结底,还是自己的重视程度不够。
想到这里,程光明深吸一口气。
不行,等会议结束后,自己一定要仔细反思,把失利原因找出来。
张岳继续抽签,继续发奖金。
会议室内的气氛越来越高昂,拿到钱的红光满面,没拿到钱的,垂头丧气的同时也都紧紧握紧了拳头。
等大会结束后这些老师会怎么做,用脚趾头想都能想出来。
终于,张岳再次开口:“现在发放八年级综合成绩奖金。”
程光明再次打起精神,作为班主任,他还有综合成绩奖金可以领。
张岳道:“这次周考,获得八年级综合成绩第二的是八二班。”
陈峰反应最快:“哇塞,竟然是第二,程老师厉害呀!”
然而程光明大脑却嗡了一下。
第二……
要知道八二班综合成绩的平均分,以前要比其他班级至少高出五分。
这可是综合平均成绩。
每差一分都能拉开一个档次,五分基本不在一个级别。
也就是说,即使单科成绩拿不到奖,综合平均成绩也是程光明的保底项。
可现在连保底项都被超过了……
迷迷糊糊走上领奖台,和刚才颁奖一样的流程,最后,张岳将奖金递到他手中。
看了程光明一眼,张岳突然道:“程老师,以后你可得加油呀?
知道这次八二班的平均分比第一差多少吗?
0.03!”
程光明一愣:“啊?这么少?”
八二班一共56名学生,平均分差0.03。
也就是说,和第一名相比,八二班的总分只比对方少两分。
一个班级的总分差两分,对方能赢,运气绝对占很大一部分。
就在他胡思乱想时,张岳又一次开口:“是不是很可惜?
但我想告诉你,其实八二班其他学科的平均分,都比对方高。
唯独你教的数学,低了8.6分。”
“什么?数学比对方低了8.6分?”
程光明只感觉大脑一阵眩晕。
因为按照这个分数,八二班学生的其他学科,甚至比以前考得更好,和其他班的差距更大。
唯独数学……
“那第一名是几班?”
好半天,程光明才问出这句话。
“八七班!”
陈峰教的班级……
看着八七班班主任春风得意的领到一万元奖金,程光明把自己的大腿都掐肿了,才勉强让自己看起来不失态。
两小时后,奖金发完。
张岳简单说了几句场面话,直接宣布散会。
回到办公室,他对跟在自己身后的李良道:
“李校长,现在学校已经逐渐走入正轨,接下来只需按照现在的模式执行即可。
我以后会减少在学校的时间,如果我不在,学习方面需要我出面的事,将由你代劳。”
李良连忙点头:“这个没问题,我一定竭尽全力做好。”
“我相信你有这个能力,如果碰到什么事拿不准,可以直接给我打电话。”
张岳说着,却见李良欲言又止,他忍不住问:
“怎么了?有话直接说,没必要吞吞吐吐。”
李良迟疑片刻:“张校长,我觉得你给那些老师发奖金的频率,是不是有点频繁?”
张岳看着他,笑道:“为什么这么说?”
李良道:“很简单,最开始听你提出按周给老师发奖金,我觉得你是想通过提高老师的工作积极性,来提高学生成绩。
可随着你作出的一系列措施,尤其是分数积分制,学生学习的积极性已经彻底被调动起来。
这样一来,教师的作用就被无限制降低。
可现在学校给老师发的奖金,却成了支出的重中之重。
我算过一笔账,拿八年级来说,四个学科外加班主任奖金,每周就要发出去6.3万。
第四周的月考,更是要支出10万。
这样一个月就是28.9万。
一年按十个月算,小三百万就出去了。
再算一下教师工资,一个班平均三个老师,每个老师一年支出十万。
八年级有十二个班,总支出也才三百六十万。”
张岳一愣:“等等,你说一个年级的教师工资支出才三百六十万?”
李良连忙一拍额头:“不好意思,我忘记你上次给所有老师,都普涨50%工资的事了。
普涨之后教师工资支出已经变成五百四十万。”
张岳笑着摊摊手:“你看,这样一比较,奖金其实也不是很多嘛!”
