我能看到商品价格曲线 第285章 张岳再出招,有人坐不住了
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第285章 张岳再出招,有人坐不住了
“CBD的房子能不下跌就不错了,怎么可能继续上涨?”
蓝惠君听到这句话,脸直接就白了:“CBD的房子要跌?
那你为什么会买这么多房子?”
张岳笑道:“我钱多烧得慌,不行吗?”
见蓝惠君不信他的话,张岳道:“那你告诉我,CBD涨价的理由是什么?
不要说建中原外国语国际中学分校的事。
教育部门对学校筹建的规划是有固定时期的,现在已经过了。
也就是说,就算CBD真被选中,也要等到明年。
一年的时间可以发生很多事,而且刘凯有一点说错了。
从宣传角度和社会影响这块考虑,中原外国语国际中学分校的确不可能建在长江公园附近。
可问题是,宣传角度和社会影响虽然重要,但教育部门还要考虑民意。
在长江公园附近建校的事现在已经传开,不建分校就算了,一旦建造,如果冒然换地点,到时肯定谣言四起。
什么阴暗内幕,秘密阴谋之类都会出来。
不要小瞧大家的想象力。”
蓝惠君诧异:“谣言四起?不可能吧?
在长江公园附近建分校只是那些购房者的一厢情愿。
咱们从未对外说过任何相关言论,怎么可能有内幕或阴谋传出?”
张岳道:“这叫众口铄金。
一件事可能从来就没发生过,但只要所有人都认为它已经发生,那它就一定发生过。”
虽然这话有些绕嘴,但蓝惠君还是听懂了。
不过她心中只有沮丧。
张岳奇怪的看着她:“怎么了?有什么地方需要帮忙吗?
有的话尽管开口,不用客气。”
蓝惠君摇摇头:“没有。”
买房投资虽然是从张岳这得到的消息,但归根结底责任都在自己。
而且张岳从未说过CBD附近的房子会涨价。
所以就算赔钱,也完全是自己的事。
蓝惠君走后,张岳陷入沉思。
他在思考CBD楼盘涨价的原因。
不是张岳不愿意对蓝惠君说实话,而是连他自己都弄不清楚CBD房子为什么会涨价。
如果和蓝惠君实话实说,对方一旦问理由自己又解释不出来,就会显得自己很笨。
还不如什么都不说。
当然,和CBD房产涨价的事相比,张岳更开心的,是中州延期楼盘的销售。
最近几天,这些房子销量大涨,连带着其他开发商都跟着卖出去不少。
虽然他之前已经有所预想,但预想是预想,现实是现实。
只有真正确定自己的想法有效,他的一颗心才彻底放到肚里。
这时有人敲门,是晏紫惠。
晏紫惠身穿小西服,脚踩高跟鞋,一副成功的都市女白领模样。
她问张岳:“你找我有事?”
现在国岳制药厂中州分厂的一切事务都由晏紫惠负责。
加上虽然中州分厂的名字叫分厂,但不管规模还是人力,都要比原厂大很多。
就是说晏紫惠在国岳制药厂的话语权,已经完全超过田汉夫妻。
张岳道:“最近厂里什么情况?”
晏紫惠道:“还能什么情况,一如既往的火爆呗!
即使产量最高的清瘟益气散,也因为开通了海外渠道而供不应求。
更不要说受众更广的活血通络丹。
尤其是很多人发现,活血通络丹可以有效预防心血管疾病后,更是疯了一样的求购买。
现在我每次回家,送礼的人都能在我家门口排长队。
不仅我爸妈能收到很多礼物,我七大姑八大姨也都因为这件事,天天被人追着捧着。”
张岳笑着看到她:“是吗?这算不算一人得道,鸡犬升天?”
晏紫惠无奈:“得了吧你!
如果我拥有活血通络丹的支配权,自然在那些亲戚中一言九鼎。
关键是我没支配权呀!
