重生之超级富豪 第一百四十六章 .选一个项目
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“你知道龙潭镇那里要搞高速公路啊？”王市长对此也不是很吃惊，这消息知道的人很多，省委和交通厅都传遍了，有心人只要花个几万块钱，就能打听出来，反正修路征地什么的大头利益早就已经分配好了，泄漏消息出去也没什么了。他真正感兴趣的是，“是打听到的还是算出来的？”
“是别人告诉我的。”李穆说。总不能什么事情都说是算出来的，那也太神棍了。
“你的消息还挺灵通啊。”王市长说，“市委打算在龙潭镇开发一个工业园，将来高速修好以后，原料能够直接从高速下来，做好的货物也就能够直接上高速送到沿海去。这个工业园市里面已经通过了，省里面也通过了，手续也在办理，但是有一个很大的问题，那边的征地实在是太难了。龙潭镇那些农民也不知道想什么，一定就不卖地，宁愿辛辛苦苦种地也不肯把地交出来拿一大笔征地赔偿吃利息。”
“龙潭镇的农民是很厉害。”李穆点头说。
“所以呢，我和上边提了建议，可以把地都地价甚至免费送出去。拿了地的老板要负责征地，要是没征到，那就是你自己倒霉。征到了，那我们就帮他们搞三通一平，然后老板们就可以把这块地拿去建厂房自己用或者转卖出去。”王市长接着说。
“那政府岂不是白干活了？”李穆问，“还贴了三通一平的钱。”政府总不可能白白出这么大力气吧？通水通电通路平整土地可是要花大钱的。
“只要工业区建了起来，政府捞钱的方法多的是。”王市长说，“配套工程啦，税收啦，gdp啦，工业增加值啦。再说只要开了一个口子，那些农民发现家里有一笔征地赔偿款，还能去工业园打工赚钱，比种地看天吃饭稳定多了，就不会再抵触修建工业园了。以后工业园就能扩大搞二期三期，到时候再收钱也不迟。”
李穆想起来了，龙潭镇的确是有一个工业区的，不过面积很小，而且没有什么大企业进驻，想来是征地不太顺利……这事他听李富贵分析过的！李富贵说，这个工业园是在高速公路之后才做起来的。高速公路是国家项目，征地赔偿的标准高，支付及时。工业园不过是市里的项目，赔偿标准肯定低一些，支付也会拖拉一些。龙潭镇的农民被高速公路吊高了胃口，自然对工业园的征地赔偿很不满意，所以征地就很难了。但是现在高速公路还没开始征地，龙潭镇的农民虽然难搞，可也是相对而言，只要钱给足了，应该还是能把地拿下来的。
“我再考虑考虑吧。”李穆说。他可没必要去替王市长冒险，这个工业园虽然不能说失败，可也没发展起来。
“你慢慢考虑吧，这个项目也要等几年。”王市长说，“到处都要搞建设，工业用地住宅用地商业用地都要征。市里的征地指标都不够了，到时候要先弄好高速公路的征地，再弄工业园的。高速公路本身也要建两三年，建好了工业园的地才有价值，我估计还得好几年呢。”
“市长，不能这么办啊！”李穆说，“应该先弄工业园的地，再弄高速公路的。”
“这是为什么？”王市长问，“高速公路是国家任务，应该优先完成，这可是政治任务。再说了，高速公路征地弄出什么事，上边自然有人会帮我们掩盖子。可要是工业园征地弄出了什么事情，市里面要负全责的。”
“可是高速公路的补偿比较高啊！”李穆说，“要是先给高速公路征地，农民的胃口都给吊起来了。要是工业园的征地赔偿比不上高速公路，那些农民肯定不肯的。”
“你这么说也有道理……可是现在把地征了，那也得等到高速公路修好，别人才肯来投资啊！那么征地的钱不就是白白的压在那儿放好几年？哪里会有老板肯做这种亏本生意的啊？”王市长摇头说，“要不小穆你上？我把所有的征地任务都承包给你，你能征多少，我就给你弄多少指标，到时候高速公路建好了，我就把那些地统统圈进去工业园里面，你可就发大财了。”