李良瞬间就急了:“这还不多呢?
作为私立中学,咱们学校最大的支出就是教师工资。
至于其他费用,一年撑死也就一百万。
也就是说,你的这项发奖金举措,用处不是很大,但却占了总支出的三分之一……”
张岳看李良着急的样子,不禁微微一笑:“也就三分之一而已,根本不算多。
我现在甚至还在思考,要不要增加一下奖金的发放数量……”
李良听他这么说,连忙摆手:“不能再增加了,这个已经很多了。
我算过一笔账。
中原外国语国际中学一个学生每年缴纳的总费用为2.4万。
其中餐费和住宿费加起来有6000元,剩下1.8万都是学费。
八年级一共十二个班,每个班平均有五十四名学生。
也就是说,学校每年收取的学费为1166.4万。
如果不发奖金,一个年级还有四百多万的盈利。
现在再加上那些教官的钱,咱们完全是在亏本运营。
我也不是说不给老师发奖金,但可以减少一下频率和奖金数额。”
李良一口气将心中的话全部说完。
其实这些他早就想说了,虽然中原外国语国际中学因为政策原因前景堪忧,但起码目前还处在盈利状态。
可经过张岳又是涨工资又是发奖金等一系列骚操作,瞬间扭盈为亏。
当然,那些从警察学校聘请过来的教官因为都是实习,等学校稳定下来,这些人会走一大批。
所以他们的支出只是暂时的,倒不至于特别焦虑。
李良会给张岳说这些,原因也很简单。
他的绩效工资是和学校盈利挂钩的,如果学校亏钱,他就只能拿基本工资了。
看着李良,张岳笑着拍拍他的肩膀:“老李,你相信我不?”
李良点点头:“当然相信!”
张岳这段时间的一系列操作,完全可以称得上化腐朽为神奇。
如果张岳都不值得相信,那就没人值得相信了。
“那你觉得我会做赔钱的买卖?”
李良摇摇头:“肯定不会。”
“这不就结了,没错,现在学校的确处于亏钱状态。
但我这么做有我的理由,你只管按照我的话,认真执行即可。”
“啊?”李良没想到张岳会这么说,“不是,张校长,你能给我解释下原因吗?
现在我的心特别虚。”
张岳看着他:“你真想知道原因?”
“当然!”
“嘿嘿,保密!”
“啊?”
趁李良还没反应过来,张岳立刻挥挥手:“啊什么啊?
这是我的商业机密,在结果没出来之前,绝对不能说,因为输了就不灵了。
行了,忙你自己的去吧!
只要把本职工作做好,到时发奖金绝对不会少。”
把李良打发走,张岳长舒一口气。
不是他不愿意告诉李良,而是连他自己都不知道啊!
因为张岳做的一系列举措,全是根据商品价格曲线拟定出来的。
也就是说,自己的眼睛异能判断,只有这种举措才能将利益最大化。
否则张岳对教育一窍不通,又怎么敢胡改瞎改?
摇摇头,忽然一个电话响起。
是余姚。
张岳滑动接听,笑着道:“余主任,您老有什么指示啊?”
他这段时间虽然都在学校,但却一直盯着房产复建的进度。
因为已经把所有关节都打通,所以虽然还会出现各种小问题,但总体还算顺利。
谁知余姚苦笑道:“小张,我对不起你呀!”
张岳一愣:“出什么事了?”
“是房产销售这块。
本来按照协议,那一百六十四栋楼盘的准现房,全由你手下的房产销售公司统一销售。
但现在有人提出质疑,认为这非常不合理。
毕竟这一百六十四栋楼盘牵扯的金额非常巨大……”
余姚说着说着,突然不知该怎么开口。
这次自己的楼盘复建任务能这么成功,全是张岳的功劳。
让对方负责统筹销售,是自己能给予对方仅有的报酬。
现在连这都没了,哪怕理由再充足,都有卸磨杀驴的意思。
果然,张岳道:“余主任,这不合适吧?