工厂生产出来的所有药去向都是有记录的,尤其是现在只能卖给那些真正的偏瘫症患者后,包括我自己在内,其他人都买不到。
因此那些亲戚虽然天天给我打电话,但都被我拒绝了。
害得我现在都不敢回家,说不定现在就有人背后骂我是白眼狼。”
张岳一听,随即大怒:“胡说,谁敢在那骂你?
信不信我以后一粒药都不卖给他?”
顿了顿,他笑道:“这事是我疏忽了。
从现在开始,每天给你五个疗程的药,让你拿来做人情。
虽然治病救人重要,但人情世故更重要。
尤其是你的。
不然别说你不敢回老家,我都不敢跟着你回去。
别反对,此事就这么定了。”
张岳嘴里说着,其实有些无奈。
晏紫惠就是太死心眼了。
自己的确要求活血通络丹目前只能卖给偏瘫患者,可国岳制药厂的工作人员不在此范围内。
谁如果需要,只要做的不是特别过分,甚至可以以批发价拿货。
厂里其他人,比如汪大海,都会每隔一段时间买上一些。
唯独晏紫惠从来不买。
晏紫惠看了张岳一眼,忽然微微一笑:“既然是你的好心,我就不客气了。
说吧,找我来到底什么事?”
谈到正事,张岳神色瞬间严肃起来:“是这样,关于国岳制药厂药品的销售,我准备再改一下策略。
从现在开始,所有211、985院校毕业的大学生,或者所有高校的研究生。
只要从年初在中州买房的,均可以优先购买清瘟益气散,或活血通络丹。”
晏紫惠一愣:“优先购买,怎么个优先法?”
“你再增加几条相关生产线,这些人可以单独购买这些生产线生产的药。
购买没有任何附加条件,尤其是活血通络丹,没病的人同样可以买。”
晏紫惠面色古怪道:“你想捆绑售卖中州延期楼盘的那些房子?
可这样的话,直接说买中州延期楼盘的房子不就行了?
为什么还要把中州其他楼盘的房子也算进去?
虽然只算自己房子有点不厚道,可生意就是这样。
任何商人为了盈利都会无所不用其极,你和他们相比已经很好了。”
张岳摇摇头:“你错了。
我会下这个决定,是想帮中州引进更多的人才,而不是为了一己私利。
若只是想赚钱,我有无数种方法可以做,没必要搞这些花里胡哨的东西。”
晏紫惠点点头:“行,我知道了。”
等晏紫惠离开,张岳又联系其他企业的负责人,目的只有一个。
任何符合张岳要求的人只要买房,均可以凭借购房合同,在张岳旗下所有产业中享受到一定额度的优惠。
这种优惠有的是购买名额,有的是金钱折扣,还包括其他不同东西。
总而言之,这些购房合同就像一张至尊VIP卡。
享受不同待遇的同时,还能节省不少开销。
当这条消息随着张岳的命令四散传播,中州房产的销售再次迎来一波小高潮。
很多人慕名而来,而且以超一线城市居多。
当然,受益最大的,自然是张岳售卖的那些中州延期楼盘。
短短半个月,原本死活都卖不出去的东西直接没了一半。
至于剩下的,相信再过一段时间就会被彻底清空。
沪上。
万湖房产。
助理拿着一沓文件,战战兢兢的站在董事长孙文忠面前。
孙文忠皱起眉头:“你说什么?最近半个月咱们的房产销量又跌了?
房管部门不是已经解锁了一些购买禁令吗?”
最近这段时间房管部门为了提振楼市,着实颁发了不少刺激大家买房的文件。
在孙文忠看来,就算自己的万湖房产销量没有提高,但起码也该维持住才对。
可事实却是,不管和上个月比还是和往年同期相比,这个月的销量都算得上直接腰斩。
而且这个势头还在持续,并呈现越来越严重的情况。
沪上房产虽然单价较贵,但价格贵可不代表没人买。
相反,华国什么人都缺,就是不缺有钱人。
所以万湖房产每个月的成交量还是非常可观的,不然孙文忠也不可能凭借一己之力,将一家小公司经营成全国著名的房产巨头。
而且和爆雷三贱客相比,他也很重视万湖房产的短债比。
也就是说,万湖房产虽然一直在扩张,但这种扩张是有度的。
甚至万湖房产账面上一度拥有非常强大的现金流。
就在孙文忠野心勃勃,计划将万湖房产打造成全国第一房产品牌时,让他不敢置信的一幕发生了。
自家房产的销量突然大跌,而且跌的毫无征兆,简直离谱。
他问助理:“知道什么情况吗?”