“这个……”李穆一时决定不下，这事风险很大，但要是做好了，收益也很大。
“算了。”王市长自己否决了这个提议，“工业园的事，我也不能全做主，市长最喜欢管工业园的事情了。不要到时候我们幸苦半天，让别人摘了桃子。我们还是考虑下一样把，天子岭、头村、三元口……哎，好项目都给别人了啊。”王市长一个一个看过去，都是他的人，王市长也不能把说好给人家的项目硬抢了给李穆，这样也太不利于团结了。要不抢一个别的市长的项目来给李穆干？也没有容易抢又利润丰厚的啊。
李穆也不愿意看着王市长为难，立即说：“市长，要是暂时没有合适的项目……”
“对了，还有一个，市政府在虹井路和天山路交界的地方有一块地盘，可以建住宅。不过那块地盘形状和不规则，要开发的话，得把周围几块地一起买下来才行。那里情况很复杂，要征下来可不容易。”王市长好不容易又找到了一个，虽然也不太理想。
“虹井路？”李穆在记忆中找了找，上一辈子的话，哪里好像是有一个楼盘，中规中矩，没有大发也没有大亏，就是正常利润，这对李穆来说已经足够了。征地的时候似乎也遇到了一些麻烦，不过后来加了一点钱就解决了。“那就这个吧。”李穆立即说。
“真的？就是虹井路这里？”王市长又摇了摇头，“好吧，随便你。那块地过几天拍卖，我帮你围标吧，你准备好8000万左右的现钱吧。”
王市长说8000万就好像别人说8000块钱那么轻松，问题是李穆现在没有8000万啊，那块地好像不大啊，怎么要这么多钱呢？“这个……8000万……”现在李穆的资产有差不多10亿，可是现金的话只有1000万不到，这一阵子花钱真是太厉害了。要是不乱花钱的话，李穆现在也有两千多万现金了。
“最近手头不方便是吧？”王市长善解人意地说，这个李穆机灵，办事能力很强，就是本钱小手下少，大事还是难担重任，毕竟还是太年轻啊。不知道这个李穆的父亲怎么样，听说在子乌也是一方豪强，手底下人应该不少，不知道资金状况怎么样，要是办事能力也和李穆一样强就好了。
“给我一个月时间，我去抵押贷款。”李穆说。
“谁有功夫等你一个月啊！”王市长说，“下星期那块地就要拍卖了。这样吧，我找个人帮你做担保，你先借着钱再说。”其实王市长要推迟拍卖，那也是一句话的事情，不过这么做就等于白欠了别人的人情，还不如找个有钱的给李穆做担保呢。体制内的人情很值钱，商人的人情嘛，王市长要多少有多少。
“谢谢王市长。”李穆非常感激地说。
结果那个给李穆做担保的倒霉蛋原来是郝鑫……李穆打听了一下，才知道王市长把‘找人给李穆担保’的任务交了给杨局长，杨局长又找了郝鑫。李穆无端端的就这么欠了郝鑫一个人情——虽然说借钱的是李穆，但出抵押品的是郝鑫，如果李穆还不上钱，银行就要追讨郝鑫还钱了。8000万的贷款，抵押物起码价值一亿多，这个人情可就大了。
“李老板，”郝鑫买了这么一个大人情，却是毫不居功，毕恭毕敬的和李穆说话，“你看红星剧院的那事，是不是考虑考虑？”
“人家李老板都说了没兴趣了，你就不要纠缠了吧！”杨局长有些阴阳怪气地说。他是不高兴李穆在王市长面前没有答应和郝鑫合作开发红星剧院的事情，落了他的面子。在他看来，李穆你先答应下来不行吗？到时候要要现金要合作开发还不是你一句话的事情！干嘛非要这么明白的拒绝呢？
在座三个都知道王市长答应了李穆要给他一个30层楼的规划。有了这个规划，郝鑫的红星剧场项目才有把握赚钱。这个规划是以前就答应了李穆的，这一次是这一阵子给王市长办事的辛苦酬劳，李穆就是不想两样合起来一起算，红星剧场的项目上一辈子是失败的，这辈子也没增加什么大的优势，太过危险了。
