人在香江，打造超级财阀 第546章 又看上了
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“这块地我找个时间和怡和大班扭壁坚谈谈。”
苏城在这块地皮的资料上用红笔打了个钩，便再次翻到下一页。
这一页的资料，居然是两栋大厦一起出售，分别是联邦大厦和旺角国际大厦，总售价一共18亿港元，而卖家，则是大名鼎鼎的会德丰集团。
联邦大厦苏城知道，因为它在香江的地位比较特殊，这栋大厦建于1964年，楼高31层，91米，是1964年至1966年期间香江最高的商业大厦，因此它的知名度在香江也算是比较高了。
这栋位于中环德辅道中的商业大厦，苏城也经常路过，也是中环城市天际线的重要组成部分，没想到居然被拿出来出售。
至于旺角国际大厦，在九龙半岛这边也是属于比较高的大楼，高达30层。
两栋都超过30层的大厦，一共居然只卖18亿港元，而且其中一栋还是在中环核心位置，买下就是赚啊！
会德丰集团现在也不好过，由于对香江的前景信心不足，营商手法过于保守，使得它在地产业里的盈利并不高，加上航运业萧条给会德丰集团带来了更大的损失，导致如今集团过得非常困难。
“这个又是怎么回事？会德丰集团为什么要将两栋大厦一起出售？”苏城惊讶地问张启正。
他相信，张启正在收集这些资料的时候，肯定也调查过这背后的情况。
果不其然，张启正直接回答了起来：“老板，是这样的，会德丰和环球航运公司一样，旗下虽然拥有两百多家子公司，但主业还是以航运业为主，航运业因为石油危机等众多问题，这几年开始出现萧条的状态，环球航运公司已经在大量出售船只了。
而会德丰不一样，他们还在加大力度订造新船，甚至向环球航运公司那边大量收购二手货船，在他们看来，这是会德丰超越环球航运公司，成为世界第一航运企业的大好机会。
由于环球航运公司最近又在出售一批货船，他们便打算买下来，但是资金不足，所以想将联邦大厦和旺角国际大厦这两栋大厦出售，以期回流资金之后拿这些钱去向环球航运公司购买这批货船。”
没想到居然还有这样的事情？
苏城有些惊讶。
这会德丰，真是自己在往火坑里跳啊。
怪不得在苏城穿越前的那个世界，会德丰最终坚持不住，被包船王给收购了。
这真的是自己在作死。
包船王那边，因为大家同为九龙仓股东的原因，苏城还是了解一些事情的。
现在，包船王将精力都主要放在了九龙仓的上面，而环球航运公司虽然是他的发家产业，但是他已经意识到，环球航运公司再不减轻负担，未来绝对会负债累累，从而拖累他。
因此，环球航运公司已经在不断减资了，听说原本许多在去年初就规划好的订造新船计划，都已经被包船王制止了。
如今，包船王的主要目标，就是尽快让九龙仓将海港城尽快建好，然后投入使用。
之前，苏城旗下的物流公司虽然也跟环球航运公司买了一些货船、油船，但是卖得不多。
而会德丰，才是环球航运公司的真正大客户，在不断承接环球航运公司淘汰的船只。
“这两栋大厦的市场价大概多少？”苏城问道。
“市场价在20亿港元左右，不过有价无市，现在这个行情，很难卖得了出去。”张启正回答道。
苏城点了点头，心中且已经在呼唤小艾。
“小艾，你这边有联邦大厦出售的资料吗？”苏城心中问道。
“有的主人。”小艾很快便给出了答案。
原来，这次如果苏城不买的话，在明年也就是1980年，会德丰旗下的联邦地产与李超人的长江实业组成卓见投资有限公司，各占50%股权；卓见先以10亿元内部价格购入会德丰旗下的联邦大厦及国际大厦，先收取5亿现金，随后李超人借助卓见把两座大厦大以22.35亿出售，再让会德丰套现11亿，而李超人亦分得11亿元，扣除原先支付会德丰的5亿元后，短短数月就赚了6亿元。
这就是会德丰现任主席约翰.马登的短见之处，为了减低风险，会德丰发展地产时，宁可将下地皮重新估值，拨作资本，再与其他具实力的发展商合作，分薄利润。
卓见不过是会德丰为了以防有风险，特地弄出来的一个空壳公司，主要目的还是为了卖这两栋大厦，最终让李超人联系其他人花22.35亿购买，白白让人家轻易赚了6亿港元，会德丰自己最终实际上获得的资金是16亿港元左右。
这个，应该也是李超人秘密与会德丰主席约翰.马登商量好的，或许李超人早已经知道有人愿意花这个价来购买这两栋大厦，否则最终也不会有这样的操作。
照这么看来，会德丰是因为自己前面挂价卖不出，最终才不得已选择将售卖的事情交给李超人，然后才来了这么一出？
苏城大概看出了其中的一些门道，这样也不得不佩服李超人，能在前世成为首富的人，果然不一般。
不过，这个世界，既然被他遇到了，那自然就不会让李超人有机会赚这笔钱了。
这两栋大厦，他看上了。
10亿，肯定是不现实的，那毕竟只是如今会德丰集团左手卖右手的价格罢了，市场价20亿左右的物业，他们现在出售价18亿倒是也不算离谱。
不过，既然他选择与李超人合作，最终收益只有16亿港元，那么也就说明，16亿这个价格他们也是能够接受的，只是看如何说服他们而已。
想到这里，苏城便笑着对张启正说道：“这个我也看上了。”
张启正有些惊讶，照老板这样看下去，这不得将这份资料的物业全部买下来？
因为他自己就统计过这份资料的总价值，如果按照这些业主自己出的价格，总价将超过80亿港元，达到86.85亿港元。