助理摇摇头:“我这边已经在查,可到现在都没有实质性进展。”
孙文忠刚要说什么,忽然电话响起。
看着来电显示,他连忙打起精神:“是马哥呀!
不知您有什么指示?”
马哥叫马江,是粤省新新房产的老板。
新新房产虽然比孙文忠的万湖房产要低不少,但马江非常精明。
他在房产行业经营这么多年,每一次都能精准避坑,属于老油条中的老油条。
孙文忠经常向他请教学习,从来就不以自己的财力比对方大而目中无人。
因此从某种程度上说,两人也算是同气连枝。
马江无奈叹口气:“指示?
我现在都快揭不开锅了,哪有心情搞这些。
现在给你打电话,是向你求救的。”
孙文忠惊愕:“向我求救?马哥,你没发烧吧?
您现在可是要房有房要钱有钱,就算求救也该是别人求你。”
马江叹了口气:“千万别这么说。
最近这段时间我名下房产的销量少了将近三分之一,若我没猜错,你那边的销量应该也少了吧?”
“你怎么知道?”
孙文忠先是一愣,接着连忙开口问:“等等,为什么咱们的房子会卖不出去?
难道上面又出了什么我不知道的新政策?”
马江摇头:“新政策倒没有,但这件事比有新政策还棘手。
你有没有听说中州最近在搞烟火气城市?”
孙文忠点点头:“听说了。
中州属于中原核心腹地,他们最擅长的就是做传统文化。
搞烟火气城市也在情理之中。
不对,你给我说这些干什么?”
“很简单,咱们的房子卖不出去,就和中州有关。
很多原本计划在北上广置业的人,在中州转悠一圈后,大部分都改了主意。”
“为什么?”孙文忠有些不理解。
“很简单,第一,不管粤省还是沪上,生存压力都非常大。
第二,咱们这种超一线城市能给这些购房者提供的便利,现在中州基本都有。
甚至比咱们还犹有过之。
比如在中州买菜,不仅可以买到最新鲜的蔬菜,价格甚至比县城乡镇更便宜。
还有其他方面,尤其是国岳制药厂最近打出了一个口号:
“对于高学历知识分子,在中州买房后均可以向国岳制药厂提交买药意愿。
对方会专门拨出一批药无条件卖给这些人。”
“什么?国岳制药厂这样做也太不厚道了吧?”
对于国岳制药厂,孙文忠专门做过详细了解。
他自己甚至都想买些活血通络丹来养生。
可惜费了很大功夫,到现在依旧没买到。
以至于现在听到马江的话,他甚至冒出了一个想法:
我也去中州买套房,并凭借这套房申请预定几盒活血通络丹。
当然,孙文忠只是这么一想,他问马江:“咱们现在该怎么办?
总不能直接坐以待毙吧?”
马江摇摇头:“坐以待毙,当然不会。
我给你打电话就是想和你一起商量一下解决此事的方法。”
“商量什么?”孙文忠道,“咱哥俩认识这么多年,谁还不知道谁?你就直接说吧!”
马江:“既如此,我就不客气了。
咱们想破局现在有且只有一个办法,即将那些计划在中州买房的高学历人才再拉回来。”
“这我当然知道,可到底怎么挖啊?”
“很简单,想挖人,必须知道大家为什么选择中州。
这两天我专门派人到中州做了一个民意调查,发现决定他们在中州买房的原因有不少。
但最多的就是性价比。
他们不仅可以享受到和超一线城市同样的福利,还只需支付超一线城市三分之一的价格。
换成谁都知道该怎么做。
所以想拉人来,必须把中州房产的性价比给打掉。”
孙文忠不解:“打掉?怎么打?”
“两个字,炒房!