“这个，我也是没办法。”李穆连忙解释说，“杨局长，我那真是没办法啊！王市长问我是不是已经达成了意向，我哪里敢骗他啊。要是我说我们已经谈好了，王市长又问我们是怎么合作的，怎么分成的？谁出地，谁出钱，股份怎么分，我怎么回答得上来？我只能和王市长说我们还在谈，可能一时半会儿也谈不下来，王市长就说要给别的项目给我做了。”
“是别人告诉我的。”李穆说。总不能什么事情都说是算出来的，那也太神棍了。
“你的消息还挺灵通啊。”王市长说，“市委打算在龙潭镇开发一个工业园，将来高速修好以后，原料能够直接从高速下来，做好的货物也就能够直接上高速送到沿海去。这个工业园市里面已经通过了，省里面也通过了，手续也在办理，但是有一个很大的问题，那边的征地实在是太难了。龙潭镇那些农民也不知道想什么，一定就不卖地，宁愿辛辛苦苦种地也不肯把地交出来拿一大笔征地赔偿吃利息。”
“龙潭镇的农民是很厉害。”李穆点头说。
“所以呢，我和上边提了建议，可以把地都地价甚至免费送出去。拿了地的老板要负责征地，要是没征到，那就是你自己倒霉。征到了，那我们就帮他们搞三通一平，然后老板们就可以把这块地拿去建厂房自己用或者转卖出去。”王市长接着说。
“那政府岂不是白干活了？”李穆问，“还贴了三通一平的钱。”政府总不可能白白出这么大力气吧？通水通电通路平整土地可是要花大钱的。
“只要工业区建了起来，政府捞钱的方法多的是。”王市长说，“配套工程啦，税收啦，gdp啦，工业增加值啦。再说只要开了一个口子，那些农民发现家里有一笔征地赔偿款，还能去工业园打工赚钱，比种地看天吃饭稳定多了，就不会再抵触修建工业园了。以后工业园就能扩大搞二期三期，到时候再收钱也不迟。”
李穆想起来了，龙潭镇的确是有一个工业区的，不过面积很小，而且没有什么大企业进驻，想来是征地不太顺利……这事他听李富贵分析过的！李富贵说，这个工业园是在高速公路之后才做起来的。高速公路是国家项目，征地赔偿的标准高，支付及时。工业园不过是市里的项目，赔偿标准肯定低一些，支付也会拖拉一些。龙潭镇的农民被高速公路吊高了胃口，自然对工业园的征地赔偿很不满意，所以征地就很难了。但是现在高速公路还没开始征地，龙潭镇的农民虽然难搞，可也是相对而言，只要钱给足了，应该还是能把地拿下来的。
“我再考虑考虑吧。”李穆说。他可没必要去替王市长冒险，这个工业园虽然不能说失败，可也没发展起来。
“你慢慢考虑吧，这个项目也要等几年。”王市长说，“到处都要搞建设，工业用地住宅用地商业用地都要征。市里的征地指标都不够了，到时候要先弄好高速公路的征地，再弄工业园的。高速公路本身也要建两三年，建好了工业园的地才有价值，我估计还得好几年呢。”
“市长，不能这么办啊！”李穆说，“应该先弄工业园的地，再弄高速公路的。”
“这是为什么？”王市长问，“高速公路是国家任务，应该优先完成，这可是政治任务。再说了，高速公路征地弄出什么事，上边自然有人会帮我们掩盖子。可要是工业园征地弄出了什么事情，市里面要负全责的。”
“可是高速公路的补偿比较高啊！”李穆说，“要是先给高速公路征地，农民的胃口都给吊起来了。要是工业园的征地赔偿比不上高速公路，那些农民肯定不肯的。”
“你这么说也有道理……可是现在把地征了，那也得等到高速公路修好，别人才肯来投资啊！那么征地的钱不就是白白的压在那儿放好几年？哪里会有老板肯做这种亏本生意的啊？”王市长摇头说，“要不小穆你上？我把所有的征地任务都承包给你，你能征多少，我就给你弄多少指标，到时候高速公路建好了，我就把那些地统统圈进去工业园里面，你可就发大财了。”
“这个……”李穆一时决定不下，这事风险很大，但要是做好了，收益也很大。