而第一页那块地皮加上这第二页的两栋大厦，总售价就已经达到41.86亿港元了。
苏城在这块地皮的资料上用红笔打了个钩，便再次翻到下一页。
这一页的资料，居然是两栋大厦一起出售，分别是联邦大厦和旺角国际大厦，总售价一共18亿港元，而卖家，则是大名鼎鼎的会德丰集团。
联邦大厦苏城知道，因为它在香江的地位比较特殊，这栋大厦建于1964年，楼高31层，91米，是1964年至1966年期间香江最高的商业大厦，因此它的知名度在香江也算是比较高了。
这栋位于中环德辅道中的商业大厦，苏城也经常路过，也是中环城市天际线的重要组成部分，没想到居然被拿出来出售。
至于旺角国际大厦，在九龙半岛这边也是属于比较高的大楼，高达30层。
两栋都超过30层的大厦，一共居然只卖18亿港元，而且其中一栋还是在中环核心位置，买下就是赚啊！
会德丰集团现在也不好过，由于对香江的前景信心不足，营商手法过于保守，使得它在地产业里的盈利并不高，加上航运业萧条给会德丰集团带来了更大的损失，导致如今集团过得非常困难。
“这个又是怎么回事？会德丰集团为什么要将两栋大厦一起出售？”苏城惊讶地问张启正。
他相信，张启正在收集这些资料的时候，肯定也调查过这背后的情况。
果不其然，张启正直接回答了起来：“老板，是这样的，会德丰和环球航运公司一样，旗下虽然拥有两百多家子公司，但主业还是以航运业为主，航运业因为石油危机等众多问题，这几年开始出现萧条的状态，环球航运公司已经在大量出售船只了。
而会德丰不一样，他们还在加大力度订造新船，甚至向环球航运公司那边大量收购二手货船，在他们看来，这是会德丰超越环球航运公司，成为世界第一航运企业的大好机会。
由于环球航运公司最近又在出售一批货船，他们便打算买下来，但是资金不足，所以想将联邦大厦和旺角国际大厦这两栋大厦出售，以期回流资金之后拿这些钱去向环球航运公司购买这批货船。”
没想到居然还有这样的事情？
苏城有些惊讶。
这会德丰，真是自己在往火坑里跳啊。
怪不得在苏城穿越前的那个世界，会德丰最终坚持不住，被包船王给收购了。
这真的是自己在作死。
包船王那边，因为大家同为九龙仓股东的原因，苏城还是了解一些事情的。
现在，包船王将精力都主要放在了九龙仓的上面，而环球航运公司虽然是他的发家产业，但是他已经意识到，环球航运公司再不减轻负担，未来绝对会负债累累，从而拖累他。
因此，环球航运公司已经在不断减资了，听说原本许多在去年初就规划好的订造新船计划，都已经被包船王制止了。
如今，包船王的主要目标，就是尽快让九龙仓将海港城尽快建好，然后投入使用。
之前，苏城旗下的物流公司虽然也跟环球航运公司买了一些货船、油船，但是卖得不多。
而会德丰，才是环球航运公司的真正大客户，在不断承接环球航运公司淘汰的船只。
“这两栋大厦的市场价大概多少？”苏城问道。
“市场价在20亿港元左右，不过有价无市，现在这个行情，很难卖得了出去。”张启正回答道。
苏城点了点头，心中且已经在呼唤小艾。
“小艾，你这边有联邦大厦出售的资料吗？”苏城心中问道。
“有的主人。”小艾很快便给出了答案。
原来，这次如果苏城不买的话，在明年也就是1980年，会德丰旗下的联邦地产与李超人的长江实业组成卓见投资有限公司，各占50%股权；卓见先以10亿元内部价格购入会德丰旗下的联邦大厦及国际大厦，先收取5亿现金，随后李超人借助卓见把两座大厦大以22.35亿出售，再让会德丰套现11亿，而李超人亦分得11亿元，扣除原先支付会德丰的5亿元后，短短数月就赚了6亿元。
这就是会德丰现任主席约翰.马登的短见之处，为了减低风险，会德丰发展地产时，宁可将下地皮重新估值，拨作资本，再与其他具实力的发展商合作，分薄利润。
卓见不过是会德丰为了以防有风险，特地弄出来的一个空壳公司，主要目的还是为了卖这两栋大厦，最终让李超人联系其他人花22.35亿购买，白白让人家轻易赚了6亿港元，会德丰自己最终实际上获得的资金是16亿港元左右。
这个，应该也是李超人秘密与会德丰主席约翰.马登商量好的，或许李超人早已经知道有人愿意花这个价来购买这两栋大厦，否则最终也不会有这样的操作。
照这么看来，会德丰是因为自己前面挂价卖不出，最终才不得已选择将售卖的事情交给李超人，然后才来了这么一出？
苏城大概看出了其中的一些门道，这样也不得不佩服李超人，能在前世成为首富的人，果然不一般。
不过，这个世界，既然被他遇到了，那自然就不会让李超人有机会赚这笔钱了。
这两栋大厦，他看上了。
10亿，肯定是不现实的，那毕竟只是如今会德丰集团左手卖右手的价格罢了，市场价20亿左右的物业，他们现在出售价18亿倒是也不算离谱。
不过，既然他选择与李超人合作，最终收益只有16亿港元，那么也就说明，16亿这个价格他们也是能够接受的，只是看如何说服他们而已。
想到这里，苏城便笑着对张启正说道：“这个我也看上了。”
张启正有些惊讶，照老板这样看下去，这不得将这份资料的物业全部买下来？
因为他自己就统计过这份资料的总价值，如果按照这些业主自己出的价格，总价将超过80亿港元，达到86.85亿港元。
而第一页那块地皮加上这第二页的两栋大厦，总售价就已经达到41.86亿港元了。