咱们联合起来,把中州房子的房价给炒上去。”
“CBD的房子能不下跌就不错了,怎么可能继续上涨?”
蓝惠君听到这句话,脸直接就白了:“CBD的房子要跌?
那你为什么会买这么多房子?”
张岳笑道:“我钱多烧得慌,不行吗?”
见蓝惠君不信他的话,张岳道:“那你告诉我,CBD涨价的理由是什么?
不要说建中原外国语国际中学分校的事。
教育部门对学校筹建的规划是有固定时期的,现在已经过了。
也就是说,就算CBD真被选中,也要等到明年。
一年的时间可以发生很多事,而且刘凯有一点说错了。
从宣传角度和社会影响这块考虑,中原外国语国际中学分校的确不可能建在长江公园附近。
可问题是,宣传角度和社会影响虽然重要,但教育部门还要考虑民意。
在长江公园附近建校的事现在已经传开,不建分校就算了,一旦建造,如果冒然换地点,到时肯定谣言四起。
什么阴暗内幕,秘密阴谋之类都会出来。
不要小瞧大家的想象力。”
蓝惠君诧异:“谣言四起?不可能吧?
在长江公园附近建分校只是那些购房者的一厢情愿。
咱们从未对外说过任何相关言论,怎么可能有内幕或阴谋传出?”
张岳道:“这叫众口铄金。
一件事可能从来就没发生过,但只要所有人都认为它已经发生,那它就一定发生过。”
虽然这话有些绕嘴,但蓝惠君还是听懂了。
不过她心中只有沮丧。
张岳奇怪的看着她:“怎么了?有什么地方需要帮忙吗?
有的话尽管开口,不用客气。”
蓝惠君摇摇头:“没有。”
买房投资虽然是从张岳这得到的消息,但归根结底责任都在自己。
而且张岳从未说过CBD附近的房子会涨价。
所以就算赔钱,也完全是自己的事。
蓝惠君走后,张岳陷入沉思。
他在思考CBD楼盘涨价的原因。
不是张岳不愿意对蓝惠君说实话,而是连他自己都弄不清楚CBD房子为什么会涨价。
如果和蓝惠君实话实说,对方一旦问理由自己又解释不出来,就会显得自己很笨。
还不如什么都不说。
当然,和CBD房产涨价的事相比,张岳更开心的,是中州延期楼盘的销售。
最近几天,这些房子销量大涨,连带着其他开发商都跟着卖出去不少。
虽然他之前已经有所预想,但预想是预想,现实是现实。
只有真正确定自己的想法有效,他的一颗心才彻底放到肚里。
这时有人敲门,是晏紫惠。
晏紫惠身穿小西服,脚踩高跟鞋,一副成功的都市女白领模样。
她问张岳:“你找我有事?”
现在国岳制药厂中州分厂的一切事务都由晏紫惠负责。
加上虽然中州分厂的名字叫分厂,但不管规模还是人力,都要比原厂大很多。
就是说晏紫惠在国岳制药厂的话语权,已经完全超过田汉夫妻。
张岳道:“最近厂里什么情况?”
晏紫惠道:“还能什么情况,一如既往的火爆呗!
即使产量最高的清瘟益气散,也因为开通了海外渠道而供不应求。
更不要说受众更广的活血通络丹。
尤其是很多人发现,活血通络丹可以有效预防心血管疾病后,更是疯了一样的求购买。
现在我每次回家,送礼的人都能在我家门口排长队。
不仅我爸妈能收到很多礼物,我七大姑八大姨也都因为这件事,天天被人追着捧着。”
张岳笑着看到她:“是吗?这算不算一人得道,鸡犬升天?”
晏紫惠无奈:“得了吧你!
如果我拥有活血通络丹的支配权,自然在那些亲戚中一言九鼎。
关键是我没支配权呀!
工厂生产出来的所有药去向都是有记录的,尤其是现在只能卖给那些真正的偏瘫症患者后,包括我自己在内,其他人都买不到。
因此那些亲戚虽然天天给我打电话,但都被我拒绝了。
害得我现在都不敢回家,说不定现在就有人背后骂我是白眼狼。”
张岳一听,随即大怒:“胡说,谁敢在那骂你?