为了给那一百六十四栋楼盘销售预热,我旗下的销售公司半个月前就开始筹措了。
现在光是经费,就砸进去五千多万。
中州延期楼盘复建对中州百姓来说的确是件大好事,我一分钱不要都没问题。
可你也不能让我赔钱呀!”
余姚立刻道:“这个你放心,你这边花多少经费,可以全额报销。”
张岳眼睛一亮:“什么?可以全额报销?
哎呀,您怎么不早说!
我还以为你真准备卸磨杀驴呢!
既然有钱,那就没问题了。
接手我工作的人是谁?您让他抽个时间过来,我把工作交接一下。”
余姚愣住:“等等,你说真的?”
他本以为把这件事告诉张岳,对方肯定免不了各种抱怨。
毕竟这算是张岳辛苦种出来的桃树,自己这边却直接摘桃子。
就算张岳不说什么,也不至于如此兴奋吧?
张岳点点头:“当然是真的!
提意见的那人说的一点没错,这可是一百六十四栋楼盘!
我虽然有点小聪明,但能力实在有限。
如此大规模的商业运作,可不是我能玩的转的。
之前一直都是硬着头皮干,尤其是想到那么多房子卖不出去,睡觉都不安稳。
现在好了,有个子更高的帮我顶着,我也好轻松轻松。”
余姚听他说完,瞬间长叹一口气:“你小子很不错,这事算我欠你一个人情。
还有,虽然那一百六十四栋楼盘的统筹销售你不需要负责。
但想轻松却不可能。
因为我已经据理力争,把高新区所有楼盘的销售全部交给你。
而且为了给你做出补偿,高新区每卖出去一套房,你都有8%的利润提成。”
张岳一愣:“等等,8%的利润提成?这是不是太高了?”
这段时间,张岳对房产利润研究的非常透彻。
从复工到成功销售出去,一套房子的总利润也就是8%。
余姚这么说,等于是将高新区所有复工楼盘的盈利都给了自己。
当然,和其他区相比,高新区延期楼盘要少得多。
哪怕将利润都拿在手中,张岳和预期盈利依旧缩水一大半。
但张岳知道,余姚已经尽力了。
他嘿嘿一笑:“还有这好事呢?太感谢领导了!
您放心,我一定竭尽全力完成销售任务。”
挂断电话,张岳直接拨给蓝惠君。
蓝惠君听他说完,瞬间就急了:“老板,不是,您这也太好说话了吧!
那164栋楼盘能建成,全都是您的功劳。
好不容易才赚点钱,现在说没了就没了,他们怎么可以这样?”
孙倩也在蓝惠君旁边,她也道:“对呀,老板!
不能就这么平白让出去,我都已经和中州那些房产中介谈好了,而且广告投放也都安排的差不多。
接下来就是静等着数钱。
再说,即使真要让,您起码争取两个区啊!
高新区不仅楼盘少,房价也是最便宜的。
这就等于您是一位百战百胜的大将军,费尽千辛万苦帮皇帝打下偌大一片江山,结果却被发配到边远地区守边疆。”
张岳听她这么说,忍不住笑道:“没想到你还懂军事,知识蛮渊博的嘛!”
“这不是军事不军事的问题……”
“行了,我知道你们两个的想法。
但说实话,这事对咱们来说,其实是好事。”
“什么?好事?”
“对!”张岳的神情突然严肃起来,“我知道你们两个短时间内无法接受。
因为这里面的利益太大了,不仅有我的利益,还有你们俩的利益。”
“不是,老板,我们两个倒没什么……”
“别急,先听我说完。
没错,那一百六十四栋楼盘的销售提成的确非常诱人。
但有个问题你们想过没?
这可是一百六十四栋楼盘,牵扯到的房子数目之大,金额之多,堪称恐怖。
现在楼市情况怎么样你们心里清楚,我问你们一个问题。
就算有各种优惠条件在,你们觉得这么多楼盘能卖出去多少?”