“算了。”王市长自己否决了这个提议，“工业园的事，我也不能全做主，市长最喜欢管工业园的事情了。不要到时候我们幸苦半天，让别人摘了桃子。我们还是考虑下一样把，天子岭、头村、三元口……哎，好项目都给别人了啊。”王市长一个一个看过去，都是他的人，王市长也不能把说好给人家的项目硬抢了给李穆，这样也太不利于团结了。要不抢一个别的市长的项目来给李穆干？也没有容易抢又利润丰厚的啊。
李穆也不愿意看着王市长为难，立即说：“市长，要是暂时没有合适的项目……”
“对了，还有一个，市政府在虹井路和天山路交界的地方有一块地盘，可以建住宅。不过那块地盘形状和不规则，要开发的话，得把周围几块地一起买下来才行。那里情况很复杂，要征下来可不容易。”王市长好不容易又找到了一个，虽然也不太理想。
“虹井路？”李穆在记忆中找了找，上一辈子的话，哪里好像是有一个楼盘，中规中矩，没有大发也没有大亏，就是正常利润，这对李穆来说已经足够了。征地的时候似乎也遇到了一些麻烦，不过后来加了一点钱就解决了。“那就这个吧。”李穆立即说。
“真的？就是虹井路这里？”王市长又摇了摇头，“好吧，随便你。那块地过几天拍卖，我帮你围标吧，你准备好8000万左右的现钱吧。”
王市长说8000万就好像别人说8000块钱那么轻松，问题是李穆现在没有8000万啊，那块地好像不大啊，怎么要这么多钱呢？“这个……8000万……”现在李穆的资产有差不多10亿，可是现金的话只有1000万不到，这一阵子花钱真是太厉害了。要是不乱花钱的话，李穆现在也有两千多万现金了。
“最近手头不方便是吧？”王市长善解人意地说，这个李穆机灵，办事能力很强，就是本钱小手下少，大事还是难担重任，毕竟还是太年轻啊。不知道这个李穆的父亲怎么样，听说在子乌也是一方豪强，手底下人应该不少，不知道资金状况怎么样，要是办事能力也和李穆一样强就好了。
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“谁有功夫等你一个月啊！”王市长说，“下星期那块地就要拍卖了。这样吧，我找个人帮你做担保，你先借着钱再说。”其实王市长要推迟拍卖，那也是一句话的事情，不过这么做就等于白欠了别人的人情，还不如找个有钱的给李穆做担保呢。体制内的人情很值钱，商人的人情嘛，王市长要多少有多少。
“谢谢王市长。”李穆非常感激地说。
结果那个给李穆做担保的倒霉蛋原来是郝鑫……李穆打听了一下，才知道王市长把‘找人给李穆担保’的任务交了给杨局长，杨局长又找了郝鑫。李穆无端端的就这么欠了郝鑫一个人情——虽然说借钱的是李穆，但出抵押品的是郝鑫，如果李穆还不上钱，银行就要追讨郝鑫还钱了。8000万的贷款，抵押物起码价值一亿多，这个人情可就大了。
“李老板，”郝鑫买了这么一个大人情，却是毫不居功，毕恭毕敬的和李穆说话，“你看红星剧院的那事，是不是考虑考虑？”
“人家李老板都说了没兴趣了，你就不要纠缠了吧！”杨局长有些阴阳怪气地说。他是不高兴李穆在王市长面前没有答应和郝鑫合作开发红星剧院的事情，落了他的面子。在他看来，李穆你先答应下来不行吗？到时候要要现金要合作开发还不是你一句话的事情！干嘛非要这么明白的拒绝呢？
在座三个都知道王市长答应了李穆要给他一个30层楼的规划。有了这个规划，郝鑫的红星剧场项目才有把握赚钱。这个规划是以前就答应了李穆的，这一次是这一阵子给王市长办事的辛苦酬劳，李穆就是不想两样合起来一起算，红星剧场的项目上一辈子是失败的，这辈子也没增加什么大的优势，太过危险了。
“这个，我也是没办法。”李穆连忙解释说，“杨局长，我那真是没办法啊！王市长问我是不是已经达成了意向，我哪里敢骗他啊。要是我说我们已经谈好了，王市长又问我们是怎么合作的，怎么分成的？谁出地，谁出钱，股份怎么分，我怎么回答得上来？我只能和王市长说我们还在谈，可能一时半会儿也谈不下来，王市长就说要给别的项目给我做了。”