信不信我以后一粒药都不卖给他?”
顿了顿,他笑道:“这事是我疏忽了。
从现在开始,每天给你五个疗程的药,让你拿来做人情。
虽然治病救人重要,但人情世故更重要。
尤其是你的。
不然别说你不敢回老家,我都不敢跟着你回去。
别反对,此事就这么定了。”
张岳嘴里说着,其实有些无奈。
晏紫惠就是太死心眼了。
自己的确要求活血通络丹目前只能卖给偏瘫患者,可国岳制药厂的工作人员不在此范围内。
谁如果需要,只要做的不是特别过分,甚至可以以批发价拿货。
厂里其他人,比如汪大海,都会每隔一段时间买上一些。
唯独晏紫惠从来不买。
晏紫惠看了张岳一眼,忽然微微一笑:“既然是你的好心,我就不客气了。
说吧,找我来到底什么事?”
谈到正事,张岳神色瞬间严肃起来:“是这样,关于国岳制药厂药品的销售,我准备再改一下策略。
从现在开始,所有211、985院校毕业的大学生,或者所有高校的研究生。
只要从年初在中州买房的,均可以优先购买清瘟益气散,或活血通络丹。”
晏紫惠一愣:“优先购买,怎么个优先法?”
“你再增加几条相关生产线,这些人可以单独购买这些生产线生产的药。
购买没有任何附加条件,尤其是活血通络丹,没病的人同样可以买。”
晏紫惠面色古怪道:“你想捆绑售卖中州延期楼盘的那些房子?
可这样的话,直接说买中州延期楼盘的房子不就行了?
为什么还要把中州其他楼盘的房子也算进去?
虽然只算自己房子有点不厚道,可生意就是这样。
任何商人为了盈利都会无所不用其极,你和他们相比已经很好了。”
张岳摇摇头:“你错了。
我会下这个决定,是想帮中州引进更多的人才,而不是为了一己私利。
若只是想赚钱,我有无数种方法可以做,没必要搞这些花里胡哨的东西。”
晏紫惠点点头:“行,我知道了。”
等晏紫惠离开,张岳又联系其他企业的负责人,目的只有一个。
任何符合张岳要求的人只要买房,均可以凭借购房合同,在张岳旗下所有产业中享受到一定额度的优惠。
这种优惠有的是购买名额,有的是金钱折扣,还包括其他不同东西。
总而言之,这些购房合同就像一张至尊VIP卡。
享受不同待遇的同时,还能节省不少开销。
当这条消息随着张岳的命令四散传播,中州房产的销售再次迎来一波小高潮。
很多人慕名而来,而且以超一线城市居多。
当然,受益最大的,自然是张岳售卖的那些中州延期楼盘。
短短半个月,原本死活都卖不出去的东西直接没了一半。
至于剩下的,相信再过一段时间就会被彻底清空。
沪上。
万湖房产。
助理拿着一沓文件,战战兢兢的站在董事长孙文忠面前。
孙文忠皱起眉头:“你说什么?最近半个月咱们的房产销量又跌了?
房管部门不是已经解锁了一些购买禁令吗?”
最近这段时间房管部门为了提振楼市,着实颁发了不少刺激大家买房的文件。
在孙文忠看来,就算自己的万湖房产销量没有提高,但起码也该维持住才对。
可事实却是,不管和上个月比还是和往年同期相比,这个月的销量都算得上直接腰斩。
而且这个势头还在持续,并呈现越来越严重的情况。
沪上房产虽然单价较贵,但价格贵可不代表没人买。
相反,华国什么人都缺,就是不缺有钱人。
所以万湖房产每个月的成交量还是非常可观的,不然孙文忠也不可能凭借一己之力,将一家小公司经营成全国著名的房产巨头。
而且和爆雷三贱客相比,他也很重视万湖房产的短债比。
也就是说,万湖房产虽然一直在扩张,但这种扩张是有度的。
甚至万湖房产账面上一度拥有非常强大的现金流。
就在孙文忠野心勃勃,计划将万湖房产打造成全国第一房产品牌时,让他不敢置信的一幕发生了。
自家房产的销量突然大跌,而且跌的毫无征兆,简直离谱。
他问助理:“知道什么情况吗?”
助理摇摇头:“我这边已经在查,可到现在都没有实质性进展。”
孙文忠刚要说什么,忽然电话响起。
看着来电显示,他连忙打起精神:“是马哥呀!
不知您有什么指示?”
马哥叫马江,是粤省新新房产的老板。
新新房产虽然比孙文忠的万湖房产要低不少,但马江非常精明。
他在房产行业经营这么多年,每一次都能精准避坑,属于老油条中的老油条。
孙文忠经常向他请教学习,从来就不以自己的财力比对方大而目中无人。
因此从某种程度上说,两人也算是同气连枝。
马江无奈叹口气:“指示?
我现在都快揭不开锅了,哪有心情搞这些。
现在给你打电话,是向你求救的。”
孙文忠惊愕:“向我求救?马哥,你没发烧吧?
您现在可是要房有房要钱有钱,就算求救也该是别人求你。”
马江叹了口气:“千万别这么说。
最近这段时间我名下房产的销量少了将近三分之一,若我没猜错,你那边的销量应该也少了吧?”
“你怎么知道?”
孙文忠先是一愣,接着连忙开口问:“等等,为什么咱们的房子会卖不出去?
难道上面又出了什么我不知道的新政策?”
马江摇头:“新政策倒没有,但这件事比有新政策还棘手。
你有没有听说中州最近在搞烟火气城市?”
孙文忠点点头:“听说了。
中州属于中原核心腹地,他们最擅长的就是做传统文化。
搞烟火气城市也在情理之中。
不对,你给我说这些干什么?”
“很简单,咱们的房子卖不出去,就和中州有关。
很多原本计划在北上广置业的人,在中州转悠一圈后,大部分都改了主意。”
“为什么?”孙文忠有些不理解。
“很简单,第一,不管粤省还是沪上,生存压力都非常大。
第二,咱们这种超一线城市能给这些购房者提供的便利,现在中州基本都有。
甚至比咱们还犹有过之。
比如在中州买菜,不仅可以买到最新鲜的蔬菜,价格甚至比县城乡镇更便宜。
还有其他方面,尤其是国岳制药厂最近打出了一个口号:
“对于高学历知识分子,在中州买房后均可以向国岳制药厂提交买药意愿。
对方会专门拨出一批药无条件卖给这些人。”
“什么?国岳制药厂这样做也太不厚道了吧?”
对于国岳制药厂,孙文忠专门做过详细了解。
他自己甚至都想买些活血通络丹来养生。
可惜费了很大功夫,到现在依旧没买到。
以至于现在听到马江的话,他甚至冒出了一个想法:
我也去中州买套房,并凭借这套房申请预定几盒活血通络丹。
当然,孙文忠只是这么一想,他问马江:“咱们现在该怎么办?
总不能直接坐以待毙吧?”
马江摇摇头:“坐以待毙,当然不会。
我给你打电话就是想和你一起商量一下解决此事的方法。”
“商量什么?”孙文忠道,“咱哥俩认识这么多年,谁还不知道谁?你就直接说吧!”
马江:“既如此,我就不客气了。
咱们想破局现在有且只有一个办法,即将那些计划在中州买房的高学历人才再拉回来。”
“这我当然知道,可到底怎么挖啊?”
“很简单,想挖人,必须知道大家为什么选择中州。
这两天我专门派人到中州做了一个民意调查,发现决定他们在中州买房的原因有不少。
但最多的就是性价比。
他们不仅可以享受到和超一线城市同样的福利,还只需支付超一线城市三分之一的价格。
换成谁都知道该怎么做。
所以想拉人来,必须把中州房产的性价比给打掉。”
孙文忠不解:“打掉?怎么打?”
“两个字,炒房!
咱们联合起来,把中州房子的房价给炒上去。”